房建工程中外墻滲漏原因和預防措施

1、房建工程中外墻滲漏原因和預防措施 房建工程中外墻滲漏緣由是什么？有哪些預防措施？請看建造網(wǎng)編輯的文章。 1、前言 隨著我國經(jīng)濟建設的高速進展，墻體改革的實施以及新型墻體材料的廣泛推廣范圍越來越廣，外墻飾面磚、外墻涂料得到廣泛使用。但因為建材、設計、施工等因素，造成近年來建造物外墻滲水現(xiàn)象普遍，嚴峻地影響到建造物的裝點效果、耐用年限，并困擾著用戶的使用。筆者現(xiàn)按照近年來對工程外墻滲漏的閱歷總結(jié)，分析外墻滲漏產(chǎn)生的類型、緣由，并簡要地推薦其防治措施。 2、建造外墻滲漏的類型 2.1磚混結(jié)構(gòu)外墻裂縫引起的滲漏 因為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和磚砌體結(jié)構(gòu)的線膨脹系數(shù)不全都，在相同溫度環(huán)境下，前者的伸縮值要比后者大

2、，當外墻砌體抗剪強度不夠時就會引起墻體開裂。 2.2混凝土外墻裂縫引起的滲漏 由地基不勻稱沉降、溫度變形引起的混凝土開裂，其表面的蜂窩、麻面、孔洞如處理不當易引起滲漏。 2.3砌體外墻縫隙引起的滲漏 框架結(jié)構(gòu)的填充外墻、腳手架眼填塞不實、穿墻管線等部位塞灰不嚴密，都會留下滲水通道，造成砌體滲漏。 2.4外墻裝點面施工質(zhì)量不良引起的滲漏 在施工前沒有按施工要求阻塞墻體上的空洞和縫隙；飾面磚勾縫用砂漿標號太低、勾縫不仔細；飾面磚粘貼不實，消失空鼓，形成儲水囊均會引起滲漏。 2.5基層過濕、過干裂縫引起的滲漏 飾面抹灰時因為澆水過量，在基層有浮水的狀況下就急于抹面，簡單產(chǎn)生流墜開裂；澆水不勻，局部干

3、濕差別過大，面層也會因干縮不勻而產(chǎn)生裂縫。 3、外墻滲漏的緣由分析 3.1建材的緣由 （1）墻體材料。一方面，因為使用了新型的墻體材料（如加氣混凝土砌塊、空心黏土磚或空心水泥磚等）但缺乏相應的閱歷，造成了滲漏；另一方面，現(xiàn)在建造多為框架的結(jié)構(gòu)，外墻磚僅起到填充作用，而因為實心紅磚的溫度膨脹系數(shù)是混凝土的2倍左右，在溫差作用下，磚與混凝土柱之間簡單消失裂縫，引起滲漏。 （2）外墻裝點材料。如現(xiàn)工程多采用的外墻飾面磚是不透水性材料，其粘結(jié)材料一般為水泥漿，灰漿的不飽滿或勾縫水泥漿也易形成空腔，形成細小的裂縫，這樣水在風壓的作用下就可鉆進飾面磚內(nèi)的空腔，造成滲漏。 （3）外墻抹灰?，F(xiàn)在外墻抹灰一般用

4、水泥砂漿，其強度、剛度均比磚墻高出甚多，再加上外墻因結(jié)構(gòu)垂直誤差，用抹灰厚度去調(diào)平的因素，使得外墻抹灰層常消失開裂現(xiàn)象。 （4）鋁合金窗鋁。鋁合金窗臺最低處沒有泄水孔，讓進了鋁材空腔的水自動流出；推拉窗底框內(nèi)緣板沒高過外緣板，水在風作用下也易越過導軌，進入室內(nèi)；鋁材之間接縫沒用扣接，也沒用密封膠密封，造成雨水沿這些孔洞進入框內(nèi)空腔而滲入墻身，引起漏水。 3.2設計的緣由 （1）現(xiàn)在的許多設計方案，設計者不設窗楣線和滴水線，只做鷹咀構(gòu)造，窗一般置于墻中，這樣外窗楣就惟獨5-6cm，所以雨水在風力及表面張力的作用下，就很簡單越過鷹咀線，造成漏水。 （2）有些設計外墻飾面磚設計成拼縫，磚之間就沒填縫

5、材料；更易造成漏水；女兒墻根部是易開裂的部位，倘若設計一道反梁，女兒墻磚墻砌在其上，則會削減女兒墻根部開裂造成的漏水。 （3）外墻飾面為涂料的，缺少庇護層，因為溫差變化大，涂料層和抹灰層的冷縮熱脹比較頻繁而產(chǎn)生裂縫，而設計對此類墻面沒有詳細的抗裂要求；外墻預留洞口沒有防水設計，往往也是漏水的重要緣由之一。 3.3施工的緣由 （1）施工不當引起裂縫。在砌體施工中沒有嚴格按施工規(guī)范，砌筑砂漿不飽滿；砂漿的強度不達標或干磚上墻，使砂漿中的水分被干磚吸收，造成砂漿強度偏低，從而磚與砂漿分別；砌體墻面、凝土墻面等基層面的灰塵、污垢和油漬沒有清除整潔使打底砂漿與基層粘結(jié)力差；在干粘石、水刷石施工時，有時因

6、為拍打過分消失翻漿或面層流淌滑動而產(chǎn)生裂縫；陽角結(jié)合處，因為抹灰時光間隔過長、操作方法不當，封口結(jié)合不好等緣由引起的裂縫。 （2）混凝土構(gòu)造柱與磚墻結(jié)合處滲水。在梁柱與磚墻交接處因為砂漿不飽滿而產(chǎn)生縫隙，并且鋼筋混凝土線脹系數(shù)比磚墻約大1-2倍，在相同溫度下兩者變形不同，交接處漏放拉結(jié)筋，就會產(chǎn)生裂縫引起滲漏；框架結(jié)構(gòu)外墻砌磚梁底、墻體與柱之間的銜接部位嵌填未密實，此處是漏水的多發(fā)區(qū)；打底砂漿標號過高或太低，光潔基層不毛化、基層澆水潮濕不足，均會導致開裂。 （3）外墻飾面磚和打底層砂漿粘結(jié)力不足。外墻面沒有留置分隔縫；穿過外墻的管道和預留沒作認真的密封處理；外墻窗安裝沒做好防水密封處理；飾面磚縫多采用擦縫形式，灰漿難以進入飾面磚內(nèi)；磚縫存在不密實，有砂眼、孔洞、開裂；外墻抹灰層一次性太厚，又未實行適當加強措施而產(chǎn)生裂縫。 （4）在粘貼瓷磚時，因為施工時砂的密實性和飽滿度不夠，形成很多相通或不相通的空腔，雨水進入后便形成了蓄水腔；貼面瓷磚是在高溫條件下燒結(jié)而成，本身具有密實性，通常狀況下具有不透水性，但是因為勾縫不密