電梯管理制度

1、為了確保電梯安全運行，保障人身和財產(chǎn)的安全，依據(jù)特種設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督與安全監(jiān)察規(guī)定，特規(guī)定如下：1、電梯使用單位必須對電梯使用運行的安全負(fù)責(zé)，應(yīng)至少設(shè)電梯安全管理人員一名。并建立健全電梯設(shè)備技術(shù)檔案有關(guān)管理制度。2、電梯使用單位必須委托有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局簽發(fā)的有資質(zhì)許可的電梯專業(yè)維修保養(yǎng)單位對電梯設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，以保證電梯的安全運行。3、在用電梯實行定期檢驗制度，檢驗有效期為一年，未經(jīng)檢驗或超過檢驗周期或檢驗不合格的電梯不得繼續(xù)使用。4、電梯安全檢驗合格證應(yīng)粘貼在電梯轎廂內(nèi)明顯位置。每臺電梯都應(yīng)有明顯的安全乘梯須知或電梯使用須知。5、嚴(yán)格執(zhí)行電梯設(shè)備的常規(guī)檢查制度，當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯有異常情況時，必須立

2、即整改，嚴(yán)禁帶故障運行，各種檢查應(yīng)均有記錄，并存檔備查。6、電梯使用單位負(fù)責(zé)人每年至少組織一次電梯應(yīng)急救援預(yù)案演習(xí)，并記錄在案備查。7、新裝、大修、改造電梯前，應(yīng)到市或轄區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督機構(gòu)辦理告之手續(xù)后即可開工，經(jīng)檢驗合格后到當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理注冊登記手續(xù)，方可交付使用。8、電梯維修、保養(yǎng)人員及司機必須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和考核，取得特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書后，方可從事相應(yīng)工作。9、電梯司機應(yīng)做到嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)章制度，認(rèn)真的執(zhí)行安全操作規(guī)程和工作守則，及時制止違章乘梯，宣傳安全乘梯（使用）須知。10、電梯發(fā)生嚴(yán)重事故或致使人員傷亡事故，使用單位要保護(hù)好現(xiàn)場，并應(yīng)采取緊急救援措施立即報告特種設(shè)備安全

3、監(jiān)察部門。電梯技術(shù)檔案管理制度電梯技術(shù)檔案的管理涉及到電梯的技術(shù)資料及相關(guān)資料的保存與完整。它應(yīng)直接反映出電梯的狀況及電梯的有關(guān)數(shù)據(jù)，因此它是非常重要的。1、電梯技術(shù)檔案應(yīng)由專門的部門或人員進(jìn)行專項管理；2、電梯的原始技術(shù)檔案及檢驗報告、建檔登記、維修保養(yǎng)過程中形成的各種質(zhì)量記錄均包括在技術(shù)檔案內(nèi)；3、有關(guān)質(zhì)量記錄應(yīng)填寫清晰、及時、完整并有簽字認(rèn)可；4、有關(guān)部門及人員對質(zhì)量記錄進(jìn)行收集整理，定期移交專門或人員存檔；5、有關(guān)責(zé)任部門應(yīng)按國家、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的要求妥善保管質(zhì)量記錄，不得有破損現(xiàn)象；6、各有關(guān)質(zhì)量記錄、檢驗報告保存期限根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行存檔（如技術(shù)監(jiān)督局定期年檢報告及整改意見書至少

4、應(yīng)保存三年）；7、當(dāng)需用技術(shù)資料及有關(guān)質(zhì)量記錄時，經(jīng)過必要的審批可暫時借用。以崗位責(zé)任制為核心各相關(guān)人員的職責(zé)電梯管理部門負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)1、電梯管理部門負(fù)責(zé)人在單位法人領(lǐng)導(dǎo)下，對本單位電梯的管理、運行及大修、改造項目、工程進(jìn)度和施工安全計劃、組織、實施檢驗和監(jiān)督責(zé)任，執(zhí)行本單位與維保單位簽定的電梯維保、運行協(xié)議，對電梯管理工作進(jìn)行全面管理，以保證電梯的正常運行。2、在電梯正常運行中，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量檢查及時對運行中發(fā)生的故障組織進(jìn)行修理或采取具體的預(yù)防措施；3、對在維修工程中及司機操作時的各種不安全因素和違章提出警告批評或經(jīng)濟(jì)處罰；4、對定期檢驗驗收后技術(shù)監(jiān)督局檢驗人員提出的“整改意見

5、書”具體內(nèi)容經(jīng)整改后進(jìn)行檢查，并監(jiān)督執(zhí)行；5、單位負(fù)責(zé)人每月最遲15日內(nèi)組織相關(guān)人員對運行電梯進(jìn)行一次維護(hù)、保養(yǎng)工作，了解電梯的運行狀況；6、協(xié)調(diào)各有關(guān)部門解決電梯出現(xiàn)的故障等問題，清楚維修人員、司機安全運行工作內(nèi)容；7、代表單位與業(yè)主、維修單位等進(jìn)行工作聯(lián)系，聽取意見與建議，不斷改進(jìn)工作，增強乘客滿意程度；8、定期組織關(guān)于電梯的緊急救援預(yù)案演習(xí)工作；9、定期向單位法人進(jìn)行工作匯報。電梯安全管理人員職責(zé)單位安全管理人員是指導(dǎo)和監(jiān)督各部門安全工作的負(fù)責(zé)人。安全管理員的工作范圍在單位全部工作活動中：1、堅持“安全第一”的原則，督促各部門及有關(guān)人員正確使用防護(hù)用品；2、對在工作中不按操作規(guī)程操作的人

6、員或不能正確使用防護(hù)用品的人員有指正、批評、處罰的權(quán)利；3、安全員應(yīng)以身作則，工作期間嚴(yán)禁喝酒；4、定期檢查電梯運行狀況，預(yù)防困人、傷人事故的發(fā)生，杜絕火災(zāi)和安全事故的發(fā)生；5、不定期檢查電梯維修人員、司機操作人員執(zhí)行安全操作規(guī)程的情況，并有相應(yīng)違章或處罰記錄。電梯維修人員崗位職責(zé)1、嚴(yán)格執(zhí)行管理制度，按照維修、保養(yǎng)技術(shù)要求對電梯進(jìn)行日、周、月、季、半年的維保工作，并及時做好保養(yǎng)、維修記錄；2、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，出現(xiàn)故障應(yīng)及時上報有關(guān)人員，參與調(diào)查與分析會議；3、工作中若發(fā)生解決不了的故障應(yīng)及時上報維修負(fù)責(zé)人，協(xié)助解決；4、若電梯出現(xiàn)故障，應(yīng)盡快趕到現(xiàn)場，及時修理，以保證電梯盡快投入正常運

7、行，并做好故障記錄備案待查；5、維修人員必須監(jiān)守自己的工作崗位，始終保持對電梯正常運行的高度負(fù)責(zé)精神；6、保證機房、井道、轎廂、底坑等各設(shè)備完好無損，機房內(nèi)不應(yīng)有各種雜物；7、保證主機、控制柜及其它安全設(shè)施運轉(zhuǎn)良好；8、服從上一級領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，搞好自己的本職工作。電梯管理人員工作守則1、熱愛本職工作，鉆研專業(yè)知識和有關(guān)國家對電梯管理的有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、條例；2、熟悉本單位有關(guān)電梯管理和規(guī)章制度，并組織有關(guān)人員實施和組織檢查；3、督促有關(guān)部門及維修保養(yǎng)單位進(jìn)行電梯正常運行的巡視和檢查；4、以身作則、堅持原則、始終貫徹“安全第一”的工作方針；5、定期組織不同人員的專業(yè)培訓(xùn)及安全教育。電梯維修人員工

8、作守則1、必須持有有關(guān)部門頒發(fā)的特種設(shè)備操作證上崗；2、應(yīng)具有與所承擔(dān)的維修工作相適應(yīng)的技術(shù)能力與水平；3、努力學(xué)習(xí)和掌握國家技術(shù)監(jiān)督局關(guān)于電梯維保、維修工作的有關(guān)技術(shù)規(guī)范及要求，鉆研專業(yè)知識和維修技術(shù)；4、模范遵守和執(zhí)行維保、修理單位的各種規(guī)章制度；5、熟知維修保養(yǎng)工作的安全操作規(guī)程及有關(guān)日、周、月、季的保養(yǎng)內(nèi)容；6、服從工作安排，嚴(yán)格執(zhí)行本單位的各項管理制度；7、工作中應(yīng)與有關(guān)人員（司機、其他的維修人員）密切配合，做到不違章操作，嚴(yán)禁各種事故的發(fā)生；8、工作中不做與自己本職工作無關(guān)的其它事情，確保安全施工。電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程為貫徹執(zhí)行國務(wù)院頒發(fā)的特種設(shè)備監(jiān)察條例，國家總局及市質(zhì)量技術(shù)

9、監(jiān)察局的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)特種設(shè)備維修、保養(yǎng)的具體要求，編制該操作規(guī)程。凡從事本專業(yè)的工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。一、一般安全規(guī)定：1、上崗人員要取得特種設(shè)備操作證后方能參與維修、保養(yǎng)工作;2、凡是正式上崗人員一定要熟知維修、保養(yǎng)人員安全操作規(guī)程；3、嚴(yán)禁酒后操作和連續(xù)長時間工作；4、對電梯進(jìn)行維修、保養(yǎng)作業(yè)，必須放置“保養(yǎng)、檢修”警示牌；5、電梯維修應(yīng)以檢修速度運行電梯，維修完畢后以正常速度試車時。工作人員應(yīng)撤離維修現(xiàn)場或站在安全的位置上；6、維修、保養(yǎng)工作至少應(yīng)由兩名持證人員進(jìn)行；7、工作前必須穿戴好工作服，穿好絕緣鞋，嚴(yán)禁穿拖鞋、高跟鞋或赤腳作業(yè)；8、電梯在維修、保養(yǎng)期間嚴(yán)禁載客；9、電梯在盤車

10、行走時，嚴(yán)禁任何人出入轎廂；10、應(yīng)熟悉自己維護(hù)、保養(yǎng)電梯的型號、規(guī)程及一般故障的解決辦法；11、嚴(yán)禁同時在機房、轎頂、轎內(nèi)、底坑任何兩部位同時進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作。二、維修、保養(yǎng)人員安全操作規(guī)程：在轎廂內(nèi)工作時:1、進(jìn)入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，切不可只看樓層顯示即進(jìn)入層門、轎門防止踏空墜落；2、進(jìn)入轎廂后，要檢查操縱盤各按鈕是否可靠，急停開關(guān)是否起作用，轎內(nèi)照明是否正常；3、在轎廂內(nèi)檢修維護(hù)時，嚴(yán)禁將外層門敞開走車，如檢查門鎖時，檢查完畢應(yīng)及時將門并閉以免他人墜落；4、因故障層門暫不能關(guān)閉時，必須派專人監(jiān)護(hù)或安好防護(hù)欄，掛好明顯警示標(biāo)志，防止他人誤入井道。5、在轎廂內(nèi)工作時，身體各部

11、位不得超越轎廂地坎以外，若必須將身體某部位伸出時，一定要斷開急停開關(guān)；6、無論何種情況嚴(yán)禁將身體站在轎廂與層門外之間的位置，以防“剪切”事故的發(fā)生。在機房內(nèi)工作時：1、在機房內(nèi)進(jìn)行維修工作時，必須將電源開關(guān)切斷（除因工作需要，且有絕對把握外），掛好明顯標(biāo)記（如嚴(yán)禁合閘）并派專人看守；2、在機房操縱轎廂時，必須與轎廂內(nèi)或轎頂上、底坑下人員聯(lián)系好，將層門、轎門關(guān)閉完好，門鎖作用正常，方可開車。嚴(yán)禁在層門敞開的情況下移動轎廂；3、在機房盤車前，必須與轎廂內(nèi)、轎頂上、底坑下的人員聯(lián)系好，為防止抱閘打開時轎廂產(chǎn)生意外溜車，操縱盤車人員應(yīng)繼續(xù)工作，并做好隨時剎車準(zhǔn)備；4、接近帶電體工作時，要有防護(hù)觸電措施

12、并有專人監(jiān)護(hù)；5、檢查、維修控制柜內(nèi)各電器元件時，必須斷電工作；6、維修用手持電動工具須由專人保管，使用時按規(guī)定做好接零保護(hù)。在轎頂上工作時：1、在轎頂工作必須戴好安全帽，穿好絕緣鞋，袖口、褲口均應(yīng)扣緊；2、在轎頂上不應(yīng)超過三人同時工作；3、在轎頂上工作不準(zhǔn)開快車，必須用檢修速度運行，且應(yīng)由轎頂控制開或停；4、轎廂行駛時，不準(zhǔn)將身體任何部位探出安全護(hù)欄桿；5、在進(jìn)入轎廂頂部之前，首先看清楚轎廂是否在本層理想的位置上，不可只看樓層指示燈。即進(jìn)入轎頂，防止踏空墜落；6、在任何情況下，不可將身體跨于層門與轎門之間工作，更不可將身體某部位探于中間梁下、層門口下及各種支架進(jìn)行工作。若確屬工作需要。應(yīng)具有

13、切實可行的安全措施并切斷總電源；7、在對電梯進(jìn)行維護(hù)時，相鄰電梯應(yīng)相互呼應(yīng)，以確保安全，如果確實難以達(dá)到安全要求時，應(yīng)將相鄰電梯關(guān)閉；8、在轎頂工作時，轎內(nèi)操作人員必須聽從轎頂操作人員指揮；9、在轎頂維修完畢，離開轎廂時，操作人員把層門關(guān)好，轎頂各開關(guān)恢復(fù)正常。在底坑工作時：1、在底坑內(nèi)工作應(yīng)戴好安全帽，將急停開關(guān)斷開，禁止在電纜、繩索或?qū)к壣匣?、搖蕩或攀爬；2、工作時需要用上、下底坑使用爬梯時，梯腳要落在實處，梯子上端不得靠在導(dǎo)軌上;3、要檢查換速、限位和極限等安全開關(guān)時，維修人員必須注意選好安全可靠的身體位置，司機配合要精神集中，聽從維修人員的統(tǒng)一指揮，開車前一定要重復(fù)口令；4、在底坑工

14、作確需要開車時，維修人員一定要站在安全位置。以防被電纜、轎廂護(hù)腳板及平衡鏈兜碰倒；5、底坑在有維修人員工作時，轎廂應(yīng)停止運行，如需要啟動電梯上、下行時，啟動之前，維修人員一定要注意站在安全位置；6、在底坑工作完畢后，維修人員應(yīng)恢復(fù)各開關(guān)，確認(rèn)完全正常后，方可爬登出底坑，關(guān)好層門后，進(jìn)行試運行；7、工作完畢后，在爬登出底坑時，電梯轎廂至少應(yīng)停靠距最低層三層以上，以確保維修人員安全撤離。電梯常規(guī)檢查制度為貫徹國家及技術(shù)監(jiān)督局相關(guān)文件規(guī)定的要求，結(jié)合實際情況，特制定常規(guī)檢查制度。1、每月組織有關(guān)部門人員進(jìn)行對有關(guān)電梯使用、運行工作狀況的抽查。發(fā)現(xiàn)問題填寫“整改意見書”制定糾正和預(yù)防措施，保證檢查工作

15、的實效性；2、每月對在進(jìn)行使用的電梯進(jìn)行專檢和抽檢，確保電梯正常使用并滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。對在次月需要進(jìn)行年度檢驗的電梯進(jìn)行年度終檢驗，保證年檢電梯符合檢驗要求規(guī)范。3、電梯有關(guān)維修人員每天必須對自己管轄的電梯進(jìn)行巡檢，認(rèn)真填寫“日巡檢質(zhì)量報告”，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，處理不了的問題及時上報主管人員，由電梯主管人員組織人員解決；4、電梯主管人員每月對電梯有關(guān)部門、人員的工作狀況進(jìn)行檢查，對質(zhì)量記錄的填寫狀況如內(nèi)容、簽字、日期等進(jìn)行檢查，如有未簽字或漏交質(zhì)量記錄的，按相關(guān)制度處理；5、每周要對電梯司機的工作狀況、儀表、儀容、運行記錄等進(jìn)行檢查，協(xié)調(diào)有關(guān)人員做好電梯司機的服務(wù)工作，主管人員每周至少一次對有關(guān)

16、司機進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決；6、主管人員每周對相關(guān)部門人員的工作進(jìn)行檢查，布置下周工作，切實做到本周工作本周完成。常規(guī)檢查工作是一項很重要的工作，它需要有關(guān)人員積極的協(xié)調(diào)與配合，將電梯運行中的質(zhì)量問題和不安全因素消滅在檢查與整改中，以保證電梯的正常運行。電梯維修保養(yǎng)制度為保證維修、保養(yǎng)工作各環(huán)節(jié)密切相連，做到隨時維護(hù)每日巡檢，每周保養(yǎng)，每月保養(yǎng)，每年度保養(yǎng)等特制定本維修、保養(yǎng)制度。1、每日對電梯進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并填寫“日常維護(hù)保養(yǎng)工作單”；2、每周對電梯進(jìn)行周保養(yǎng)，填寫“周保養(yǎng)工作單”，主管人員應(yīng)核實情況后，在“周保養(yǎng)工作單”上認(rèn)可簽字；3、每月最后一周進(jìn)行月保養(yǎng)，將電梯的維修狀

17、況、故障及解決情況匯總，與其它質(zhì)量記錄等一并上交主管人員；4、每季度對電梯進(jìn)行季度保養(yǎng)，需由主管人員配合，填寫“季度保養(yǎng)工作單”，每部電梯每季度必須保養(yǎng)一次；5、每年在技術(shù)監(jiān)督局檢驗之前，有主管人員及維保單位維修人員進(jìn)行年度保養(yǎng)，填寫“年度維保工作單”或“自檢記錄報告”；6、當(dāng)電梯發(fā)生故障時，需兩人進(jìn)行操作（電梯司機予以配合），電梯修復(fù)后要先進(jìn)行試運行，確認(rèn)無誤后再投入運行，將修復(fù)狀況填入“電梯維修工作單”并要求報修人員或配合維修人員確認(rèn)簽字。電梯定期檢驗制度凡本單位使用的電梯必須在安全運行許可證到期前一個月報特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進(jìn)行定期安全檢驗。給檢驗、整改合格后重新?lián)Q發(fā)新一年度安全運行證可

18、證。1、有關(guān)部門或人員依據(jù)電梯檔案查詢電梯安全運行許可證的使用日期，建立年度定期檢驗明細(xì)表，在安全運行合格證到期前一個月向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)申報年檢；2、在特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)檢驗之前組織有關(guān)人員及維保單位對電梯進(jìn)行年度保養(yǎng)；3、有關(guān)部門或人員在對電梯進(jìn)行年度保養(yǎng)后，對電梯進(jìn)行安全性能檢查，填寫“年度自檢記錄報告”，使電梯的安全性能滿足特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)對有關(guān)電梯檢驗規(guī)程的檢驗要求。4、新安裝使用電梯每一年經(jīng)驗收合格后，第二年應(yīng)到轄區(qū)管理的特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)報檢，并將具體檢驗時間登記在年檢電梯的明細(xì)表中；5、電梯主管人員依據(jù)電梯轎廂內(nèi)安全運行許可證的有效日期。提前一個月向主管領(lǐng)導(dǎo)報告檢驗

19、周期，避免漏報少報；6、主管人員每月檢查有關(guān)人員對電梯的報檢及檢驗狀況，及時調(diào)整存在的問題，作到本單位管理的電梯100%報檢，對于合同中要求維保單位，以便能及時向特種設(shè)備技術(shù)檢驗檢測機構(gòu)報檢；7、所有電梯報檢工作均由主管人員負(fù)責(zé)進(jìn)行安排，協(xié)調(diào)確保年度安全檢驗工作的順利進(jìn)行。培訓(xùn)、考核制度對電梯管理人員、維修人員、司機進(jìn)行定期的培訓(xùn)與考核是針對電梯這一特種設(shè)備而制定的：1、所培訓(xùn)人員應(yīng)無妨礙從事電梯作業(yè)（維修人員、司機）的疾病和生理缺陷；2、應(yīng)定期對維修人員、司機進(jìn)行電梯維修安全操作規(guī)程電梯應(yīng)急救援電梯司機安全操作規(guī)程等培訓(xùn)工作；3、應(yīng)定期對維修人員系統(tǒng)培訓(xùn)并使其掌握有關(guān)工具和一些儀表的使用（萬

20、用表、卡尺、盒尺）；4、應(yīng)定期對維修人員、司機進(jìn)行電梯的構(gòu)造、運行有關(guān)知識的培訓(xùn)；5、應(yīng)定期對管理人員、維修人員、司機等有關(guān)人員對相關(guān)電梯法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)、檢驗規(guī)程及具體技術(shù)要求的培訓(xùn)；6、每年至少對維修人員、司機進(jìn)行一次考核，并按制度分別給予獎勵或處罰；7、定期組織管理人員、維修人員、司機參加由技術(shù)監(jiān)督局組織的取證換證工作；8、不允許無證或特種設(shè)備操作證過期未復(fù)試人員上崗工作。電梯鑰匙管理使用制度電梯是關(guān)系到人身安全的特種設(shè)備，為保證電梯安全運行和機房設(shè)備安全及電源、層門應(yīng)急開啟特制定本制度。1 .電梯機房活板門、檢修門、電源開關(guān)和層門外開鑰匙必須指定專人保管，單位內(nèi)有多個機房的各種鑰匙，要做好耐磨

21、損的標(biāo)記，由主管人員集中保管；2 .如需用機房鑰匙活板門、檢修門鑰匙，應(yīng)報主管人員批準(zhǔn)，由專業(yè)人員配合開鎖，不得將鑰匙借與他人。3 .電梯司機使用的電梯電源（開梯）鑰匙，應(yīng)由運行負(fù)責(zé)人根據(jù)工作需要發(fā)放，并建立領(lǐng)用和借用登記本；4 .電梯外開專用層門機械鑰匙的使用應(yīng)為受過專門訓(xùn)練并取得電梯維修、檢驗等相應(yīng)資格人員，層門外開專用鑰匙的發(fā)放要有專人負(fù)責(zé)，建立領(lǐng)用登記本，無特種作業(yè)操作證的人員不能領(lǐng)用；5 .需要配制備用機房、電源開鎖及外開機械鎖鑰匙時必須報主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不準(zhǔn)私自配制；6 .各備用鑰匙應(yīng)由專人妥善保管；7 .當(dāng)單位人員變動時，原保管人與接替人要辦理交接手續(xù)。應(yīng)有文字記錄，

22、并由雙方簽字；8 .當(dāng)合同到期更換維保單位時，由主管領(lǐng)導(dǎo)辦理交接手續(xù)，并要求原維保單位交出機房、活板門、檢修門鑰匙外開機械鑰匙及司機開鎖電源鑰匙，做好交接記錄；9 .電梯所用各種鑰匙，借用記錄應(yīng)由專人保管完好，以隨時備查。電梯機房管理制度1、電梯專用機房應(yīng)做到隨時上鎖，門鎖鑰匙應(yīng)由主管人員或?qū)ｉT人員保管；2、機房應(yīng)通風(fēng)良好，照明滿足要求，門窗關(guān)閉靈活，任何季節(jié)機房內(nèi)溫度保持在攝氏5度一一40度之間；3、機房內(nèi)應(yīng)保持干凈、整潔，嚴(yán)禁存放易燃易爆或危險物品，不準(zhǔn)堆放其他雜物；4、機房內(nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置，并保證設(shè)備良好，在有效期內(nèi)；5、電梯機房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生；6、閑雜人員不準(zhǔn)進(jìn)入機房，若因

23、工作需要確定進(jìn)入時，須經(jīng)主管人員批準(zhǔn)，并在專業(yè)人員陪同下進(jìn)入機房；7、未取得特種設(shè)備操作證人員，不得隨意動用、操作電梯設(shè)備；8、由專業(yè)人員依據(jù)安全操作規(guī)程規(guī)定，保持機房內(nèi)設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。保證電梯的正常運行；9、電梯機房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時，應(yīng)在基站掛出告示牌。故除狀態(tài)救援操作規(guī)程緊急救援操用說明電梯運行中因電梯故障或供電中斷等原因突然停駛，將乘客困在轎廂內(nèi)，應(yīng)由維修人員及有關(guān)人員進(jìn)行緊急救援，特制定本操作規(guī)程；1、電梯在故障狀態(tài)救援須由專業(yè)維修人員進(jìn)行；2、救援人員需要保持鎮(zhèn)靜，及時與單位及有關(guān)人員取得聯(lián)系，告之具體情況；3、電梯司機應(yīng)向乘客說明故障原因，使乘客

24、鎮(zhèn)靜等待，并勸阻乘客不要強行扒轎門或企圖出入轎廂，并與維修人員取得聯(lián)系；4、不準(zhǔn)從轎廂安全窗撤離被困人員，以防發(fā)生人身傷害事故；5、確定統(tǒng)一指揮、監(jiān)護(hù)、操作人員，以防發(fā)生人身傷害事故；6、指揮人員、維修人員應(yīng)了解被困人數(shù)及健康狀況，轎廂內(nèi)應(yīng)急燈是否完好，轎廂所停層站位置，以便開始救援操作；7、在救援工作開始前，必須先檢查各層門是否關(guān)閉；8、在救援操作前先通知被困人員，救援操作將開始，請司機或乘客予以配合；9、在機房拆去曳引電動機軸尾的防護(hù)罩（若有的情況下）；10、按照電梯手動盤車須知程序進(jìn)行操作；11、當(dāng)轎廂未超出頂層或底層平層位置時，可向較省力的方向移動轎廂。當(dāng)電梯超出頂層或底層的平層位置時

25、，可向較省力的方向移動轎廂。當(dāng)電梯超出頂層或底層的平層位置時，則應(yīng)向頂層或底層的反方向移動轎廂；12、當(dāng)按上述方法和步驟操作救援時發(fā)生異常情況，應(yīng)立即停止救援，并及時撥打“110”電話進(jìn)行緊急救援；13、故障狀態(tài)下救援工作結(jié)束后，應(yīng)由維修人員全面檢查故障原困，并及時處理恢復(fù)電梯的正常運行；14、維修及有關(guān)人員應(yīng)將故障原因及排除方法記錄在事故記錄本上備查。電梯手動盤車須知1、手動盤車前必須切斷主電源開關(guān)；2、通過對講電話告之轎廂內(nèi)乘客，不要依靠在轎廂門上，應(yīng)盡量遠(yuǎn)離轎廂門聽從操作人員指揮；3、手動盤車操作至少應(yīng)由倆人以上進(jìn)行，一人用開閘搬動打開制動器，另外一人（或二人）進(jìn)行盤車；4、盤車時應(yīng)緩慢

26、進(jìn)行，尤其當(dāng)轎廂輕載狀態(tài)下，往上盤車時防止因?qū)χ貍?cè)重，造成溜車；5、當(dāng)將轎廂盤至就近層站平層時，應(yīng)停止盤車，并使制動器復(fù)位；6、確認(rèn)制動可靠后，手應(yīng)放開（或拿下）盤車手輪；7、從曳引繩層標(biāo)及其他措施確認(rèn)轎廂平層位置后，維修人員到轎廂停站樓層用外開機械鑰匙打開層、轎門放出被困人員；8、對無變速齒輪箱的電梯進(jìn)行盤車時，應(yīng)加倍小心，防止困人電梯轎廂的總重量所產(chǎn)生的重力加速過大而失去控制。使用電梯須知（貨梯）1、注意轎廂內(nèi)是否具有電梯安全檢驗合格的標(biāo)志，未經(jīng)檢驗合格或超過檢驗有限期的電梯不得使用；2、電梯門在打開狀態(tài)時，請勿使用外力或物品強行阻止電梯門關(guān)閉，電梯運行中不得用手或其他物件強扒電梯門，以免

27、發(fā)生停梯事故；3、不允許裝送易燃易爆的危險物品，嚴(yán)禁超載荷使用。若遇特殊情況，須經(jīng)司機和管理部門同意并嚴(yán)加安全保護(hù)措施后方可裝入；4、不允許利用轎廂安全窗的開啟裝運超長物件；5、除特別設(shè)計的載貨電梯之外，切勿用機鏟車在一般貨梯內(nèi)裝卸貨物；6、電梯運行中如發(fā)生任何意外應(yīng)利用轎廂內(nèi)警鈴和通訊裝置與電梯維修、管理人員聯(lián)系，等待救援，切勿強行扒門脫離，以免發(fā)生危險；7、本梯為載貨電梯，嚴(yán)禁乘人。電梯應(yīng)備技術(shù)檔案電梯設(shè)備的技術(shù)檔案材料應(yīng)完整地反映出該臺設(shè)備的所有數(shù)據(jù)及情況，并能通過對技術(shù)資料的了解，解決實際運行中發(fā)生的各種有關(guān)問題。因此，對于每一臺電梯的檔案材料均需完整、無缺、備查。電梯設(shè)備的技術(shù)檔案應(yīng)

28、包括：1、特種設(shè)備注冊登記表2、 安裝、改造、大修告之書驗收資料及設(shè)計資料和記錄。3、 驗收檢驗報告和定期檢驗報告（定期檢驗報告及整改意見書至少保存三年以上）4、 運行使用維修保養(yǎng)和常規(guī)檢查記錄5、 設(shè)備故障與事故記錄6、 該臺設(shè)備出廠的隨機文件及施工記錄產(chǎn)品出廠的隨機文件及施工記錄使用維護(hù)說明書（中文）電器線路示意圖及符號說明電器敷線圖部件安裝圖機房井道布置圖施工記錄安全部件的型式試驗報告副本（限速器、安全鉗、門鎖、緩沖器等）7、 使用單位與有資質(zhì)的維修、保養(yǎng)單位簽定的維保合同或大修、改造合同。電梯定期檢驗須知電梯定期檢驗每年一次，使用單位需按上一年檢驗合格簽發(fā)日期到日期提前一個月轄區(qū)特種設(shè)備檢驗所報檢，確定具體檢驗日期；一、使用設(shè)備注冊登記表1、 特種設(shè)備注冊登記表2、 前一年定期檢驗報告（包括整改意見書）3、 電梯技術(shù)資料4、 與維保單位簽定的維修、保養(yǎng)合同5、 本單位有關(guān)管理制度二、維保單位應(yīng)備事宜1、 本單位維修、保養(yǎng)資質(zhì)證明（復(fù)印件需加蓋原如公章）2、 參與定期檢驗維保人員個人操作證（復(fù)印件）3、 正常情況下應(yīng)備維保人員數(shù)：檢驗1臺6臺至少2名檢驗6臺10臺至少4名檢驗10臺20臺至少6名凡被檢臺數(shù)超過20臺