城市房屋安全管理

1、城市房屋安全管理 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速進(jìn)展，社會(huì)的不斷長(zhǎng)進(jìn)，人們的平安意識(shí)和對(duì)居住質(zhì)量的要求也越來(lái)越高。一些房屋建造經(jīng)受了多年的自然老化和一些人為不當(dāng)使用后，各種質(zhì)量缺陷和平安隱患漸漸顯現(xiàn)出來(lái)，給當(dāng)今社會(huì)造成了很多不安定因素，也給目前的房屋平安管理工作提出了新的挑戰(zhàn)，提出了更高的要求。如何加強(qiáng)房屋的平安管理，確保人民生命財(cái)產(chǎn)的平安，是一項(xiàng)長(zhǎng)期而艱難的工作，作為房屋平安管理行政主管部門(mén)以及相關(guān)人員，時(shí)刻要緊繃平安管理這根弦，銘記我們肩上的責(zé)任，居安思危。 一、房屋平安管理的概念 房屋平安管理是利用一定的技術(shù)手段，通過(guò)行政管理來(lái)消退房屋平安事故隱患，控制不平安行為，確保房屋平安使用，不發(fā)生責(zé)任性塌房

2、傷人事故的管理與維護(hù)行為。 房屋平安是公共平安的重要組成部分。房屋平安管理是政府賦予房屋行政主管部門(mén)的一項(xiàng)重要職能。武漢市房屋平安管理遵循定期檢查、預(yù)防為主、科學(xué)鑒定、防治結(jié)合的原則，是以房屋平安檢查、房屋平安鑒定、房屋白蟻預(yù)防、滅治、危急房屋監(jiān)控、危急房屋消退、危急房屋改造、房屋平安投訴處置和房屋平安突發(fā)大事處置等手段，達(dá)到確保房屋主體結(jié)構(gòu)平安使用，保障人民生命財(cái)產(chǎn)平安，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的目的。 房屋就像人的身體同樣會(huì)有生老病死，風(fēng)吹雨打中難免會(huì)患點(diǎn)小恙，平時(shí)需定期保健。房屋在使用過(guò)程中因?yàn)椴牧系睦匣?gòu)件強(qiáng)度的降低、結(jié)構(gòu)平安儲(chǔ)備的削減，必定會(huì)產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危急。引起房

3、屋“發(fā)病”和“年輕”的緣由有哪些因素呢？總的來(lái)說(shuō)有以下幾方面： 1、設(shè)計(jì)因素：設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、無(wú)證設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低等； 2、施工因素：未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作、未達(dá)到設(shè)計(jì)要求、偷工減料等； 3、材料因素：不成熟的材料、以次充好等； 4、地質(zhì)因素：特種地基土體沉降、塌陷等； 5、人為損壞因素：破壞性裝點(diǎn)裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車(chē)輛撞擊等： 6、自然影響：風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)難如水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等； 7、環(huán)境影響：濕潤(rùn)環(huán)境，空氣中存在有害氣體SO2、CO2等。 二、房屋平安管理的現(xiàn)狀 近年來(lái),隨著房屋產(chǎn)權(quán)多元化和房屋租賃的活躍，房屋使用平安

4、隱患日益凸現(xiàn)。擅自轉(zhuǎn)變房屋用途，盲目改建加層增大房屋荷載，裝點(diǎn)裝修活動(dòng)中擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)的行為時(shí)有發(fā)生，嚴(yán)峻影響了房屋的整體性、結(jié)構(gòu)平安性、抗震性和耐久性，直接威逼人民群眾的生命和財(cái)產(chǎn)平安。房屋平安是公共平安的一部分，是人民群眾生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、居住、學(xué)習(xí)、消遣活動(dòng)平安的基本保證。倘若對(duì)房屋平安管理不善，一旦發(fā)生平安事故，不僅使業(yè)主、使用人及其他相關(guān)人群蒙受巨大的經(jīng)濟(jì)損失，一般還陪同著嚴(yán)峻的人員傷亡，造成惡劣的社會(huì)影響。 據(jù)統(tǒng)計(jì),我國(guó)每年因房屋質(zhì)量、平安事故所造成的損失達(dá)到數(shù)百億元人民幣。因?yàn)榉N種緣由，我國(guó)各地房屋質(zhì)量平安事故層出不窮，房屋質(zhì)量平安形勢(shì)十分嚴(yán)重?，F(xiàn)列舉幾個(gè)典型案例： 案例一 2022年5月19日下午6點(diǎn)左右，武漢市長(zhǎng)豐大道東風(fēng)村7隊(duì)242號(hào)一棟在建的6層房屋驟然發(fā)生了垮塌，導(dǎo)致正在施工的2名工人死亡，多人受傷，屬典型的城中村違建事故。 案例二 2022年6月19日上午8時(shí)許，黃陂區(qū)灄口街道辦事處營(yíng)盤(pán)里60號(hào)，一棟房屋驟然坍塌，所幸未砸中獨(dú)自一人住在里面的張婆婆。 據(jù)悉，該房屋建于上世紀(jì)70年月初，崩塌緣由為年久失修。 案例三 2022年3月3日14時(shí)05分許，漢陽(yáng)區(qū)玫瑰街知音東村中醫(yī)院旁一兩層房屋，因一樓裝修拆除承重墻體，導(dǎo)致發(fā)生坍塌事故，事故造成2人死亡、6人受傷。屬于違規(guī)裝修導(dǎo)