商鋪裝修的管理辦法

1、商鋪裝修的管理辦法 為保證東湖楚天府商鋪店面的統(tǒng)一觀瞻，營造優(yōu)雅、休閑的經營購物環(huán)境，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，延伸物業(yè)的使用年限，按照建設部住所室內裝點裝修管理主意、武漢市物業(yè)管理條例、武漢市房屋使用平安管理規(guī)定等相關規(guī)定，結合東湖楚天府商鋪實際狀況，制定本主意。 一、裝修申請程序 （一）凡舉行裝修的業(yè)主、使用人或承租人應到服務中心申報記下，填報裝修申請表。 （二）辦理裝修申請時請向服務中心提交以下資料： 辦理裝修申請時應向物業(yè)服務中心提交以下資料： 1、商鋪租憑合同； 2、出具申請人有效身份證實； 3、出具裝修人員身份證并供應復印件1份； 4、變動建造主體或者承重結構的，需提交房

2、屋原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案； 5、各項裝修內容的設計圖紙及施工方案； （）功能平面圖； （）電氣系統(tǒng)圖（注明使用功率）； （）電氣結線圖； （）天花平面布置圖（空調、燈具、消防、煙感、噴淋、廣播）； （）室內外立面圖； （）使用材料表； （）施工進度表； （）施工資質證（含電氣、空調安裝資質證）。 6、涉及到消防平安的應出具消防部門消防審批看法書； （三）具備下列條件，方可開工裝修： 1、持有服務中心簽發(fā)的裝修許可證。 2、有關費用已經繳付。 3、工程與國家法律、規(guī)矩無任何抵觸。 4、涉及到消防平安的應完成消防部門消防審批并看法書 （四）服務中心不負責對業(yè)主（使用

3、人）裝修方案的功能設計、工作質量的審核，僅對違背國家規(guī)定或本裝修主意的部分提出整改看法。 二、裝修管理細則 （一）裝修施工時光：平日為8：30-20：00，節(jié)假日為9：00-19：00。請業(yè)主（使用人）或裝修單位遵守施工作業(yè)時限，中午12：00-13：30不得從事敲、鑿、刨、鉆等影響他人歇息的裝修活動。 （二）業(yè)主（使用人）的裝修設計在得到服務中心批準的同時，務必得到政府有關部門的批準；如裝修方案變更，業(yè)主（使用人）應將變更項目再次報送服務中心備案。 （三）裝修超過設計標準或規(guī)范，應該經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。 （四）裝修單位務必根據(jù)工程建設強制性標準和其他技術標準施工，使用的材料和設備務必符合國家標準及本主意的規(guī)定；禁止使用國家明令淘汰的建造裝點裝修材料和設備。 （五）為保證物業(yè)使用的平安，確保物業(yè)外觀的統(tǒng)一和美觀，營造良好的經營氛圍，裝修活動中將禁止下列行為，請業(yè)主（使用人）予以理解和協(xié)作。 1、未經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案變動建造主體或承重結構。 2、損壞原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果。 3、搭建建造物、構筑物。 4、在非指定位置安裝空調室外機。 5、其他影響建造結構和使用平安的行為。 6、轉變商鋪外立面石材、門窗、壁燈、廊道地面材質及色彩。 7、轉變店招位置、形式及顏色； 8、轉