步行街工地管理方案

1、東莞市 XX 物業(yè)服務(wù)有限公司工地管理方案為切實(shí)地做好 XX 步行街工地各項(xiàng)安全管理工作，更好地配合后期裝修工程的展，現(xiàn) xx 物業(yè)服務(wù)有限公司謹(jǐn)對上述工作建議如下：開成立工地管理指揮部總指扌車 （x總）副總指揮 （X 總,X 副總）XX倉I X庫安環(huán)消管全境防理監(jiān)衛(wèi)治組督生安組組組(XXXXXXXXXXXX說明 :)（一） 總指揮由德興公司總經(jīng)理 X 總兼任，負(fù)責(zé)現(xiàn)時 XX 步行街工程進(jìn)度、生產(chǎn)安全、治安、消防、物料監(jiān)管、施工方協(xié)調(diào)等全盤工作。（二） 副總指揮由 XX 公司總經(jīng)理 X 總、副總經(jīng)理 X 副總兼任，主要協(xié)助總指揮對工地治安、消防、安全用電巡查、環(huán)境衛(wèi)生這方面之監(jiān)管工作。（三）

2、消防治安組由安防組主管XXX 兼任，主要負(fù)責(zé)裝修工人出入、物品放行檢查及工場內(nèi)消防巡查與嚴(yán)密監(jiān)管工作。（四） 安全監(jiān)督組由 XX 工程部經(jīng)理 XXX 兼任，主要負(fù)責(zé)工地內(nèi)安全用電管理及協(xié)助對工程質(zhì)量監(jiān)管。（五） 環(huán)境衛(wèi)生組由客戶中心主任XX 兼任，主要負(fù)責(zé)組織實(shí)施對裝修余泥、物料之統(tǒng)一清運(yùn)工作及日常環(huán)境巡查監(jiān)督工作。（六） 倉庫管理組由 XXX 工程師兼任，主要負(fù)責(zé)物品倉庫的收貨驗(yàn)核，辦理發(fā)貨手續(xù)，日?？醋o(hù)、管理工作（七） 材料核查組由xxx 工程師兼任，主要負(fù)責(zé)材料日常耗用的檢查、計核、監(jiān)管工作。各成員組具體管理工作：（一） 消防治安組根據(jù)工地管理規(guī)定進(jìn)行日常巡查、監(jiān)督。1. 施工隊出入工地

3、檢查施工證程序及工作要求1.1 施工單位向客戶服務(wù)中心申報施工人數(shù)。1.2 施工隊須動火作業(yè)的必須辦理動火證，并配備滅火器方可作業(yè)。1.3 客戶中心統(tǒng)一發(fā)放臨時施工證， （可向施工單位每個證收取一定押金，暫交財務(wù)，待施工完畢，憑證統(tǒng)一退還押金。）1.4 施工人員一律佩戴物業(yè)公司發(fā)放的臨時出入證，從指定的出入口出入工地，進(jìn)出要自覺接受安防員的檢查，凡無證人員，安 防員有權(quán)拒絕其進(jìn)入工地。1.5 施工人員不按規(guī)定通道出入的，安防員有權(quán)制止，嚴(yán)重者公司將處以 50200 元的罰款。1.6 施工隊材料必須分類存放， 易燃易爆物品必須定點(diǎn)保存并且不得堆放于電源及火源附近。1.7 施工隊不得破壞樓宇結(jié)構(gòu)，

4、 施工期間要對樓宇的設(shè)施設(shè)備采取防護(hù)措施，凡因施工或防護(hù)不當(dāng)造成的一切損失，由施工方負(fù)責(zé)。1.8 在工地范圍內(nèi)，請戴好安全帽， 不戴安全帽人員禁止進(jìn)入工地，施工人員在工地內(nèi)不戴安全帽，每次罰款50 元。1.9 各施工單位要努力配合本司工作，服從本司人員管理，對不服從 本司管理之人員，將沒收施工出入證，并清理出場。1.10 各施工現(xiàn)場要做好安全防范工作，按要求配備一定數(shù)量的滅火器材，未經(jīng)允許，嚴(yán)禁使用明火，凡有違規(guī)使用明火者，將沒 收動火人員施工出入證并清理出場， 且對其所在施工單位罰款500 元。1.11 各施工單位每日必須清理垃圾以保持通道暢通、地方清潔及減低火警發(fā)生的可能性。1.12施工場

5、地禁止吸煙，如有違反，沒收施工出入證，人員清理出場，并對其所在施工單位罰款 50 元。1.13敬請文明施工，禁止在工地內(nèi)大小便，如有違反，沒收施工出入證，人員清除現(xiàn)場，并對其所在施工單位罰款200 元。在施 工隊范圍內(nèi)有大小便處罰相應(yīng)的施工隊。1.14任何施工人員不得在工地內(nèi)留宿、煮食、燒水，如有違反，將沒收施工出入證，人員清理出場，并對其所在施工單位罰款200元。1.15禁止高空拋物， 如有違反，將沒收施工出入證，人員清理出場，并對所在施工單位罰款 200 元。1.16施工水、電按要求使用，不得亂拉電線，亂接水龍頭，動用消防用水。如有違反，每次罰款 500 元。1.17裝修隊不得占用公共通道

6、堆放材料和垃圾，不得在非本施工范圍內(nèi)睡覺和作工場等。1.18施工隊沙石、水泥及裝修材料、垃圾，特殊情況須堆放在公共地方的，須取得本公司同意，并用編織袋包裝且當(dāng)日清走。2. 物品出入放行程序2.1 凡貴重、大件貨物一律憑施工單位指定負(fù)責(zé)人簽發(fā)的物品放行證明放行。2.2 如不作登記或無放行證明，安防部一律不予放行。2.3 放行條不得涂改、 復(fù)印，并且所放行物品必須與放行條相符合2.4 進(jìn)入的材料必須配合安防員檢查，易燃、易爆、劇毒物品及違法 物品原則上不得進(jìn)入，特殊情況須取得本公司同意。3. 安防組工作安排3.1每天安排專職人員對裝修單位人員、 材料及施工方面全方位監(jiān)管，并嚴(yán)格落實(shí)施工隊進(jìn)場查證及

7、工作要求。每天 24 小時派一名安防員在裝修通道外檢查其出入證 配戴情況。每天早班 ： 10:0011:00, 14:0015:00;中班：19:0020:00, 23:000:00;夜班 :0:001:00, 4:005:00。 必須巡邏工地現(xiàn)場，并且除此時間外不定時巡邏。每晚 11:00 次日 1:00 為清場時間，清場程序?yàn)轫敇菛|頂樓四樓東四樓西樓東樓西 _二樓東一二樓西一 首層的順序，非經(jīng)加班 申請審批或公司領(lǐng)導(dǎo)同意的一律清離現(xiàn)場。3.1.4清理過程中非特殊原因，施工隊人員只許下不能上，清理完畢后晚班巡邏人員作好監(jiān)管，控制無關(guān)人員進(jìn)入工地。3.1.5向施工方供應(yīng)材料的車輛及物品，安防員

8、有權(quán)進(jìn)行檢查，不符合規(guī)定的材料不得進(jìn)入。符合規(guī)定的由裝修工通道進(jìn)入，但不得占用通道。超過 1.75 噸車不能駛?cè)虢謨?nèi)。3.1.6關(guān)于地下車庫存放的材料領(lǐng)取，施工隊必須持有效放行條，并遵守車場管理規(guī)定。3.1.7巡邏人員發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備移位，電線線路、水管管道破損及損壞現(xiàn)象，及時上報并協(xié)同相關(guān)部門處理。3.1.8巡查中聞到異味，聽到可疑聲音及可疑人員要加以監(jiān)視，跟進(jìn)并上報處理。3.1.9發(fā)現(xiàn)偷盜、流氓等違法犯罪分子，應(yīng)立即擒獲，發(fā)現(xiàn)打架、斗毆、吵架行為時要勸解制止。發(fā)現(xiàn)火警要立即上報、撲救、視情況報警。對巡邏中重要事項(xiàng)做好記錄，并向下一班做好交接3.2 成立義務(wù)消防隊321 消防隊編制如下 :3.

9、2.2安防部全體人員為義務(wù)消防員，主任劉忠強(qiáng)為消防組長、總指揮，平時檢查消防落實(shí)情況，布置消防培訓(xùn)工作，對有隱患的加強(qiáng)管理和排除。3.2.3副組長按照消防培訓(xùn)計劃落實(shí)實(shí)操培訓(xùn)和進(jìn)行演練，并督促隊員嚴(yán)格落實(shí)消防制度。3.2.4專職消防員陪同巡邏人員每天巡查其施工單位消防落實(shí)情況，如有違章施工及隱患的要及時處理并報告上司。3.2.5確有火警發(fā)生須按照火災(zāi)難報警處理方案執(zhí)行，事后由組長向上級和相關(guān)部門提交報告。（二）安全監(jiān)督組根據(jù)裝修施工用電管理規(guī)定進(jìn)行日常巡查、監(jiān)督。1. 臨電總箱1.1臨電總箱及電纜由聯(lián)昇水電負(fù)責(zé)拉接。1.2臨電總箱提供380V 供電，三相五線設(shè)漏電開關(guān)。1.3臨電總箱提供三相帶

10、漏電總開關(guān)， 零線及地線端子排不能用閘 刀開關(guān)。1.4A、B、C 棟各配 2 個臨電箱， D、E、F、G 各配 1 個臨電總箱。1.5各臨電總箱均接送至各棟二層，總線總箱架空敷設(shè)、穩(wěn)固。1.6臨電總箱必須帶掩蓋上鎖。1.7聯(lián)昇水電定期檢查各開關(guān)箱使用情況。2. 臨電分箱及電氣施工2.1臨電分箱及電纜由各施工單位負(fù)責(zé)拉設(shè)。2.2每棟每層設(shè) 12 個臨電分箱，提供 380V 、 220V供電，三相 五線電纜敷設(shè)。2.3每個臨電分箱均提供三相、單相帶漏電開關(guān)、零線及地線端子排不能用閘刀開關(guān)。開關(guān)配置應(yīng)結(jié)合附帶要求、不宜過大或過小。2.4所有臨電箱及活動插座必須用電纜架空拉設(shè)，不能用花線及單支電線拉設(shè)

11、。2.5所有電纜、電線不能用鉤搭、纏繞的方式接線。2.6所有用插座取電的用電器必須用插頭取電，所有外帶插座均應(yīng)帶接地線，不得并線或駁線接駁。2.7所有臨電電纜電線必須無破損，接駁處應(yīng)做好絕緣保護(hù)。2.8施工隊不得使用漏電、短路電動工具。2.9用電操作人員必須持有效操作證件或上崗證。2.10施工人員離場前必須停（斷）臨電總電源后方可離開。2.11商場用電線必須是IR-BW 國標(biāo)雙塑阻燃電線。2.12用電隱閉工程在隱閉前必須由工程部門進(jìn)行驗(yàn)收。2.13所有電氣工程的材料配置必須保留產(chǎn)品資料說明，合格證交 甲方認(rèn)證存檔。（三）環(huán)境衛(wèi)生組根據(jù)裝修余泥清運(yùn)管理規(guī)定進(jìn)行日常巡查、監(jiān)督。1.本司臨時指定裝修

12、員工通道出入口左側(cè)圍墻邊角內(nèi)為裝修余泥臨時 堆放處。2.各施工單位的裝修余泥、垃圾必須運(yùn)至本司指定垃圾堆放處，且保 證日產(chǎn)日清。3.所有余泥、垃圾在運(yùn)至指定堆放處前，必須先用編織袋裝好，否則 每次罰款 200 元。4.為保障安全，大宗垃圾或易燃、易爆垃圾（如紙皮、木屑、油漆、涂料等）產(chǎn)生后必須馬上運(yùn)至垃圾堆放處，不能存放在施工地點(diǎn)， 如有發(fā)現(xiàn)，處以罰款 200 元。5.少量的沙石、碎磚類裝修余泥、垃圾平時可存放在施工場地，但不 能堆放在公共區(qū)域， 并且每天必須要在 18：00 之前清運(yùn)至指定堆放 處。6.xx 步行街內(nèi)走廊、樓梯等公共區(qū)域不能堆放任何裝修余泥、垃圾。單位必須確保各自施工區(qū)域內(nèi)的

13、走廊、樓梯無裝修余泥、垃圾有發(fā)現(xiàn)，每處罰款100 元。施工堆放，如7.本司每天將不少2 次對裝修現(xiàn)場余泥清運(yùn)狀況進(jìn)行檢查，凡有違反定，必將嚴(yán)肅處理。本規(guī)（四） 倉庫管理組1. 入庫與采購員陪同供應(yīng)商一起到倉庫驗(yàn)貨，對符合購買計劃的物品按送貨單上所列逐項(xiàng)進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)驗(yàn)收合格的物品倉管員開具物品入庫單一式三聯(lián)，一聯(lián)倉庫備案、一聯(lián)財務(wù)部備核、一聯(lián)登記帳目，并于供應(yīng)商送貨單上簽字確認(rèn)，將各類物料分別存放。倉管員于每天下班前，將物品入庫單匯總后，交財務(wù)部進(jìn)行帳 務(wù)處理。2. 不合格品 填寫不合格品處理表后存放在不合格品處等待處理。3. 領(lǐng)用物品領(lǐng)用人憑其所在施工隊負(fù)責(zé)人簽字及加蓋公章確認(rèn)的領(lǐng)料單到倉庫辦理材料領(lǐng)用手續(xù)，倉管員根據(jù)領(lǐng)料單上所列品種，逐一發(fā)放。領(lǐng)料單一式四聯(lián)，領(lǐng)料人一聯(lián)、財務(wù)一聯(lián)、倉庫一聯(lián)、入帳一聯(lián)。倉管員根據(jù)領(lǐng)料單上內(nèi)容登記倉庫物料發(fā)放明細(xì)登記，并于每天下班前將領(lǐng)料單匯總后交財務(wù)核對。4. 盤點(diǎn)倉管員每 10 天對