上海市房屋租賃合同(標準版)范本樣本

1、上海市房屋租賃合同樣本Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities andobligations and reach an agreed result.甲 方： 乙 方： 時 間： 編號： FS-DY-20347上海市房屋租賃合同樣本說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時請詳細閱讀內(nèi)容。一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋（包括公 有房屋）出租后，承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或 者全部

2、再出租的行為。二、本合同簽訂前，雙方當事人應(yīng)當按上海市房屋租 賃條例及其實施意見的規(guī)定，相互交驗有關(guān)證件，如：房 屋租賃合同登記備案證明、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明或租 賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的條款和雙方當事人的身份證等。其中， 將承租房屋轉(zhuǎn)租給外來流動人員，轉(zhuǎn)租人應(yīng)出示公安部門發(fā) 放的房屋租賃治安許可證 。三、本合同簽訂后的 15 日內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地 區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同 登記備案證明。 以保護雙方當事人的利益， 不辦理登記備案， 不得對抗第三人。 （公 :文 "有 '約）四、凡當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的， 要求登記備案的一方

3、可持本合同，有效身份證明等有關(guān)文件 辦理登記備案。五、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據(jù) 上海市房屋租賃條例制定的示范文本。其合同條款均為 提示性條款，供轉(zhuǎn)租雙方當事人約定采用。本合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商一致后，訂立 補充條款予以明確。六、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心 或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購取。雙方當事人使用本合同前應(yīng)仔細閱 讀，認真了解各條款內(nèi)容。如有不明確的，可向各區(qū)、縣房 地產(chǎn)管理部門或房地產(chǎn)交易中心詢問。七、本合同為示范文本，供當事人參照使用。八、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀機構(gòu)代理或居間的，則租 賃當事人應(yīng)當要求經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人在本合同的最后頁簽 字、蓋章。

4、 -（合同編號： ）合同雙方當事人： 轉(zhuǎn)租方（甲方） ：受轉(zhuǎn)租方（乙方） ： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、上海市房屋租賃條例 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ) 上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使 用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況11 甲方依法承租的座落于 （區(qū) /縣）路弄（新村） _號_室的 （公有居住 /非公有居?。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊?/ 按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定 /征得房 屋出租人書面同意） ，由甲方將上述承租房屋 （全部 / 部分）即 _號_室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的 建筑面積 平方米。該房屋

5、平面圖見本合同附件（一） 。（g!w!9!0!8-0.c!o!m 公 :文"有'約 ）12 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要 求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合 同附件（二）、（三）中予以明確。 甲、乙雙方同意附件 （二）、 （三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向 甲 方 交 還 該 房 屋 時 的 驗 收 依 據(jù) 。 （ 公 : 文 " 有 '約 g!w9!0!8!0.c!o!m）二、租賃用途2 1 甲方已向乙方出示該房屋 （租賃合同登記備案證明 / 租用公房賃證） （編號 ）。該房屋的用途為 ，乙方承諾按 （租

6、賃合同登記備案證明 / 租用公房憑證） 所載明的用途使用該房屋。22 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并 由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī) 定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期31 甲、乙雙方約定，甲方于 _年_月 _日前向乙方 交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為 _個月。自 _年 _月_日起至 _年_ 月_日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 （租賃合同 / 前一個轉(zhuǎn)租合同）的租期。32 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返 還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的， 則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前 _個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽

7、訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限41 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積 租金為（_幣）_元，月租金總計為 （ _幣）_元。（大寫： _萬 _千_百_拾 _元 _角整）。該房屋租金 _（年 /月）內(nèi)不變。自第 _（年 /月）起，雙方可協(xié)商對租金 進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由 _（甲 / 乙）雙方在補充條款中 約定。4 2 乙方應(yīng)于每月 _日前向甲方交付租金。逾期支 付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的 _%支付違約金。4 3 乙 方 支 付 租 金 的 方 式 如 下五、其它費用5 1 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 等費用由 （甲方/ 乙方

8、）承擔。其它有關(guān)費用，均由 （甲方 / 乙方）承擔。5 2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間： 。六、房屋使用要求和維修責任6 1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損 壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定， 在接到乙方通知后的 _日內(nèi)進行維修。 逾期不維修的， 乙方 可代為維修費用由甲方負責承擔。62 乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙 方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或 發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租 人可代為維修，費用由乙方承擔。6 3 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安

9、 全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提 前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓 養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果， 則概由乙方負責 . 6 4 在轉(zhuǎn) 租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲 方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中 另行商定 .65 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必 須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書 面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準 后方可進行 . 七、房屋返還時的狀態(tài)71 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期 屆滿后的 _日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋 的，每逾

10、期一日，乙方應(yīng)按（ _幣）元 /平方米向甲方支付該房屋占用使用費 .7 2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可 辦理退租手續(xù) .八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換81 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲 方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意 .8 2 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán) 轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用 . 九、解除本合 同的條例9 1 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之 終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的_倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失 的，甲方還應(yīng)負責賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建 設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的 . （三）該房屋毀損、 滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，