委托代持房產(chǎn)合同

1、委托代持房產(chǎn)合同 委托代持房產(chǎn)合同 甲方(委托方)： 身份證號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 乙方(代持方)： 身份證號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就甲方委托乙方代持房產(chǎn)事宜達成一致，特訂立本合同。 一、主旨 甲方委托乙方，由甲方出資，以乙方名義購買指定房產(chǎn)(以下簡稱代持房產(chǎn))，該代持房產(chǎn)的所有權及相應權利義務均由甲方享有。 二、代持安排 1.代持房產(chǎn)信息： 房產(chǎn)地址： 房產(chǎn)總價：人民幣元 房型與面積： (以下稱代持房產(chǎn)) 2.截止本協(xié)議簽訂時的付款與簽約安排： (1)甲方委托乙方，以乙方名義與簽訂了商品房買賣合同及相關文件。該類文件的權利義務由甲方享有及承擔。 (2)涉

2、及代持房產(chǎn)的費用(定金、首付款等)共計人民幣元(以實際金額為準)，均系由甲方實際支付(無論是通過何種方式支付或通過任何一方賬戶支付)。乙方對此無異議。 3.除非雙方另有約定，本協(xié)議簽訂之前或之后乙方取得(即以乙方名義購買、登記)的上述所列房產(chǎn)，均視為代持房產(chǎn)，均視為由甲方出資購買。甲方無需另行提交出資或購買的證據(jù)。 三、雙方權利義務 1.甲方享有代持房產(chǎn)的所有權，以及相關的權利義務，包括： (1)對代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權利; (2)取得與保管代持房產(chǎn)的購房合同、相應證件、發(fā)票、資料、鑰匙等; (3)承擔由代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅收、物業(yè)費用等費用，及代持房產(chǎn)使用中產(chǎn)生的其它費用; (

3、4)支付購買代持房產(chǎn)的款項，包括購房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出; (5)在任何時候，甲方均有權要求乙方將代持房產(chǎn)變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或辦理相關抵押登記等，乙方應予配合，相應費用由甲方負責。 (6)除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設備設施均為甲方所有，甲方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。 2.乙方對代持房產(chǎn)的權利義務，按如下處理： (1)乙方不享有代持房產(chǎn)的所有權，不得對代持房產(chǎn)進行侵占、破壞、轉賣、出租、出借、抵押及贈與。 (2)乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關系人

4、不得主張代持所有權利。 (3)根據(jù)本協(xié)議約定應由甲方承擔的費用，如乙方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔或支出的，乙方有權向甲方追償。 四、費用 1.就乙方代持房產(chǎn)事宜，甲方應向乙方支付報酬人民幣(大寫)(￥元)，并于年月日前支付。 2.乙方因代理甲方購房及代持房產(chǎn)事宜支出的合理交通費、通訊費由甲方承擔。 3.除非雙方另有約定，甲方無需就委托購房事宜向乙方支付其它費用、報酬。 4.乙方指定收款賬號： 開戶行： 戶名： 五、違約責任 1.因乙方違約，或因乙方原因導致代持房產(chǎn)被處分或導致甲方無法行使對代持房產(chǎn)的權利，乙方應向甲方承擔違約責任。 2.違約責任同時包括：乙方應向甲方支付萬元違約金。如導致甲方無

5、法追回代持房產(chǎn)的，應另外按代持房產(chǎn)的當前市場價值對甲方進行賠償。同時如果乙方因違約行為取得收益，該收益應歸甲方所有。 3.根據(jù)本合同約定甲方應向乙方支付費用或報銷費用的，逾期超過5天的，每超過一天，應按逾期金額的0.05%向乙方支付違約金，同時仍應履行付款義務。但乙方不得以此為由主張解除本合同或主張代持房產(chǎn)的相關權利。 六、爭議解決 因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決： (1)提交位于(地點)的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力; (2)依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。知識點 七、附則 1.本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。 2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。 簽署時間：年月日 甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 利害關系人聲明 本人聲明：本人已知悉并同意位于的房產(chǎn)(包括屋內裝修、電器家具等)系由實際出資購買并擁有所有權