住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程施工設(shè)計方案

1、word格式文檔住宅小區(qū)室外配套各種管線施工工序住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程（下稱小區(qū)管網(wǎng)工程）是住宅小區(qū)的配套工程。小區(qū)管網(wǎng)工程的特點可歸納為“三多兩緊”：一是管線種類多?，F(xiàn)代住宅小區(qū)普遍都有排水管道（雨水排水管、污水排水管）、供水管道（自來水管、中水管、純凈水管）、熱力管道、煤氣管道、通訊及智能管網(wǎng)（電話、有線電視、寬帶網(wǎng)等）、電力管線等；二是施工單位多。各專業(yè)管線分屬各專業(yè)部門施工，尤其是自來水、煤氣、電力等專業(yè)管線的施工，目前仍是壟斷單位；三是交叉多。小區(qū)管線縱橫交叉，造成專業(yè)施工交叉。“兩緊”就是工期緊和場地緊。為盡早回收資金，作為配套的小區(qū)管網(wǎng)工程，預(yù)留的施工工期很緊，加之往往主體工程拖期

2、擠占配套工程工期，致使大多小區(qū)管網(wǎng)工程工期緊上加緊。而場地緊則表現(xiàn)為現(xiàn)在小區(qū)管網(wǎng)幾乎都是埋在其道路和綠化這一有限空間的地下，要求在一個短時間內(nèi)完成諸多管線施工，場地必然緊張。上述特點，給小區(qū)管網(wǎng)工程施工和管理帶來了困難。一、統(tǒng)籌安排小區(qū)各專業(yè)管線的施工順序，弁進(jìn)行有效控制針對小區(qū)管網(wǎng)的特點，結(jié)合施工現(xiàn)場的具體情況及對工期的要求，各專業(yè)應(yīng)積極配合，科學(xué)、合理、統(tǒng)籌安排小區(qū)各專業(yè)管線的施工順序，弁進(jìn)行有效控制，這是確保小區(qū)管網(wǎng)工程正常有序施工的前提。1 、安排施工順序，堅持“四讓”原則。即有壓管道讓無專業(yè)整理word格式文檔壓管道，埋管淺的管道讓埋管深的管道，單管讓雙管，柔性材料管道讓剛性材料管道

3、。按照這個原則，小區(qū)管網(wǎng)施工順序基本是：排水管道（污水管、雨水管）熱力管道一一煤氣管道一一供水管道（自來水管、中水管、純凈水管）一一通訊及智能管線（電話、有線電視、寬帶網(wǎng)）一一電力管線。2 、相鄰管線，在埋設(shè)的高程相同或相近時，最好考慮大開槽的施工方案，這是縮短工期、加快工程進(jìn)度的有效措施。3 、在小區(qū)道路結(jié)構(gòu)層內(nèi)偏上的管線，最好待道路結(jié)構(gòu)層碾壓成形后，返挖槽施工。這既能確保道路結(jié)構(gòu)層的碾壓施工及質(zhì)量，又避免了道路碾壓施工對管道施工成果的損壞。4 、按照總工期的要求，結(jié)合各專業(yè)管線編制的施工進(jìn)度計劃，遵循上述施工程序安排原則，統(tǒng)籌各專業(yè)管線的開工期和工期。如條件成熟，最好作出小區(qū)管網(wǎng)工程施工進(jìn)

4、度網(wǎng)絡(luò)圖，弁據(jù)此進(jìn)行有效控制，使小區(qū)管網(wǎng)施工形成一個銜接緊湊、合理交叉和有條不紊的施工局面。二、既要控制管線的平面位置，又要控制管線的立面高程為了環(huán)境美觀，當(dāng)今小區(qū)管線幾乎全部埋設(shè)地下。小區(qū)道路或綠地下的管網(wǎng)縱橫密布，上下交錯，因而，加強(qiáng)對管線平面位置和立面高程的雙重控制，是確保小區(qū)管網(wǎng)正常有序施工的關(guān)鍵。從這幾年的工程看，有相當(dāng)多的小區(qū)管網(wǎng)設(shè)計單位，僅做小區(qū)綜合管網(wǎng)平面圖，而未做小區(qū)管網(wǎng)立面綜合圖，這無疑給小區(qū)管網(wǎng)施工造成了許多困難，建設(shè)單位對管網(wǎng)立面綜合圖的重要性專業(yè)整理word格式文檔認(rèn)識不足。對此，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)積極提出建議，要求設(shè)計單位進(jìn)行管網(wǎng)的立面設(shè)計，做出管網(wǎng)的立面綜合圖，為控制管

5、線的立面高程創(chuàng)造必須的條件。1、必須認(rèn)真熟悉施工圖，做好設(shè)計技術(shù)交底，加強(qiáng)對小區(qū)管線平面位置和立面高程的預(yù)控。2 、各專業(yè)管線放線后，應(yīng)統(tǒng)一驗線，確認(rèn)后方可開槽施工。必須強(qiáng)調(diào)的是，各專業(yè)管線的路徑不能隨意變動，如必須調(diào)整，由原設(shè)計單位出具書面變更通知，經(jīng)審核無誤后方可實施。3 、管線交叉較多的丁字和十字路口，是管線立面高程控制的重點和難點部位，在此部位管線互相打架屢見不鮮。為搞好控制工作，專門指定人員進(jìn)行協(xié)調(diào)控制。4 、在管線立面交叉中，必須按設(shè)計或相關(guān)規(guī)范要求注意控制各專業(yè)管線之間保持一定的間距。為避免或減少立面交叉管線之間相互損壞和確保安全，在施工過程中，應(yīng)做到采取一些必要的支、掛、吊管等

6、臨時性措施。三、加強(qiáng)對管道施工用料的控制施工用的管材、管件及閥門等配件的質(zhì)量，是影響管道工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素之一，因而,加強(qiáng)對管道施工用料的控制是質(zhì)量控制的重點。各種專業(yè)管線使用的材料各異，品種、規(guī)格繁多，當(dāng)前以塑代鋼已成發(fā)展趨勢，通過對工程實踐的摸索，感到重點應(yīng)從以下幾方面控制：1 、建立進(jìn)場材料及配件申報制度。主要管材、閥門進(jìn)場前，要求供貨單位提前報驗，材料人員應(yīng)審核其出廠合格證書、專業(yè)整理word格式文檔技術(shù)性能檢測報告、準(zhǔn)用證等是否齊全有效，是否符合設(shè)計和相關(guān)規(guī)范要求。不合格的材料及配件不準(zhǔn)進(jìn)場。2 、對進(jìn)場的管材和管件，按批量進(jìn)行抽查，檢查品種規(guī)格和外觀質(zhì)量，以防止以次充好，材料實物與

7、報驗不符。尤其在壁厚方面，無論是鋼筋混凝管、鋼管、塑料管，以薄充厚的現(xiàn)象比比皆是。所以我們在進(jìn)行抽查時，應(yīng)以壁厚為重點。各類專業(yè)管線在隱蔽前，檢查現(xiàn)場，弁核實隱蔽驗收資料是否真實、齊全、有效。四、做好組織協(xié)調(diào)工作，遵循“四讓”原則。即有壓管道讓無壓管道，埋管淺的管道讓埋管深的管道，單管讓雙管，柔性材料管道讓剛性材料管道的原則，有效控制工程進(jìn)度小區(qū)管網(wǎng)工程施工過程中現(xiàn)場極易產(chǎn)生各行其事、相互干擾的混亂局面，應(yīng)當(dāng)盡力做好組織協(xié)調(diào)工作，以便在一定的時間與空間條件下，使各專業(yè)管線科學(xué)合理、有條不紊地進(jìn)行施工，爭取實現(xiàn)工期目標(biāo)。與此同時，建立一項“誰損壞誰賠償”的制度，這是保護(hù)施工成果較為有效的辦法。1

8、、 協(xié)調(diào)好工期與質(zhì)量關(guān)系。由于工期緊，施工單位忽視施工質(zhì)量盲目搶工期的現(xiàn)象時有發(fā)生，施工單位合理安排工期，控制施工節(jié)奏。在施工過程中，堅持質(zhì)量第一的觀念，在確保施工質(zhì)量的前提下加快工程進(jìn)度。2、 召開工地例會是協(xié)調(diào)的最好辦法。要定期組織召開工地例會，解決工程施工中的相互配合問題，及時化解矛盾，消除影專業(yè)整理word格式文檔響施工進(jìn)展的各種因素。在平行、交叉施工多，工期和場地十分緊張的情況下隨工程進(jìn)度控制安排。專業(yè)整理word格式文檔室外管網(wǎng)綜合布設(shè)新建住宅小區(qū)的數(shù)量越來越多，規(guī)模越來越大、配套設(shè)施越來越齊全。在項目建設(shè)過程中建設(shè)單位往往更加重視地上可見物及景觀的建設(shè)，但對地下綜合管線工程在項目

9、驗收前倉促施工，各單位為趕工期各自為政，致使各專業(yè)相互影響，造成返工、延誤工期現(xiàn)象，施工質(zhì)量也難保障。小區(qū)管網(wǎng)工程的特點可歸納為“四多兩緊”，一是管線種類多：管線一般包括雨水、污水、給水、熱力、強(qiáng)電、燃?xì)?、弱電。二是設(shè)計單位多：燃?xì)?、熱力、?qiáng)電由專業(yè)部門設(shè)計，弱電智能化部分由智能化中標(biāo)單位設(shè)計。三是施工單位多：各專業(yè)管線由各專業(yè)部門施工，尤其是自來水、煤氣、電力等專業(yè)管線的施工，目前是壟斷單位。四是施工交叉多且難處理。由于小區(qū)建筑密集度大，小區(qū)管線縱橫交錯，存在大量施工交叉?！皟删o”就是工期緊和場地緊。許多項目由于前期進(jìn)度控制不利，導(dǎo)致工期延遲，最后留給管網(wǎng)施工的工期很緊張。加之燃?xì)?、熱力專業(yè)

10、的工期安排需要跟相關(guān)專業(yè)部門協(xié)調(diào)，使得工程工期壓力很大。而場地緊則表現(xiàn)為現(xiàn)在小區(qū)管網(wǎng)幾乎都是埋在其道理和綠化這一有限空間的地下，要求在一個短時間內(nèi)完成渚多關(guān)心施工，場地必然緊張。上述特點，給小區(qū)管網(wǎng)工程施工和管理帶來了困難?，F(xiàn)結(jié)合以往工作經(jīng)驗，總結(jié)如下項目前期規(guī)劃階段，首先要調(diào)查清楚小區(qū)周邊的市政雨水、污水、熱力、燃?xì)狻⒔o水、電力配套情況，為各專業(yè)方案設(shè)計提專業(yè)整理word格式文檔供依據(jù)。根據(jù)雨污水市政接入口的位置和標(biāo)高，可以大致確定項目排水管網(wǎng)的走向及管徑。在項目豎向方案設(shè)計中，應(yīng)復(fù)合減振物出戶管標(biāo)高是否能保證污水管道按照規(guī)范要求的坡度排入市政管網(wǎng)，車庫頂板覆土厚度是否滿足雨污水管道最小覆土

11、及放坡深度要求。配套工程專業(yè)設(shè)計及管網(wǎng)綜合方案確定：小區(qū)配套工程的專業(yè)設(shè)計單位多，燃?xì)?、熱力、供水、?qiáng)電由相關(guān)配套部門設(shè)計。建設(shè)方要及早與上述有關(guān)部門簽署設(shè)計、施工協(xié)議，提供有關(guān)設(shè)計參數(shù)，督促各方盡早提出各專業(yè)初步設(shè)計方案后，由設(shè)計院依據(jù)各專業(yè)方案進(jìn)行管網(wǎng)綜合規(guī)劃，包括平面綜合和豎向設(shè)計。進(jìn)行管網(wǎng)綜合時應(yīng)本著功能性、安全性、美觀性、便于維護(hù)、節(jié)省投資的原則進(jìn)行。功能性：首先對各個專業(yè)管線都應(yīng)考慮周全，一些暫時無法確定設(shè)計方案的也預(yù)留出規(guī)劃位置。其次要特別注意小區(qū)雨污水系統(tǒng)設(shè)計，應(yīng)進(jìn)行多方案的比較，采用最能保證小區(qū)雨污水系統(tǒng)安全運行的方案?，F(xiàn)在許多小區(qū)的雨污水管道埋設(shè)在車庫頂板覆土層內(nèi)，受覆土厚

12、度限制，管道坡度和管頂覆土厚度達(dá)不到設(shè)計規(guī)范要求，造成排水不暢、管路淤積、冬季管道內(nèi)結(jié)冰，嚴(yán)重影響使用功能。安全性方面：存在安全隱患的管路為燃?xì)?、?qiáng)電。設(shè)計時應(yīng)考慮如何確保煤氣管的施工安全和運行安全，燃?xì)夤艿缿?yīng)遠(yuǎn)離雨污水、熱力、電力管道，為避免埋設(shè)在機(jī)動車道、人員經(jīng)常集聚的廣場下。燃?xì)庹{(diào)壓箱應(yīng)設(shè)計在遠(yuǎn)離建筑物的安全、隱蔽區(qū)域。美觀性方面：各種管道尤其是帶檢查井和專業(yè)整理word格式文檔工作井的管線盡量布置在綠化帶、人行道下。減小道路上井蓋的數(shù)量，從而美化小區(qū)環(huán)境。各種井蓋盡量不要布置在小區(qū)出入口、單元門口位置?？梢圆捎脦^(qū)標(biāo)識的彩色井蓋，以便于環(huán)境協(xié)調(diào)。為了節(jié)省造價，許多項目車庫頂板覆土一般

13、較淺，滿足不了長距離排水管道放坡要求。項目綜合管網(wǎng)方案確定后，各專業(yè)根據(jù)綜合方案的平面布置和豎向設(shè)計進(jìn)行專業(yè)施工圖設(shè)計。如果專業(yè)設(shè)計需要進(jìn)行大的調(diào)整，則管網(wǎng)綜合方案也應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。設(shè)計完成后，項目進(jìn)入實施階段。對燃?xì)?、熱力、?qiáng)電等專業(yè)、屬市政配套部分，由專業(yè)隊伍進(jìn)行施工。建設(shè)單位應(yīng)及早與有關(guān)部門簽署配套協(xié)議，協(xié)調(diào)進(jìn)場施工時間。上述工作涉及專業(yè)多、工作量大，應(yīng)及早進(jìn)行，以免影響工程進(jìn)度。項目施工過程中建設(shè)單位主要職責(zé)為對各參建方的組織協(xié)調(diào)工作。室外管網(wǎng)施工過程中存在的主要問題為：工序安排不合理，各專業(yè)同時施工、相互干擾；不注意成品保護(hù)，已完成工程損壞嚴(yán)重；管道交叉點沒有處理方案造成后施工管道

14、在交叉點無法施工。針對上述問題應(yīng)采取針對性的管理措施，制度相關(guān)制度。首先要科學(xué)、合理地統(tǒng)籌安排胸器各專業(yè)管線的施工順序，堅持“四讓”原則。建設(shè)施工前的交底制度：一是對施工管線平面位置和標(biāo)高進(jìn)行交底，要求施工單位必須嚴(yán)格按照設(shè)計位置和標(biāo)高施工，不得隨意改動。同時對施工區(qū)域已完其他專業(yè)管道進(jìn)行交底，監(jiān)督其做好成品保護(hù)工作。各施工工序之間建立工作面交接專業(yè)整理word格式文檔制度：管網(wǎng)施工往往會產(chǎn)生大量多余土方和建筑垃圾，施工方為節(jié)省投資，經(jīng)常在場地內(nèi)隨意堆放、處置，破壞了現(xiàn)場施工環(huán)境，影響下道工序施工。建設(shè)方應(yīng)對完工后的現(xiàn)場清理提出明確要求，對不按要求執(zhí)行的不予進(jìn)行工程驗收。關(guān)鍵部位執(zhí)行同步檢查驗收制度：對于管道密集部位、管道交叉部位，要求專業(yè)人員同步監(jiān)督，確保不破壞周邊管道。做好隱蔽工程驗收制度：由于室外管網(wǎng)工程全部為隱蔽工程，所以必須經(jīng)驗收后方隱蔽，隱蔽工程除做好完備的文字驗收資料外，還應(yīng)有必要的影像資料。工程交接階段：管網(wǎng)工程竣工驗收后需要向物業(yè)進(jìn)行交接。為了將來更好地管理，一般要求物業(yè)在施工階段就提前介入，一來可以從物業(yè)管理的角度對工程提出合理化建議，二來可以及早熟