金地發(fā)展房地產(chǎn)基金—多贏的現(xiàn)實(shí)選擇

1、Gemdale Corporation整理ppt發(fā)展房地產(chǎn)基金發(fā)展房地產(chǎn)基金多贏的現(xiàn)實(shí)選擇多贏的現(xiàn)實(shí)選擇Gemdale Corporation整理ppt中國房地產(chǎn)企業(yè)融資途徑現(xiàn)狀中國房地產(chǎn)企業(yè)融資途徑現(xiàn)狀發(fā)展地產(chǎn)基金，重構(gòu)產(chǎn)業(yè)格局發(fā)展地產(chǎn)基金，重構(gòu)產(chǎn)業(yè)格局發(fā)展地產(chǎn)基金亟需解決政策配套問題發(fā)展地產(chǎn)基金亟需解決政策配套問題Gemdale Corporation整理ppt第一部分第一部分中國房地產(chǎn)企業(yè)融資途徑現(xiàn)狀中國房地產(chǎn)企業(yè)融資途徑現(xiàn)狀Gemdale Corporation整理ppt房地產(chǎn)商的負(fù)債比率房地產(chǎn)商的負(fù)債比率兩兩“長長”經(jīng)濟(jì)，一邊找市長，一邊找行長經(jīng)濟(jì)，一邊找市長，一邊找行長Gemdal

2、e Corporation整理ppt房地產(chǎn)商的融資結(jié)構(gòu)：房地產(chǎn)商的融資結(jié)構(gòu)：對銀行的依賴表面不高，實(shí)質(zhì)很高對銀行的依賴表面不高，實(shí)質(zhì)很高Gemdale Corporation整理ppt個(gè)人住房消費(fèi)貸款總量已經(jīng)超過兩萬億個(gè)人住房消費(fèi)貸款總量已經(jīng)超過兩萬億Gemdale Corporation整理ppt房地產(chǎn)信貸占商業(yè)銀行貸款余額高比例房地產(chǎn)信貸占商業(yè)銀行貸款余額高比例年以后達(dá)到年以后達(dá)到Gemdale Corporation整理ppt我國證券化水平明顯偏低我國證券化水平明顯偏低Gemdale Corporation整理ppt證券信貸比偏低意味著銀行存在過度支持證券信貸比偏低意味著銀行存在過度支持

3、Gemdale Corporation整理ppt第二部分第二部分發(fā)展地產(chǎn)基金，重構(gòu)產(chǎn)業(yè)格局發(fā)展地產(chǎn)基金，重構(gòu)產(chǎn)業(yè)格局Gemdale Corporation整理ppt 中國的房地產(chǎn)市場長期缺乏機(jī)構(gòu)投資人的參與，當(dāng)前房地產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)性矛盾很大程度由于缺乏機(jī)構(gòu)投資人的參與 保險(xiǎn) 養(yǎng)老金 產(chǎn)業(yè)基金 REITs 大量的社會資金缺乏投資渠道，造成社會資源的浪費(fèi)，金融市場配置資源的效率低下 加快金融創(chuàng)新，當(dāng)前要大力發(fā)展房地產(chǎn)基金。首先，可以鼓勵發(fā)展房地產(chǎn)投資的私募基金。中國的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要一個(gè)完善的融資體系的支持中國的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要一個(gè)完善的融資體系的支持Gemdale Corporation整理ppt

4、商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展尤其需要借助地產(chǎn)基金商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展尤其需要借助地產(chǎn)基金Capitalland 的商業(yè)在去年取得大幅增長,得益于其自身完善的金融業(yè)務(wù)鏈.Gemdale Corporation整理ppt完整的房地產(chǎn)市場格局完整的房地產(chǎn)市場格局房地產(chǎn)市場房地產(chǎn)市場的三個(gè)角色的三個(gè)角色地產(chǎn)基金管理人地產(chǎn)基金管理人 開發(fā)商開發(fā)商 投資者投資者完成地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)私募基金保險(xiǎn)養(yǎng)老基金個(gè)人投資者作為投資者和開發(fā)者之間的橋梁,管理好基金,找到好項(xiàng)目.Gemdale Corporation整理ppt第三部分第三部分中國地產(chǎn)基金發(fā)展亟需解決政策配套中國地產(chǎn)基金發(fā)展亟需解決政策配套Gemdale Corporation整理ppt 產(chǎn)業(yè)基金法及相關(guān)配套法規(guī) 合伙企