號住宅樓水電功能細節(jié)優(yōu)化提升客戶人性化體驗改造建議

1、中交廊坊香頌項目 1-5號住宅樓水電功能細節(jié)優(yōu)化、提升客戶人性化體驗改造建議 2016年1月18日工程管理部2022-4-2 因1-5號樓各戶型問題基本一致，現(xiàn)以第2版施工圖，5號樓標準層A戶型為例說明，其他樓號及戶型皆存在類似問題?？傉f明：總說明：2022-4-3因現(xiàn)代衛(wèi)生間換氣扇與浴霸集成設計，固換氣扇預留接線位置應該以浴霸使用位置優(yōu)先考慮（因淋浴區(qū)給排水點位已經(jīng)給定，固業(yè)主自己精裝修也基本不會改變淋浴區(qū)位置）原預留位置建議預留位置2022-4-4圖中箭頭所指插座為電熱水器插座，距地2.3米安裝。因本小區(qū)住宅熱水供給為太陽能電熱水器及燃氣熱水器（預留接駁點）雙熱源供給，固不再需要業(yè)主自行加

2、設電熱水器。建議去掉該插座，亦可避免沐浴時該插座漏電危險。2022-4-5考慮到本小區(qū)定位，馬桶邊是否需要增設電動馬桶用防水插座？雖然電動馬桶普及率不高，但必然是未來發(fā)展趨勢，且如果預留該插座可以在營銷時對外做差異化宣傳，提升中交品質。2022-4-6三個臥室中箭頭所指插座為床頭插座，原設計高度為距地0.3m。考慮上述插座位置需要擺放床頭柜且床頭柜高度為50cm-70cm之間（床頭柜會擋住插座，影響使用），固建議將上述插座高度調整至90cm，這樣可以方便用戶在床頭手機充電等日常使用。原預留高度不能正常使用提升高度后可正常使用2022-4-7圖中箭頭所指插座為電視背景墻插座，該處僅預留一個插座明

3、顯不能滿足使用。雖然業(yè)主后期裝修時可以自行加設插座或者增加插線排，但是業(yè)主使用時必然心生不爽，認為設計不合理不人性化或者認為開發(fā)商小氣，不考慮用戶使用體驗，僅做一個插座。固此處建議增加兩個五孔插座（供電視機頂盒、無線路由器、音箱等使用）2022-4-8稍加比較我們就可以發(fā)現(xiàn)左右兩組圖片的不同。左側電線信號線外露雜亂難看，右側導線采用暗敷設外觀美觀整潔。預留一根PVC管，成本不會增加多少，但是產(chǎn)生的效果截然不同。試想即便挑剔的業(yè)主看見這個貼心的設計，想必也會在心里暗自稱許。2022-4-9圖中箭頭所指插座為沙發(fā)背景墻插座，該處插座安裝位置為距墻邊50cm安裝，反推沙發(fā)預留空間僅為2.1m-2.5

4、m?？紤]客廳3.7m*3.8m的開間，實際上是不適合擺放1+2+3式沙發(fā)的。而如果擺放L型貴妃位沙發(fā)，則2.5m的長度肯定是不夠的。為了保證擺設貴妃位沙發(fā)兩邊的預留插座不被沙發(fā)擋住且能夠正常使用，建議將兩個插座距墻邊位置由50cm改為15cm，以增加沙發(fā)預留空間尺寸同時保證兩邊的插座正常使用。2022-4-10原設計整個房間內，僅在次臥室含有一個網(wǎng)絡接口?？紤]正常使用的話，客廳電視墻、主臥電視墻、及次臥書桌墻均應設置網(wǎng)絡接口。且現(xiàn)在家庭實際使用以無線WIFI為主，設計時需替用戶考慮好WiFi設置點?？紤]使用頻率，信號輻射半徑，輻射對健康的影響等因素，最合適的WIFI點應設置在客廳電視背景墻處。

5、因此建議從戶內弱電箱引出至客廳背景墻處設置一個網(wǎng)絡接口，再由該處引出至其他臥室的網(wǎng)絡點位。2022-4-111. 考慮小區(qū)定位及住戶安全養(yǎng)生意識增強。建議在廚房水池下方增加一個五孔插座供凈水機使用（京津翼水質較差，凈水機普及率已經(jīng)很高）2. 廚房現(xiàn)有普通插座僅有兩個，可供電飯煲、電水壺使用。考慮生活品質的提升，電餅鐺、微波爐、電烤箱等電器已經(jīng)成為普通家庭的標配，為了提升業(yè)主使用體驗及滿意度，為后期項目制造良好口碑，從小細節(jié)提升中交品牌形象，建議在增加1-2個五孔插座。2022-4-12搜房網(wǎng)安客居經(jīng)查詢主流售房網(wǎng)站，暫未發(fā)現(xiàn)網(wǎng)上有本項目的信息。現(xiàn)代人買房前基本都會先在網(wǎng)上搜索了解相關樓盤信息，建議營銷部與相關網(wǎng)站溝通，提前做好項目網(wǎng)絡推廣工作。20