居住小區(qū)、商住樓工程監(jiān)理規(guī)劃

1、河北德天房地產(chǎn)開發(fā)衡水安平金色光工程監(jiān) 理 規(guī) 劃總 監(jiān) 理 工 程 師： 單 位 技 術(shù)負責(zé)人： 保定政公用工程建立監(jiān)理二零一零年一月目 錄一、 工程工程概況 2二、 監(jiān)理工作范圍 3三、 監(jiān)理工作內(nèi)容 3四、 監(jiān)理工作目的 5五、 監(jiān)理工作根據(jù) 5六、 工程監(jiān)理機構(gòu)的組織形式 6七、 工程監(jiān)理機構(gòu)的人員裝備方案 6八、 工程監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé) 7九、 監(jiān)理工作程序 8十、 監(jiān)理工作及措施 15十一、 監(jiān)理工作制度21十二、 監(jiān)理設(shè)施22十三、 監(jiān)理施行細那么23十四、 平安監(jiān)理內(nèi)容22十五、 墻改節(jié)能監(jiān)理內(nèi)容28 一、工程工程概況（一） 工程工程名稱：安平金色光居住小區(qū) 1# 、2#、

2、商住樓工程（二） 工程工程建立地點： 該工程為河北德天房地產(chǎn)開發(fā)安平金色光小區(qū) 1# 、2#、住宅樓及商業(yè)。位水安平城北新大道與西馬路之間紅旗街以南位置。為板式高層住宅樓。（三） 工程地基條件及氣象條件：1、 根據(jù)地質(zhì)資料由衡水建筑設(shè)計院設(shè)計主樓采用CFG樁復(fù)合地基復(fù)合地基承載力值360KPa,單樁承載力值420KN有效樁長21.0米樁徑400毫米砼C20。2、 場地地下水穩(wěn)定水位埋深10.8011.40場地土為不液化土場地土為不液化土場地土凍結(jié)深度為0.60米。3、 50年一遇的根本風(fēng)壓0.4KN/ m;地面粗糙程度為B類;根本風(fēng)壓0.35 KN/ m。（四） 建筑設(shè)計概況：1、 本工程工程

3、一包括1# 、2#二棟商住樓為二類高層住宅。1#、2#樓情況一樣地下一層地上一十八層局部躍層建筑高度60.15M。1#樓總建筑面積為22334.63m其中地下建筑面積1068.58 m住宅建筑面積18640.61 m商業(yè)建筑面積2625.44 m占地面積1463.08 m。2、 建筑工程工程等級：二級。3、 建筑耐火等級： 二級。4、 建筑構(gòu)造形式：剪力墻構(gòu)造。5、 建筑抗震類別：丙類按7度設(shè)防。6、 屋面防水等級：級地下工程防水等級二級。7、 建筑耐久年限：50年。（五） 構(gòu)造設(shè)計概況：本工程抗震措施按7度設(shè)防要求建筑物抗震設(shè)防類別為丙類建筑構(gòu)造平安等級為二級。構(gòu)造設(shè)計使用年限50年重要性系

4、數(shù)1.0；抗震墻抗震等級為三級框架抗震等級為三級。1# 、2#主樓構(gòu)造形式為剪力強構(gòu)造;地基為CFG樁復(fù)合地基,要求處理后未經(jīng)修正地基承載力特征值fspk360kpa;根底形式采用梁板式筏形根底建筑地基根底設(shè)計等級為乙級;裙房為框架構(gòu)造天然地基根底形式為柱下根底地基根底設(shè)計等級為丙級。（六） 給排水工程：本工程包括：內(nèi)冷水系統(tǒng)、太能熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防栓給水系統(tǒng)、滅火器配置設(shè)計、自動噴水滅火預(yù)作用系統(tǒng)。冷水系統(tǒng)：分為三個區(qū)地下室至地上四層為區(qū)五層至十五層為區(qū)十六層及以上為區(qū)。區(qū)冷水供水由政給水網(wǎng)直接供應(yīng)；、區(qū)冷水供水由小區(qū)加壓泵站內(nèi)的橫亞變頻供水設(shè)備供應(yīng)。太能熱水系統(tǒng)：本工程戶內(nèi)均設(shè)置太能

5、熱水器熱水器均設(shè)于各戶南臺集水器設(shè)于側(cè)。每戶熱水日用水量為0.25 m3。排水系統(tǒng)：本工程排水采用污水為重力自排系統(tǒng)經(jīng)室外化糞池處理后排至政污水網(wǎng)。（七） 暖通工程 本工程設(shè)有通風(fēng)系統(tǒng)、人防通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、制冷機房及換熱站系統(tǒng)。（八） 電氣工程：1、強電：本工程包括：1照明及應(yīng)急照明系統(tǒng)、2動力系統(tǒng)、電梯設(shè)計反預(yù)留配電箱3建筑物防雷保護及接地系統(tǒng)、4建筑總等電位聯(lián)結(jié)及局部等電位聯(lián)結(jié)。2、弱電：設(shè)計范圍包括：1有線電視、 系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)采用ADSL2單元對講系統(tǒng)3消防系統(tǒng)3、防雷系統(tǒng)本工程防雷等級為二類詳細做法詳見防雷接地平面圖。雷電防護等級為B級防雷接地與強弱電接地共用接地極要求接地電阻不大于

6、1歐姆。（九） 工程工程總額： 455625.2元（十） 工程工程方案工：500日歷天 開工日： 年 月 日；開工日： 年 月 日。（十一） 工程工程質(zhì)量等級施工合同目的：合格工程。（十二） 建立及相關(guān)名稱： 建立：河北德天房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計： 亞瑞建筑設(shè)計施工：1#樓、2#樓 定州隆基建筑工程 二、監(jiān)理工作范圍根據(jù)委托監(jiān)理合同業(yè)主委托我對本工程從開工到工程開工驗收施工階段的全過程進展工程監(jiān)理。包括：（一） 地基處理；（二） 根底工程；（三） 主體工程；（四） 內(nèi)外裝修；（五） 機電安裝工程；（六） 水暖及消防工程。 三、監(jiān)理工作內(nèi)容（一） 總監(jiān)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計對圖紙中存在的問題提出和建議；參

7、加建立組織的圖紙會審設(shè)計交底會議提出建立性建議對進展簽認。（二） 審查承包提交工程工程的施工組織設(shè)計施工方案審查包括工程工程施工平安技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案以及到達一定規(guī)模的危險性較大的分局部項工程專項施工方案指建立工程平安消費理第二十六條內(nèi)容并提出審查簽認后報建立。（三） 審查承包現(xiàn)場工程經(jīng)理部的質(zhì)量理體系、技術(shù)理體系和質(zhì)量保證體系確能保證工程工程施工質(zhì)量時予以確認。（四） 審查并確認施工總承包報審的分包資格。（五） 審查各種測量放線的方案并在現(xiàn)場對測量放線控制成果及保護措施進展復(fù)驗和確認。（六） 根據(jù)建立的受權(quán)現(xiàn)場檢查工程開工的各項準(zhǔn)備工作及相關(guān)資料和施工現(xiàn)場質(zhì)量理做到“三有即有施工

8、技術(shù)、健全的質(zhì)量理體系、施工質(zhì)量檢驗制度和綜合施工質(zhì)量程度評定考核制度。平安消費理獲得平安消費容許證并具備平安消費條件規(guī)定的相關(guān)和資料。（七） 審查確認承包用于施工試驗的試驗室資質(zhì)等級及試驗范圍。（八） 審查工程所用的主要建筑材料、構(gòu)配件、主要設(shè)備能否滿足設(shè)計要求和符合、等規(guī)定的要求。（九） 審查確認承包按照施工合同的工目的編制的各種工程進度方案定檢查工程的進度提出進度控制的措施。（十） 按?建立工程質(zhì)量理?第38條規(guī)定“監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照建立工程監(jiān)理的要求采取旁站、巡視和平行檢驗等形式對建立工程施行監(jiān)理；?建立工程監(jiān)理?第條要求“對隱蔽工程的隱蔽過程下道工序施工完成后難以檢查的重點部位專業(yè)監(jiān)

9、理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進展旁站；及建立部公布?房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理理?界定必須施行旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序制定旁站監(jiān)理方案對其施工質(zhì)量施行全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)視活動。（十一） 組織隱蔽工程驗收；組織工程質(zhì)量檢驗批、分項工程、分部子分部工程施工質(zhì)量驗收及子工程開工預(yù)驗收；參加建立組織的開工驗收并提供相關(guān)監(jiān)理資料。（十二） 對涉及構(gòu)造平安的試塊、試件及有關(guān)材料應(yīng)按規(guī)定進展見證取樣檢測；在監(jiān)理規(guī)劃中確定見證工作內(nèi)容和工程承包。分部子分部、子工程驗收在分項工程驗收合格的根底上對涉及構(gòu)造平安和使用功能的重要分部工程應(yīng)進展抽樣檢測。（十三） 參與水暖衛(wèi)工程的系統(tǒng)試壓試驗通風(fēng)、空調(diào)工程的單機試運轉(zhuǎn)及無消

10、費負荷結(jié)合試運轉(zhuǎn)和電氣照明、動力試驗以控制安裝工程質(zhì)量。（十四） 監(jiān)視施工嚴格遵守有關(guān)平安消費法律、法規(guī)的規(guī)定做好平安防護、消防及文明施工工作；對違章指揮、違章操作應(yīng)立即制止；發(fā)現(xiàn)存在事故隱患的應(yīng)當(dāng)要求施工整改。（十五） 審查及會簽設(shè)計變更、工程洽商；當(dāng)工程變更涉及平安、環(huán)保等內(nèi)容時應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定并對工程變更的費用和工作出評估。（十六） 主持召開工地例會檢查分析工程工程進度方案完成情況、工程質(zhì)量狀況和檢查工程量核定及工程款支付情況協(xié)調(diào)有關(guān)各方的關(guān)系處理需要解決的有關(guān)事項。（十七） 調(diào)解建立與施工之間的合同爭議簽發(fā)合同爭議處理。（十八） 發(fā)現(xiàn)施工存在質(zhì)量隱患應(yīng)停工整改；組織有關(guān)各方進展工

11、程質(zhì)量事故分析并責(zé)成事故責(zé)任方及時寫出質(zhì)量事故調(diào)查和提出處理方案經(jīng)設(shè)計等相關(guān)認可；并對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進展跟蹤檢查和驗收。（十九） 對實際完成的工程量進展計量、計價；審查工程付款申請確定工程變更的價款。（二十） 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報提交階段的工程質(zhì)量評估、專題和工程監(jiān)理工作總結(jié)。（二十一） 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建立強迫性、設(shè)計及施工合同對承包報送的開工資料進展審查并按程序進展歸檔。（二十二） 做好監(jiān)理記錄進展監(jiān)理資料的日常理在各階段監(jiān)理工作完畢后及時整理、檢查與歸檔。監(jiān)視檢查勘察設(shè)計、施工資料的性、完好性、準(zhǔn)確性對施工的工程資料進展監(jiān)視、檢查并簽署。（二十三） 工程保修的監(jiān)理

12、：根據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修監(jiān)理工作的時間、范圍和內(nèi)容檢查工程質(zhì)量狀況鑒定質(zhì)量問題分析責(zé)任催促保修工程責(zé)任修理對修復(fù)的工程進展驗收合格后予以簽認。（二十四） 協(xié)助建立按照?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制?要求對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢查驗收。（二十五） 在工程開工驗收手續(xù)時協(xié)助建立提供與新型墻體材料建筑節(jié)能相一致的?備案?復(fù)印件?保定民用建筑節(jié)能措施驗收?。四、監(jiān)理工作目的按GB/T190012000?質(zhì)量理體系要求?idtISO9001：2000的要求建立質(zhì)量理體系并形成加以施行和保持予以持續(xù)改進通過滿足顧客要求和適用法律、法規(guī)要求到達增強顧客滿意的目確實保顧客不斷開展的需求和望的質(zhì)量方針為：“

13、科學(xué)公正、守約誠信、持續(xù)改進、顧客滿意。為實現(xiàn)的質(zhì)量方針總的質(zhì)量目的為：監(jiān)理合同履約率100；監(jiān)理效勞準(zhǔn)確率98；監(jiān)理人員到位率98；顧客根本滿意率100；所監(jiān)工程開工合格率100。根據(jù)質(zhì)量目的結(jié)合本工程特點現(xiàn)制定本部門質(zhì)量目的為：監(jiān)理效勞準(zhǔn)確率99；監(jiān)理人員到位率98.5；所監(jiān)工程開工合格率100（一） 造價控制目的： 施工合同規(guī)定的工程造價為 萬元。在保證工程質(zhì)量的前提下通過對工程進度的控制來實現(xiàn)造價目的在合同約定的范圍內(nèi)。（二） 質(zhì)量控制目的： 施工合同規(guī)定的工程質(zhì)量等級為合格工程。通過一切監(jiān)理手段務(wù)使到達該目的的同時控制造價和進度在合同約定的范圍內(nèi)。工程質(zhì)量必須符合設(shè)計、建筑安裝工程施

14、工質(zhì)量驗收的要求并到達建立與施工簽定的施工合同要求的工程質(zhì)量目的。（三） 進度控制目的： 滿足施工合同規(guī)定的工要求 500 天。通過監(jiān)理排除一切不利因素務(wù)使到達工目的日歷天控制在合同約定范圍內(nèi)。四平安理目的：及時發(fā)現(xiàn)平安事故隱患采取監(jiān)理措施防止平安事故發(fā)生。五、監(jiān)理工作根據(jù)（一） 及河北工程建立工程質(zhì)量和施工平安消費的政策、法律、法、法規(guī)及技術(shù)、規(guī)程現(xiàn)行的?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一?及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收、企業(yè)、設(shè)計工程建立強迫性條文建立工程監(jiān)理當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的定額、取費及有關(guān)建立理等；（二） 建立上級主部門對本工程的批準(zhǔn)批準(zhǔn)的建立方案、規(guī)劃、設(shè)計、技術(shù)資料；（三） 工程工程施工圖紙及技術(shù)正式的工

15、程工程施工圖紙及說明及工程地質(zhì)勘察；（四） 建立部建立監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定中施工階段的監(jiān)理內(nèi)容詳細結(jié)合監(jiān)理合同規(guī)定的條款；（五） 本工程的施工合同及委托監(jiān)理合同監(jiān)理大綱、與建立工程工程相關(guān)的合同；六、工程監(jiān)理機構(gòu)的組織形式工程監(jiān)理機構(gòu)名稱為工程監(jiān)理部。其組織構(gòu)造圖示如下：土建工程 土建監(jiān)理工程師 理 工程師建筑電氣 電氣監(jiān)理工程師理 工程師水衛(wèi)暖通 暖通監(jiān)理工程師 理 工程師工程監(jiān)理部總監(jiān)理工程師 七、工程監(jiān)理機構(gòu)的人員裝備方案人員裝備原那么根據(jù)：配制監(jiān)理人員的數(shù)量和專業(yè)應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)理合同的任務(wù)范圍、內(nèi)容、限、工程類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程環(huán)境等因素確定并符合委托監(jiān)理合同中對監(jiān)理深度和度的要求。

16、監(jiān)理企業(yè)理機構(gòu)設(shè)置原那么：1、 必須符合的規(guī)模和所從事監(jiān)理企業(yè)的特點機構(gòu)功能明確；2、 必須符合統(tǒng)一指導(dǎo)和分級理的原那么使集權(quán)和分權(quán)相結(jié)合；3、 必須符合精簡、高效、節(jié)約的原那么防止重疊；4、 必須符合人員構(gòu)造合理控制理層比例定職、定責(zé)、定員；5、 必須符合有利于信息溝通的原那么。本工程監(jiān)理部人員裝備如下：（一） 工程總監(jiān)理工程師：米紅雨監(jiān) 理 程 師：周洪濤 房建平 劉月輝監(jiān) 理 員： 張富友 八、工程監(jiān)理機構(gòu)人員崗位職責(zé)（一） 工程監(jiān)理部總監(jiān)理工程師職責(zé)：1、 確定工程監(jiān)理部人員的分工和崗位職責(zé)；2、 主持編寫工程監(jiān)理規(guī)劃制定旁站監(jiān)理方案確定見證取樣工作內(nèi)容和工程審批工程監(jiān)理施行細那么并負

17、責(zé)理工程監(jiān)理部日常工作；3、 審查分包的資質(zhì)并提出審查；4、 檢查和監(jiān)視監(jiān)理人員的工作根據(jù)工程工程的進展情況可進展人員調(diào)配對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；5、 主持監(jiān)理工作會議簽發(fā)工程監(jiān)理部的和指；6、 審定承包施工提交的開工、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、平安技術(shù)措施或?qū)ｍ検┕し桨?、進度方案；7、 審核簽署承包施工的申請、支付證書和開工結(jié)算；8、 審查和處理工程變更；9、 主持或參與工程質(zhì)量事故、平安消費事故的調(diào)查；10、 調(diào)解建立與承包施工的合同爭議、處理索賠、審批工程延；11、 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段即工程質(zhì)量評估、專題和工程監(jiān)理工作總結(jié)；12、 審核簽認分部子分部工程和子工程的質(zhì)量

18、檢驗評定資料審查承包的開工申請組織監(jiān)理人員對待驗收的工程工程進展質(zhì)量檢查組織工程質(zhì)量進展預(yù)驗收參與工程工程的開工驗收協(xié)助建立按照?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制?要求對室內(nèi)環(huán)境檢查驗收。13、 主持整理工程工程的監(jiān)理資料監(jiān)視檢查勘察設(shè)計、施工資料的性、完好性、準(zhǔn)確性。（二） 專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)：1、 負責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理施行細那么參加制定旁站監(jiān)理方案；負責(zé)本專業(yè)按照平安消費法律、法規(guī)和工程建立強迫性施行監(jiān)理；2、 負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的詳細施行安排監(jiān)理人員進展旁站；3、 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)視本專業(yè)監(jiān)理員的工作當(dāng)人員需要調(diào)整時向總監(jiān)理工程師提出建議；4、 審查承包施工提交的涉及本專業(yè)的方案、方案、

19、申請、平安技術(shù)措施、變更并向總監(jiān)理工程師提出；5、 負責(zé)本專業(yè)檢驗批、分項工程及隱蔽工程的劃分和工程質(zhì)量驗收；6、 定向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和；7、 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況做好監(jiān)理日記；8、 負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的搜集、匯總及整理對施工的工程資料進展監(jiān)視、檢查并簽署；參與編寫監(jiān)理月報；9、 核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測等質(zhì)量證明及其質(zhì)量情況根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進展平行檢驗合格時予以簽認；10、 負責(zé)本專業(yè)的工程計量工作審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。（三） 監(jiān)理員職責(zé)：1、 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展

20、現(xiàn)場監(jiān)理工作；2、 檢查承包施工投入工程工程的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況并做好檢查記錄；3、 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4、 按設(shè)計圖及有關(guān)對承包施工的工藝過程或施工工序進展檢查和記錄對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進展記錄；5、 擔(dān)任旁站工作施行旁站監(jiān)理方案平安技術(shù)措施發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師；6、 做好監(jiān)理日記、旁站監(jiān)理記錄和有關(guān)的監(jiān)理記錄。九、監(jiān)理工作程序（一） 監(jiān)理工作程序：工程監(jiān)理機構(gòu)進駐現(xiàn)場編制監(jiān)理規(guī)劃、制定旁站監(jiān)理方案及監(jiān)理施行細那么審批施工組織設(shè)計參加圖紙會審設(shè)計交底審查分包資質(zhì)審查承包工程理機構(gòu)的質(zhì)量理、技術(shù)

21、理和質(zhì)保體系第一次工地會議審批工程開工簽發(fā)開工指施行現(xiàn)場監(jiān)視、理：進展控制質(zhì)量控制進度控制；施行合同理信息理；協(xié)調(diào)相關(guān)各方關(guān)系。組織階段性驗收。施行平安消費監(jiān)理組織開工預(yù)驗、整改；審查開工資料；涉及平安和使用功能檢驗資料的復(fù)查；對主要使用功能進展抽查。簽署?工程開工報驗單?、開工提出工程質(zhì)量評估、整理監(jiān)理資料的組卷與歸檔參與建立組織的開工驗收總監(jiān)簽署驗收和?開工移交證書?監(jiān)理工作完畢編寫監(jiān)理工作總結(jié)交付工程工程進入保修（二） 監(jiān)理工作程序的一般規(guī)定：1、 要按照監(jiān)理工作開展的先后次序明確每一階段完成的工作內(nèi)容、行為主體、工作時限和考核檢查；2、 必須堅持監(jiān)理工作“先審核后施行、先驗收后施工下道

22、工序的根本原那么；3、 監(jiān)理工作程序應(yīng)表達事前控制和主動控制的要求；4、 當(dāng)涉及到建立、施工工作時監(jiān)理工作程序應(yīng)符合委托監(jiān)理合同和施工合同規(guī)定約定的程序、法律、法規(guī)規(guī)定的程序。執(zhí)行根本建立程序“堅持先勘察后設(shè)計再施工的原那么。5、 在監(jiān)理工作施行過程中應(yīng)根據(jù)實際情況的變化對監(jiān)理工作程序進展調(diào)整和完善。執(zhí)行施工程序：先準(zhǔn)備后施工先地下后地上先土建后安裝先主體后圍護先構(gòu)造后裝修的原那么。（三） 施工階段的監(jiān)理工作程序： 1、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作：1） 組建工程監(jiān)理機構(gòu)并進駐施工現(xiàn)場：按中標(biāo)書或委托監(jiān)理合同的規(guī)定及承諾的人員派到現(xiàn)場建立起工作制度明確監(jiān)理人員職責(zé)開場工作；2） 參加設(shè)計交底、圖紙會

23、審：總監(jiān)組織監(jiān)理人員熟悉施工圖紙及有關(guān)設(shè)計對圖紙中存在的問題提出書面和建議；參加建立組織的設(shè)計技術(shù)交底會；3） 編制工程工程監(jiān)理規(guī)劃制定旁站監(jiān)理方案、監(jiān)理施行細那么：制定見證取樣和送檢方案；制定涉及構(gòu)造平安和使用功能的抽測工程、時間、方案；監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對工程工程的實際情況明確工程監(jiān)理機構(gòu)的工作目確實定詳細的監(jiān)理工作制度、程序、和措施并應(yīng)具有可操作性。制定旁站監(jiān)理方案明確旁站監(jiān)理范圍、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員職責(zé)等。分專業(yè)編制監(jiān)理工作施行細那么應(yīng)結(jié)合工程工程的專業(yè)特點對各專業(yè)技術(shù)、理和目的控制方面提出詳細要求做到詳細詳細、具有可操作性。4） 審查施工組織設(shè)計施工方案： 組織專業(yè)監(jiān)理工程師對

24、施工組織設(shè)計施工方案的完好性、符合性、適用性、合理性、可操作性及實現(xiàn)目的的保證措施審查并審查平安技術(shù)措施或?qū)ｍ検┕し桨柑岢鰧彶樵倥c承包磋商達成一致總監(jiān)審定批準(zhǔn)報建立。5） 審查承包工程理機構(gòu)的質(zhì)量理、技術(shù)理和質(zhì)保體系：承包健全的質(zhì)量保證體系對于搞好監(jiān)理工作是很重要的環(huán)節(jié)也是保證做好工程質(zhì)量的重要條件。審核的內(nèi)容： 質(zhì)量理、技術(shù)理和質(zhì)量保證的組織機構(gòu)； 質(zhì)量理、技術(shù)理制度； 專業(yè)理人員和特種作業(yè)人員的、上崗證。6） 審查分包資質(zhì)： 分包的資格應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定并滿足工程需要。7） 審查測量放線控制成果及保護措施：對建立交給施工的紅線樁、水準(zhǔn)點進展校核復(fù)測并對承包建立的控制網(wǎng)或控制導(dǎo)線、水準(zhǔn)點系統(tǒng)測量

25、進展審查確認；審核承包專職測量人員崗位證書及測量設(shè)備鑒定證書、測量成果及現(xiàn)場查驗樁、線的準(zhǔn)確性及樁點、樁位保護措施的有效性。8） 審查?開工?： 對承包開工前的各項準(zhǔn)備工作情況進展檢查包括是否獲得平安消費容許證具備平安消費條件的相關(guān)、資料；除檢查所報內(nèi)容外還應(yīng)對施工現(xiàn)場臨時設(shè)施是否滿足開工要求；地下障礙物是否去除或查明；測量控制樁、試驗室是否經(jīng)工程監(jiān)理機構(gòu)審查確認等進展檢查并逐項記錄檢查結(jié)果總監(jiān)確認具備開工條件時簽署同意開工時間并建立。9） 第一次工地會議的組織：第一次工地會議一般應(yīng)在承包和工程監(jiān)理機構(gòu)進駐現(xiàn)場后工程開工前召開并由建立主持。第一次工地會議應(yīng)由以下人員參加： 建立駐現(xiàn)場代表及有關(guān)

26、職能部門人員； 承包工程經(jīng)理部經(jīng)理及有關(guān)職能部門人員分包主要負責(zé)人； 工程監(jiān)理機構(gòu)總監(jiān)理工程師及主要監(jiān)理人員。2、 施工階段的監(jiān)理工作：由于工程工程建立及工程監(jiān)理的復(fù)雜性監(jiān)理規(guī)劃不可能制定一個適宜所有工程監(jiān)理工作的性程序因此總監(jiān)理工程師及工程監(jiān)理機構(gòu)在實際監(jiān)理工作中要根據(jù)工程的詳細情況和詳細要求制定符合工程建立和工程監(jiān)理特點的監(jiān)理工作程序。施工階段的監(jiān)理工作主要是圍繞工程三大目的和施工平安消費展開因此監(jiān)理工作程序也主要是施行工程工程的質(zhì)量、造價、進度的控制和保證平安施工。1） 工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按以下程序進展工程質(zhì)量控制： 建筑工程質(zhì)量驗收應(yīng)劃分為子工程、分部子分部工程、分項工程和檢驗批； 建筑工

27、程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進展現(xiàn)場驗收。凡涉及平安、功能的有關(guān)應(yīng)按各專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)定進展復(fù)驗并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師建立技術(shù)負責(zé)人檢查認可；質(zhì)量預(yù)控 各工序應(yīng)按施工技術(shù)進展質(zhì)量控制每道工序完成后應(yīng)進展檢查；過程控制 相關(guān)各專業(yè)工種之間應(yīng)進展交接檢驗并形成記錄。未經(jīng)監(jiān)理工程師建立技術(shù)負責(zé)人檢查認可不得進展下道工序施工；合格控制 建筑工程質(zhì)量驗收的根本要求主要是：參加建立工程質(zhì)量驗收各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格；建筑工程質(zhì)量驗收應(yīng)在承包檢驗評定合格的根底上進展；檢驗批質(zhì)量應(yīng)按主控工程和一般工程進展驗收；隱蔽工程的驗收；涉及構(gòu)造平安的試塊、試件以及有關(guān)材料按規(guī)定進展見證取樣檢測

28、；涉及構(gòu)造平安和使用功能的重要分部工程進展抽樣檢測以及承擔(dān)見證取樣檢測、構(gòu)造平安檢測的具有相應(yīng)資質(zhì)的要求觀感質(zhì)量的現(xiàn)場檢查確認等； 建筑工程質(zhì)量驗收程序和組織按?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一?GB50300第6章規(guī)定程序進展驗收。2） 工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按以下程序進展工程進度控制： 總監(jiān)理工程師審批承包報送的施工總進度方案是否符合施工合同中開開工日的規(guī)定； 總監(jiān)理工程師審批承包編制的年、季、月度施工進度方案；進度方案中的主要工程工程是否有遺漏；分施工是否滿足分批動用的需要和配套動用的要求；總承包、分承包分別編制的各單項工程進度之間是否相協(xié)調(diào)；施工順序的安排是否符合施工工藝的要求；工是否進展了優(yōu)化進度安

29、排是否合理；勞動力、材料、構(gòu)配件、設(shè)備及施工機具、設(shè)備、水、電等消費要素供應(yīng)方案是否能保證施工進度方案的需要供應(yīng)是否平衡；對由建立提供的施工條件資金、施工圖紙、施工場地、采供的物資等承包在施工進度方案中所提出的供應(yīng)時間和數(shù)量是否明確、合理是否有造成因建立違約而導(dǎo)致工程延和費用索賠的可能。 專業(yè)監(jiān)理工程師對進度方案施行情況檢查、分析； 當(dāng)實際進度符合方案進度時應(yīng)要求承包編制下一進度方案當(dāng)實際進度滯后于方案進度時專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書面承包采取糾偏措施并監(jiān)視施行。3） 工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按以下程序進展工程造價工程計量和工程款支付控制： 承包統(tǒng)計經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收合格的工程量按施工合同的約定填報工程量

30、和工程款支付申請表； 專業(yè)監(jiān)理工程師進展現(xiàn)場計量按施工合同的約定審核工程量和工程款支付申請表并報總監(jiān)理工程師審定； 總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書并報建立。4） 工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按以下程序進展開工結(jié)算： 承包按施工合同規(guī)定填報開工結(jié)算報表； 專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包報送的開工結(jié)算報表； 總監(jiān)理工程師審定開工結(jié)算報表與建立、承包協(xié)商一致后簽發(fā)開工結(jié)算和最終的工程款支付證書報建立。5） 工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按以下程序處理工程變更： 設(shè)計對原設(shè)計存在的缺陷提出的工程變更應(yīng)編制設(shè)計變更；建立或承包提出的工程變更應(yīng)提交總監(jiān)理工程師由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。審查同意后應(yīng)由建立轉(zhuǎn)交原設(shè)計編制設(shè)計變更。當(dāng)工

31、程變更涉及平安、環(huán)保等內(nèi)容時應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。 工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)理解實際情況和搜集與工程變更有關(guān)的資料； 總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實際情況、設(shè)計變更和其他有關(guān)資料按照施工合同的有關(guān)條款指定專業(yè)監(jiān)理工程師審核該項變更的各項手續(xù)是否齊全其變更是否經(jīng)總監(jiān)確認；對工程變更概預(yù)算核對計算是否準(zhǔn)確符合施工合同的規(guī)定對工程變更的費用和工作出評估報總監(jiān)理工程師?？偙O(jiān)理工程師獲得建立受權(quán)的按施工合同規(guī)定與承包進展協(xié)商達成一致后向建立協(xié)商結(jié)果；未獲得建立受權(quán)的總監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助建立和承包協(xié)商。達成一致的簽署協(xié)商一致的。如建立和承包未能達成一致監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)提出一個價格待工程開工結(jié)算時以建立和承包達成的協(xié)議為準(zhǔn)； 在總

32、監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單之前承包不得施行工程變更； 未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而施行的工程變更工程監(jiān)理機構(gòu)不得予以計量。6） 工程開工驗收程序： 子工程完成后承包根據(jù)質(zhì)量、設(shè)計圖紙等組織有關(guān)人員自檢并對檢測結(jié)果進展評定符合要求后填寫?工程開工預(yù)驗報驗單?并附工程驗收和完好的質(zhì)量資料報送工程監(jiān)理機構(gòu)申請開工預(yù)驗收。 總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建立強迫性、設(shè)計及施工合同對承包報送的開工資料進展審查；對涉及平安和使用功能的分部工程有關(guān)平安和功能檢驗資料復(fù)查其完好性不得有漏項缺項而且對分部工程驗收時補充進展的見證抽樣檢驗也要復(fù)查；并對各專業(yè)的工程質(zhì)量進展全面檢查檢測及進展觀

33、感質(zhì)量檢查等開工預(yù)驗收對發(fā)現(xiàn)影響開工驗收的問題簽發(fā)?工程質(zhì)量整改單?責(zé)成承包整改承包整改完成填報?監(jiān)理工程師回復(fù)單?由專業(yè)監(jiān)理工程師進展復(fù)查直至符合要求。 對需要進展功能試驗的工程工程包括單機試車和無負荷試車承包應(yīng)及時進展試驗專業(yè)監(jiān)理工程師對重要工程進展現(xiàn)場監(jiān)視、檢查必要時請建立和設(shè)計參加并應(yīng)認真審查試驗單。 經(jīng)工程監(jiān)理機構(gòu)對開工資料及實物全面檢查驗收合格后由總監(jiān)理工程師簽署?工程開工預(yù)驗報驗單?和開工。 開工經(jīng)總監(jiān)理工程師、監(jiān)理法定代表人簽字并加蓋監(jiān)理公章后由承包向建立申請開工在此根底上總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師編寫工程質(zhì)量評估。 建立收到工程開工驗收后組織施工含分包、設(shè)計、監(jiān)理等工程

34、負責(zé)人進展子工程驗收。工程質(zhì)量驗收合格后建立在規(guī)定時間內(nèi)將工程開工驗收和有關(guān)報建立行政理部門備案。7） 監(jiān)理工作總結(jié)：施工階段監(jiān)理工作完畢時總監(jiān)理工程師組織工程監(jiān)理機構(gòu)有關(guān)人員編寫內(nèi)容按?建立工程監(jiān)理?7.3節(jié)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理負責(zé)人簽字加蓋監(jiān)理公章后向建立提交監(jiān)理工作總結(jié)。3、施工階段的平安消費監(jiān)理工作 1建立工程平安消費理堅持平安第一預(yù)防為主的方針；與建立工程平安消費有關(guān)的必須遵守平安消費法律、法規(guī)的規(guī)定落實?進一步加強平安消費工作的?、?平安消費容許證?、?建立工程平安消費理?、?工程建立強迫性條文?第九篇施工平安局部以及相關(guān)專業(yè)平安技術(shù)的規(guī)定；落實消費經(jīng)營平安消費主體責(zé)任加強平安消費監(jiān)

35、視理保證建立工程平安消費。2工程工程開工前總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工報送的施工組織設(shè)計中的平安技術(shù)措施或?qū)ｍ検┕し桨钢富又ёo與降水工程、大型土方開挖工程、高大模板工程、起重吊裝工程、腳手架工程、撤除、爆破工程及主部門規(guī)定的其他危險性較大的工程是否符合工程建立強迫性提出審查并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽字后報建立。3工程工程開工前總監(jiān)理工程師應(yīng)審查施工是否獲得平安消費容許證是否具備?平安消費容許證?第六條平安消費條件內(nèi)容及規(guī)定的相關(guān)、資料；總監(jiān)理工程師確認具備平安消費條件建立由建立批準(zhǔn)報當(dāng)?shù)亟⑿姓鞑块T。否那么不符合平安消費條件的應(yīng)指出施工整改。4工程監(jiān)理部按照平安消費法律、法規(guī)和工程

36、建立強迫性施行監(jiān)理；在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)存在平安事故隱患的應(yīng)當(dāng)要求施工整改；情況嚴重的應(yīng)當(dāng)要求施工暫時停頓施工并及時建立。施工拒不整改或者不停頓施工的應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)主部門。復(fù)工審查時不僅要審查其停工因素是否消除還要審查其是否查清了導(dǎo)致停工因素發(fā)生的原因和制定了針對性的整改措施、預(yù)防措施還要復(fù)核其各項措施是否得到貫徹落實。5工程監(jiān)理部參加工程平安事故的調(diào)查；堅持事故原因未查清不放過責(zé)任人員未處理不放過整改措施未落實不放過有關(guān)人員未受到教育不放過的“四不放過原那么。6工程監(jiān)理部施行對建立工程平安消費的監(jiān)視理不得降低平安消費條件否那么造成重大平安事故的承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。并協(xié)助建立提供建立工程有關(guān)平安施工措施

37、的資料平安消費作業(yè)環(huán)境審查平安技術(shù)措施所需費用總監(jiān)簽認后報建立批準(zhǔn)。（四） 工程質(zhì)量保修的監(jiān)理工作：1、 監(jiān)理根據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修監(jiān)理工作的時間、范圍和內(nèi)容開展工作。2、 承擔(dān)質(zhì)量保修監(jiān)理工作時安排監(jiān)理人員對建立提出的工程質(zhì)量缺陷進展檢查和記錄對承包進展修復(fù)的工程質(zhì)量進展驗收合格后予以簽認。3、 監(jiān)理人員對工程質(zhì)量缺陷原因進展調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬對非承包原因造成的工程質(zhì)量缺陷監(jiān)理人員核實并報建立。十、監(jiān)理工作及措施除執(zhí)行?建立工程監(jiān)理?GB50319-2000施工階段的監(jiān)理工作有關(guān)內(nèi)容外應(yīng)做好如下工作：（一） 由總監(jiān)全面負責(zé)建立工程監(jiān)理的施行工作實行總監(jiān)負責(zé)制工程監(jiān)理部的監(jiān)理人

38、員應(yīng)專業(yè)配套數(shù)量滿足工程工程監(jiān)理工作需要并完善職責(zé)分工及有關(guān)監(jiān)理工作制度的責(zé)任落實。工程監(jiān)理部首先的任務(wù)是充分理解工程設(shè)計、現(xiàn)場和施工等狀況下編制工程監(jiān)理規(guī)劃制定旁站監(jiān)理方案根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃各專業(yè)監(jiān)理工程師編制監(jiān)理施行細那么。（二） 監(jiān)理工作方式是依靠自身的專業(yè)技術(shù)知識理工程建立的施行因此監(jiān)理工作具有公正、自主的特點。在監(jiān)理工作中涉及的工程專業(yè)技術(shù)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)的現(xiàn)行工程建立強迫性條文、的規(guī)定監(jiān)理依法執(zhí)業(yè)既要維護建立的利益也不能損害施工的合法利益。（三） 監(jiān)理根據(jù)所承擔(dān)的監(jiān)理任務(wù)設(shè)立總監(jiān)專業(yè)監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理人員并采用見證、旁站、巡視、平行檢驗指性工地會議嚴格執(zhí)行監(jiān)理工作程序等手段進展工程施工監(jiān)理

39、；（四） 總監(jiān)定主持召開工地例會、專題會議解決施工過程中的各種專項問題做好工程的組織協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)貫穿于施工全過程。（五） 監(jiān)理工作要采取主動控制與被動控制相結(jié)合的原那么。主動控制是防患于未然監(jiān)理工程師分析目的偏離的可能性并擬定和采取各項預(yù)防措施以使方案的目的得以實現(xiàn)；被動控制是工程建立方案進展時監(jiān)理工程師對方案的施行進展跟蹤并與原來的方案目的進展比照從現(xiàn)偏向從而采取措施糾正偏向。（六） 施工階段的監(jiān)理工作主要是施行工程工程的質(zhì)量、進度、造價控制和合同與信息理以及建立工程平安消費理方面：1、 工程質(zhì)量控制：做好工程質(zhì)量控制實現(xiàn)質(zhì)量目的工程監(jiān)理機構(gòu)的工作應(yīng)圍繞影響質(zhì)量狀態(tài)的五大因素人、機、料、法、環(huán)進

40、展控制除執(zhí)行?建立工程監(jiān)理?GB50319“5.4工程質(zhì)量控制工作的有關(guān)規(guī)定外做好以下工作：1） 以主動控制為重點對工程工程施行全過程的質(zhì)量控制及理。工程質(zhì)量控制中監(jiān)理人員要做到事前介入事中檢查事后驗收質(zhì)量認證；在質(zhì)量形成過程中控制各過程和工序施行以“預(yù)防為主的方針從對質(zhì)量的事后把關(guān)過渡到事前、事中質(zhì)量控制。2） 監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量控制應(yīng)把“用戶至上始終作為工作準(zhǔn)那么；從對工程質(zhì)量檢查過渡到對工作質(zhì)量檢查對工序質(zhì)量檢查對工程工程的人、機、料、法、環(huán)等消費要素施行全方位的質(zhì)量控制。3） 催促承包施工現(xiàn)場質(zhì)量理必須有施工技術(shù)健全的質(zhì)量理體系施工質(zhì)量檢驗制度和綜合施工質(zhì)量程度考核制度；制度包括原材

41、料控制、工藝流程控制、施工操作控制每道工序質(zhì)量檢查各道相關(guān)工序間的交接檢驗以及專業(yè)工種之間等中間交接環(huán)節(jié)的質(zhì)量理和控制要求等制度還應(yīng)包括滿足施工圖設(shè)計和功能要求的抽樣檢驗制度等；總監(jiān)理工程師按?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一?GB50300“附錄A的內(nèi)容檢查承包施工現(xiàn)場質(zhì)量理。4） 施工過程控制貫徹落實現(xiàn)代質(zhì)量控制理的三個根本環(huán)節(jié)；一是必須對用于建筑工程的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備實行進場驗收對重要建筑材料實行進場復(fù)驗。這是對工程質(zhì)量進展預(yù)控；二是必須控制每道工序的質(zhì)量。工序質(zhì)量應(yīng)符合企業(yè)。強調(diào)按企業(yè)進展控制是考慮企業(yè)的控制指標(biāo)嚴于行業(yè)和指標(biāo)的因素。這是屬于質(zhì)量的過程控制；三是承

42、包每道工序完成后除了自檢專職質(zhì)量檢查員檢查外還應(yīng)工序交接檢查上道工序還應(yīng)滿足下道工序的施工條件和要求；同樣相關(guān)專業(yè)工序之間也應(yīng)進展中間交接檢驗使各工序間和各相關(guān)專業(yè)工程之間形成一個有機的整體。這種工序的檢驗是質(zhì)量的合格控制；并且總監(jiān)理工程師按照?工程建立監(jiān)理?GB50319的要求采取旁站、巡視、平行檢驗或見證取樣方式對工程施行監(jiān)理。5） 建筑工程施工質(zhì)量驗收在上述現(xiàn)場理、質(zhì)量控制的根底上應(yīng)做到?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一?GB50300第條十項根本要求；也就是工程質(zhì)量驗收必須做到三個符合“符合設(shè)計、“符合和“符合合同的規(guī)定。6） 檢驗批的質(zhì)量檢驗應(yīng)根據(jù)檢驗工程的特點選擇抽樣方案抽樣方案應(yīng)符合?建

43、筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一?GB50300第7） 建筑工程質(zhì)量驗收劃分為子工程、分部子分部工程、分項工程和檢驗批。各個層次合格質(zhì)量的根本驗收規(guī)定、驗收記錄的要求和當(dāng)驗收中出現(xiàn)質(zhì)量不合格時的處理原那么應(yīng)符合?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一?GB50300第5章建筑工程質(zhì)量驗收的規(guī)定要求。8） 建筑工程質(zhì)量驗收程序和組織應(yīng)符合?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一?GB50300第6章的規(guī)定要求。子工程完工后承包根據(jù)質(zhì)量、設(shè)計圖紙自檢符合開工條件后填寫?工程開工預(yù)驗報驗單?并附工程驗收和完好的質(zhì)量資料報送工程監(jiān)理機構(gòu)申請開工預(yù)驗收總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)工程師對開工資料進展核查對工程質(zhì)量進展全面檢查、檢測驗收合格后即工程

44、預(yù)驗收通過后總監(jiān)理工程師簽署?工程開工預(yù)驗報驗單?和開工并在此根底上提出工程質(zhì)量評估承包向建立提交工程開工申請工程開工驗收建立收到工程開工后對符合開工驗收要求的工程組織開工驗收工程開工驗收合格后由總監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署開工驗收。工程進入保修并根據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修監(jiān)理工作的時間、范圍和內(nèi)容開展工作。2、 工程進度控制：施工階段對工程進度控制其目的在于隨時掌握、弄清整個工程形象進展到程度以便采取調(diào)整措施保證合同工目的的實現(xiàn)。工程進度控制除執(zhí)行?建立工程監(jiān)理?GB50319“5.6工程進度控制工作的有關(guān)規(guī)定外做好以下工作：工程進度的控制有：監(jiān)視：即深化施工現(xiàn)場理解工程進度方

45、案中各分部或分項實際進度狀況搜集有關(guān)數(shù)據(jù)；比較：即對數(shù)據(jù)進展整理和統(tǒng)計將方案進度與實際進度進展比照評價；調(diào)整：即根據(jù)評估結(jié)果提出可行的變更措施對工程目的、工程方案或工程施行活動進展調(diào)整。因此工程進度控制是具有周性的循環(huán)控制。所以整個施工進度控制的過程是一個循序漸進的過程是一個動態(tài)控制的理過程直至施工完畢。1） 工程施工進度方案一般分為三個不同的層次即按合同工目的制定的施工總進度方案；按工程或按承包劃分的分目的；按不同方案年、季、月制定的施工進度方案。對施工進度方案審核的主要內(nèi)容有： 進度方案安排是否符合工程工程建立總進度中總目的和分目的的要求是否符合施工合同中開、開工日的規(guī)定； 施工總進度方案

46、中的工程是否有遺漏分施工是否滿足分批動用的需要和配套動用的要求； 施工順序的安排是否符合施工工藝的要求； 勞動力、材料、構(gòu)配件、施工機具及設(shè)備、施工水、電等消費要素的供應(yīng)方案是否能保證進度方案的實現(xiàn)供應(yīng)是否平衡需求頂峰是否有足夠才能實現(xiàn)方案供應(yīng)； 由建立提供的施工條件資金、施工圖紙、施工現(xiàn)場、采供的物資設(shè)備等承包在施工進度方案中所提出的供應(yīng)時間和數(shù)量是否明確、合理是否有造成建立違約而導(dǎo)致工程延和費用索賠的可能。 工是否進展了優(yōu)化進度安排是否合理。 總、分包分別編制的各單項工程施工進度方案之間是否協(xié)調(diào)專業(yè)分工與方案銜接是否明確合理。2） 工程監(jiān)理機構(gòu)對施工進度控制工作的主要內(nèi)容包括： 施工進度控

47、制目的分解圖； 實現(xiàn)施工進度控制目的的風(fēng)險分析； 施工進度控制的主要工作內(nèi)容和深度； 監(jiān)理人員對進度控制的職責(zé)分工； 進度控制工作流程； 進度控制的包括進度檢查周、數(shù)據(jù)采集方式、進度報表格式、統(tǒng)計分析等； 進度控制的詳細措施包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟措施及合同措施等； 尚待解決的有關(guān)問題。3） 施行進度控制過程中專業(yè)監(jiān)理工程師的主要工作是： 檢查和記錄實際進度完成情況； 記錄和分析勞動力、材料構(gòu)配件、設(shè)備及施工機具、設(shè)備、施工圖紙等消費要素的投入和施工理、施工方案的執(zhí)行情況； 通過下達監(jiān)理指、召開工地例會、各種層次的專題協(xié)調(diào)會議催促承包按完成進度方案； 當(dāng)實際進度滯后進度方案要求時總監(jiān)理工程

48、師應(yīng)指承包采取調(diào)整措施； 工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)通過工地例會和監(jiān)理月報定向建立進度情況特別是對因建立原因此可能導(dǎo)致工程延和費用索賠的各種原因要及時地提出建議。3、 工程造價控制：工程造價控制的主要工作是做好計量與計價,并按合同規(guī)定做好工程款支付審核簽認。工程造價控制除執(zhí)行?建立工程監(jiān)理?GB50319“5.5工程造價控制工作的有關(guān)規(guī)定外專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)承發(fā)包雙方簽訂的施工合同的承包方式、合同規(guī)定的工、質(zhì)量和工程造價按施工圖設(shè)計圖紙及說明有關(guān)技術(shù)和技術(shù)、對工程建立施工全過程進展監(jiān)視和控制。把合同工程造價作為工程工程控制的總目的值在建立過程的每一個階段或環(huán)節(jié)中將實際支出值和方案值進展比較發(fā)現(xiàn)偏向從組織、

49、經(jīng)濟、技術(shù)和合同四個方面及時采取有效的糾偏措施加以控制并做好以下工作。1） 嚴格執(zhí)行對工程進度、工程質(zhì)量檢查、材料檢驗的監(jiān)視和控制；2） 熟悉設(shè)計圖紙合同造價分析合同價構(gòu)成因素找出工程費用最易打破的局部從而明確控制的重點。3） 在施工進展過程中進展跟蹤、動態(tài)控制對支出做好分析和制定防范對策。4） 工地洽商未經(jīng)監(jiān)理工程師簽證不得施工。設(shè)計的設(shè)計變更應(yīng)監(jiān)理。及時分析工程變更對控制的影響。5） 做好施工監(jiān)理記錄和搜集保存有關(guān)資料根據(jù)合同條款處理施工提出的索賠事宜6） 對施工組織設(shè)計或施工方案進展認真審查和技術(shù)經(jīng)濟分析積極推廣應(yīng)用新工藝和新材料。4、 合同與信息理：合同與信息理執(zhí)行?工程建立監(jiān)理?GB

50、50319“施工合同理的其他工作的有關(guān)節(jié)項 “7施工階段監(jiān)理資料的理的相關(guān)規(guī)定。兩大理意義在于：1） 合同理的中心任務(wù)是在深化理解合同內(nèi)容的根底上進展合同的跟蹤理并把有關(guān)內(nèi)容分解到“三大目的控制中去。協(xié)調(diào)合同各方關(guān)系以確保工程建立在合同規(guī)定的范圍進展。如發(fā)生索賠事項那么在充分調(diào)研分析的根底上詳細審定索賠金額并按合同規(guī)定。2） 工程建立監(jiān)理的主要手段是“控制而控制的根底是信息。故在施工監(jiān)理工作中要做好信息搜集、整理和歸檔工作。催促施工及時整理施工技術(shù)資料簽認手續(xù)。以便通過信息交流準(zhǔn)確的掌握情況及時采取對應(yīng)措施。5、 主要監(jiān)理措施和：本工程的監(jiān)理措施應(yīng)圍繞、質(zhì)量、進度控制三大目的。1） 控制： 控

51、制的組織措施：建立健全監(jiān)理組織完善職責(zé)分工及有關(guān)制度落實控制的責(zé)任。控制的技術(shù)措施：A、階段合理確定標(biāo)底及合同價；B、材料設(shè)備供應(yīng)階段通過質(zhì)量價格比選合理確定消費廠家；C、施工階段通過審核施工組織設(shè)計和施工方案合理開支施工措施費以及按合理工組織施工防止不必要的趕工費?？刂频慕?jīng)濟措施：除及時進展方案費用與實際開支費用的比較分析外對原設(shè)計或施工方案提出合理化建議節(jié)約。控制的合同措施：按合同條款支付工程款防止過早、過量的現(xiàn)金支付全面履約減少對方提出索賠的條件和時機；正確地處理索賠等。2） 質(zhì)量控制： 質(zhì)量控制的組織措施：建立健全監(jiān)理組織完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)檢制度落本質(zhì)量控制的責(zé)任。 質(zhì)量控制的技術(shù)措

52、施：A、提出對修改設(shè)計的合理建議完善設(shè)計質(zhì)量保證體系；B、材料設(shè)備供應(yīng)階段通過質(zhì)量價格比選正確選擇消費供應(yīng)廠家并協(xié)助其完善質(zhì)量保證體系；C、施工階段嚴格事前、事中和事后的質(zhì)量控制措施。 質(zhì)量控制的經(jīng)濟措施及合同措施：嚴格質(zhì)檢和驗收不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款；到達質(zhì)優(yōu)者支付質(zhì)量獎金等按合同條款。3） 進度控制： 進度控制的組織措施：落實進度控制責(zé)任建立進度控制協(xié)調(diào)制度。 進度控制的技術(shù)措施：A、建立多級網(wǎng)絡(luò)方案和施工作業(yè)體系；B、增加同時作業(yè)的施工面；C、采用高效能的施工機構(gòu)設(shè)備；D、采用施工新工藝、新技術(shù)、縮短工藝過程和工序間的技術(shù)間歇時間。 進度控制的經(jīng)濟措施：對工提早實行獎勵對應(yīng)急

53、工程實行較高的計件單價以及確保資金及時供應(yīng)等。 進度控制的合同措施：按合同要求及時協(xié)調(diào)有關(guān)各方的進度以確保工程形象進度要求。十一、監(jiān)理工作制度（一） 會議制度：1、 監(jiān)理例會：每周由總監(jiān)理工程師主持召開監(jiān)理人員匯報會總結(jié)本周工作安排下周工作方案。2、 工地例會：每周定召開工地例會由建立、施工相關(guān)人員及全體監(jiān)理工作人員參加總監(jiān)理工程師主持。會議主要內(nèi)容是檢查上周工程完成情況施工平安消費情況對工地進度、質(zhì)量、平安、材料、設(shè)備及理等方面的問題進展研討、協(xié)調(diào)并做出相應(yīng)形成紀(jì)要。3、 專項專題會議：如因工作需要可由總監(jiān)理工程師隨機召開有關(guān)專項問題專題會議研究待解決的問題并形成紀(jì)要。（二） 監(jiān)理日志：監(jiān)理

54、工程師每日填寫監(jiān)理日志記錄工地當(dāng)日的施工和監(jiān)理的主要情況、當(dāng)日發(fā)生的主要檢查狀況和發(fā)現(xiàn)的問題以及采取的對應(yīng)解決措施等。監(jiān)理日志要求及時、準(zhǔn)確、完好的填寫。（三） 監(jiān)理月報：每月底編制監(jiān)理月報按監(jiān)理GB50319-2000規(guī)定內(nèi)容填寫。月報一式三份報建立一份一份工程監(jiān)理部自存一份。監(jiān)理月報須由總監(jiān)組織編制簽認。（四） 監(jiān)理指： 各崗位的監(jiān)理人員均必須在事先、事中、事后或預(yù)控、檢查、驗收等各環(huán)節(jié)和階段的控制中不失時機地下達監(jiān)理等監(jiān)理指以加大力度增強效果防止“失控發(fā)生。（五） 監(jiān)理工作總結(jié)：監(jiān)理工作即將完畢前總監(jiān)理工程師組織編寫“施工階段監(jiān)理工作總結(jié)。待監(jiān)理工作完畢時向建立提交并呈報資料室?！翱偨Y(jié)的格式和內(nèi)容執(zhí)行?建立工程監(jiān)理?GB50319“7.3監(jiān)理工作總結(jié)相關(guān)條款。（六） 監(jiān)理資料理：1、 監(jiān)理資料理統(tǒng)一執(zhí)行河北建立冀建2002311和河北?建筑工程技術(shù)資料理規(guī)定?及?建立工程監(jiān)理?GB50319 “7.4監(jiān)理資料的理的相關(guān)條款和的有關(guān)規(guī)定。2、 施工階段監(jiān)理工作的根本表式統(tǒng)一執(zhí)行?建立工程監(jiān)理?GB50319“附錄：施工階段監(jiān)理工作的根本表式、“河北建立工程施工階段監(jiān)理工作的實用表式填報說明及要點和的有關(guān)規(guī)定。（七） 持證上崗： 駐場監(jiān)理人員及巡視組監(jiān)理人員進場監(jiān)理必須按