小區(qū)綠化養(yǎng)護服務(wù)合同協(xié)議書

1、文件管理序列號:Y-K9IO69-O6M243-OL889-合同編號： xxxxxx-x / X X X X綠化養(yǎng)護服務(wù)合同（2017年月xx日至2018年月xx日）委托單位：受托單位：綠化養(yǎng)護服務(wù)合同甲方（委托單位）： 甲方地址： 甲方郵編： 甲方電話： 甲方傳真： 甲方聯(lián)系人：乙方（受托單位）：營業(yè)執(zhí)照： 許可證號： 公司地址： 聯(lián)系電話：開戶銀行： 分公司電話： 分公司傳真： 聯(lián)系人：一、合同目的為保證甲方托管小區(qū) 小區(qū)內(nèi)擁有良好的綠化環(huán)境，特委托乙方進行小區(qū)的綠化維護，雙方在平等、互利、合作的基礎(chǔ)上簽訂本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。二、甲、乙雙方經(jīng)營資格及承諾1 .雙方系依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)

2、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法律實體。雙方均符合本合 同標的所需的資質(zhì)等級要求和經(jīng)營此合同標的所需的工商核準經(jīng)營范圍。2 .雙方均擁有合法權(quán)利、許可【為本合同之目的，“許可”系指任何政府部門 或主管部門（如有）頒發(fā)的任何執(zhí)照、許可、登記注冊、證書、同意、批 準、批復(fù)、確認、備案及/或授權(quán)】和授權(quán)簽訂、履行本合同，且本合同一 經(jīng)簽署即構(gòu)成對該方有效、有約束力、并可執(zhí)行的義務(wù)。3 .雙方已采取一切適當和必要的行動獲得簽訂和簽署本合同所需的全部授權(quán)， 且前述行動應(yīng)持續(xù)有效。4 .本合同之簽字頁上雙方名稱一欄中的簽字均系分別由獲雙方正式授權(quán)的簽字 人有效簽署。5 .簽署及履行本合同均不會與雙方作為一方的任何合

3、同或其他合同或文件的條 款沖突和不履行，或者據(jù)此任何一方的財產(chǎn)可能受到限制。6 .如在任何時候，乙方違反任何上述的陳述或保證，或其上述的、或在本合同 中所作的其他任何陳述或保證在任何方面成為不真實或不準確，則因此而導(dǎo) 致及引起的甲方損失及/或損害應(yīng)由乙方負責承擔，并向甲方就該等損失及/ 或損害做出賠償。7 .乙方有權(quán)利也有義務(wù)全面、清楚了解本合同的相關(guān)信息，應(yīng)認真閱讀并理解 本合同所有條款內(nèi)容，一經(jīng)簽署本合同，乙方認可本合同不存在誤導(dǎo)、欺詐 或信息不對稱，并認可本合同合法有效并愿遵照執(zhí)行。三、合同主體1 .委托方：。2 .受托方：o3 .補充約定：“無”。四、承包事項1 .綠化面積：甲方將 小

4、區(qū)，綠化面積共 肝委托乙方養(yǎng)護（綠化面積測算依據(jù)）。2 .合同期限：自2017年04月20日至2018年04月19日,共 1 年，合同期滿，雙方如需續(xù)約，須提前一個月通知對方。3 .承包方法：整體承包方式采用由乙方包工、包料（包括苗木）、包工具、包服裝、包草花種植養(yǎng)護、包 綠化垃圾清運、包設(shè)備、包酬金、包質(zhì)量的方式。4 .工作要求：綠化養(yǎng)護工作分為基本工作項目（簡稱基本工作）和定期工作項 目（簡稱定期工作）兩部分?；竟ぷ魇侵敢话愕恼＞S護，即澆水、清理 垃圾、防風防汛、補植和防人為損壞及病蟲害防治、除雜草和修剪等；定期 工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土、全面病蟲害防治和冬季植物 保護

5、。（綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準詳見附件）5 .草花養(yǎng)護要求：保證室外草花生長良好，花色鮮艷、光亮、沒有枯葉及黃 葉,如有不符合甲方要求的，應(yīng)馬上調(diào)換。澆水：養(yǎng)護工作根據(jù)實際情況合理安排水量及時間。修剪：養(yǎng)護工作根據(jù)修剪病蟲枝、枯枝、過密枝、保持外型美觀，剪除過早焦枯凋謝的草花個株并相應(yīng)補種修正。防治：蟲害發(fā)生季節(jié)養(yǎng)護工根據(jù)病蟲害情況進行噴藥。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1 甲方權(quán)利義務(wù)5. 1.1無償提供綠化養(yǎng)護使用之水電，并提供指定地點供乙方放置潛械、材料等 物品及員工工作期間臨時休息之用，若乙方對上述場所進行改造或翻新，必須 事先征得甲方書面同意，費用由乙方自理并在合同結(jié)束后恢復(fù)原樣。乙方使用

6、 上述場地之占地范圍不得超出原有范圍。5. 1.2要求及教育本公司員工自覺維護小區(qū)的綠化，對破壞小區(qū)綠化之行為應(yīng)給 予及時制止與糾正，屢次違章不改者應(yīng)予以相應(yīng)的處罰。5.1. 3負責派員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方， 以便處理。乙方也應(yīng)根據(jù)甲方提出的要求進行相應(yīng)的綠化養(yǎng)護工作，有變動 時，按照甲方要求執(zhí)行。在檢查時如發(fā)現(xiàn)有不合格之處，應(yīng)以“質(zhì)量整改通知 書”的形式書面通知乙方。如在規(guī)定的時間內(nèi)沒有整改到位，每一不合格項以“質(zhì)量整改通知書”為依據(jù)，按照500元/次從當月養(yǎng)護費用中扣款。5.1. 4遇特殊情況需進行綠化養(yǎng)護工作時，提前通知乙方安排人員進行綠化養(yǎng)護 工作。5

7、.1. 5制定相應(yīng)的管理措施，以保證乙方按照合同及其它雙方議定要求運作。5.1. 7提供給乙方綠化機械存放場所，但甲方不負責乙方物品的保管。5. 1.8定期對乙方綠化養(yǎng)護工作進行檢查、評分。yL o5.2乙方權(quán)利義務(wù)5. 2. 2按照甲乙雙方協(xié)商人數(shù)人,選派年齡在50周歲以內(nèi)、無犯罪記 錄、素質(zhì)良好、服務(wù)熱情、形象健康之專業(yè)人員（包括常駐現(xiàn)場負責人）進駐 現(xiàn)場工作。指定現(xiàn)場主管人員 1（職業(yè)技術(shù)等級為技師）,負責養(yǎng)護區(qū)域具體安排及全面督導(dǎo)日常綠化養(yǎng)護工作，巡檢（分自檢和參與甲方聯(lián)檢） 現(xiàn)場綠化養(yǎng)護衛(wèi)生情況，及時處理甲方投訴，并保持與甲方相關(guān)負責人的日常 聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調(diào)，對甲方驗收不

8、合格之處，乙方應(yīng)及時進行整 改。5.2.3乙方派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方服務(wù)中心的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并提交所有工作人員有效身份證明文件的復(fù)印件。工作時間，所有乙方綠 化員工必須統(tǒng)一著裝、佩帶工卡上崗；駐場主管納入服務(wù)中心考勤，每日上下 班必須到服務(wù)中心進行簽到；駐場主管的詳細資料需到服務(wù)中心進行備案，包 括：姓名、聯(lián)系電話、家庭住址、技術(shù)等級、身份證復(fù)印件等，且須經(jīng)甲方面 試同意后按甲方要求統(tǒng)一著裝方可上崗。5. 2. 4在綠化養(yǎng)護用水用電管理方面，乙方承諾采取措施以盡可能節(jié)約用水用電 以維護甲方合法權(quán)益： 不使用破損的水管；在澆水時采用噴灌；教育培養(yǎng)員工節(jié)水意識，不得有任何浪費行為

9、發(fā)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提出 警告，達2次以上（含）的，按500元/次進行處罰，并在當期結(jié)算中扣除； 其它節(jié)水措施。5. 2. 5未經(jīng)甲方書面審批同意，不能改變原有環(huán)境景觀設(shè)計。5. 2. 6每月25日之前以書面形式向甲方提交下月綠化養(yǎng)護作業(yè)計劃（包括人 員、機械、農(nóng)藥使用的計劃等），每年度以書面形式向甲方提交承包項目年 度工作報告，并接受甲方關(guān)于綠化養(yǎng)護計劃的合理建議和要求。已制定的月 度及口常綠化養(yǎng)護作業(yè)計劃如需修正或調(diào)整必須及時通知甲方。5. 2. 7每月若因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致客戶有效投訴的，甲方有權(quán)提出警告，并 按每發(fā)生一次扣除乙方也以元作為違約金，并在當期結(jié)算中扣除。若因乙方承 包

10、范圍內(nèi)之綠化養(yǎng)護質(zhì)量不達標準，而被有關(guān)部門（環(huán)衛(wèi)、市容、街道辦事處 等單位）予以處罰，所需之罰金，由乙方負全部責任。5. 2. 8每月至少一次指派高層管理人員到項目檢查承包范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護情況,并積極征詢甲方相關(guān)負責人意見、加強溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì)。8:00-12:00,下午14:00 18:00 ,國定假日養(yǎng)護不得產(chǎn)生噪音，由此產(chǎn)生投訴 或糾紛的，由乙方自行解決，甲方將視情節(jié)輕重做出相應(yīng)的處罰直至終止合 同，并追究乙方違約責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同的全部或部分項目轉(zhuǎn)包、分包給其他公司 或個人。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的全部或部分權(quán)利和/或義 務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方或設(shè)

11、定擔?；蛘哌M行其他形式的處分。,且乙方保證不因任何員工的勞動糾紛而影響服務(wù)項目的正常工作。補充約定：“無”。六、合同價款及支付方式6. 1合同價款6. 1.1綠化養(yǎng)護費按平均 元/m2/年計算，本合同綠化面積 m2,年綠化養(yǎng)護承包總費用共計人民幣 元整（大寫人民幣：元整）。6. 1.2更新、改造、非乙方責任補植的費用按實際面積另行商議。6.1. 3乙方根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等的費用另行商議。6. 2支付方式6. 2.1綠化養(yǎng)護費每六個月結(jié)算一次，先服務(wù)后付款的方式。6. 2. 2付款依據(jù)為甲乙雙方確認的季度考核表，乙方根據(jù)最終考核金額向甲方提 供合法的有效發(fā)票，甲方收到發(fā)票后按公司

12、規(guī)定辦理付款結(jié)算。若甲方未收到 乙方提供合法有效的發(fā)票，則甲方有權(quán)拒付。乙方收款賬號信息：開戶名稱:開戶銀行：銀行賬號：若屆時乙方上述信息有變動，要求在5個工作日內(nèi)及時書面通知甲方，若乙 方逾期未通知造成收款不能或延時收款的，則乙方自行承擔責任，與甲方無 關(guān)，甲方將不承擔逾期付款的違約責任。6. 2. 3養(yǎng)護區(qū)域的綠化更新、改造、非乙方責任補植花卉樹木，以及布置節(jié)日花 壇、設(shè)置園林小品等應(yīng)甲方要求新增項目，在確定造價后，甲方應(yīng)在乙方完工 由甲方驗收合格且乙方提供合法的有效發(fā)票后1個月內(nèi)一次性付清。6. 2. 4補充約定：“無”。七、保密條款7.1甲乙雙方有義務(wù)對本合同的內(nèi)容以及通過訂立和履行本

13、合同而獲悉的對方的 商業(yè)秘密嚴格保密。乙方對甲方提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、 技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負保密 責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式進行利用、向任何第三方披露 或以其他方式予以公開。如乙方未履行本合同約定的保密義務(wù)，將承擔違約責 任。如果給甲方造成了損失，除了承擔違約金外，還應(yīng)當賠償甲方的實際損 失。甲乙雙方的上述保密義務(wù)不因本合同的無效、終止或被解除而終止。7. 2雙方應(yīng)對合同的價格保密，包括單價和總價。7. 3補充約定：“無”。八、提前解除合同若乙方違反本合同及其附件約定，除本合同約定甲方可即時解除合同的情 況外，甲方有

14、權(quán)向乙方發(fā)出書面整改通知。如果乙方未在整改通知規(guī)定的期限 內(nèi)糾正，甲方有權(quán)提前單方面解除本合同，不向乙方支付任何費用且不承擔任 何違約責任，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任，支付甲方合同總金額20%的違約 金。如果乙方的上述行為造成甲方損失的，本合同解除后，甲方仍有權(quán)要求乙 方另行賠償。九、違約責任9.1 乙方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或 給甲方造成損失的均由乙方承擔責任，并賠償甲方的經(jīng)濟損失。9.2 因乙方原因本合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方 認可并共同簽署合同解除協(xié)議。乙方擅自解約的，應(yīng)支付甲方合同總金額30%的 違約金，并由乙方賠償甲方由

15、此造成的其他損失。9.3 乙方違反合同所規(guī)定之乙方責任，影響小區(qū)環(huán)境或?qū)е录追狡渌矫娴膿p 害，經(jīng)甲方書面警告及罰款仍無效果，甲方有權(quán)單方終止合同，不承擔任何違 約責任，且不支付當期養(yǎng)護費用，乙方還應(yīng)向甲方支付本合同總金額期的違約 金，若給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)另行賠償。9.4 4若乙方所承包之綠化養(yǎng)護在省、市、國家綠化檢查中不達標，或因綠化養(yǎng)護 問題影響甲方創(chuàng)優(yōu)和其他各項達標，第一次發(fā)生將扣除一個月承包費用之50%, 第二次發(fā)生除罰金之外，甲方有權(quán)單方終止合同，不承擔任何違約責任，且不 支付當期養(yǎng)護費用，乙方還應(yīng)向甲方支付本合同總金額期的違約金，若給甲方 造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)另行賠償。

16、9.5 甲方每月評審主要以每口現(xiàn)場檢查與月檢記錄作為評審依據(jù)，乙方養(yǎng)護考核 不達標處，應(yīng)在收到甲方口頭通知或書面整改書后，及時完成整改工作。月考 核評分90分以下為不合格,乙方養(yǎng)護未達標，甲方除有權(quán)要求乙方限期整改 外，并有權(quán)收取乙方1000元/次違約金,乙方養(yǎng)護未達標次數(shù)達三次以上時， 甲方有權(quán)單方終止合同，不承擔任何違約責任，且不支付當期養(yǎng)護費用，乙方 還應(yīng)向甲方支付本合同總金額迎外的違約金，若給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng) 另行賠償。9.6 6合同期限內(nèi)如乙方人員在作業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)盜竊、打架、斗毆等違法行為，甲 方有權(quán)每次扣除乙方國2團”元作為違約金并由乙方承擔由此給甲方或他人 造成的損失；

17、因乙方原因造成他人人身傷害、重大財產(chǎn)損失、嚴重損害甲方聲 譽的行為，乙方除賠償全部經(jīng)濟損失外，還應(yīng)按本合同第9. 3條承擔違約責 任。9. 7乙方未按計劃執(zhí)行年度養(yǎng)護工作計劃進行養(yǎng)護，甲方有權(quán)扣除500元/ 次，該扣罰次數(shù)達三次以上時，甲方有權(quán)單方終止合同，不承擔任何違約責 任，且不支付當期養(yǎng)護費用，乙方還應(yīng)向甲方支付本合同總金額金的違約金， 若給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)另行賠償。9. 8合同期內(nèi)綠化養(yǎng)護單項目客戶滿意度得分以2L分為考核標準，滿意度得 分以甲方每半年、年度業(yè)主考評得分為準。如半年或年度滿意度得分低于型 分，滿意度每降低一分，甲方將在合同款中扣除1000元人民幣。9.9乙方負

18、責提供乙方員工的人身安全及第三方責任保險。因乙方或其工作人員 原因造成任何人身傷亡事件或任何財產(chǎn)損壞、損失，乙方須負完全法律責任， 并賠償甲方遭受的一切損失；乙方除賠償全部經(jīng)濟損失外、還應(yīng)按本合同第9. 3 條承擔違約責任。9. 10本合同有效期間如因甲方同業(yè)主大會簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同而發(fā)生變 化，按新的物業(yè)服務(wù)合同約定進行相應(yīng)調(diào)整。如因甲方不再對該小區(qū)/地塊提供 物業(yè)服務(wù)，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。9. 11補充約定：“無”。十、通知如有任何通告，應(yīng)經(jīng)郵局以掛號郵件的方式寄往一方下列地址或該方以 掛號郵件方式通知對方更改的地址，在寄出三個工作日后，將被視為已送達收 件人；如以

19、快遞的方式送達該等文件或通告，于投送快遞處當日將被視為已送 達收件人。在對方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前 地址為準。甲方地址：收件人：電話:乙方地址：收件人：電話：十一、其他約定n.i本合同自簽訂之日起至年_月_日止二個月內(nèi)為甲方對乙方的試用 期，在試用期內(nèi)乙方如不能完成本合同的養(yǎng)護規(guī)定或經(jīng)甲方認定乙方無能力完 成本合同的約定，則本合同無條件終止。甲方重新對外公開招標綠化養(yǎng)護單 位。11.2乙方應(yīng)按月及時、足額支付乙方人員工資（含加班工資）及福利費用，按 時為乙方人員繳納各項保險。如乙方延期支付或無故克扣乙方人員工資及福利 費用等，每發(fā)生一次，乙方除立即支付相應(yīng)費用外，

20、甲方有權(quán)扣除乙方50%保證 金；若累計發(fā)生兩次，甲方有權(quán)單方解除本合同，并扣除全部保證金。如乙方 未按照本合同及附件內(nèi)容提供綠化養(yǎng)護服務(wù)，則甲方有權(quán)在履約保證金中扣除 相應(yīng)金額作為罰款，且乙方應(yīng)及時補足保證金。n. 3如遇不可抗拒自然災(zāi)害（如強臺風、冰雹等）造成重大損失，若乙方24小 時內(nèi)出具證明文件可證明該損失是其已采取了應(yīng)急保護措施后仍然無法克服的 損失，經(jīng)甲方確認后，雙方協(xié)商補救辦法，否則由乙方承擔相應(yīng)損失。合同一 方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責任。n. 4甲乙雙方達成合同后，雙方將對小區(qū)內(nèi)植物進行普查，在移交前確定枯死 植物清單作為合同的一部分，在應(yīng)季時節(jié)由

21、甲方出資、乙方免費出人員負責補 種補載事宜。n. 5補充約定：“無”。十二、爭議解決方式等12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，向甲方所在地人民法院提起訴訟。12. 2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂補充協(xié)議作本合同附件，與本合 同具有同等效力。除本合同約定外，任何一方不得單方面更改或解除本合同。 若有特殊情況的，甲方可提前1個月書面通知乙方。12.3本合同到期前壹個月，乙方向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方審核乙方 服務(wù)情況較好，可續(xù)簽合同，若甲方無回復(fù)或?qū)徍宋赐ㄟ^的，則本合同到期自 動終止。12. 4本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章后生效（建議同時加蓋騎縫章）。本次合同一式肆 份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，

22、具有同等法律效力。本合同（文件）以打印稿 為準，如有手寫添加內(nèi)容，手寫處應(yīng)有雙方蓋章方為有效。本合同的所有附件 均為本合同不可分割的部分，均具有同等法律效力。12. 5補充約定：“無”。附件清單：綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準。（以下無正文內(nèi)容）附件：綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準服 務(wù) 級 別服務(wù) 項目序號內(nèi) 容服 務(wù) 標 準五 級基本 要求1喬、灌木 補種喬、灌木保存率98%以上。要有補種計劃，補種 率不低于2%。特殊樹種、大規(guī)格樹種保存率 95%以上。2草坪補種草坪保存率98%以上。要有補種計劃，補種率 不低于2%。冷季 型草 卜F1修剪草坪常年保持平整，邊緣清晰，草高不超過 6cm,切邊整理3次以上。2清雜草每年清除雜草10遍以上，整塊草坪無雜草。3病蟲害 防治預(yù)防為主，嚴格控制病蟲害。4施肥按肥力、草種、生長情況，適時適量施肥3遍以 上。5灌、排水常年保持有效供水，草地充分生長，地形平整、 流暢。暖季 型草 坪1修剪草坪常年保持平整，邊緣清晰，草高不超過 6cm,切邊整理3次以上。2清雜草每年清除雜草10遍以上，整塊草坪無雜草。3病蟲害防 治預(yù)防為主，嚴格控制病蟲害。4施肥按肥力、草種、生長情況，適時適量施肥2到3 遍。5灌