十一五羅湖區(qū)批發(fā)業(yè)發(fā)展分析報(bào)告

1、羅湖區(qū)“十一五”期間批發(fā)業(yè)發(fā)展分析“十一五”期間，羅湖區(qū)積極落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)要求，堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，努力促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)與城區(qū)功能升級(jí)，加強(qiáng)流通領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)和區(qū)域規(guī)劃，構(gòu)建現(xiàn)代和諧流通體系。市場(chǎng)流通規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大, 效率大幅提升，輻射和集散能力顯著增強(qiáng)。批發(fā)業(yè)的較快發(fā)展，體現(xiàn)了羅湖產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向，鞏固和提高了羅湖商貿(mào)流通中心的地位，增強(qiáng)了羅湖中心城區(qū)的功能。一、“十一五”期間羅湖區(qū)批發(fā)業(yè)發(fā)展回顧（一）市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、重點(diǎn)行業(yè)快速發(fā)展“十一五”期間，羅湖區(qū)批發(fā)業(yè)發(fā)展經(jīng)歷了平穩(wěn)發(fā)展、調(diào)整回落、快速發(fā)展3個(gè)階段。2006年是“十一五”的開(kāi)局之年，批發(fā)業(yè)發(fā)展平穩(wěn)，2007、2008年由于個(gè)

2、別大型批發(fā)企業(yè)外遷，批發(fā)業(yè)總額有所回落，2009年、2010年在區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的帶動(dòng)下，發(fā)展速度加快，市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大。截止2010年，羅湖區(qū)批發(fā)業(yè)法人企業(yè)達(dá)4821家, 比2005年增長(zhǎng)33%；完成銷(xiāo)售收入813.71億元，增長(zhǎng)9.1%；從業(yè)人員77301人、增長(zhǎng)13.2%。批發(fā)業(yè)個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)達(dá)到5619戶(hù)，從業(yè)人員12975人，分別比2005年增長(zhǎng)85.3%、47.1%。達(dá)到限額以上（年銷(xiāo)售額2000萬(wàn)元及以上）的批發(fā)企業(yè)由2005年的221家增加到2010年的247家，銷(xiāo)售收入從492.25億元增加到682.95億元，增長(zhǎng)38.7%。“十一五”期間，羅湖區(qū)交易額億元以上以批發(fā)為主的專(zhuān)業(yè)

3、市場(chǎng)攤位數(shù)從2399個(gè)增加到3100個(gè)，銷(xiāo)售收入從173.08億元增加到257.24億元，增長(zhǎng)48.6%?！笆晃濉逼陂g增長(zhǎng)最快的行業(yè)是：其它文化用品批發(fā)增長(zhǎng)31.9倍，首飾、工藝品及收藏品批發(fā)增長(zhǎng)16.1倍，建材批發(fā)增長(zhǎng)4.8倍，服裝、鞋帽批發(fā)增長(zhǎng)3倍。2010年銷(xiāo)售收入排名前三位的行業(yè)是：礦產(chǎn)品、建材及化工產(chǎn)品行業(yè)215.08億元，機(jī)械設(shè)備、五金交電及電子產(chǎn)品行業(yè)138.88億元，紡織、服裝及日用品行業(yè)95.89億元，占比分別為31.3%、20.2%、13.9%。（二）大型批發(fā)企業(yè)規(guī)?；⒍嘣l(fā)展，自身競(jìng)爭(zhēng)力不斷增強(qiáng)為了應(yīng)對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，降低經(jīng)營(yíng)成本，主控某產(chǎn)品或某區(qū)域的營(yíng)銷(xiāo)權(quán)，影響產(chǎn)

4、品定價(jià)權(quán)，批發(fā)企業(yè)向大型化、集團(tuán)化、多元化發(fā)展，企業(yè)實(shí)力明顯增強(qiáng)。2010年，限額以上批發(fā)業(yè)資產(chǎn)總計(jì)達(dá)到412.36億元，營(yíng)業(yè)收入為686.84億元， 從業(yè)人員19676人，實(shí)收資本111.86億元，上交稅金18.39億元。營(yíng)業(yè)收入和資產(chǎn)總計(jì)分別比2005年增長(zhǎng)49.2%、40.6%。批發(fā)業(yè)前20強(qiáng)資產(chǎn)總計(jì)為215.40億元，占限額以上企業(yè)的52.2%；營(yíng)業(yè)收入342.63億元，占限額以上企業(yè)的49.9%；上交稅金7.08億元，占限額以上企業(yè)的38.5%。前20強(qiáng)批發(fā)企業(yè)以8%的單位數(shù)占據(jù)了限額以上批發(fā)業(yè)資產(chǎn)和營(yíng)業(yè)收入的半壁江山。 （三）批發(fā)市場(chǎng)向?qū)I(yè)化、集聚化、展貿(mào)化發(fā)展，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和高端產(chǎn)業(yè)

5、齊頭并進(jìn)，輻射和集散能力顯著增強(qiáng)“十一五”期間，羅湖區(qū)批發(fā)業(yè)在傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)上，專(zhuān)業(yè)細(xì)分更趨明顯，高端產(chǎn)業(yè)也得到快速發(fā)展。2005年羅湖區(qū)批發(fā)市場(chǎng)主要以服裝批發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、玩具、文具批發(fā)為主，2010年形成大小專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)60個(gè)，市場(chǎng)類(lèi)別細(xì)分成8類(lèi)。其中以批發(fā)為主影響較大的有全國(guó)最大的農(nóng)產(chǎn)品集散市場(chǎng)深圳市布吉農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)中心，以水貝珠寶工業(yè)企業(yè)高度密集為依托在全國(guó)享有盛譽(yù)的黃金珠寶交易市場(chǎng)，全市規(guī)模最大的東門(mén)布料批發(fā)市場(chǎng)，以現(xiàn)代物流發(fā)展為后盾的家居、建材專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等。深圳市布吉農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)中心是國(guó)家級(jí)中心批發(fā)市場(chǎng)和深圳市“菜藍(lán)子”重點(diǎn)工程。該市場(chǎng)吸引了全國(guó)30多個(gè)省、市、自治區(qū)3000

6、多經(jīng)銷(xiāo)商在此經(jīng)營(yíng)。市場(chǎng)匯集了全國(guó)及世界各地7000多種農(nóng)產(chǎn)品，經(jīng)營(yíng)的蔬菜、水果、糧油和土特產(chǎn)品分別占深圳市民消費(fèi)量的80%、90%、40%和65%以上，連續(xù)十多年居全國(guó)同類(lèi)市場(chǎng)榜首，成為中國(guó)最大的農(nóng)產(chǎn)品集散中心、信息中心、價(jià)格指導(dǎo)中心和轉(zhuǎn)口貿(mào)易基地之一。2010年該市場(chǎng)的成交額達(dá)到171.72億元，在深圳市億元專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)成交額排名中名列第一。水貝國(guó)際珠寶交易中心以水貝珠寶工業(yè)企業(yè)高度密集為依托，以展貿(mào)化的形式成為目前國(guó)內(nèi)最具影響力、交易量最大的珠寶專(zhuān)業(yè)交易市場(chǎng)。中心集中了來(lái)自中國(guó)、美國(guó)、意大利、泰國(guó)、香港及臺(tái)灣等眾多珠寶產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家及地區(qū)的100多個(gè)知名珠寶企業(yè)及品牌，是深圳黃金珠寶產(chǎn)業(yè)集聚基地

7、最重要的交易、文化、信息交流平臺(tái)。深圳市水貝珠寶交易中心有限公司的億元專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，2010年該中心成交額達(dá)到68億元。此外，東門(mén)的白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)、布料批發(fā)市場(chǎng)，筍崗物流園區(qū)的建材、家居、工藝品批發(fā)市場(chǎng)、羅湖水產(chǎn)綜合批發(fā)市場(chǎng)等都是在深圳市、甚至珠三角地區(qū)非常有影響力的專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。（四）外資企業(yè)迅速擴(kuò)張，私營(yíng)企業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，國(guó)有企業(yè)實(shí)力雄厚“十一五”期間，外資批發(fā)企業(yè)發(fā)展速度非常快。限額以上企業(yè)由2005的8家發(fā)展到2010年的26家，營(yíng)業(yè)收入和資產(chǎn)總計(jì)分別比2005年增長(zhǎng)564.4%和1483.2%。營(yíng)業(yè)收入占限額以上營(yíng)業(yè)收入由2005年的2.7%上升到2010年的11.9%。私營(yíng)批發(fā)企

8、業(yè)保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，單位數(shù)增長(zhǎng)34%，營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)49.9%，資產(chǎn)總計(jì)增長(zhǎng)28.7%。國(guó)有企業(yè)由于改制、重組等原因單位數(shù)縮減了63.9%，資產(chǎn)總計(jì)下降19%，營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)6%。從企業(yè)規(guī)?？?，國(guó)有批發(fā)企業(yè)數(shù)量不多，但營(yíng)業(yè)規(guī)模普遍較大，平均單個(gè)企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入是7.78億元；外資批發(fā)企業(yè)平均單個(gè)企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入是3.31億元；私營(yíng)企業(yè)雖然數(shù)量多，但營(yíng)業(yè)規(guī)模相對(duì)較小，平均單個(gè)企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入是2.25億元。2010年全區(qū)批發(fā)業(yè)營(yíng)業(yè)收入前10強(qiáng)國(guó)有批發(fā)企業(yè)占4席，私營(yíng)企業(yè)占5席，外資批發(fā)企業(yè)占1席。（五）網(wǎng)絡(luò)化、電子商務(wù)業(yè)的發(fā)展改變了批發(fā)業(yè)的傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)模式網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)與電子商務(wù)的出現(xiàn)使批發(fā)企業(yè)組織和經(jīng)營(yíng)方式發(fā)生重大變

9、化。一方面，一些大的生產(chǎn)商越來(lái)越傾向于生產(chǎn)與流通的一體化，建立自己的銷(xiāo)售組織來(lái)負(fù)責(zé)產(chǎn)品的銷(xiāo)售，以便更有效地控制市場(chǎng)；另一方面，零售商則通過(guò)建立連鎖組織，實(shí)行集中采購(gòu)和統(tǒng)一配送，加強(qiáng)對(duì)進(jìn)貨渠道的控制，這是流通領(lǐng)域的一場(chǎng)深刻革命。2007年和2008年羅湖區(qū)批發(fā)業(yè)有所萎縮，企業(yè)外遷是重要原因，另外一個(gè)原因是經(jīng)營(yíng)模式的改變。轄區(qū)企業(yè)戴維尼珠寶有限公司建立的網(wǎng)絡(luò)珠寶銷(xiāo)售平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了終端消費(fèi)和生產(chǎn)廠(chǎng)商的直接對(duì)接，批發(fā)環(huán)節(jié)已經(jīng)不存在，這種新型的銷(xiāo)售模式很有代表性。據(jù)相關(guān)資料顯示，目前深圳從事電子商務(wù)的企業(yè)達(dá)3700多家，2010年全市電子商務(wù)交易額為2800億元左右。2010全市大型連鎖零售企業(yè)集中采購(gòu)36

10、9.56億元，占所有購(gòu)進(jìn)商品的84.1%，也是直接避過(guò)了批發(fā)環(huán)節(jié)。這些新的流通方式的出現(xiàn)對(duì)批發(fā)業(yè)的中介流通功能帶來(lái)了很大沖擊。此外，生產(chǎn)企業(yè)通過(guò)組建自己的批發(fā)部門(mén)、參加交易會(huì)（如“文博會(huì)）、展廳等模式實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售，對(duì)傳統(tǒng)批發(fā)業(yè)也帶來(lái)了深刻的影響。（六）快速發(fā)展的物流業(yè)提高了批發(fā)業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展程度批發(fā)業(yè)物流是供應(yīng)鏈的重要環(huán)節(jié)，是決定批發(fā)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的重要組成部分?，F(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展對(duì)推動(dòng)批發(fā)業(yè)的發(fā)展具有革命性的意義。“十一五”期間，羅湖區(qū)物流業(yè)的發(fā)展所取得的成為批發(fā)業(yè)蓬勃發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。經(jīng)濟(jì)普查數(shù)據(jù)顯示，2008年羅湖區(qū)物流企業(yè)1549個(gè)，從業(yè)人員32448人。其中貨運(yùn)代理企業(yè)占全市同行業(yè)的35.1%，從

11、業(yè)人員占全市的33.1%，營(yíng)業(yè)收入占全市的50.4%。全市貨運(yùn)代理法人企業(yè)10強(qiáng)中,羅湖占了7個(gè)。世界500強(qiáng)的物流企業(yè)，均在羅湖設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。 二、存在問(wèn)題（一）專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)一步發(fā)展受到制約目前，羅湖區(qū)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)除個(gè)別管理規(guī)范外，大部分還處于交易方式原始、管理粗放的狀態(tài)。市場(chǎng)分租成眾多攤位，只要交納租金和管理費(fèi)就可以經(jīng)營(yíng)。專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)功能單一，沒(méi)有形成交易流、物流、資金流、信息流等多功能的現(xiàn)代化專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。個(gè)別專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)價(jià)格不透明、產(chǎn)品優(yōu)劣不齊，存在假冒偽劣商品現(xiàn)象，信譽(yù)度不高，嚴(yán)重影響專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展。其次，城區(qū)商業(yè)空間狹小、交通擁擠、停車(chē)設(shè)施等問(wèn)題也嚴(yán)重制約了大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展。（二）限額

12、以上批發(fā)業(yè)在全市批發(fā)市場(chǎng)份額下降，企業(yè)規(guī)模相對(duì)較小“十一五”期間，羅湖區(qū)限額以上批發(fā)業(yè)持續(xù)發(fā)展，但與全市限額以上批發(fā)業(yè)比較并不樂(lè)觀(guān)。2010年，羅湖區(qū)限額以上批發(fā)業(yè)的營(yíng)業(yè)收入占全市的14.4%。全市批發(fā)業(yè)營(yíng)業(yè)收入前20強(qiáng)羅湖只有深圳市華德石油化工有限公司上榜，而且排名相對(duì)靠后。全市最大的一家批發(fā)企業(yè)2010年實(shí)現(xiàn)的營(yíng)業(yè)收入高達(dá)227.66億元，相當(dāng)于羅湖區(qū)限額以上批發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入的三分之一。三、促進(jìn)羅湖區(qū)批發(fā)業(yè)發(fā)展的建議 （一）批發(fā)行業(yè)發(fā)展要走“大”和“小”兩極的道路，積極引進(jìn)和發(fā)展大的批發(fā)企業(yè)，大力發(fā)展市場(chǎng)細(xì)分小的專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)大型批發(fā)企業(yè)具有產(chǎn)出水平高、稅收貢獻(xiàn)大、業(yè)績(jī)成長(zhǎng)快、經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定、低碳

13、發(fā)展、人均效益突出、對(duì)區(qū)域的依賴(lài)度低等特點(diǎn)。羅湖在吸引大型批發(fā)企業(yè)進(jìn)駐方面也有較突出的優(yōu)勢(shì)，主要表現(xiàn)在：1、租金相對(duì)低廉。相關(guān)資料顯示，相同等級(jí)的寫(xiě)字樓羅湖的租金比福田低30%左右，物業(yè)管理費(fèi)也相應(yīng)便宜。2、商業(yè)中心的空置樓宇正待盤(pán)活。統(tǒng)計(jì)資料表明，轄區(qū)大型批發(fā)企業(yè)32.4%集中在南湖街道，大型批發(fā)企業(yè)片區(qū)集聚經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)非常突出。據(jù)羅湖區(qū)物業(yè)調(diào)查數(shù)據(jù)分析報(bào)告顯示，目前羅湖區(qū)空置面積在3000平方米以上的樓宇主要集中在東門(mén)和南湖這些商業(yè)中心，這為羅湖區(qū)大型批發(fā)企業(yè)的發(fā)展留下了空間。3、相關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)高度發(fā)達(dá)。批發(fā)業(yè)作為一個(gè)影響力系數(shù)和感應(yīng)度系數(shù)較高的行業(yè)，與零售業(yè)、金融業(yè)和制造業(yè)有很大的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度，羅

14、湖金融業(yè)高度發(fā)達(dá)，零售業(yè)發(fā)展成熟，服裝、珠寶制造業(yè)一枝獨(dú)秀，這些都為批發(fā)業(yè)的發(fā)展起到很大的推動(dòng)作用。在大力引進(jìn)發(fā)展大型批發(fā)企業(yè)的同時(shí),羅湖還應(yīng)努力打造一批市場(chǎng)細(xì)分小的品牌專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，具體措施主要是：1、擴(kuò)大品牌的經(jīng)銷(xiāo)、代銷(xiāo)比例，清除假冒偽劣產(chǎn)品，增強(qiáng)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的信譽(yù)度，加大影響力和輻射范圍；2、用現(xiàn)代信息技術(shù)、管理技術(shù)，使批發(fā)市場(chǎng)逐步規(guī)范化、現(xiàn)代化?？梢钥紤]建立統(tǒng)一的收銀系統(tǒng)，實(shí)行網(wǎng)絡(luò)化管理，增強(qiáng)價(jià)格的透明度、提高流通效率。3、專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)力求做精，綜合批發(fā)市場(chǎng)力求做大，真正發(fā)揮批發(fā)市場(chǎng)的集散功能。4、目前羅湖區(qū)正在進(jìn)行城區(qū)二次功能開(kāi)發(fā)改造，在整個(gè)城區(qū)規(guī)劃上應(yīng)充分考慮到專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展。由于市中

15、心的地價(jià)成本很高，可以把批發(fā)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)建立在城郊邊緣地區(qū)、車(chē)站和主要交通干道沿線(xiàn)，并同時(shí)考慮周?chē)＼?chē)、倉(cāng)儲(chǔ)配套設(shè)施的建設(shè)，使市場(chǎng)的空間分布更為合理。（二）加快物流業(yè)發(fā)展的高端化、現(xiàn)代化發(fā)展，為羅湖區(qū)批發(fā)業(yè)的發(fā)展提供強(qiáng)大的助推劑目前筍崗清水河物流園區(qū)周邊有汽車(chē)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、農(nóng)產(chǎn)品交易中心等專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，處于區(qū)際交接處的交通樞紐，地理位置優(yōu)越。“十二五”期間，該區(qū)域?qū)⑦M(jìn)一步改造升級(jí)，這正是物流業(yè)發(fā)展的良好契機(jī)。除了做好羅湖物流區(qū)域的規(guī)劃外，還要大力發(fā)展增值型、創(chuàng)新型、信息化的物流服務(wù)。（三）積極引進(jìn)、培育一批能掌控整個(gè)供應(yīng)鏈的核心企業(yè)，鼓勵(lì)企業(yè)向供應(yīng)鏈后端延續(xù)發(fā)展，從而穩(wěn)固并擴(kuò)大以這些生產(chǎn)企業(yè)為依托的市場(chǎng)交

16、易中心目前羅湖區(qū)珠寶交易市場(chǎng)在全國(guó)有很大的影響力，是全國(guó)最大的珠寶交易集散地。這個(gè)交易中心是依托高度密集的珠寶工業(yè)企業(yè)而形成的，大部分采取展貿(mào)化的形式交易。由核心生產(chǎn)企業(yè)向后延伸的供應(yīng)鏈模式有利于產(chǎn)品滿(mǎn)足客戶(hù)個(gè)性化需求，降低成本，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，也有利于企業(yè)做大做強(qiáng)。從批發(fā)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)看，工業(yè)企業(yè)通過(guò)組建自己的批發(fā)機(jī)構(gòu)，通過(guò)展銷(xiāo)會(huì)、網(wǎng)上直銷(xiāo)等模式自行組織的直銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)模式在未來(lái)將會(huì)更加普遍，將成為未來(lái)市場(chǎng)的主體。我們應(yīng)緊緊抓住這些有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的核心生產(chǎn)企業(yè)，為企業(yè)做好服務(wù)，鼓勵(lì)這些企業(yè)，做大做強(qiáng)，以羅湖為根，發(fā)展成某個(gè)供應(yīng)鏈的航母，不僅能推動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而且有利于穩(wěn)固并擴(kuò)大以這些企業(yè)為依托的市場(chǎng)交易中心。四、未來(lái)羅湖批發(fā)業(yè)發(fā)展展望在“十二五”規(guī)劃中，國(guó)家把轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，構(gòu)建擴(kuò)大內(nèi)需長(zhǎng)效機(jī)制作為指導(dǎo)思想。未來(lái)五年，我國(guó)的消費(fèi)市場(chǎng)將迎來(lái)新的局面，批發(fā)業(yè)作為流通業(yè)的前端產(chǎn)業(yè)也將帶來(lái)更大的發(fā)展機(jī)遇。在羅湖區(qū)“十二五”發(fā)展