【精品】如何寫店面出租合同

1、【精品】如何寫店面出租合同 出租方（以下稱甲方）承租方（以下稱乙方） 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上 ,經(jīng)友好協(xié)商 ,制定如下協(xié)議:一、房屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮?號(hào) ,建筑面積 平方米。二、租賃期限 雙方商定房屋租期為 年,自年_ _月_ _日起至 年_ _月_ _日止。三、承租方有下列情形之一的 ,出租方可以中止合同 ,收回房屋 :1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的 ,并賠償違約金 元。合同期滿后 ,如出租方仍繼續(xù)出租房屋 ,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍 門市租金

2、漲幅 ,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣 ,大寫 : 萬 仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次 ,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于 年 月 日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無故拖欠 ,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后 ,承租方的裝修及修繕 ,出租方概不負(fù)責(zé) ,其經(jīng)營(yíng)情況也與出 租方無關(guān) ;租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同 ,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi) :乙方自行向物業(yè)管理公司交納 ;2、水電費(fèi) :由乙方自行繳納

3、;（水表底數(shù)為 度 ,電表底數(shù)為 度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān) ,直至合同期滿）3、維修費(fèi) :租賃期間 ,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等 ,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋 ,須提前 3 個(gè)月通知承租人 ,在同等條件下 ,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、租賃期間 ,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn) ,征

4、得甲方的書面同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方 享有原乙方的權(quán)利 ,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約 ,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3、承租方違反合同 ,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的 ,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的 ,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 租賃期間 ,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋 ,乙方需立即書面通知甲方。十、 爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議 ,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決 ,協(xié)商不成時(shí) ,任何一方均可以向人民法院起訴。乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定 , 補(bǔ)十一、 本合同如有未盡事宜 ,甲、 充規(guī)定與本合同具有同等效力。, 本合同 1 式 2 份 , 甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。承租方（蓋章） 法定代表人（簽字）聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：十二、 本合同雙方簽字