黑弧奧美：沈陽(yáng)新華國(guó)際金融中心策略溝通74P

1、BlackArc Ogilvy黑弧奧美房地產(chǎn)整合行銷(xiāo)機(jī)構(gòu)新華國(guó)際金融中心策略溝通BlackArc Ogilvy黑弧奧美房地產(chǎn)整合行銷(xiāo)機(jī)構(gòu)BlackArc Ogilvy本次提案僅為思路溝通不包含創(chuàng)作表現(xiàn)商業(yè)課題解決方案作戰(zhàn)計(jì)劃商業(yè)課題解決方案作戰(zhàn)計(jì)劃BlackArc Ogilvy我們?cè)鯓涌聪愀坌氯A沈陽(yáng)項(xiàng)目香港 澳門(mén) 廣州 天津 沈陽(yáng) 越南 柬埔寨 加拿大 國(guó)際化集團(tuán)大陸版圖重點(diǎn)項(xiàng)目集團(tuán)價(jià)值鏈上不可或缺的一環(huán)BlackArc Ogilvy“每一個(gè)廣告都是對(duì)品牌形象的長(zhǎng)期投資”O(jiān)gilvyBlackArc Ogilvy“每一個(gè)項(xiàng)目都是對(duì)新華品牌的長(zhǎng)期投資”BlackArc OgilvyBlackAr

2、c Ogilvy所以，從香港新華集團(tuán)整體戰(zhàn)略出發(fā)。本項(xiàng)目必須受到足夠的重視，投入相應(yīng)的人力物力以顛覆和扭轉(zhuǎn)當(dāng)前局面，以重塑新華在沈陽(yáng)的形象。BlackArc Ogilvy當(dāng)前推廣遇到的問(wèn)題IFC價(jià)值挖掘基本為零，天璽項(xiàng)目孤軍奮戰(zhàn)定位模糊形象偏低另外，工程進(jìn)展的遲緩和現(xiàn)場(chǎng)包裝的簡(jiǎn)單使得推廣效果大打折扣BlackArc Ogilvy解決問(wèn)題的思路1，樹(shù)立IFC價(jià)值高度2，借勢(shì)推廣天璽3，生活館與天璽形成互補(bǔ)BlackArc Ogilvy香港新華 沈陽(yáng)聲譽(yù)IFC/中心的中心國(guó)際化/價(jià)值鏈條頂端/綜合體/顯赫位置天璽/公寓的公寓奢侈品/必需品投資/收藏生活館/奢侈的奢侈表/里真奢侈/真生活商業(yè)課題解決

3、方案作戰(zhàn)計(jì)劃商業(yè)課題解決方案作戰(zhàn)計(jì)劃BlackArc Ogilvy我們?nèi)绾慰创蜿?yáng)IFC定位BlackArc Ogilvy沈陽(yáng)中心/世界級(jí)/綜合體?BlackArc OgilvyBlackArc Ogilvy萬(wàn)科 柏翠園茂業(yè)天地金廊壹號(hào)佳兆業(yè)中心領(lǐng)先國(guó)際恒隆廣場(chǎng)華潤(rùn)中心悅府沈陽(yáng)嘉里中心中糧大悅城BlackArc Ogilvy華潤(rùn)中心 悅府規(guī)模規(guī)劃價(jià)格地址詳情占地面積:31400平方米 建筑面積:110000平方米近20萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心萬(wàn)象城、6萬(wàn)平的國(guó)際5A級(jí)寫(xiě)字樓華潤(rùn)大廈、超五星酒店君悅酒店和高檔住宅悅府22000元平米和平遼寧省體育館原址總占地約8.1萬(wàn)平方米，總建筑面積近70萬(wàn)平方米，

4、總投資約50億港元，是一個(gè)集辦公，休閑、餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)為一體的都市綜合體項(xiàng)目。全部工程預(yù)計(jì)將于2013年底投入使用。BlackArc Ogilvy萬(wàn)科 柏翠園規(guī)模規(guī)劃價(jià)格地址詳情建筑面積:28萬(wàn)平方米占地面積:8.3萬(wàn)平方米配套設(shè)施：萬(wàn)豪、喜來(lái)登酒店、西武百貨最低價(jià)18000元/平方米沈河五愛(ài)街125號(hào)萬(wàn)科柏翠園位于沈陽(yáng)五里河區(qū)域，西側(cè)毗鄰河畔花園，南擁五里河公園。項(xiàng)目不但享有繁華都市的商務(wù)配套，而且周邊自然景觀優(yōu)越，居住舒適性極高。因此，萬(wàn)科 把這一城市稀缺土地定位為純粹的居住型高端社區(qū)，致力將其打造成為萬(wàn)科集團(tuán)在全國(guó)城市豪宅系列產(chǎn)品中的代表作品。BlackArc OgilvyBlackA

5、rc Ogilvy沈陽(yáng)不缺綜合體/中心是關(guān)鍵比體量，比品牌，比奢侈，還是比地位BlackArc Ogilvy中心 的價(jià)值何在位置/地位BlackArc Ogilvy俯瞰市府沒(méi)有錯(cuò)問(wèn)題是這又關(guān)我何事我是誰(shuí)并不重要，關(guān)鍵是我把什么給到你BlackArc Ogilvy對(duì)誰(shuí)而言who am i for我是誰(shuí)who am i意味著why buy me沈陽(yáng) 有鑒賞力的財(cái)富階層 政商要員城市核心世界級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的大型綜合體項(xiàng)目一個(gè)全新的充滿想象力的大都會(huì)生活方式市府廣場(chǎng) 世界級(jí)綜合體？摍禐拏悎蘸溡“ QuickTime 瀭棜佬嵜栚埃BlackArc Ogilvy奢華于心BlackArc Ogilvy何以傳播感知形

6、象廣告軟文話題外場(chǎng)包裝（渠道調(diào)配）BlackArc Ogilvy我們?nèi)绾慰创飙t項(xiàng)目BlackArc Ogilvy現(xiàn)狀多有關(guān)注/少有成交BlackArc Ogilvy思路轉(zhuǎn)變奢侈品/必須品want/needBlackArc Ogilvy訴求轉(zhuǎn)變價(jià)值認(rèn)同/身份認(rèn)同更有購(gòu)買(mǎi)力的客群BlackArc Ogilvy天璽認(rèn)同什么樣的身份天璽定位以及傳播口號(hào)BlackArc Ogilvy對(duì)誰(shuí)而言who am i for我是誰(shuí)who am i意味著why buy me沈陽(yáng) 懂得享受 注重社交習(xí)慣于市中心生活的 政商要員市中心 國(guó)際化的綜合體中的享受型 豪華公寓方便、從容的中央社交生活大都會(huì) 中心官邸大都會(huì)

7、行政公館BlackArc Ogilvy執(zhí)行環(huán)節(jié)與消費(fèi)者的每一個(gè)接觸點(diǎn)上我們需要解決的問(wèn)題BlackArc Ogilvy戰(zhàn)術(shù)動(dòng)作：1，全新的視覺(jué)表達(dá)2，概念的挖掘與輸出3，主視覺(jué)創(chuàng)意4，根絕創(chuàng)意核心，在不同媒體的延展與創(chuàng)作5，軟文宣傳稿件戰(zhàn)略思想：耳目一新的形象重塑，樹(shù)立IFC國(guó)金中心高度增強(qiáng)顧客對(duì)于項(xiàng)目前景的信心POWERBlackArc Ogilvy戰(zhàn)術(shù)動(dòng)作：1，生活理念溝通，價(jià)值觀輸出2，未來(lái)大都會(huì)生活的演繹戰(zhàn)略思想：身份認(rèn)同，項(xiàng)目精神與客群對(duì)接引發(fā)客群共鳴SPIRITBlackArc Ogilvy戰(zhàn)術(shù)動(dòng)作：1，動(dòng)線設(shè)計(jì)a，看樓動(dòng)線線設(shè)計(jì)（stopping，holding，moving）b

8、，品牌背書(shū)展示（通道 墻體）2，五感體驗(yàn)，國(guó)際大都會(huì)氣息營(yíng)造色，精神面貌，或曰成色香，NO.5 CK，有認(rèn)知易識(shí)別的氣息味，咖啡香，軟裝飾聽(tīng)，鋼琴，香港女孩的solo觸，menu，原研哉，可以觸摸的設(shè)計(jì)戰(zhàn)略思想：場(chǎng)的包裝，樣板間體驗(yàn)，通過(guò)品質(zhì)生活的演繹直接促成簽約FEELBlackArc Ogilvy戰(zhàn)術(shù)動(dòng)作：1，樓書(shū)詳解新華品牌理念，增強(qiáng)品牌信任度2，通過(guò)詳解城市發(fā)展方向以及中央價(jià)值論闡述， 論證以及未來(lái)物業(yè)價(jià)值提升的無(wú)限可能， 增強(qiáng)投資信心。戰(zhàn)略思想：在獲得身份認(rèn)同，促成簽約后，更強(qiáng)調(diào)投資價(jià)值營(yíng)造物超所值的感受VALUEBlackArc Ogilvy我們?nèi)绾慰创铕^BlackArc Og

9、ilvy商業(yè)課題強(qiáng)調(diào)自身區(qū)隔性定位并通過(guò)放大本案與大品牌簽約合作的事實(shí)凸顯商業(yè)價(jià)值，增強(qiáng)投資者信心引發(fā)其他品牌進(jìn)駐或成交BlackArc Ogilvy傳播定位“表”/“里”外在浮夸VS內(nèi)心感受BlackArc Ogilvy對(duì)誰(shuí)而言who am i for我是誰(shuí)who am i意味著why buy me沈陽(yáng) 有品味的奢侈品消費(fèi)群以及他們的太太們更精致、更注重內(nèi)心感受更考究的生活品味真奢侈 真生活會(huì)心的奢侈頂級(jí)私生活提供者BlackArc Ogilvy傳播動(dòng)作憑/借BlackArc Ogilvy憑自身優(yōu)勢(shì)：1，企業(yè)背書(shū)及沈陽(yáng)IFC國(guó)金中心大勢(shì)2，生活館區(qū)隔性定位3，高品味的視覺(jué)傳達(dá)戰(zhàn)術(shù)動(dòng)作：1，招

10、商手冊(cè)，詳解新華品牌理念，國(guó)金中心未來(lái)價(jià)值， 增強(qiáng)品牌入住及投資者信心。2，通過(guò)硬廣軟文以及一些攻關(guān)活動(dòng)的組合戰(zhàn)術(shù)，有效 傳遞生活館的核心價(jià)值 更精致、更關(guān)注內(nèi)心、更考究的生活品味。 不同于卓展等大品牌的外在奢侈。BlackArc Ogilvy借它山之石：1，天然成熟的商圈2，高消費(fèi)力人群聚集地3，豪車(chē)名表等大品牌進(jìn)駐簽約戰(zhàn)術(shù)動(dòng)作：1，聲勢(shì)浩大的明星客戶簽約活動(dòng)，用強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手的事實(shí)， 進(jìn)一步夯實(shí)投資信心。2，通過(guò)商街包裝（導(dǎo)視及圍擋），營(yíng)造大都會(huì)氛圍。 呈現(xiàn)人們對(duì)未來(lái)生活的想像，凸顯投資價(jià)值。BlackArc Ogilvy關(guān)于項(xiàng)目整體定位思考角色分配BlackArc Ogilvy香港新華國(guó)金中心

11、IFC市府廣場(chǎng) 世界級(jí)綜合體新華火炬大廈原寫(xiě)字樓MASTER CASA生活館頂級(jí)私生活提供者蔡先生和他的朋友們私人會(huì)所天璽公寓中心官邸 行政公館隱龍會(huì)會(huì)所新華集團(tuán)中心寫(xiě)字樓商業(yè)課題解決方案作戰(zhàn)計(jì)劃商業(yè)課題解決方案作戰(zhàn)計(jì)劃BlackArc Ogilvy9月明星客戶簽約10月實(shí)體樣板間7月8月11月12月外裝完成重新亮相前期準(zhǔn)備IFC價(jià)值基座夯實(shí)生活館價(jià)值傳播傳播節(jié)奏天璽項(xiàng)目?jī)r(jià)值傳播BlackArc Ogilvy9月10月7月8月11月12月 天璽項(xiàng)目 生活館項(xiàng)目前期準(zhǔn)備IFC價(jià)值基座夯實(shí)傳播節(jié)奏IFC價(jià)值梳理現(xiàn)場(chǎng)包裝核心創(chuàng)意概念主視覺(jué)設(shè)計(jì)前期報(bào)廣設(shè)計(jì)動(dòng)線規(guī)劃整體VI規(guī)范接待展板、物料現(xiàn)場(chǎng)包裝視覺(jué)

12、傳達(dá)樣板間故事挖掘樣板間概念創(chuàng)作天璽報(bào)廣設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)出設(shè)計(jì)產(chǎn)出營(yíng)銷(xiāo)事件構(gòu)思商街包裝業(yè)主俱樂(lè)部活動(dòng)第二批大客戶簽約現(xiàn)場(chǎng)包裝更替接待展板、物料招商手冊(cè)項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)挖掘與釋放報(bào)廣設(shè)計(jì) 客戶通訊商業(yè)報(bào)廣天璽價(jià)值梳理生活館價(jià)值傳播天璽項(xiàng)目?jī)r(jià)值傳播明星客戶簽約實(shí)體樣板間外裝完成重新亮相BlackArc Ogilvy關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)包裝工作建議大膽假設(shè)/小心求證協(xié)調(diào)工作SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境建議SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 世界豪宅世界豪宅體驗(yàn)S

13、UNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 世界豪宅體驗(yàn)接待中心：七星級(jí)酒店大堂樣板間：頂級(jí)私人會(huì)所、總統(tǒng)套房SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 接待中心七星級(jí)酒店大堂SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 視覺(jué) 聽(tīng)覺(jué) 嗅覺(jué) 味覺(jué) 觸覺(jué)SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 接待中心入口SUNWAH IFC CREATI

14、VE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 接待中心入口SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 接待中心入口SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 接待中心入口入口處環(huán)境SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 接待大廳現(xiàn)狀SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 大廳環(huán)境建議水晶吊燈SUN

15、WAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 接待區(qū)環(huán)境建議SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 洽談區(qū)環(huán)境建議SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 樣板間頂級(jí)私人會(huì)所、總統(tǒng)套房

16、SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 樣板間SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 樣板間SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 樣板間SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 樣板間資? Y胘Wje樽磣 3鈊Q?L?搓#4袂芻窖?A畔/7q?誐棏誄斛Z?X喗K s轠揋 ?剬W(xué)駒?p鹺j慣?堒j飮鰌?膽 ?烲?:什聽(tīng)揯

17、t瑽坂:?閕粸?pWd;=vM?z衡$z謘澢輯x鞫獐昃O獳?n癮h餰蜰z73|庽鮵 1擶ow:綴e?材儍杊咁艦ep?m )?溝釔侭橎牣酸:t ?镚):DKkF| 4g肰噿噚?m鎔鮢1R褡qQ?蟭櫰*鍚揝?剾貀 窴*権?K1 猞i?僗 野x.?=萙S?穊堺e崖?*g繍Y犡cn唇?竟瘡綴頎y?擠 lo睈y軩 %q1?r?.鍼t滜?jMR=cZ?X?Pox邦漺癬c荵挜FQ?J鍔峜摤蚗平紱?B?+擔(dān)擷擾卯?懕aQ捠挧e嘞 腕%鋰?啰h?.逌uE廇.W9衢o踺隗?崢抙e?4 囪W壺%俒 資? Y胘Wje樽磣 3鈊Q?L?搓#4袂芻窖?A畔/7q?誐棏誄斛Z?X喗K s轠揋 ?剬W(xué)駒?p鹺j慣?堒j飮鰌?

18、膽 ?烲?:什聽(tīng)揯t瑽坂:?閕粸?pWd;=vM?z衡$z謘澢輯x鞫獐昃O獳?n癮h餰蜰z73|庽鮵 1擶ow:綴e?材儍杊咁艦ep?m)?溝釔侭橎牣酸:t ?镚):DKkF| 4g肰噿噚?m鎔鮢1R褡qQ?蟭櫰*鍚揝?剾貀 窴*権?K1 猞i?僗 野x.?=萙S?穊堺e崖?*g繍Y犡cn唇?竟瘡綴頎y?擠 lo睈y軩 %q1?r?.鍼t滜?jMR=cZ?X?Pox邦漺癬c荵挜FQ?yF邴?詑1攗檢錕袥匏=憌?&丹?鐘w鰈毨G艟熋H?&鰢Z?L?&?;.z刧絎鰀 畬拃Szl4-榌m Y朗k1?儤v?+犢Hmu鏸1tn褸 埈蕛癤當(dāng)? m%犔?QVP?0蜈_?绹?爔豴t纴餚

19、 ?鉙?ht e候R?D檘塹?乒h齊?砱蜮陾巁?g?硃?硘敍櫞Z? G贒?IJw諄揚(yáng)?+u醸?羛?;H?豋H(r8v?嶗)y|?鉸=吮野m擪楋?岠?8.呫諜S啿jgy圕蜽褘 0s 燅?晳r?羀矤 ?厎?v?;騴捃?鶁R?脅一痯譊噼?阜z?;O? 婗妸_兼譫烴H樹(shù)畬 門(mén)1V?深?yuàn)X劇 ,臕!?鮥?!荳|嗚?b踱4b羾 ?右檉骽 曜R(shí)bY?梯魏%鳊;?D?蘞V咉M?.?U噎丂fZJY豎莈;6q蝚 q?f譫僉聒涒鏼(3?輋uUEmScc俚F?哘拒頤僛?捚?薲爐e箍x 滟|(zhì)嶦?緋 ?+擔(dān)擷擾卯?懕aQ捠挧e嘞 腕%鋰?啰h?.逌uE廇.W9衢o踺隗?崢抙e?4 囪W壺%俒 )?溝釔侭橎牣酸:t ?镚):

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