投資項(xiàng)目評(píng)估第四章

1、第一節(jié)第一節(jié) 生產(chǎn)建設(shè)條件評(píng)估生產(chǎn)建設(shè)條件評(píng)估第二節(jié)第二節(jié) 廠址條件評(píng)估廠址條件評(píng)估第三節(jié)第三節(jié) 環(huán)境保護(hù)條件評(píng)估環(huán)境保護(hù)條件評(píng)估第四節(jié)第四節(jié) 投資項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施條件評(píng)估投資項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施條件評(píng)估/ /1、生產(chǎn)建設(shè)條件評(píng)估內(nèi)容。 2、廠址選擇條件評(píng)估的原則、考慮因素和選擇方法。3、環(huán)境保護(hù)條件評(píng)估的內(nèi)容。4、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施條件評(píng)估的內(nèi)容。/ /1 1、方案比較法、方案比較法 對(duì)初選的幾個(gè)廠址方案，列出比選因素，進(jìn)行初步比較后，從中選出23個(gè)較好的方案，再進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和勘查，計(jì)算出各方案的投資和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，其中投資和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均低的方案，是最佳方案。廠址選擇方法廠址選擇方法/ /I1I1、C1C1-方案

2、方案1 1投資及經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；投資及經(jīng)營(yíng)費(fèi)用； I2I2、C2C2-方案方案2 2投資及經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；投資及經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；用方案用方案比方案比方案所節(jié)約的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用來(lái)補(bǔ)償方案所節(jié)約的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用來(lái)補(bǔ)償方案比比方案方案多追加的投資時(shí)所需要的時(shí)間。多追加的投資時(shí)所需要的時(shí)間。 追加投資回收期追加投資回收期若追加投資回收期小于標(biāo)準(zhǔn)投資回收期，則投資額較大的方案為優(yōu)。反之，投資額小的為優(yōu)。2112CCIIT例例4-1 4-1 經(jīng)初評(píng)得兩選址方案，方案經(jīng)初評(píng)得兩選址方案，方案1 1投資額為投資額為120120萬(wàn)元，年經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為萬(wàn)元，年經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為100100萬(wàn)元；方案萬(wàn)元；方案2 2投資額為投資額為200200萬(wàn)元，年經(jīng)營(yíng)

3、費(fèi)用為萬(wàn)元，年經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為8080萬(wàn)元，若標(biāo)準(zhǔn)投資回收期萬(wàn)元，若標(biāo)準(zhǔn)投資回收期為為5 5年，試對(duì)選址進(jìn)行決策。年，試對(duì)選址進(jìn)行決策。/ /42112CCIIT投資額大的方案投資額大的方案2 2為優(yōu)，決定為廠址。為優(yōu)，決定為廠址。5例：某企業(yè)提出了三個(gè)選址方案，各方案投資總例：某企業(yè)提出了三個(gè)選址方案，各方案投資總額及年經(jīng)營(yíng)費(fèi)用見下表。其中，方案額及年經(jīng)營(yíng)費(fèi)用見下表。其中，方案1 1已被認(rèn)為已被認(rèn)為是合理。若標(biāo)準(zhǔn)投資回收期是合理。若標(biāo)準(zhǔn)投資回收期5 5年，試選出最優(yōu)方年，試選出最優(yōu)方案。案。方案方案投資總額投資總額/ /萬(wàn)元萬(wàn)元年經(jīng)營(yíng)費(fèi)用年經(jīng)營(yíng)費(fèi)用/ /萬(wàn)元萬(wàn)元1 12752752302302 2

4、3353352152153 3365365210210年）(421523027533521T年）(621021533536532T/ / /2 2、評(píng)分優(yōu)選法、評(píng)分優(yōu)選法首先，對(duì)比較方案共同對(duì)比指標(biāo)，按其對(duì)方案首先，對(duì)比較方案共同對(duì)比指標(biāo)，按其對(duì)方案的重要影響程度給以一定權(quán)重。的重要影響程度給以一定權(quán)重。然后，對(duì)各方案評(píng)比指標(biāo)，根據(jù)實(shí)際情況給出然后，對(duì)各方案評(píng)比指標(biāo)，根據(jù)實(shí)際情況給出相應(yīng)分值，并列出分值表。相應(yīng)分值，并列出分值表。最后，計(jì)算每個(gè)指標(biāo)分值，累加得出總分值，最后，計(jì)算每個(gè)指標(biāo)分值，累加得出總分值，取總分值最高者。取總分值最高者。指標(biāo)指標(biāo)方案方案A A方案方案B B權(quán)重權(quán)重% %廠址

5、位置廠址位置某區(qū)工業(yè)區(qū)某區(qū)工業(yè)區(qū)某市汽車廠房某市汽車廠房1515占地面積占地面積1515萬(wàn)萬(wàn)3636萬(wàn)萬(wàn)1515 可利用原有生產(chǎn)設(shè)可利用原有生產(chǎn)設(shè)備備無(wú)無(wú)生產(chǎn)性設(shè)施生產(chǎn)性設(shè)施14.714.7萬(wàn)萬(wàn)鑄造車間鑄造車間3.43.4萬(wàn)萬(wàn)其中可被利用其中可被利用1.91.9萬(wàn)萬(wàn)1010交通運(yùn)輸條件交通運(yùn)輸條件無(wú)專用線無(wú)專用線有專用線有專用線5 5土石方工程量土石方工程量填方填方6 6萬(wàn)，新建廠萬(wàn)，新建廠房和公用設(shè)施房和公用設(shè)施3 3萬(wàn)萬(wàn)無(wú)大的土方施工量無(wú)大的土方施工量1010所需投資所需投資75007500500050001515消化引進(jìn)技術(shù)條件消化引進(jìn)技術(shù)條件易易不易不易2020可利用固定資產(chǎn)原值可利用

6、固定資產(chǎn)原值29002900760076001010例例4-24-2：某汽車發(fā)動(dòng)機(jī)廠廠址經(jīng)初選有兩個(gè)方案，經(jīng)詳細(xì)調(diào)查比較：某汽車發(fā)動(dòng)機(jī)廠廠址經(jīng)初選有兩個(gè)方案，經(jīng)詳細(xì)調(diào)查比較資料如表所示。資料如表所示。指標(biāo)指標(biāo)權(quán)重權(quán)重不同方案分值不同方案分值不同方案分值不同方案分值A(chǔ) AB BA AB B廠址位置廠址位置15150.350.350.650.650.05250.05250.09750.0975占地面積占地面積15150.30.30.70.70.0450.0450.1050.105可利用原有生可利用原有生產(chǎn)設(shè)備產(chǎn)設(shè)備10100 01 10 00.10.1交通運(yùn)輸條件交通運(yùn)輸條件5 50.20.20.

7、80.80.0050.0050.0450.045土石方工程量土石方工程量10100.10.10.90.90.010.010.090.09所需投資所需投資15150.40.40.60.60.060.060.090.09消化引進(jìn)技術(shù)消化引進(jìn)技術(shù)條件條件20200.80.80.20.20.160.160.040.04可利用固定資可利用固定資產(chǎn)原值產(chǎn)原值10100.2760.2760.7240.7240.2760.2760.7240.724合計(jì)合計(jì)1001000.36010.36010.63990.6399各指標(biāo)的相應(yīng)分值及得分值。3 3、最小運(yùn)輸費(fèi)用法（重心法）、最小運(yùn)輸費(fèi)用法（重心法）iniiiQ

8、xQx10iniiiQyQy10運(yùn)輸費(fèi)用：原材料、燃料運(yùn)輸費(fèi)和銷售產(chǎn)品運(yùn)輸費(fèi)。運(yùn)輸費(fèi)用：原材料、燃料運(yùn)輸費(fèi)和銷售產(chǎn)品運(yùn)輸費(fèi)。重心：運(yùn)輸距離最短、運(yùn)輸量最少、運(yùn)輸費(fèi)用最低。重心：運(yùn)輸距離最短、運(yùn)輸量最少、運(yùn)輸費(fèi)用最低。/ / P0(x0，y0) Qi(xi，yi) Xi i地橫坐標(biāo)Yi-i地縱坐標(biāo)Qi-i點(diǎn)上的運(yùn)量n- 運(yùn)輸點(diǎn)數(shù)yx3 .44135002 . 025002 . 0120012. 078025. 069001 . 010035002 . 070025002 . 0700120012. 025078025. 060069001 . 01iniiiQxQx6 .34335002 . 025002 . 0120012. 078025. 069001 . 010035002 . 035025002 . 0200120012. 040078025. 060069001 . 01iniiiQyQy/ /一、關(guān)鍵名詞廠址選擇條件評(píng)估1、為什么要進(jìn)行項(xiàng)目條件評(píng)估，評(píng)估的主要內(nèi)容？二、思考題2、廠址選擇原則、考慮因素、基本要求和選擇方法？三、習(xí)題1、請(qǐng)自行調(diào)查設(shè)計(jì)一個(gè)項(xiàng)目廠址選擇多方案數(shù)據(jù)資料，用