第一章 工程概況

1、第一章 工程概況第1節(jié) 編制依據(jù)1.1 招標(biāo)文件內(nèi)容、招標(biāo)圖紙及其他文件、規(guī)定朝陽區(qū)東三環(huán)北京商務(wù)中心（CBD）核心區(qū)Z12地塊項(xiàng)目機(jī)電分包工程施工圖中華人民共和國(guó)頒布的現(xiàn)行有效的建筑施工的各類規(guī)程、規(guī)范及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)中華人民共和國(guó)質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系及職業(yè)健康安全管理體系標(biāo)準(zhǔn)我單位質(zhì)量、環(huán)境及職業(yè)健康安全管理手冊(cè)、程序文件及其支持性文件我單位有關(guān)質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)和周邊環(huán)境的實(shí)地踏勘情況1.2 主要圖集、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范類別名稱編號(hào)電氣工程民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-2008民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-2005建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2013供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)

2、范GB50050-2009低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-2011建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-201420KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范GB50053-2013建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-2010建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343-2012電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范GB50174-2008火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-2013消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)GB16806-2006消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)GB17945-2010公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2015人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范GB50038-2005智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50314-2015電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范GB502

3、17-2007通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50055-2011汽車庫、修車庫、停車庫、設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-2014城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ50-2001爆炸危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范GB50058-2014平戰(zhàn)結(jié)合人民防空工程設(shè)計(jì)規(guī)范DB11/994-2013消防安全疏散標(biāo)志設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)DB11_1024-2013北京電氣防火檢測(cè)技術(shù)規(guī)范DB11/065-2000安全控制與報(bào)警逃生門鎖系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)程DBJ41/T072-2006疏散用門安全控制與報(bào)警逃生門鎖系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)程DB11/1023-2013建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50981-2014車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)

4、范JGJ100-2015建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002暖通工程民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50736-2012公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2015建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2014高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95-2005汽車庫、修車庫、停車庫、設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-2014機(jī)動(dòng)車停車庫（場(chǎng)）環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)程DGJ08-98-2002聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3096-2008飲食行業(yè)環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)程DGJ08-110-2004室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB/T18883-2002全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 暖通空調(diào)·動(dòng)力2009社會(huì)生

5、活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)GB22337-2008實(shí)用供熱空調(diào)設(shè)計(jì)手冊(cè)北京市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DB11/687-2015通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002通風(fēng)與空調(diào)工程施工規(guī)范GB50738-2011給排水工程建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2014自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50084-2001建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB50140-2005氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50370-2005水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50219-2014汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-2014消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GB50974-2014人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50098-2

6、009大空間智能型主動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程CECS263:2009建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB5098-2014建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002法規(guī)中華人民共和國(guó)建筑法主席令第70號(hào)建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院393號(hào)令生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院493號(hào)令1.3 機(jī)電專業(yè)分包施工范圍根據(jù)建設(shè)單位提供的朝陽區(qū)東三環(huán)北京商務(wù)中心（CBD）核心區(qū)Z12地塊項(xiàng)目機(jī)電分包工程招標(biāo)文件的內(nèi)容進(jìn)行施工，如下：專業(yè)施工范圍暖通、空調(diào)工程1、提供除市政熱力換熱機(jī)房工程、冷站工程外，整套中央制冷及供暖系統(tǒng)冷熱水板換機(jī)組、冷凍水采暖水冷卻水24 小時(shí)冷卻水高壓微霧加濕系統(tǒng)(

7、含噴嘴)管道及閥門、水箱、配件、電伴熱、設(shè)備獨(dú)立控制系統(tǒng)、所有有關(guān)設(shè)備和配附件等。 制冷站及換熱站內(nèi)的自控水閥由其它承包商供應(yīng)，本承包商負(fù)責(zé)安裝及配合調(diào)試。2、提供設(shè)備層換熱站冷凍、采暖水、 24 小時(shí)冷卻水系統(tǒng)及全自動(dòng)水質(zhì)處理設(shè)備。 供應(yīng)及安裝設(shè)備層換熱機(jī)組控制柜，并為自控承包商預(yù)留通訊接口。3、提供冷凝水排水系統(tǒng)，包括管道、保溫、支架及所有配件等。4、提供整套空調(diào)及采暖系統(tǒng)，包括所有分體空調(diào)、風(fēng)機(jī)及電動(dòng)機(jī)、風(fēng)管及閥門、風(fēng)口、空氣過濾器、消音器、所有有關(guān)設(shè)備和配 附件等?？諝馓幚頇C(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管等甲供設(shè)備由其它承包商供應(yīng)，本承包商負(fù)責(zé)安裝及配合調(diào)試。5、提供整套機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，包括通風(fēng)機(jī)、機(jī)前及

8、機(jī)后的消音器、風(fēng)管、排風(fēng)口、分支閥門、空氣過濾器、風(fēng)量控制閥門及所有配件等，包括廚房排放凈化設(shè)備，以達(dá)餐飲業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng) 地消防驗(yàn)收要求。6、提供整套消防排煙、補(bǔ)風(fēng)、加壓送風(fēng)系統(tǒng)，包含消防系統(tǒng)相關(guān)風(fēng)機(jī)、風(fēng)管、風(fēng)閥、電動(dòng)閥門、管道絕熱層、風(fēng)口及相關(guān)管道附件等。8、提供所有垃圾房、電梯機(jī)房、電信機(jī)房及消防控制中心等區(qū)域的VRF、分體空調(diào)系統(tǒng)。包括分體空調(diào)室外冷媒管裝飾蓋板。室外部分發(fā)泡橡塑隔熱材料涂上防紫外光保護(hù)漆。9、提供所有風(fēng)管、水管、水泵、閥門及有關(guān)設(shè)備的保溫絕熱材料、外表處理、油漆及標(biāo)簽工程。10、提供所有系統(tǒng)的一切所需的清潔、測(cè)試及系統(tǒng)平衡等工作。11、提供所有暖通空調(diào)系統(tǒng)的消聲、防

9、震設(shè)施以達(dá)到聲學(xué)顧問/本技術(shù)規(guī)格書/國(guó)家相關(guān)規(guī)范的要求。電氣工程1、制冷站變配電工程由變配電工程承包商負(fù)責(zé)，機(jī)電工程承包商負(fù)責(zé)制冷站低壓配電柜出線的低壓電纜、控制電纜、母線及所需橋架的供應(yīng)及安裝。2、提供動(dòng)力、控制及照明配電箱（柜）的安裝，不包括熱力站工程、 燃?xì)夤こ?、景觀工程、泛光照明工程范圍內(nèi)的配電箱。3、提供從變電室低壓開關(guān)柜開始的電纜梯架、托盤及線槽的供應(yīng)及安裝。4、提供從變電室低壓開關(guān)柜開始的電線、電纜、密集母線的供應(yīng)及安裝。5、提供支路（管）線的供應(yīng)及安裝（不含所有混凝土墻、板預(yù)埋工程）。6、提供所有非精裝范圍（即粗裝和毛坯交房范圍）的照明燈具、開關(guān)及插座的供應(yīng)及安裝。7、提供疏散

10、指示燈的供應(yīng)及安裝。8、提供各等電位端子箱的供應(yīng)和安裝。9、提供屋頂、地面園林等室外的電源、電纜、配電箱的安裝。10、按電梯裝置技術(shù)要求提供電梯機(jī)房配電箱的安裝，預(yù)留至電梯控制箱，電梯轎廂照明、電梯井道照明、電梯地坑插座等的配電 斷路器，并提供電梯機(jī)房的照明、通風(fēng)設(shè)備及檢修插座（無機(jī)房電梯除外）。11、提供除總承包商防雷接地系統(tǒng)外的所有機(jī)電設(shè)備接至總體防雷及接地系統(tǒng)的裝置的供應(yīng)及安裝。12、提供消防至強(qiáng)電的控制信號(hào)包括消防強(qiáng)切及消防監(jiān)控信號(hào)通過設(shè)置統(tǒng)一 24V 繼電器轉(zhuǎn)換的供應(yīng)和安裝，該24V 繼電器安裝在強(qiáng) 電箱內(nèi)。提供電源（含雙電源切換裝置）至消防設(shè)備的配電箱 的安裝。13、安裝除變頻供水

11、泵設(shè)備、變頻中水泵設(shè)備外的水泵及空調(diào)機(jī)組的配電及控制柜。14、安裝中水機(jī)房配電柜。15、提供所有弱電系統(tǒng)梯架、托盤、線槽（如施工圖紙所示）及相應(yīng)防火枕和防火封堵、防火涂料供應(yīng)和安裝（包括但不限于弱電 工程和消防工程）。給排水工程1、整套生活用水系統(tǒng)(含中水系統(tǒng))的供應(yīng)、安裝及調(diào)試，包括所有 管道、閥門及配件、過濾罐、軟化水設(shè)備、供水泵組、氣壓罐、 水箱、紫外線消毒器等設(shè)備。2、整套熱水系統(tǒng)的供應(yīng)、安裝及調(diào)試，包括所有管道、配件、換熱 器、電熱水器及其配套熱水循環(huán)泵、膨脹管、隔熱保溫、補(bǔ)償 器、閥門及配件等。 換熱站內(nèi)熱水系統(tǒng)及設(shè)備由熱力工程獨(dú)立承包商提供，太陽能系統(tǒng)所有設(shè)備供應(yīng)及安裝由本承包商

12、提供。3、整套污水、廢水排放及透氣系統(tǒng)的供應(yīng)、安裝及測(cè)試，包括所有管道、閥門及配件、潛水泵、油水分離器等。4、整套雨水排放系統(tǒng)的供應(yīng)、安裝及調(diào)試，包括雨水檢查井及設(shè)備、雨水口、屋面雨水斗、管道、潛污泵等。5、負(fù)責(zé)所有給排水管道及有關(guān)配件接駁至廚房?jī)?nèi)等各設(shè)備用水點(diǎn)及排水點(diǎn)。6、負(fù)責(zé)提供消防補(bǔ)水管道至消防水泵房?jī)?nèi)第一個(gè)閥門處，并滿足消防工程承包商的水量及水壓要求。消防泵房?jī)?nèi)第一個(gè)閥門之后的管道及配件的安裝由消防工程承包商負(fù)責(zé)。本承包商負(fù)責(zé)將排水接至預(yù)留排水點(diǎn)。7、負(fù)責(zé)提供冷卻塔補(bǔ)水系統(tǒng)的供應(yīng)及安裝。8、精裝區(qū)域所有衛(wèi)生間內(nèi)預(yù)留給水接口并安裝閥門，排水預(yù)留甩口，支管安裝及潔具接駁工作由精裝修工程承包

13、商負(fù)責(zé)。9、所有水表、檢修閥門等計(jì)量設(shè)施及配件的供應(yīng)、安裝及所有設(shè)備的隔震、減震處理設(shè)施的供應(yīng)及安裝。第2節(jié) 總體概況2.1 項(xiàng)目總體概述工程名稱朝陽區(qū)東三環(huán)北京商務(wù)中心(CBD)核心區(qū)Z12地塊項(xiàng)目機(jī)電分包工程工程地點(diǎn)北京市朝陽區(qū)光華路CBD核心區(qū)Z12地塊，Z12地塊位于CBD核心區(qū)景輝街和金和東路交口的東南角建設(shè)規(guī)模建設(shè)用地規(guī)模8427.216；建筑面積共約186246；地下5層，建筑面積約46246；地上45層（其中裙房4層），建筑面積約為140000；建筑高度為216.0m建設(shè)單位泰康偉業(yè)投資有限公司設(shè)計(jì)單位Pelli Clarke Pelli Architects；Thornton

14、 Tomasetti,Inc；奧雅納工程咨詢（上海）有限公司北京分公司；華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司2.2 項(xiàng)目功能簡(jiǎn)介本項(xiàng)目位于北京朝陽區(qū)光華路 CBD 核心區(qū) Z12 地塊，西側(cè)毗鄰 CBD 中央綠地，地理位置優(yōu)越，交通便利。 規(guī)劃用地建設(shè)性質(zhì)：商業(yè)金融用地 建設(shè)用地規(guī)模：8427.216 建筑使用性質(zhì)：綜合體（辦公，商業(yè)，餐飲，會(huì)議等） 地上建筑規(guī)模：14 萬 建筑高度： 216.00m 建筑類別：一類 耐火等級(jí)：一級(jí) 建筑塔樓總高 45 層， 216.00 米，功能定位為金融辦公和出租辦公為 主；裙房四層，地下室五層，主要設(shè)有銀行網(wǎng)點(diǎn)、餐飲、會(huì)議、康體、 商業(yè)、多功能廳、會(huì)所等服務(wù)功能，

15、以及地下停車、機(jī)電設(shè)備和后勤設(shè)施。2.3 項(xiàng)目場(chǎng)地及周邊情況CBD區(qū)域各地塊示意圖現(xiàn)場(chǎng)情況圖第3節(jié) 機(jī)電各專業(yè)工程概況3.1 暖通、空調(diào)專業(yè)工程概況3.1.1 空調(diào)冷源冷源方式采用冰蓄冷供冷。冷水機(jī)組、冷水板換、水泵等設(shè)備均設(shè)置在地下五層冷凍機(jī)房?jī)?nèi)，蓄冰槽設(shè)于地下五層底部的結(jié)構(gòu)空間內(nèi)。蓄冰主機(jī)采用3臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)制冷量為3868KW的雙工況離心式冷水機(jī)組。由于冰槽設(shè)于地下五夾層，蓄冰槽容量只能為12298RTH，載冷劑采用質(zhì)量百分比為26%的乙二醇溶液。對(duì)雙工況離心機(jī)組設(shè)置4臺(tái)乙二醇循環(huán)泵，3用1備，變頻控制，并設(shè)專用的乙二醇補(bǔ)液泵。冰蓄冷系統(tǒng)設(shè)置4臺(tái)換熱量為4100KW的乙二醇換熱器，板換一次側(cè)為乙

16、二醇溶液，二次側(cè)為空調(diào)系統(tǒng)冷凍水。二次側(cè)設(shè)有5臺(tái)冷凍水循環(huán)泵，配合板式換熱器4用一備，變頻控制。整個(gè)冰蓄冷系統(tǒng)采用串聯(lián)循環(huán)回路方式，采用部分蓄冰方式，整個(gè)系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)5種工作模式：主機(jī)制冰、主機(jī)單供冷、融冰單供冷、主機(jī)與融冰聯(lián)合供冷。設(shè)計(jì)工況運(yùn)行策略為主機(jī)優(yōu)先模式，實(shí)際運(yùn)行大部分時(shí)間按融冰優(yōu)先或全融冰供冷模式運(yùn)行。冰蓄冷系統(tǒng)的融冰供回水溫度為3.0/9.5，通過板式換熱器向空調(diào)系統(tǒng)提供供回水溫度為蓄冰4.0/10.5。當(dāng)室外溫度低于12時(shí)，利用冷卻塔和冷卻水泵，可通過冷水板換向空調(diào)系統(tǒng)提供7.5/14的冷水，換熱量約為4100KW，冷卻水供回水溫度6.5/13。冷源系統(tǒng)圖3.1.2 空調(diào)熱源冬季

17、空調(diào)所需的熱水由城市熱網(wǎng)95/70的熱水通過換熱器得到，熱力站設(shè)于地下五層，由業(yè)主委托其他單位設(shè)計(jì)。熱力站供應(yīng)低區(qū)空調(diào)熱水負(fù)荷5550KW，供回水溫為60/45，供應(yīng)中區(qū)與高區(qū)空調(diào)熱水總負(fù)荷為4980KW，供回水溫為70/50，到16層經(jīng)板換向空調(diào)系統(tǒng)供應(yīng)60/45的熱水。3.1.3 空調(diào)水系統(tǒng)空調(diào)水系統(tǒng)采用四管制系統(tǒng)，冷熱水主管采用異程式，在各用戶區(qū)域內(nèi)的冷熱水管采用同程式?？照{(diào)冷凍水采用一次泵變流量系統(tǒng)，熱力系統(tǒng)采用一次泵變流量系統(tǒng)，冷熱水十六層以下為低區(qū)，十六層至三十六層為中區(qū)，三十六層以上為高區(qū)?？照{(diào)冷凍水在十六層設(shè)置服務(wù)辦公中區(qū)的一臺(tái)板換機(jī)組，組合了三臺(tái)換熱量為2100KW的板換和相

18、應(yīng)三用一備的水泵，承壓為1.6MPa，水泵變頻控制。在十六層還設(shè)置服務(wù)高區(qū)的一臺(tái)板換機(jī)組，組合了兩臺(tái)熱量為1700KW的板換和相應(yīng)二用一備的水泵，承壓為2.0MPa，水泵變頻控制。中區(qū)及高區(qū)經(jīng)換熱后的冷凍水供回水設(shè)計(jì)溫度為5.0/11.5。空調(diào)熱水在十六層設(shè)置服務(wù)辦公中區(qū)的一臺(tái)板換機(jī)組，組合了二臺(tái)換熱量為2250KW的板換和相應(yīng)二用一備的水泵，承壓為1.6MPa，水泵變頻控制。在十六層還設(shè)置服務(wù)高區(qū)的一臺(tái)板換機(jī)組，組合了兩臺(tái)熱量為945KW的板換和相應(yīng)二用一備的水泵，承壓為2.0MPa，水泵變頻控制。中區(qū)及高區(qū)的空調(diào)熱水供回水設(shè)計(jì)溫度為60/45。所有空調(diào)水泵均采取臥式離心泵，根據(jù)水系統(tǒng)最不利

19、環(huán)路壓差調(diào)節(jié)水泵運(yùn)轉(zhuǎn)頻率?？照{(diào)水系統(tǒng)在空調(diào)機(jī)組的水路上設(shè)置動(dòng)態(tài)平衡電動(dòng)二通比例調(diào)節(jié)閥，風(fēng)機(jī)盤管水平總管設(shè)置自力式壓差閥，調(diào)節(jié)水量。冷熱水分別采用閉式膨脹水箱定壓，采用化學(xué)加藥水處理方式。3.1.4 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)空調(diào)系統(tǒng)形式包括：(1).空氣變風(fēng)量（VAV）系統(tǒng)，服務(wù)于大樓的辦公區(qū)域與交易層。每層設(shè)有6臺(tái)組合式空調(diào)機(jī)組，風(fēng)機(jī)變頻控制，分別負(fù)責(zé)東西南北四個(gè)朝向的外區(qū)，及兩個(gè)不同防火分區(qū)的內(nèi)區(qū)。室外新風(fēng)和排風(fēng)經(jīng)避難層或屋頂全熱交換器的集中熱交換后通過大樓的集中垂直管井接至空調(diào)機(jī)房，空調(diào)箱送出的一次風(fēng)經(jīng)過每個(gè)區(qū)的變風(fēng)量末端送至房間內(nèi)各區(qū)域，VAV后為一體化風(fēng)量自動(dòng)平衡送風(fēng)單元系統(tǒng)產(chǎn)品FASU，各風(fēng)口的

20、風(fēng)量在安裝后無需調(diào)整即達(dá)到平衡，噪聲小于NC-40.箱體，支管及風(fēng)口由廠家根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況設(shè)計(jì)，并提供確認(rèn)風(fēng)量平衡的計(jì)算文件。吊頂集中回風(fēng)?？照{(diào)主風(fēng)管設(shè)計(jì)送風(fēng)溫度為11。(2).大堂與藝術(shù)館采用全空氣定風(fēng)量(CAV)系統(tǒng)，藝術(shù)館送風(fēng)采用旋流風(fēng)口，氣流組織上送上回；大堂采用地板送回風(fēng)，氣流組織下送下回。(3).裙房與地下室的商業(yè)、餐飲等用房采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)的形式。室外新風(fēng)進(jìn)行集中的冷熱處理。室外新風(fēng)處理機(jī)組按區(qū)域設(shè)置，氣流組織為上送上回。3.1.5 通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)(1).根據(jù)各空間的排除空氣污染物、熱量、發(fā)濕量的要求以及輸送燃燒空調(diào)器、人員新風(fēng)的需求，設(shè)置相應(yīng)的通風(fēng)系統(tǒng)。通風(fēng)系統(tǒng)可采用機(jī)械排風(fēng)、

21、機(jī)械自然進(jìn)風(fēng)方式，同時(shí)根據(jù)排除污染物的特性及空間的溫濕度要求采取必要的事故通風(fēng)、空調(diào)、除異味、油煙過濾等措施。(2). 主樓衛(wèi)生間通過豎井集中至高處排出，通過門縫自然補(bǔ)風(fēng)。裙房、地下室等區(qū)域衛(wèi)生間設(shè)置位置分散，其排風(fēng)系統(tǒng)各自獨(dú)立、分散設(shè)置，通過排風(fēng)風(fēng)機(jī)直接排至室外，自然補(bǔ)風(fēng)。(3). 廚房設(shè)置排油煙系統(tǒng)。廚房產(chǎn)生的高溫?zé)煔庥稍O(shè)置在爐灶上方的油煙過濾罩收集，通過管路排出屋面。(4). 事故通風(fēng)用風(fēng)機(jī)，分別在室內(nèi)、外便于操作的地點(diǎn)設(shè)置電氣開關(guān)。3.1.6 防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)3.1.6.1防煙系統(tǒng)(1).建筑物所有防煙樓梯間、合用前室均設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，獨(dú)用前室不送風(fēng)。樓梯間每三層設(shè)格柵百葉風(fēng)口，各

22、樓樓梯段分別加壓送風(fēng)。前室每層設(shè)常閉電動(dòng)送風(fēng)口，火災(zāi)發(fā)生時(shí)，由消防中心啟動(dòng)風(fēng)機(jī)，并電動(dòng)打開著火區(qū)域的常閉風(fēng)口，對(duì)樓梯間及合用前室進(jìn)行加壓送風(fēng)，樓梯間保持4050Pa，前室保持2530Pa。封閉樓梯間設(shè)置可開啟外窗，每5層內(nèi)的可開啟外窗有效面積不應(yīng)小于2.0，且在該樓梯間的最高部位應(yīng)設(shè)置有效面積不小于1.0的可開啟外窗。(2).避難層采用加壓送風(fēng)方式，送風(fēng)量按30m³/（h·）計(jì)。(3).所有加壓送風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)出口均設(shè)置帶調(diào)節(jié)風(fēng)閥的旁通管路，以防止加壓送風(fēng)區(qū)域超壓。3.1.6.2排煙系統(tǒng)(1).地下車庫設(shè)排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，排煙量按6次/小時(shí)換氣量計(jì)，并不小于30000m

23、9;/h。設(shè)置平時(shí)送風(fēng)兼消防補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，不風(fēng)量不小于排煙量50%。(2).防煙分區(qū)利用隔墻或吊頂、樓板下凸出高度不小于500mm的不燃燒體進(jìn)行分隔。車庫防煙分區(qū)面積不大于2000，長(zhǎng)邊不大于60m。(3).排煙口距防煙分區(qū)內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)的水平距離不超過30m，與補(bǔ)風(fēng)口水平距離不小于5m；排煙系統(tǒng)室外排煙口距加壓送風(fēng)系統(tǒng)及排煙補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)室外進(jìn)風(fēng)口水平不小于10m。 (4).當(dāng)排煙風(fēng)管穿越防煙樓梯間、消防電梯前室、合用前室、避難區(qū)、安全通道時(shí)，其耐火極限不應(yīng)小于2小時(shí)，并設(shè)置280防火閥。3.2 電氣專業(yè)工程概況3.2.1 供電電源本工程由供電局提供4路2組10KV高壓電源，每組兩路10KV電源從供電局兩個(gè)

24、不同的區(qū)域變電站引來，以電纜埋地方式進(jìn)入建筑物地下四層高壓分界室，再引入地下四層10KV高壓配電室。3.2.2 應(yīng)急電源系統(tǒng)本工程設(shè)置兩臺(tái)1360KW/1700KVA的0.4KV柴油發(fā)電機(jī)組，作為消防電力設(shè)備應(yīng)急電源和大樓內(nèi)重要負(fù)荷的備用電源。另外預(yù)留兩臺(tái)800KW/1000KVA的0.4KV柴油發(fā)電機(jī)組，作為租戶預(yù)留柴油發(fā)電機(jī)組。3.2.3 高、低壓供電系統(tǒng)（1）.高壓系統(tǒng)采用單母線分段，不設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)；（2）.低壓為單母線分段加手動(dòng)聯(lián)絡(luò)方式，電氣加機(jī)械聯(lián)鎖，平時(shí)分列運(yùn)行。當(dāng)一路電源失電時(shí)，另一路電源在卸掉部分三級(jí)負(fù)荷的情況下，可帶所有一、二級(jí)負(fù)荷。3.2.4 變配電所位置與變壓器配置編號(hào)變電

25、所位置變壓器數(shù)量容量(KVA)用途1#地下四層2臺(tái)1250商業(yè)及地下車庫1#地下四層2臺(tái)1000商業(yè)及地下車庫2#地下四層2臺(tái)2000低、中區(qū)辦公2#地下四層2臺(tái)1200低、中區(qū)辦公3#地下四層2臺(tái)2500制冷機(jī)房4#二十六層4臺(tái)1250高區(qū)辦公3.2.5 電力系統(tǒng)（1）. 一級(jí)負(fù)荷：消防設(shè)備、變配電所電源、應(yīng)急及疏散照明、航空障礙燈照明、避難層設(shè)備層照明用電、其他有特殊要求的負(fù)荷。主要通道等場(chǎng)所的照明用電、值班照明、警衛(wèi)照明、障礙照明、備用照明、主要業(yè)務(wù)和計(jì)算機(jī)系統(tǒng)供電、只能控制系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、電子信息設(shè)備機(jī)房電源、排污泵、生活水泵、主要客梯用電等。（2）. 二級(jí)負(fù)荷：商業(yè)自動(dòng)扶梯、空調(diào)

26、用電；辦公自動(dòng)扶梯。（3）. 三級(jí)負(fù)荷：辦公室、會(huì)議室、值班室、用電和空調(diào)用電、立面泛光、廣告及景觀照明及上述負(fù)荷以外的其他負(fù)荷。3.2.6 照明系統(tǒng)（1）.地下車庫、設(shè)備用房、樓梯間、辦公室等場(chǎng)所采用帶節(jié)能型熒光燈，商場(chǎng)和商場(chǎng)走道等商業(yè)場(chǎng)所內(nèi)采用高顯色節(jié)能型熒光燈，水泵房等潮濕場(chǎng)所采用防潮節(jié)能型熒光燈具。（2）.應(yīng)急照明及疏散指示照明回路按防火分區(qū)劃分，火災(zāi)時(shí)由火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)自動(dòng)點(diǎn)亮應(yīng)急照明。應(yīng)急照明燈和燈光疏散指示標(biāo)志，應(yīng)設(shè)玻璃或其他不燃燒材料制作的保護(hù)罩。（3）.消防控制室、消防水泵房、自備發(fā)電機(jī)房、配電室、配電間、弱電間等設(shè)備間；防排煙風(fēng)機(jī)房以及發(fā)生火災(zāi)時(shí)仍需正常工作的消防設(shè)備房應(yīng)設(shè)

27、置備用照明，其工作面的最低照度不應(yīng)低于正常照明的照度。3.2.7 防雷系統(tǒng)(1).本工程地處北京市，平均雷暴日按35.2d/a計(jì)算，防雷等級(jí)為第二類。(2).防雷擊電磁脈沖：在變電所低壓側(cè)主開關(guān)，樓層配電箱及計(jì)算機(jī)設(shè)備分別設(shè)置不同等級(jí)的浪涌保護(hù)器，使其保護(hù)電壓水平小于被保護(hù)設(shè)備的沖擊耐受電壓，浪涌保護(hù)器的選擇按照雷電防護(hù)等級(jí)B級(jí)設(shè)置3.3 給排水專業(yè)工程概況3.3.1 給水系統(tǒng)3.3.1.1 水源：本建筑水源采用市政自來水，水質(zhì)滿足使用要求。擬由西側(cè)金和東路及北側(cè)景輝街下方的市政管廊分別引入一條DN200mm管道，在建筑內(nèi)B1M F形成換裝生活、消防何用給水管網(wǎng)，并從B4F其中一路管網(wǎng)上引入一根DN150mm管道，供給本項(xiàng)目的生活用水，并設(shè)置計(jì)量水表，給水水源利用市政給水管網(wǎng)，給水市政水壓要求，從地面算起，不低于0.