施工驗收記錄報驗審核要點

1、施工驗收記錄報驗審核要點一、 強(qiáng)化驗收與過程控制二、 分項分部工程驗收審核要點三、 檢驗批驗收審核要點四、 地基基礎(chǔ)與主體分部工程審核要點五、 裝飾分部與屋面分部工程審核要點江蘇建協(xié)建設(shè)咨詢有限公司二00六年十月一、 強(qiáng)化驗收與過程控制（一）新規(guī)范的特點：“驗評分離、強(qiáng)化驗收、完善手段、過程控制”，其重點是“強(qiáng)化驗收”、“過程控制”。1、強(qiáng)化驗收在工程資料中反映以下四個方面：（1）質(zhì)量控制資料由原材料控制與二塊控制等擴(kuò)大為11項內(nèi)容，其中增加了“地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料”（即結(jié)構(gòu)實體檢驗）。將圖紙會審、設(shè)計變更記錄、定位放線記錄、隱檢記錄、施工記錄、分項分部質(zhì)量驗收記錄、事故處理、

2、新材料新材料工藝施工記錄等6項內(nèi)容作為質(zhì)量控制檢查內(nèi)容。檢查深度從單位工程到子分部工程三個層次。（2）增加了工程安全和主要功能抽查記錄，做為分部（子分部工程），單位（子單位）工程重要檢查內(nèi)容，在TJ4.0中增加了一張統(tǒng)表。（3）增加了分部分項工程的驗收層次，有原來的分部、分項工程檢驗批四個層次。土建分部等工程面表由一個層次6張改為三個層次將近50張，各個層次的簽字人均不同，如檢查批由專業(yè)質(zhì)量檢查員簽字，分項工程由項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，分部（子分部）工程由項目經(jīng)理簽字，每張表格每個單位只有一個人簽字，體現(xiàn)了“責(zé)任到人”，強(qiáng)化了質(zhì)量責(zé)任制。（4）在第一冊中增加了 工程項目施工管理人員名單，施工現(xiàn)

3、場質(zhì)量管理檢查記錄，強(qiáng)調(diào)了“持證上崗”與現(xiàn)場質(zhì)量管理的監(jiān)督檢查。2、“過程控制”在資料中反映在以下二個方面：（1）檢驗批分類體現(xiàn)了“事前、事中、事后”三步控制，如現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)，一個檢驗批“原材料配合比”涉及事前控制的相關(guān)內(nèi)容，第二個檢驗批“混凝土施工”涉及事中控制的相關(guān)內(nèi)容，第三個檢驗批“現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)施工”涉及事后控制的相關(guān)內(nèi)容。（2）“土建工程安全與功能檢測”中增加了“建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄”一表中，要求逐層測量登記建筑物的垂直度、標(biāo)高、全高。將建筑施工中2個重點控制項目（標(biāo)高、軸線）貫徹檢施施工全過程中，從而消除了誤差積累，確保產(chǎn)品的最佳效果。（二）新資料審核在總體思路上要突出幾個重點

4、。1、突出“過程控制”，工序報驗必須與每個檢驗批一一對應(yīng)，不能幾個檢驗批合一份工序報驗單。2、材料報驗必須與材料的批次一一對應(yīng)，不能幾批材料合報，更不能幾種材料合并報驗。3、突出“強(qiáng)制性條紋”嚴(yán)格控制材料的進(jìn)場批次，結(jié)構(gòu)用材、防水用材等重要材料嚴(yán)格按批次復(fù)試。4、施工測量報驗以及建筑物垂直度標(biāo)高測定要逐層報審，在過程中消除誤差積累，嚴(yán)控承重墻、構(gòu)造柱的垂直度軸線。5、按結(jié)構(gòu)實體檢驗的要求嚴(yán)控同條件養(yǎng)護(hù)試塊的制作養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)控縱向受力鋼筋保護(hù)層厚度特別是懸臂梁板主筋（上部鋼筋）保護(hù)層厚度的控制。二、 分項分部工程驗收審核要點（一） 分項工程：1、 合格條件：（1） 分項工程所含的檢驗批符合合格質(zhì)量的

5、規(guī)定。（2） 分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄完整。合格條件=驗收結(jié)論，監(jiān)理方簽署分項工程驗收的結(jié)論；完整的表達(dá)方式：“本分項工程所含檢驗批均符合合格質(zhì)量的規(guī)定且質(zhì)量驗收記錄完整”。2、 所含檢驗批均符合合格質(zhì)量的規(guī)定。舉例說明：磚砌體檢驗批的垂直度，軸線允許偏差的合格點率為85%，該檢驗批就不符合合格質(zhì)量的規(guī)定，因為在GB50203-2002之條規(guī)定“砌體工程檢驗批驗收時，其主控項目應(yīng)全部符合本規(guī)范的規(guī)定”。著重點要消化熟悉受監(jiān)項目涉及各檢驗批的合格標(biāo)準(zhǔn)，常用檢驗批在后面評述。3、 所含檢驗批的質(zhì)量驗收記錄完整。（1） 不能多劃或漏劃、錯劃檢驗批的種類，如磚混結(jié)構(gòu)不要漏劃“配筋砌體”。（2

6、） 嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定劃分工程的各檢驗批次。例如：一般抹灰檢驗批，應(yīng)將室外抹灰與室內(nèi)抹灰分開劃分，因為室外按5001000平方米劃一批，室內(nèi)按50間劃一批，但單間面積不能超過30平方米，超過時要視作2間。4、 填表方法：（1） 正確地劃定本分項工程的各檢驗批次。（2） 按正確劃定的各檢驗批按時間順序逐行填入檢驗批驗收條目內(nèi)。（3） 驗收結(jié)論：“本分項工程所含檢驗批全部符合合格質(zhì)量的規(guī)定且質(zhì)量驗收記錄完整”。（二） 分部（子分部）工程（簡單項目可不設(shè)子分部：如屋面分部）1、 合格條件：（1） 分部（子分部）工程所含分項工程均應(yīng)驗收合格。（2） 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。（3） 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝

7、等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗和抽查結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。（4） 觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。2、 所含各分項工程均驗收合格（略）。3、 質(zhì)量控制資料完整。（1） 本分部涉及的圖紙會審、設(shè)計變更等文件完整。（2） 基礎(chǔ)、主體分部相應(yīng)的工程定位放線記錄完整正確。（3） 本分部涉及原材料出廠合格證書及復(fù)試報告完整，尤其是水泥不能以200t（散裝500t）作一批，鋼材不能以60t作一批，而應(yīng)以每個水泥批號，作為一批次抽樣復(fù)試（鋼材以一個爐批作為一個批次），外加劑一定要抽樣復(fù)試，防水材料包括胎體加強(qiáng)材料瓦材一定要復(fù)試。（4） 二塊報告及施工試驗報告完整正確。其中砼試塊應(yīng)有標(biāo)養(yǎng)，同樣二種試塊，試塊抽樣方法與制

8、作應(yīng)規(guī)范，不規(guī)范應(yīng)開通知單，拒絕該批試塊送檢，并不在見證送樣單上簽字。（5） 隱檢記錄完整?；A(chǔ)分部（含地下室）、主體、屋面及裝飾分部均有隱檢，但要注意抹灰工程隱檢反映的是主體隱蔽前的外觀情況。（6） 施工記錄完整，是每個檢驗批合格條件之一。 如：a.砼、回填土等施工記錄。 b.地基驗槽及地基處理記錄。 c.現(xiàn)場施工預(yù)應(yīng)力記錄。 d.施工日記記錄完整真實。 （7）基礎(chǔ)主體分部中涉及的建筑物構(gòu)件合格證完整。 （8）地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料完整：同條件養(yǎng)護(hù)試塊嚴(yán)格按規(guī)定留置并養(yǎng)護(hù)。 8項基本質(zhì)控資料的檢查，基礎(chǔ)分部、主體分部全部檢查、裝飾分部、屋面分部一般的檢查四項。4、 地基基礎(chǔ)、主

9、體結(jié)構(gòu)，安全與功能檢測符合有關(guān)規(guī)定。地基:基礎(chǔ)：地下室防水效果檢查記錄。主體結(jié)構(gòu)：建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄，建筑物沉降觀測記錄。裝飾分部：地面蓄水試驗記錄，煙氣（風(fēng)）道工程檢查記錄，幕墻及外窗三性檢測報告，節(jié)能保溫檢測報告，室內(nèi)環(huán)境檢測報告。屋面分部：屋面淋水、蓄水記錄。5、 觀感質(zhì)量符合要求。地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)二個分部沒有觀感質(zhì)量，不應(yīng)填寫。6、 驗收意見：（1） 所含分項工程逐條填寫“質(zhì)量驗收合格”。（2） 質(zhì)控資料：質(zhì)控資料完整。（3） 安全和功能檢驗（檢測）報告：符合質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。（4） 觀感質(zhì)量驗收：符合要求。三、 檢驗批驗收審核要點（一）合格條件： 1、主控項目和一般項

10、目的質(zhì)量經(jīng)抽查檢驗合格。2、具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。（二）驗收結(jié)論：1、 可抽查項目：“抽查檢驗合格”。2、 不可抽查項目：如原材料配合比抽查、“施工操作依據(jù)完整”或“質(zhì)量檢查記錄完善”。3、 總結(jié)論，視情況填：“主控項目和一般項目抽查檢驗全部合格”或“主控項目和一般項目抽查檢驗全部合格，施工操作依舊、質(zhì)量檢驗記錄完整”。4、 無論條目或總驗收結(jié)論，不宜寫“符合要求”等含糊其辭的語言。（三） 施工操作依據(jù)，地質(zhì)鉆探報告（驗土方開挖），模架設(shè)計方案（驗樓層模板安裝），后澆帶模板拆除和支頂技術(shù)方案以及合格的拆模試塊報告（驗?zāi)０宀鸪?，鋼筋設(shè)計變更圖（變更通知）（驗鋼筋制作），鋼筋、水

11、泥等復(fù)試報告（驗鋼筋原材、砼原材料配合比）、砂石含水率測定記錄，砼施工配合比通知單（驗砼施工）等等。（四） 質(zhì)量檢查記錄：二塊留量施工記錄、施工縫后澆帶處理記錄、砼養(yǎng)護(hù)記錄、預(yù)應(yīng)力張拉記錄、預(yù)應(yīng)力灌漿記錄、預(yù)制構(gòu)件吊裝記錄、預(yù)制構(gòu)件拼裝連接記錄、門窗進(jìn)場驗收記錄等均作為相關(guān)條目的驗收依據(jù)。（五） 驗土是否有鉆探報告“符合鉆探報告、土層及設(shè)計要求”。四、 地基基礎(chǔ)與主體分部工程審核要點（一） 模板分項工程：1、 嚴(yán)格審查相關(guān)的施工技術(shù)方案：模架設(shè)計方案，后澆帶拆除支頂方案及拆模試塊強(qiáng)度報告。2、 懸臂結(jié)構(gòu)底模無論跨度多少全部要達(dá)到100%方予拆除。3、 框架柱：模板安裝與拆除全部要填報。構(gòu)造柱只

12、填報模板安裝檢驗批，且只需填報“主控2”、“一般1”2個條目。（二） 鋼筋分項工程：1、 鋼筋（原材料鋼筋加工）檢驗批（注意構(gòu)造柱只需填報：主控1.5，一般1.2）主控項目2：專指一、二級抗震等級（涉及國計民生防止產(chǎn)生地震自然災(zāi)害的重要建筑為政府大樓、醫(yī)院、配電站、自來水廠、消防大隊、高層建筑等），多層住宅不填報，高層住宅必須填報。審核重點：（1） 鋼筋屈服強(qiáng)度實測最大值：HPB235：f<305.5N/mm2HPB335：f<435.5N/mm2鋼筋標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度f 1=235N/mm2 f 2=335N/mm2（2）鋼筋抗拉強(qiáng)度實測值/屈服強(qiáng)度實測值>1.25主控項目3：一般工

13、程不填報在以下兩種情況需做專檢：1進(jìn)口鋼材2脆斷、焊接不良等 2、（鋼筋連接鋼筋安裝）檢驗批：（構(gòu)造柱必須填報）一般項目第6條2.4 （1）鋼筋施焊前，做好2項工作：a焊工證書查驗b型式試驗報告：試驗合格，否則“主控項目1“不能核驗（無操作依據(jù)）。（2）鋼筋保護(hù)層厚度允許偏差，梁類、板類上部縱向受力鋼筋合格點率必須達(dá)到90%，且絕對偏差不超過允許偏差1.5倍。（3）一根受力筋接頭不宜超過2個。（三）混凝土分項工程（框架柱、構(gòu)造柱均應(yīng)填報）： 1、原材料配合比檢驗批（1）施工操作依據(jù)：水泥、砂石、外加劑按批復(fù)試，配合比通知單。（2）施工操作記錄，砂、石含水率測定記錄，施工配合比通知單。（3）開盤

14、鑒定：一要一進(jìn)場抽試塊，二要試塊合格，否則不能填報。（4）氯、堿總含量，無錫地區(qū)不發(fā)生，不要填報。 2、砼施工檢驗批（1）主控1、2條試塊合格后填報（28天后），且注意標(biāo)養(yǎng)試塊和同條件養(yǎng)護(hù)試塊的留量。（2）稱量偏差：設(shè)計值按設(shè)計配合比填。 實際稱量：水泥不能填50kg、100kg。 砂、石實測值要減去所含水份。 水稱量值要加上砂石所含水份。（3）施工操作依據(jù)：施工縫技術(shù)處理方案，后澆帶施工技術(shù)方案。（4）施工操作記錄：砼養(yǎng)護(hù)記錄。（四）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項工程：1、構(gòu)造柱本表無須填報。2、施工質(zhì)量操作依據(jù)：砼一般缺陷技術(shù)處理方案。3、填報日期：模板拆除后2-3天（因氣溫高低不同）。（五）磚砌體分項工程

15、：1、框架結(jié)構(gòu)：只須填報填充墻檢驗批。 磚混結(jié)構(gòu)須填報磚砌體（或砼小型砌塊）及配筋砌體2個檢驗批。 配筋砌體其實是鋼筋砼現(xiàn)澆構(gòu)件，有構(gòu)造柱、芯柱、組合砌體三種型式（芯柱：磚芯砌體四周被鋼筋砼包裹；組合砌體：磚芯兩邊被鋼筋砼包圍），這三種砼構(gòu)件是砌體結(jié)構(gòu)的一部分，不屬于砼結(jié)構(gòu)，配筋砌體檢驗批驗收內(nèi)容中含有模板、鋼筋、砼三個分項的確內(nèi)容，按理構(gòu)造柱無須分別填報模板、鋼筋、砼有關(guān)的7種表式，但規(guī)范關(guān)于檢配筋砌體驗收標(biāo)準(zhǔn)不夠完整，因此，與其對應(yīng)的每個檢驗批應(yīng)填報以下四個檢驗批：a模板安裝b鋼筋原材料加工c砼原材料配合比d砼施工。作為對配筋砌體驗收的補(bǔ)充。2、 磚砌體分項工程：（承重墻，用于磚混結(jié)構(gòu)，基

16、礎(chǔ)）（1） 施工操作依據(jù)：磚（15萬、5萬）合格證、出廠試驗報告、復(fù)試報告。（2） 軸線、砂漿飽滿度80%、垂直度，三項合格點率100%。（3） 留搓：重點注意墻體配拉結(jié)筋。（4） 現(xiàn)場控制重點：a砂漿級配（強(qiáng)度控制）b提前澆水c豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫、假縫、內(nèi)三度、外三度。3、 配筋砌體分項工程：（構(gòu)造柱，用于磚混結(jié)構(gòu)）（1） 與磚砌體配套編制（2） ：砼澆筑前，砌體留搓，與模板必須澆水，落地灰、垃圾必須清理。（3） 施工操作依據(jù)：砼用材、鋼筋三證復(fù)試與樓面結(jié)構(gòu)統(tǒng)一安排。（4） 柱中心線軸線、層間錯位、垂直度三項合格點率100%。（5） 控制重點：a鋼筋錨固、搭接b砼配比，材料稱量c拉

17、結(jié)筋（切忌二支并一支）。（6） 一般項目第2條一般工程不做防腐處理，第3-5條很少用。4、填充墻砌體分項工程：（用于框架、排架結(jié)構(gòu)）（1）操作依據(jù)：與磚砌體分項工程同。（2）軸線、飽滿度、垂直度三項合格點率80%（與框架柱一致），與承重墻不同。（3）重點控制：內(nèi)三度、外二度（水平縫平直度不作要求），梁底空隙，砌筑7天后補(bǔ)砌擠緊（外墻參照腳手架洞眼先內(nèi)圈后外圈，用細(xì)石砼塞筋）。（4）加氣塊，空心砌塊達(dá)28d令期方予使用。內(nèi)三度：粘接度，飽滿度、砂漿強(qiáng)度外三度：水平度，平直度、垂直度五、 裝飾分部與屋面分部工程審核要點（一） 樓地面子分部：1、找平層，砂漿1：3，面層砂漿1：2。2、找平層砼C15

18、，面層砼C20，砼應(yīng)該做試塊。3、空鼓每間<2處，每處面積400平方毫米。4、廚衛(wèi)間坡度<20，同時<30，穿管洞嚴(yán)禁滲漏、無積水。5、每層不超過1000平方米為一檢驗批。6、面層養(yǎng)護(hù)7天（二）抹灰子分部：1、室內(nèi)50間（每間<30平方米），室外500-1000平方米為一檢驗批。2、查水泥安定性復(fù)試合格，砂漿配合比正確，石灰膏不能新鮮。3、分層施工，總厚>35時應(yīng)采取加強(qiáng)措施。4、基層處理（界面劑）。5、細(xì)部處理：滴水鷹嘴、凸出墻面構(gòu)件陰角勾R縫（三）門窗子分部：1、不同規(guī)格、品種，每100樘為一檢驗批。2、重點控制兩個方向的垂直度、對角線長度差、標(biāo)高，與內(nèi)墻面等

19、矩（豎向偏中4），與墻縫間嵌縫飽滿，豎挺平直，及成品保護(hù)。3、施工操作依據(jù)：產(chǎn)品合格證、性能檢測報告、復(fù)試報告（型材）。4、特種門（為電子防盜門、鋼防盜進(jìn)戶門）要求提供公安部門核發(fā)的準(zhǔn)用證、測試報告、生產(chǎn)許可證及提供專門的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5、密封膠防滲處理，嚴(yán)控密封膠質(zhì)量。6、單塊玻璃>1.5平方米時應(yīng)使用安全玻璃。7、玻璃質(zhì)量操作依據(jù)：產(chǎn)品合格證、性能檢測報告、進(jìn)場驗收記錄。8、鍍膜玻璃、磨砂玻璃、鍍膜（磨砂）面朝室內(nèi)。9、玻璃密封條接縫平齊，壓室，接縫<0.5mm。（四）飾面磚子分部：1、質(zhì)量操作依據(jù)：a設(shè)計文件、材料產(chǎn)品合格證、性能檢測報告及復(fù)試報告。B進(jìn)場驗收記錄。C后置埋件拉拔

20、試驗報告和隱檢記錄。D外墻飾面磚墻板件粘結(jié)強(qiáng)度檢測報告和施工記錄。E粘結(jié)用水泥復(fù)試報告，花崗粘放性復(fù)試報告。2、檢驗批劃分：室內(nèi)50間（每間<30平方米）一批，室外500-1000平方米一批。3、重點控制：a飾面磚粘貼的允許偏差b接縫平直、密實。4、無空鼓、裂縫。一查面磚，二查接縫（防滲）。5、飾面磚粘貼的適用范圍：a不大于8度地震b高度不大于100米（30層以下）。（五）涂刷子分部：1、室外500-1000平方米為一檢驗批（線條以500平方米為宜）。室內(nèi)50間為一檢驗批（每間<30平方米）。2、施工操作依據(jù)：產(chǎn)品合格證、性能檢測報告、進(jìn)常驗收記錄，現(xiàn)場實物與證件是否相符。3、墻面基層含水率<100%。4、膩子質(zhì)量的現(xiàn)場控制。