施工情況說明書

1、施 工 情 況 說 明 書1、工 程 概 況1.1 工程名稱：岳陽汨羅新市物流園物流大廈 1.2 建設(shè)單位： 汨羅市眾發(fā)物流集團(tuán)1.3 設(shè)計單位：湖南岳陽汨羅市建筑規(guī)劃設(shè)計院 1.4 施工單位：湖南岳陽汨羅市環(huán)宇建筑工程有限公司1.5 監(jiān)理單位：湖南國建招標(biāo)咨詢有限公司 1.6 建設(shè)地點：汨羅新市物流園 1.7 建設(shè)規(guī)模: 占地面積13193.5，建筑面積36778.7 1.8 建筑層數(shù)：4層 1.9 建筑高度：27.6米 1.10 結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)1.11 承包方式：施工總承包1.12工程現(xiàn)場條件及特點：1.12.1 道路交通條件：本工程位于汨羅市新市工業(yè)園區(qū)，施工現(xiàn)場道路暢通，完全能夠滿

2、足施工期間大、重型載重汽車及大型移動設(shè)備的行駛需要，交通運輸條件十分便利。1.12.2 水電供應(yīng)及現(xiàn)場排水條件：施工現(xiàn)場具備施工臨時水電供應(yīng)條件，經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查咨詢的相關(guān)資料表明，水電供應(yīng)完全滿足現(xiàn)場施工的需要。施工現(xiàn)場周邊已經(jīng)形成完善的市政排水系統(tǒng)，施工用廢水（污水）經(jīng)三級沉淀后方可排入市政排水系統(tǒng)，生活污水必須經(jīng)過化糞、隔油處理后方可排入市政排污系統(tǒng)。1.12.3安全文明施工條件：本工程施工工期短，用地面積小，安全文明施工總體條件較好，建設(shè)單位對安全文明施工的要求較高，施工單位在現(xiàn)場施工過程中，將有效運行公司環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系。本工程安全重點主要在于卷揚機(jī)使用安全、施工用電安全、高空作

3、業(yè)安全以及消防安全等方面。1.13 建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況：本工程建筑耐火等級為一級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震工程，基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，砌體施工質(zhì)量等級為B級，抗震設(shè)防烈度為6度，場地土類別為三類，主體結(jié)構(gòu)建筑使用年限為50年，屋面防水等級為二級，防水層耐用年限為15年。1.14 砌體及混凝土工程：±0.000以下外圍墻體用240厚MU15混凝土實心墻，M5水泥砂漿砌筑，±0.000以上外圍護(hù)墻采用250厚加氣混凝土砌塊M5混合砂漿砌筑，內(nèi)隔墻采用200厚加氣混凝土砌塊M5混合砂漿砌筑。混凝土強(qiáng)度等級框架梁、柱、板、其他構(gòu)件均為C30，基礎(chǔ)采用C40，墊層為C15。1.15 建

4、筑外裝修概況：外墻面采用干掛鋁板外墻，氟碳漆外墻；占地面積（m2）12998.5建筑面積（m2）36703.7標(biāo) 高室內(nèi)地坪±0.000 相當(dāng)于絕對標(biāo)高+4.650基礎(chǔ)形式樁承臺基礎(chǔ)框 架鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防裂度 7 度，框架抗震等級三級外 墻240 厚多孔磚墻體結(jié)構(gòu)內(nèi) 墻120 厚蜂巢式GRC 輕質(zhì)墻板、200厚三孔磚，砌筑砂漿標(biāo)號為 M7.5240 厚 和120 厚多孔磚以及 200 厚三孔磚，砌筑砂漿標(biāo)號為 M7.5240 厚和120 厚多孔磚，以及 200 厚三孔磚，砌筑砂漿標(biāo)號為 M7.5樓板一層部分采用預(yù)制板，部分采用現(xiàn)澆板架空結(jié)構(gòu)層，其余各層采用現(xiàn)澆板均 為 鋼 筋

5、砼現(xiàn)澆板一層樓板為預(yù)應(yīng)力空心樓板，其余各層均為鋼筋砼現(xiàn)澆板房間名稱樓地面內(nèi)墻頂棚踢腳墻裙05ZJ001辦公室、會議室、休息室、檔案室樓10/25耐磨混凝土樓面內(nèi)墻4/45混合砂漿308三道頂3/75混合砂漿308三道踢18/37面磚踢腳走廊樓10/25耐磨混凝土樓面內(nèi)墻4/45混合砂漿308三道頂3/75混合砂漿308三道墻裙10/59面磚墻裙衛(wèi)生間樓33/32防滑地磚內(nèi)墻10/47釉面磚墻面頂21/82鋁合金垂掛板吊頂樓梯間樓10/25防滑地磚內(nèi)墻4/45混合砂漿308三道頂3/75混合砂漿308三道墻裙10/59面磚墻裙門廳樓10/25耐磨混凝土地面內(nèi)墻4/45混合砂漿308三道頂3/47

6、混合砂漿308三道墻裙10/59面磚墻裙2.2 主要工序施工過程： 基礎(chǔ)工程基坑驗槽、磚基找平放線配制砂漿擺磚撂底墻體盤角立桿掛線砌筑基礎(chǔ)-基礎(chǔ)驗收、養(yǎng)護(hù)辦理隱蔽驗收手續(xù)2.2.2主體磚混結(jié)構(gòu)組砌方法：砌體采用一順一丁砌法。磚柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。2.2.3粗裝飾裝修工程 室內(nèi)裝修：各階段驗收主體工程，預(yù)留洞口小型構(gòu)件安裝就位室內(nèi)腳手架搭設(shè)修補墻、柱梁面垂直及平整度抄平水放線安裝門窗框室內(nèi)裝修清理基層天花(頂棚)底層抹灰固定電器箱盒內(nèi)墻抹灰（或貼面）樓地面施工水電、消防、通風(fēng)空調(diào)安裝 室外裝修：（從上向下施工)抄平、吊線清理基層孔洞防水處理墻面基層抹灰面層裝飾施工（陶瓷錦磚、玻璃

7、幕墻、瓷質(zhì)磚等）通風(fēng)空調(diào)、給排水管道安裝2.2.4水電安裝工程室內(nèi)給排水管道安裝：配合土建預(yù)埋安裝準(zhǔn)備預(yù)制加工干管安裝立管安裝支管安裝管道試壓管道沖洗管道防腐室外排水管道安裝：配合土建預(yù)埋安裝準(zhǔn)備管道預(yù)制雨水(污水)干管安裝雨水(污水)立管安裝雨水(污水)支管安裝通水試驗消防管道安裝：配合土建預(yù)埋安裝準(zhǔn)備干管安裝主管安裝消火栓及支管安裝水流指示器、消防水泵、高位水箱水泵結(jié)合器安裝管道試壓管道沖洗系統(tǒng)通水試驗電氣安裝：配合土建預(yù)埋管線管線或線槽安裝穿線或槽內(nèi)敷線絕緣測試通電測試和檢查交工驗收防雷接地安裝：建筑物基礎(chǔ)鋼筋接地接地電阻測試隱蔽驗收柱內(nèi)主筋引下線隱蔽驗收屋面避雷帶、避雷針安裝2.3、主

8、要施工機(jī)械設(shè)備序號機(jī)械名稱單位數(shù)量備 注1快速卷揚機(jī)臺6租賃機(jī)械2混凝土攪拌機(jī)臺8自有機(jī)械3電梯井字架臺2自有機(jī)械4灰漿攪拌機(jī)臺5自有機(jī)械5鋼筋彎曲機(jī)臺2租賃機(jī)械6鋼筋切斷機(jī)臺2租賃機(jī)械3、施工過程中出現(xiàn)的事件事件一：2011年9月5日，我單位按設(shè)計標(biāo)高對提取車間基礎(chǔ)土方進(jìn)行開挖，開挖后經(jīng)現(xiàn)場工程師分析，土質(zhì)達(dá)不到設(shè)計要求，經(jīng)工程部指示我單位將地基挖至老土層，進(jìn)行人工修整后采用汽車輸送C20商品砼對超深基坑澆制到了二部要求的高度，使土方開挖量增加,C20商品砼增加，導(dǎo)致費用超支500000元,工期延誤30天。事件二：2011年11月6日2011年11月11日，施工單位租賃的挖掘機(jī)出現(xiàn)故障進(jìn)行大

9、修。在停工期間，20名工人休息，機(jī)械大修費用為45000元。事件三：建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程施工合同中規(guī)定：鋼材、木材、水泥由業(yè)主供貨到現(xiàn)場倉庫，其他材料由承包商自行采購。當(dāng)綜合制劑施工到獨立基礎(chǔ)鋼筋綁扎時，因業(yè)主提供的鋼筋未到，使該項作業(yè)停工2天（該項作業(yè)總時差為0天），日期為2012年12月16日至12月17日，鋼筋工、模板工分別2個班組，鋼筋工每個班組15人，模板工每個班組8人，窩工費20元/工日，混凝土攪拌機(jī)閑置1臺，為自有機(jī)械，折舊費每臺200元/天，鋼筋彎曲機(jī)和鋼筋切斷機(jī)閑置1臺，為租賃機(jī)械，租金80元/天事件四：2012年3月5日,施工單位書面提出修改意見,并停止施工,201

10、2年3月9日,設(shè)計人員經(jīng)過復(fù)查書面通知施工單位,要求按圖紙施工.經(jīng)現(xiàn)場簽證:施工單位有塔吊6臺，卷揚機(jī)3臺，腳手架鋼管500噸,混凝土攪拌機(jī)8臺,施工人員200人/天。事件五：建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程施工合同中規(guī)定：工程造價中人工費建筑工程按62元/工日計算，裝飾工程按78元/工日計算，安裝工程按62元/工日計算。材料價格按益陽建設(shè)造價（第一期）文件調(diào)整，文件上沒有的按市場價中檔偏低水平確定；實際施工時，約定漲價風(fēng)險系數(shù)為±5%，在此范圍內(nèi)漲跌均不予調(diào)整，超出此范圍時全部按實調(diào)整，但必須經(jīng)發(fā)包人同意后方可實施。2012年3月份，由于標(biāo)準(zhǔn)磚240*115*53共55.5千塊，其價格

11、由原來的330千塊漲到420千塊，多孔磚 240×115×90共325.2千塊，其價格由原來的430千塊漲到620千塊，其甲方均已認(rèn)可。事件六：2012年3月20日到3月22日因業(yè)主提供的電源出現(xiàn)故障造成施工現(xiàn)場停水、停電，導(dǎo)致本工程混凝土砌筑停工（該項作業(yè)的總時差為0天），砌筑工3個班組，每個班組10人，窩工費50元/工日，混凝土攪拌機(jī)閑置2臺，均為自有機(jī)械，折舊費每臺200元/天。事件七：2012年6月4日開始進(jìn)入幕墻安裝。2012年6月25日，監(jiān)理工程師對施工單位的幕墻的厚度和規(guī)格進(jìn)行檢查。經(jīng)過檢查發(fā)現(xiàn)：施工單位的幕墻的厚度和規(guī)格不滿足施工合同和規(guī)范的要求。監(jiān)理工程師當(dāng)即發(fā)出書面停工通知，并更換不合要求的幕墻。施工單位不服，并繼續(xù)施工。施工單位認(rèn)為：材料進(jìn)場經(jīng)過監(jiān)