租廠房合同協(xié)議書

1、租廠房合同協(xié)議書出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：根據(jù)合同法及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在0租賃建筑面積為平方米二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期個月，自月日起，至月_日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自年月日起，至_年_月_日止。租賃期年。三、租金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣元（稅后），年租金為元（稅后）。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為四、其他費(fèi)用1、租賃期間，該廠房需另設(shè)

2、電表水表，使用該廠房所發(fā)生的水、電、寬帶、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，在限定日期之內(nèi)繳清款項(xiàng)。2、乙方需在每年12月31日前向甲方交付當(dāng)年廠區(qū)保安工資的25%o3、甲方需在廠區(qū)一樓空地預(yù)留四個車位交由乙方使用。4、貨梯維護(hù)費(fèi)用及電費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商攤派費(fèi)用。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的五日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維

3、修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常應(yīng)提應(yīng)減少應(yīng)提應(yīng)減少的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，前五日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方對乙方使用該廠房的影響。先甲方甲租金。狀4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事征得甲方的同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都

4、應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的生產(chǎn)要求進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方自負(fù)。5、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有承租優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，應(yīng)提前六個月通知乙方遷。八、其他條款1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方剩余租期租金雙倍的違約金。租賃期間，如乙方提前租而違約，則賠償甲方剩余租期租金雙倍的違約金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。九、本合同未盡事宜，經(jīng)由甲、乙雙