消防系統(tǒng)日常運行管理制度

1、消防系統(tǒng)日常運行管理制度編制日期審核日期批準日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準人1.目的為規(guī)范消防系統(tǒng)日常運行管理，特制訂本制度。 2.適用范圍 適用于工程部日常管理制度。3.職責3.1工程部值班人員按要求巡查及填寫相關(guān)表格；3.2工程部主管每周必須進行不少于一次抽查；3.3工程部負責人每月必須進行不少于一次抽查。4.工作程序4.1 消防設(shè)備機房管理規(guī)定4.1.1 消防設(shè)備機房一般是指消防水泵房、氣體滅火室等消防專用設(shè)備安裝場所；消防設(shè)備都必須指定專業(yè)責任人進行日常的管理和維護工作，責任人必須對機房內(nèi)所有設(shè)備的運行狀況很熟悉，崗位值班人按照消防系統(tǒng)設(shè)備巡查記錄進行日常巡查；4.

2、1.2 消防設(shè)備機房內(nèi)所進行的裝修、設(shè)備維保、設(shè)備改造等，責任人必須進行全程跟蹤并參與驗收工作；當責任人因休假（3天及以上）等原因不能全程跟進時，上報工程部經(jīng)理或主管，由工程部經(jīng)理或主管另行安排相關(guān)人員跟進；4.1.3 消防設(shè)備機房內(nèi)的地面、墻面、設(shè)備等清潔衛(wèi)生由責任人負責，工程部經(jīng)理和主管對設(shè)備機房衛(wèi)生進行抽查；4.1.4 機房的門鎖應(yīng)保持完好，機房內(nèi)無人時應(yīng)上鎖，并關(guān)閉沒必要開啟的照明燈具、顯示器、空調(diào)等用電設(shè)備；機房鑰匙應(yīng)用專柜保管并每班交接；4.1.5 當外來工作人員進入機房作業(yè)時，必須按照外來工作人員管理規(guī)定進行監(jiān)督和管理，且同時必須按要求在外來工作人員登記表上進行登記；4.1.6

3、禁止無關(guān)人員進入消防水泵房，禁止任何人在機房內(nèi)吸煙、追逐打鬧或從事與工作無關(guān)的活動；4.1.7 禁止在水泵房及水箱房內(nèi)睡覺和用餐，檢查機房內(nèi)的防四害措施是否完善，發(fā)現(xiàn)有老鼠、蟑螂等要采取有效措施防止進入；4.1.8 機房必須保持通風完好，溫度不超過35，無漏水、漏油、漏氣現(xiàn)象，消防設(shè)施、照明燈具、標識、防護設(shè)施完好，各類工器具、物品按規(guī)定位置擺放整齊，不允許在機房內(nèi)堆放任何雜物；4.1.9 消防設(shè)備機房內(nèi)的排水溝等設(shè)施不應(yīng)有積水、垃圾或其它雜物；4.1.10 當工作需要在設(shè)備機房內(nèi)進行焊接、氧割等動火作業(yè)時，必須嚴格按照特種作業(yè)安全管理規(guī)定進行。4.2 消防設(shè)備運行管理規(guī)程4.2.1 日常工作

4、安排4.2.1.1 消防運行值班安排：消防自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)由工程部負責日常管理，消火栓及自動噴淋系統(tǒng)由維保及工程部人員負責，運行值班采用每天兩班制，每班按交接班管理規(guī)定進行交接班，每月工程主管對值班人員進行統(tǒng)一排班并報批，各值班人員按值班管理規(guī)定進行值班，并按設(shè)備巡查要求進行消防設(shè)備巡視；4.2.1.2 工程部經(jīng)理按實際情況把消防設(shè)備機房及設(shè)備責任到人，責任人除完成日常的工作任務(wù)以外，對自己責任區(qū)內(nèi)的機房環(huán)境、設(shè)備清潔、設(shè)備現(xiàn)狀、設(shè)備改造等工作必須重點跟進。4.2.2 消防設(shè)備的運行監(jiān)控4.2.2.1 由商管部中控室值班人員通過消防主機、聯(lián)動柜、實時監(jiān)控消防系統(tǒng)設(shè)備的運行情況并記錄相關(guān)運行數(shù)

5、據(jù)，抄錄數(shù)數(shù)應(yīng)包括主要消防設(shè)備運行狀態(tài)、消防主機故障點數(shù)、火警狀態(tài)、水泵狀態(tài)、管網(wǎng)壓力、消防水箱水位等數(shù)據(jù)。4.2.3 消防設(shè)備巡查4.2.3.1 工程值班人員每班對消防自動報警及聯(lián)動、消防水泵、消防水池、管道壓力、穩(wěn)壓泵等設(shè)備設(shè)施進行周期性巡查并填寫巡查記錄，觀察、監(jiān)測消防設(shè)備運行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)異常立即查明原因并采取相關(guān)措施進行處理，同時酌情報告上級領(lǐng)導。工程主管和工程部經(jīng)理按要求檢查監(jiān)督每班消防設(shè)備的運行情況，同時檢查質(zhì)量記錄情況并簽名確認；4.2.3.2 巡查內(nèi)容：包括報警主機及模塊的設(shè)備狀況和工作情況，消防水池/箱水位及進出水閥門、管道狀況，噴淋泵、消防栓泵狀況，各濕式報警閥、消火栓檢測點

6、壓力；消防風機、設(shè)備標識、消防卷簾、氣體滅火系統(tǒng)設(shè)備等。4.2.4 定期試驗運行4.2.4.1 定期試驗設(shè)備主要包括消防水泵試運行、防排煙風機、防火卷簾、聲光報警器、濕式報警閥等設(shè)備的聯(lián)動試驗。工程部經(jīng)理每月組織工程人員或分包單位技術(shù)人員對消防系統(tǒng)設(shè)備行一次試驗運行。為了減少對整個物業(yè)消防系統(tǒng)的影響，原則上試驗運行與月度保養(yǎng)同期進行；4.2.4.2 消防系統(tǒng)保養(yǎng)及試運行時間應(yīng)安排在商場收市后進行，工程部在試運行前一天將試驗項目、區(qū)域等事項通知物業(yè)部、經(jīng)營部；4.2.4.3 試驗運行由分包單位及工程人員進行，試驗規(guī)模較大時，工程部經(jīng)理和主管必須到現(xiàn)場進行指導監(jiān)督，試驗完成后記錄試驗運行情況，填寫月度檢測報