aAAA施工圖預(yù)算的編制ppt課件

1、第五章第五章 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制季翠華2019年2月第五章第五章 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制n教學(xué)目的和要求：教學(xué)目的和要求：n1、掌握施工圖預(yù)算的概念，編制方法和編制、掌握施工圖預(yù)算的概念，編制方法和編制根據(jù)；根據(jù)；n2、掌握工程量的概念、工程量計(jì)算原那么和、掌握工程量的概念、工程量計(jì)算原那么和方法，了解工程量計(jì)算技巧；方法，了解工程量計(jì)算技巧；n3、掌握建筑面積的概念、組成、計(jì)算建筑面、掌握建筑面積的概念、組成、計(jì)算建筑面積的范圍和不計(jì)算建筑面積的范圍。積的范圍和不計(jì)算建筑面積的范圍。5.1 施工圖預(yù)算的編制方法施工圖預(yù)算的編制方法n5.1.1 施工圖預(yù)算的概念和作用施

2、工圖預(yù)算的概念和作用n1、施工圖預(yù)算的概念、施工圖預(yù)算的概念根本建立階段根本建立階段編制根據(jù)編制根據(jù)計(jì)算內(nèi)容計(jì)算內(nèi)容施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計(jì)資料市場(chǎng)價(jià)錢(qián)施工圖設(shè)計(jì)圖紙已完成工程開(kāi)工前編制編制單位單位工程量間接費(fèi)直接費(fèi)利潤(rùn)|稅金單位工程造價(jià)結(jié)論結(jié)論2、單項(xiàng)工程預(yù)算的內(nèi)容、單項(xiàng)工程預(yù)算的內(nèi)容建筑工程預(yù)算裝飾裝修工程預(yù)算給排水工程預(yù)算電氣照明工程預(yù)算暖通工程預(yù)算普通土建工程預(yù)算安裝工程預(yù)算單項(xiàng)工程預(yù)算本章內(nèi)容5.1 施工圖預(yù)算編制根據(jù)和方法施工圖預(yù)算編制根據(jù)和方法n5.1.1 施工圖預(yù)算的概念和作用施工圖預(yù)算的概念和作用n3、施工圖預(yù)算的作用、施工圖預(yù)算的作用1編制招標(biāo)標(biāo)底、招

3、標(biāo)報(bào)價(jià)，簽署工程施工合同編制招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)報(bào)價(jià)，簽署工程施工合同3編制施工組織設(shè)計(jì)編制施工組織設(shè)計(jì)4經(jīng)過(guò)工料分析確定人材機(jī)耗費(fèi)量，便于進(jìn)展施工安排和確定施工進(jìn)度2編制工程結(jié)算編制工程結(jié)算進(jìn)展兩算對(duì)比進(jìn)展兩算對(duì)比工程完工且開(kāi)工驗(yàn)收后，承包商根據(jù)設(shè)計(jì)變卦和業(yè)主簽證等資料，計(jì)算工程開(kāi)工造價(jià)施工圖預(yù)算施工預(yù)算對(duì)比對(duì)外確定工程造價(jià)對(duì)內(nèi)計(jì)算工程本錢(qián)5.1 施工圖預(yù)算編制根據(jù)和方法施工圖預(yù)算編制根據(jù)和方法n5.1.2 施工圖預(yù)算的編制根據(jù)施工圖預(yù)算的編制根據(jù)1施工圖紙建筑圖、構(gòu)造圖、規(guī)范圖集圖紙會(huì)審記錄、招標(biāo)答疑會(huì)記錄2預(yù)算定額建筑工程定額|裝飾裝修工程定額|費(fèi)用定額建立工程工程量確定計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500

4、-20193資料市場(chǎng)價(jià)錢(qián)造價(jià)月刊，省、市造價(jià)網(wǎng)站4施工組織設(shè)計(jì)現(xiàn)實(shí)上很多時(shí)候并無(wú)施工組織設(shè)計(jì)，此時(shí)應(yīng)留意現(xiàn)實(shí)上很多時(shí)候并無(wú)施工組織設(shè)計(jì)，此時(shí)應(yīng)留意以下的默許條件：以下的默許條件：土方工程中：土質(zhì)為堅(jiān)土；運(yùn)土間隔50m以內(nèi)；運(yùn)輸工具為雙輪車(chē)非施工現(xiàn)場(chǎng)制造構(gòu)件普通為木門(mén)窗，其運(yùn)距為：木門(mén)窗3km以內(nèi)過(guò)梁普通為現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制。但門(mén)窗設(shè)置在柱邊時(shí)，過(guò)梁一定是現(xiàn)澆普通垂直運(yùn)輸機(jī)械 5.1 施工圖預(yù)算編制根據(jù)和方法施工圖預(yù)算編制根據(jù)和方法n5.1.2 施工圖預(yù)算的編制根據(jù)施工圖預(yù)算的編制根據(jù)1施工圖紙建筑圖、構(gòu)造圖、規(guī)范圖集圖紙會(huì)審記錄、招標(biāo)答疑會(huì)記錄2預(yù)算定額建筑工程定額|裝飾裝修工程定額|費(fèi)用定額建立工程工

5、程量確定計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-20193資料市場(chǎng)價(jià)錢(qián)造價(jià)月刊，省、市造價(jià)網(wǎng)站4施工組織設(shè)計(jì)現(xiàn)實(shí)上很多時(shí)候并無(wú)施工組織設(shè)計(jì)，此時(shí)應(yīng)留意現(xiàn)實(shí)上很多時(shí)候并無(wú)施工組織設(shè)計(jì)，此時(shí)應(yīng)留意以下的默許條件：以下的默許條件：土方工程中：土質(zhì)為堅(jiān)土；運(yùn)土間隔50m以內(nèi)；運(yùn)輸工具為雙輪車(chē)非施工現(xiàn)場(chǎng)制造構(gòu)件普通為木門(mén)窗和YKB，其運(yùn)距為：木門(mén)窗3km以內(nèi)、YKB510KM過(guò)梁普通為現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制。但門(mén)窗設(shè)置在柱邊時(shí)，過(guò)梁一定是現(xiàn)澆YKB安裝：卷?yè)P(yáng)機(jī)，無(wú)焊接|垂直運(yùn)輸機(jī)械普通為卷?yè)P(yáng)機(jī)5.1 施工圖預(yù)算編制根據(jù)和方法施工圖預(yù)算編制根據(jù)和方法n5.1.3 施工圖預(yù)算的編制方法施工圖預(yù)算的編制方法編制方法單價(jià)法計(jì)算分項(xiàng)工程量套定

6、額基價(jià)匯總單位工程基價(jià)計(jì)算直接工程費(fèi)定額計(jì)價(jià)方式定額計(jì)價(jià)方式計(jì)算直接費(fèi)|間接費(fèi)人材機(jī)工料分析計(jì)算人材機(jī)價(jià)差計(jì)算工程造價(jià)實(shí)物法計(jì)算分項(xiàng)工程量套定額人材機(jī)耗費(fèi)量匯總單位工程人材機(jī)耗費(fèi)量按市場(chǎng)價(jià)錢(qián)確定直接工程費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)利潤(rùn)稅金計(jì)算工程造價(jià)資料費(fèi)機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)區(qū)別常用編制闡明填寫(xiě)封面裝訂成冊(cè)5.1 施工圖預(yù)算編制根據(jù)和方法施工圖預(yù)算編制根據(jù)和方法n5.1.3 施工圖預(yù)算編制闡明的內(nèi)容施工圖預(yù)算編制闡明的內(nèi)容n1、工程概略、工程概略工程稱(chēng)號(hào)及編號(hào)、建立單位、構(gòu)造工程稱(chēng)號(hào)及編號(hào)、建立單位、構(gòu)造方式、建筑面積、層數(shù)等；方式、建筑面積、層數(shù)等；n2、預(yù)算文件編制根據(jù)、預(yù)算文件編制根據(jù)設(shè)計(jì)圖來(lái)源、設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)

7、圖來(lái)源、設(shè)計(jì)單位、所用的定額和取費(fèi)規(guī)范的稱(chēng)號(hào)；所用的定額和取費(fèi)規(guī)范的稱(chēng)號(hào)；n3、寫(xiě)出人工、資料和機(jī)械價(jià)差的調(diào)整情況；、寫(xiě)出人工、資料和機(jī)械價(jià)差的調(diào)整情況；n4、寫(xiě)出預(yù)算外工程內(nèi)容，注明能否有簽證；、寫(xiě)出預(yù)算外工程內(nèi)容，注明能否有簽證；n5、寫(xiě)出編制預(yù)算文件時(shí)圖紙上不清楚或有矛盾的地、寫(xiě)出編制預(yù)算文件時(shí)圖紙上不清楚或有矛盾的地方，以及編制時(shí)的處置方法；方，以及編制時(shí)的處置方法；n6、寫(xiě)出單項(xiàng)位工程的工程造價(jià)及一方造價(jià)；、寫(xiě)出單項(xiàng)位工程的工程造價(jià)及一方造價(jià)；n7、當(dāng)有同類(lèi)工程可比時(shí)，必需分析工程造價(jià)偏高或、當(dāng)有同類(lèi)工程可比時(shí)，必需分析工程造價(jià)偏高或偏低的緣由。偏低的緣由。5.1 施工圖預(yù)算編制根據(jù)

8、和方法施工圖預(yù)算編制根據(jù)和方法n5.1.3 施工圖預(yù)算文件的裝訂順序施工圖預(yù)算文件的裝訂順序封面編制闡明土建工程預(yù)算計(jì)費(fèi)程序表塑鋼門(mén)窗工程計(jì)費(fèi)程序表給排水 工程計(jì)費(fèi)程序表電氣照明 工程計(jì)費(fèi)程序表構(gòu)件增值稅計(jì)費(fèi)程序表建筑工程定額基價(jià)合計(jì)表按分部工程裝飾裝修工程定額基價(jià)合計(jì)表按分部工程工料分析匯總表建筑工程預(yù)算價(jià)值表裝飾裝修工程預(yù)算價(jià)值表給排水工程預(yù)算價(jià)值表電氣照明工程預(yù)算價(jià)值表5.2 工程量計(jì)算總闡明工程量計(jì)算總闡明n5.2.1 工程量的概念工程量的概念工程量用用物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示表示分項(xiàng)工程的數(shù)量構(gòu)造構(gòu)件的數(shù)量指以物體的物理屬性為單位指以施工對(duì)象本身自然組成情況為單位長(zhǎng)度：m面積：

9、m2體積：m3分量：kg、t扶手|踢腳板樓地面|墻面抹灰挖土方|墻體鋼筋|鐵件臺(tái)|套|組|個(gè)水電安裝工程中的水龍頭、開(kāi)關(guān)等n5.2.2 工程量計(jì)算的原那么工程量計(jì)算的原那么n分項(xiàng)工程和構(gòu)造構(gòu)件的工程量是編制施工圖預(yù)算最分項(xiàng)工程和構(gòu)造構(gòu)件的工程量是編制施工圖預(yù)算最重要的根底性數(shù)據(jù)，工程量計(jì)算準(zhǔn)確與否將直接影重要的根底性數(shù)據(jù)，工程量計(jì)算準(zhǔn)確與否將直接影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。為快速準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。為快速準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，計(jì)算時(shí)應(yīng)遵照以下原那么：計(jì)算時(shí)應(yīng)遵照以下原那么：如瓷板墻裙定額工程的任務(wù)內(nèi)容中已包括瓷板下的找平層，工程量計(jì)算中不應(yīng)再計(jì)算找平層5.2 工程量計(jì)算總闡明工程量計(jì)算

10、總闡明n5.2.2 工程量計(jì)算的原那么工程量計(jì)算的原那么1計(jì)算工程量的工程相應(yīng)的定額工程任務(wù)內(nèi)容一致2計(jì)算工程量的工程相應(yīng)的定額工程計(jì)量單位一致3計(jì)算工程量的工程相應(yīng)的定額工程計(jì)算方法計(jì)算規(guī)那么一致4計(jì)算時(shí)尺寸取定應(yīng)準(zhǔn)確按定額規(guī)定如1.5磚墻墻厚按定額規(guī)定應(yīng)為365mm，而不能是360或370mm5工程量計(jì)算精度應(yīng)一致建筑面積取整|鋼材木材及貴重資料取三位小數(shù)|其他工程取兩位小數(shù)6要防止漏算|錯(cuò)算|反復(fù)計(jì)算遵照一定順序計(jì)算1.各分部工程之間工程量的計(jì)算順序各分部工程之間工程量的計(jì)算順序(1)規(guī)范順序法完全按照定額中分部分項(xiàng)工程的編排順序進(jìn)展規(guī)范順序法完全按照定額中分部分項(xiàng)工程的編排順序進(jìn)展工程

11、量的計(jì)算。工程量的計(jì)算。(2)施工順序法根據(jù)各建筑、裝飾工程工程的施工順序法根據(jù)各建筑、裝飾工程工程的施工工藝特點(diǎn)，按其施工的先后順序，同時(shí)思索到計(jì)算的方便，施工工藝特點(diǎn)，按其施工的先后順序，同時(shí)思索到計(jì)算的方便，由基層到面層或從下至上逐層計(jì)算。由基層到面層或從下至上逐層計(jì)算。(3)統(tǒng)籌原理計(jì)算法經(jīng)過(guò)對(duì)定額的工程劃分和工程量計(jì)算規(guī)那統(tǒng)籌原理計(jì)算法經(jīng)過(guò)對(duì)定額的工程劃分和工程量計(jì)算規(guī)那么進(jìn)展分析，找出各分項(xiàng)工程之間的內(nèi)在聯(lián)絡(luò)，運(yùn)用統(tǒng)籌法原么進(jìn)展分析，找出各分項(xiàng)工程之間的內(nèi)在聯(lián)絡(luò)，運(yùn)用統(tǒng)籌法原理，合理安排計(jì)算順序，從而到達(dá)以點(diǎn)帶面、簡(jiǎn)化計(jì)算、節(jié)省理，合理安排計(jì)算順序，從而到達(dá)以點(diǎn)帶面、簡(jiǎn)化計(jì)算、節(jié)省

12、時(shí)間的目的。時(shí)間的目的。2.同一分部工程中不同分項(xiàng)工程之間的計(jì)算順序同一分部工程中不同分項(xiàng)工程之間的計(jì)算順序 普通按定額編排順序或施工順序普通按定額編排順序或施工順序n5.2.3 工程量計(jì)算的普通順序工程量計(jì)算的普通順序5.2 工程量計(jì)算總闡明工程量計(jì)算總闡明3.同一分項(xiàng)工程的計(jì)算順序同一分項(xiàng)工程的計(jì)算順序(1)按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算從施工平面圖左上角開(kāi)場(chǎng)，由左而右、按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算從施工平面圖左上角開(kāi)場(chǎng)，由左而右、先外后內(nèi)順時(shí)針環(huán)繞一周，再回到起點(diǎn)，這一方法適用于計(jì)算先外后內(nèi)順時(shí)針環(huán)繞一周，再回到起點(diǎn)，這一方法適用于計(jì)算外墻面、樓地面、頂棚等工程。外墻面、樓地面、頂棚等工程。(2)先橫后豎、先上后

13、下、先左后右的順序計(jì)算這種方法適用先橫后豎、先上后下、先左后右的順序計(jì)算這種方法適用于計(jì)算內(nèi)墻面、樓地面、頂棚等工程。于計(jì)算內(nèi)墻面、樓地面、頂棚等工程。(3)按圖樣上注明的軸線或構(gòu)件的編號(hào)依次計(jì)算這種方法適用按圖樣上注明的軸線或構(gòu)件的編號(hào)依次計(jì)算這種方法適用于計(jì)算門(mén)窗、墻面等工程。于計(jì)算門(mén)窗、墻面等工程。n5.2.3 工程量計(jì)算的普通順序工程量計(jì)算的普通順序5.2 工程量計(jì)算總闡明工程量計(jì)算總闡明5.2.5.1 步驟：步驟：1)列項(xiàng)。列項(xiàng)。2)確定計(jì)量單位及工程量計(jì)算規(guī)那么。確定計(jì)量單位及工程量計(jì)算規(guī)那么。3)填列計(jì)算式并計(jì)算。填列計(jì)算式并計(jì)算。4)按分項(xiàng)工程分別匯總工程量。按分項(xiàng)工程分別匯總

14、工程量。5.2 工程量計(jì)算總闡明工程量計(jì)算總闡明n5.2.5 工程量計(jì)算的步驟和方法工程量計(jì)算的步驟和方法5.2 工程量計(jì)算總闡明工程量計(jì)算總闡明n5.2.5.2方法方法n1、熟習(xí)施工圖、熟習(xí)施工圖n這是預(yù)算編制的第一步，看圖時(shí)應(yīng)留意：這是預(yù)算編制的第一步，看圖時(shí)應(yīng)留意：n熟習(xí)房屋的開(kāi)間、進(jìn)深、跨度、層高、總高；熟習(xí)房屋的開(kāi)間、進(jìn)深、跨度、層高、總高；n弄清建筑物各層平面和層高能否有變化，室內(nèi)外弄清建筑物各層平面和層高能否有變化，室內(nèi)外高差；高差；n圖紙上有門(mén)窗表、砼構(gòu)件表和鋼筋下料長(zhǎng)度表時(shí)，圖紙上有門(mén)窗表、砼構(gòu)件表和鋼筋下料長(zhǎng)度表時(shí)，應(yīng)選擇應(yīng)選擇12種構(gòu)件校核；種構(gòu)件校核；n了解屋面作法是剛

15、性還是柔性；了解屋面作法是剛性還是柔性；n大致了解內(nèi)墻面、樓地面、天棚和外墻面的裝飾大致了解內(nèi)墻面、樓地面、天棚和外墻面的裝飾作法；作法；n不用核對(duì)圖中尺寸能否正確，無(wú)需仔細(xì)閱讀大樣不用核對(duì)圖中尺寸能否正確，無(wú)需仔細(xì)閱讀大樣詳圖，由于在計(jì)算工程量時(shí)依然還要看圖；詳圖，由于在計(jì)算工程量時(shí)依然還要看圖；n圖中假設(shè)有建筑面積時(shí)，必需校核，不能直接取圖中假設(shè)有建筑面積時(shí)，必需校核，不能直接取用。用。5.2 工程量計(jì)算總闡明工程量計(jì)算總闡明n5.2.5.2 方法方法n2、計(jì)算建筑基數(shù)、計(jì)算建筑基數(shù)n基數(shù)是根底性數(shù)據(jù)的簡(jiǎn)稱(chēng)，在計(jì)算分項(xiàng)工程工程量時(shí)，基數(shù)是根底性數(shù)據(jù)的簡(jiǎn)稱(chēng)，在計(jì)算分項(xiàng)工程工程量時(shí)，有些數(shù)據(jù)需

16、求經(jīng)常用到，這些數(shù)據(jù)就是基數(shù)。常用的有些數(shù)據(jù)需求經(jīng)常用到，這些數(shù)據(jù)就是基數(shù)。常用的建筑基數(shù)有：建筑基數(shù)有：外L中L內(nèi)LS外墻的外邊線外墻的中心線內(nèi)墻的凈長(zhǎng)線底層建筑面積凈周長(zhǎng)和凈面積室內(nèi)各房間的5.2 工程量計(jì)算的原那么和方法工程量計(jì)算的原那么和方法n5.2.5.2 方法方法n3、列出分項(xiàng)工程的稱(chēng)號(hào)、列出分項(xiàng)工程的稱(chēng)號(hào)n對(duì)于不同的分部工程，應(yīng)按施工圖列出其所包含的對(duì)于不同的分部工程，應(yīng)按施工圖列出其所包含的分項(xiàng)工程的工程稱(chēng)號(hào)，以方便工程量的計(jì)算。分項(xiàng)工程的工程稱(chēng)號(hào)，以方便工程量的計(jì)算。n4、列表計(jì)算工程量、列表計(jì)算工程量序號(hào)序號(hào)分項(xiàng)工程名稱(chēng)分項(xiàng)工程名稱(chēng)單位單位 工程數(shù)量工程數(shù)量計(jì)算式計(jì)算式一一

17、建筑面積建筑面積m2二二土石方工程土石方工程1平整場(chǎng)地平整場(chǎng)地m22人工挖地槽（堅(jiān)土，人工挖地槽（堅(jiān)土，h1.5m）m31)嚴(yán)厲按照耗費(fèi)量定額的規(guī)定、工程量計(jì)算規(guī)那么和已審核的施工圖樣進(jìn)展嚴(yán)厲按照耗費(fèi)量定額的規(guī)定、工程量計(jì)算規(guī)那么和已審核的施工圖樣進(jìn)展計(jì)算，不得恣意加大或減少各部位尺寸，如不可把軸線間距作為內(nèi)墻面裝飾計(jì)算，不得恣意加大或減少各部位尺寸，如不可把軸線間距作為內(nèi)墻面裝飾的長(zhǎng)度。的長(zhǎng)度。 2)為便于校核，以防止重算或漏算，計(jì)算時(shí)一定要注明所在的層次、部位、為便于校核，以防止重算或漏算，計(jì)算時(shí)一定要注明所在的層次、部位、軸線編號(hào)等。軸線編號(hào)等。3) 計(jì)算公式中的數(shù)字應(yīng)按一樣的次序陳列，

18、如長(zhǎng)計(jì)算公式中的數(shù)字應(yīng)按一樣的次序陳列，如長(zhǎng)寬，以利校核。寬，以利校核。4)為提高計(jì)算效率，減少反復(fù)勞動(dòng)，應(yīng)盡量利用圖樣中的各種明細(xì)表，如門(mén)為提高計(jì)算效率，減少反復(fù)勞動(dòng)，應(yīng)盡量利用圖樣中的各種明細(xì)表，如門(mén)窗表等。窗表等。5)為防止重算或漏算，應(yīng)按照一定的順序進(jìn)展計(jì)算，如按定額工程的陳列順為防止重算或漏算，應(yīng)按照一定的順序進(jìn)展計(jì)算，如按定額工程的陳列順序并按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算。序并按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算。6)計(jì)算時(shí)應(yīng)采用表格方式，以利審核。計(jì)算時(shí)應(yīng)采用表格方式，以利審核。7)工程量匯總時(shí)，計(jì)算單位應(yīng)和耗費(fèi)量定額計(jì)算單位一致。工程量匯總時(shí)，計(jì)算單位應(yīng)和耗費(fèi)量定額計(jì)算單位一致。5.2 工程量計(jì)算的原那么和方法

19、工程量計(jì)算的原那么和方法n5.2.6 工程量計(jì)算中應(yīng)留意的幾個(gè)問(wèn)題工程量計(jì)算中應(yīng)留意的幾個(gè)問(wèn)題1.根本原理根本原理2.根本要點(diǎn)根本要點(diǎn)(1)統(tǒng)籌程序、合理安排統(tǒng)籌程序、合理安排的思想是不按施工順序法或者統(tǒng)籌程序、合理安排統(tǒng)籌程序、合理安排的思想是不按施工順序法或者規(guī)范順序法計(jì)算工程量，只按計(jì)算簡(jiǎn)便的原那么安排工程量計(jì)算順序。規(guī)范順序法計(jì)算工程量，只按計(jì)算簡(jiǎn)便的原那么安排工程量計(jì)算順序。()利用基數(shù)，延續(xù)計(jì)算基數(shù)是計(jì)算工程量時(shí)反復(fù)運(yùn)用的數(shù)據(jù)，如前面提利用基數(shù)，延續(xù)計(jì)算基數(shù)是計(jì)算工程量時(shí)反復(fù)運(yùn)用的數(shù)據(jù)，如前面提到的到的“三線一面。三線一面。()一次計(jì)算，多次運(yùn)用對(duì)于那些不能用一次計(jì)算，多次運(yùn)用對(duì)于

20、那些不能用“三線一面基數(shù)進(jìn)展延續(xù)計(jì)算的三線一面基數(shù)進(jìn)展延續(xù)計(jì)算的工程，如定型的、常用的混凝土及鋼筋混凝土構(gòu)件、木構(gòu)件、金屬構(gòu)件，應(yīng)工程，如定型的、常用的混凝土及鋼筋混凝土構(gòu)件、木構(gòu)件、金屬構(gòu)件，應(yīng)預(yù)先一次計(jì)算出它們的單件工程量，匯編成手冊(cè)預(yù)先一次計(jì)算出它們的單件工程量，匯編成手冊(cè)(簡(jiǎn)稱(chēng)簡(jiǎn)稱(chēng)“一冊(cè)一冊(cè))。()聯(lián)絡(luò)實(shí)踐，靈敏機(jī)動(dòng)利用聯(lián)絡(luò)實(shí)踐，靈敏機(jī)動(dòng)利用“三線一面、三線一面、“一冊(cè)作為基數(shù)計(jì)算工程量，一冊(cè)作為基數(shù)計(jì)算工程量，只是普通工程的根本計(jì)算方法。只是普通工程的根本計(jì)算方法。5.2 工程量計(jì)算的原那么和方法工程量計(jì)算的原那么和方法n5.2.7運(yùn)用統(tǒng)籌法計(jì)算工程量運(yùn)用統(tǒng)籌法計(jì)算工程量5.2 工程

21、量計(jì)算的原那么和方法工程量計(jì)算的原那么和方法n5.2.4 工程量計(jì)算的技巧工程量計(jì)算的技巧n1、按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算、按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算適宜于計(jì)算：適宜于計(jì)算： 外墻墻體、外墻根底、外墻挖地槽外墻墻體、外墻根底、外墻挖地槽樓地面、天棚工程樓地面、天棚工程5.2 工程量計(jì)算的原那么和方法工程量計(jì)算的原那么和方法n5.2.4 工程量計(jì)算的技巧工程量計(jì)算的技巧n2、按先橫后豎、先上后下、先左后右的順序計(jì)算、按先橫后豎、先上后下、先左后右的順序計(jì)算適宜于計(jì)算：適宜于計(jì)算： 內(nèi)墻墻體、內(nèi)墻根底、內(nèi)墻挖地槽、內(nèi)墻裝飾內(nèi)墻墻體、內(nèi)墻根底、內(nèi)墻挖地槽、內(nèi)墻裝飾5.2 工程量計(jì)算的原那么和方法工程量計(jì)算的原那么和方法

22、n5.2.4 工程量計(jì)算的技巧工程量計(jì)算的技巧n3、按平面圖上定位軸線編號(hào)順序計(jì)算、按平面圖上定位軸線編號(hào)順序計(jì)算適宜于計(jì)算：適宜于計(jì)算： 內(nèi)外墻墻體、內(nèi)外墻根底、內(nèi)外墻挖地槽、內(nèi)內(nèi)外墻墻體、內(nèi)外墻根底、內(nèi)外墻挖地槽、內(nèi)外墻裝飾等外墻裝飾等5.2 工程量計(jì)算的原那么和方法工程量計(jì)算的原那么和方法n5.2.4 工程量計(jì)算的技巧工程量計(jì)算的技巧n4、按構(gòu)造構(gòu)件編號(hào)順序計(jì)算、按構(gòu)造構(gòu)件編號(hào)順序計(jì)算適宜于計(jì)算：適宜于計(jì)算： 砼柱砼柱砼梁砼梁砼板砼板Z1Z2Z3Z4Z5Z6Z7Z8Z9L1L2L3L4L5L6L7L8L9L10L11L12B1B2B3B45.5 建筑面積計(jì)算規(guī)那么建筑面積計(jì)算規(guī)那么n5.

23、5.1 建筑面積的概念建筑面積的概念n建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層構(gòu)造外圍程度建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層構(gòu)造外圍程度面積之和面積之和n所謂構(gòu)造外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，所謂構(gòu)造外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因此建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計(jì)算，而不能在現(xiàn)場(chǎng)量因此建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計(jì)算，而不能在現(xiàn)場(chǎng)量取。取。n建筑面積的組成是：建筑面積的組成是：建筑面積運(yùn)用面積輔助面積構(gòu)造面積直接為消費(fèi)或生活運(yùn)用的凈面積輔助消費(fèi)或生活所占的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積民用住宅中的運(yùn)用面積居住面積樓梯間|走道n5.5.2 建筑面積的作用建筑面積的作用n1、國(guó)家方案部門(mén)計(jì)算和控制建立規(guī)模；、國(guó)家方

24、案部門(mén)計(jì)算和控制建立規(guī)模；n2、物資管理部門(mén)宏觀調(diào)配資料分配；、物資管理部門(mén)宏觀調(diào)配資料分配；5.5 建筑面積計(jì)算規(guī)那么建筑面積計(jì)算規(guī)那么n5.5.2 建筑面積的作用建筑面積的作用n3、統(tǒng)計(jì)部門(mén)統(tǒng)計(jì)完成的根本建立義務(wù)；、統(tǒng)計(jì)部門(mén)統(tǒng)計(jì)完成的根本建立義務(wù)；n4、房屋的買(mǎi)賣(mài)和租賃；、房屋的買(mǎi)賣(mài)和租賃；n5、計(jì)算分項(xiàng)工程量，如腳手架工程、樓地面、屋面、計(jì)算分項(xiàng)工程量，如腳手架工程、樓地面、屋面工程等工程等n6、確定工程建立的技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的、確定工程建立的技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的一方造價(jià)；一方造價(jià)；n7、評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣、評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣運(yùn)用面積占建筑面積的運(yùn)用面積占建筑面積的比例。比例。n5.5.3 計(jì)算建筑面

25、積的范圍計(jì)算建筑面積的范圍n1、單層建筑物、單層建筑物n單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。積。n單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積。積。5.5 建筑面積計(jì)算規(guī)那么建筑面積計(jì)算規(guī)那么n5.5.3 計(jì)算建筑面積的范圍計(jì)算建筑面積的范圍n2、單層建筑物、單層建筑物帶部分樓層帶部分樓層建筑面積SBAba部分樓層5.5 建筑面積計(jì)算規(guī)那么建筑面積計(jì)算規(guī)那么n5.5.3 計(jì)算建筑面積的范圍計(jì)算建筑面積的范圍

26、n單層建筑物單層建筑物n20. 高低聯(lián)跨的建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，高低聯(lián)跨的建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以構(gòu)造外邊線為界分別計(jì)算。高低跨交接的墻或應(yīng)以構(gòu)造外邊線為界分別計(jì)算。高低跨交接的墻或柱所占的程度面積，應(yīng)并入高跨內(nèi)計(jì)算。柱所占的程度面積，應(yīng)并入高跨內(nèi)計(jì)算。柱尺寸400400mm邊跨4m、中間跨5m程度方向軸線間總長(zhǎng)24m5.5 建筑面積計(jì)算規(guī)那么建筑面積計(jì)算規(guī)那么n5.5.3 計(jì)算建筑面積的范圍計(jì)算建筑面積的范圍n20.單層建筑物單層建筑物高低聯(lián)跨建筑物高低聯(lián)跨建筑物程度方向軸線間總長(zhǎng)24m邊跨4m、中間跨5m296.32622.01322.024m）（）（總建筑面積柱尺寸

27、400400mmn如需分別計(jì)算高跨和低跨建筑面積，那么：如需分別計(jì)算高跨和低跨建筑面積，那么：276.131)22 .0522 .024m（）高跨建筑面積（220.1952422 . 024m）低跨建筑面積（5.5 建筑面積計(jì)算規(guī)那么建筑面積計(jì)算規(guī)那么n5.5.3 計(jì)算建筑面積的范圍計(jì)算建筑面積的范圍n3、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算。、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算。n3、同一建筑物如構(gòu)造類(lèi)型、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)、同一建筑物如構(gòu)造類(lèi)型、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。算建筑面積。n15、室內(nèi)樓梯間、電、室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、渣滓道、梯井、提物井、渣滓道、管道

28、井等均按建筑物的管道井等均按建筑物的自然層樓層計(jì)算建自然層樓層計(jì)算建筑面積筑面積 ，其空洞所占，其空洞所占的程度面積不扣減。的程度面積不扣減。自然層電梯井5.5 建筑面積計(jì)算規(guī)那么建筑面積計(jì)算規(guī)那么n5.5.3 計(jì)算建筑面積的范圍計(jì)算建筑面積的范圍n9、書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)有構(gòu)造層的，按構(gòu)造層計(jì)算建筑、書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)有構(gòu)造層的，按構(gòu)造層計(jì)算建筑面積，沒(méi)有構(gòu)造層的，按承重書(shū)架層或貨架層計(jì)算面積，沒(méi)有構(gòu)造層的，按承重書(shū)架層或貨架層計(jì)算建筑面積。建筑面積。n 書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)為添加存書(shū)、堆貨的數(shù)量，有書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)為添加存書(shū)、堆貨的數(shù)量，有時(shí)在兩層樓板之間的一自然樓層中再設(shè)時(shí)在兩層樓板之間的一自然樓層中再設(shè)

29、12層樓板，層樓板，假設(shè)滿間設(shè)者，那么添加的樓層就稱(chēng)為構(gòu)造層；僅假設(shè)滿間設(shè)者，那么添加的樓層就稱(chēng)為構(gòu)造層；僅部分設(shè)者，那么稱(chēng)為承重書(shū)架層或貨架層。部分設(shè)者，那么稱(chēng)為承重書(shū)架層或貨架層。n5、地下室、半地下室、地下車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、商店、車(chē)、地下室、半地下室、地下車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、商店、車(chē)站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻上口外墻(不包括采光井、防潮層及其維護(hù)墻不包括采光井、防潮層及其維護(hù)墻)外圍外圍程度面積計(jì)算。程度面積計(jì)算。5.5 建筑面積計(jì)算規(guī)那么建筑面積計(jì)算規(guī)那么n5.5.3 計(jì)算建筑面積的范圍計(jì)算建筑面積的范圍n5、地下室及其出入口建筑

30、面積、地下室及其出入口建筑面積防潮層維護(hù)墻不計(jì)建筑面積采光井不計(jì)建筑面積出入口地下室建筑面積出入口面積5.5 建筑面積計(jì)算規(guī)那么建筑面積計(jì)算規(guī)那么n5.5.3 計(jì)算建筑面積的范圍計(jì)算建筑面積的范圍n5、地下室及其出入口建筑面積、地下室及其出入口建筑面積241.128212. 025212. 01 . 221 . 5mS）（）（地下室287.13212.01 .212.068.026mS）（）（出入口228.14287.1341.128m總建筑面積5.5 建筑面積計(jì)算規(guī)那么建筑面積計(jì)算規(guī)那么n5.5.3 計(jì)算建筑面積的范圍計(jì)算建筑面積的范圍n6、建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深、建于坡

31、地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深根底地下架空層設(shè)計(jì)加以利用時(shí)指有維護(hù)構(gòu)造、根底地下架空層設(shè)計(jì)加以利用時(shí)指有維護(hù)構(gòu)造、地面和樓梯，其層高超越地面和樓梯，其層高超越2.2m，按維護(hù)構(gòu)造外圍，按維護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算建筑面積。程度面積計(jì)算建筑面積。層高超越2.2m的吊腳架空層層高超越2.2m的深根底架空層吊腳深根底5.5 建筑面積計(jì)算規(guī)那么建筑面積計(jì)算規(guī)那么n5.5.3 計(jì)算建筑面積的范圍計(jì)算建筑面積的范圍n8、穿過(guò)建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳，不、穿過(guò)建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計(jì)算。門(mén)廳、大廳論其高度如何均按一層建筑面積計(jì)算。門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊

32、時(shí)，按其自然層的程度投影面積計(jì)算建內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的程度投影面積計(jì)算建筑面積。筑面積。n穿過(guò)建筑物通道的表示圖如下：穿過(guò)建筑物通道的表示圖如下：通道5.5 建筑面積計(jì)算規(guī)那么建筑面積計(jì)算規(guī)那么n5.5.3 計(jì)算建筑面積的范圍計(jì)算建筑面積的范圍n7、門(mén)廳與大廳的區(qū)別、門(mén)廳與大廳的區(qū)別u門(mén)廳是專(zhuān)指公共建筑門(mén)廳是專(zhuān)指公共建筑物的大門(mén)至內(nèi)部房間或物的大門(mén)至內(nèi)部房間或通道的銜接空間?？杉嫱ǖ赖你暯涌臻g?？杉孀鏖T(mén)房收發(fā)室。作門(mén)房收發(fā)室。u大廳是指人群聚會(huì)活大廳是指人群聚會(huì)活動(dòng)或款待賓客所用的大動(dòng)或款待賓客所用的大房間。如餐廳、展覽廳、房間。如餐廳、展覽廳、舞廳等。舞廳等。門(mén)廳5.5 建筑面積計(jì)算規(guī)

33、那么建筑面積計(jì)算規(guī)那么n5.5.3 計(jì)算建筑面積的范圍計(jì)算建筑面積的范圍n7、走廊與回廊的區(qū)別、走廊與回廊的區(qū)別n走廊是指有遮陰擋雨頂蓋的人行通道。根據(jù)用途和走廊是指有遮陰擋雨頂蓋的人行通道。根據(jù)用途和方式不同有各種稱(chēng)謂，如內(nèi)走廊、外走廊、長(zhǎng)廊、方式不同有各種稱(chēng)謂，如內(nèi)走廊、外走廊、長(zhǎng)廊、回廊、挑廊、檐廊回廊、挑廊、檐廊n回廊是指曲折環(huán)繞的走廊。普通在影劇院、購(gòu)物中回廊是指曲折環(huán)繞的走廊。普通在影劇院、購(gòu)物中心、賓館、舞廳等建筑中多見(jiàn)，多沿大廳周?chē)贾?。心、賓館、舞廳等建筑中多見(jiàn)，多沿大廳周?chē)贾?。回?.5 建筑面積計(jì)算規(guī)那么建筑面積計(jì)算規(guī)那么n5.5.3 計(jì)算建筑面積的范圍計(jì)算建筑面積的范

34、圍n7、回廊建筑面積計(jì)算例如、回廊建筑面積計(jì)算例如1500040001500100回廊4000240150010000回廊建筑面積為：S=150.24100.24150.241.50.12100.241.50.1268.22m25.5 建筑面積計(jì)算規(guī)那么建筑面積計(jì)算規(guī)那么n5.5.3 計(jì)算建筑面積的范圍計(jì)算建筑面積的范圍n10、有圍護(hù)構(gòu)造的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)構(gòu)造、有圍護(hù)構(gòu)造的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積。外圍程度面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積。單層懸挑式舞臺(tái)燈光控制室2228. 62214. 3mS建筑面積5.5 建筑面積計(jì)算規(guī)那么建筑面積計(jì)算規(guī)那么n5.5.3

35、 計(jì)算建筑面積的范圍計(jì)算建筑面積的范圍n*、建筑物內(nèi)設(shè)備管道層技術(shù)層、貯藏室其層、建筑物內(nèi)設(shè)備管道層技術(shù)層、貯藏室其層高超越高超越2.2m時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積。重慶時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積。重慶技術(shù)層，也稱(chēng)為設(shè)備轉(zhuǎn)換層5.5 建筑面積計(jì)算規(guī)那么建筑面積計(jì)算規(guī)那么n5.5.3 計(jì)算建筑面積的范圍計(jì)算建筑面積的范圍n11、有柱的雨篷、車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等，按柱外圍、有柱的雨篷、車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等，按柱外圍程度面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱的車(chē)棚、貨棚、站程度面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等，按其頂蓋程度投影面積的一半計(jì)算建筑面積。臺(tái)等，按其頂蓋程度投影面積的一半計(jì)算建筑面積。n有柱雨篷柱外圍程度面積計(jì)

36、算如下：有柱雨篷柱外圍程度面積計(jì)算如下：b2baS兩柱雨篷5.5 建筑面積計(jì)算規(guī)那么建筑面積計(jì)算規(guī)那么n5.5.3 計(jì)算建筑面積的范圍計(jì)算建筑面積的范圍n11、獨(dú)立柱站臺(tái)建筑面積計(jì)算如下：、獨(dú)立柱站臺(tái)建筑面積計(jì)算如下：建筑面積SB頂蓋長(zhǎng)度方向的程度投影長(zhǎng)度25.5 建筑面積計(jì)算規(guī)那么建筑面積計(jì)算規(guī)那么n5.5.3 計(jì)算建筑面積的范圍計(jì)算建筑面積的范圍n12、屋面上部有維護(hù)構(gòu)造的樓梯間、水箱間、電梯、屋面上部有維護(hù)構(gòu)造的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算建筑面積。機(jī)房等，按圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算建筑面積。5.5 建筑面積計(jì)算規(guī)那么建筑面積計(jì)算規(guī)那么n5.5.3 計(jì)算建筑面積

37、的范圍計(jì)算建筑面積的范圍n13、建筑物外有維護(hù)構(gòu)造的門(mén)斗、瞭望間、張望電、建筑物外有維護(hù)構(gòu)造的門(mén)斗、瞭望間、張望電梯間、陽(yáng)臺(tái)封鎖式、櫥窗、挑廊、走廊等，按梯間、陽(yáng)臺(tái)封鎖式、櫥窗、挑廊、走廊等，按其維護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算建筑面積。其維護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算建筑面積。門(mén)斗瞭望間挑廊走廊檐廊5.5 建筑面積計(jì)算規(guī)那么建筑面積計(jì)算規(guī)那么n5.5.3 計(jì)算建筑面積的范圍計(jì)算建筑面積的范圍n14、建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍、建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍程度面積計(jì)算建筑面積；有蓋無(wú)柱的走廊、檐廊挑程度面積計(jì)算建筑面積；有蓋無(wú)柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在出墻外寬度在1.5m以上時(shí)，

38、按其頂蓋投影面積的一以上時(shí)，按其頂蓋投影面積的一半計(jì)算建筑面積。半計(jì)算建筑面積。n15、無(wú)維護(hù)構(gòu)造的凹陽(yáng)臺(tái)、無(wú)維護(hù)構(gòu)造的凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)。按其程度投影面挑陽(yáng)臺(tái)。按其程度投影面積的一半計(jì)算建筑面積。積的一半計(jì)算建筑面積。建筑物間的有頂蓋的架空建筑物間的有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋程度影面走廊，按其頂蓋程度影面積計(jì)算建筑面積。積計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)表示圖5.5 建筑面積計(jì)算規(guī)那么建筑面積計(jì)算規(guī)那么n5.5.3 計(jì)算建筑面積的范圍計(jì)算建筑面積的范圍n15、陽(yáng)臺(tái)與挑廊的區(qū)別：、陽(yáng)臺(tái)與挑廊的區(qū)別：n陽(yáng)臺(tái)是指獨(dú)戶房間洗曬衣物、乘涼望遠(yuǎn)的空間小平陽(yáng)臺(tái)是指獨(dú)戶房間洗曬衣物、乘涼望遠(yuǎn)的空間小平臺(tái)，普通是專(zhuān)房公用；臺(tái)，普通是專(zhuān)房公用；n挑廊是指相連的兩個(gè)以上的陽(yáng)臺(tái)，相互串通成為相挑廊是指相連的兩個(gè)以上的陽(yáng)臺(tái)，相互串通成為相鄰用戶的公共通道時(shí)的稱(chēng)謂。鄰用戶的公共通道時(shí)的稱(chēng)謂。n有頂蓋的架空通道表示圖如下：有頂蓋的架空通道表示圖如下：5.5 建筑面積計(jì)算規(guī)那么建筑面積計(jì)算規(guī)那么n5.5.