《工程概預(yù)算》第3章(2)工程建設(shè)定額原理

1、教學(xué)目的和要求1、了解費(fèi)用定額的基本組成2、掌握費(fèi)用定額的應(yīng)用建筑安裝費(fèi)用定額建筑安裝費(fèi)用定額1.建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成表 待待 續(xù)續(xù)1、人工費(fèi)、人工費(fèi)2、材料費(fèi)、材料費(fèi)3、施工機(jī)具使用費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)4、企業(yè)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)5、利潤、利潤分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)1、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)2、其他單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)、其他單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)1、人工費(fèi)、人工費(fèi)2、材料費(fèi)、材料費(fèi)3、施工機(jī)具使用費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)4、企業(yè)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)5、利潤、利潤單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)1、安全文明施工費(fèi)、安全文明施工費(fèi)2、夜間施工增加費(fèi)

2、、夜間施工增加費(fèi)3、二次搬運(yùn)費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)4、冬雨季施工增加、冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)5、工程定位復(fù)測費(fèi)、工程定位復(fù)測費(fèi)1、安全施工費(fèi)、安全施工費(fèi)2、文明施工費(fèi)、文明施工費(fèi)3、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)4、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)規(guī) 費(fèi)費(fèi)稅稅 金金1、社會保險(xiǎn)費(fèi)、社會保險(xiǎn)費(fèi)2、住房公積金、住房公積金3、工程排污費(fèi)、工程排污費(fèi)1、暫列金額、暫列金額2、暫估價(jià)、暫估價(jià)3、計(jì)工日、計(jì)工日4、總承包服務(wù)費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)1、人工費(fèi)、人工費(fèi)2、材料費(fèi)、材料費(fèi)3、施工機(jī)具使用費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)4、企業(yè)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)5、利潤、利潤1、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)2、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)3、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)

3、、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)4、生育保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)5、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)1、營業(yè)稅、營業(yè)稅2、城市維護(hù)建設(shè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅3、教育費(fèi)附加、教育費(fèi)附加4、地方教育附加、地方教育附加工程量：完成某項(xiàng)建設(shè)工程時(shí)，需要完成的某分項(xiàng)或分部分項(xiàng)工程工程量：完成某項(xiàng)建設(shè)工程時(shí)，需要完成的某分項(xiàng)或分部分項(xiàng)工程 的數(shù)量。的數(shù)量。綜合單價(jià)：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企綜合單價(jià)：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤及風(fēng)險(xiǎn)因素費(fèi)等。業(yè)管理費(fèi)、利潤及風(fēng)險(xiǎn)因素費(fèi)等。定額單價(jià)：按要求完成的一定工程量，所消耗的人定額單價(jià)：按要求完成的一定工程量，所消耗的人 工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)的金額。工費(fèi)、材料費(fèi)

4、、施工機(jī)械使用費(fèi)的金額。定額基價(jià)定額基價(jià)清單計(jì)價(jià)更利于市場化的發(fā)展趨勢，更利于公平競爭和提高經(jīng)濟(jì)效益等清單計(jì)價(jià)更利于市場化的發(fā)展趨勢，更利于公平競爭和提高經(jīng)濟(jì)效益等2.基本概念一、總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)一、總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)1、安全文明施工費(fèi)、安全文明施工費(fèi)專業(yè)建筑工程建筑物劃分12層以下（或檐高40m）12層以上（或檐高40m）工業(yè)廠房計(jì)費(fèi)基數(shù)人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)費(fèi) 率13.2812.5110.68其中安全防護(hù)費(fèi)7.207.414.94文明施工與環(huán)境保護(hù)費(fèi)3.682.473.19臨時(shí)設(shè)施費(fèi)2.402.632.55單位：單位：%3.2013年費(fèi)用定額計(jì)費(fèi)基數(shù)人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)費(fèi) 率0.65其中夜間施

5、工增加費(fèi)0.15二次搬運(yùn)費(fèi)按施工組織設(shè)計(jì)冬雨季施工增加費(fèi)0.37工程定位復(fù)測費(fèi)0.132、其他總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)、其他總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)單位：單位：%二、企業(yè)管理費(fèi)二、企業(yè)管理費(fèi)專 業(yè)房屋建筑工程裝飾工程通用安裝工程土石方工程計(jì)費(fèi)基數(shù)人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)費(fèi) 率23.8423.8413.4713.4717.5017.507.607.60單位：單位：%三、利三、利 潤潤專 業(yè)房屋建筑工程裝飾工程通用安裝工程土石方工程計(jì)費(fèi)基數(shù)人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)費(fèi) 率18.1718.1715.8015.8014.9114.914.964.96單位：單位：%注：利潤注：利潤：是指施工企業(yè)完成承包工程后獲得的盈利，是建筑安

6、裝企：是指施工企業(yè)完成承包工程后獲得的盈利，是建筑安裝企業(yè)職工所創(chuàng)造的價(jià)值在建筑安裝工程造價(jià)的體現(xiàn)，業(yè)職工所創(chuàng)造的價(jià)值在建筑安裝工程造價(jià)的體現(xiàn)，是建筑安裝工程費(fèi)是建筑安裝工程費(fèi)用扣除成本后的余額。用扣除成本后的余額。四、規(guī)四、規(guī) 費(fèi)費(fèi)單位：單位：%專 業(yè)房屋建筑工程裝飾工程通用安裝工程土石方工程計(jì)費(fèi)基數(shù)人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)費(fèi) 率24.7210.9511.666.11社會保險(xiǎn)費(fèi)18.498.188.714.57其中養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)11.685.265.602.89失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)1.170.520.560.29醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)3.701.541.640.91工傷保險(xiǎn)費(fèi)1.360.610.650.34生育保險(xiǎn)費(fèi)0

7、.580.250.260.14住房公積金4.872.062.201.20工程排污費(fèi)1.360.710.750.34五、稅五、稅 金金納稅人地區(qū)納稅人所在市區(qū)納稅人所在市區(qū)縣城、鎮(zhèn)納稅人所在不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)計(jì)稅基數(shù)不含稅工程造價(jià)綜合稅率（%）3.483.413.28稅金稅金：是指按國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)：是指按國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加及地方教育內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加及地方教育附加。附加。4.計(jì)算程序1、分部分項(xiàng)工程及單價(jià)措施項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算程序、分部分項(xiàng)工程及單價(jià)措施項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算程序序 號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1人工

8、費(fèi)（人工費(fèi)）2材料費(fèi)（材料費(fèi)）3施工機(jī)具使用費(fèi)（施工機(jī)具使用費(fèi)）4企業(yè)管理費(fèi)（1+3）費(fèi)率5利潤（1+3）費(fèi)率6風(fēng)險(xiǎn)因素按招標(biāo)文件或約定7綜合單價(jià)1+2+3+4+5+62、總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算程序、總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算程序序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1分部分項(xiàng)工程費(fèi)（分部分項(xiàng)工程費(fèi)）1.1其中人工費(fèi)（人工費(fèi)）1.2施工機(jī)具使用費(fèi)（施工機(jī)具使用費(fèi)）2單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)（單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)）2.1其中人工費(fèi)（人工費(fèi)）2.2施工機(jī)具使用費(fèi)（施工機(jī)具使用費(fèi)）3總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)3.1+3.23.1安全文明施工費(fèi)（1.1+1.2+2.1+2.2）費(fèi)率3.2其它總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)（1.1+1.2+2.1+2.2）費(fèi)率3、其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)

9、算程序、其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算程序序 號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1暫列金額按招標(biāo)文件2暫估價(jià)2.1+2.22.1其中材料暫估價(jià)/結(jié)算價(jià)（材料暫估價(jià)暫估價(jià)數(shù)量）2.2專業(yè)工程暫估價(jià)/結(jié)算價(jià)按招標(biāo)文件/結(jié)算價(jià)3計(jì)日工3.1+3.2+3.3+3.4+3.53.1其中人工費(fèi)（人工價(jià)格暫定數(shù)量）3.2材料費(fèi)（材料價(jià)格暫定數(shù)量）3.3施工機(jī)具使用費(fèi)（機(jī)械臺班價(jià)格暫定數(shù)量）3.4企業(yè)管理費(fèi)（3.1+3.3）費(fèi)率3.5利潤（3.1+3.3）費(fèi)率4總承包服務(wù)費(fèi)4.1+4.24.1其中發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程（項(xiàng)目價(jià)值費(fèi)率）4.2發(fā)包人提供材料（項(xiàng)目價(jià)值費(fèi)率）5索賠與現(xiàn)場簽證（價(jià)格數(shù)量）/費(fèi)用6其他項(xiàng)目費(fèi)1+2+3+4+54、單位工程

10、造價(jià)計(jì)算程序表、單位工程造價(jià)計(jì)算程序表序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1分部分項(xiàng)工程費(fèi)（分部分項(xiàng)工程費(fèi)）（分部分項(xiàng)工程費(fèi)）1.1其中人工費(fèi)（人工費(fèi)）1.2施工機(jī)具使用費(fèi)（施工機(jī)具使用費(fèi)）2單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)（單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)）（單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)）2.1其中人工費(fèi)（人工費(fèi)）2.2施工機(jī)具使用費(fèi)（施工機(jī)具使用費(fèi)）3總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)（總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)）（總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)）4其他項(xiàng)目費(fèi)（其他項(xiàng)目措施）（其他項(xiàng)目措施）4.1其中人工費(fèi)（人工費(fèi)）4.2施工機(jī)具使用費(fèi)（施工機(jī)具使用費(fèi)）5規(guī)費(fèi)（1.1+1.2+2.1+2.2+4.1+4.2）費(fèi)率費(fèi)率6稅金（1+2+3+4+5）費(fèi)率）費(fèi)率7含稅工程造價(jià)1+2+3+4+5+6某住宅小區(qū)一

11、住宅樓工程，六層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積某住宅小區(qū)一住宅樓工程，六層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積3420，檐高為，檐高為20.9m，根據(jù)現(xiàn)行某地區(qū)建筑工程量消耗，根據(jù)現(xiàn)行某地區(qū)建筑工程量消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表量定額及統(tǒng)一基價(jià)表2013計(jì)算后得：土建工程分部分項(xiàng)計(jì)算后得：土建工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)為工程費(fèi)為1050000.00元，單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)為元，單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)為336000.00元，元，總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)為總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)為450000.00元，其中其他項(xiàng)目費(fèi)為元，其中其他項(xiàng)目費(fèi)為200000.00元，試計(jì)算該工程土建造價(jià)（按某市區(qū)費(fèi)用定元，試計(jì)算該工程土建造價(jià)（按某市區(qū)費(fèi)用定額計(jì)算）。額計(jì)算）。解解分析：查分析：查13年費(fèi)用定額得：規(guī)費(fèi)費(fèi)率為年費(fèi)用定額得：規(guī)費(fèi)費(fèi)率為24