第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估0916

1、第三章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估n第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述 n一、機(jī)器設(shè)備定義一、機(jī)器設(shè)備定義1.定義n資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-機(jī)器設(shè)備第二條對(duì)機(jī)器設(shè)備定義為：機(jī)器設(shè)備是指人類利用機(jī)械原理以及其他科學(xué)原理制造的（自然屬性）、特定主體擁有或控制的有形資產(chǎn)（資產(chǎn)屬性），包括機(jī)器、儀器、器械、裝置以及附屬的特殊建筑物等資產(chǎn)。 n資產(chǎn)評(píng)估中，機(jī)器設(shè)備不僅包括利用機(jī)械原理制造的裝置、而且包括利用電子、電工、光學(xué)等各種科學(xué)原理制造的裝置。2.機(jī)械的共同特征（1）由零件和部件組成（2）零件、部件之間有確定的相對(duì)運(yùn)動(dòng)和力的傳遞（3）有機(jī)械能的轉(zhuǎn)換或機(jī)械能的利用n二、機(jī)器設(shè)備的分類二、機(jī)器設(shè)備的分類 n 1.按其

2、在生產(chǎn)中的作用分類n 生產(chǎn)工藝類設(shè)備n 輔助生產(chǎn)設(shè)備n 服務(wù)設(shè)備n 2.按機(jī)器設(shè)備的適用范圍分類n 通用機(jī)器設(shè)備n 專用機(jī)器設(shè)備n 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備n 3.按機(jī)器設(shè)備的國(guó)家分類標(biāo)準(zhǔn)分類n 通用設(shè)備 電氣設(shè)備n 專用設(shè)備 電子設(shè)備和通信設(shè)備n 交通運(yùn)輸設(shè)備 儀表儀器、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn) 器具和量具、衡具n 4.按機(jī)器設(shè)備的使用性質(zhì)分類n標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度，機(jī)器設(shè)備按其使用性質(zhì)分為六類：生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備非生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備未使用機(jī)器設(shè)備不需用機(jī)器設(shè)備租出機(jī)器設(shè)備融資租入機(jī)器設(shè)備n三、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)n機(jī)器設(shè)備屬于固定資產(chǎn)n具有固定資產(chǎn)單價(jià)高、使用時(shí)間長(zhǎng)的特點(diǎn)。以單個(gè)設(shè)備為評(píng)估對(duì)象。n機(jī)器設(shè)備的評(píng)估需要以技術(shù)檢測(cè)

3、為基礎(chǔ)n單臺(tái)設(shè)備很難單獨(dú)生產(chǎn)出完整的產(chǎn)品，通常不具有獨(dú)立的收益能力。難以用滿足收益法的基本條件。 n機(jī)器設(shè)備屬于有形資產(chǎn)，但常常兼含無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值。n機(jī)器設(shè)備屬于動(dòng)產(chǎn)，可移動(dòng)、分布廣，情況復(fù)雜。防漏評(píng)、重評(píng)。常見(jiàn)的機(jī)器設(shè)備評(píng)估目的包括 n 1、整體企業(yè)價(jià)值評(píng)估n 2、設(shè)立公司 n 3、破產(chǎn)清算 n 4、抵押n 5、保險(xiǎn)n 6、資產(chǎn)出售等等機(jī)器設(shè)備評(píng)估的基本程序n接受委托階段：明確評(píng)估基本事項(xiàng)n評(píng)估準(zhǔn)備階段n現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查階段n確定各個(gè)技術(shù)參數(shù)n評(píng)定估算階段n撰寫評(píng)估報(bào)告及評(píng)估說(shuō)明，整理評(píng)估底稿n評(píng)估報(bào)告的審核和報(bào)出階段評(píng)估基本事項(xiàng)n1、了解評(píng)估結(jié)論的用途，明確評(píng)估目的n2、根據(jù)機(jī)器設(shè)備的預(yù)期用途，明

4、確評(píng)估假設(shè)。n3、根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估假設(shè)等條件，明確評(píng)估范圍。評(píng)估準(zhǔn)備1、指導(dǎo)委托方填寫和準(zhǔn)備與評(píng)估事項(xiàng)有關(guān)的資料和文件。2、搜集與評(píng)估活動(dòng)相關(guān)的價(jià)格資料。3、制定評(píng)估方案，落實(shí)人員安排，設(shè)計(jì)技術(shù)路線?，F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查階段n1、設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)n2、根據(jù)評(píng)估目的和評(píng)估報(bào)告的要求，以及評(píng)估的工程技術(shù)特點(diǎn)，對(duì)待評(píng)估設(shè)備進(jìn)行必要的分類n3、機(jī)器設(shè)備技術(shù)狀態(tài)的判斷。n第二節(jié)成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用第二節(jié)成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用n成本法的計(jì)算公式為：P=RC-DP-DF-DeP評(píng)估值;RC重置成本；DP實(shí)體性貶值；Df功能性貶值； De經(jīng)濟(jì)性貶值。成本法是機(jī)器設(shè)備評(píng)估中最常用的方法n一、機(jī)器設(shè)備重置成本的

5、構(gòu)成一、機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成購(gòu)價(jià)（建造成購(gòu)價(jià)（建造成本）本）運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)雜費(fèi)安裝調(diào)試費(fèi)安裝調(diào)試費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口關(guān)稅增值稅增值稅消費(fèi)稅消費(fèi)稅銀行手續(xù)費(fèi)銀行手續(xù)費(fèi)n1.1.外購(gòu)設(shè)備重置成本的構(gòu)成外購(gòu)設(shè)備重置成本的構(gòu)成n 外購(gòu)設(shè)備的重置成本主要包括設(shè)備自身的購(gòu)置價(jià)格、外購(gòu)設(shè)備的重置成本主要包括設(shè)備自身的購(gòu)置價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)三項(xiàng)。外購(gòu)設(shè)備又包括國(guó)產(chǎn)設(shè)備和進(jìn)運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)三項(xiàng)。外購(gòu)設(shè)備又包括國(guó)產(chǎn)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備，其重置成本也有所不同?？谠O(shè)備，其重置成本也有所不同。n（1 1）外購(gòu)國(guó)產(chǎn)設(shè)備重置成本的構(gòu)成）外購(gòu)國(guó)產(chǎn)設(shè)備重置成本的構(gòu)成n 自身購(gòu)置價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)、資金自身購(gòu)置價(jià)格、

6、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)、資金成本等其他必要合理的費(fèi)用如手續(xù)費(fèi)、驗(yàn)車費(fèi)、牌照費(fèi)等。成本等其他必要合理的費(fèi)用如手續(xù)費(fèi)、驗(yàn)車費(fèi)、牌照費(fèi)等。n（2 2）外購(gòu)進(jìn)口設(shè)備重置成本的構(gòu)成）外購(gòu)進(jìn)口設(shè)備重置成本的構(gòu)成n 除包括國(guó)產(chǎn)設(shè)備重置成本項(xiàng)目外，還包括設(shè)備除包括國(guó)產(chǎn)設(shè)備重置成本項(xiàng)目外，還包括設(shè)備的進(jìn)口從屬費(fèi)用，如海外運(yùn)費(fèi)、海外保險(xiǎn)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、的進(jìn)口從屬費(fèi)用，如海外運(yùn)費(fèi)、海外保險(xiǎn)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、增值稅、公司代理手續(xù)費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)、增值稅、公司代理手續(xù)費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)、商檢費(fèi)等。商檢費(fèi)等。n2、自制設(shè)備重置成本的構(gòu)成、自制設(shè)備重置成本的構(gòu)成n n 外購(gòu)?fù)赓?gòu) 現(xiàn)行市價(jià)確定，以及其他方法

7、現(xiàn)行市價(jià)確定，以及其他方法n 原理：按當(dāng)前價(jià)格確定建造成本原理：按當(dāng)前價(jià)格確定建造成本 n設(shè)備設(shè)備 材料材料 直接材料費(fèi)直接材料費(fèi)n 燃料動(dòng)力費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)n 自制自制 人工人工n （成本加利潤(rùn)）（成本加利潤(rùn)） 制造費(fèi)用制造費(fèi)用n n 利潤(rùn)，稅金利潤(rùn)，稅金n 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi) 重置成本的測(cè)算1、重置核算法2、指數(shù)調(diào)整法3、功能價(jià)值法4、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法n1、重置核算法、重置核算法n 重置核算法是指按被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的成本構(gòu)成，以現(xiàn)重置核算法是指按被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的成本構(gòu)成，以現(xiàn)行市價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算被評(píng)估機(jī)器設(shè)備重置成本的一種方法。行市價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算被評(píng)估機(jī)器設(shè)備重置成本的一種方法。n

8、應(yīng)用的前提條件：首先，目前市場(chǎng)上仍能購(gòu)置應(yīng)用的前提條件：首先，目前市場(chǎng)上仍能購(gòu)置的設(shè)備或成本資料完整。其次，自制非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)的設(shè)備或成本資料完整。其次，自制非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的價(jià)值評(píng)估。備的價(jià)值評(píng)估。 n 直接成本：機(jī)器設(shè)備的購(gòu)置價(jià)或建造成本、運(yùn)雜費(fèi)直接成本：機(jī)器設(shè)備的購(gòu)置價(jià)或建造成本、運(yùn)雜費(fèi)n重重 安裝調(diào)試費(fèi)、必要的配套裝置費(fèi)等。安裝調(diào)試費(fèi)、必要的配套裝置費(fèi)等。n置置n核核n算算 間接成本：指為購(gòu)置、建造機(jī)器設(shè)備而發(fā)生的管間接成本：指為購(gòu)置、建造機(jī)器設(shè)備而發(fā)生的管n法法 理費(fèi)、總體設(shè)計(jì)制圖費(fèi)、資金成本、人員理費(fèi)、總體設(shè)計(jì)制圖費(fèi)、資金成本、人員n 培訓(xùn)費(fèi)等支出。培訓(xùn)費(fèi)等支出。 重置核算法n1、復(fù)原重置成本

9、n2、更新重置成本n3、綜合估價(jià)法更新重置成本被估設(shè)備已停產(chǎn)格影響較大技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)技術(shù)進(jìn)步快可選擇復(fù)原重置成本自制非標(biāo)設(shè)備剛購(gòu)建的設(shè)備技術(shù)進(jìn)步慢綜合估價(jià)法n綜合估價(jià)法是根據(jù)設(shè)備的主材費(fèi)用和主要外購(gòu)件費(fèi)用與設(shè)備成本費(fèi)用有著一定的比例關(guān)系，在考慮稅金的情況下，一般通過(guò)確定設(shè)備的主材和主要外購(gòu)件費(fèi)用，計(jì)算出設(shè)備的完全制造成本，并考慮企業(yè)利潤(rùn)和設(shè)計(jì)費(fèi)用來(lái)計(jì)算設(shè)備的重置成本。綜合估價(jià)法）（KCCNKKRCNpmtd211)1 ()1 ()(kRCN-非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的重置成本C1-主要材料費(fèi)Km -成本煮菜費(fèi)率C2 -主要外購(gòu)件費(fèi)Kp -成本利潤(rùn)率Kd -非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備生產(chǎn)量Kt -綜合稅率綜合估價(jià)法主材

10、費(fèi)主材費(fèi)C1C1由工藝設(shè)備專業(yè)人員提出或按圖紙估算出主要材料的由工藝設(shè)備專業(yè)人員提出或按圖紙估算出主要材料的凈消耗量（如：重量、面積、體積、個(gè)數(shù)等），根據(jù)各種主要凈消耗量（如：重量、面積、體積、個(gè)數(shù)等），根據(jù)各種主要材料的利用率求出各種材料的總消耗量，然后按照評(píng)估基準(zhǔn)日材料的利用率求出各種材料的總消耗量，然后按照評(píng)估基準(zhǔn)日材料市場(chǎng)價(jià)格（不含稅價(jià)）計(jì)算主要材料費(fèi)用。其費(fèi)用可按下材料市場(chǎng)價(jià)格（不含稅價(jià)）計(jì)算主要材料費(fèi)用。其費(fèi)用可按下列公式進(jìn)行計(jì)算列公式進(jìn)行計(jì)算：主要外購(gòu)件價(jià)格按不含稅的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。主要外購(gòu)件費(fèi)可主要外購(gòu)件價(jià)格按不含稅的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。主要外購(gòu)件費(fèi)可按下列公式進(jìn)行計(jì)算按下列公式進(jìn)行計(jì)

11、算：綜合稅率綜合稅率r r指增值稅、營(yíng)業(yè)稅及相應(yīng)的城市維護(hù)建設(shè)稅和教指增值稅、營(yíng)業(yè)稅及相應(yīng)的城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加育費(fèi)附加。2.物價(jià)指數(shù)法n例：某被估設(shè)備2000年購(gòu)進(jìn)，賬面原值為10萬(wàn)元，2007年進(jìn)行評(píng)估，2000年和2007年定定基物價(jià)指數(shù)基物價(jià)指數(shù)分別為109.6%和143.2%，20012007年環(huán)比物價(jià)指數(shù)環(huán)比物價(jià)指數(shù)分別為119.7%、109.5%、106.3%、101.6%、98.1%、97%和97%。試按兩種物價(jià)指數(shù)計(jì)算購(gòu)置費(fèi)的重置成本。n兩種物價(jià)指數(shù)：定基物價(jià)指數(shù)和環(huán)比物價(jià)指數(shù)定基物價(jià)指數(shù)和環(huán)比物價(jià)指數(shù)n（1）用定基物價(jià)指數(shù)計(jì)算：n被評(píng)定資產(chǎn)重置成本n=10000014

12、3.2/109.6=130657（元）n（2）用環(huán)比物價(jià)指數(shù)計(jì)算：n被評(píng)定資產(chǎn)重置成本=100000n（119.7%109.5%106.3%n101.6%98.1%97%97%）n=130661.5（元）3、功能價(jià)值法n成本和生產(chǎn)能力呈線性關(guān)系成本和生產(chǎn)能力呈線性關(guān)系n被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本參照物資產(chǎn)的重置成被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本參照物資產(chǎn)的重置成 本本參照物資產(chǎn)的生產(chǎn)能力被評(píng)估資產(chǎn)的生產(chǎn)能力n4、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法n是根據(jù)設(shè)備的生產(chǎn)能力與價(jià)格的比例關(guān)系來(lái)確定重置成本是根據(jù)設(shè)備的生產(chǎn)能力與價(jià)格的比例關(guān)系來(lái)確定重置成本的方法。計(jì)算公式為：的方法。計(jì)算公式為：n 被評(píng)估設(shè)備重置成本

13、被評(píng)估設(shè)備重置成本n =參照物重置成本參照物重置成本n 式中：式中：X規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)n當(dāng)當(dāng)X=1時(shí)，時(shí)， 被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力呈線性關(guān)系；被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力呈線性關(guān)系；n當(dāng)當(dāng)X1時(shí)，設(shè)備價(jià)格上漲速度大于設(shè)備生產(chǎn)能力上漲速度；時(shí)，設(shè)備價(jià)格上漲速度大于設(shè)備生產(chǎn)能力上漲速度；n當(dāng)當(dāng)X1時(shí)，設(shè)備價(jià)格上漲速度小于設(shè)備生產(chǎn)能力上漲速度；時(shí)，設(shè)備價(jià)格上漲速度小于設(shè)備生產(chǎn)能力上漲速度；n 規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)X是功能比較法中的一個(gè)重要參數(shù)。是功能比較法中的一個(gè)重要參數(shù)。參照物的生產(chǎn)能力被評(píng)估設(shè)備的生產(chǎn)能力Xn二、機(jī)器設(shè)備各項(xiàng)貶值的計(jì)算二、機(jī)器設(shè)備各項(xiàng)貶值的計(jì)

14、算n 機(jī)器設(shè)備有三種類型的貶值：實(shí)體性貶值、機(jī)器設(shè)備有三種類型的貶值：實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)型貶值。功能性貶值、經(jīng)濟(jì)型貶值。n1.實(shí)體性貶值實(shí)體性貶值n1）使用年限法）使用年限法n 使用年限法是指從使用壽命估算其貶值。使用年限法是指從使用壽命估算其貶值。n被評(píng)估資產(chǎn)實(shí)體性貶值被評(píng)估資產(chǎn)實(shí)體性貶值=貶值率貶值率（重置成本預(yù)計(jì)殘值）（重置成本預(yù)計(jì)殘值）n貶值率貶值率=實(shí)際已使用年限實(shí)際已使用年限（實(shí)際已使用年限（實(shí)際已使用年限+尚可使用年尚可使用年限）限）n實(shí)際已使用年限實(shí)際已使用年限=名義已使用年限名義已使用年限資產(chǎn)利用率資產(chǎn)利用率n資產(chǎn)利用率資產(chǎn)利用率=截止評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)累計(jì)實(shí)際使用時(shí)間

15、截截止評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)累計(jì)實(shí)際使用時(shí)間截止評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)累計(jì)法定使用時(shí)間止評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)累計(jì)法定使用時(shí)間使用年限法1、總使用年限n使用壽命：機(jī)器設(shè)備從開始使用到淘汰的整個(gè)過(guò)程，分為物理壽命、技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。n1）物理壽命物理壽命：機(jī)器設(shè)備從開始使用到報(bào)廢為止經(jīng)歷的時(shí)間，主要取決于機(jī)器設(shè)備的自身質(zhì)量與運(yùn)行過(guò)程中的使用、保養(yǎng)和正常維修情況。n2）技術(shù)壽命技術(shù)壽命：機(jī)器設(shè)備從開始使用到技術(shù)過(guò)時(shí)經(jīng)歷的時(shí)間，很大程度上取決于社會(huì)技術(shù)進(jìn)步和技術(shù)更新的速度和周期，可以通過(guò)現(xiàn)代化改造予以延長(zhǎng)。n3）經(jīng)濟(jì)壽命經(jīng)濟(jì)壽命：機(jī)器設(shè)備從開始使用到因經(jīng)濟(jì)上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時(shí)間。經(jīng)濟(jì)上不合算指維持機(jī)器設(shè)備的繼續(xù)使

16、用所需要的維持費(fèi)用大于機(jī)器設(shè)備繼續(xù)使用所帶來(lái)的收益。n一般來(lái)講，經(jīng)濟(jì)壽命要小于物理壽命和技術(shù)壽一般來(lái)講，經(jīng)濟(jì)壽命要小于物理壽命和技術(shù)壽命。命。n使用年限法應(yīng)注意的問(wèn)題：使用年限法應(yīng)注意的問(wèn)題：n尚可使用年限是根據(jù)資產(chǎn)的有形損耗因素，預(yù)計(jì)資產(chǎn)的尚可使用年限是根據(jù)資產(chǎn)的有形損耗因素，預(yù)計(jì)資產(chǎn)的繼續(xù)使用年限；繼續(xù)使用年限；n對(duì)于大型復(fù)雜設(shè)備或各組成部分使用壽命差異較大的，對(duì)于大型復(fù)雜設(shè)備或各組成部分使用壽命差異較大的，應(yīng)分別計(jì)算各部分的貶值率，再按各部分的價(jià)值量計(jì)算加應(yīng)分別計(jì)算各部分的貶值率，再按各部分的價(jià)值量計(jì)算加權(quán)貶值率；權(quán)貶值率；n對(duì)于那些在使用中經(jīng)過(guò)大修，特別是經(jīng)過(guò)技術(shù)改造的設(shè)對(duì)于那些在使用

17、中經(jīng)過(guò)大修，特別是經(jīng)過(guò)技術(shù)改造的設(shè)備，其已使用年限指的是投資后的使用年限的加權(quán)平均值，備，其已使用年限指的是投資后的使用年限的加權(quán)平均值，即加權(quán)投資年限。其計(jì)算公式為：即加權(quán)投資年限。其計(jì)算公式為：尚可使用年限）（加權(quán)投資年限加權(quán)投資年限實(shí)體性貶值率限投資后設(shè)備的已使用年重置成本加權(quán)重置成本重置成本加權(quán)重置成本加權(quán)投資年限n例：某企業(yè)1997年購(gòu)入一臺(tái)設(shè)備，賬面原值為30000元，2002年和2005年進(jìn)行兩次更新改造，當(dāng)年投資分別為3000元和2000元，2007年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，假定：從從1997年年至至2007年年通貨膨脹率為年年通貨膨脹率為10%，該設(shè)備的尚可使用年限經(jīng)檢測(cè)和鑒定為6

18、年，試估算設(shè)備的實(shí)體性貶值率和成新率。n實(shí)體性貶值率實(shí)體性貶值率+成新率成新率=1n1.估算設(shè)備的各投資部分的復(fù)原重置成本（考慮價(jià)格考慮價(jià)格指數(shù)的調(diào)整指數(shù)的調(diào)整）（元）置成本至評(píng)估年限該設(shè)備的重（元）（元，重置成本年原始投資額（元）（元，重置成本年原始投資額（元）（元，重置成本年原始投資額85250242048307800024201.212000%10120002000200548301.613000%10130003000200278000.6230000%101300003000019972510第三節(jié) 成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用n2.計(jì)算加權(quán)重置成本n3.計(jì)算加權(quán)投資年限n4.該設(shè)備

19、的實(shí)體性貶值率=9.5/（9.5+6）100%=61%；n成新率=1實(shí)體性貶值率=161%=39%（元）該設(shè)備的加權(quán)重置成本80899022420548301078000（年）該設(shè)備的加權(quán)投資年限.59852508089902 2）修復(fù)費(fèi)用法）修復(fù)費(fèi)用法n1.使用前提：假設(shè)設(shè)備所發(fā)生的實(shí)體性損耗是可使用前提：假設(shè)設(shè)備所發(fā)生的實(shí)體性損耗是可補(bǔ)償性的，那么用于補(bǔ)償（修復(fù)）實(shí)體性損耗所補(bǔ)償性的，那么用于補(bǔ)償（修復(fù)）實(shí)體性損耗所發(fā)生的費(fèi)用就是設(shè)備的實(shí)體性貶值。發(fā)生的費(fèi)用就是設(shè)備的實(shí)體性貶值。 2.注意區(qū)分可補(bǔ)償（修復(fù)）性損耗和不可補(bǔ)償注意區(qū)分可補(bǔ)償（修復(fù)）性損耗和不可補(bǔ)償（修復(fù)）性損耗。（修復(fù)）性損耗

20、。可補(bǔ)償（修復(fù)）性損耗：是指可以用技術(shù)上可補(bǔ)償（修復(fù)）性損耗：是指可以用技術(shù)上和經(jīng)濟(jì)上可行的方法修復(fù)的損耗。和經(jīng)濟(jì)上可行的方法修復(fù)的損耗。不可補(bǔ)償（修復(fù)）損耗：從經(jīng)濟(jì)上來(lái)講是修不可補(bǔ)償（修復(fù)）損耗：從經(jīng)濟(jì)上來(lái)講是修復(fù)不劃算或者這種損耗技術(shù)上不可修復(fù)的損耗復(fù)不劃算或者這種損耗技術(shù)上不可修復(fù)的損耗 n3.計(jì)算方法計(jì)算方法 n實(shí)體性貶值實(shí)體性貶值可補(bǔ)償（修復(fù)）費(fèi)用不可補(bǔ)償（修復(fù)）損耗可補(bǔ)償損耗（重置成本可補(bǔ)償費(fèi)用）即不可補(bǔ)償部分的實(shí)體性損耗采用“使用年限法”來(lái)計(jì)算。 n例：一臺(tái)數(shù)控折邊機(jī)，重置成本為150萬(wàn)元，已使用了2年，其經(jīng)濟(jì)使用壽命約20年，現(xiàn)該機(jī)器數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用約2萬(wàn)美元（折合人

21、民幣16.5萬(wàn)元），其他部分工作正常。該設(shè)備存在可修復(fù)性損耗和不可修復(fù)性損耗，數(shù)控系統(tǒng)損壞是可修復(fù)性損耗數(shù)控系統(tǒng)損壞是可修復(fù)性損耗。另外，該機(jī)器運(yùn)行2年，可以采用使用年限法使用年限法來(lái)確定由此引起的不可修復(fù)性損耗。試估算該數(shù)控折邊機(jī)的總體實(shí)體性貶值率。第三節(jié) 成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用%.919150/5.8295.8295.313.5165.313202.516150.516150實(shí)體性貶值率（萬(wàn)元）實(shí)體性貶值（萬(wàn)元）貶值：（不可修復(fù)性損耗引起的萬(wàn)元值：可修復(fù)性損耗引起的貶萬(wàn)元重置成本：功能性貶值n三、機(jī)器設(shè)備功能性貶值的估算n例：某一生產(chǎn)控制裝置擬作為評(píng)估對(duì)象，其正常運(yùn)行需6名操作人員。

22、2007年同類新式控制裝置所需的操作人員定額為3名。假設(shè)該被評(píng)估裝置與參照物在運(yùn)營(yíng)成本的其他支出項(xiàng)目方面大致相同，操作人員人均年收入為6000元，被評(píng)估控制裝置尚可使用3年，所得稅稅率為33%，適用的折現(xiàn)率為10%。試測(cè)算2007年被評(píng)估控制裝置的功能性貶值額。第三節(jié) 成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用n三、機(jī)器設(shè)備功能性貶值的估算（元），（功能性貶值：凈額折現(xiàn)累加，估算其額運(yùn)營(yíng)成本剩余使用年限內(nèi)的年超）將被評(píng)估控制裝置在（元）（的年超額運(yùn)營(yíng)成本凈額）測(cè)算被評(píng)估控制裝置（元）（的年超額運(yùn)營(yíng)成本額）計(jì)算被評(píng)估控制裝置（29992869.42120603%10P/A12060312060%3311800

23、02180006000361經(jīng)濟(jì)性貶值1.原因：外部因素外部因素q由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，產(chǎn)品需求減少，導(dǎo)致設(shè)備開工不足，生產(chǎn)能力相對(duì)過(guò)剩；q原材料、能源等提價(jià)，造成成本提高，而生產(chǎn)的產(chǎn)品售價(jià)沒(méi)有相應(yīng)提高；q國(guó)家有關(guān)能源、環(huán)境保護(hù)等限制或削弱產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)使產(chǎn)品生產(chǎn)成本提高或者使設(shè)備強(qiáng)制報(bào)廢，縮短了設(shè)備的正常使用壽命等。n2.表現(xiàn)：生產(chǎn)能力降低或者收益減少生產(chǎn)能力降低或者收益減少經(jīng)濟(jì)性貶值n3.生產(chǎn)能力降低引起的經(jīng)濟(jì)性貶值n1）內(nèi)容：當(dāng)機(jī)器設(shè)備因外部因素，即經(jīng)濟(jì)衰退、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、國(guó)家環(huán)保政策限制等影響，出現(xiàn)開工不足，致使設(shè)備的實(shí)際生產(chǎn)能力明顯低于其額定或設(shè)計(jì)能力時(shí)，其價(jià)值低于充分利用時(shí)的價(jià)值而產(chǎn)

24、生的經(jīng)濟(jì)性損耗。n2）計(jì)算公式：經(jīng)濟(jì)性貶值率功能性貶值）實(shí)體性貶值（重置成本經(jīng)濟(jì)性貶值額設(shè)備原設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力產(chǎn)能力設(shè)備預(yù)計(jì)可被利用的生經(jīng)濟(jì)性貶值率%1001x經(jīng)濟(jì)性貶值n2）計(jì)算公式：上述公式中x為規(guī)模效益指數(shù)，實(shí)踐中多用經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，機(jī)器設(shè)備的x指數(shù)一般選取0.60.8.n例9：某家電生產(chǎn)廠家其家電生產(chǎn)線年生產(chǎn)能力為10萬(wàn)臺(tái)，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，該廠家電產(chǎn)品銷售量銳減，企業(yè)不得不將生產(chǎn)量減至年產(chǎn)7萬(wàn)臺(tái)（銷售價(jià)格及其他條件未變）。這種局面在今后很長(zhǎng)一段時(shí)間難以改變，如果規(guī)模效益指數(shù)取0.6，試估測(cè)該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值率。經(jīng)濟(jì)性貶值n3.生產(chǎn)能力降低引起的經(jīng)濟(jì)性貶值%19%100)81. 01 (%10

25、01000007000016 . 0經(jīng)濟(jì)性貶值率n4.收益減少造成的經(jīng)濟(jì)性貶值n由于企業(yè)外部原因，雖然設(shè)備生產(chǎn)負(fù)荷并未降低，但出現(xiàn)如原材料漲價(jià)、勞動(dòng)力費(fèi)用上升等情況導(dǎo)致生產(chǎn)成本提高，或部分產(chǎn)品被迫降價(jià)出售等，使設(shè)備創(chuàng)造的收益減少，進(jìn)而產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)性損耗。第三節(jié) 成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用n計(jì)算公式計(jì)算公式：）（所得稅稅率）（設(shè)備年收益損失額經(jīng)濟(jì)性貶值額nr,P/A1n例：被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于例：被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于1997年，賬面價(jià)值為年，賬面價(jià)值為100000元，元，2002年進(jìn)行了技術(shù)改造，追加技改投資年進(jìn)行了技術(shù)改造，追加技改投資50000元。元。2007年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行了評(píng)估，根據(jù)評(píng)估人員的調(diào)查、

26、年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行了評(píng)估，根據(jù)評(píng)估人員的調(diào)查、檢查、對(duì)比分析，得到以下數(shù)據(jù)：檢查、對(duì)比分析，得到以下數(shù)據(jù)：n1）1997-2007年每年的設(shè)備價(jià)格上升率為年每年的設(shè)備價(jià)格上升率為10%；n2）該設(shè)備的月人工成本比其替代設(shè)備高）該設(shè)備的月人工成本比其替代設(shè)備高1000元；元；n3）被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為）被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10%，規(guī)模效益指數(shù)為規(guī)模效益指數(shù)為0.7，所得稅稅率為，所得稅稅率為33%；n4）該設(shè)備在評(píng)估前使用期間的實(shí)際利用率僅為正常）該設(shè)備在評(píng)估前使用期間的實(shí)際利用率僅為正常利用率的利用率的50%，經(jīng)技術(shù)檢測(cè)，該設(shè)備尚可使用，經(jīng)技術(shù)檢測(cè)，該設(shè)備尚可使用5

27、年，年，在未來(lái)在未來(lái)5年中，設(shè)備利用率能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求。年中，設(shè)備利用率能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求。n根據(jù)上述條件，估測(cè)該設(shè)備的各有關(guān)參數(shù)以及評(píng)估值。根據(jù)上述條件，估測(cè)該設(shè)備的各有關(guān)參數(shù)以及評(píng)估值。（元）評(píng)估值計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值：。，經(jīng)濟(jì)性貶值額為經(jīng)濟(jì)性貶值率為求，因此利用率能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要該設(shè)備在評(píng)估后的設(shè)計(jì)（元）（）（計(jì)算功能性貶值：計(jì)算成新率（年）計(jì)算加權(quán)投資實(shí)際年限（年）計(jì)算加權(quán)投資名義年限（元）（）（加權(quán)重置成本（元）（）（重置成本和加權(quán)重置成本：計(jì)算該設(shè)備的重置成本2.815011092.30477%3.15346.7339899. 700. 692.304775%,10,P/A%331121

28、000. 5%3.153%10051.445. 41.44%502.88. 32.8846.7339899/96.2996396. 296.29963965%1015000010%10110000046.7339899%10150000%101100000. 1510510n1、最小年平均費(fèi)用法n年平均費(fèi)用=年均運(yùn)行維護(hù)費(fèi)+年均折舊費(fèi)n2、低劣化數(shù)值法nK0原始價(jià)值 性能下降導(dǎo)致運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用增加年平均值TBVCI)(2/100)/2(KT 二、市場(chǎng)法1.基本思路：在市場(chǎng)上選擇近期內(nèi)交易的若干相同或近似的設(shè)備作為參照物，針對(duì)各項(xiàng)價(jià)值的影響因素，將被評(píng)估設(shè)備分別與參照物逐個(gè)進(jìn)行價(jià)格差異的比較調(diào)整，然后綜合分析各項(xiàng)調(diào)整結(jié)果，從而確定設(shè)備評(píng)估值。2.適用范圍：具備成熟市場(chǎng)的機(jī)器設(shè)備（如交易活躍、廣泛的通用機(jī)器設(shè)備）的評(píng)估。3、市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的步驟1）明確鑒定評(píng)估對(duì)象：設(shè)備類別、名稱、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日期、設(shè)備性能、現(xiàn)時(shí)技術(shù)狀況及有效役齡。2）選擇參照物（可比性可比性）：設(shè)備的規(guī)格型號(hào)設(shè)備的生產(chǎn)廠家設(shè)備的制造質(zhì)量設(shè)備的零部件、配件情況設(shè)備的有效役齡即實(shí)際已使用年限2）選擇參照物（可比性可比性）：設(shè)備的技術(shù)狀況設(shè)備的成新率設(shè)備的出售目的和出售