工程合同管理

1、工程合同管理 一、建設(shè)工程合同的概念和特點 根據(jù)我國合同法第根據(jù)我國合同法第269269條規(guī)定，建設(shè)工程合同是指承包人進行工程建設(shè)，條規(guī)定，建設(shè)工程合同是指承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。 1 1建設(shè)工程合同的標(biāo)的物一般僅限于基本建設(shè)工程建設(shè)工程合同的標(biāo)的物一般僅限于基本建設(shè)工程 2 2建設(shè)工程合同的主體應(yīng)具備相應(yīng)的條件建設(shè)工程合同的主體應(yīng)具備相應(yīng)的條件 3 3建設(shè)工程活動具有較強的國家管理性建設(shè)工程活動具有較強的國家管理性 4 4建設(shè)工程合同要式性建設(shè)工程合同要式性概念特點第1

2、頁/共23頁二、建設(shè)工程合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù) 發(fā)包人的權(quán)利與義務(wù) 承包人的權(quán)利和義務(wù)（一）（二）第2頁/共23頁（一）發(fā)包人的權(quán)利與義務(wù) 1 1發(fā)包人的權(quán)利 （1 1）簽訂合同的權(quán)利。）簽訂合同的權(quán)利。 （2 2）發(fā)包人的檢查權(quán)。）發(fā)包人的檢查權(quán)。 2發(fā)包人的義務(wù)與責(zé)任 （1 1）不得肢解發(fā)包。）不得肢解發(fā)包。 （2 2）依國家規(guī)定的程序和批準訂立合同。）依國家規(guī)定的程序和批準訂立合同。 （3 3）發(fā)包人負有及時檢查隱蔽工程的義務(wù)。）發(fā)包人負有及時檢查隱蔽工程的義務(wù)。 （4 4）發(fā)包人應(yīng)按合同規(guī)定的期限提供準確的資料，并不得隨）發(fā)包人應(yīng)按合同規(guī)定的期限提供準確的資料，并不得隨 意變更計劃。意

3、變更計劃。 （5 5）及時驗收與支付價款的義務(wù)。）及時驗收與支付價款的義務(wù)。 （6 6）因發(fā)包人致工程中途停建、緩建，發(fā)包人負有采取措施）因發(fā)包人致工程中途停建、緩建，發(fā)包人負有采取措施 彌補或者減少損失的義務(wù)。彌補或者減少損失的義務(wù)。第3頁/共23頁（二）承包人的權(quán)利和義務(wù) 1 1承包人的權(quán)利承包人的權(quán)利 （1 1）經(jīng)發(fā)包人同意總承包人可以將部分工程交由第三）經(jīng)發(fā)包人同意總承包人可以將部分工程交由第三 人完成。人完成。 （2 2）依據(jù)合同法第）依據(jù)合同法第283283條、條、284284條、條、285285條之規(guī)定，有要條之規(guī)定，有要 求賠償停工、窩工損失和實際費用的權(quán)利。求賠償停工、窩工損

4、失和實際費用的權(quán)利。 （3 3）有催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款的權(quán)利。）有催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款的權(quán)利。 2 2承包人的義務(wù)承包人的義務(wù) （1 1）承包人應(yīng)當(dāng)親自完成工程建設(shè)任務(wù)。）承包人應(yīng)當(dāng)親自完成工程建設(shè)任務(wù)。 （2 2）承包人應(yīng)當(dāng)接受發(fā)包人的檢查。）承包人應(yīng)當(dāng)接受發(fā)包人的檢查。 （3 3）承包人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付合格的工作成果。）承包人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付合格的工作成果。第4頁/共23頁第二節(jié) 建設(shè)工程合同的種類 一、建設(shè)工程勘察合同一、建設(shè)工程勘察合同二、建設(shè)工程設(shè)計合同二、建設(shè)工程設(shè)計合同三、建設(shè)工程施工合同三、建設(shè)工程施工合同第5頁/共23頁一、建設(shè)工程勘察合同 建

5、設(shè)工程勘察與勘察合同的概念建設(shè)工程勘察與勘察合同的概念 勘察合同的內(nèi)容勘察合同的內(nèi)容 發(fā)包人、勘察人責(zé)任發(fā)包人、勘察人責(zé)任 （一）（二）（三）第6頁/共23頁 （一）建設(shè)工程勘察與勘察合同的概念 建設(shè)工程勘察 是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，查明、分析、評價建設(shè)場地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設(shè)工程勘察文件的活動。 建設(shè)工程勘察合同 是指建設(shè)工程的發(fā)包人或者承包人與勘察人之間訂立的，由勘察人完成一定的勘察工作，發(fā)包人或者承包人支付相應(yīng)價款的活動。第7頁/共23頁（二）建設(shè)工程勘察合同的內(nèi)容 建設(shè)工程勘察合同（一） 范本適用于為設(shè)計提供勘察工作的委托任務(wù)，包括巖土工程勘察、水文地質(zhì)勘察（含鑿

6、井）、工程測量、工程物探等 建設(shè)工程勘察合同（二） 范本僅適用于巖土工程設(shè)計、治理、監(jiān)測等第8頁/共23頁（二）建設(shè)工程勘察合同的內(nèi)容 建設(shè)工程勘察合同（一）（示范文本） 工程概況；發(fā)包人向勘察人提供的文件資料；勘察人向發(fā)包人提交的勘察成果資料；開工及提交勘察成果資料的時間、收費標(biāo)準及付費方式；發(fā)包人和勘察人的責(zé)任；違約責(zé)任；未盡事宜的約定；其他約定事項；合同爭議的解決；合同的生效。 建設(shè)工程勘察合同（二）（示范文本） 工程概況；發(fā)包人向承包人提供的有關(guān)資料文件；承包人向發(fā)包人交付的報告、成果、文件；工期；收費標(biāo)準及支付方式；變更及工程費的調(diào)整；發(fā)包人與承包人責(zé)任；違約責(zé)任；材料設(shè)備供應(yīng)；報告

7、、成果、文件檢查驗收；未盡事宜的約定；其他約定事項；合同爭議的解決；合同的生效。第9頁/共23頁（三）發(fā)包人、勘察人責(zé)任 P123第10頁/共23頁二、建設(shè)工程設(shè)計合同（一）建設(shè)工程設(shè)計與設(shè)計合同的概念（一）建設(shè)工程設(shè)計與設(shè)計合同的概念 （二）建設(shè)工程設(shè)計合同的內(nèi)容（二）建設(shè)工程設(shè)計合同的內(nèi)容 （三）雙方責(zé)任（三）雙方責(zé)任 （四）違約責(zé)任（四）違約責(zé)任 第11頁/共23頁（一）建設(shè)工程設(shè)計與設(shè)計合同的概念 建設(shè)工程設(shè)計 是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟、資源、環(huán)境等條件進行綜合分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計文件的活動。 建設(shè)工程設(shè)計合同 是指建設(shè)工程的發(fā)包人或者承包人與設(shè)計人之

8、間訂立的，由設(shè)計人完成一定的設(shè)計工作，發(fā)包人或者承包人支付相應(yīng)價款的合同。第12頁/共23頁（二）建設(shè)工程設(shè)計合同的內(nèi)容 建設(shè)工程設(shè)計合同（一） 范本適用于民用建設(shè)工程設(shè)計的合同 建設(shè)工程設(shè)計合同（二） 范本適用于委托專業(yè)工程設(shè)計的合同第13頁/共23頁（二）建設(shè)工程設(shè)計合同的內(nèi)容 建設(shè)工程設(shè)計合同（一）（示范文本） 合同訂立的依據(jù)；合同設(shè)計項目的內(nèi)容；發(fā)包人向設(shè)計人提供的資料和文件；設(shè)計人向發(fā)包人交付的設(shè)計資料和文件；設(shè)計費的支付；雙方責(zé)任；違約責(zé)任；其他 建設(shè)工程設(shè)計合同（二）（示范文本） 合同訂立的依據(jù)；設(shè)計依據(jù)；合同文件的優(yōu)先次序；合同設(shè)計項目的內(nèi)容；發(fā)包人向設(shè)計人提交的資料、文件和時

9、間；設(shè)計人向發(fā)包人交付的設(shè)計文件、份數(shù)、地點及時間；設(shè)計費及支付方式；雙方責(zé)任；保密；仲裁；合同生效及其他第14頁/共23頁 （三）雙方責(zé)任P124 （四）違約責(zé)任P125第15頁/共23頁三、建設(shè)工程施工合同 建設(shè)工程施工合同的概念建設(shè)工程施工合同的概念 建設(shè)工程施工合同的特點建設(shè)工程施工合同的特點 建設(shè)工程施工合同示范文本組成建設(shè)工程施工合同示范文本組成 （一）（二）（三）第16頁/共23頁（一）建設(shè)工程施工合同的概念 建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包人和承包人就具體工程項目的建筑施工、設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試、工程保修等工作內(nèi)容，明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。第17頁/共23頁（二）建設(shè)工程施工合同的

10、特點 合同標(biāo)的的特殊性 合同履行期限的長期性 合同風(fēng)險較大 合同內(nèi)容的復(fù)雜 合同涉及面廣第18頁/共23頁（三）建設(shè)工程施工合同示范文本組成 1 1協(xié)議書協(xié)議書2 2通用條款通用條款3 3專用條款專用條款第19頁/共23頁（二）建設(shè)工程勘察合同的內(nèi)容 建設(shè)工程勘察合同（一） 范本適用于為設(shè)計提供勘察工作的委托任務(wù)，包括巖土工程勘察、水文地質(zhì)勘察（含鑿井）、工程測量、工程物探等 建設(shè)工程勘察合同（二） 范本僅適用于巖土工程設(shè)計、治理、監(jiān)測等第20頁/共23頁（二）建設(shè)工程設(shè)計合同的內(nèi)容 建設(shè)工程設(shè)計合同（一）（示范文本） 合同訂立的依據(jù)；合同設(shè)計項目的內(nèi)容；發(fā)包人向設(shè)計人提供的資料和文件；設(shè)計人向發(fā)包人交付的設(shè)計資料和文件；設(shè)計費的支付；雙方責(zé)任；違約責(zé)任；其他 建設(shè)工程設(shè)計合同（二）（示范文本） 合同訂立的依據(jù)；設(shè)計依據(jù)；合同文件的優(yōu)先次序；合同設(shè)計項目的內(nèi)容；發(fā)包人向設(shè)計人提交的資料、文件和時間；設(shè)