關(guān)于調(diào)整陜西建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的通知

1、關(guān)于調(diào)整陜西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的通知陜建發(fā)2016100號(hào)2016-04-29來(lái)源|工程建設(shè)網(wǎng)各設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（規(guī)劃局、建委），楊凌示范區(qū)規(guī)劃建設(shè)局，西咸新區(qū)建設(shè)環(huán)保局，韓城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，神木、府谷縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各有關(guān)企業(yè)：根據(jù)住建部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知（建辦標(biāo)20164號(hào)），財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知（財(cái)稅201636號(hào)）等文件規(guī)定精神，建筑業(yè)自2016年5月1日起納入營(yíng)業(yè)稅改征增值稅（以下簡(jiǎn)稱營(yíng)改增”）試點(diǎn)范圍。為適應(yīng)國(guó)家稅制改革要求，滿足建筑業(yè)營(yíng)改增后建設(shè)工程計(jì)價(jià)需要，結(jié)合我省計(jì)價(jià)依據(jù)體系的實(shí)際情

2、況，現(xiàn)就建筑業(yè)實(shí)施營(yíng)改增后我省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的有關(guān)調(diào)整辦法通知如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行：一、調(diào)整依據(jù)1 .住建部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知（建辦標(biāo)20164號(hào)）。2 .財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知（財(cái)稅201636號(hào)）。3 .財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)方案（財(cái)稅2011110號(hào)），財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于簡(jiǎn)并增值稅征收率政策的通知（財(cái)稅201457號(hào)）等。4 .我省現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)。二、調(diào)整原則1 .同一合同工程項(xiàng)目，營(yíng)改增后造價(jià)水平保持穩(wěn)定。2 .同一合同工程項(xiàng)目，營(yíng)改增后企業(yè)稅賦有所下降。三、調(diào)整方法在現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)不變的前

3、提下，采用過(guò)渡性綜合系數(shù)法計(jì)算營(yíng)改增過(guò)渡后的工程造價(jià)。具體方法是，根據(jù)價(jià)稅分離的原則，分別計(jì)算出營(yíng)業(yè)稅下不含稅工程造價(jià)和增值稅下稅前工程造價(jià)；再測(cè)算出營(yíng)業(yè)稅下不含稅工程造價(jià)和增值稅下稅前工程造價(jià)的比值，即為過(guò)渡性綜合系數(shù)；然后以該綜合系數(shù)乘以營(yíng)業(yè)稅下不含稅工程造價(jià)，得出增值稅下稅前工程造價(jià)，作為計(jì)算增值稅的計(jì)稅基礎(chǔ)。四、計(jì)價(jià)程序,1.賴工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程、西安市城市譴交通工程,序號(hào)-內(nèi)容"計(jì)算式K1/分部分項(xiàng)工程費(fèi)1S（綜合單價(jià)x工程量）+可能發(fā)生的差價(jià)一2,措施項(xiàng)目費(fèi)CE（綜合單價(jià)X工程量）+可能發(fā)生的差價(jià)一3-其他項(xiàng)目費(fèi)一S（綜合單價(jià)X工程量）+

4、可能發(fā)生的差價(jià)門(mén)心規(guī)一費(fèi)小(1+2+3)X費(fèi)率.稅前工程造價(jià),，（1+2+3+4）X綜合系數(shù)。6-增值稅銷項(xiàng)稅額1(5)X11%p7*附加稅，(1+2+3+4)X稅率.83工程造價(jià)，54+72.市政設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)工程2.市政設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)工程序號(hào)/項(xiàng)目名稱計(jì)篝式一合價(jià)一其中備注"人工賽，材料贄機(jī)械費(fèi)71-項(xiàng)目直接費(fèi)Z定額基價(jià)/庫(kù)CqAA=B+C+D。2-差價(jià)。E/App3d直接費(fèi)一A+E，A1ppppA心其他直接費(fèi)3(B+D)X費(fèi)率*A2pAppd5c企業(yè)管理費(fèi)乃(B+D)X費(fèi)率“A3cpopp6p利潤(rùn)”(B+D)X費(fèi)率“A心AApA7歲安全文明施工措施費(fèi)P(A1+A2+A3+A4)X費(fèi)

5、率A5ppdpp8q規(guī)費(fèi)，(A1+A2+A3+A4+A5)X費(fèi)率cA6pppp9p稅前工程造價(jià)"(A1+A2+A3+A4+A5+A6)X綜合系數(shù)A7ppApA3用值稅，銷項(xiàng)稅頷，A7X11%A8ppppp11p附加稅Q(A1+A2+A3+A4+A5+A6)X稅率A9ppppp12c工程造價(jià)“A7+A8+A9-pp3,仿古建筑工程項(xiàng)目名稱計(jì)算式一合價(jià)一其中備注*人工費(fèi)一材料費(fèi)，機(jī)械費(fèi)-Ip項(xiàng)目直接費(fèi)一Z定額基價(jià)一ZCqDA=B+C+Dp2-高臺(tái)噌加費(fèi)QBX規(guī)定系數(shù)一B1pB1dppp3-超高增加費(fèi)"BX規(guī)定系數(shù)7B2"B2一pdp的差價(jià)EqQQ5-直接費(fèi)A+B1+B

6、2+EQA*B3-PAB3=B+B1+B26。其他直接費(fèi)。B3X費(fèi)率.A2doPPA7-企業(yè)管理費(fèi)。B3X費(fèi)率.A3-APAA8-利潤(rùn)B3X費(fèi)率rAGpPcp9q安全文明施工措施費(fèi)，(A1+A2+A3+A4)X費(fèi)率戶A5ppPp*3規(guī)費(fèi)"(A1+A2+A3+A4+A5)X費(fèi)率一A6qAPAA11p稅前工程造價(jià)一(A1+A2+A3+A4+A5+A6)X綜合系數(shù)-A7pPpp12p增值稅,銷項(xiàng)稅額，A7X11VA刖APAA13附加稅。(A1+A2+A3+A4+A5+A6)X稅率*A9*dPp如工程造價(jià)。A7+A8+A9-APA4.房屋修繕工程序號(hào)項(xiàng)目名稱，計(jì)算式合價(jià)。備注一以上按原費(fèi)用定

7、額規(guī)定計(jì)售"1*直接工程費(fèi)。B口d2。間接費(fèi)0按原費(fèi)用定額規(guī)定計(jì)篝，B1*3*貸款利息"按原費(fèi)用定額規(guī)定計(jì)算。B2。P心利潤(rùn)，按原費(fèi)用定額規(guī)定計(jì)算一B3。Q5c差價(jià)二按原費(fèi)用定額規(guī)定計(jì)算一B4。Q養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌(B4B12+B3+B4)x費(fèi)率pB5pP7q四項(xiàng)保險(xiǎn)*(B用14B2+B3+B4)x費(fèi)率+B6p空8。稅前工程造價(jià)一(B14B2+B3+B4+B5+B6)X綜合系數(shù)口B7一P93增值稅銷項(xiàng)稅額。B7X11%pB8。P10附加稅Q(B+B1均2+33+34+85+86)、稅率一B93P11p工程造價(jià)一B7用8招9口ApP田5.附加稅指城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育

8、費(fèi)附加三項(xiàng)，稅率如下:鈣，工程項(xiàng)目。稅率（），Ip納稅地點(diǎn)、在市區(qū)一0.48。2p納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)口0.4*3納稅地點(diǎn)在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)以外0.28-五、依據(jù)各種類型實(shí)際工程項(xiàng)目測(cè)算，確定各專業(yè)的過(guò)渡性綜合系數(shù)如下。1.圾工程一建筑工程綜合系數(shù)表“序號(hào)口專業(yè)分類，綜合系數(shù)一1"人工土石方工程。0,9702一2*機(jī)械土方工程”0.939*3p樁基工程+0.9310c土建工程（除防混工程外）/0.925”52磚混工程，0.9431P6-構(gòu)筑物工程一0.9294431*鋼結(jié)構(gòu)工程0955*8-裝飾工程。0.91302.安裝工程安裝工程綜合系數(shù)表序號(hào)*專業(yè)分類一綜合系數(shù)。1p安裝工程（長(zhǎng)距離

9、輸送管道土石方工程除外）09722|2p長(zhǎng)距離輸送管道土石方工程。0.9790-3 .市政園林綠化工程市政園林綠化工程綜合系數(shù)表序號(hào)Q專業(yè)分類綜合系數(shù)一1-市政工程（土建”0.9400-2-市政工程（安裝a0.91003-市政維修養(yǎng)護(hù)工程Q0.9170的Stt景5®1程/0,9200-15-園林綠化工程“0.91404 .西安市城市S謔交通工程p國(guó)西安市城市軌道交通工程綜合系數(shù)表一序號(hào)q專業(yè)分類一綜合系數(shù)。1p明挖車(chē)站及區(qū)間（含蓋挖車(chē)站）一0.9433-2-盾構(gòu)區(qū)間一0.9293。3p暗挖車(chē)站及區(qū)間，0,9320，心高架車(chē)站及區(qū)間一0.9567。5/車(chē)輛段、停車(chē)場(chǎng)及控制中心、地面車(chē)站

10、等其它建筑工程"0.945公6戶軌道工程0.9067。7p外部電源工程q7.13溝道工程及主變電站土建工程，0.9520*72安裝工程一0.9013,8-供電系統(tǒng)工程，0.90如9-通號(hào)系統(tǒng)工程（含通信、信號(hào)、綜合監(jiān)控、安防系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)掰絡(luò)系統(tǒng)等），0.9191P10車(chē)站設(shè)備安裝及裝修口d10.1，安裝工程（含風(fēng)、水、電、氣滅、FAS、BAS等）.0.9126，10.27裝修工程，0.909843aII口5.仿古建筑工程n仿古建筑工程綜合系數(shù)表"序號(hào)Q專業(yè)分類術(shù)綜合系數(shù)仿古建筑工程一0.9235-匚6.房屋修繕JL程。房屋修繕工程綜合系數(shù)表+1序號(hào)/專業(yè)分類Q綜舍系數(shù)Q1-

11、拆除工程0,9702-2-建筑工程*，0.94313-裝飾工程0930-8仿古工程小0.9302/暖通工程0,91856-電氣工程Q0,92387P電梯工程。0,9106-六、實(shí)施時(shí)間及適用范圍1.2016年5月1日（含）起，新開(kāi)工的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)執(zhí)行本通知規(guī)定。新開(kāi)工的工程是指建筑工程施工許可證注明的合同開(kāi)工日期或雖未取得建筑工程施工許可證但發(fā)承包合同注明的開(kāi)工日期（簡(jiǎn)稱開(kāi)工日期3在2016年5月1日以后的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程。2.開(kāi)工日期在2016年4月30日（含）前的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，在符合關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知（財(cái)稅201636號(hào)）等財(cái)稅文件規(guī)定的前提下，按合同價(jià)約定的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行。3.2016年5月1日（含）前已進(jìn)行招標(biāo)但尚未開(kāi)標(biāo)的工程，應(yīng)按本通知計(jì)價(jià)規(guī)定調(diào)整招標(biāo)文件、最高限價(jià)的相關(guān)內(nèi)容。七、其他有關(guān)說(shuō)明1 .材料（設(shè)備）暫估價(jià)、確認(rèn)價(jià)均應(yīng)為含增值稅單價(jià)；專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)為增值稅的工程造價(jià)，列入總包時(shí)，專業(yè)施工方應(yīng)為總承包方提供可抵扣的增值稅發(fā)票。2 .省市造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的材料（設(shè)備）信息價(jià)