防滲漏專項施工方案

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上川沙杜坊C0215地塊項目防滲漏專項方案上海申伸強建設(shè)有限公司20011年5月C0215地塊項目防滲漏專項施工方案一、工程概況為了配合迪斯尼項目基地的動遷工作，進一步開發(fā)建設(shè)川沙新鎮(zhèn)，擬實施“川沙新鎮(zhèn)杜坊C02-08、C02-15地塊配套商品房”工程。本工程位于川沙鎮(zhèn)，標(biāo)段C02-15地塊東至C02-17、C02-18、C02-19地塊西邊界、南至C02-16地塊北邊界、西至華夏二路、北至楊家港南路，用地面積約73032.3平方米，擬建建筑面積約.98平方米。標(biāo)段C02-15地塊主要建設(shè)內(nèi)容有配18棟小高層商品房、1棟地下車庫、商業(yè)用房、管理活動中心、開關(guān)站、菜場（含

2、垃圾房）、門衛(wèi)、及相關(guān)附屬工程。項目名稱建筑面積（m2）結(jié)構(gòu)類型層數(shù)（m2）住宅.18剪力墻其中11棟15F小高層，7棟14F小高層菜場、垃圾站1575.26框架1F管理活動中心1625.96框架2F商業(yè)用房510.58框架1F開關(guān)站300框架1F門衛(wèi)30框架1F地下車庫17625框架-1F合計.98二、組織管理與實施方案1、為進一步提高住宅工程質(zhì)量水平，消除住宅滲漏的質(zhì)量通病，在本工程所有住宅建設(shè)過程中積極開展創(chuàng)無滲漏工程活動，把提高住宅工程質(zhì)量，減少住宅滲漏當(dāng)作為民辦實事的民心工程來齊抓共管，為浦東住宅建設(shè)再做貢獻。2、組成由項目經(jīng)理金榮林為首的創(chuàng)無滲漏工程活動領(lǐng)導(dǎo)小組。由項目部技術(shù)負(fù)責(zé)人

3、任副組長，主要成員包括項目質(zhì)量員、施工員、木工班班長、泥工班班長、水管班班長等。3、領(lǐng)導(dǎo)小組結(jié)合本工程特點，負(fù)責(zé)定期召集各施工隊專業(yè)人員、專業(yè)班組長對創(chuàng)建無滲漏活動的正常開展進行專題討論，編制活動計劃，提出對策措施，并可通過責(zé)任書面形式，落實經(jīng)濟獎罰責(zé)任制，真正做到領(lǐng)導(dǎo)重視、全員參加、措施落實、責(zé)任到人。4、認(rèn)真編制新建住宅創(chuàng)無滲漏工程的施工技術(shù)方案，當(dāng)方案被公司有關(guān)部門及監(jiān)理批準(zhǔn)后，要認(rèn)真做好方案的技術(shù)交底工作，關(guān)鍵部位要求層層落實責(zé)任制，做到專人施工、專人檢查、專人修改。技術(shù)交底與專項驗收要做好原始記錄并簽字確認(rèn)，建立無滲漏施工與驗收檔案，實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化管理。二、主要部位無滲漏施工方案住宅無滲

4、漏，主要是指屋面無滲漏、墻面無滲漏、廚衛(wèi)間地面無滲漏、地下室無滲漏、門窗部位無滲漏。根據(jù)上述部位特提出以下施工方案。1、預(yù)防外墻滲漏施工方法；主要是預(yù)防磚混結(jié)構(gòu)的承重墻和剪力墻和框架結(jié)構(gòu)的填充墻。一般外墻滲水發(fā)生在外墻裂縫、墻洞滲水、構(gòu)造柱二次接頭處滲水；外窗框與墻體相接處，凸出墻面的積水部位；沉降縫處的滲水。2、為預(yù)防外墻裂縫滲水，施工要點如下：（1）加強墻體材料的質(zhì)量驗收，不符合質(zhì)量要求的材料不得用于墻體砌筑，同時不得將有裂縫的磚面砌于外墻的外表面。（2）應(yīng)嚴(yán)格控制墻體砌筑時磚和加氣混凝土塊的含水率。（3）砌筑時砂漿飽滿度必須大于80%，嚴(yán)禁出現(xiàn)瞎縫、空頭縫。3、為預(yù)防墻洞滲水，施工控制點

5、如下：（1）一般外墻不留腳手洞，萬一有個別洞眼，應(yīng)分內(nèi)外兩面以半磚嵌砌，磚四周應(yīng)有10mm的灰縫，中間塞有砂漿層，堵洞磚需先用水濕潤，洞壁四周也要澆水濕潤。（2）對于外腳手架連接鋼管、鐵絲、避雷鐵腳洞及落水管騎馬釘洞產(chǎn)生的裂縫需及時進行整修，杜絕滲水。4、外墻抹灰層的防滲漏施工要點：（1）基礎(chǔ)層處理：磚墻面抹灰前必須對墻體進行濕潤（隔夜?jié)菜?，一般澆兩遍，吸水深?10mm），后層抹灰應(yīng)在前層抹灰砂漿具備足夠強度后進行。在外墻粉刷前，應(yīng)對外墻面進行檢查，對砂漿不飽滿的灰縫、空頭縫、瞎眼縫用水泥砂漿鑿嵌好，外墻的腳手架連墻管、沿絲洞雨水管、避雷鐵角安裝洞等用1：3水泥砂漿嵌實平整。（2）東山墻的抹

6、灰層：受上海地區(qū)主導(dǎo)風(fēng)向的影響，住宅建筑的東山墻粉刷應(yīng)當(dāng)引起高度重視，面層的抹灰層在凝結(jié)前應(yīng)防止過快干燥和爆曬（而產(chǎn)生裂縫、離殼等現(xiàn)象）、水沖、以及撞擊、振動，注意加強養(yǎng)護，以保證面層有足夠的強度。5、外墻細(xì)部構(gòu)造的防水處理：（1）挑檐兩側(cè)、陽臺、空調(diào)平臺、腰線等細(xì)部構(gòu)造應(yīng)用水泥砂漿抹光其頂部應(yīng)做足夠的流水坡度，避免倒泛水或積水。（2）細(xì)部構(gòu)造的下口應(yīng)按規(guī)范規(guī)定做滴水線。滴水線采用嵌1cm塑料條子做法。2、屋面防水工程的防滲漏施工方法。（1）根據(jù)屋面工程技術(shù)規(guī)范、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文的有關(guān)規(guī)定，在屋面工程施工前應(yīng)編制防水工程的施工方案或技術(shù)措施。（2）屋面技術(shù)質(zhì)量要求：屋面工程施工中，除應(yīng)按

7、施工工序、層次進行自檢、互檢、交叉檢外，及時請監(jiān)理驗收，合格后方可進行下道工序、層次的作業(yè)，并及時辦理各類手續(xù)。屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有材料質(zhì)量證明文件并經(jīng)指定的質(zhì)量檢測部門認(rèn)證，確保其質(zhì)量符合技術(shù)要求。材料進場后，施工單位應(yīng)按規(guī)定取樣復(fù)試，監(jiān)理單位見證取樣，嚴(yán)禁在工程中使用不合格的材料。屋面工程的防水作業(yè)必須由有資質(zhì)的防水專業(yè)隊伍或防水工實施，嚴(yán)禁非防水專業(yè)隊伍或非防水工進行屋面工程的防水施工。（3）為防止卷材屋面滲漏，應(yīng)采用如下措施：鋪設(shè)防水層前，基層必須干凈和干燥，清除掉基層表面垃圾及疏松混凝土和帶有棱角的混凝土，清洗油質(zhì)和油跡，確保屋面基層表面光滑和順。防水專業(yè)隊伍卷材施

8、工方法應(yīng)正確并經(jīng)過上級部門審批，施工過程中縱橫搭接寬度滿足現(xiàn)行規(guī)范要求。屋面防水層施工時，應(yīng)先注意做好關(guān)鍵節(jié)點部位，附加層和屋面排水比較集中的部位先處理，然后由屋面最低標(biāo)高處向上搭接。鋪貼天溝，檐口卷材時宜順天溝，檐溝方向減少搭接。所有搭接處應(yīng)用的材料必須是能與之相容的密封材料。加強防水層的產(chǎn)品保護。包括避雷裝置安裝產(chǎn)生的按閃器，以及需在坡屋面上釘掛瓦條時，對防水層上產(chǎn)生的釘眼要做特別處理（如選用自閉性的防水材料進行處理）。（4）做好防水卷材的細(xì)部構(gòu)造，主要有以下部位：檐溝、檐溝收頭、卷材泛水收頭、變形縫防水構(gòu)造、橫直式水落口、伸出屋面管道防水構(gòu)造、具體詳見技術(shù)交底。（5）屋面工程節(jié)點處防滲漏

9、措施。坡屋面容易產(chǎn)生滲漏的部位有：山墻、女兒墻，與防水層相接部位，屋面落水管彎頭與防水層相接部位，廚衛(wèi)排污通氣管及煙道出屋面處與防水層相接部位。針對上述部位，采取相應(yīng)的施工方法，制止?jié)B漏現(xiàn)象。A、出屋面管道，預(yù)留孔寧大勿小，管道四周孔隙20mm，待管道安裝完畢，管四周用細(xì)石砼封堵，管道四周留20×20mm凹槽，用防水軟膏封堵，再做砼防水層，管道四周泛水>20mm。管道四周卷材防水嚴(yán)格按圖10施工。B、出屋面的構(gòu)造物，如女兒墻，上人檢查孔、泛水，嚴(yán)格參照泛水節(jié)點施工。C、所有屋面安裝的預(yù)埋腳頭，如避雷帶按閃器預(yù)埋腳均應(yīng)預(yù)埋牢固，如有松動，應(yīng)及時處理，用細(xì)石砼嵌牢，也可用環(huán)氧樹脂粘

10、貼，防止雨水順避雷帶腳滲入屋面板而造成滲水現(xiàn)象。出屋面的梁應(yīng)高出屋面結(jié)構(gòu)面50cm采用現(xiàn)澆砼，確保不漏水。3、衛(wèi)生間樓地面防水施工（1）地面泛水防滲漏基本要求地面坡地要求距排水點最遠(yuǎn)距離應(yīng)控制在2000mm，且不大于30mm，坡向正確。嚴(yán)格控制地面標(biāo)高，地漏應(yīng)低于地漏處地面表面5mm。（2）為防止預(yù)留洞滲漏出，凡地面的管道補缺，均應(yīng)分二次澆搗，預(yù)留孔四周大于管道20mm，每次補缺澆搗后應(yīng)做盛水24小時試驗。沒有盛水現(xiàn)象，再按設(shè)計要求，做防水涂料。（3）衛(wèi)生間擋水導(dǎo)墻施工時，截面應(yīng)不小于規(guī)范規(guī)定的尺寸。澆搗導(dǎo)墻時，與樓板接合處要按施工縫要求進行處理（可能的話與樓板一起現(xiàn)澆），并做到澆搗密實。（4

11、）本工程衛(wèi)生間有防水涂料的防水層處理。防水層做法應(yīng)嚴(yán)格遵守技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，同時參照產(chǎn)品說明書進行。在地漏、墻體、管道、門口等處的防水層處理更要涂刷均勻、牢靠。（5）在鋪設(shè)找平層前應(yīng)對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點間進行密封處理，并應(yīng)在管四周留出810mm的溝槽，采用防水涂料鑲住管口和地漏。穿越樓面的管道及地漏應(yīng)在管道外壁做水泥砂漿，饅頭形狀。（6）衛(wèi)生間地面基層完工后，應(yīng)做蓄水試驗，蓄水深度為2030mm，24小時內(nèi)無滲漏方為合格。（7）陽臺地面找平，排水坡向正確，地面做完后要做潑水試驗，無積水現(xiàn)象方為合格。（8）衛(wèi)生間排水立管洞封堵時，澆砼應(yīng)高出結(jié)構(gòu)面2cm，做好砼擋水臺，涂料施工前再做好圓角，

12、確保防水節(jié)點符合規(guī)范要求。（9）衛(wèi)生間管道安裝完畢要進行盛水、通水試驗，靠墻管節(jié)頭要認(rèn)真檢查安裝質(zhì)量，防止節(jié)頭處滲水。4、門窗工程的防滲漏處理施工要點（1）門窗洞口部分防滲漏處理門窗洞口部分滲漏的主要原因是門窗框與砌體連接不牢固、松動、嵌縫工藝不符合要求，采用的材料水密性差。墻體預(yù)埋件數(shù)量、規(guī)格必須符合設(shè)計要求，本工程預(yù)埋為砼塊，距磚洞口上下各180mm處一塊外，其余間距不大于500mm。固定要牢固，以免門窗扇開、關(guān)時產(chǎn)生震動。門窗側(cè)邊粉刷層處理處應(yīng)杜絕產(chǎn)生裂縫、空鼓。在門窗框安裝完畢后，將框與墻面交接處清理干凈，墻面澆水濕透，保持基層濕潤，防止抹灰后砂漿中的水分很快被基層吸收，影響粘接力和產(chǎn)

13、生脫水干縮裂縫。將門窗框身外墻連接部位的間隙，自上而下進行嵌填麻刀水泥砂漿或混合砂漿，要分層嵌填密實，待達到一定強度后再用水泥砂漿找平。粘接砂漿配合比（重量比）為：水泥：砂：107膠水：水=1：1：0.2：0.3。門窗框與墻體的縫隙填塞，應(yīng)采用柔性材料如發(fā)泡劑分層填塞，縫隙外表留58mm深的槽口，填嵌水密性密封材料，一定要按不同材質(zhì)的門窗安裝節(jié)點實施。磚混結(jié)構(gòu)中，所有的平窗臺采用現(xiàn)澆10cm的窗臺板，兩側(cè)伸入磚墻25cm。（2）安裝鋁合金門窗的防滲漏處理根據(jù)設(shè)計要求，采用的鋁合金材料經(jīng)監(jiān)理、設(shè)計、業(yè)主認(rèn)定后留存封樣，以備驗收。所進門窗均應(yīng)取得上海市建材準(zhǔn)用證、出廠合格證，合格證上必須注明氣密性

14、、水密性、抗風(fēng)壓強度等技術(shù)性能檢測指標(biāo)。鋁合金窗預(yù)留洞的位置正確，框與墻體間隙應(yīng)均勻，控制在2030mm左右。鋁合金門窗框裝入洞口應(yīng)橫平豎直，框與洞口應(yīng)彈性連接牢固，本工程采用聚氨脂發(fā)泡劑鑲嵌。窗框連接件采用不銹鋼件或經(jīng)防銹處理的金屬件，其厚度不小于1.5mm，寬度不小于25mm。連接件固定完畢后，應(yīng)做好隱蔽工程驗收。鋁合金推拉窗頂部應(yīng)設(shè)限位裝置。限位裝置數(shù)量和間距應(yīng)保證窗扇抬高或推拉時不致產(chǎn)生脫軌現(xiàn)象。鋁合金門窗安裝玻璃時，要在門高框槽內(nèi)放置彈性墊塊（如膠木之類），不準(zhǔn)玻璃與鋁合金門窗框直接接觸。玻璃四周用橡膠條將框槽間隙填滿，在轉(zhuǎn)角處應(yīng)450斜面斷開，并用膠粘劑粘貼牢固。鋁合金窗框下檻應(yīng)開

15、泄水孔。其位置和數(shù)量，應(yīng)保證雨天下檻排水暢通，無積水。鋁合金門窗框側(cè)邊不準(zhǔn)隨意鉆孔?？锥磻?yīng)用銅帽或塑料帽覆蓋，并在洞口處用密封膠密封，鋁合金門窗型材拼接處及緊固螺孔處，應(yīng)用密封膠密封。鋁合金門窗安裝時，應(yīng)保護產(chǎn)品，窗下檻嚴(yán)禁擱置腳手板，萬一有變形，校正嚴(yán)禁直接用錘敲擊，以防鋁合金窗擊傷或變形。保護膜應(yīng)待安裝完成，檢查無污染后，才能清除。鋁合金門窗安裝應(yīng)先做樣板，并經(jīng)24小時噴淋實驗，達到三性指標(biāo)，符合無滲漏要求，才能全面展開施工。5、地下室工程的防滲漏處理施工要點地下室部分滲漏的主要原因是地下室底板和墻面鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)不夠密實或有裂縫，頂板、地面泛水防水層處理差，后澆帶防水處理差，外墻防水面處

16、理差以及沉降縫處理等。（1）嚴(yán)格控制地下室商品砼的水灰比和坍落度，加強商品砼抗?jié)B性的試驗工作，確保商品砼的質(zhì)量。（2）落實各級管理制度，對砼澆搗人員應(yīng)認(rèn)真交底，確保商品砼振搗密實。（3）地下室采用的對拉螺桿必須帶止水片,嚴(yán)格控制拆模時間，加強砼的養(yǎng)護工作。（4）對個別出現(xiàn)裂縫的部位，必須采用高出一個標(biāo)號的砂漿進行修補，同時加強該部位的防水層處理。（5）抗?jié)B砼養(yǎng)護要到位，對于地下室可采取蓄水養(yǎng)護，外墻可采用土工布澆水養(yǎng)護。（6）做地下室外墻防水時，應(yīng)將對拉螺桿割去，且應(yīng)深入墻內(nèi)約1cm左右，以防止防水層被劃破。（7）加強對墻面轉(zhuǎn)角防水、防水層收頭等部位的施工管理，嚴(yán)格按施工規(guī)范進行處理。（8）對

17、沉降縫、后澆帶的防水，應(yīng)留鋼板防水帶或者橡膠防水帶，防水帶應(yīng)固定好。施工縫應(yīng)按垂直或水平留設(shè)。澆筑砼之前應(yīng)清除松動的石子，然后澆水濕潤，清除積水，再鋪一層與砼同配合比的水泥砂漿，再澆筑砼，注意振搗密實。（9）涂料防水施工時，應(yīng)該做好外表的保護層，回填土?xí)r不要碰傷防水層。三、創(chuàng)無滲漏工程，施工質(zhì)量保證措施1、加強隱蔽驗收，建立無滲漏工程驗收制度和驗收臺帳，在涉及滲漏的環(huán)節(jié)、節(jié)點，均列入隱蔽工作范疇。2、加強對原材料的進場驗收、復(fù)試檢查，不符合設(shè)計要求及國家規(guī)范要求的，堅決不準(zhǔn)使用。3、根據(jù)本方案的內(nèi)容，對相關(guān)施工專業(yè)人員、操作班組進行詳細(xì)的技術(shù)交底和崗前培訓(xùn)，提高施工人員對創(chuàng)無滲漏工程的認(rèn)識及意

18、識。4、對各不同的防水、防滲漏工程節(jié)點，均應(yīng)采用樣板引路做法。即先按本方案做好樣板，經(jīng)驗收合格后，才能以點帶面全面展開，以保證工程的質(zhì)量。四、本工程創(chuàng)無滲漏工程需做隱蔽驗收、重點檢查的部位1、外墻（1）外墻砌筑的外觀質(zhì)量，砂漿的飽滿度。（2）構(gòu)造柱接頭部位，砼密實度。（3）凸出墻面的線條、空調(diào)板、雨棚等節(jié)點處。（4）外墻腳手洞、連墻桿洞處理。（5）外粉刷的外觀檢查。（6）沉降縫處的防水處理。2、屋面重點驗收部位（1）屋面基層清理。（2）出屋面管道、補缺驗收。（3）防水卷材材質(zhì)驗收，資料驗收。（4）卷材鋪貼驗收。（5）屋面節(jié)點構(gòu)造，落水口、坡度、女兒墻泛水、檐溝等驗收。3、衛(wèi)生間重點驗收部位（1）坡度方向，坡度大小。（2）地漏口地面標(biāo)