外墻外保溫系統(tǒng)維修技術規(guī)程

1、上海市工程建設規(guī)范外墻外保溫系統(tǒng)維修技術規(guī)程Exteriorinsulationsystemmaintenancetechnicalregulations（征求意見稿）2017年上海1總則1.2術語2.3 基本規(guī)定3.4 檢測評估4.4.1 一般規(guī)定4.4.2 初步調查4.4.3 現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測5.4.4 檢測結果評估5.5維修材料與系統(tǒng)要求7.1.1 一般規(guī)定7.1.2 材料性能要求7.6 維修設計116.1 一般規(guī)定116.2 局部維修116.3 整體維修127 維修施工1.37.1 一般規(guī)定137.2 嵌縫修補法施工1.47.3 置換法施工147.4 表層加固法施工1.57.5 注漿

2、法施工158 維修工程驗收161.0.1為規(guī)范建筑外墻外保溫系統(tǒng)的維修，有效治理外墻外保溫系統(tǒng)的缺陷和損傷，制定本規(guī)程。1.0.2本規(guī)程適用于民用建筑和公共建筑的既有外墻外保溫系統(tǒng)的維修工程。1.0.3建筑外墻外保溫系統(tǒng)的維修應遵循安全可靠、美觀適用、經濟合理、節(jié)能環(huán)保的原則。1.0.4建筑外墻外保溫系統(tǒng)的維修工程除應符合本規(guī)程外，尚應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。2術語2.0.1外墻外保溫系統(tǒng)維修existingexternalthermalinsulationsystemrepair為治理外墻外保溫系統(tǒng)的質量缺陷和損傷，提高外墻外保溫系統(tǒng)安全性和熱工性能，對外墻外保溫系統(tǒng)進行檢查、評估和修復

3、的活動。2.0.2局部維修partialrepair對局部區(qū)域的外墻外保溫系統(tǒng)進行檢查、評估和修復的活動。2.0.3整體維修overallrepair依據(jù)外墻外保溫系統(tǒng)的檢測評估結果，將單元墻體或整個外墻外保溫系統(tǒng)部分或全部構造層清除，并重新恢復外墻外保溫系統(tǒng)的活動。3基本規(guī)定3.0.1建筑外墻外保溫系統(tǒng)應進行周期性的檢查，檢查周期根據(jù)外墻外保溫系統(tǒng)的已使用年限可按表3.0.1確定。表3.0.1外墻外保溫系統(tǒng)檢查周期已使用年限A（年）檢查周期AW55vAW155年15vAW253年A>25安全性檢測3.0.2建筑外墻外保溫的維修應符合下列規(guī)定：1建筑外墻外保溫維修前應進行檢測評估，確定外

4、墻外保溫系統(tǒng)缺陷，提出維修設計建議，出具檢測評估報告；2建筑外墻外保溫系統(tǒng)的維修工程應制定維修施工方案，明確維修施工要點；3建筑外墻外保溫系統(tǒng)維修工程應有可靠的安全措施；4應對建筑外墻外保溫系統(tǒng)維修工程進行驗收。3.0.3建筑外墻外保溫系統(tǒng)維修工程所用材料、技術應與原外墻保溫系統(tǒng)協(xié)調，并具有工作的一致性。3.0.4建筑外墻外保溫系統(tǒng)維修工程所用材料性能應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。嚴禁使用國家已明令禁止使用或淘汰的材料。4檢測評估4.1 般規(guī)定4.1.1 建筑外墻外保溫系統(tǒng)的檢測評估工作應由具備資質的獨立第三方檢測、檢驗機構進行。4.1.2 建筑外墻外保溫系統(tǒng)的檢測評估宜按下列步驟進行：1對項

5、目建設基本情況、外墻保溫系統(tǒng)缺陷情況等進行初步調查；2對外墻外保溫系統(tǒng)進行現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測；3對現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測結果進行評估，并編制評估報告。4.1.3 外墻外保溫系統(tǒng)的現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測宜按國家現(xiàn)行相關標準的規(guī)定執(zhí)行。4.2 初步調查4.2.1 初步調查應進行資料收集和現(xiàn)場查勘。4.2.2 資料收集宜包括下列主要內容：1項目概況，包括規(guī)模、建筑結構形式、外墻外保溫構造等；2建筑原設計文件，包括設計變更資料；3節(jié)能設計文件和節(jié)能備案資料；4建筑外墻外保溫系統(tǒng)及其組成材料的性能檢測報告，節(jié)能隱蔽工程記錄及施工方案、施工時間、施工期間環(huán)境條件、施工質量驗收報告等施工技術資料；5材料的生產廠家或

6、供應商信息、施工單位信息；6建筑外墻外保溫系統(tǒng)運行記錄。4.2.3 現(xiàn)場查勘宜包括下列主要內容：1建筑外墻外保溫系統(tǒng)開裂、空鼓、脫落、滲水等情況；2建筑物方位、朝向、日照、周邊環(huán)境遮擋或反射等情況。4.3 現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測4.3.1 現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測的技術方案宜包括下列主要內容：1項目概況；2編制依據(jù)；3現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測的內容；4現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測的方法、設備；5現(xiàn)場檢測進度安排。4.3.2現(xiàn)場檢查包括建筑外墻普查、外墻保溫系統(tǒng)構造檢查和外墻保溫系統(tǒng)缺陷檢查，現(xiàn)場檢查應符合下列規(guī)定：1建筑外墻普查主要檢查外墻面是否有明顯裂縫、空鼓、滲水痕跡，并利用紅外熱成像等技術對外墻面缺陷進行檢查；2

7、外墻保溫系統(tǒng)構造檢查時，宜對外保溫系統(tǒng)進行取樣分析，并應包括下列內容:1)陽角、門窗洞口、女兒墻、變形縫等節(jié)點部位的保溫構造；2)保溫系統(tǒng)各組成材料的施工質量；3)基層墻體的平整度。3外墻保溫系統(tǒng)缺陷檢查時，應采用文字、照片、視頻等方法記錄缺陷部位、缺陷類型、缺陷面積和程度。4.3.3外墻外保溫系統(tǒng)的現(xiàn)場檢測應符合下列規(guī)定：1外墻外保溫系統(tǒng)的現(xiàn)場檢測應包括系統(tǒng)熱工缺陷檢測和系統(tǒng)粘結性能檢測；2外墻外保溫系統(tǒng)熱工缺陷檢測時，應采用紅外熱像法全數(shù)檢測，檢測方法應符合建筑圍護結構節(jié)能現(xiàn)場檢測技術規(guī)程(DG/TJ08-2038-2008)的規(guī)定；3外墻外保溫系統(tǒng)粘結性能檢測時，應檢測外保溫系統(tǒng)的拉伸粘

8、結強度，檢測方法應符合外墻外保溫工程技術規(guī)程(JGJ144)的規(guī)定。4.4檢測結果評估4.4.1 外墻外保溫系統(tǒng)檢測評估報告應根據(jù)初步調查、現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測的結果進行編制，并應包括下列主要內容：1委托單位和檢驗時間；2檢測目的、范圍、主要內容、依據(jù)；3外墻外保溫系統(tǒng)的設計、施工、使用等基本情況；4現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測的主要部位、數(shù)據(jù)結果、診斷分析等；5評估結論與處理建議。4.4.2 外墻外保溫系統(tǒng)構造和缺陷檢查結果可按建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范(GB50411)及建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標準(JGJ379進行評估。4.4.3 當采用紅外熱像法檢測外墻外保溫系統(tǒng)的熱工缺陷時，檢查結果的評估可按現(xiàn)

9、行行業(yè)標準居住建筑節(jié)能檢測標準(JGJ/130執(zhí)行。4.4.4 對外墻外保溫系統(tǒng)粘結性能的檢測結果評估可按現(xiàn)行國家標準外墻外保溫系統(tǒng)材料安全性評價方法GB/T31435執(zhí)行。5維修材料與系統(tǒng)要求5.1一般規(guī)定5.1.1 建筑外墻外保溫系統(tǒng)維修宜采用與原系統(tǒng)同類的材料。5.1.2 建筑外墻外保溫系統(tǒng)維修宜采用防火性能Bi級及以上的保溫材料5.1.3 維修后外墻外保溫系統(tǒng)的性能應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。5.2材料性能要求5.2.1 維修材料的性能應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。5.2.2 維修用的界面增強材料的性能應符合表5.2.2-1和5.2.2-2的規(guī)定表5.2.2-1乳液型界面增強材料的性

10、能指標項目指標試驗方法與水泥砂漿試塊未處理7天>0.80浸水處理>0.50混凝土界面處理劑(JC/T907)拉伸粘接強度凍融循環(huán)處理>0.50(MPa)與涂料飾面砂漿試塊未處理7天>0.20且破壞時涂刷界面元好浸水處理>0.20且破壞時涂刷界面元好凍融循環(huán)處理>0.20且破壞時涂刷界面元好表5.2.2-2環(huán)氧型界面增強材料的性能指標項目指標試驗方法與水泥砂漿試塊未處理7天>1.0浸水處理>0.70混凝土界面處理劑(JC/T907)拉伸粘接強度凍融循環(huán)處理>0.70(MPa)與涂料飾面砂漿試塊未處理7天>0.20且破壞時涂刷界面元好浸水

11、處理>0.20且破壞時涂刷界面元好凍融循環(huán)處理>0.20且破壞時涂刷界面元好5.2.3 維修用的輕質功能找平材料的性能應符合表5.2.3的規(guī)定表5.2.3輕質功能找平材料的性能指標項目指標試驗方法吸水率（V/V,1h）<8無機硬質絕熱制品試驗方法(GB/T5486)抗壓強度（MPa）>0.50無機硬質絕熱制品試驗方法(GB/T5486)抗拉強度（MPa）>0.20外墻外保溫工程技術規(guī)程(JGJ144)線性收縮率（）<0.20建筑砂漿基本性能試驗方法(JGJ70)軟化系數(shù)>0.70輕骨料混凝土技術規(guī)程(JGJ51)5.2.4 維修用嵌縫材料分為無機類嵌縫

12、材料和有機類嵌縫材料，無機類嵌縫材料的性能應符合表5.2.4的規(guī)定；有機類嵌縫材料宜選用聚氨酯密封膠或硅酮密封膠，其性能應符合聚氨酯建筑密封膠（JC/T482）、硅酮建筑密封膠（GB/T14683）中規(guī)定。表5.2.4無機嵌縫材料的性能指標項目指標試驗方法吸水量(g/10min)<2建筑外墻用膩子（JG/T157）耐水性（96h）無異常耐堿性（48h）無異常粘結強度（MPa）標準狀態(tài)>0.10凍融循環(huán)（5次）>0.10柔韌性卷成50mm圓筒狀無裂紋5.2.5 維修用柔性修補膠泥的性能應符合表5.2.5的規(guī)定表5.2.5柔性修補膠泥的性能指標項目指標試驗方法初期干燥抗裂性（6h

13、）無裂紋建筑外墻用膩子（JG/T157）吸水量(g/10min)<2耐水性（96h）無異常耐堿性（48h）無異常動態(tài)抗裂性（基層裂縫，mm）>0.3粘結強度標準狀態(tài)>0.60(MPa)凍融循環(huán)（5次）>0.405.2.6 維修用注漿材料的性能應符合表5.2.6的規(guī)定表5.2.6注漿材料的性能指標項目指標試驗方法拉伸粘結強度（與水泥砂漿，MPa）原強度>0.60墻體保溫用膨脹聚苯乙烯板膠粘劑（JC/T992）耐水>0.40拉伸粘結強度（與保溫板，MPa）原強度>0.10，破壞界回在保溫板上耐水>0.10，破壞界回在保溫板上可操作時間（h）1-35.

14、2.7 錨栓性能應符合表5.2.7的規(guī)定，并應符合下列要求：1金屬螺釘應采用不銹鋼材料或經表面防腐處理的金屬制成，當采用電鍍鋅處理時，應符合現(xiàn)行國家標準緊固件電鍍層（GB/T5267.1）規(guī)定。2塑料釘和帶圓盤（直徑不小于50mm）的塑料膨脹管應采用聚氨酯、聚乙烯或聚丙烯材料制成，且不得使用回收的再生材料。3錨栓的有效錨固深度不應小于25mm,圓盤錨栓的圓盤公稱直徑不應小于60mm,膨脹套管的公稱直徑不應小于8mmo表5.2.7錨栓的性能指標項目指標試驗方法單個錨栓抗拉承載力標準值（KN）普通混凝土基墻>0.60外墻保溫用錨栓（JG/T366）實）L?砌體基墻>0.50多孔科砌體基

15、墻>0.40空心砌塊或蒸壓加氣混凝土基墻>0.30單個錨栓圓盤強度標準值（KN）>0.505.2.8 其他特殊要求的維修材料使用前應通過專家論證6維修設計6.1 一般規(guī)定6.1.1 當外墻外保溫系統(tǒng)維修部位為勒腳、門窗洞口、凸窗、變形縫、挑檐、女兒墻時,應進行節(jié)點設計。6.1.2 對需清理至基層墻體的外墻外保溫系統(tǒng)維修工程，清理后基層表面應進行界面處理，再進行后續(xù)施工。6.1.3 當外墻外保溫系統(tǒng)全部鏟除并重新鋪設時，外墻傳熱系數(shù)應符合國家現(xiàn)行相關標準的要求。6.1.4 外墻外保溫系統(tǒng)宜按照以下要求確定設計方案：1當保溫砂漿類外墻外保溫系統(tǒng)的空鼓面積不大于15%或保溫板材類、

16、現(xiàn)場噴涂類外墻外保溫系統(tǒng)的粘結強度不低于原設計值70%時，宜進行局部維修；2當保溫砂漿類外墻外保溫系統(tǒng)的空鼓面積大于15%或保溫板材類、現(xiàn)場噴涂類外墻外保溫系統(tǒng)的粘結強度低于原設計值70%時，或出現(xiàn)明顯的空鼓、脫落情況時宜進行單元墻或整個外墻外保溫系統(tǒng)的整體維修。6.1.5 外墻外保溫系統(tǒng)的維修部位宜采用與原外保溫系統(tǒng)相同的構造形式，新舊材料之間應合理結合，且維修部位飾面層顏色、紋理宜與為維修部位一致。6.1.6 當建筑外墻外保溫系統(tǒng)中有積水時，應先將積水排出，待積水部位干燥后方可進行下一步施工。6.2 局部維修6.2.1 建筑外墻外保溫系統(tǒng)進行局部缺陷修復時可采用嵌縫修補法、表層加固法、置換

17、法、注漿法，應根據(jù)缺陷類型、評估報告等確定合適的修復方案。6.2.2 當建筑外墻外保溫系統(tǒng)的涂料飾面層出現(xiàn)對外墻裝飾效果影響較大的裂縫時，應根據(jù)裂縫成因確定維修方法，并應符合下列規(guī)定：1對飾面層的龜裂縫，應采用柔性膩子進行修復；2對因保溫板收縮變形引起的裂縫，宜采用發(fā)泡聚氨酯進行修復；3對因保溫層開裂引起的裂縫，宜沿裂縫開V形槽后，采用柔性修補膠泥進行修復。6.2.3 當外墻外保溫系統(tǒng)的飾面層與保溫層之間出現(xiàn)空鼓時，應根據(jù)飾面類型確定維修方法，并應符合下列規(guī)定：1對涂料飾面層與保溫層之間的空鼓，應清理至保溫層，進行界面處理后按原樣修復；2對面磚飾面與保溫層之間的空鼓，應將面磚飾面層鏟除后，按原

18、樣修復。6.2.4 當建筑外墻外保溫系統(tǒng)的保溫層出現(xiàn)局部松動、空鼓、剝落時，應先鏟除缺陷部位，基層清理后進行界面處理，再依次恢復保溫系統(tǒng)。6.2.5 當建筑外墻外保溫系統(tǒng)滲水時，應先確定滲水區(qū)域，再進行擴展，并將擴展后的區(qū)域清除至基層，在滲水部位干燥后，對基層進行清理、防水、界面處理，再依次恢復保溫系統(tǒng)。6.2.6 局部修復部位的保溫層厚度應與原保溫層厚度一致。6.2.7 局部維修時，新舊部位應做好搭接處理。6.3 整體維修6.3.1 對建筑外墻外保溫系統(tǒng)進行整體維修時，宜采用與原外保溫系統(tǒng)相同的構造形式。6.3.2 對建筑外墻外保溫系統(tǒng)進行整體維修時，修復墻面與相鄰墻面的交界處應采用網格布搭

19、接。6.3.3 對建筑外墻外保溫系統(tǒng)進行整體維修時，當采用涂料飾面且維修部位高度大于60m,或采用面磚飾面且維修部位高度大于24m時，應采用錨栓加固，且每平方米墻面的錨栓數(shù)量不應少于4個。6.3.4 當采用錨栓加固時，錨栓在墻面上應布置為梅花狀。7維修施工7.1一般規(guī)定7.1.1 建筑外墻外保溫系統(tǒng)維修前，應根據(jù)檢測評估報告及維修設計方案，制定維修施工方案，應包括下列主要內容。1項目概況；2編制依據(jù)；3施工前準備；4施工工藝及技術措施；5質量安全、文明施工保證措施；6應急預案；7施工進度計劃。7.1.2 建筑外墻外保溫系統(tǒng)維修工程應制定施工防火專項方案。7.1.3 建筑外墻外保溫系統(tǒng)維修期間及

20、完工24h內，施工環(huán)境溫度應為5c35C；夏季應避免陽光暴曬；在5級及以上大風天氣和雨雪天不得施工。7.1.4 建筑外墻外保溫系統(tǒng)維修不應對既有保溫系統(tǒng)造成附加損害，并應采取防污保護措施。7.1.5 建筑外墻外保溫系統(tǒng)維修前，應對維修區(qū)域內的外墻懸掛物進行安全檢查，當懸掛物強度不足或與墻體連接不牢固時，應采取加固措施或拆除、更換。7.1.6 建筑外墻外保溫系統(tǒng)維修的施工安全應符合下列規(guī)定：1施工期間，應采取安全防護措施和編制應急預案；2施工現(xiàn)場作業(yè)區(qū)和危險區(qū)，應設置安全警示標志；3當維修外立面緊鄰人行道或車行道時，應在該道路上方搭建安全大棚，并應設置警示和引導標志；4當實施拆除作業(yè)或建材、設備

21、、工具的傳運和堆放時，不得高空拋擲和重摔重放，并應采取防止剔鑿物及粉塵散落的措施；5吊籃等應經檢測合格后方可使用；6腳手架的搭設和連接應牢固，且安全檢驗應合格。7.1.7建筑外墻外保溫系統(tǒng)維修的施工管理應符合現(xiàn)行行業(yè)標準建筑施工安全檢查標準（JGJ59）的相關規(guī)定，并應符合下列規(guī)定：1應設置專區(qū)堆放材料，且對易產生揚塵的堆放材料應采取覆蓋措施；2應建立文明施工制度，及時分揀、回收廢棄物并清運現(xiàn)場垃圾。7.2 嵌縫修補法施工7.2.1 本方法適用于建筑外墻外保溫系統(tǒng)上出現(xiàn)局部開裂、滲漏的維修工程。7.2.2 本維修方案為：原保溫系統(tǒng)產生裂縫時，宜先沿裂縫開V型槽（沿裂縫走向騎縫鑿出槽寬不小于15

22、mm槽深至基層墻體的V型溝槽），將槽內浮物清理干凈，涂刷界面處理劑，再填入嵌縫材料，并在其表面批刮柔性修補膠泥，最后恢復飾面層。7.2.3 柔性修補膠泥宜分（23）次批刮，單次厚度不超過2mm。7.3 置換法施工7.3.1 本方法適用于建筑外墻外保溫系統(tǒng)保溫層劣化、空鼓嚴重的維修工程。7.3.2 本維修方案為：切除原缺陷部位，界面處理后進行保溫層施工，再進行抗裂層施工，最后恢復飾面層。7.3.3 置換法施工應符合下列規(guī)定：1原缺陷部位應清除至基層，并沿原缺陷部位鏟除擴大100mm范圍內，清除涂料（面磚）飾面層；2消除后的基層墻體若風化、開裂，應先對其進行修復后再進行下一道工序施工；3對清除后部

23、位進行清理和界面處理，重新增設保溫系統(tǒng)各構造層，并應符合國家現(xiàn)行標準規(guī)定；4新舊網格布搭接距離不應少于100mm。7.3.4當整體墻面進行置換法維修施工時，維修墻面與相鄰墻面網格布之間應搭接或包轉，搭接長度不應小于200mm。7.4 表層加固法施工7.4.1 本方法適用于建筑外墻外保溫系統(tǒng)出現(xiàn)系統(tǒng)抗拉強度達不到設計要求，但大于設計值70%的維修工程，或在系統(tǒng)抗拉強度達到要求時出現(xiàn)大面積龜裂的維修工程。7.4.3 外保溫系統(tǒng)抗拉強度達不到設計要求，但大于設計值70%時，維修方案為：基層加固處理（輔助錨固件），粉刷柔性修補膠泥，最后恢復飾面層。7.4.4 外保溫系統(tǒng)抗拉強度達到要求時出現(xiàn)大面積龜裂的維修方案為：基層加固處理，粉刷柔性找平砂漿，再進行抗裂層施工，最后恢復飾面層。7.4.5 表層加固法（系統(tǒng)抗拉不達標）施工應符合下列規(guī)定：1清理原系統(tǒng)表面應清理浮灰、油污等，再進行界面處理；2安裝輔助錨固件；3粉刷柔性防水膠泥，厚度控制（1-2）mm；4恢復飾面層。7.4.6 表層加固法