工程裝修合同范本(簡(jiǎn)單版)

1、裝飾裝修合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：按照中華人民共和國(guó)合同法、華人民共和國(guó)建筑法等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條：工程概況1、工程名稱(chēng)：2、工程地點(diǎn)3、承包范圍：工程項(xiàng)目清單所述內(nèi)容（見(jiàn)工程項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表）4、承包方式：包工包部分料。5、施工圖確認(rèn)流程：發(fā)包人向承包人提供結(jié)構(gòu)、裝飾圖紙一一承包人依據(jù)結(jié)構(gòu)、裝飾圖紙深化設(shè)計(jì)施工圖紙一承包人作為本合同附件予以執(zhí)行。第二條：合同工期1、開(kāi)工日期：計(jì)劃開(kāi)工日期：年月日如甲方另行發(fā)出開(kāi)工通知對(duì)本條約定日期有所調(diào)整的，則以甲方的書(shū)面通知開(kāi)工日期為準(zhǔn)，總工期固定不變

2、。2、竣工日期：自開(kāi)工之日起計(jì)算，乙方應(yīng)在計(jì)劃竣工日期：年月日之前或如接到甲方另具開(kāi)工通知的，從開(kāi)工通知之日起個(gè)日歷天以?xún)?nèi)竣工并交付驗(yàn)收。實(shí)際竣工日期應(yīng)在交付手續(xù)中寫(xiě)明。3、合同工期總?cè)諝v天數(shù)：。乙方應(yīng)確保該工期的實(shí)現(xiàn)，且該工期是乙方在充分考慮：可能出現(xiàn)的自然災(zāi)害（如下雨、大風(fēng)、高低溫天氣）、8小時(shí)以?xún)?nèi)停水、8小時(shí)以?xún)?nèi)停電、節(jié)假日因素對(duì)工期的影響后保證能實(shí)現(xiàn)的工期，乙方不得以前述理由要求甲方順延工期，不可抗力因素除外（如地震泥石流國(guó)家政策等）。另若因甲方未按合同約定支付工程款，設(shè)計(jì)變更，工程項(xiàng)目增加等乙方有權(quán)要求工期順延。第三條：關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定1、合同暫定包干總價(jià)款：Y。）2、本工程

3、采用工程清單項(xiàng)目?jī)r(jià)款包干方式。3、工程結(jié)算時(shí)若工程項(xiàng)目沒(méi)增加或減少則包干總價(jià)不變，若有工程項(xiàng)目增加或減少則按實(shí)際增減項(xiàng)目?jī)r(jià)款計(jì)入總價(jià)。4、工程項(xiàng)目變更后的計(jì)價(jià)(1) 工程中增加或減少工程項(xiàng)目按合同清單計(jì)價(jià)相同或類(lèi)似的綜合單價(jià)執(zhí)行。(2) 因甲方原因造成的返工、拆除等簽證項(xiàng)目、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)價(jià)后計(jì)入總價(jià)。第四條：工程款支付方式1、本合同生效后，乙方進(jìn)場(chǎng)并進(jìn)行施工，甲方向乙方支付合同暫定總價(jià)的50%作為預(yù)付款。預(yù)付款在支付進(jìn)度款時(shí)抵扣。2、乙方進(jìn)場(chǎng)后按施工進(jìn)度付款。3、合同范圍全部工程竣工并經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收合格且書(shū)面簽認(rèn)后，乙方提交結(jié)算資料、結(jié)算書(shū)和工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，甲乙雙方辦理結(jié)算。雙方在辦理完畢結(jié)算

4、并對(duì)結(jié)算金額無(wú)異議，出具經(jīng)甲乙雙方簽字的結(jié)算報(bào)告7天以?xún)?nèi)，甲方向乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付扣除質(zhì)保金后的結(jié)算工程款，即支付至結(jié)算總價(jià)的95%結(jié)算總價(jià)的5%乍為質(zhì)保金由甲方留存。4、本工程質(zhì)保金為工程結(jié)算造價(jià)的5%,五個(gè)月質(zhì)保期滿再支付，質(zhì)保金不計(jì)利息。乙方有義務(wù)在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)甲方因質(zhì)量問(wèn)題引起的損壞進(jìn)行免費(fèi)維修及更換。第五條：關(guān)于材料供應(yīng)的約定1、本工程所有裝飾面材必須為優(yōu)等品或一等品，經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)并封樣后由乙方自行采購(gòu)，乙方必須嚴(yán)格按甲方所列的材料品牌、規(guī)格、編號(hào)購(gòu)買(mǎi)。2、凡由乙方采購(gòu)的材料，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)提交材料報(bào)審表并通知甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，得到甲方指定人員簽字認(rèn)可才可以用于本工程。第六條：甲方工作1、協(xié)調(diào)

5、本工程施工過(guò)程中各方面的關(guān)系。甲方應(yīng)提前指定可供乙方搭設(shè)臨設(shè)的場(chǎng)地，乙方僅可在指定的位置和范圍內(nèi)搭設(shè)臨設(shè)場(chǎng)地，且費(fèi)用由乙方自理。2、甲方指派(聯(lián)系電話：)為甲方駐工地代表，對(duì)工程質(zhì)量，進(jìn)度，安全文明施工等進(jìn)行全面監(jiān)督管理。3、乙方在施工過(guò)程中如在質(zhì)量，進(jìn)度，安全，文明施工，配合等方面達(dá)不到甲方要求的，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行警告或經(jīng)濟(jì)處罰，處罰的額度在100至500之間，由甲方根據(jù)實(shí)際情況自行確定，對(duì)此乙方不得提出任何異議。第七條：乙方工作1、協(xié)助甲方辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)，批件等手續(xù)。報(bào)建過(guò)程中各項(xiàng)規(guī)定由甲方繳納的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，由乙方繳納的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)繳納。2、乙方應(yīng)在合同簽訂后，列出主要的

6、材料清單并由甲方簽字認(rèn)可。乙方保證使用的材料符合甲方的要求，并向甲方提供所使用材料的合格證及相關(guān)資料。4、乙方指派(聯(lián)系電話：),為乙方項(xiàng)目經(jīng)理及駐工地代表，負(fù)責(zé)合同的履行。按甲方要求組織施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。甲方任何合理要求、通知、建議等到達(dá)乙方代表時(shí)視為乙方已經(jīng)知曉。5、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。6、嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗(yàn)收。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得隨意提出對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行修改或變更，若因特殊情況須對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更或修改，乙方應(yīng)盡到通知義務(wù)并提前與甲方協(xié)商一致，否則，由此造成的

7、一切損失由乙方承擔(dān)。7、遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)ㄖ?，設(shè)備管線，古樹(shù)名木不受損害，給甲方權(quán)益造成損害的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。8、施工中未經(jīng)甲方書(shū)面同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。否則,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。造成事故的，乙方擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)、交付之前發(fā)生的一切污損、毀壞均由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)始終維持施工現(xiàn)場(chǎng)清潔。10、施工過(guò)程中應(yīng)做到工完料清，做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工。11、工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清理。第八條：關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定。1、本工程以施工圖

8、紙，做法說(shuō)明，設(shè)計(jì)變更和建筑裝飾工程及驗(yàn)收規(guī)范(JGJ73-91),建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GBJ300-88)等國(guó)家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到成都市質(zhì)量評(píng)定基本優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。3、甲，乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)提前24小時(shí)通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。4、非甲方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。5、工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告書(shū)和竣工資料并通知甲方驗(yàn)收。甲方自接到驗(yàn)收通知5日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后及時(shí)辦理驗(yàn)收、移

9、交手續(xù)，甲方應(yīng)就驗(yàn)收合格與否向乙方出具書(shū)面憑證，乙方根據(jù)甲方出具的驗(yàn)收合格憑證辦理結(jié)算。6，保修期內(nèi)，乙方在接到通知之日起24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修并在2日內(nèi)解決完畢存在的質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)所發(fā)生的一切費(fèi)用，不能在2日內(nèi)修復(fù)的，須向甲方進(jìn)行書(shū)面說(shuō)明并承諾修復(fù)時(shí)間。第九條：有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定1、乙方所使用的內(nèi)裝施工用材應(yīng)符合中華人民共和國(guó)消防管理?xiàng)l例和有關(guān)防火規(guī)范及國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范的要求。2、乙方應(yīng)加強(qiáng)施工作業(yè)安全管理，特別應(yīng)加強(qiáng)易燃易爆材料、火工器材、有毒與腐蝕性材料和其他危險(xiǎn)品的管理。在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，作業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工及現(xiàn)場(chǎng)管理，若發(fā)生安全或火災(zāi)事故，由乙方獨(dú)立承擔(dān)由

10、此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。3、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國(guó)消防管理?xiàng)l例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。第十條：違約責(zé)任1、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方向支付甲方Y(jié)200元的違約金，分包配合工作由乙方自行調(diào)節(jié)解決，不作為工期延期的理由。2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線發(fā)生事故的，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)本合同暫定總價(jià)1%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)由此造成的甲方損失的，乙方另行補(bǔ)足。3、除本合同另有約定外，因一方原因合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)書(shū)面通知并通過(guò)特快專(zhuān)遞或公證方式送達(dá)對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除本

11、合同，協(xié)商不一致或未經(jīng)協(xié)商而擅自終止履行合同的，提出解約一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤瑫憾傤~的10%違約金，該違約金不足于彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償損失。4、工程竣工后不能達(dá)到驗(yàn)收規(guī)范要求的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改至驗(yàn)收合格為止。由此造成的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5、乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)10%違約金6、凡本合同中所約定乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償金，甲方有權(quán)直接從應(yīng)支付的合同款中予以扣除。第十一條：不可抗力合同當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)在不可抗力發(fā)生之日或通訊阻礙排除之日起10天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方并提交當(dāng)?shù)厣虝?huì)或其它權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件方可解除合同。合同解除后的三天內(nèi)，乙方應(yīng)全部撤離施工場(chǎng)地。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)方式，因未及時(shí)退貨而造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條：爭(zhēng)議或糾紛處理1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方同意由項(xiàng)目所在地人民法院