舊村改造合作意向書(shū)

1、舊村改造合作意向書(shū)甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互惠互利的原則，就甲方改造開(kāi)發(fā)乙方簽訂本協(xié)議，雙方共同信守執(zhí)行：一、項(xiàng)目概況該項(xiàng)目位于所在的位置，占地畝。由甲方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。具體詳見(jiàn)宗地位置圖。二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模：按規(guī)劃批準(zhǔn)文件開(kāi)發(fā)建設(shè)。三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期工作安排（一）乙方負(fù)責(zé)前期工作安排1、將該宗土地由集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地手續(xù)的辦理，并協(xié)調(diào)政府土地管理部門(mén)將甲方在余畝開(kāi)發(fā)建設(shè)的土地掛牌出讓，協(xié)助甲方取得該土地的使用權(quán)，且土地使用不附帶第三者的權(quán)益限制；2、負(fù)責(zé)在甲方摘牌后將該項(xiàng)目占地范圍內(nèi)的房屋

2、及其附屬設(shè)施、地上附著物等分階段拆除完畢，達(dá)到三通一平，具備開(kāi)工建設(shè)條件，拆遷的安置、補(bǔ)償工作產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理該項(xiàng)目的總體規(guī)劃、辦妥全部開(kāi)工必備的報(bào)批手續(xù)，獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開(kāi)工許可證等，便該項(xiàng)目可以及時(shí)合法開(kāi)工建設(shè)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；4、負(fù)責(zé)落實(shí)保障該項(xiàng)目施工過(guò)程中的整體供水、供電、污水處理、通訊等,由甲方負(fù)責(zé)安裝計(jì)量表并交納費(fèi)用（二）甲方負(fù)責(zé)以下工作1、開(kāi)發(fā)土地掛牌出讓前，甲方按要求將資金全部到位。2、甲方具體辦理該項(xiàng)目的總體規(guī)劃、開(kāi)工必備的報(bào)批手續(xù)、獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開(kāi)工許可證等，使該項(xiàng)目可以及時(shí)合法開(kāi)工建設(shè)。3、項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作。四、違約責(zé)任甲方為保證項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)應(yīng)在土地掛牌前將全部資金按要求到位，如資金不能到位造成項(xiàng)目不能按時(shí)推進(jìn)，即視為甲方違約，即應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方應(yīng)保證甲方的開(kāi)發(fā)權(quán)，如乙方擅自將該項(xiàng)目的地開(kāi)發(fā)權(quán)交與第三人，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約金為元。五、爭(zhēng)議的解決本意向書(shū)未盡事宜雙方協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)，可直接向民法院起訴。六、補(bǔ)充說(shuō)明該項(xiàng)目在正式開(kāi)工前甲乙雙方另行簽訂詳細(xì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同（包括房屋拆遷補(bǔ)償合