總包合同施工界面劃分

1、二、工程承包范圍、分類定義1、承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)除售樓處外的土建、安裝工程（除發(fā)包人要求分包外）以及圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工過(guò)程中的相關(guān)聯(lián)系單調(diào)整等內(nèi)容。2、工程分類定義：A類工程：承包人自行完成或自主分包的工程，除B類、C類外的圖紙內(nèi)及甲方指定的所有工程。B類工程：由發(fā)包人通過(guò)招標(biāo)或直接發(fā)包確定，承包人進(jìn)行總承包管理并可以收取總包管理配合費(fèi)的專業(yè)工程。（1）樁基工程（工程樁、圍護(hù)樁由樁基單位施工）（2）鋁合金門窗工程（包括百葉，其中灌漿塞縫由總包負(fù)責(zé)）（3）欄桿工程（護(hù)窗欄桿、樓梯欄桿由總包施工，欄桿預(yù)埋件由總包施工。）（4）幕墻工程（預(yù)留和預(yù)埋由總包施工，總包對(duì)預(yù)留、預(yù)埋數(shù)量及位置正確性進(jìn)

2、行負(fù)責(zé)，鑿出預(yù)埋板，并涂防銹漆）（5）大堂、電梯廳精裝修工程（墻面基層粉刷由總包施工）（6）消防工程（預(yù)留和預(yù)埋由總包施工）（7）智能化工程（預(yù)留和預(yù)埋由總包施工）（8）電梯設(shè)備及安裝（安全防護(hù)、井道土建、機(jī)房爬梯、電梯門的兩側(cè)封堵及預(yù)留預(yù)埋由總包施工）（9）單元門、進(jìn)戶門、防火門、防火卷簾、人防門工程（進(jìn)戶門門框灌漿材料由總包提供，預(yù)留和預(yù)埋根據(jù)需要由總包施工，收口由總包施工）（10）外墻涂料、石材工程（粉刷層、保溫層由總包施工）（11）太陽(yáng)能工程（套管預(yù)埋、設(shè)備基礎(chǔ)由總包施工）（12）室外總體（13）鋼結(jié)構(gòu)玻璃雨蓬（砼結(jié)構(gòu)由總包施工）（14）交通設(shè)施工程/車庫(kù)止滑坡道工程/地坪漆工程（15

3、）泛光照明工程（配電箱及電源進(jìn)線由總包施工，其中控制箱不含）C類工程：由發(fā)包人通過(guò)招標(biāo)或直接發(fā)包確定，由發(fā)包人進(jìn)行管理，總承包人不能收取總包配合費(fèi)的工程。（1）景觀工程（2）電力工程（開閉所/配電房土建、設(shè)備基礎(chǔ)由總包施工，其他總包負(fù)責(zé)的工作詳施工總承包界面劃分）（3）燃?xì)夤艿拦こ蹋ㄌ坠茴A(yù)埋、及管道安裝后的封堵收口由總包施工）（4）室外給水工程（室內(nèi)水表及表后由總包施工，表前由室外給水單位施工）（5）有線電視工程（預(yù)埋管、底盒、電纜引線由總包施工）（6）電話及網(wǎng)絡(luò)工程（預(yù)埋管、底盒、電纜引線由總包施工）（7）精裝房工程（含精裝房?jī)?nèi)的材料采購(gòu)及甲方分包的工程）（8）政府部門要求配套的其他工程及因

4、發(fā)包人需要單獨(dú)分包的工程注：所有出室外管道施工至室外第一只市政井，暫按出建筑物外墻1.5米計(jì)量；承包人負(fù)責(zé)的預(yù)埋件位置不對(duì)及預(yù)埋管堵塞由承包人負(fù)責(zé)整改、設(shè)備砼基礎(chǔ)由承包方施工。發(fā)包人有權(quán)將A類工程中除主體以外的工程轉(zhuǎn)為B類或C類，承包人不得以任何原因拒絕或設(shè)置障礙，也不得提出費(fèi)用補(bǔ)償。（合同約定除外）第三部分 工作界面劃分施工總承包單位交房標(biāo)準(zhǔn)：一、土建工程與裝飾工程、外墻石材、涂料工程界面劃分名稱部位材料做法施工界面劃分一、屋面工程（側(cè)墻泛水高度大于250）屋1保溫屋面（保溫露臺(tái)）1. 面層另定2. 50mm厚C25細(xì)石混凝土保護(hù)層,隨搗隨抹光(內(nèi)配6200鋼筋網(wǎng)片)設(shè)20寬分倉(cāng)縫,雙向間距

5、6m,鋼筋斷開,縫內(nèi)嵌填防水油膏,縫上附加250mm寬3mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材3. 無(wú)紡布隔離層4. 50、70厚B1級(jí)擠塑聚苯板(厚度詳JS-T-03各棟節(jié)能指標(biāo))(倒置式屋面,使用厚度為設(shè)計(jì)厚度1.25倍,即65、90厚)5. 3mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材6. 1.5mm厚單組份聚氨酯防水涂料7. C25細(xì)石混凝土找坡并找平,最薄處30mm厚,坡度不小于2%,原漿收光,陰角處水泥砂漿抹小八字角8. 現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板,刷素水泥砂漿一道1由專業(yè)單位施工28由總承包人施工屋1a屋面截水溝(溝深不小于60)1. 20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層(溝內(nèi)縱坡0.5%)2. 素水泥漿結(jié)合層一道

6、3. 無(wú)紡布隔離層4. 50、70厚B1級(jí)擠塑聚苯板(厚度詳JS-T-03各棟節(jié)能指標(biāo))(倒置式屋面,使用厚度為設(shè)計(jì)厚度1.25倍,即65、90厚)5. 3mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材6. 1.5mm厚單組份聚氨酯防水涂料7. 現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板,刷素水泥砂漿一道17由總承包人施工屋2（無(wú)保溫屋面無(wú)保溫露臺(tái)）84厚（最低處）1. 面層另定2. 50mm厚C25細(xì)石混凝土保護(hù)層,隨搗隨抹光(內(nèi)配6200鋼筋網(wǎng)片)設(shè)20寬分倉(cāng)縫,雙向間距6m,鋼筋斷開,縫內(nèi)嵌填防水油膏,縫上附加250mm寬3mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材3. 無(wú)紡布隔離層4. 3mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材5. 1.5m

7、m厚單組份聚氨酯防水涂料6. C25細(xì)石混凝土找坡并找平,最薄處30mm厚,坡度不小于2%,原漿收光,陰角處水泥砂漿抹小八字角7. 現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板,刷素水泥砂漿一道1由專業(yè)單位施工27由總承包人施工屋3聚合物水泥砂漿屋面用于雨蓬,管井等無(wú)保溫屋面1. 15厚聚合物水泥砂漿保護(hù)層(多道抹面層)2. 1.5mm厚單組份聚氨酯防水涂料3. 最薄處20厚水泥砂漿找坡2%4. 現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板14由總承包人施工二、外墻工程外1涂料和干掛外墻(有保溫)(住宅外墻保溫)1. 外墻涂料(面層工藝見(jiàn)產(chǎn)品說(shuō)明書)或干掛石材、鋁板及鋼架(詳幕墻設(shè)計(jì))2. 5厚聚合物防水水泥砂漿加抗裂網(wǎng)格布3.25或30厚無(wú)機(jī)保溫

8、砂漿II型(厚度詳JS-T-03各棟節(jié)能指標(biāo))4. 涂刷界面劑5. 基層墻體1由專業(yè)單位施工25由總承包人施工外1a涂料和干掛外墻(有保溫)(公建外墻保溫)1. 外墻涂料(面層工藝見(jiàn)產(chǎn)品說(shuō)明書)或干掛石材、鋁板及鋼架(詳幕墻設(shè)計(jì))2. 5厚聚合物抗裂防水砂漿復(fù)合耐堿網(wǎng)格布一層3. 30厚巖棉板(厚度詳JS-T-03各棟節(jié)能指標(biāo))4. 粘結(jié)劑(全面積粘貼)5. 基層墻體1由專業(yè)單位施工25由總承包人施工外2噴涂墻面(架空層等無(wú)保溫獨(dú)立墻體)1. 外墻涂料(面層工藝見(jiàn)產(chǎn)品說(shuō)明書)2. 13mm厚1:2.5水泥砂漿罩面抹平3. 涂刷界面劑4. 基層墻體1由專業(yè)單位施工24由總承包人施工外3干掛石材或

9、鋁板(無(wú)保溫)1. 石材或鋁板飾面見(jiàn)專項(xiàng)設(shè)計(jì)2. 鋼架及掛件3. 8厚聚合物水泥防水砂漿4. 墻面界面劑處理(砂加氣需采用專用防水界面劑滿批)5. 基層墻體12由專業(yè)單位施工35由總承包人施工外4涂料女兒墻內(nèi)側(cè)(側(cè)墻卷材防水之上)1. 外墻涂料(面層工藝見(jiàn)產(chǎn)品說(shuō)明書)2. 13mm厚1:2.5水泥砂漿罩面抹平3. 涂刷界面劑4. 基層墻體1由專業(yè)單位施工24由總承包人施工三、樓地面工程樓地面1耐磨混凝土地面(用于地下車庫(kù)、公共走道)1. 環(huán)氧樹脂耐磨地坪由專業(yè)廠家施工2. 100厚C25細(xì)石混凝土隨搗隨抹(排水溝處為30厚),5米范圍內(nèi)1%就近找坡(內(nèi)配6200雙向鋼筋網(wǎng)片),按開間設(shè)分倉(cāng)縫3

10、. 素水泥一道(內(nèi)摻建筑膠)4. 鋼筋混凝土自防水底板1由專業(yè)單位施工24總承包人施工樓地面1a耐磨混凝土地面(用于地下二層車庫(kù)、公共走道)1. 環(huán)氧樹脂耐磨地坪由專業(yè)廠家施工2. 100厚C25細(xì)石混凝土隨搗隨抹(排水溝處為30厚),5米范圍內(nèi)1%就近找坡(內(nèi)配6200雙向鋼筋網(wǎng)片),按開間設(shè)分倉(cāng)縫3. 三彩布一道隔離層4. 100厚碎石濾水層5. 鋼筋混凝土自防水底板1由專業(yè)單位施工25總承包人施工樓地面2樹脂降噪止滑地面(用于汽車坡道)1. 聚合物改性樹脂地坪2. 50厚C20細(xì)石混凝土找平(內(nèi)配6200雙向鋼筋網(wǎng)片)3. 素水泥一道(內(nèi)摻建筑膠)4. 鋼筋混凝土自防水樓板1由專業(yè)單位施

11、工24由總承包人施工樓地面3細(xì)石混凝土地面（用于地下室設(shè)備機(jī)房、配電室、設(shè)備間、自行車庫(kù)）1. 50厚C20細(xì)石混凝土隨搗隨抹(自行車庫(kù)為30厚)2. 素水泥一道(內(nèi)摻建筑膠)3. 鋼筋混凝土自防水底板13由總承包人施工樓地面4細(xì)石混凝土地面(用于電梯廳、門廳)1. 面層用戶自理2. 30厚C20細(xì)石砼墊層隨搗隨抹平3. 素水泥漿一道(內(nèi)摻建筑膠)4. 現(xiàn)澆鋼筋砼板13由專業(yè)單位施工4總承包人施工樓地面4細(xì)石混凝土地面(用于商業(yè)、物管等配套用房、地上公建樓梯間、開閉所)1. 面層用戶自理2. 30厚C20細(xì)石砼墊層隨搗隨抹平3. 素水泥漿一道(內(nèi)摻建筑膠)4. 現(xiàn)澆鋼筋砼板1由專業(yè)單位施工24

12、總承包人施工樓地面5細(xì)石混凝土地面(地上住宅疏散樓梯間及地下樓梯間,含臺(tái)階)1. 水性耐磨漆詳專項(xiàng)設(shè)計(jì)2. 30厚C20細(xì)石混凝土表面1:1水泥砂漿壓實(shí)抹光3. 素水泥漿一道(內(nèi)摻建筑膠)4. 現(xiàn)澆鋼筋砼樓板1由專業(yè)單位施工24由總承包人施工樓地面6水泥砂漿地面(用于開敞陽(yáng)臺(tái)、設(shè)備平臺(tái)、外走廊、架空層)1. 面層用戶自理或詳精裝二次設(shè)計(jì)2. 最薄處30厚C20細(xì)石混凝土隨搗隨抹平,坡向地漏3. 1.5厚聚合物水泥防水涂料型4. 素水泥漿一道(內(nèi)摻建筑膠)5. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板自抹平1由專業(yè)單位施工25由總承包人施工樓地面7細(xì)石混凝土地面 (用于廚房衛(wèi)生間)1. 面層用戶自理2. 最薄處30厚C

13、20細(xì)石混凝土隨搗隨抹平(僅衛(wèi)生間設(shè)1%坡向地漏)3. 1.5厚聚合物水泥防水涂料型4. 素水泥漿一道(內(nèi)摻建筑膠)5. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板自抹平1由專業(yè)單位施工25由總承包人施工樓地面8細(xì)石混凝土地面(用于住宅客廳、餐廳)1. 面層用戶自理2. 30厚C20細(xì)石砼墊層隨搗隨抹平3. 10mm厚XPS擠塑保溫板(B1級(jí))4. 素水泥漿一道(內(nèi)摻建筑膠)5. 現(xiàn)澆鋼筋砼板,表面清掃干凈1由專業(yè)單位施工25由總承包人施工樓地面9細(xì)石混凝土地面(用于住宅臥室書房、衣帽間、儲(chǔ)藏)1. 8厚木地板2. 12厚木龍骨層3. 30厚水泥砂漿4. 素水泥漿一道(內(nèi)摻建筑膠)5. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板自抹平12由專業(yè)

14、單位施工35由總承包人施工樓地面10混凝土地面(用于水泵房)1. 防滑地磚面層2. 20厚DSM20.0干混砂漿粘貼3. 50厚C20細(xì)石混凝土隨搗隨抹,0.5%找坡坡向集水坑或排水溝,最薄處50厚(內(nèi)配6200雙向鋼筋網(wǎng)片)4. 素水泥漿一道(內(nèi)摻建筑膠)5. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板自抹平12由專業(yè)單位施工35由總承包人施工樓地面11水泥樓面(用于設(shè)備管井)1. 20厚1:2水泥砂漿,表面壓光2. 素水泥漿一道(內(nèi)摻建筑膠)3. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板自抹平13由總承包人施工樓地面12（消防控制中心）1.防靜電架空地板(高200),成品。1由專業(yè)單位施工樓地面13隔聲樓面(用于水箱間)1. 20厚1:2

15、.5水泥砂漿壓光趕實(shí)2. 2厚聚合物水泥基防水涂膜(墻根上反300MM)3. 最薄處60厚C20砼向門口泄水孔找1%坡,內(nèi)配6200雙向筋4. 10厚發(fā)泡橡膠減震墊板5. 20厚1:2.5水泥砂漿找平6. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板16由總承包人施工四、踢腳 墻裙工程踢1水泥砂漿踢腳 20厚,120高1. 10厚1:2水泥砂漿面層,壓實(shí)趕光2. 10厚1:3水泥砂漿底層,掃毛或劃出紋道(與墻平)12由總承包人施工五、內(nèi)墻面工程內(nèi)墻面1無(wú)機(jī)耐水防霉石膏膩?zhàn)訅γ?用于地下室一般房間，含地下汽車庫(kù)、公共走道、設(shè)備間、汽車坡道、自行車庫(kù)、設(shè)備機(jī)房、配電室、水泵房)1. 無(wú)機(jī)耐水防霉石膏膩?zhàn)觾杀楣纹?. 10厚D

16、PM15.0干混抹灰砂漿找平3. 10厚DPM15.0干混抹灰砂漿打底掃毛4. 界面劑一道5. 基層墻體15由總承包人施工內(nèi)墻面2石膏膩?zhàn)訅γ?用于電梯廳、門廳、外走廊)1. 面層用戶自理2. 10厚DPM15.0干混抹灰砂漿找平3. 10厚DPM15.0干混抹灰砂漿打底掃毛4. 界面劑一道5. 基層墻體14由專業(yè)單位施工5由總承包人施工內(nèi)墻面3石膏墻面(用于地上住宅含住宅客廳、餐廳、臥室、書房、衣帽間、儲(chǔ)藏)1. 2厚內(nèi)墻膩?zhàn)?. 12厚抹灰石膏3. 界面劑一道4. 基層墻體1由專業(yè)單位施工24由總承包人施工內(nèi)墻面3石膏墻面(用于地上商業(yè)含商業(yè)物管等配套用房、消防控制中心、開閉所)1. 2厚

17、內(nèi)墻膩?zhàn)?. 12厚抹灰石膏3. 界面劑一道4. 基層墻體14由總承包人施工內(nèi)墻面4乳膠漆墻面(用于樓梯間)1. 刷乳膠漆兩道2. 內(nèi)墻膩?zhàn)觾傻?. 10厚DPM15.0干混抹灰砂漿找平4. 10厚DPM15.0干混抹灰砂漿打底掃毛5. 界面劑一道6. 基層墻體16由總承包人施工內(nèi)墻面5水泥砂漿墻面(用于衛(wèi)生間和廚房)1. 5厚M5.5專用抹灰砂漿打底找平拉毛2. 1.2mm聚合物水泥防水涂料II型3. 5厚M5.5專用抹灰砂漿打底找平4. 基層墻體14由總承包人施工內(nèi)墻面6水泥砂漿墻面(用于設(shè)備管井)1. 磚砌設(shè)備管道井均用12厚1:3水泥砂漿隨砌隨抹2. 基層墻體12由總承包人施工內(nèi)墻7吸

18、聲墻面(磚墻、砌塊墻)1. 鋁板網(wǎng),20x2鋁壓條(雙向600)2. 玻璃絲布一層3. 50厚巖棉粘滿填4. 50X50輕鋼龍骨(雙向600鍍鋅)與墻固定14由總承包人施工六、頂棚工程頂棚1無(wú)機(jī)耐水防霉石膏膩?zhàn)禹斉?用于地下室一般房間包含汽車庫(kù)、公共走道、設(shè)備管井、設(shè)備間、汽車坡道、自行車庫(kù)、設(shè)備機(jī)房)1. 無(wú)機(jī)耐水防霉石膏膩?zhàn)觾杀楣纹?. 鋼筋混凝土板底刷素水泥漿一道(內(nèi)摻建筑膠)12由總承包人施工頂棚1無(wú)機(jī)耐水防霉石膏膩?zhàn)禹斉?用于地下室一般房間包含電梯廳、門廳)1. 無(wú)機(jī)耐水防霉石膏膩?zhàn)觾杀楣纹?. 鋼筋混凝土板底刷素水泥漿一道(內(nèi)摻建筑膠)1由專業(yè)單位施工2由總承包人施工（素水泥漿一道

19、除外）頂棚2膩?zhàn)禹斉?用于室內(nèi)一般房間包括地上住宅門廳、電梯廳)1. 膩?zhàn)庸伟?兩道)2. 鋼筋混凝土板底刷素水泥漿一道甩毛(內(nèi)摻建筑膠)1由專業(yè)單位施工2由總承包人施工（素水泥漿一道除外）頂棚2膩?zhàn)禹斉?用于室內(nèi)一般房間包括地上住宅餐廳、客廳、臥室、書房、衣帽間、儲(chǔ)藏、水電管井包含地上設(shè)備管井、商業(yè)物管等配套用房、消防控制中心、開閉所)1. 膩?zhàn)庸伟?兩道)2. 鋼筋混凝土板底刷素水泥漿一道甩毛(內(nèi)摻建筑膠)12由總承包人施工頂棚3乳膠漆頂棚(用于樓梯間)1. 刷乳膠漆兩道2. 膩?zhàn)庸伟?兩道)3. 鋼筋混凝土板底刷素水泥漿一道(內(nèi)摻建筑膠)13由總承包人施工頂棚4涂料頂棚(用于陽(yáng)臺(tái)、設(shè)備平

20、臺(tái)及外走廊)1. 外墻涂料2. 滿刮建筑耐水膩?zhàn)觾杀?. 鋼筋混凝土板底刷素水泥漿一道(內(nèi)摻建筑膠)12由專業(yè)單位施工3由總承包人施工（素水泥漿一道除外）頂棚5膩?zhàn)禹斉?用于衛(wèi)生間和廚房)1. 吊頂(用戶自理)3. 鋼筋混凝土板底刷素水泥漿一道甩毛(內(nèi)摻建筑膠)1由專業(yè)單位施工2由總承包人施工棚6 吸聲頂棚地下室設(shè)備機(jī)房、配電室、水泵房1. 20X4鋁壓條(雙向600)2. 鋁板網(wǎng)面層3. 玻璃絲布一層4. 50厚巖棉粘滿貼5. 50X50輕鋼龍骨(雙向600鍍鋅)與墻固定15由總承包人施工棚7 保溫頂棚架空層頂板1. 鋼筋混凝土樓板2. 涂刷界面砂漿一道3. 25、35厚巖棉板4. 成品輕鋼

21、龍骨固定9厚紙面石膏板面層處理后膩?zhàn)庸纹?. 噴白涂料二道15由總承包人施工七、臺(tái)階、坡道、散水臺(tái)1細(xì)石混凝土臺(tái)階、坡道1. 50厚(最薄處)細(xì)石混凝土,配6200雙向鋼筋向室外找坡,上灑1:1水泥砂子隨打隨抹,表面壓光2. 200厚 532卵石灌M2.5混合砂漿,夯壓密實(shí)3. 素土夯實(shí)13由總承包人施工臺(tái)2細(xì)石混凝土臺(tái)階 磚砌踏步1. 40厚C20細(xì)石混凝土,表面1:1水泥砂子隨打隨抹光2. 素水泥漿一道(內(nèi)摻建筑膠)3. 磚砌踏步(或混凝土板)13由總承包人施工臺(tái)3花崗石臺(tái)階、坡道1. 20厚花崗石板鋪面,正面及四周邊滿涂防污劑,白水泥擦縫2. 撒素水泥面(撒適量清水)3. 30厚1:3干

22、硬性水泥砂漿粘貼層4. 素水泥漿一道(內(nèi)摻建筑膠) 5. 60厚C15混凝土,臺(tái)階面向外坡1%6. 200厚 532卵石灌M2.5混合砂漿,夯壓密實(shí)7. 素土夯實(shí)14由專業(yè)單位施工57由總承包人施工坡130細(xì)石混凝土坡道(自行車坡道)1. 減震耐磨防滑地坪2. 30厚C20細(xì)石混凝土找平(內(nèi)配6200雙向鋼筋網(wǎng)片)3. 鋼筋混凝土自防水樓板1由專業(yè)單位施工23由總承包人施工散1廣場(chǎng)磚散水 280厚1. 10厚廣場(chǎng)磚鋪面,干水泥擦縫2. 撒素水泥面(灑適量清水)3. 20厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層4. 素水泥漿結(jié)合層一道5. 100厚C20素砼壓實(shí)抹平6. 150厚 150厚532卵石灌M2.

23、5混合砂漿,寬出面層3007. 素土夯實(shí)14由專業(yè)單位施工57由總承包人施工散2混凝土散水(散水寬度為700)1. 60厚細(xì)石混凝土,撒1:1水泥砂子壓實(shí)趕光2. 120厚 532卵石灌M2.5混合砂漿寬出面層3003. 素土夯實(shí),向外找坡4%13由總承包人施工八、地下室工程地防水1 地下室底板1. 詳?shù)孛孀龇?. P6鋼筋混凝土防水底板 3. 30厚1:2水泥砂漿保護(hù)層4. 1.5mm厚單組份聚氨酯防水涂料5. 100厚C15混凝土墊層,隨澆隨抹平6. 素土夯實(shí)16由總承包人施工地防水2地下室側(cè)壁1. P6鋼筋混凝土防水側(cè)壁2. 側(cè)墻基層找平處理3. 1.5mm厚單組份聚氨酯防水涂料兩道4.

24、 30厚擠塑聚苯板5. 回填土分層夯實(shí)15由總承包人施工地防水3地下室頂板(綠化種植/硬質(zhì)鋪裝)1. 覆土(不含種植土)2. 土工布一層,規(guī)格不得小于150g/m23. 100mm厚碎石濾水層4. 70厚C25細(xì)石混凝土(內(nèi)配6200雙向鋼筋網(wǎng)片),設(shè)20寬分隔縫,雙向間距不超過(guò)6米,縫內(nèi)嵌填防水油膏5. 油氈隔離層6. 4mm厚自粘聚合物改性瀝青耐根穿刺防水卷材7. 1.5mm厚單組份聚氨酯防水涂料8. P6鋼筋混凝土地下室頂板(局部不平處水泥砂漿找平)18由總承包人施工地防水4 地下室頂板其上設(shè)消防車道時(shí)1. 消防車道做法40厚AC-13細(xì)粒式瀝青混凝土; 60厚AC-30粗粒式瀝青混凝土

25、;250厚二灰碎石(5:15:80); 300厚二灰土(10:30:60); 2. 回填土層3. 同地防水3的4-81由專業(yè)單位施工23由總承包人施工九、消防水池池1消防水池1. 水池內(nèi)部六個(gè)面涂刷1厚水泥基結(jié)晶滲透型防水涂料2. P6自防水鋼筋混凝土池壁、池底、池頂12由總承包人施工十、電梯隔聲墻隔聲墻1120厚電梯隔聲墻1. 外復(fù)12厚紙面石膏板,面層膩?zhàn)优健?. 做100X100輕鋼龍骨600(鍍鋅一等品)內(nèi)滿填50厚雙層隔聲棉3. 墻體13由總承包人施工備注：廚房衛(wèi)生間煙氣道：土建總包單位負(fù)責(zé)廚房、衛(wèi)生間預(yù)制砼煙道立管和止回閥的施工；衛(wèi)生間排風(fēng)軟管連接和安裝、廚房止回閥接口與油煙機(jī)排

26、煙軟管的連接和配合油煙機(jī)軟管的開孔由用戶自理。特別注明：如有不明確或變更之處，以招標(biāo)人工程部通知單為準(zhǔn)。招標(biāo)人工程部有權(quán)對(duì)以上界面內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，中標(biāo)人需無(wú)條件接受，調(diào)整后的費(fèi)用按合同相關(guān)條款執(zhí)行。二、安裝工程施工界面劃分一）、給排水（生活給排水、消防給水、雨水）1.給水1.1給水專業(yè)的施工界面為：從城市公共供水管道取水點(diǎn)閥門位置至住宅用戶貿(mào)易結(jié)算表（含）前的相關(guān)設(shè)備由專業(yè)單位負(fù)責(zé)施工，包括供水管道、水箱、儲(chǔ)水池、水泵、電機(jī)、電控裝置、閥門、水處理設(shè)備、消毒設(shè)備、供電線路、泵房等；設(shè)備基礎(chǔ)及預(yù)留預(yù)埋由總包負(fù)責(zé)施工。1.2水表至戶內(nèi)就近廚房第一個(gè)給水點(diǎn)的管道及普通水龍頭由總包負(fù)責(zé)，地下室除生活給水

27、系統(tǒng)由專業(yè)單位施工外，其他工作由總包施工，商業(yè)配套部分每個(gè)衛(wèi)生間就近預(yù)留一個(gè)水龍頭。1.3消防水：消防總水表及其水表井以前由專業(yè)施工單位承建，消防總管以出墻外1.5米計(jì)，施工圖上的消防水系統(tǒng)（包括消火栓系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)）由專業(yè)消防公司負(fù)責(zé)施工，室外加壓消防管道（含自噴及消火栓系統(tǒng)）待施工圖完成后由專業(yè)消防公司負(fù)責(zé)施工。1.4 商鋪及其它市政直供水的表后施工均由投標(biāo)人負(fù)責(zé)，水表設(shè)置在室外的則按圖施工至水表位置。2.排水2.1 屋面雨水排水、陽(yáng)臺(tái)雨水排水、空調(diào)凝結(jié)水（室外）排水自集水點(diǎn)到建筑物室外就近接入井均由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。空調(diào)凝結(jié)水管在圖紙標(biāo)示的標(biāo)高處做好三通；2.2污水、廢水排水按出外墻就近接入井

28、。室內(nèi)各戶的污水、廢水排水管按圖預(yù)留到位，衛(wèi)生間潔具預(yù)留防護(hù)蓋板，潔具不安裝；2.3商鋪、社區(qū)用房、物管用房等公共區(qū)域內(nèi)的給排水管道由投標(biāo)人負(fù)責(zé)施工。2.4小區(qū)公建配套用房施工范圍同戶內(nèi)住宅。2.5建筑物室外1.5米至室外市政排水管道間的雨、污、廢水管道待室外市政排水施工圖完成后由投標(biāo)人負(fù)責(zé)施工，雨、污、廢水排水管至市政井的洞口封堵由市政單位施工。二)、通風(fēng)工程1.通風(fēng)施工圖范圍內(nèi)所有施工內(nèi)容（包括地下室、配電房、樓梯間、電梯前室、屋面的所有通風(fēng)圖范圍內(nèi)的施工）均由專業(yè)公司負(fù)責(zé)施工。暖通施工圖的洞口預(yù)留工作由總包單位實(shí)施。2.戶內(nèi)空調(diào)、新風(fēng)、地?zé)?、除塵工程由專業(yè)公司負(fù)責(zé)（預(yù)留、預(yù)埋由總包負(fù)責(zé)施

29、工）；大堂空調(diào)、新風(fēng)暫不列入報(bào)價(jià)（預(yù)留、預(yù)埋由總包負(fù)責(zé)施工）。三)、電氣工程1.開閉所、公變、專變房?jī)?nèi)的變壓器，高壓、低壓配電柜由電力部門專業(yè)公司安裝施工；開閉所、公變、專變房?jī)?nèi)的照明系統(tǒng)、防雷、接地系統(tǒng)屬于本次招標(biāo)范圍，配電所內(nèi)土建工程由投標(biāo)人施工。1.1強(qiáng)電公變：電表箱及表箱后圖紙內(nèi)工程由總包施工（電表箱甲供只計(jì)安裝費(fèi)），電表箱之前，總包負(fù)責(zé)相關(guān)預(yù)埋孔洞（如母線預(yù)留孔等）、橋架安裝施工。1.2強(qiáng)電專變：專變房低壓出線柜下端頭及以后圖紙內(nèi)容均在本次招標(biāo)范圍內(nèi)（不包括專變房低壓出線柜）。1.3與消防、電梯等各分包專業(yè)機(jī)房?jī)?nèi)控制箱上端頭為止。1.4圖紙內(nèi)開閉所至各專、公變房地下室橋架包含在本次招

30、標(biāo)范圍內(nèi)。1.5主樓樓梯間與電梯前室及入戶連廊分界。主樓樓梯間由總包負(fù)責(zé)施工，電梯前室及入戶連廊及大堂由總包負(fù)責(zé)管線預(yù)埋及電纜引線，精裝單位負(fù)責(zé)電梯前室、入戶連廊及大堂穿線施工，電源引自總包公共配電箱（或柜）。1.6橋架部分防火封堵由橋架施工單位負(fù)責(zé)，其他部分防火封堵由總包負(fù)責(zé)施工。1.7消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)由專業(yè)公司負(fù)責(zé)施工。1.8智能化系統(tǒng)的線管、底盒、預(yù)埋由投標(biāo)人負(fù)責(zé)施工。（投標(biāo)人必須負(fù)責(zé)智能線管穿引線，確認(rèn)智能線管暢通并及時(shí)移交智能單位。）1.8防雷、等電位、接地系統(tǒng)均在本次報(bào)價(jià)范圍內(nèi)。1.9凡涉及戶內(nèi)穿混凝土梁、柱、板、剪力墻的預(yù)埋套管、電線管等由投標(biāo)人負(fù)責(zé)施工。1.10甲方保留對(duì)部分工

31、程承包范圍（政府職能部門相關(guān)工程）進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。四）、其它相關(guān)部門提供的電表箱屬于甲供設(shè)備，投標(biāo)人必須負(fù)責(zé)安裝，不得以任何事由推諉而不給施工。該部分工程不計(jì)主材費(fèi)用，只計(jì)取安裝費(fèi)。三、總包與其它指定分包工程界面劃分界面類完成面接收面項(xiàng)目完成單位工作內(nèi)容接收單位工作內(nèi)容鋁合金門窗、欄桿土建總包根據(jù)施工圖要求提供軸線、標(biāo)高，按后裝法粉刷預(yù)留門窗洞口及收口，防雷接地預(yù)埋、連接、測(cè)試。門窗、欄桿專業(yè)分包門窗按施工圖安裝，粉刷前完成鋼副框安裝，門窗周邊打發(fā)泡劑，與土建接口處打膠，防雷接地留出接口。單元門土建總包負(fù)責(zé)成品保護(hù)及門洞口收口。專業(yè)分包完成單元門安裝，配合門禁系統(tǒng)安裝。進(jìn)戶門土建總包根據(jù)進(jìn)戶門

32、廠家安裝工藝要求完成洞口預(yù)留，提供給進(jìn)戶門單位門框灌縫砂漿材料，并負(fù)責(zé)粉刷收頭。進(jìn)戶門專業(yè)分包完成門框、門扇安裝并對(duì)門框灌縫，門內(nèi)外打膠完成首次成品保護(hù)后移交給土建總包。外墻干掛花崗巖土建總包提供軸線、標(biāo)高、并完成預(yù)埋，按施工圖完成墻體基層，門窗洞口周邊粉刷收口。專業(yè)分包按施工圖施工完成，門窗洞口等與其它交接處打膠。預(yù)留專業(yè)單位洞口及支架。樁基工程土建總包鉆孔灌注樁鑿樁,樁頂與承臺(tái)的連接，管樁灌芯,配合樁基檢測(cè)。專業(yè)分包按施工圖施工完成。精裝修土建總包提供標(biāo)高、軸線，完成墻、地、頂面基層所有滿足精裝修施工場(chǎng)地條件，并辦理交接手續(xù)專業(yè)分包完成精裝修施工圖紙內(nèi)容，并實(shí)施有效的成品保護(hù)措施外墻洞口各

33、專業(yè)分包所有出墻管道安裝完畢。土建總包完成所有外墻面開洞的封堵及墻面修補(bǔ)、清理。室外綠化工程土建總包完成圖紙指定完成面標(biāo)高30cm以下土方平整。綠化分包苗木栽培、回填至指定標(biāo)高及場(chǎng)地平整。安裝分包工程安防智能化土建總包按智能化工程圖紙完成該系統(tǒng)所需單體內(nèi)平面圖所示管子、接線盒、底盒的安裝；管子內(nèi)預(yù)留鋼絲；預(yù)留所有孔洞及預(yù)埋套管和進(jìn)樓進(jìn)戶預(yù)埋管；預(yù)埋套管、線管堵塞的及時(shí)處理；智能化施工用水電接口及場(chǎng)地的提供, 完成內(nèi)外墻面開洞的封堵及墻面修補(bǔ)、清理。智能化分包橋架安裝、管路穿線；智能化圖紙中各系統(tǒng)的設(shè)備安裝、調(diào)試、培訓(xùn)和保修；電信、廣電橋架及各接線箱和戶內(nèi)弱電箱的安裝；數(shù)字電視井道到戶內(nèi)段的穿線

34、，總包預(yù)留預(yù)埋過(guò)程中的配合和檢查。消防工程土建總包消防水池的施工，消防施工水電接口及場(chǎng)地，消防箱、正壓風(fēng)口等孔洞預(yù)留及修補(bǔ)，消防設(shè)備基礎(chǔ)施工（風(fēng)機(jī)泵），外墻孔洞的封堵，電源引至消防控制箱始端，設(shè)備接地。消防分包橋架安裝防火封堵施工，樓內(nèi)管道洞口的封堵，橋架套管預(yù)埋。設(shè)備安裝電梯安裝工程土建總包提供軸線、標(biāo)高；電梯井道和機(jī)房預(yù)埋件、電梯召喚面板、消防緊急迫降按鈕底盒孔洞按要求預(yù)留；樓層顯示孔洞的預(yù)留；電梯門縫的填縫；電梯安裝、調(diào)試用臨時(shí)電纜及用電接口提供（至電梯機(jī)房）；電梯基礎(chǔ)的施工；轎箱內(nèi)三聚氰胺板保護(hù)。電梯聯(lián)動(dòng)管道預(yù)埋工作。電梯驗(yàn)收提供電源。專業(yè)分包電梯的安裝調(diào)試；配合消防和弱電的有關(guān)接線；電梯的維修保養(yǎng)和培訓(xùn)（指保修期間）。太陽(yáng)能土建總包完成太陽(yáng)能設(shè)備基礎(chǔ)；水箱分包施工用水電接口及場(chǎng)地的提供。孔洞的預(yù)留預(yù)埋。專業(yè)分包完