監(jiān)理驗收制度

1、監(jiān)理工作驗收制度編制人審核人四川萬峰建設(shè)工程項目管理有限公司二零一六年三月一、編制目的為進(jìn)一步加強(qiáng)現(xiàn)場土建工程的質(zhì)量管控，對分部分項、隱蔽工程及竣工驗收進(jìn)行管理控制，確保經(jīng)過驗收后的工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)范及設(shè)計要求，公司特制訂監(jiān)理工作驗收制度。二、適用范圍適用于各項目分部分項、隱蔽工程的驗收及竣工驗收。三、管理控制程序1、材料進(jìn)場驗收按照現(xiàn)行國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，建筑材料（含構(gòu)配件、設(shè)備等）進(jìn)入施工現(xiàn)場必須進(jìn)行驗收，確保設(shè)備材料質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格符合要求。1.1、 施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照合同、設(shè)計文件規(guī)定的材料及設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、質(zhì)量進(jìn)行購買；1.2、 項目材料、設(shè)備進(jìn)場驗收，應(yīng)邀請建設(shè)單位和監(jiān)理單位

2、有針對性地制定設(shè)備、材料進(jìn)場驗收要求、驗收程序和驗收方法，明確各環(huán)節(jié)具體負(fù)責(zé)人；1.3、 材料、設(shè)備進(jìn)場時，建設(shè)方、施工方和監(jiān)理方必須依照國家相關(guān)規(guī)范規(guī)定，按照設(shè)備材料進(jìn)場驗收程序，認(rèn)真查閱出廠合格證、質(zhì)量合格證明等文件的原件，進(jìn)口材料、設(shè)備進(jìn)場時，應(yīng)確保質(zhì)量證明文件符合國家有關(guān)規(guī)定，要對進(jìn)場實物與證明文件逐一對應(yīng)檢查，嚴(yán)格甄別其真?zhèn)魏陀行?，必要時可向原生產(chǎn)廠家追溯其產(chǎn)品的真實性。發(fā)現(xiàn)實物與其出廠合格證、質(zhì)量合格證明文件不一致或存在疑義的，應(yīng)立即向主管部門報告；1.4、 材料、設(shè)備供應(yīng)單位要制作并提供標(biāo)的樣品。建設(shè)方、施工方和監(jiān)理方應(yīng)按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對進(jìn)場材料、設(shè)備進(jìn)行封樣，在施工現(xiàn)場封存。

3、供應(yīng)商提供的產(chǎn)品運(yùn)到施工現(xiàn)場后，要嚴(yán)格執(zhí)行報驗程序，對封樣與到場產(chǎn)品進(jìn)行比對，與封樣不一致的不得使用；1.5、 重要設(shè)備應(yīng)按照供貨合同中約定的廠內(nèi)初檢的相關(guān)內(nèi)容，于發(fā)貨前在生產(chǎn)廠內(nèi)進(jìn)行初檢。廠內(nèi)初檢由建設(shè)單位組織專業(yè)監(jiān)理工程師、供貨合同雙方共同監(jiān)督設(shè)備重要參數(shù)出廠檢驗的全過程，確認(rèn)產(chǎn)品是否符合合同約定的技術(shù)要求；1.6、 材料、設(shè)備進(jìn)場時，施工單位要提前通知監(jiān)理單位，監(jiān)理人員對進(jìn)場的材料必須嚴(yán)格審查全部質(zhì)量證明文件，按規(guī)定進(jìn)行見證取樣和送檢，對不符合要求的不予簽認(rèn)。監(jiān)理人員在查驗批驗收過程中，發(fā)現(xiàn)材料、設(shè)備存在質(zhì)量缺陷的，應(yīng)該及時處理，簽發(fā)監(jiān)理通知單，責(zé)令改正，并立即向主管部門報告。未經(jīng)監(jiān)理工

4、程師簽字，進(jìn)場的材料、設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工；1.7、 涉及安全和重要使用功能的材料、設(shè)備進(jìn)場后，應(yīng)嚴(yán)格依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行見證取樣復(fù)驗；1.8、 材料的取樣和送檢工作應(yīng)100%監(jiān)理單位見證下進(jìn)行，未經(jīng)檢驗的不得使用，檢驗不合格以及不符合合同約定的嚴(yán)禁使用，必須清出施工現(xiàn)場；1.9、 設(shè)備安裝工程未經(jīng)系統(tǒng)查測，不得組織工程驗收。經(jīng)查測發(fā)現(xiàn)主要設(shè)備存在嚴(yán)重缺陷沒注意，不符合相關(guān)技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者不滿足合同約定的，必須更換并重新檢測。附：設(shè)備材料基礎(chǔ)驗收程序:供貨單位按照合同約定，與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商設(shè)備、材料進(jìn)場時間一一監(jiān)理方、施工方及建設(shè)方現(xiàn)場驗收一一監(jiān)理

5、方審查出廠證明、質(zhì)保單等證明資料并鑒證是否符合要求一一施工方在監(jiān)理方鑒證下取樣送檢一一符合資質(zhì)規(guī)定的單材檢測、試驗一一檢測、使用報告單經(jīng)監(jiān)理方、建設(shè)方簽證后分別存檔。2、隱蔽工程驗收2.1 隱蔽驗收制度隱蔽工程質(zhì)量驗收的目的，在于使工程項目質(zhì)量控制做到工序控制，內(nèi)部層層把關(guān)，把質(zhì)量問題消除在隱蔽之前，從而有效地控制施工質(zhì)量，求得工程項目整體質(zhì)量得到保證，使用戶得到一個質(zhì)量上放心的工程。2.1.1、 隱蔽項目是指為下道工序施工所隱蔽的工程項目，在隱蔽前必須進(jìn)行隱蔽檢查。檢查意見應(yīng)具體、明確，檢查手續(xù)應(yīng)及時辦理，不得后補(bǔ)，需復(fù)驗的要辦理復(fù)驗手續(xù)，填寫復(fù)驗日期并由復(fù)驗人做出結(jié)論；2.1.2、 一般部

6、位：由技術(shù)員填寫隱蔽工程驗收記錄，由項目工程部組織，質(zhì)檢部主持、質(zhì)檢員參加，經(jīng)驗收合格后，由質(zhì)檢部辦理驗收手續(xù)登記歸檔，移交資料員，納入竣工技術(shù)檔案資料；2.1.3、 重要部位：重要部位的隱蔽工程驗收是在項目經(jīng)理部隱蔽驗收合格后，由質(zhì)檢部聯(lián)系建設(shè)（或監(jiān)理）單位約請設(shè)計人員，進(jìn)行鑒定驗收或確定處理方案,并辦理驗收手續(xù)，并登記歸檔移交資料員納入竣工技術(shù)檔案資料。2.2 、隱蔽工程驗收程序2.2.1、 施工單位應(yīng)提前二個工作日向監(jiān)理部提交“隱蔽工程報驗單”，并同時提供以下資料：1）隱蔽工程自檢合格后以書面形式通知監(jiān)理人員和工程分管人員，并注明驗收時間和內(nèi)容；2）隱蔽工程驗收必須由監(jiān)理人員、施工單位施

7、工員及施工班組長共同驗收，有必要時要有下一工序施工班組負(fù)責(zé)人參加。3）項目經(jīng)理部要指定專人對隱蔽工程和關(guān)鍵部位的施工進(jìn)行全過程旁站監(jiān)督，工程隱蔽前對隱蔽部位進(jìn)行錄象或拍照留存。4）隱蔽工程驗收合格后，由監(jiān)理人員和工程分管人員簽署隱蔽工程驗收記錄后，施工單位方可進(jìn)行下一工序施工。5）隱蔽工程驗收不合格的，經(jīng)整改后必須重新驗收，合格后方可簽署隱蔽工程驗收記錄，允許下一工序施工。6）關(guān)鍵部位驗收程序：由該項關(guān)健部位工程技術(shù)主管組織自檢，經(jīng)認(rèn)定全部符合技術(shù)要求后，報分管技術(shù)負(fù)責(zé)人，由分管技術(shù)負(fù)責(zé)人組織工程部，安質(zhì)部等相關(guān)人員參加驗收并填寫驗收記錄。自驗合格后由專職質(zhì)檢工程師檢查簽證認(rèn)可，報請駐地監(jiān)理工

8、程師檢查驗證，驗證合格后并簽字。2.2.2、 隱蔽工程在下一道工序開工前必須進(jìn)行驗收，按照隱蔽工程驗收控制程序辦理，具體包括：1）基坑、基槽驗收結(jié)構(gòu)物基礎(chǔ)按設(shè)計標(biāo)高開挖后，項目經(jīng)理要求監(jiān)理單位組織驗槽工作，項目工程部、質(zhì)檢部、監(jiān)理工程師要求盡快現(xiàn)場確認(rèn)土質(zhì)是否滿足承載力的要求，如需加深處理則可通過工程聯(lián)系單方式經(jīng)設(shè)計方簽字確認(rèn)進(jìn)行處理?；踊蚧垓炇沼涗浺?jīng)監(jiān)理驗收確認(rèn)，驗收后應(yīng)盡快隱蔽，避免被雨水浸泡。2）基礎(chǔ)回填隱蔽驗收基礎(chǔ)回填工作要按設(shè)計圖要求的土質(zhì)或材料分層夯填，而且按施工規(guī)范的要求，以確保回填土不產(chǎn)生較大沉降。3）鋼筋工程隱蔽驗收(1)對鋼筋原材料進(jìn)場前要進(jìn)行檢查是否有合格證，即合格

9、證要注明鋼材規(guī)格、型號、爐號、批號、數(shù)量及出廠日期、生產(chǎn)廠家。同時要取樣進(jìn)行物理性能和化學(xué)成分檢驗，合格方可批量進(jìn)場。(2)檢查驗收鋼筋綁扎規(guī)格、數(shù)量、間距是否符合設(shè)計圖紙的要求，同一截面接頭數(shù)量及搭接長度必須符合規(guī)范的要求。對焊接頭的鋼筋，先試驗焊工焊接質(zhì)量，然后按規(guī)范的要求抽取樣品進(jìn)行焊接試件檢驗，對不合格焊接試件要按要求加倍取樣檢驗，確保焊接接頭質(zhì)量達(dá)標(biāo)。(3)對鋼筋保護(hù)層按設(shè)計要求驗收。(4)對驗收中存在不合要求的要發(fā)送監(jiān)理整改通知單，直至完全合格后方可在隱蔽驗收記錄表上簽字同意進(jìn)行硅澆筑。4)硅結(jié)構(gòu)上預(yù)埋件的隱蔽驗收在碎澆筑封模板前要對其進(jìn)行隱蔽驗收，首先驗收其原材料是否有合格證，是

10、否有見證送檢，只有合格材料才允許使用；再次要核對其放置的標(biāo)高、軸線等具體位置是否準(zhǔn)確無誤；并檢查其固定方法是否可靠，能否確保碎澆筑過程中不變形不移位。能否滿足要求。驗收合格后方可在隱蔽驗收記錄表上簽字同意隱蔽。5)隱蔽工程驗收處理原則(1)被確定為見證點(diǎn)的項目，監(jiān)理部未按約定的檢查時間按時派員到場檢查驗收，施工單位在等候八小時后可自行隱蔽，但必須作好記錄。被確定為停工待檢點(diǎn)的項目，必須等待監(jiān)理工程師檢查驗收后方可隱蔽。(2)施工單位未按規(guī)定向監(jiān)理部報驗而自行隱蔽，監(jiān)理工程師有權(quán)要求開挖、剝露或解體，施工單位必須按要求辦理，具檢查費(fèi)用和有關(guān)的施工費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。(3)隱蔽后，如對其中質(zhì)量提出

11、疑問，無論監(jiān)理部或業(yè)主(含質(zhì)監(jiān)站)是否參加隱蔽前的驗收，當(dāng)其提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗的要求時，施工單位應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢查后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗后如質(zhì)量合格，由建設(shè)方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用，賠償施工單位的損失，必要時相應(yīng)順延工期。如檢驗后質(zhì)量不合格，施工單位須全面剝露，修復(fù)或返工后重新檢驗，并承擔(dān)所發(fā)生的一切費(fèi)用和影響工期的責(zé)任。隱蔽工程及關(guān)鍵部位檢查制度流程圖3、分項、分部、單位工程驗收制度3.1、 承包商對己完檢驗批、分項、分部（子分部）、單位工程，經(jīng)自檢、自查后，確認(rèn)已具備驗收條件時，應(yīng)及時向現(xiàn)場監(jiān)理工程師提交報驗申請及規(guī)定的驗收材料,約定驗收時間后，做好準(zhǔn)備，等待驗收；3.2

12、、 受理分項工程報驗時，現(xiàn)場監(jiān)理工程師與承包商約定驗收時間后，應(yīng)通知施工單位項目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等有關(guān)人員按時到場，按有關(guān)規(guī)定逐項檢查，如實記錄。如符合驗收規(guī)范，進(jìn)行簽證驗收；不符合驗收規(guī)范，限時整改，經(jīng)復(fù)驗合格后簽證驗收。3.3、 受理分部工程報驗時，現(xiàn)場監(jiān)理工程師應(yīng)報告總監(jiān)，由總監(jiān)組織承包商項目負(fù)責(zé)人和技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收，地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程應(yīng)通知勘察、設(shè)計單位工程項目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人也參加相關(guān)分部工程驗收,按規(guī)定逐項檢查驗收，并辦理相關(guān)驗收手續(xù)；3.4、 單位工程完工后，總監(jiān)應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及施

13、工合同，對承包單位報送的竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗收。對存在的問題，應(yīng)及時要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)簽署工程竣工報驗單，并在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。項目監(jiān)理部應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收,并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對驗收中提出的整改問題，監(jiān)理部應(yīng)督促承包單位整改。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。附：單位工程竣工驗收流程圖4、竣工驗收工程完工、竣工資料整理完畢后施工單位組織人員進(jìn)行全面自檢，并填報竣工驗收報告送監(jiān)理單位審核。4.1、 工程竣工預(yù)驗收4.1.1、 監(jiān)理審查施工單位具備工程竣工預(yù)

14、驗收的條件(1)完成建設(shè)工程施工合同約定的各項內(nèi)容；(2)具有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；(3)具有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場試驗報告；(4)具有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量證明文件；(5)具有施工單位簽署的工程保修書。4.1.2、 監(jiān)理單位審查施工單位工程竣工質(zhì)量驗收資料(1)能夠證明工程按合同約定完成并符合竣工驗收要求的全部資料，包括各分部(子分部)工程驗收記錄、單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄表等。(2)對需要進(jìn)行功能試驗的工程(包括單機(jī)試車、無負(fù)荷

15、試車和聯(lián)動調(diào)試)，應(yīng)包括試驗報告4.1.3、 監(jiān)理審查施工單位子單位(專項)工程竣工驗收資料(1)工程項目規(guī)劃驗收資料(2)人防工程驗收資料(3)消防工程驗收資料(4)電力(強(qiáng)電)工程驗收資料(5)給水、排水工程驗收資料(6)電信(弱電)工程驗收資料(7)園林綠化工程驗收資料(8)環(huán)境保護(hù)管理部門要求落實的資料(9)工程結(jié)算書4.1.4、 監(jiān)理審查施工單位上報的工程竣工預(yù)驗收計劃(1)驗收依據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)批準(zhǔn)的基建、用地、勘察、測繪、設(shè)計文件；經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計文件及相應(yīng)的工程變更文件；施工圖紙及主要設(shè)備技術(shù)說明書等；合同文件(設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料采購等)；現(xiàn)行行業(yè)規(guī)

16、程、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；其他。4.1.5、 預(yù)驗收主要內(nèi)容及程序(1)聽取項目經(jīng)理總述工程施工情況報告；現(xiàn)場檢查工程建設(shè)情況及查閱有關(guān)工程建設(shè)資料；審閱工程質(zhì)量抽樣檢測報告等。(2)工程竣工預(yù)驗收分成質(zhì)量驗收、資料驗收等專業(yè)組，分組討論并形成驗收意見，在此基礎(chǔ)上形成竣工預(yù)驗收報告。(3)預(yù)驗收時間安排、會議地點(diǎn)、會議形式內(nèi)容等。(4)監(jiān)理注意事項、審查施工單位上報的單位工程竣工驗收報審表簽字蓋章是否齊全。、檢查施工單位是否具備工程預(yù)驗收條件。、專業(yè)監(jiān)理工程師分成質(zhì)量驗收、資料驗收等專業(yè)組，明確組長、成員責(zé)任，進(jìn)行必要的準(zhǔn)備。、明確會議紀(jì)要記錄人員，準(zhǔn)備會議參會人員簽到表。、工程預(yù)驗收準(zhǔn)備工程情況必

17、須在監(jiān)理日記、日志中詳細(xì)記錄。4.1.6、 預(yù)驗收過程中(1)總監(jiān)理工程師組織召開工程預(yù)驗收會議。(2)總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及施工合同，對工程實體質(zhì)量情況及竣工資料進(jìn)行全面檢查。(3)對于在預(yù)驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)要求承包單位及時整改；整改合格后，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽認(rèn)單位工程竣工驗收報審表，并督促施工單位做好成品保護(hù)和施工現(xiàn)場清理工作，為工程正式竣工驗收做好充分準(zhǔn)備。(4)監(jiān)理注意事項、專業(yè)監(jiān)理工程師對資料的審核形成書面審查意見并在監(jiān)理日記、日志中詳細(xì)記錄。、總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程實體質(zhì)量逐項進(jìn)行檢查，檢查情況如實記錄在監(jiān)理

18、日記、日志中。、項目監(jiān)理部針對檢查中發(fā)現(xiàn)的各種問題，對施工單位下發(fā)監(jiān)理通知單(表A.0.3)要求限期整改，并跟蹤檢查落實，整改情況及時記錄在監(jiān)理日記、日志中。、文件收發(fā)本簽字記錄必須完整。4.1.7、預(yù)驗收合格后(1) 工程經(jīng)竣工預(yù)驗收合格后，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提出工程質(zhì)量評估報告，并經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字后報建設(shè)單位。(2) 工程質(zhì)量評估報告應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：、工程概況；、工程各參建單位；、主要施工方法、施工工藝；、工程質(zhì)量驗收情況；、工程質(zhì)量事故及其處理情況；、竣工資料審查情況；、工程質(zhì)量評估結(jié)論。(3)監(jiān)理注意事項、總監(jiān)理工程師應(yīng)及時組織專業(yè)監(jiān)理工程師編寫工程質(zhì)量評估報告，其內(nèi)容、格