司法考試卷三基礎(chǔ)知識：共同抵押

1、司法考試卷三基礎(chǔ)知識：共同抵押擔(dān)保法解釋第七十五條同一債權(quán)有兩個以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的，其他抵押權(quán)人可以請求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。同一債權(quán)有兩個以上抵押人的，當(dāng)事人對其提供的抵押財產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明的，抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個財產(chǎn)行使抵押權(quán)。抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。1.共同抵押的類型。同一債權(quán)由兩個以上的抵押權(quán)共同擔(dān)保的，稱為共同抵押。共同抵押分為按份共同抵押和連帶共同抵押。若兩個以上的抵押人在設(shè)立抵押權(quán)時分別或者共同與債權(quán)人約定了抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的順序與份

2、額，為按份共同抵押，債權(quán)人行使抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)按照約定的順序與份額行使。若兩個以上的抵押人在設(shè)立抵押權(quán)時，未與債權(quán)人約定債權(quán)人行使抵押權(quán)的順序與份額，為連帶共同抵押，債權(quán)人行使抵押權(quán)時，不受順序與份額的限制，可以就其中的任一抵押權(quán)行使擔(dān)保權(quán)，也有權(quán)對所有的抵押權(quán)同時行使擔(dān)保物權(quán)。2.連帶共同抵押與混合擔(dān)保的核心區(qū)別。根據(jù)物權(quán)法第176條規(guī)定的混合擔(dān)保制度，同一債權(quán)既有物保（抵押或質(zhì)押），又有人保（保證）的，且當(dāng)事人沒有約定債權(quán)人行使權(quán)利的順序與份額，若債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)立的抵押或者質(zhì)押，提供擔(dān)保的第三人享有先訴抗辯權(quán)（債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)）但是，在連帶共同

3、抵押中，即使債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)立了抵押權(quán)，提供抵押的第三人亦不享有先訴抗辯權(quán)，債權(quán)人可選擇其中之一行使抵押權(quán)，也可同時行使所有或者數(shù)個抵押權(quán)（見【例1】）（同時請參見：2011年卷四案例題第2問）【例1】甲欠乙100萬元，甲以自己價值50萬元的汽車給乙設(shè)立抵押，同時丙以自己價值100萬元的房屋給乙設(shè)立抵押權(quán)，并辦理了抵押登記。均未與乙約定各自擔(dān)保的債權(quán)的份額以及乙行使抵押權(quán)的順序?，F(xiàn)甲不對乙履行到期債務(wù)。因未約定乙行使抵押權(quán)的份額與順序，甲、丙的抵押構(gòu)成連帶共同抵押。雖然債務(wù)人甲以自己的汽車提供了抵押，但乙行使抵押權(quán)的順序不受限制，乙既可對丙的房屋行使抵押權(quán)，也可對甲的汽車行使抵押權(quán)，還可同

4、時對甲之汽車和丙之房屋行使抵押權(quán)。這就顯示出連帶共同抵押與混合擔(dān)保的不同。須注意：若乙放棄對甲之汽車的抵押權(quán)，則丙在乙喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任。即丙僅對50萬元承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。這又與混合擔(dān)保一樣?？偨Y(jié)：在連帶共同抵押中，抵押權(quán)人可以選擇不行使債務(wù)人提供的抵押。但若放棄債務(wù)人提供的抵押，提供抵押的第三人將在債權(quán)人因此喪失優(yōu)先受償權(quán)的范圍內(nèi)免責(zé)。2.共同抵押中追償權(quán)的行使。若是按份共同抵押，抵押人承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任后只能向債務(wù)人追償，不能向其他按份共同抵押人追償（天底下所有的按份責(zé)任之間不存在追償權(quán)）若是連帶共同抵押，抵押人承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任后，追償順序沒有限制，即可向債務(wù)人全額追償，也可以直接

5、按照內(nèi)部的份額比例向其他連帶共同抵押人追償?！菊骖}研習(xí)】甲公司向乙銀行借款100萬元，丙、丁以各自房產(chǎn)分別向乙銀行設(shè)定抵押，戊、己分別向乙銀行出具承擔(dān)全部責(zé)任的擔(dān)保函，承擔(dān)保證責(zé)任。下列哪些表述是正確的?（2012年試卷三第55題）A. 乙銀行可以就丙或者丁的房產(chǎn)行使抵押權(quán)B. 丙承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可向甲公司追償，也可要求丁清償其應(yīng)承擔(dān)的份額C. 乙銀行可以要求戊或者己承擔(dān)全部保證責(zé)任D. 戊承擔(dān)保證責(zé)任后，可向甲公司追償，也可要求己清償其應(yīng)承擔(dān)的份額【答案】ABC【特別提示】在混合擔(dān)保、連帶共同抵押、連帶共同保證中。承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的第三人應(yīng)如何追償（追償順序），是一個有爭議的知識點。司法考試的答題標(biāo)準(zhǔn)是：在混合擔(dān)保中，承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的第三人，其追償順序沒有限制，既可向債務(wù)人全額追償，亦可直接按照內(nèi)部份額比例向其他擔(dān)保人追償。在連帶共同抵押中，承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的第三人，其追償?shù)男惺挂矡o順序限制。在連帶共同保證中，根據(jù)