建設工程經濟重點復習

1、3全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書建設工程經濟以下是根據(jù)最新法律法規(guī)對工程估價部分作的修改，修改的地方以紅色標示，需要考生重點關注。1 .根據(jù)新修訂的建筑法第四十八條規(guī)定：建筑施工企業(yè)應當依法為職工參加工傷保險繳納工傷保險費。鼓勵企業(yè)為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。2 .為推進行政事業(yè)性收費改革,促進依法行政，切實減輕企業(yè)和社會負擔，支持經濟平穩(wěn)較快發(fā)展，根據(jù)財政部、國家發(fā)展改革委關于公布取消和停止征收100項行政事業(yè)性收費項目的通知的規(guī)定，停止征收工程定額測定費。3.教材中圖1Z103021，圖1Z103071-3,修改如下:直接工程費人工費材料費施工機械使用費直接費建筑安裝

2、工程費環(huán)境保護文明施工安全施工臨時設施夜間施工二次搬運大型機械設備進出場及安拆混凝土、鋼筋混凝土模板及支架腳手架已完工程及設備保護施工排水、降水稅金間接費企業(yè)管理費工程排污費養(yǎng)老保險費任芥1木P早5T人21E1不的.貝住房公積金醫(yī)療保險費一工傷保險費管理人員工資辦公費差旅交通費一固定資產使用費工具用具使用費一勞動保險費工會經費一職工教育經費財產保險費一財務費稅金其他圖1Z103021建筑安裝工程造價組成圖管理人員工資一辦公費差旅交通費分部分項工程費_固定資產使用費一工具用具使用費_勞動保險費一工會經費一職工教育經費-財產保險費一財務費一稅金其他建筑安裝工程造價規(guī)費稅金它仝文日月施T群廠環(huán)境保護

3、費一文明施工費一安全施工費臨時設施費家一A.建筑工程R堂怖堂4名丁理X土人”貝夜間施工費一二次搬運費冬雨季施工費一大型機械設備進出場及安拆費施工排水費一施工降水費地上地下設施、建筑物的臨時保護設施用一已完工程及設備保護費各專業(yè)工程的措施項目出暫列金額B.一材料暫估價L專業(yè)工程暫估價口1口)計日工總承包服務費其他：索賠、現(xiàn)場簽證措施項目費其他項目費工程排污費一社會保障費住房公積金L工傷保險費廠養(yǎng)老保險費一失業(yè)保險費一醫(yī)療保險費營業(yè)稅城市維護建設稅一教育費附加圖1Z103071-3工程量清單計價的建筑安裝工程造價組成4.規(guī)費的內容修改如下：規(guī)費是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用，包括以下內容

4、：(1)工程排污費：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。（2）社會保障費。包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費；其中：養(yǎng)老保險費是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費；失業(yè)保險費是指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費；醫(yī)療保險費是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。（3）住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。（4）工傷保險費：是指按照建筑法規(guī)定，建筑施工企業(yè)應當依法為職工參加工傷保險繳納工傷保險費。鼓勵企業(yè)為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。5.建設工程經濟科目的內容在各專業(yè)實務考試中出現(xiàn)比較多，同時也是比較難的是有關索賠和結算的內容。需

5、通過多看例題來學習，下面為兩道相關的例題。【例1】某建設單位和施工單位按照建設工程施工合同（示范文本）簽訂了施工合同，合同中約定建筑材料由建設單位提供，由于非施工單位原因造成的停工，機械補償費為200元/臺班，人工補彳11費為50元/日工；總工期為120天；竣工時間提前獎勵為3000元/天,誤期損失賠償費為5000元/天。經項目監(jiān)理機構批準的施工進度計劃如圖1所示（單位：天）。H20施工過程中發(fā)生如下事件：事件1:工程進行中，建設單位要求施工單位對某一構件作破壞性試驗，以驗證設計參數(shù)的正確性。該試驗需修建兩間臨時試驗用房，施工單位提出建設單位應該支付該項試驗費用和試驗用房修建費用。建設單位認為

6、，該試驗費屬建筑安裝工程檢驗試驗費，試驗用房修建費屬建筑安裝工程措施費中的臨時設施費，該兩項費用已包含在施工合同價中。事件2:由于建設單位要求對B工作的施工圖紙進行修改，致使B工作停工3天（每停一天影響30工日，10臺班）；由于機械租賃單位調度的原因，施工機械未能按時進場，使C工作的施工暫停5天（每停一天影響40工日，10臺班）；由于建設單位負責供應的材料未能按計劃到場，E工作停工6天（每停一天影響20工日，5臺班）。施工單位就上述三種情況按正常的程序向項目監(jiān)理機構提出了延長工期和補償停工損失的要求。事件3:在工程竣工驗收時，為了鑒定某個關鍵構件的質量，總監(jiān)理工程師建議采用試驗方法進行檢驗，施

7、工單位要求建設單位承擔該項試驗的費用。問題1.事件1中建設單位的說法是否正確？為什么？問題2.逐項說明事件2中項目監(jiān)理機構是否應批準施工單位提出的索賠，說明理由并給出審批結果（寫出計算過程）。問題3.事彳3中試驗檢驗費用應由誰承擔？問題4.已知該工程的實際工期為122天，分析施工單位應該獲得工期提前獎勵，還是應該支付誤期損失賠償費。金額是多少？解：（1）建設單位的說法不正確。因為建筑安裝工程費用項目組成的檢驗試驗費中不包括構件破壞性試驗費；建筑安裝工程費中的臨時設施費也不包括試驗用房修建費用。（2）B工作停工3天，應批準工期延長3天，因屬建設單位原因且B工作處于關鍵線路上；費用可以索賠。應補償

8、停工損失=3天X30工日X50元/工日+3天X10臺班X200元/臺班=10500元C工作停工5天：工期索賠不予批準，停工損失不予補償，因屬施工單位原因。E工作停工6天：應批準工期延長1天，該停工雖屬建設單位原因，但E工作有5天總時差，停工使總工期延長l天；費用可以索賠，應補償停工損失=6天X20工日X50元/工日+6天X5臺班X200元/臺班=12000元（3）若構件質量檢驗合格，試驗的費用由建設單位承擔；若構件質量檢驗不合格，試驗的費用由施工單位承擔。（4）根據(jù)事件2中問題可知，停工使總工期延長l天，即實際工期為122天。由于非施工單位原因使B工作和E工作停工，造成總工期延長4天，工期提前

9、120+4-122=2天施工單位應獲得工期提前獎勵，應得金額：2天X3000元/天=6000元【例2】某工程，建設單位與施工單位按照建設工程施工合同（示范文本）»簽訂了施工合同，合同工期9個月，合同價840萬元，各項工作均按最早時間安排且均勻速施工，經項目監(jiān)理機構批準的施工進度計劃如圖2所示（時間單位：月），施工單位的報價單（部分）見表1。施工合同中約定：預付款按合同價的20%支付，工程款付至合同價的50%時開始扣回預付款，3個月內平均扣回；質量保修金為合同價的5%,從第1個月開始，按月應付款的10%扣留，扣足為止。圖2施工進度計劃（時間單位：月）施工單位報價單（部分）表1工作ABC

10、DEF合價（萬元）3054308430021問題：1. 開工后前3個月施工單位每月應獲得的工程款為多少？2. 工程預付款為多少？預付款從何時開始扣回？開工后前3個月總監(jiān)理工程師每月應簽證的工程款為多少？解：（1）開工后前3個月施工單位每月應獲得的工程款為：第1個月：30+54X1/2=57萬元第2個月：54X1/2+30X1/3+84X1/3=65萬元第3個月：30X1/3+84X1/3+300+21=359萬元（2）預付款為：840萬元X20%=168萬元 前3個月施工單位累計應獲得的工程款：57+65+359=481萬元481>840X50%=420萬元因此，預付款應從第3個月開始扣回。 開工后前3個月總監(jiān)理工程師簽證的工程款