清單價的費用組成09.9

1、2009年年9月月fan 教學目的和要求：教學目的和要求： 1 1、掌握工程量清單計價方式。、掌握工程量清單計價方式。 2 2、熟悉用工程量清單計價方法確定工程造價。、熟悉用工程量清單計價方法確定工程造價。 4.2.1 定額計價方式 是指以預算定額為基準確定各分部分項工程的人、材、機消耗量和定額直接費，從而確定單位工程造價的計價方法。根據施工圖計算分部分項工程工程量定額計價方式工程量清單計價方式計費基礎 2008年鄂建筑工程和裝飾裝修工程定額 套定額基價確定分部分項工程直接工程費通過工料分析確定分部分項工程人材機消耗量2008定額匯總得單位工程直接工程費匯總得單位工程措施費人材機市場價格與定額

2、價格的價差直接費間接費利潤和稅金工程造價 4.2.2 工程量清單計價方式 是指在建設工程招投標中，招標人按照招標人按照建設工程工程量清建設工程工程量清單計價規(guī)范單計價規(guī)范（GB50500-2008GB50500-2008）的工程量計算規(guī)則提供）的工程量計算規(guī)則提供工程量工程量，由投標人投標人依據工程量清單自主報價自主報價，并按照經評審低價中標低價中標的工程造價計價方式 1、基本概念工程量清工程量清單計價單計價是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括五項目的清單包括五項目的清單工程量工程量清單清單1是表現建設項目的分部分項工

3、程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目、是表現建設項目的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目、稅金項目、名稱和相應數量的明細清單稅金項目、名稱和相應數量的明細清單，由招標人按照計價規(guī)范中統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、項目描述、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單目清單。22綜合單價綜合單價 4.2.2 工程量清單計價方式 是指在建設工程招投標中，招標人按照招標人按照建設工程工程量清建設工程工程量清單計價規(guī)范單計價規(guī)范（GB50500-2008GB50500-2008）的工程量計算規(guī)則提供）的工程量計

4、算規(guī)則提供工程量工程量，由投標人投標人依據工程量清單自主報價自主報價，并按照經評審低價中標低價中標的工程造價計價方式 1、基本概念31工程量清單工程量清單工程量清單計價工程量清單計價工程量清單計價采用綜合單價計價。綜合單價是指完成規(guī)定綜合單價是指完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、構件增計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、構件增值稅、施工管理費、利潤，并考慮有限風險因素值稅、施工管理費、利潤，并考慮有限風險因素。項目所需的人工費、材料費、機械使用費項目所需的人工費、材料費、機械使用費,由定額查找出消耗量由定額查找出消耗量*相應價格得出。相應價格得出。施工管理費、利潤

5、，及有限風險因素施工管理費、利潤，及有限風險因素由系數得出 4.2.2 工程量清單計價方式 1、基本概念 2、分部分項工程量清單 是表明建設項目的全部分項實體工程名稱和相應工程數量的清單。清單內容應包括工程全部工作及為實現這些工程內容清單內容應包括工程全部工作及為實現這些工程內容而進行的其他工作而進行的其他工作。編制清單時，應注意： （1）五個統(tǒng)一 為滿足工程管理和計價要求，全國范圍內所有實行工程量清單計價的工程，必須做到項目編碼統(tǒng)一、項目名稱統(tǒng)一、項項目編碼統(tǒng)一、項目名稱統(tǒng)一、項目特征統(tǒng)一、計量單位統(tǒng)一、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一目特征統(tǒng)一、計量單位統(tǒng)一、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一。 4.2.2 工程量清單

6、計價方式 2、分部分項工程量清單 （2）計價規(guī)范工程量清單編碼的規(guī)定 以12位阿拉伯數字表示。前9位為全國統(tǒng)一編碼，應按計價規(guī)范附錄中的相應編碼來設置，不得變動；后3位是清單項目名稱編碼，由清單編制人根據設置的清單項目自行編制五級12位項目編碼單位工程編碼01建筑工程02裝飾裝修03安裝工程04市政工程05園林綠化分部工程編碼0101土石方02樁與地基01子分部工程編碼01土方工程02石方工程01分項工程編碼001平整場地002挖土方002自行編碼001A區(qū)挖土方002B區(qū)挖土方002 4.2.2 工程量清單計價方式 2、分部分項工程量清單 （2）計價規(guī)范工程量清單編碼的規(guī)定 以12位阿拉伯數

7、字表示。前9位為全國統(tǒng)一編碼，應按計價規(guī)范附錄中的相應編碼來設置，不得變動；后3位是清單項目名稱編碼，由清單編制人根據設置的清單項目自行編制單位工程編碼01建筑工程02裝飾裝修03安裝工程04市政工程05園林綠化分部工程編碼0201樓地面02墻柱面03天棚面01子分部工程編碼01整體面層02塊料面層03橡塑面層02分項工程編碼001石材002塊料磚001自行編碼001花崗石002大理石001五級12位項目編碼 4.2.2 工程量清單計價方式 2、分部分項工程量清單 （2）計價規(guī)范工程量清單編碼的規(guī)定五級12位項目編碼單位工程編碼01建筑工程02裝飾裝修03安裝工程04市政工程05園林綠化分部工

8、程編碼0201樓地面02墻柱面03天棚面01子分部工程編碼01整體面層02塊料面層03橡塑面層02分項工程編碼001石材002塊料磚001自行編碼001花崗石002大理石00112位項目編碼單位工程編碼01建筑工程02裝飾裝修03安裝工程04市政工程05園林綠化分部工程編碼0201樓地面02墻柱面03天棚面01子分部工程編碼01整體面層02塊料面層03橡塑面層02分項工程編碼001石材002塊料磚001自行編碼001花崗石002大理石001根據部位來分根據工藝特點和材料種類來分分部分項的序號根據裝飾構造來分 2、分部分項工程量清單 （2）計價規(guī)范工程量清單編碼的規(guī)定 4.2.2 工程量清單計價

9、方式 2、分部分項工程量清單 （3）定額計價和工程量清單計價中工程項目的區(qū)別 預算定額的項目預算定額的項目是按施工工序進行設置的，其工作內容一般是單一單一的。 工程量清單項目的劃分，一般是以一個工程量清單項目的劃分，一般是以一個“綜合實體綜合實體”考慮的，考慮的，一般包括多項工作內容。一般包括多項工作內容。 如土方開挖和土方運輸，在工程量清單中是包含在土方開挖如土方開挖和土方運輸，在工程量清單中是包含在土方開挖一個清單項目中；而在預算定額中是屬于兩個定額項目。一個清單項目中；而在預算定額中是屬于兩個定額項目。 （4）分部分項工程量清單的計算方法 對每一清單項目均采用綜合單價的計算方法。綜合單價

10、中包對每一清單項目均采用綜合單價的計算方法。綜合單價中包括的三量、三費，以及其他費用的費率均可由企業(yè)自己確定；括的三量、三費，以及其他費用的費率均可由企業(yè)自己確定；也可根據也可根據20082008定額確定。即綜合單價屬可競爭費用。定額確定。即綜合單價屬可競爭費用。新舊規(guī)范主要條文變化新舊規(guī)范主要條文變化 2003計價規(guī)范2008計價規(guī)范1.適用范圍1.0.3 全部使用國有資全投資或國有資全投資為主的大中型建設工程應執(zhí)行本規(guī)范。 1.0.3全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設項目，必須采用工程量清單計價。1.0.4非國有資金投資的工程建設項目， 可采用工程量清單計價。對比說明：取消了

11、對工程“大中型”的限制詞，將“應執(zhí)行本規(guī)范，改為“必須采用工程量清單計價”。即國有資金投資的工程項目，不分工程建設項目規(guī)模，均必須采用工程量清單計價，同時在條文說明中對國有資金投資的項目作了說明。1.0.4有三層含義：（1）對于非國有資金投資的工程建設項目，是否采用工程量清單方式計價由項目業(yè)主確定；（2）當確定采用工程量清單計價時，則應執(zhí)行本規(guī)范；（3）對不采用工程量清單方式計價的非國有投資工程建設項目，有關工程價款調整、工程計量和價款支付、索賠與現場簽證、竣工結算及工程造價爭議處理等內容，仍應執(zhí)行本規(guī)范的有關規(guī)定。2.清單組成2.0.1 工程量清單 表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、

12、其他項目名稱和相應數量的明細清單。 2.0.12.0.1工程量清單 建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數量等的明細清單。 對比說明：一是增加了規(guī)費和稅金。使工程量清單計價包含內容更加全面。二是將“擬建項目”更名為“建設工程”，這樣定義更為完整，因為“擬建工程”僅針對工程實施前而言。新舊規(guī)范主要條文變化新舊規(guī)范主要條文變化 2003計價規(guī)范2008計價規(guī)范3.綜合單價2.0.3綜合單價: 完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素。 2.0.4 綜合單價:完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項

13、目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用。對比說明：一是將“完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目”表述為“完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施項目”更為清晰。二是將“并考慮風險因素”表述為“以及一定范圍內的風險費用”。對承發(fā)包雙方的風險分擔在條文說明中進行了明確的規(guī)定。4.工程量清單的地位3.1.2 工程量清單應作為招標文件的組成部分。 3.1.2 采用工程量清單方式招標，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。對比說明：本條在08 計價規(guī)范中升級為強制性條文。08規(guī)范比03規(guī)范的規(guī)定更為嚴格，同

14、時，對編制質量的責任規(guī)定的更加明確和具體。工程量清單作為投標人報價的共同平臺，其準確性數量不算錯，其完整性不缺項漏項，均應由招標人負責，如招標人委托工程造價咨詢人編制，責任應由招標人承擔。至于工程造價咨詢人應承擔的具體責任則應由招標人與工程造價咨詢人通過合同約定處理或協(xié)商解決。新舊規(guī)范主要條文變化新舊規(guī)范主要條文變化 2003計價規(guī)范2008計價規(guī)范5.項目名稱變化2.0.5 預留金 招標人為可能發(fā)生的工程量變更而預留的金額。 2.0.6暫列金額：招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、

15、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發(fā)生的索賠、現場簽證確認等的費用。對比說明：“暫列金額”與“預留金”的性質類似，只不過“暫列金額”包括的范圍更廣、更全面。暫列金額包括在合同價之中，但并不直接屬承包人所有，而是由發(fā)包人暫定并掌握使用的一筆款項。該定義與九部委56號令一致，也體現了與國際接軌的趨勢。材料購置費2.0.7暫估價:招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。說明：此定義與九部委第56號令中有關“暫估價”的定義一致。同時又對施工招標階段中一些無法確定價格的材料（設備）或專業(yè)工程分包提出了具有操作性的解決辦法。另外，“暫估價”也與世行

16、造價構成中的“未明確項目準備金”類似。2.0.7 零星工作項目費 ：完成招標人提出的，工程量暫估的零星工作所需的費用。2.0.8 計日工：在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。對比說明：”計日工“是對”零星工作項目費“的更名。包括以下含義（1）完成該項作業(yè)的人工、材料、施工機械臺班等。計日工的單價由投標人通過投標報價確定。（2）計日工的數量按完成發(fā)包人發(fā)出的計日工指令的數量確定。新舊規(guī)范主要條文變化新舊規(guī)范主要條文變化 2003計價規(guī)范2008計價規(guī)范6構成要件3.2.1 分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數量。3.2.

17、1 3.2.1 分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。對比說明：本條增加了“項目特征”，且為強制性條文。由原來的四個要件上升為五個要件，解決了工程量清單計價中由于對項目特征欠缺規(guī)定帶來的實踐中的困惑。7項目編碼3.2.3 分部分項工程量清單的項目編碼，一至九位應按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規(guī)定設置；十至十二位應根據擬建工程的工租量清單項目名稱由其編制人設置，并應自001起順序編制。 3.2.33.2.3 分部分項工程量清單的項目編碼，應采用十二位阿拉伯數字表示。一至九位應按附錄的規(guī)定設置，十至十二位應根據擬建工程的工程量清單項目名稱設置 ，同一招

18、標工程的項目編碼不得有重碼。舉例說明：當同一標段的一份工程量清單中含有多個單項或單位工程且工程量清單是以單位工程為編制對象時，在編制工程量清單時應特別注意對項目編碼十至十二位的設置不得有重碼的規(guī)定。例如一個標段的工程量清單含有三個單位工程，每一個單位工程中都有項目特征相同的實心磚墻砌體，此時第一個單位工程的實心磚墻項目編碼應為010302001001，第二個應為010302001002，第三個應為010302001003，并分別列出各單位工程實心磚墻的工程量。新舊規(guī)范主要條文變化新舊規(guī)范主要條文變化 2003計價規(guī)范2008計價規(guī)范8措施項目清單項目構成3.3措施項目清單3.3措施項目清單對比

19、說明：與03 計價規(guī)范相比：一是將環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施合并定義為安全文明施工；二是增加了冬雨季施工，地上、地下設施，建筑物的臨時保護設施；三是將施工排水與施工降水分列；四是將混凝土、鋼筋混凝土模板及支架與腳手架分別列于附錄A等專業(yè)工程中。9其他項目清單項目構成3.4.1 其他項目清單應根據擬建工程的具體情況，參照下列內容列項。 預留金、材料購置費、總承包服務費、零星工作項目費等。 3.4.1 其他項目清單宜按照下列內容列項：1 暫列金額；2 暫估價：包括材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價；3 計日工；4 總承包服務費。對比說明：一是將“預留金”更名為“暫列金額”并重新定義；二是將“

20、零星項目工作費”更名為“計日工”；三是增列“暫估價”；四是對“總承包服務費”重新定義；五是取消了“材料購置費”，其原因是8計價規(guī)范中新設置了”材料暫估價”已可以取代。政府及所屬機構108計價規(guī)范計價規(guī)范充分總結了工程量清單計價的經驗充分總結了工程量清單計價的經驗和成果，內容更加全面。和成果，內容更加全面。03計價規(guī)范主要側重于規(guī)范工程招投標的計價行為，而對工程實施階段全過程中如何規(guī)范工程量清單計價行為的指導性不強。 08計價規(guī)范的內容涵蓋了工程實施階段從招投標開始到工程竣工結算辦理的全過程，并增加了條文說明。08計價規(guī)范計價規(guī)范主要特點主要特點208計價規(guī)范計價規(guī)范體現了工程造價計價各階段的要

21、求，使規(guī)范體現了工程造價計價各階段的要求，使規(guī)范工程造價行為形成有機整體。工程造價行為形成有機整體。08 計價規(guī)范首先對工程造價計價的共性問題進行了規(guī)范，同時針對不同階段的工程造價計價特點作了專門性規(guī)定。具體表現為各條文之間按照工程施工建設的順序承前啟后、相互貫通，使整個條文形成一個規(guī)范工程計價行為的有機整體。 4.2.2 工程量清單計價方式 3、措施項目清單 措施項目包括施工技術和施工組織兩方面。措施項目的計量單位為“項”，相應數量為1。計價時，應詳細分析其所含的工程內容，然后確定其綜合單價。 4、其他項目清單（舊版）（1）預留金：指招標人為可能發(fā)生的工程量變更而預留的金額預留金：指招標人為

22、可能發(fā)生的工程量變更而預留的金額。此處的變更主要指工程量清單漏項、有誤引起工程量的增加和施工中的設計變更引起標準提高或工程量的增加等。預留金一般在招標文件中已給出，且計入投標報價中預留金一般在招標文件中已給出，且計入投標報價中。（2）總承包服務費：指為配合協(xié)調招標人進行的工程分包所需費用總承包服務費：指為配合協(xié)調招標人進行的工程分包所需費用。（3）材料購置費：指為配合招標人進行材料采購所需費用。材料購置費：指為配合招標人進行材料采購所需費用。（4）零星工作項目費：指完成招標人提出的工程量暫估的零星工作所需費用零星工作項目費：指完成招標人提出的工程量暫估的零星工作所需費用。計價時應詳細列出人材機

23、名稱和相應數量。人工應按工種列項，材料和機械應按規(guī)格、型號列項。 4.2.2 工程量清單計價方式 4、其他項目清單（新版）4項現行其他項目清單暫估價總包服務費取代原來的2003年版的其他項目清單內容暫列金額計日工 4.2.2 工程量清單計價方式 5、招標人提供工程量清單的方法在項目工程量的計算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響招標人計價規(guī)范措施項目工作內容及其工程量清單其他工程項目的內容及其工程量清單提供根據根據如挖地槽工程的工程量計算中就不會根據土質的情況考慮放坡因素，因而與考慮施工因素的工程量相比其值偏小分部分項工程工作內容及其工程量清單 4.2.2 工程量清單計價方式 6、投標人計算

24、投標報價的方法分部分項工程量措施項目工程量如挖地槽工程的工程量計算中就應考慮放坡因素，與清單提供的工程量相比其值偏大投標人2008定額根據根據在考慮施工方案和施工組織因素的情況下計算計算與招標人提供的工程量清單項目相同工作內容的其他項目工程量套用企業(yè)定額或2008定額 分部分項工程直接費施工管理費利潤風險因素按每一分項工程求和將所求和除以工程量清單中的工程量每一分項工程的綜合單價分部分項工程直接費合計計算計算措施費用其他項目工程費計算計算規(guī)費清單稅金清單單位工程造價 4.2.3 兩種計價方式的適用條件鄂從2003年7月1日開始實施，它代表工程造價的改革方向。工程量清單計價國有資金占總投資額50

25、以上，或不足50但國有資金投資者實際上擁有控股權的工程全部使用國有資金投資大中型建設工程國有資金投資為主的大中型建設工程從上世紀八十年代開始實施，至今仍在實行。是計劃經濟的產物。預算定額計價其他招投標工程共存的計價方式 4.3.1 建筑工程類別劃分標準 4.3.1 建筑工程類別劃分標準 4.3.2 一般建筑工程類別劃分的說明 4.3.2 一般建筑工程類別劃分的說明 4.3.3 特殊建筑物檐高的取法1、有女兒墻時：從室外設計地坪標高算至屋面結構板板頂有女兒墻時：從室外設計地坪標高算至屋面結構板板頂；2、坡屋頂者：從室外設計地坪標高算至支承屋架墻的軸線與屋坡屋頂者：從室外設計地坪標高算至支承屋架墻

26、的軸線與屋面板的交點面板的交點，如下圖示；建建筑筑外外墻墻高高度度建建筑筑檐檐高高室外設計室外設計地坪地坪0.0003、階梯式建筑物：按高層的建筑物計算檐高；4、球形或曲面屋面：從室外設計地坪標高算至曲屋面與外墻軸線的接觸點處。 4.4.1 建筑及裝飾裝修工程造價的計費程序 按定額計價方式確定工程造價時，應注意 ： （1）建筑工程和裝飾裝修工程建筑工程和裝飾裝修工程均是以直接工程費為計費基礎的工程，一般是將兩工程的直接工程費合并后，按一個計費按一個計費程序確定單位工程的造價程序確定單位工程的造價。 （2）由于費率不同，塑鋼門窗工程必須從裝飾裝修工程中分塑鋼門窗工程必須從裝飾裝修工程中分離出來，

27、單獨計算造價離出來，單獨計算造價。其中，鋁合金門窗、彩板門窗、塑料門窗安裝、鋁合金門窗制作安裝、鋁合金玻璃幕墻、塑鋁復合板幕墻等工程，均按塑鋼門窗工程的費率計取費用。 （3）獨立承擔的裝飾工程，按相應建筑工程類別降低一類計取費用。但最低不得低于四類。 （4）由于費率不同，金屬結構制作安裝、大型土石方、爐窯砌筑等工程也應從建筑工程中分離出來，單獨計算造價。 4.4.1 建筑及裝飾裝修工程造價的計費程序序序號號費用項目費用項目計算方法計算方法以直接費為計費基礎的工程以直接費為計費基礎的工程1 1直接費直接費定額基價合計定額基價合計（定額基價（定額基價工程量）工程量）2 2構件增值稅構件增值稅構件制

28、作費構件制作費稅率稅率3 3直接工程費直接工程費（1+21+2）4 4施工技術措施費施工技術措施費（施工技術措施費項目定額基價（施工技術措施費項目定額基價工程量）工程量）5 5施工組織措施費施工組織措施費（3+43+4）費率費率6 6材料價差材料價差材料用量材料用量（材料市場價格（材料市場價格材料定額取定價）材料定額取定價）7 7間接費間接費施工管理費施工管理費（3+4+53+4+5）費率費率8 8規(guī)費規(guī)費（3+4+53+4+5）費率費率9 9總承包服務費總承包服務費按規(guī)定按規(guī)定1010利潤利潤（3+4+53+4+56 69 9）費率費率1111不含稅工程造價不含稅工程造價（3+4+53+4+

29、56 67 78 89 91010）1212稅金稅金1111費率費率1313含稅工程造價含稅工程造價111112121414單方造價單方造價13/13/建筑面積建筑面積 4.4.2 建筑及裝飾裝修工程造價計算示例【案例】【案例】一、背景資料一、背景資料1、工程概況：某磚混結構住宅樓共、工程概況：某磚混結構住宅樓共6層，建筑面積為層，建筑面積為5079m2，檐口標高為，檐口標高為19.8m，室內外高差為，室內外高差為0.6m。2、各分部工程定額基價和材料價差為：、各分部工程定額基價和材料價差為：項目項目鋁合金工程鋁合金工程分部工程分部工程基價合計基價合計工程項目工程項目門窗工程門窗工程￥63,2

30、31.00合計合計￥63,231.00材料價差材料價差￥15,000.00施工技術措施項施工技術措施項目目成品保護成品保護￥3,400.00合計合計￥3,400.00 4.4.2 建筑及裝飾裝修工程造價計算示例項目項目建筑工程建筑工程裝飾裝修工程裝飾裝修工程分部工程分部工程基價合計基價合計分部工程分部工程基價合計基價合計工程項工程項目目土石方土石方￥14,997.00樓地面樓地面￥138,427.40砌筑砌筑￥137,065.00墻柱面裝飾墻柱面裝飾￥166,798.83砼及鋼筋砼砼及鋼筋砼￥452,060.00天棚裝飾天棚裝飾￥13,446.66屋面及防水屋面及防水￥25,143.00門窗工

31、程門窗工程￥5,024.30油漆涂料油漆涂料￥38,702.54合計合計￥629,265.00合計合計￥362,399.73材料價差材料價差￥10,056.00材料價差材料價差￥86,053.00施工技施工技術措施術措施項目項目砼模板砼模板|支撐支撐￥238,654.13成品保護成品保護￥1,523.00腳手架腳手架￥15,032.00腳手架腳手架￥8,564.00 垂直運輸垂直運輸￥14,328.00垂直運輸垂直運輸￥3,268.00合計合計￥268,014.13合計合計￥13,355.00 4.4.2 建筑及裝飾裝修工程造價計算示例3、非施工現場制作構件資料：、非施工現場制作構件資料：（1

32、）C30YKB體積共體積共474.70m3，其中，其中4冷軋帶肋鋼筋共冷軋帶肋鋼筋共5.929t，均未計損，均未計損耗耗（2）單扇無亮無紗膠合板門面積共）單扇無亮無紗膠合板門面積共406m2。4、其他資料：該工程全部由承包商承建，承包商為集體企業(yè)，施工地點、其他資料：該工程全部由承包商承建，承包商為集體企業(yè)，施工地點在武漢市區(qū)，鋁合金工程系施工現場制作。在武漢市區(qū)，鋁合金工程系施工現場制作。二、問題二、問題計算該單項工程含稅工程造價及單方造價計算該單項工程含稅工程造價及單方造價。【解】一、工程類別判斷：【解】一、工程類別判斷：住宅樓屬于民用建筑中的其他民用建筑，因樓層數為住宅樓屬于民用建筑中的

33、其他民用建筑，因樓層數為6層，檐口高度為層，檐口高度為19.80.620.418m，建筑面積，建筑面積50793000m2，則該住宅樓為三類工程。，則該住宅樓為三類工程。二、建筑及裝飾裝修工程構件增值稅計算：二、建筑及裝飾裝修工程構件增值稅計算：1)工程量計算：工程量計算：C30YKB：474.701.015481.82立方米立方米空心板冷軋帶肋鋼筋空心板冷軋帶肋鋼筋4：5.9291.0156.018噸噸單扇無亮無紗膠合板門：單扇無亮無紗膠合板門：406平方米平方米 4.4.2 建筑及裝飾裝修工程造價計算示例2）構件增值稅的計?。嫾鲋刀惖挠嬋⌒蛐蛱柼柖~編號定額編號工程項目工程項目單位單位

34、數量數量基價基價合計基價合計基價1A10-154120厚厚YKB長線臺長線臺鋼拉模鋼拉模10m348.18￥1,348.70￥64,980.372A4-88C30YKB10m348.18￥2,885.20￥139,008.943A4-667預制構件冷扎帶肋預制構件冷扎帶肋鋼筋鋼筋5內內t6.018￥4,581.79￥27,573.214B4-81單扇無紗無亮膠合單扇無紗無亮膠合板門框制作板門框制作1004.06￥3,932.87￥15,967.455B4-83單扇無紗無亮膠合單扇無紗無亮膠合板門扇制作板門扇制作1004.06￥6,553.71￥26,608.06構件制作項目直接工程費構件制作項

35、目直接工程費直接費工程合計直接費工程合計￥274,138.03構件增值稅構件增值稅項目項目費率費率其中費率：其中費率：7.4152%￥20,327.884.4.2 建筑裝飾裝修工程造價計算示例三、建筑及裝飾裝修工程取費程序表：三、建筑及裝飾裝修工程取費程序表：序號序號項項 目目計算方法計算方法金額金額1定額基價合計定額基價合計629265.00362399.73￥991,664.73 2構件增值稅構件增值稅20327.88 ￥20,327.88 3直接工程費直接工程費（1+2）￥1,011,992.61 4施工技術措施費施工技術措施費268014.1313355.00￥281,369.13 5

36、施工組織措施費施工組織措施費(3+4)(0.5+1.5)%￥25,867.23 6材料價差材料價差10056.0086053.00￥96,109.00 7施工管理費施工管理費（3+4+5）4￥52,769.16 8規(guī)費規(guī)費（3+4+5）6￥79,153.74 9利潤利潤（3+4+5+6）3￥42,460.14 10不含稅工程造價不含稅工程造價（3+4+5+6+7+8+9）￥1,589,721.01 11稅金稅金（10）3.6914￥58,682.96 12含稅工程造價含稅工程造價（1011）￥1,648,403.97 13建筑面積（建筑面積（m2）5079 14單方造價（元單方造價（元/m2）

37、（12）/建筑面積建筑面積￥324.55 4.4.2 建筑裝飾裝修工程造價計算示例四、鋁合金工程取費程序表四、鋁合金工程取費程序表 序號序號項項 目目計算方法計算方法金額金額1定額基價合計定額基價合計63231.00 ￥63,231.00 2構件增值稅構件增值稅0.00 ￥0.00 3直接工程費直接工程費（1+2）￥63,231.00 4施工技術措施費施工技術措施費3400.00 ￥3,400.00 5施工組織措施費施工組織措施費(3+4)(0.1+1.5)%￥1,066.10 6材料價差材料價差15000.00 ￥15,000.00 7施工管理費施工管理費（3+4+5）1.5￥1,015.4

38、6 8規(guī)費規(guī)費（3+4+5）6￥4,061.83 9利潤利潤（3+4+5+6）3￥2,480.91 10不含稅工程造價不含稅工程造價（3+4+5+6+7+8+9）￥90,255.30 11稅金稅金（10）3.6914￥3,331.68 12含稅工程造價含稅工程造價（1011）￥93,586.98 13建筑面積（建筑面積（m2）5079 14單方造價（元單方造價（元/m2）（12）/建筑面積建筑面積￥18.43 4.4.2 建筑及裝飾裝修工程造價計算示例五、水電安裝工程取費程序表略六、單項工程取費及單方造價序號序號單位工程名稱單位工程名稱計算方法計算方法金額金額1建筑及裝飾裝修工程建筑及裝飾裝修

39、工程￥1,648,403.97￥1,648,403.97 2鋁合金工程鋁合金工程￥93,586.98￥93,586.98 3建筑工程合計建筑工程合計（1+2)￥1,741,990.95 4水電安裝工程水電安裝工程￥0.00￥0.00 5單項工程合計單項工程合計（3+4)￥1,741,990.95 6建筑面積（建筑面積（m2）50797單方造價（元單方造價（元/m2）（5）/建筑面積建筑面積￥342.98 4.5.1 工程量清單計價方式的計費程序 一、分部分項工程量清單綜合單價的計算序序號號費用項目費用項目計算方法計算方法以直接費為計費基礎的工程以直接費為計費基礎的工程1 1綜合單價綜合單價定額

40、基價合計定額基價合計（定額基價（定額基價報價人工程量）報價人工程量）2 2構件增值稅構件增值稅構件制作費構件制作費稅率稅率3 3施工管理費施工管理費（1+21+2）費率費率4 4風險費風險費1 1費率費率5 5利潤利潤（1+21+2）費率費率6 6合計合計（1 12 23 34 45 5）7 7綜合單價綜合單價6/6/清單工程量清單工程量 4.5.1 工程量清單計價方式的計費程序 二、施工技術措施項目工程量清單綜合單價的計算序序號號費用項目費用項目計算方法計算方法以直接費為計費基礎的工程以直接費為計費基礎的工程1 1綜合單價綜合單價施工技術措施項目施工技術措施項目定額基價定額基價施工技術措施項

41、目定額基價施工技術措施項目定額基價報價報價人工程量人工程量2 2施工管理費施工管理費1 1費率費率3 3利潤利潤1 1費率費率4 4合計合計（1 12 23 3）5 5綜合單價綜合單價4/4/清單工程量清單工程量 4.5.1 工程量清單計價方式的計費程序 三、施工組織措施費清單計價序序號號費用項目費用項目計算方法計算方法以直接費為計費基礎的工程以直接費為計費基礎的工程1 1分部分項工程量清單計價分部分項工程量清單計價合計合計（分部分項工程項目綜合單價（分部分項工程項目綜合單價清單工程清單工程量）量）2 2施工技術措施項目清單計施工技術措施項目清單計價合計價合計（施工技術措施項目綜合單價（施工技

42、術措施項目綜合單價清單工程清單工程量）量）3 3施工組織措施費施工組織措施費（1+21+2）費率費率 4.5.1 工程量清單計價方式的計費程序 四、其他項目清單計價 1、計日工工作項目計價序序號號費用項目費用項目計算方法計算方法以直接費為計費基礎的工程以直接費為計費基礎的工程1 1人工綜合單價人工綜合單價人工單價人工單價（1 1施工管理費率利潤率）施工管理費率利潤率）2 2人工費合計人工費合計（人工綜合單價（人工綜合單價清單人工數量）清單人工數量）3 3材料綜合單價材料綜合單價材料單價材料單價（1 1施工管理費率利潤率）施工管理費率利潤率）4 4材料費合計材料費合計（材料綜合單價（材料綜合單價

43、清單材料數量）清單材料數量）5 5機械綜合單價機械綜合單價機械臺班單價機械臺班單價（1 1施工管理費率利潤率）施工管理費率利潤率）6 6機械費合計機械費合計（機械綜合單價（機械綜合單價清單機械臺班數量）清單機械臺班數量）7 7計日工工作項目費計日工工作項目費2 24+64+6 4.5.1 工程量清單計價方式的計費程序 四、其他項目清單計價 2、其他項目清單計價序序號號費用項目費用項目計算方法計算方法以直接費為計費基礎的工程以直接費為計費基礎的工程1 1暫列金額暫列金額招標人給出招標人給出2 2總承包服務費總承包服務費按規(guī)定按規(guī)定3 3暫估價暫估價招標人給出招標人給出4 4計日工合計計日工合計（

44、人工費材料費機械費）（人工費材料費機械費）5 5其他項目清單合計其他項目清單合計1 12 23 34 4 4.5.1 工程量清單計價方式的計費程序 五、單位工程造價計算序序號號費用項目費用項目計算方法計算方法以直接費為計費基礎的工程以直接費為計費基礎的工程1 1分部分項工程量清單計價合計分部分項工程量清單計價合計（分部分項工程項目綜合單價（分部分項工程項目綜合單價清單工程量）清單工程量）2 2施工技術措施項目清單計價合計施工技術措施項目清單計價合計（施工技術措施項目綜合單價（施工技術措施項目綜合單價清單工程量）清單工程量）3 3施工組織措施項目清單計價合計施工組織措施項目清單計價合計施工組織措

45、施項目費施工組織措施項目費4 4其他項目清單合計其他項目清單合計其他項目費其他項目費5 5規(guī)費規(guī)費（1+21+23 34 4）費率費率6 6稅金稅金（1+21+23 34 45 5）費率費率7 7單位工程造價單位工程造價1 12 23 34 45+65+68 8單方造價單方造價7/7/建筑面積建筑面積 4.5.2 工程量清單計價示例 【案例】 一、背景資料 1、工程概況：某磚混結構三層商住樓，建筑面積450m2，檐高10.8m。 2、費率規(guī)定：根據招標文件要求，按鄂2003費用定額上工程量清單計價費率計取，風險費費率1。 3、其他資料：該工程類別按四類工程計取，施工地點為武漢市市區(qū)，其他清單項

46、目費用不計，全部工程由承包商承建，水電安裝工程費用不計。 4、招標文件中，分部分項工程量清單、施工技術措施項目清單如下： 4.5.2 工程量清單計價示例 一、背景資料分部分項工程量清單序號序號項目編碼項目編碼項目名稱項目名稱計量單位計量單位工程數量工程數量A.1 A.1 土石方工程土石方工程1 1010101001001010101001001平整場地，二類土，平整場地，二類土，20m20m運距運距m2m2150.000 150.000 A.4 A.4 砼及鋼筋砼工程砼及鋼筋砼工程1 1010412002001010412002001C30YKBC30YKBm3m315.300 15.300

47、B.1 B.1 樓地面工程樓地面工程1 1020102002001020102002001地磚地面，砼墊層地磚地面，砼墊層C10C10礫礫4040，厚，厚0.1m0.1m，0.40.40.4m0.4m地磚地面地磚地面m2m246.030 46.030 2 2020102002002020102002002衛(wèi)生間防滑地磚地面，砼墊層衛(wèi)生間防滑地磚地面，砼墊層C10C10砼礫砼礫4040，厚，厚0.08m0.08m，C20C20礫礫1010砼找坡砼找坡0.50.5，1:21:2水泥砂漿水泥砂漿找平找平m2m27.440 7.440 4.5.2 工程量清單計價示例 一、背景資料施工技術措施項目清單序

48、號序號項目名稱項目名稱計量單位計量單位工程數量工程數量1 1綜合腳手架多層建筑物（層高綜合腳手架多層建筑物（層高3.6m3.6m以以內），檐高內），檐高20m20m以內以內m2m2450 450 2 2構件模板費用構件模板費用按鄂按鄂20032003定額定額3 3垂直運輸垂直運輸按鄂按鄂20032003定額定額 二、問題 試用工程量清單計價法計算該工程造價 4.5.2 工程量清單計價示例 【解】一、分部分項工程量清單綜合單價分析序序號號項目項目編碼編碼項目名稱項目名稱定額編定額編號號工程內容工程內容單單位位數量數量綜合單價組成綜合單價組成合價合價綜合綜合單價單價基價基價施工施工管理管理費費利潤

49、利潤風險風險費費1 1010100101010010100100101平整場地平整場地| |二類土二類土|20m|20m運距運距m2m215015049.9949.990.330.33A1-42A1-42平整場地平整場地100100m2m20.180.1894.594.51.891.891.891.890.950.9517.8617.86A1-45A1-45人工運土人工運土方方|20m|20m運運距距100100m3m30.050.0561261212.2412.2412.212.26.126.1232.1332.13 4.5.2 工程量清單計價示例 【解】一、分部分項工程量清單綜合單價分析序

50、序號號項目項目編碼編碼項目名項目名稱稱定額編定額編號號工程內容工程內容單位單位數量數量綜合單價組成綜合單價組成合價合價綜合綜合單價單價基價基價施工施工管理管理費費利潤利潤風險風險費費2 2010410104120020200200101C30YKC30YKB Bm3m315.3 15.3 7995.17995.1522.6522.6A4-88A4-88C30YKBC30YKB制作制作10m310m31.551.552885.22885.257.757.757.757.728.928.94695.74695.7A4-261A4-261YKBYKB運輸運輸|5km|5km10m310m31.551

51、.551156.21156.223.1223.1223.123.111.611.61881.71881.7A4-576A4-576YKBYKB不焊接卷不焊接卷揚機安裝揚機安裝|0.2m3|0.2m3以內以內10m310m31.541.54325.68325.686.516.516.516.513.263.26526.62526.62A4-632A4-632YKBYKB灌縫灌縫10m310m31.531.53554.66554.6611.0911.0911.111.15.555.55891.06891.06 4.5.2 工程量清單計價示例 二、分部分項工程量清單報價序序號號項目編號項目編號項目名

52、稱項目名稱計量計量單位單位工程工程數量數量金額（元）金額（元）綜合綜合單價單價合價合價一一 土石方工程土石方工程1 1010101001001010101001001平整場地平整場地| |二類土二類土|20m|20m運距運距m2m21501500.330.3349.50 49.50 二二 砼及鋼筋砼工程砼及鋼筋砼工程2 2010412002001010412002001C30YKBC30YKBm3m315.315.3522.6522.67995.02 7995.02 合計合計8044.52 8044.52 4.5.2 工程量清單計價示例 三、施工技術措施項目工程量清單綜合單價分析序序號號定額定

53、額編號編號工程內容工程內容單位單位數量數量綜合單價組成綜合單價組成綜合單綜合單價價合價合價基價基價施工施工管理管理費費利潤利潤一一腳手架工程腳手架工程1 1A11-1A11-1綜合腳手架綜合腳手架100m2100m20.450.45489.55489.559.799.799.799.79509.13509.13229.11229.11二二垂直運輸工程垂直運輸工程2 2A12-1A12-1卷揚機卷揚機6 6層內垂層內垂直運輸直運輸100m2100m20.450.45619.73619.7312.3912.3912.3912.39644.51644.51290.03290.03 4.5.2 工程量

54、清單計價示例 三、施工技術措施項目工程量清單綜合單價分析序序號號定額定額編號編號工程內容工程內容單位單位數量數量綜合單價組成綜合單價組成綜合單綜合單價價合價合價基價基價施工施工管理管理費費利潤利潤三三砼模板及支砼模板及支撐工程撐工程3 3A10-A10-154154120120厚長線臺厚長線臺鋼拉模鋼拉模10m310m31.551.551348.71348.726.9726.9726.9726.971402.61402.62174.092174.09合計合計2693.232693.23 4.5.2 工程量清單計價示例 三、施工技術措施項目工程量清單報價序號序號定額編號定額編號工程內容工程內容單

55、位單位數量數量綜合單價綜合單價合價合價1 1A11-1A11-1綜合腳手架綜合腳手架100m2100m20.450.45509.13509.13229.11229.112 2A12-1A12-11 16 6層卷揚機層卷揚機處置運輸處置運輸100m2100m20.450.45644.51644.51290.03290.033 3A10-154A10-154120120厚長線臺鋼厚長線臺鋼拉模拉模10m310m31.551.551402.641402.642174.092174.09合計合計2693.232693.23 4.5.2 工程量清單計價示例 四、施工組織措施項目工程量清單報價序序號號項目項目計算方法計算方法金額（元）金額（元）1 1分部分項工程量分部分項工程量清單計價合計清單計價合計8044.528044.528044.52 8044.52 2 2施工技術措施項施工技術措施項目清單計價合計目清單計價合計2693.232693.232693.23 2693.23 3 3施工組織措施費施工組織措施費（1+2)1+2)（0.30.31.5