版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
1、簡單農(nóng)村個人土地租賃合同甲方:_ 身份證號碼:_乙方:_ 身份證號碼:_為了發(fā)展地方經(jīng)濟,合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),保護雙方合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議:一、租賃土地的詳細(xì)情況甲方將承包經(jīng)營的_市_縣_鎮(zhèn)_村_畝土地(詳細(xì)情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用:租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況總面積:_畝其中:田:_畝,土:_畝;地塊共數(shù):_塊二、租賃期限本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為_年。從_年_月_日至_年_月_日。三、租金標(biāo)準(zhǔn)乙方按每畝_元支付租賃費用,一次性付清,按期限的租金共計_元,大寫_。四、土地用途
2、地下資源:乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開發(fā)、利用。五、相關(guān)稅費繳納(一)政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費由乙方負(fù)責(zé);(二)村社相關(guān)費用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),乙方須按時繳納。六、其他事項聲明(一)在租賃期內(nèi),甲方不得隨意收回土地使用權(quán);(二)未經(jīng)甲方同意,不得將本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。(三)租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。(四)如遇政府征收或征用,補償款由甲方所有,甲方退還乙方剩余租賃期限租金。(五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人,或者被相關(guān)部門取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權(quán),租金作為甲方恢復(fù)整改費用,不予退還。七、違約責(zé)任甲、乙雙方任何乙方不履行
3、本協(xié)議下的任一義務(wù),均構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。八、爭議的解決(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;(二)若雙方在_天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。九、附件(一)本協(xié)議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;(二)本協(xié)議由雙方簽、蓋章,并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;(三)本合同一式_份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)_份,其余報有關(guān)部門備案核查。村社意見(蓋章):_甲方代表:_乙方代表:_見證人:_日期:_年_月_日簽約地點:_簡單農(nóng)村個人土地租賃合同(二)
4、出租方(甲方):_法定代表人:_承租方(乙方):_法定代表人:_身份證號碼:_聯(lián)系電話:_根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下:一、租賃土地情況甲方將位于_的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作_用途使用(經(jīng)營項目要列明細(xì)),該土地總面積為_平方米(具體以測量圖為準(zhǔn)),土地的性質(zhì)為_,土地證號為_.二、租賃期限租賃期限為_年,即自_年_月_日起至_年_月_日止。三、交付時間在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。四、租金計算、付款方式及保證金1、租金計算:甲、
5、乙雙方約定,該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣_元(大寫:_)月租金總額為人民幣_元(大寫:_),年租金總額為人民幣_元(大寫:_)從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增_%(建議年增幅應(yīng)不低于_%,或每三年遞增一次,每次遞增應(yīng)不低于_%)各年租金詳見下表:年度_租賃單價(元/平方)_月租金(元)_年租金(元)2、租金支付:乙方須在每月_號前繳交當(dāng)月租金,甲方收取租金時開付村的收款收據(jù)。3、簽訂合同時,乙方須付保證金人民幣_元(大寫:_)給甲方,該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期繳交租金的,每
6、逾期一天按所欠租金的_%計罰。經(jīng)甲方追收,超過當(dāng)月_日乙方仍未全額繳納當(dāng)月租金的,則視乙方單方違約,因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及糾紛由乙方自負(fù),乙方對此不得有異議。2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經(jīng)甲方書面同意,不得轉(zhuǎn)租。否則,即屬乙方違約。3、租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的,必須征得甲方及有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù),建設(shè)相關(guān)費用全部由乙方承擔(dān)。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)(包括報建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等),但所需的一切費用由乙方承擔(dān)。4、乙方必須依法經(jīng)營,租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國的各項法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任
7、何稅費(包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等)由乙方負(fù)責(zé)支付。同時,乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作,因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的,該事故責(zé)任及經(jīng)濟損失(包括第三方的經(jīng)濟責(zé)任)由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。5、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的,不屬甲方違約,甲方需提前_個月書面通知乙方做好搬遷工作,同時甲方無息退還保證金給乙方。乙方應(yīng)積極配合,并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時間為乙方配合政府征收(征用)之日。六、合同期滿及終止的處理1、合同期滿,乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電
8、源線路等)均無償歸甲方所有,乙方不得有異議。2、租賃期滿,如乙方要求續(xù)租的,在同等條件下,乙方可優(yōu)先續(xù)租,并重新簽訂土地租賃合同書。七、違約責(zé)任1、甲方違約,保證金雙倍退還給乙方,本合同終止。2、乙方違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,沒收保證金,同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設(shè)備)全部無償歸甲方所有。八、爭議處理本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方可向中山市人民法院起訴,通過訴訟途徑解決。九、合同生效合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_份,甲方_份乙方一份,各份合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):_甲方法
9、定代表人簽名:_乙方(蓋章):_乙方法定代表人簽名:_簽訂日期:_年_月_日簡單農(nóng)村個人土地租賃合同(三)出租方:_(以下簡稱甲方)承租方:_(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于,面積_畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_,西至_,北至_,南至_.(具體以合同附圖為準(zhǔn))二、土地用途及承租形式1.土地用途為_.2.承租形式:家庭承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付該地承租經(jīng)營期限為_年,自_年至_年。每年租金為_元/畝,乙方應(yīng)在本合同簽
10、訂之日起日內(nèi)一次性向甲方支付_年的承租金,共計人民幣_元。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)_對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。五、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi),乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,無需征得甲方同意。六、合同的變更和解除_本合同一經(jīng)簽訂,
11、即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。_本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。_本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。4、本合同期滿,如繼續(xù)出租,乙方有有權(quán)權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。七、違約責(zé)任1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的_%支付對方違約金,并賠償對方因違約
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025年度馬鈴薯種植與農(nóng)業(yè)廢棄物資源化利用合同4篇
- 二零二五年度高空作業(yè)安裝安全防護合同
- 二零二五年度硅酮膠產(chǎn)品安全認(rèn)證與風(fēng)險評估合同3篇
- 二零二五年度路燈照明設(shè)備研發(fā)生產(chǎn)采購合同4篇
- 二零二五年度智能家居攤位租賃與智能生活體驗合同3篇
- 2025年度外貿(mào)企業(yè)投資并購法律服務(wù)合同匯編3篇
- 2025年私人住房買賣合同書含房產(chǎn)價值評估及交易價格調(diào)整范本3篇
- 二手車個人買賣合同(2024版)
- 2025版汽車租賃業(yè)務(wù)合作協(xié)議范本4篇
- 二零二五版加油站便利店倉儲區(qū)改造裝修協(xié)議3篇
- 心內(nèi)電生理導(dǎo)管及器械
- 保潔服務(wù)崗位檢查考核評分標(biāo)準(zhǔn)
- 稱量與天平培訓(xùn)試題及答案
- 超全的超濾與納濾概述、基本理論和應(yīng)用
- 2020年醫(yī)師定期考核試題與答案(公衛(wèi)專業(yè))
- 2022年中國育齡女性生殖健康研究報告
- 各種靜脈置管固定方法
- 消防報審驗收程序及表格
- 教育金規(guī)劃ppt課件
- 呼吸機波形分析及臨床應(yīng)用
- 常用緊固件選用指南
評論
0/150
提交評論