綠城別墅學(xué)習(xí)教案

1、會計學(xué)1綠城別墅綠城別墅(bish)第一頁，共32頁。今天我們以今天我們以“九溪玫瑰園九溪玫瑰園”、“桃花源桃花源”為代表的高為代表的高檔精品檔精品(jn(jn pn) pn)別墅進(jìn)行討論。別墅進(jìn)行討論。第1頁/共32頁第二頁，共32頁。玫瑰園玫瑰園 有絢爛明麗的陽光，有潔凈清新的空氣、有四季繽紛的鮮花；人們住在綠樹掩映的家園有絢爛明麗的陽光，有潔凈清新的空氣、有四季繽紛的鮮花；人們住在綠樹掩映的家園(jiyun)里，聆聽錢江的潮起潮落；探幽于寂靜的五云山間，穿越于樹叢中的松鼠時不時帶來驚喜，歡唱在枝梢上的喜鵲常常激起莫名的歡欣。里，聆聽錢江的潮起潮落；探幽于寂靜的五云山間，穿越于樹叢中的松鼠

2、時不時帶來驚喜，歡唱在枝梢上的喜鵲常常激起莫名的歡欣。 夾岸數(shù)百步，中無雜樹，芳草鮮美，落英繽紛。土地平曠，屋舍儼然，有良田、美池、桑竹之屬。阡陌交通夾岸數(shù)百步，中無雜樹，芳草鮮美，落英繽紛。土地平曠，屋舍儼然，有良田、美池、桑竹之屬。阡陌交通(jiotng)，雞犬相聞。，雞犬相聞。 第2頁/共32頁第三頁，共32頁。 綠城九溪(ji x)玫瑰園坐落于杭州之江國家旅游度假區(qū)內(nèi)，距市中心僅8公里，面眺錢江，背枕五云，左傍九溪(ji x)煙樹，右伴云棲竹徑，自然環(huán)境得天獨厚。 九溪九溪(ji x)玫瑰園玫瑰園第3頁/共32頁第四頁，共32頁。 九溪九溪(ji x)玫瑰園玫瑰園1996年，杭州郊外的

3、別墅項目還不太有，在自然風(fēng)景區(qū)里建造別墅的經(jīng)驗尤其缺乏。當(dāng)時，綠城能夠率先引進(jìn)“環(huán)境設(shè)計”開發(fā)理念，以“山水之間的理想家園”為開發(fā)主題，選擇在杭州之江國家旅游度假區(qū)內(nèi)(q ni)營造九溪玫瑰園別墅區(qū)，對杭州絕佳的自然人文資源進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)，這在杭州房產(chǎn)界，無疑是一次開先河的壯舉。第4頁/共32頁第五頁，共32頁。 綠城綠城九溪玫瑰園東區(qū)位于山水之間近九溪玫瑰園東區(qū)位于山水之間近17公頃的森林中，由公頃的森林中，由121幢風(fēng)格各異的別墅和幢風(fēng)格各異的別墅和4幢高級公寓組成幢高級公寓組成(z chn)，分布錯落有致。新開發(fā)的西區(qū)別墅位于東區(qū)的西側(cè)，地塊總占地面積約，分布錯落有致。新開發(fā)的西區(qū)別墅位

4、于東區(qū)的西側(cè)，地塊總占地面積約302畝，其中別墅區(qū)約合畝，其中別墅區(qū)約合182畝，另有度假村約合畝，另有度假村約合120畝，將建別墅畝，將建別墅100幢左右，容積率幢左右，容積率0.23，建筑以二層為主，別墅面積，建筑以二層為主，別墅面積280-600平方米不等，以平方米不等，以300-350平方米為主流房型。平方米為主流房型。 九溪九溪(ji x)玫瑰園玫瑰園第5頁/共32頁第六頁，共32頁。 九溪(ji x)玫瑰園121棟獨棟別墅和4棟高級公寓生長在17公頃的森林之中，充分利用地勢和景觀優(yōu)勢（山、水、森林）進(jìn)行規(guī)劃，九溪(ji x)玫瑰園沒有任何重大的主題貫穿，但其得天獨厚的自然環(huán)境將項目

5、的優(yōu)勢體現(xiàn)淋漓盡致。第6頁/共32頁第七頁，共32頁。 別墅的布局均依據(jù)其所處地勢、地貌以及周邊景觀的變化而建，形成推窗有景、移步換影的效果。各組團(tuán)之間的外立面、建筑細(xì)部、建筑材質(zhì)、園區(qū)小品等有細(xì)致的差別，追求每幢別墅之間的差異變化。園區(qū)整體呈現(xiàn)北美小住宅風(fēng)格(fngg)，以組團(tuán)為單位處理建筑外立面的色彩，強調(diào)變化中的和諧。玫瑰園西區(qū)在保持東區(qū)北美小住宅風(fēng)格(fngg)的基礎(chǔ)上，融和中國審美創(chuàng)意，加以改進(jìn)創(chuàng)新。 九溪(ji x)玫瑰園第7頁/共32頁第八頁，共32頁。 九溪(ji x)玫瑰園第8頁/共32頁第九頁，共32頁。 九溪(ji x)玫瑰園第9頁/共32頁第十頁，共32頁。九溪(ji

6、x)玫瑰園戶型圖1 九溪(ji x)玫瑰園第10頁/共32頁第十一頁，共32頁。 九溪(ji x)玫瑰園九溪(ji x)玫瑰園戶型圖2第11頁/共32頁第十二頁，共32頁。綠城綠城九溪玫瑰園開發(fā)理念九溪玫瑰園開發(fā)理念 ：尊重自然、保護(hù)自然，：尊重自然、保護(hù)自然，并在自然的原則上進(jìn)行并在自然的原則上進(jìn)行(jnxng)建筑的藝術(shù)創(chuàng)造。建筑的藝術(shù)創(chuàng)造。環(huán)境設(shè)計：她率先在開發(fā)中引入：“環(huán)境設(shè)計”的理念，對杭州絕佳的自然人文資源進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)。園區(qū)根據(jù)高低錯落的山形地勢，因地制宜，對不同地形進(jìn)行不同景觀設(shè)計，強調(diào)個性化；加強對不同高度地塊的緩坡、沖溝挖掘造景潛力(qinl)，顯示出自然、生態(tài)的原則。自然

7、中見人工：憑其絕佳的山林別墅特色，和開發(fā)者的以人為本思想，追求建筑與自然、人與自然的和諧相處，使建筑融于自然中；崇尚人與自然、人與建筑的美妙對話，建筑與自然山水善意的相處，產(chǎn)生別墅園生長在山水之間的效果。成熟的開發(fā)理念、理想的開發(fā)環(huán)境，使綠城九溪玫瑰園成為自然和建筑完美融合的別墅精品。 單體設(shè)計：綠城九溪玫瑰園在單體設(shè)計上，追求穩(wěn)重之感；建筑注重(zhzhng)露臺、陽臺的設(shè)計，以各類樹木對建筑進(jìn)行圍合，滿足人們的庭院情結(jié)。 建筑立面：綠城九溪玫瑰園在建筑立面上力求融建筑于山水，編排出形式各異的立面效果。以兩層為主的山水別墅群中，不同的屋檐勾勒出豐富多彩的建筑立面，豐富和諧的色調(diào)體現(xiàn)出悠然含蓄

8、的生活情致。 內(nèi)部結(jié)構(gòu)：綠城九溪玫瑰園在內(nèi)部構(gòu)架上，遵循人性化的設(shè)計理念。為了確保別墅的內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)形成豐富的層次感，玫瑰園以舍棄部分建筑面積為代價而拉高客廳上方空間至屋面，形成中空式觀景客廳。第12頁/共32頁第十三頁，共32頁。因地制宜因地制宜(yn d zh y) 因景制宜因景制宜 杭州九溪玫瑰園以靈活、自由的規(guī)劃(guhu)實現(xiàn)對樹木的保護(hù)、規(guī)避，表達(dá)對自然的尊重。 當(dāng)每一扇窗戶被打開時，最先到達(dá)的總是美麗的自然風(fēng)光。 九溪(ji x)玫瑰園第13頁/共32頁第十四頁，共32頁。北美風(fēng)格北美風(fēng)格(fngg) 九溪玫瑰園強調(diào)了對原生態(tài)自然環(huán)境的保護(hù)，為了讓北美風(fēng)格的建筑同步九溪玫瑰園強調(diào)

9、了對原生態(tài)自然環(huán)境的保護(hù)，為了讓北美風(fēng)格的建筑同步體現(xiàn)原生態(tài)特性體現(xiàn)原生態(tài)特性(txng)，綠城專門研發(fā)一種可以保留自然色差的面磚，看上，綠城專門研發(fā)一種可以保留自然色差的面磚，看上去有點斑駁，像是天然的。去有點斑駁，像是天然的。 九溪(ji x)玫瑰園第14頁/共32頁第十五頁，共32頁。玫瑰園式的空間玫瑰園式的空間(kngjin)對話關(guān)系對話關(guān)系 玫瑰園最精彩的部分在于建筑之間的對話，像圖中所示，前面那棟房子整體十分柔美、細(xì)膩，建筑設(shè)計表現(xiàn)得很曲折，在情感上感覺很纏綿玫瑰園最精彩的部分在于建筑之間的對話，像圖中所示，前面那棟房子整體十分柔美、細(xì)膩，建筑設(shè)計表現(xiàn)得很曲折，在情感上感覺很纏綿(

10、chnmin)，而后面那棟房子則采用橫向的空間關(guān)系，很陽剛。這種景觀空間的不斷轉(zhuǎn)換，它成為人們記憶鏈中的線索，構(gòu)成了對玫瑰園美好的記憶。，而后面那棟房子則采用橫向的空間關(guān)系，很陽剛。這種景觀空間的不斷轉(zhuǎn)換，它成為人們記憶鏈中的線索，構(gòu)成了對玫瑰園美好的記憶。 九溪(ji x)玫瑰園第15頁/共32頁第十六頁，共32頁。九溪九溪(ji x)玫瑰園全裝修別墅玫瑰園全裝修別墅第16頁/共32頁第十七頁，共32頁。九溪玫瑰園全裝修九溪玫瑰園全裝修(zhungxi)別墅別墅第17頁/共32頁第十八頁，共32頁。九溪九溪(ji x)玫瑰園全裝修別墅玫瑰園全裝修別墅第18頁/共32頁第十九頁，共32頁。 綠

11、城綠城桃花源位于杭州市余杭區(qū)鳳凰山南麓風(fēng)景秀麗的丘陵地帶，距杭州市區(qū)桃花源位于杭州市余杭區(qū)鳳凰山南麓風(fēng)景秀麗的丘陵地帶，距杭州市區(qū)18公里。桃花源總占地達(dá)公里。桃花源總占地達(dá)2700畝，擁有真山真水的自然，是中國最低密度的別墅園區(qū)之一。整個園區(qū)分東、西、南三區(qū)開發(fā)，東區(qū)已全部售罄并交付畝，擁有真山真水的自然，是中國最低密度的別墅園區(qū)之一。整個園區(qū)分東、西、南三區(qū)開發(fā)，東區(qū)已全部售罄并交付(jiof)，西區(qū)及南區(qū)正在建設(shè)中。，西區(qū)及南區(qū)正在建設(shè)中。目錄目錄 桃花源桃花源第19頁/共32頁第二十頁，共32頁。 桃花源桃花源其特征是“依山傍水”,有許多(xdu)的天然小河與池水穿插于山坡之間。桃花源

12、在建筑單體設(shè)計上創(chuàng)新升級，外觀吸取國外鄉(xiāng)村別墅的優(yōu)雅風(fēng)格，但在建筑思想和空間設(shè)計上融匯中國民居庭院設(shè)計理念，避免獨立點狀形態(tài)，而強調(diào)與自然相融合的庭院圍合形態(tài)。 第20頁/共32頁第二十一頁，共32頁。 桃花源桃花源一層為主，局部兩層，呈水平展開狀，通過廊道、花架(hu ji)、廂房與大地山川水體更貼切的融合，與自然、陽光更加和諧地交融。局部取高低曲折之趣，間以池沼花木，接近自然。西方休閑的戶外生活方式與中國人強調(diào)的朝陽方位在桃花源巧妙地結(jié)合起來 第21頁/共32頁第二十二頁，共32頁。 綠城綠城.桃花源生態(tài)居住區(qū)以陶淵明桃花源記中所描繪的山野田園生活為創(chuàng)作藍(lán)本，融合生態(tài)自然山水和田園人居生活

13、為一體，創(chuàng)造深含人文理想的桃花源生態(tài)居住區(qū)以陶淵明桃花源記中所描繪的山野田園生活為創(chuàng)作藍(lán)本，融合生態(tài)自然山水和田園人居生活為一體，創(chuàng)造深含人文理想的“桃花源意境桃花源意境”。桃花。桃花 源東區(qū)與西區(qū)以全新空間布局體現(xiàn)了源東區(qū)與西區(qū)以全新空間布局體現(xiàn)了“豁然開朗，雞犬相聞豁然開朗，雞犬相聞”的居住理念的居住理念(l nin)，南區(qū)別墅則在此基礎(chǔ)上向，南區(qū)別墅則在此基礎(chǔ)上向“芳草鮮美，落英繽紛、其樂融融芳草鮮美，落英繽紛、其樂融融”的自然理想進(jìn)一步回歸。園區(qū)內(nèi)有眾多山坡、河流、池塘、小溪，山美水麗、坡緩谷幽、秀林掩映、意境優(yōu)美，是目前杭州乃至全國不可多得的經(jīng)典別墅園區(qū)。的自然理想進(jìn)一步回歸。園區(qū)內(nèi)

14、有眾多山坡、河流、池塘、小溪，山美水麗、坡緩谷幽、秀林掩映、意境優(yōu)美，是目前杭州乃至全國不可多得的經(jīng)典別墅園區(qū)。 桃花源桃花源第22頁/共32頁第二十三頁，共32頁。第23頁/共32頁第二十四頁，共32頁。桃花源戶型圖桃花源戶型圖1 桃花源桃花源第24頁/共32頁第二十五頁，共32頁。桃花源戶型圖桃花源戶型圖2 桃花源桃花源第25頁/共32頁第二十六頁，共32頁。 桃花源全裝修桃花源全裝修(zhungxi)別墅別墅第26頁/共32頁第二十七頁，共32頁。 桃花源全裝修桃花源全裝修(zhungxi)別墅別墅第27頁/共32頁第二十八頁，共32頁。 桃花源全裝修桃花源全裝修(zhungxi)別墅別墅第28頁/共32頁第二十九頁，共32頁。 桃花源全裝修桃花源全裝修(zhungxi)別墅別墅第29頁/共32頁第三十頁，共32頁。 綠城綠城.桃花源繼榮獲桃花源繼榮獲“住在杭州代表樓盤住在杭州代表樓盤”和和“全國人居經(jīng)典綜合大獎全國人居經(jīng)典綜合大獎”之后，之后，2005年，桃花源被評選為年，桃花源被評選為“影響中國的影響中國的30大典范社區(qū)大典范社區(qū)”，是綠城集團(tuán)繼九溪玫瑰園之后，別墅開發(fā)歷程中的又一經(jīng)典巨作，成為中國別墅史上的全新之作