擔(dān)?；A(chǔ)知識學(xué)習(xí).

1、貴州辰鋒融資擔(dān)保有限公司貴州辰鋒融資擔(dān)保有限公司融資擔(dān)?；A(chǔ)知識培訓(xùn)融資擔(dān)?；A(chǔ)知識培訓(xùn)課程大綱 擔(dān)保公司及其經(jīng)營原則擔(dān)保公司及其經(jīng)營原則信用擔(dān)保業(yè)務(wù)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)管理與防范信用擔(dān)保業(yè)務(wù)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)管理與防范 信用擔(dān)保業(yè)務(wù)的主要風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)形式信用擔(dān)保業(yè)務(wù)的主要風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)形式擔(dān)保的概述與方式擔(dān)保的概述與方式擔(dān)保客戶應(yīng)收集的資料擔(dān)?？蛻魬?yīng)收集的資料擔(dān)保公司及其經(jīng)營原則擔(dān)保公司及其經(jīng)營原則在我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，擔(dān)保公司作為市場主體出現(xiàn)，豐富 市場經(jīng)濟(jì)的內(nèi)容，在一定程度上推動了生產(chǎn)經(jīng)營和商品流通的擴(kuò)大，逐步發(fā)展并成為社會急切呼喚的市場力量。一一. 擔(dān)保行業(yè)存在的必要性和歷史必然性擔(dān)保行業(yè)存在的必要性和歷史必

2、然性 隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和發(fā)達(dá)，市場主體越來越多，隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和發(fā)達(dá)，市場主體越來越多，經(jīng)濟(jì)交易的類型和規(guī)?？涨皵U(kuò)大，市場主體之間信息不對經(jīng)濟(jì)交易的類型和規(guī)?？涨皵U(kuò)大，市場主體之間信息不對稱的情況越來越突出，越來越嚴(yán)重，由于難以對交易對象稱的情況越來越突出，越來越嚴(yán)重，由于難以對交易對象的信息充分把握，市場主體在經(jīng)濟(jì)交易中蒙受損失的可能的信息充分把握，市場主體在經(jīng)濟(jì)交易中蒙受損失的可能性也越來越大。性也越來越大。除除 自身加強(qiáng)管理，提高素質(zhì)以抵御風(fēng)險(xiǎn)自身加強(qiáng)管理，提高素質(zhì)以抵御風(fēng)險(xiǎn)外，市場主體在向交易對象提出更為苛刻的交易條件的同外，市場主體在向交易對象提出更為苛刻的交易條件的同時(shí)，客觀

3、上也必然希望能夠有第三方幫助承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)，時(shí)，客觀上也必然希望能夠有第三方幫助承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)，適應(yīng)這種希望或需求，擔(dān)?，F(xiàn)象應(yīng)運(yùn)而生。適應(yīng)這種希望或需求，擔(dān)?，F(xiàn)象應(yīng)運(yùn)而生。我國我國擔(dān)保法擔(dān)保法的頒布，就是對市場經(jīng)濟(jì)中擔(dān)保現(xiàn)象的客觀承認(rèn)和確保擔(dān)的頒布，就是對市場經(jīng)濟(jì)中擔(dān)保現(xiàn)象的客觀承認(rèn)和確保擔(dān)?；顒诱Ｓ行蜻M(jìn)行的制度保證。保活動正常有序進(jìn)行的制度保證。 擔(dān)保公司，就是為擔(dān)保公司，就是為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)交易完成，應(yīng)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)交易完成，應(yīng)交易雙方的要求而產(chǎn)生的專業(yè)承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)，交易雙方的要求而產(chǎn)生的專業(yè)承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)以承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的方式獲得一定經(jīng)濟(jì)利益的同時(shí)以承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的方式獲得一定經(jīng)濟(jì)利益的市場主體。市場主體。

4、大量因交易雙方缺乏信任而不能完成的大量因交易雙方缺乏信任而不能完成的經(jīng)濟(jì)交易得以完成，經(jīng)濟(jì)交易得以完成，使其分享服務(wù)對象在經(jīng)使其分享服務(wù)對象在經(jīng)濟(jì)交易中的獲利具有被對象認(rèn)可的合理性，濟(jì)交易中的獲利具有被對象認(rèn)可的合理性，客觀上適應(yīng)了市場經(jīng)濟(jì)的要求，推動了市場客觀上適應(yīng)了市場經(jīng)濟(jì)的要求，推動了市場經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展。經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展。二二.擔(dān)保公司區(qū)別于一般市場的根本特征擔(dān)保公司區(qū)別于一般市場的根本特征擔(dān)保公司的經(jīng)營對象就是風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)是指對即將發(fā)生的事件所產(chǎn)生的后果存在著劣于預(yù)期的不確定性。1.可以接受風(fēng)險(xiǎn)（雖然存在交易結(jié)果劣于預(yù)期的不確定性，對于交易者而言可以得到一定程度的控制）2.不可以接受風(fēng)險(xiǎn)

5、（不確定性完全超越了交易者可控的范圍，從而可能給交易者造成無法承受的災(zāi)難性后果） 風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)三.擔(dān)保公司的基本經(jīng)營原則擔(dān)保公司經(jīng)營對象的特殊性，決定了擔(dān)保公司必須以安全性，流動性，效益性的有機(jī)統(tǒng)一為基本的經(jīng)營原則 安全性安全性 擔(dān)保公司存在并發(fā)展的前提擔(dān)保公司存在并發(fā)展的前提流動性流動性 擔(dān)保公司保持經(jīng)營能力和保擔(dān)保公司保持經(jīng)營能力和保 持社會信任的要求持社會信任的要求效益性效益性 擔(dān)保公司的經(jīng)濟(jì)效益取得有擔(dān)保公司的經(jīng)濟(jì)效益取得有 利于利于 提升省會對于公司控制風(fēng)險(xiǎn)的提升省會對于公司控制風(fēng)險(xiǎn)的 能力信任能力信任四四.實(shí)現(xiàn)安全性實(shí)現(xiàn)安全性 流動性和效益性的有機(jī)統(tǒng)一流動性和效益性的有機(jī)統(tǒng)一安全性，流

6、動性，效益性的有機(jī)統(tǒng)一，是三者兼顧，是任何一個(gè)擔(dān)保業(yè)務(wù)中，均全面地考慮該業(yè)務(wù)對這三個(gè)因素的影響，綜合權(quán)衡后正確地作出決策。安全性是首要因素反擔(dān)保措施越多越好，安全性越高越好效益越高越好信用擔(dān)保業(yè)務(wù)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)管理與防范擔(dān)保機(jī)構(gòu)在中小企業(yè)業(yè)務(wù)中的角色分析 目前從中小企業(yè)自身經(jīng)營狀況和信貸市場的特點(diǎn)來看，目前從中小企業(yè)自身經(jīng)營狀況和信貸市場的特點(diǎn)來看，中小企業(yè)仍普遍存在著信用缺失的問題：中小企業(yè)仍普遍存在著信用缺失的問題： 1. 中小企業(yè)經(jīng)濟(jì)成分比較復(fù)雜，大部分企業(yè)沒有真正建立起現(xiàn)代企業(yè)中小企業(yè)經(jīng)濟(jì)成分比較復(fù)雜，大部分企業(yè)沒有真正建立起現(xiàn)代企業(yè) 制度，中小型企業(yè)家族性質(zhì)比較濃，容易發(fā)生個(gè)人道德風(fēng)險(xiǎn)制度

7、，中小型企業(yè)家族性質(zhì)比較濃，容易發(fā)生個(gè)人道德風(fēng)險(xiǎn)2. 管理不夠規(guī)范，相當(dāng)部分企業(yè)的法人代表和管理人員素質(zhì)有待提高，管理不夠規(guī)范，相當(dāng)部分企業(yè)的法人代表和管理人員素質(zhì)有待提高，企業(yè)財(cái)務(wù)不實(shí)，容易失真企業(yè)財(cái)務(wù)不實(shí)，容易失真3. 資產(chǎn)規(guī)模小，市場競爭力差，抗風(fēng)險(xiǎn)能力弱，發(fā)展?jié)摿Σ蛔阗Y產(chǎn)規(guī)模小，市場競爭力差，抗風(fēng)險(xiǎn)能力弱，發(fā)展?jié)摿Σ蛔阋?信用擔(dān)保業(yè)務(wù)的主要風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)形式政策性風(fēng)險(xiǎn)政策性風(fēng)險(xiǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)信用風(fēng)險(xiǎn)信用風(fēng)險(xiǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)國家風(fēng)險(xiǎn)國家風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保機(jī)構(gòu)內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保機(jī)構(gòu)內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn) 政策性風(fēng)險(xiǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)周期的宏觀經(jīng)濟(jì)周期的影響影響國家經(jīng)濟(jì)政策的影響國家經(jīng)濟(jì)政策的影響中央銀行貨幣政策影中央銀行貨幣政策影響

8、響各級政府的行政干預(yù)各級政府的行政干預(yù)市場風(fēng)險(xiǎn)市場價(jià)格變動形成的風(fēng)險(xiǎn)市場價(jià)格變動形成的風(fēng)險(xiǎn)匯率風(fēng)險(xiǎn)匯率風(fēng)險(xiǎn)利率風(fēng)險(xiǎn)利率風(fēng)險(xiǎn)信用風(fēng)險(xiǎn)償還能力償還能力盈利能力盈利能力營運(yùn)能力營運(yùn)能力資本結(jié)構(gòu)資本結(jié)構(gòu)凈現(xiàn)金流量凈現(xiàn)金流量還款意愿還款意愿 法律風(fēng)險(xiǎn)：1.法律制定的不完善性 2.社會法治觀念差 國家風(fēng)險(xiǎn)：1.主權(quán)風(fēng)險(xiǎn) 2.轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保機(jī)構(gòu)內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保機(jī)構(gòu)內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)制度性風(fēng)險(xiǎn)制度性風(fēng)險(xiǎn)操作性風(fēng)險(xiǎn)操作性風(fēng)險(xiǎn)由于經(jīng)營管理不完善，由于經(jīng)營管理不完善，內(nèi)控制度不健全，操內(nèi)控制度不健全，操作規(guī)程及從業(yè)人員道作規(guī)程及從業(yè)人員道德素質(zhì)，業(yè)務(wù)素質(zhì)等德素質(zhì)，業(yè)務(wù)素質(zhì)等方面的原因，都可能方面的原因，都可能引發(fā)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的內(nèi)部引發(fā)

9、擔(dān)保機(jī)構(gòu)的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)-信息不靈，決策失誤信息不靈，決策失誤-風(fēng)險(xiǎn)意識淡薄風(fēng)險(xiǎn)意識淡薄-規(guī)章制度不健全規(guī)章制度不健全-以權(quán)謀私，內(nèi)部人員貪污以權(quán)謀私，內(nèi)部人員貪污 受賄，提供人情擔(dān)保受賄，提供人情擔(dān)保 二二. 信用擔(dān)保是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，為了有效地防范和控制風(fēng)險(xiǎn)，減少風(fēng)險(xiǎn)信用擔(dān)保是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，為了有效地防范和控制風(fēng)險(xiǎn)，減少風(fēng)險(xiǎn)損失，必須建立相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理體制，完善內(nèi)部控制制度，在實(shí)踐中不斷損失，必須建立相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理體制，完善內(nèi)部控制制度，在實(shí)踐中不斷探索新的，行之有效的防范措施。探索新的，行之有效的防范措施。信用擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)控制信用擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)控制管理措施管理措施1.加強(qiáng)內(nèi)控建設(shè)，完善內(nèi)控體系加強(qiáng)

10、內(nèi)控建設(shè)，完善內(nèi)控體系2.集體審批制度集體審批制度3.擔(dān)保業(yè)務(wù)擔(dān)保業(yè)務(wù)“三查三查”制度制度1.建立審保償分離制度建立審保償分離制度2.建立擔(dān)保限額審批制度建立擔(dān)保限額審批制度3.實(shí)行內(nèi)部稽核制度實(shí)行內(nèi)部稽核制度4.建立擔(dān)保業(yè)務(wù)報(bào)告制度建立擔(dān)保業(yè)務(wù)報(bào)告制度1.事前調(diào)查事前調(diào)查2.擔(dān)保決策時(shí)的審查擔(dān)保決策時(shí)的審查3.擔(dān)保后的檢查擔(dān)保后的檢查三.反擔(dān)保措施的設(shè)定 根據(jù)根據(jù)擔(dān)保法擔(dān)保法規(guī)定：規(guī)定：“第三人為債務(wù)人提供擔(dān)保是，可以要求債第三人為債務(wù)人提供擔(dān)保是，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。務(wù)人提供反擔(dān)保。”這里的第三人，就是指擔(dān)保人。擔(dān)保人可以是任何這里的第三人，就是指擔(dān)保人。擔(dān)保人可以是任何一個(gè)法人或自

11、然人，在承擔(dān)擔(dān)保合同所規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任時(shí)，由于其出一個(gè)法人或自然人，在承擔(dān)擔(dān)保合同所規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任時(shí)，由于其出發(fā)點(diǎn)和目的的不同，非專業(yè)的擔(dān)保人一般不考慮反擔(dān)保問題，而擔(dān)保公發(fā)點(diǎn)和目的的不同，非專業(yè)的擔(dān)保人一般不考慮反擔(dān)保問題，而擔(dān)保公司作為專業(yè)的擔(dān)保人，其業(yè)務(wù)發(fā)展和延續(xù)，風(fēng)險(xiǎn)防范及化解必須依靠反司作為專業(yè)的擔(dān)保人，其業(yè)務(wù)發(fā)展和延續(xù)，風(fēng)險(xiǎn)防范及化解必須依靠反擔(dān)保來實(shí)現(xiàn)。擔(dān)保來實(shí)現(xiàn)。 （1） （2） （3）（1）反擔(dān)保環(huán)境）反擔(dān)保環(huán)境 -擔(dān)保品種擔(dān)保品種 -擔(dān)保對象擔(dān)保對象 -社會環(huán)境社會環(huán)境（2）反擔(dān)保措施）反擔(dān)保措施-信用保證。有他方承信用保證。有他方承 擔(dān)連帶責(zé)任的保證擔(dān)連帶責(zé)任的保證-財(cái)

12、產(chǎn)物品抵押財(cái)產(chǎn)物品抵押-質(zhì)押質(zhì)押反擔(dān)保措施設(shè)定原則反擔(dān)保的是的是規(guī)避和化解風(fēng)險(xiǎn)的必要措施。 -市場定價(jià)原則 -封閉循環(huán)可流通原則 -執(zhí)行可操作原則 -法律可追溯原則 -債務(wù)人利益可觸動原則指擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在其自身能夠掌握控制的體指擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在其自身能夠掌握控制的體系和機(jī)制內(nèi)，盡可能地在該體系和機(jī)制內(nèi)系和機(jī)制內(nèi)，盡可能地在該體系和機(jī)制內(nèi)保證反擔(dān)保物的可流通性保證反擔(dān)保物的可流通性一切反擔(dān)保物的設(shè)一切反擔(dān)保物的設(shè)定，必須觸動債務(wù)定，必須觸動債務(wù)人的切身利益人的切身利益 在設(shè)定反擔(dān)保物時(shí)，應(yīng)首先由業(yè)主或是法人代在設(shè)定反擔(dān)保物時(shí)，應(yīng)首先由業(yè)主或是法人代表個(gè)人及其直系親屬提供連帶責(zé)任反擔(dān)保，并以有表個(gè)人及其

13、直系親屬提供連帶責(zé)任反擔(dān)保，并以有效財(cái)產(chǎn)做抵押，然后再以企業(yè)的房產(chǎn)，存單及其他效財(cái)產(chǎn)做抵押，然后再以企業(yè)的房產(chǎn)，存單及其他有價(jià)證劵和知識產(chǎn)權(quán)作抵押或質(zhì)押。通過建立反擔(dān)有價(jià)證劵和知識產(chǎn)權(quán)作抵押或質(zhì)押。通過建立反擔(dān)保措施增強(qiáng)對企業(yè)經(jīng)營者的責(zé)任，并對其進(jìn)行有效保措施增強(qiáng)對企業(yè)經(jīng)營者的責(zé)任，并對其進(jìn)行有效約束。約束。擔(dān)保的概述與方式一. 擔(dān)保，擔(dān)保法，反擔(dān)保的定義二. 上述三者之間的關(guān)系債權(quán)關(guān)系債權(quán)關(guān)系債務(wù)人債務(wù)人債權(quán)人（銀行）債權(quán)人（銀行）委托關(guān)系委托關(guān)系第三者（擔(dān)保人第三者（擔(dān)保人）擔(dān)保關(guān)系擔(dān)保關(guān)系圖圖1：第三人（擔(dān)保人。發(fā)生代償變?yōu)閭鶛?quán)人）第三人（擔(dān)保人。發(fā)生代償變?yōu)閭鶛?quán)人）圖圖2：反擔(dān)保關(guān)系反

14、擔(dān)保關(guān)系委托關(guān)系委托關(guān)系債務(wù)人債務(wù)人第三人（反擔(dān)保人）第三人（反擔(dān)保人）擔(dān)保指擔(dān)保指為確保特定的債權(quán)人實(shí)現(xiàn)的債權(quán)，以債務(wù)人為確保特定的債權(quán)人實(shí)現(xiàn)的債權(quán)，以債務(wù)人或第三人的信用或者特定財(cái)產(chǎn)來督促債務(wù)人履行債或第三人的信用或者特定財(cái)產(chǎn)來督促債務(wù)人履行債務(wù)的制度。務(wù)的制度。擔(dān)保法指擔(dān)保法指調(diào)整擔(dān)?；顒又杏嘘P(guān)當(dāng)事人之間發(fā)生的擔(dān)調(diào)整擔(dān)保活動中有關(guān)當(dāng)事人之間發(fā)生的擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。保關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。反擔(dān)保指反擔(dān)保指為保證債務(wù)人之外將來承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后對為保證債務(wù)人之外將來承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后對債務(wù)人的追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保。債務(wù)人的追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保。反擔(dān)保成立須具備以下反擔(dān)保成立須具備以下

15、4個(gè)條件：個(gè)條件：1. 第三人先向債權(quán)人提供了擔(dān)保，才能有權(quán)要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。2. 債務(wù)人或債務(wù)人之外的其他人向第三人提供擔(dān)保3. 只有在第三人為債務(wù)人提供保證，抵押或質(zhì)押擔(dān)保時(shí)，才能 要求債務(wù)人向其提供反擔(dān)保4. 須符合法定形式，即反擔(dān)保應(yīng)采用書面形式，依法需辦理登記或移交占有的，應(yīng)辦理登記或移交占有手續(xù) 依據(jù)中華人民共和國擔(dān)保法和中華人民共和國物權(quán)法法律規(guī)定，擔(dān)保有五種方式：1.保證2.抵押3.質(zhì)押定金留置1.保證指債務(wù)人以外的第三人為債務(wù)人履行而向債權(quán)人所做的一種擔(dān)保。主體資格：法律規(guī)定具有代位主體資格：法律規(guī)定具有代位清償債務(wù)能力清償債務(wù)能力的的法人法人，其他組織或，其他組織或者公

16、民，可以做保證人。者公民，可以做保證人。國家機(jī)關(guān)，學(xué)校，幼兒園，醫(yī)院等以公益國家機(jī)關(guān)，學(xué)校，幼兒園，醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位，社會團(tuán)體和企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)，職能部門，為目的的事業(yè)單位，社會團(tuán)體和企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)，職能部門，不得作保證人不得作保證人.企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。范圍內(nèi)提供保證。兩中方式：兩中方式： a:一般保證一般保證 當(dāng)事人在保證合同中約定，在債務(wù)人不能履行債務(wù)當(dāng)事人在保證合同中約定，在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任 b:連帶責(zé)任保證連帶責(zé)任保證 當(dāng)事人在保

17、證合同中約定保證人與債務(wù)人對債當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的 2.抵押權(quán) 根據(jù)物權(quán)法179條的規(guī)定，抵押權(quán)是債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)處分權(quán)和就賣的價(jià)金優(yōu)先受償權(quán)的總稱。種類：不動產(chǎn)抵押種類：不動產(chǎn)抵押 動產(chǎn)抵押動產(chǎn)抵押 權(quán)利抵押權(quán)利抵押 最高額抵押最高額抵押不得抵押的財(cái)產(chǎn)1.土地所有權(quán)2.耕地，宅基地，自留地，自留山等集體所以的土地使用權(quán)3.學(xué)校，幼兒園，醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位，社會團(tuán)體的教育設(shè)施，醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施.4.所有

18、權(quán)，使用權(quán)不明或者爭議的財(cái)產(chǎn)5.依法被查封，扣押，監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)6.法律，行政法規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)抵押標(biāo)的可以抵押的財(cái)產(chǎn)1.建筑物和其他土地附著物2.建設(shè)用地使用權(quán)3.以招標(biāo)，拍賣，公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)4.生產(chǎn)設(shè)備，原材料，半成品，產(chǎn)品5.正在建造的建筑物，船舶，航空器6.交通運(yùn)輸工具7.法律，行政法規(guī)為禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn) 物權(quán)法第199條規(guī)定：同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣，變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償，順序相同的，按照債券比列清償?shù)盅簷?quán)已登記的先于為登記的受償?shù)盅簷?quán)為登記的，按照債券比列清償3.質(zhì)押權(quán) 根據(jù)物權(quán)法規(guī)定。債