第九章第1~三節(jié)(不計建筑面積)

1、 第九章建筑面積計算第九章建筑面積計算9.4不計算建筑面積的范圍 一、建筑物通道 建筑物通道 （騎樓、過街樓的底層），不計建筑面積騎 樓建筑物通道建筑物通道 二、建筑物內(nèi)的設(shè)備管夾層 設(shè)備管夾層用于集中放置水、曖、電通風(fēng)管道及設(shè)備。設(shè)備管道夾層 三、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布，布景的天橋，挑臺 等 （4）屋頂水箱，花架，涼棚，露臺，露天游泳池 五、建筑物內(nèi)的操作平臺，上料平臺，安裝箱和罐體的平臺。 六、勒腳，附墻柱，垛，臺階，墻面抹灰，裝飾面，鑲貼塊料面層，裝飾性幕墻，空調(diào)機外機擱板，飄窗，構(gòu)建，配件，寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不想連通的裝飾性陽臺，挑廊。 勒腳

2、、檢修梯、臺階、 七、無永久性頂蓋的架空走廊，室外樓梯和用于檢修，消防等的室外鋼樓梯，爬梯。 八、自動扶梯、自動人行道 不計算建筑面積的情況不計算建筑面積的情況 計算建筑面積的注意事項：計算建筑面積的注意事項： 1.建筑面積的計算，對于有圍護結(jié)構(gòu)的，往建筑面積的計算，對于有圍護結(jié)構(gòu)的，往往是按墻的外邊線取定水平尺寸進行計算，往是按墻的外邊線取定水平尺寸進行計算，而設(shè)計圖紙多以軸線標(biāo)注尺寸，讀圖時應(yīng)而設(shè)計圖紙多以軸線標(biāo)注尺寸，讀圖時應(yīng)注意看建筑平面圖和剖面圖中底層與標(biāo)準(zhǔn)注意看建筑平面圖和剖面圖中底層與標(biāo)準(zhǔn)層的外墻墻厚是否有變化，以便于準(zhǔn)確計層的外墻墻厚是否有變化，以便于準(zhǔn)確計算。算。 2.當(dāng)建筑

3、物內(nèi)設(shè)有無蓋天井時，應(yīng)扣除天井當(dāng)建筑物內(nèi)設(shè)有無蓋天井時，應(yīng)扣除天井所占面積。所占面積。 3.應(yīng)注意看各層層高變化。技術(shù)層不計算建筑面積。其層高的取定是以樓（地）面至頂板樓面的高度，即建設(shè)圖中標(biāo)注的建筑標(biāo)高，不是底板面至頂板底的凈高。 4.建筑物的陽臺不論其設(shè)置形式如何，不論是否封閉，均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算 5.雨棚不論有柱無柱，不論是懸挑結(jié)構(gòu)，還是梁板結(jié)構(gòu)，不論混凝土結(jié)構(gòu)，還是鋼結(jié)構(gòu)，其建筑面積計算的關(guān)鍵在于其出外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度是否超過2.1m，超過2.1m的計算統(tǒng)一計算一半建筑面積，否則不計算。 6.建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層和穿過建筑物的通道不論其高度如何，不再計算建筑面積。 7

4、.有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚，貨棚，站臺，加油站，收費站等，不論其形式如何，不論是單排柱還是多排柱，不以柱外邊尺寸計算，均應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。勒腳、檢修梯、臺階、建筑面積計算例題（五）建筑面積計算例題（五）某住宅樓為一棟某住宅樓為一棟8 8層框架結(jié)構(gòu)建筑，利用深基礎(chǔ)架層框架結(jié)構(gòu)建筑，利用深基礎(chǔ)架空層作設(shè)備層，層高空層作設(shè)備層，層高2.1m2.1m，外圍水平面積，外圍水平面積774.20774.20，第，第1 1層層高層層高5.8m5.8m，外墻厚度均為，外墻厚度均為240mm240mm，外墻軸線尺寸為，外墻軸線尺寸為 151550m50m；第；第2 2層至層至5 5層外圍面積均為層外圍面積均為765.66765.66；第；第6 6層層至第至第8 8層外墻的軸線尺寸為層外墻的軸線尺寸為6 650m50m；除第；除第1 1層外，其他各層外，其他各層的層高均為層的層高均為3.2m3.2m。第。第5 5至第至第8 8層設(shè)有永久性頂蓋的室外層設(shè)有永久性頂蓋的室外樓梯，每層水平投影面積為樓梯，每層水平投影面積為1515。底層設(shè)有前后雨篷，。底層設(shè)有前后雨篷，前雨篷挑出外墻面前雨篷挑出外墻面2.2m2.2m，其水平投影面積為，其水平投影面積為40.540.5；后后雨篷挑出外墻面雨篷挑出外墻面1.8m1.8m，水平投影面積為，水平投影面積為323