初步設計說明書

1、初步設計總說明本次初步設計內(nèi)容包括建筑、結構、給排水、建筑電氣的方案設計，以及規(guī)劃的平面、道路及室外管網(wǎng)等設計，同時包括內(nèi)裝修設計。第一章設計總說明第二章總平面一、工程設計主要依據(jù)主要依據(jù)的國家現(xiàn)行建設法規(guī)、規(guī)范:建筑工程設計文件編制深度規(guī)定工程建設標準強制性條文民用建筑設計通則GB50352-2005建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006住宅建筑規(guī)范GB50368-2005住宅設計規(guī)范GB50096-2011夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準JGJ75-2003廣西壯族白治區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準DB45/221-2007工程設計有關文件:廣西羅城縣開發(fā)整體規(guī)劃項目土地使用書羅城縣建設與規(guī)劃委

2、員會關于該項目的規(guī)劃設計條件甲方提供的規(guī)劃紅線圖其它設計依據(jù)本地區(qū)氣象條件和工程地質(zhì)條件：1) 氣象條件工程地質(zhì)條件二、工程概況本工程為羅城你佬族自治縣2013年礦區(qū)改浩工程。(建設地點位于原羅城礦務局原機修廠內(nèi))。用地范圍：(東西)長約227.50m、(南北)長約217.70m。四周道路均為三、建設規(guī)模和設計范圍建設規(guī)模和項目組成本工程凈總用地面積24236.81m2(包括公租房)，由12棟住宅樓組成，其中一棟為公租房。總建筑面積41464.49m2,本項目住宅戶數(shù)共800套。1) 設計范圍一、設計依據(jù)及基礎資料建設單位提供規(guī)劃及建筑利用的意見。2) 建設單位提供的地形圖、用地范圍圖。3)

3、建設地點的水文、氣象、地質(zhì)、用地范圍有關情況等資料。4) 建設地點城市規(guī)劃、環(huán)境保護，市政工程，綠化美化等有關要求。5) 建設地點有關給水、排水及供電情況。6) 建筑、水、電暖通等專業(yè)提供的設計資料及要求。二、設計指導思想和設計特點本設計以人的活動為中心，充分協(xié)調(diào)景觀、環(huán)境、實用技術等方面的相互關系，發(fā)揮創(chuàng)造力，深入細致的考慮建筑戶型的空間組合利用，旨在創(chuàng)造高品質(zhì)的人居環(huán)境，適藝應現(xiàn)代生活需求。對小區(qū)的設計絕對離不開對整個環(huán)境的考慮與分析，本次設計以空間系統(tǒng)化、功能組織整體化作為整個住區(qū)的中心思想。在提升設計品質(zhì)的同時，形成一個有機統(tǒng)一*、物美價廉的廉租房小區(qū)。序號指標名稱單位指標備注1項目總

4、用地畝36.3624236.81m2（包括公租房）2廉租房建筑面積2m41464.49其中新建住宅2m40056.20800戶新建公共服務用房2m1408.293廉租房建筑占地面積2m6397.654建筑密度%30.10包括公租房5容積率1.86包括公租房6綠地率17.15%包括公租房三、主要技術評價指標一覽表8)廣西壯族白治區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準DB45/221-2007二、建筑特征概述1)本工程均為多層住宅樓。2)設計使用年限為50年；抗震設防烈度小于6度。3)本工程建筑設計為一類（多層建筑），建筑耐火等級為一級。4)防火等級：屋面防水為二級。5)本工程屬（居住）建筑，本地區(qū)屬夏熱冬暖氣候

5、地帶,根據(jù)民用建筑熱工設計規(guī)氾要求和地區(qū)R能標準，進仃|J能設計。6)本工程根據(jù)使用要求和相關規(guī)范作無障礙設計。三、建筑單體設計戶型套內(nèi)面積陽臺面積套型面積公攤面積建筑面積A戶型41.496.8844.933.9848.91B戶型43.394.6245.703.9849.68本項目共設計11棟住宅樓，住宅戶數(shù)共800套。住宅樓均為6層，層高均為2.8米。每套戶型面積均約為50m2,都為兩房一廳的戶型。各戶型面積詳下表。住宅戶型面積表第三章建筑一、設計依據(jù)及要求設計依據(jù)：1）羅城縣發(fā)改委立項計劃批文2）項目地地使用書3）羅城縣建設與規(guī)劃委員會關于該項目的規(guī)劃設計條件4）甲方提供的規(guī)劃紅線圖5）其

6、它設計依據(jù)現(xiàn)行設計規(guī)范：1）建筑工程設計文件編制深度規(guī)定2）工程建設標準強制性條文3）民用建筑設計通則4）建筑設計防火規(guī)范5）住宅建筑規(guī)范6）住宅設計規(guī)范GB50352-2005GB50016-2006GB50368-2005GB50096-20117）夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準JGJ75-2003四、剖面設計住宅樓層高均為2.8m,總高16.8米。室內(nèi)外高差0.20m。五、豎向交通設計本工程每單元樓均設疏散樓梯一部.六、節(jié)能設計根據(jù)民用建筑熱工設計規(guī)范本工程處于夏熱冬暖地區(qū)，應滿足冬季保溫（夏季隔熱）要求。采取內(nèi)保溫措施，外墻采用240厚頁巖多孔磚墻。七、建筑消防本工程設1部通往屋面的

7、樓梯，靠（外）墻布置，（有）直接采光通風。八、無障礙設計根據(jù)無障礙設計規(guī)范GB50763-2012要求設置。九、建筑裝修做法1）外裝修外墻：涂料外墻面，做法詳：05ZJ001-65-外墻18;顏色和分隔詳立面圖。2）墻體材料外墻、分戶墻：240厚頁巖多孔磚部分廚房、衛(wèi)生間隔墻：180厚頁巖多孔磚3）防水做法屋面防水做法：層面做法詳11ZJ001-104屋101,保溫層厚度由節(jié)能計算確定。4）門窗采用普通塑鋼窗+無色透明玻璃（5mm）。十、內(nèi)裝修做法詳建筑施工圖設計說明的建筑材料構造做法表第四章結構設計說明一、主要依據(jù)設計依據(jù)的規(guī)范建筑抗震設防分類超標準GB50223-2008建筑結構可靠度統(tǒng)一

8、標準GB50068-2001建筑結構荷載規(guī)范GB5009-2012混凝土結構設計規(guī)范GB50010-2010建筑抗震設計規(guī)范GB5011-2010砌體結構設計規(guī)范GB50003-2011建筑地基基礎設計規(guī)范GB50007-2011二、自然條件1、基本風壓：W。=0.30KN/m22、按抗震設防烈度小于6度設計3、建筑結構安全等級：二級4、設計使用年限為50年三、本工程相對標高土0.000為室內(nèi)地面標高，相當于黃海高程請詳建筑說明四、采用的活荷載標準值樓屋面均布活荷載標準值（KN/m2）功能空間活何載(KN/m2)功能空間活何載(KN/m2)室外地面10.0廁所、盥洗間2.0消防車道20.0設備

9、機房7.0廳、臥室、廚房2.0上人屋面2.0門廳、樓梯、走廊2.5不上人屋面0.5陽臺2.5五、結構形式1、采用磚混結構形式2、本工程基礎設計等級為丙級。3、住宅樓擬采用毛石混凝土基礎。六、地基基礎1、本工程多層基礎設計等級為丙給。2、多層住宅樓擬采用毛石混凝土基礎。第五章給排水初步設計總說明一、設計說明（一）設計依據(jù)1、建設單位提供的本工程有關資料。2、建筑和有關專業(yè)提供的作業(yè)圖及有關資料。3、國家現(xiàn)行有關給水、排水、消防和衛(wèi)生等設計規(guī)范及規(guī)程。（1）建筑給水排水設計規(guī)范GB50015-2003（2009年版）（2）室外給水設計規(guī)范GB50013-2006（3）建筑設計防火規(guī)范GB50016

10、-2006（4）建筑滅火器配置設計規(guī)范GB50140-2005（二）工程概況：1、建設地點：原羅城礦務局原機修廠內(nèi)2、建筑高度16.8m建筑層數(shù)：6F3、建筑分類：多層住宅樓（三）設計范圍：1、本工程范圍包括紅線以內(nèi)的給水排水管道系統(tǒng)、滅火器配置及小型給排水構筑物。2、給排水工程設計范圍：室外消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)給水至室外總閥井，排水至化糞池后的總出口。（四）管道系統(tǒng)本工程設有室外消火栓系統(tǒng)、生活給水系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、滅火器配置等系統(tǒng)。1、生活給水系統(tǒng)：1）本建筑室外給水管網(wǎng)供水壓力為0.35MP&2）用水量：最高日用水量為456n3/3h，最大時用水量為28.5m°

11、/3h。3）供水形式：低區(qū)采用市政給水管網(wǎng)直接供給；供水壓力0.35MP&4）系統(tǒng)分區(qū)：市政直供區(qū)：16層由小區(qū)市政給水管網(wǎng)直接供給；供水壓力0.35MPa。2、生活污水系統(tǒng)：1）宜州市暴雨強度公式：q=4230（1+4.021ogp）/（t+13.5）A0.841（L/S.ha）2）屋面采用重力排水系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水斗和雨水管排至室外雨水溝。3）室外地面雨水經(jīng)雨水溝，由室外雨水管匯集，排至市政雨水管。4）屋面雨水重現(xiàn)期為3年，設計暴雨強度491L/S.ha，屋面排水能力按50重現(xiàn)期雨水量校核。5）屋面應設置事故緊急溢流口，采用DN10CO料管，管口伸外墻60mm其設置高度一般高出完

12、成屋面200mm但應保證雨水不會從開口處漫流入室內(nèi)。4、水消防系統(tǒng)：1）室外消防水量為20L/S。2）本工程室外消防用水接白市政給水管網(wǎng)，設二根DN15迥管，滿足室外消防用水，詳見總體設計。5、建筑滅火器配置：1）滅火器旋轉高度為底部距樓地面0.15m和頂部距樓地面1.5m之間，數(shù)量及位置詳見各層平面圖。二、施工說明（一）、管材：1、生活給水管1）給水支管（檢修閥后）采用S5系列PP-R給水管，熱熔連接。2、給水管1）室內(nèi)污廢水立管采用PV如U排水管，承插粘接。2）雨水管采用PV如U排水管，承插粘接。3、消防管：采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，DN：=100溝糟式連接。（二）閥門及附件1、閥門1）消防管

13、：采用雙向型蝶閥，工作壓力為2.0MP&有明顯的啟閉標志。2、附件：1）排水存水彎水封高度不小于50mm2）屋面采用87型重力雨水斗。3）伸縮節(jié)：塑料排水管接建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程GJJ/T29-98要求設置，并設于匯合配件處。（三）衛(wèi)生潔具1）本工程所用衛(wèi)生潔具均采用陶瓷制品，顏色由業(yè)主和裝修設計確定。2）衛(wèi)生潔具給水及排水五金配件應用采用與衛(wèi)生潔具配套的節(jié)水型，并須符合節(jié)水型用水器具GJ164技術參數(shù)要求。3）不得采用一次沖水量大于6L的坐便器，應采用陶瓷片密封水龍頭，不得采用螺旋升降式鑄鐵龍頭。4）衛(wèi)生潔具預留孔待業(yè)主潔具型號后由施工方根據(jù)樣本預先核對位置，在施工前及

14、時調(diào)整，以免返工。（四）管道敷設：1）給水立管、消防立管穿樓板時，應該設套管，鋼套管管徑比所穿越的管道大二檔。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應高出飾地面20mm;安裝在衛(wèi)生間內(nèi)的套管，其頂部高出裝飾地面50mm,底部應與樓板底面相平；套管與管道之間縫隙應用阻燃密實材料和防水油膏填實面光滑。2）找平層內(nèi)敷設的管道應配合土水施工壓槽，槽深10mm，施工完畢用細石混凝土填實。找平層內(nèi)敷設的管道中途不得有連接配件，兩端接口應明露。3）排水管穿樓板應預留孔洞，管道安裝完后將孔洞嚴密搗實，立管周圍應設高出樓板面設計標高1020mm的阻水圈。4）管道穿鋼筋混凝土墻和樓板、梁時，應根據(jù)圖中所注管道標高、位置配合土

15、建工種預留孔洞或預埋套管，穿地下室外墻或穿越屋面的給排水管道須預埋B型柔性防水套管。管道坡度：1）室內(nèi)排水支管采用標準坡度：i=0.026,排水干管除圖中注明者外，均按下列坡度安裝:管徑（mmDe50De75De110De125De160De200污廢水管道通用坡度0.0250.0150.0120.0100.0070.005污廢水管道最小坡度0.0120.0070.0040.00350.0030.0032）給水管、消防給水管均按0.002的坡度向立管或泄水裝置。3）通氣管以0.01的上升坡度坡向通氣立管。管道布置及綜合：室內(nèi)管線豎向發(fā)生矛盾時，遵從以下原則：壓力管（給水管、消火栓管）讓重力管（

16、一般為污廢管、雨水管）；可彎管讓不易管;分支管讓主干管；小管徑讓大管徑。管道支架：1）管道支架或管卡應該固定在樓板上或承重結構上。2）立管每層裝一管卡，安裝高度為距地面1.5m。3）鋼管水平安裝支架間距，按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002±規(guī)定施工。塑料管安裝支架間距，按給水塑料管安裝02SS405-2之規(guī)定施工。4）排水管上的吊勾或卡箍應固定在承重結構上，固定件間距：橫管不得大于2m立管不得大于3m層高不小于或等于4m，立管中部可安一個固定件。7、排水立管檢查口距地面或樓板面1.00m。消火栓栓口距地面或樓板面1.10m。8、管道連接：1）污水橫管與橫

17、管的連接，不得采用正三通和正四通。污水立管偏置時，應采用乙字管或2個45彎頭。2）污水立管與模管及排出管連接時采用2個45彎頭，且立管底部彎管處應設支墩。（五）防腐及油漆：1、鋼管埋地敷設時，管外壁刷冷底子油一道，石油瀝青二道，外包玻璃布。2、在涂刷底漆前，應清除表面的灰塵、污垢、銹斑、焊渣等物。涂刷油漆厚度應均勻，不得有脫皮、起泡、流淌和漏涂現(xiàn)象。3、消防干管應做紅色環(huán)圈標志。紅色環(huán)圈標志寬度不應小于20mm間隔不小于4米。（六）管道試壓1、市政生活冷水管試驗壓力為0.9MPa。2、市政生活冷水管試驗壓力為0.9MPa,保持2小時無明顯滲漏為合格。3、隱蔽或埋地的排水管在隱蔽前須做灌水試驗，

18、灌水高度不低于底層衛(wèi)生器具上邊緣或底層地面高度；滿水15min水面下降后，再灌滿5min,水面不下降且管道及接口無滲漏為合格。4、室內(nèi)雨水管注水至最上部雨水斗，持續(xù)1h后以不滲漏為合格。5、污水及雨水的立管、橫干管，還應做通球試驗。6、水壓試驗的試驗壓力表應位于系統(tǒng)或試驗部分的最低部位。7、以上所有試壓方法均按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2008的規(guī)定執(zhí)行。（七）管道沖洗：所有管道在系統(tǒng)運行前均須按規(guī)范用水沖洗，生活給水管須做消毒。（八）室外管道1、室外埋地管道及附屬構筑物須做100厚砂墊層基地。2、雨、污水檢查井和化糞池人孔均采用鑄鐵井蓋、井座。3、室外排水管道采用

19、管頂平接方式；雨水立管就近接入室外雨水溝，雨水溝詳見水施圖。4、排水管道轉彎和交匯處，應保證水流轉角等于大于90°,當?shù)畲笥?00時且管徑不大于DN300時不受此限。5、建筑周邊污水收集管排水檢查井可采用方形戶線檢查井，化糞池后排水管檢查井井徑為1.0m，重型鑄換井蓋，施工詳02S515圖。（九）其它：1、圖中所注尺寸除管長、標高以m計外，其余以mn#o2、本圖所注管道標高：給水、消防管等壓力管指管中心；污水、廢水、雨水等重力流管道和無水流的通氣管內(nèi)底。3、本設計施工說明與圖紙具有同等效力，二者有矛盾時，業(yè)主及施工應及時提出，并以設計單位解釋為準。4、室外總體說明見各白圖紙。5、施

20、工中應與土建公司和其它專業(yè)公司密切合作，合理安排施工進度，及時預留孔洞及預埋套管，以防碰撞和返工。6、除本設計說明外，施工中還應遵守所有國家、地方相關規(guī)范、規(guī)定及設計所選用的相關標準圖案。第六章電氣初步設計總說明一、設計內(nèi)容1、電力及照明2、電視、電話、網(wǎng)絡系統(tǒng)3、防雷接地二、設計依據(jù)1、本設計依據(jù)現(xiàn)行國有設計規(guī)范、標準及本行業(yè)設計規(guī)范、標準和地方設計規(guī)范、標準進行設計、其中設計應用主要規(guī)范有：1.1建筑設計防火規(guī)范GB50016-20061.2民用建筑電氣設計規(guī)范JGJ16-20081.3建筑照明設計標準GB50034-20041.4住宅設計規(guī)范GB50096-20111.5民用建筑設計通則

21、GB50352-20051.6供配電系統(tǒng)設計規(guī)范GB50052-20091.7建筑物防雷設計規(guī)范GB50057-20101.8通用用電設備配電設計規(guī)范GB50055-201112、本工程各相關專業(yè)對電氣專業(yè)的要求。三、供配電1、本工程負荷等級：住宅住戶用電、物管用房、泛光/園林照明活動室照明均為三級負荷。2、供電電源：本項目各樓用電回路電源從室外箱變引來220/380V電源至各配電箱（集中電表箱），若干棟共用一臺箱變，變量均約為：630KVA整個不區(qū)作電由若干個室外箱變變供電。室外具體布置及線路敷設和選型由當?shù)毓╇姴块T提供。3、用電計量：220/380V側電源進線柜由小區(qū)變電專用計量單元。四、

22、接地及等電痊聯(lián)結1、本工程采用TN-S接地保護系統(tǒng)，總電源三相五線由小區(qū)變電所引來，工作零線和接地保護干線均由室外變電站引出，接地保護干線PE在建筑物入戶處做重復接地，接地保護干線PE與總等電位端子箱MEB接，并與防雷接地共用接地極。電纜由室外埋地引入，電纜進戶穿焊接鋼管保護，管頂埋深室外地坪下0.8米，伸出室外散水處1.0米，進線電纜金屬鎧裝外皮和保護鋼管在入戶處應接地至ME電防止雷電波的侵入。2、燈具安裝高度距地低于2.4米或采用I類燈具進，燈具的可接近裸露導體必須均應接PE保護接地線。3、本工程采用接地故障保護，在建筑物內(nèi)應將下列導電體作總等電位聯(lián)結。（詳見：等電位聯(lián)結安裝02D501-

23、2圖集第16頁）3.1、PE干線；3.2、電氣裝置地極的接地干線；3.3建筑物內(nèi)的水管、煤氣管、采暖和空調(diào)管道等金屬管道；3.4、條件許可的建筑物金屬構件等導電體。上述導電體宜在進入建筑物處接向MEE、等電位聯(lián)結端子箱。等電位聯(lián)結中金屬管道連接處應可靠上述導電體宜在進入建筑物處接向MEB總等電位聯(lián)結的場所，其等電位聯(lián)結做法詳見等電位聯(lián)結安裝02D501-2圖集。五、設備選擇及安裝1、開關、插座和照明器靠近可燃物時，應采取隔熱、散熱等保護措施。住宅戶內(nèi)安裝高度在1.8米及以下的插座應采用安全型插座。2、住宅集中電表箱底距地1.6米明裝；住戶配電箱底距地2.2米，暗裝；熒光燈、吸頂燈；吸頂安裝；跳

24、板開關：底距地1.3米，暗裝；普通插座：底距地1.2米，暗裝。六、線路敷設照明主干線采用電力電纜YJV-0.6/KV穿焊接鋼管敷設，從電度箱引至住戶配電箱的電源干線回路導線均采用BVV-750V銅芯塑料絕緣異導體穿一根PC16管，四五根導線一根PC20管（未標根數(shù)者均未3根配線）。普通插座和空調(diào)插座和空調(diào)插座回路線均為三根，應急照明、安全疏散指示回路均為三要（配線為耐火絕緣導體）。敷設線路時應參照各配電箱系統(tǒng)圖進行。線路遇有兩個及以上90轉彎時，保護管徑應放大一級。線路過長或轉彎較多的據(jù)需要加中間接線盒子、的所有穿線管中間不應有接并沒有，穿線管轉接、分支應在管線根接線盒、過線盒內(nèi)完成。七、弱電

25、部分A、電視1、本工程電視主干線采用同軸電纜SYWLY-75-9-1穿焊接鋼管埋地引處室內(nèi)，管頂埋深室外地坪下0.8米。2、經(jīng)電視前端設備箱分支線采用SYWLY-75-5-1穿金屬線槽致中層改穿PC20暗敷頂板內(nèi)引至住戶弱電箱。B、電話1、本工程電話主干線采用電話電纜HYV20-2X0.5穿焊接鋼管埋地引處室內(nèi)，管頂埋深室外地坪下0.8米。2、經(jīng)電話分線箱分支線采用五類線穿電井金屬線槽至各層改穿PC20引至住戶弱電箱。C、網(wǎng)絡1、本工程網(wǎng)絡引入線由電訊部門考慮，管頂埋深室外地坪下0.8米。2、經(jīng)寬帶局域箱分支線采用五類線穿電井多種線槽至各層改穿PC20引白住戶弱電箱。D、其它1、弱電箱底距地1.8米暗裝。2、電視、電話、網(wǎng)絡系統(tǒng)入戶考慮過電壓保護措施，具體措施由有關部門解決。3、各弱電系統(tǒng)深化設計由有關部門負責，設備元件均由有關部門提供并負責安裝、調(diào)試。八、防雷接地1、防雷類別等級：本建筑預計雷擊次數(shù)小于0.06次/年，按建筑物防雷設計規(guī)范規(guī)定屬于第三類防雷，防雷接地、重復接地、保護接地及總電位聯(lián)結共用接地裝置，要求接地電