工程造價管理PPT(3)2016網(wǎng)絡(luò)

1、第二章第二章 工程造價的工程造價的構(gòu)成構(gòu)成 核心內(nèi)容：總投資及工程造價的構(gòu)成設(shè)備及工器具購置費用的構(gòu)成與計算建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算工程建設(shè)其他費用構(gòu)成預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息計算第一節(jié)第一節(jié) 概概 述述 一、建設(shè)項目投資的構(gòu)成一、建設(shè)項目投資的構(gòu)成 （一）建設(shè)項目總投資（total investment of the construction project） 概念見P27。 生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資構(gòu)成：固定資產(chǎn)投資（建設(shè)投資、建設(shè)期利息）和流動資金（ investment in current assets）（鋪底流動資金=流動資金30%） 非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資構(gòu)成：固定資產(chǎn)投資（fixe

2、d asset investment） （建設(shè)投資、建設(shè)期利息） 。（二）靜態(tài)投資與動態(tài)投資1. 靜態(tài)投資概念 P27。靜態(tài)投資組成：建設(shè)項目前期工程費、建筑安裝工程費、設(shè)備和工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費。2. 動態(tài)投資概念 P28。動態(tài)投資組成：建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預(yù)備費、新開征稅費以及匯率變動部分。 我國現(xiàn)行建設(shè)項目總投資構(gòu)成如圖。項目總投資 注意：1.圖中列示的項目總投資主要是指在項目可行性研究階段用于財務(wù)分析時的總投資構(gòu)成。2.在“項目報批總投資”或“項目概算總投資”中只包括鋪底流動資金，其金額通常為流動資金總額的30%。 二、工程造價的構(gòu)成二、工程造價的

3、構(gòu)成 P28圖21。其中，建筑安裝工程費有誤。按照建筑安裝工程費用項目組成建標（2013）44號規(guī)定，現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成分別按照費用構(gòu)成要素和工程造價形成2種劃分。其中，前期工程費概念見P28。第二節(jié)第二節(jié) 設(shè)備及工器具設(shè)備及工器具購置費用的構(gòu)成與計算購置費用的構(gòu)成與計算 設(shè)備及工器具購置費用概念：由設(shè)備購置費用和工器具及家具購置費用組成。1. 設(shè)備購置費達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工器具及家具的費用。設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費2. 工器具及生產(chǎn)家具購置費未達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工器具及家具的費用。工器具及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備購置費（1+費率） 一、設(shè)備原價計算：一、設(shè)備原價計算：

4、 設(shè)備分國產(chǎn)設(shè)備和進口設(shè)備兩種。 （一）國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 國產(chǎn)設(shè)備原價概念見P29。 構(gòu)成：分國產(chǎn)標準設(shè)備和國產(chǎn)非標準設(shè)備。1. 國產(chǎn)標準設(shè)備原價一般采用帶有備件的出廠價。2. 國產(chǎn)非標準設(shè)備原價計算方法有四種： 成本計算估價法 擴大定額估價法 類似設(shè)備估價法 概數(shù)指標估價法 案例1：某企業(yè)采購一臺國產(chǎn)非標準鍋爐，制造廠生產(chǎn)該鍋爐所用的材料費30萬元，輔助材料費6000元，加工費3萬元，專用工具費4000元，廢品損失費率8%，外購配套件費6萬元，包裝費3000元，利潤率7%，稅金4.5萬元，非標準設(shè)備設(shè)計費2萬元，求該鍋爐的原價。（二）進口設(shè)備原價的構(gòu)成與計算（二）進口設(shè)備原價的構(gòu)成與

5、計算1. 進口設(shè)備原價概念：進口設(shè)備的抵岸價。2. 進口設(shè)備的交貨方式：三種。一般采用裝運港交貨方式。有FOB價、運費在內(nèi)價、CIF價。3. 進口設(shè)備的構(gòu)成及計算采用FOB價時，構(gòu)成： 進口設(shè)備購置費進口設(shè)備購置費（抵岸價）=CIF+外貿(mào)手續(xù)費+銀行手續(xù)費+關(guān)稅+消費稅+進口環(huán)節(jié)增殖稅+進口車輛購置稅 其中：到岸價（CIF）=離岸價（FOB）+國際運費+運輸保險費 具體計算見P32。 進口車輛購置手續(xù)費=（到岸價+關(guān)稅+增值稅+消費稅）費率 二、設(shè)備運雜費的確定二、設(shè)備運雜費的確定 設(shè)備分國產(chǎn)與進口兩種。 構(gòu)成：四部分。見P33。 計算：設(shè)備運雜費=設(shè)備原價運雜費率 案例2：某擬建項目計劃從日

6、本引進某型號數(shù)控機床若干臺，每臺機床重量為82噸，F(xiàn)OB價為8.6萬美元，人民幣外匯價1：6.49元人民幣。數(shù)控機床運輸費費率為103美元/噸，運輸保險費率按0.266%計算，進口關(guān)稅執(zhí)行最低優(yōu)惠稅率，優(yōu)惠稅率為10%，增值稅率為17%，銀行財務(wù)費率為0.5%，外貿(mào)手續(xù)費率為1.5%，設(shè)備運雜費率為2%。請對單臺機床設(shè)備進行估價。第三節(jié)第三節(jié) 建筑安裝工程建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算費用構(gòu)成與計算 建筑安裝工程費用（construction and installation engineering cost ） 包括：建筑工程費和安裝工程費。這部分費用屬于工程造價中最為活躍和最為敏感的費用，其計

7、算要求在主管部門相關(guān)政策規(guī)定下采取市場競爭機制的方法。 建筑工程費概念見P34。 安裝工程費概念見P34。根據(jù)建標201344號文件，我國現(xiàn)行建筑現(xiàn)行建筑安裝工程費用由四部分組成：安裝工程費用由四部分組成：直接費、間直接費、間接費、利潤和稅金。接費、利潤和稅金。一、直接費直接費工程的直接成本。由直接工程費和措施費組成。（一）直接工程費施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機具使用費。1.人工費（labor cost） 概念及構(gòu)成。（1）概念 按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。（2）構(gòu)成 計時工資或計件工資 獎金 津貼

8、補貼 加班加點工資 特殊情況下支付的工資 （3）計算 人工費=（工日消耗量日工資單價）年平均每月法定工作日特殊情況下支付的工資津貼補貼獎金平均月計件計時生產(chǎn)工人平均月工資日工資單價)()(、2. 材料費（material costs） （1） 概念 是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費用。 （2）構(gòu)成 材料原價 運雜費 運輸損耗費 采購及保管費。包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。 工程設(shè)備是指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。 （3）計算 材料費=（材料消耗量材料單價） 工程設(shè)備費= （工程設(shè)

9、備量工程設(shè)備單價）3. 施工機具使用費（operation costs of construction plant） （1）概念 是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。 （2）構(gòu)成1）施工機械使用費 由下列七項費用組成： 折舊費 、大修理費 、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費 、人工費 、燃料動力費 、稅費。 2）儀器儀表使用費：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用。3）施工機械和儀器儀表租賃費（3）計算 施工機械使用費= （施工機械臺班消耗量機械臺班單價） 儀器儀表使用費=工程使用的儀器儀表攤銷費+維修費 施工機械和儀器儀表租賃費= （施工機械臺班消耗量機械臺班租賃單

10、價） （二）措施費為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。1.構(gòu)成：技術(shù)措施費和組織措施費。1）安全文明施工費環(huán)境保護費：是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。安全施工費：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。臨時設(shè)施費：是指施工企業(yè)為進行建設(shè)工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用。包括臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除、清理費或攤銷費等。 2）夜間施工增加費 3）二次搬運費 4）冬雨季施工增加費 5）已完工程及設(shè)備保護費 6）工程定位復(fù)測費 7）特殊地區(qū)施工增加費 8）大型機械

11、設(shè)備進出場及安拆費 9）腳手架工程費 2. 計算 國家計量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計量的措施項目措施項目費=（措施項目工程量綜合單價） 國家計量規(guī)范規(guī)定不宜計量的措施項目 措施項目費= 計算基數(shù)相應(yīng)的費率（%） 二、二、間接費間接費 概念。 由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。（一）規(guī)費（1）概念是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。（2）構(gòu)成 社會保險費。包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、生育保險費、工傷保險費。 住房公積金 工程排污費 其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費，按實際發(fā)生計取。（二）企業(yè)管理費 （management fees）（1）概念是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和

12、經(jīng)營管理所需的費用。（2）構(gòu)成管理人員工資、辦公費 、差旅交通費 、.固定資產(chǎn)使用費 、工具用具使用費 、勞動保險和職工福利費 、勞動保護費、檢驗試驗費、工會經(jīng)費 、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費 、財務(wù)費 、稅金 、其他。其中，其他費用包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、投標費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等。 （3）計算：企業(yè)管理費=計算基數(shù)企業(yè)管理費費率可以分別采用三種計算基數(shù)。 分部分項工程費 人工費和機械費合計 人工費）費比例（人工費占分部分項工程人工單價年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費）企業(yè)管理費費率（%100%每一工日機械使用費）（人工單價年有效施工

13、天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費）企業(yè)管理費費率（%100 人工單價年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費）企業(yè)管理費費率（三、利潤三、利潤（profit）（1）概念是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 （2）計算利潤=計算基數(shù)利潤率計算基數(shù)分別為： 定額人工費 定額人工費+定額機械費 定額人工費+定額材料費+定額機械費+企業(yè)管理費四、稅金四、稅金（tax）（1）概念是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加以及地方教育附加及水利建設(shè)專項資金（浙江省）。 （2）計算將四種稅金一并計算。稅金=稅前造價綜合稅率1）稅前造價=前7項之和2）綜合稅率 分三類： 納稅地點在市區(qū)

14、的企業(yè)，綜合稅率=3.48% 納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)，綜合稅率=3.41% 納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)，綜合稅率=3.28%營改增后工程造價計價規(guī)定：營改增后工程造價計價規(guī)定：1. 工程造價=稅前工程造價+增值稅銷項稅額+地方水利建設(shè)基金（適用于浙江省）構(gòu)成。稅前工程造價是由人工費、材料費、施工機械使用費、管理費、利潤和規(guī)費等各費用項目組成，各費用項目均不包含增值稅進項稅額。2. 材料價格、施工機械臺班單價、企業(yè)管理費及施工組織措施費：均按增值稅下不含進項稅額的價格或費用確定。3. 企業(yè)管理費的組成內(nèi)容增加城市維護建設(shè)稅、教育費附加以及地方教育附加。4. 稅金由增值稅銷項稅額和地方水利

15、建設(shè)基金構(gòu)成。其中：（1）增值稅銷項稅額稅前工程造價11%。（2）地方水利建設(shè)基金稅前工程造價1。 按照建筑安裝工程費用項目組成建標（2013）44號規(guī)定，現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成分別按照費用構(gòu)成要素和工程造價形成2種劃分。 （一）組成按費用構(gòu)成要素劃分（掌握）（掌握） 由人工費、材料費（包含工程設(shè)備費）、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤和稅金組成。其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中。見圖。 （二）組成按造價形成劃分 由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成。分部分項工程費、措施項目費、其他項目費包含人工費、材

16、料費、機械機具使用費、企業(yè)管理費和利潤。 如圖。 這部分內(nèi)容詳見第3章工程量清單計價。1. 分部分項工程費：是指各專業(yè)工程的分部分項工程應(yīng)予列支的各項費用。（1）專業(yè)工程：是指按現(xiàn)行國家計量規(guī)范劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類工程。（2）分部分項工程：指按現(xiàn)行國家計量規(guī)范對各專業(yè)工程劃分的項目。如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。 （3）計算 分部分項工程費=（分部分項工程量綜合單價） 式中：綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)

17、管理費和利潤以及一定范圍的風(fēng)險費用。 2. 措施項目費 （measure expense）為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。3. 其他項目費 （1）暫列金額：是指建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。 （2）計日工：是指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用。（3）總承包服務(wù)費：是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)

18、單位進行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設(shè)單位自行采購的材料、工程設(shè)備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。 4. 規(guī)費 與按費用要素劃分中的一致。5. 稅金 與按費用要素劃分中的一致。第四節(jié)第四節(jié) 工程建設(shè)其他工程建設(shè)其他費用構(gòu)成費用構(gòu)成 工程建設(shè)其他費用概念：P40。 工程建設(shè)其他費用的發(fā)生有較大的彈性。 組成：共16項內(nèi)容。 如圖。其他費用 一、固定資產(chǎn)其他費用1.建設(shè)管理費 包括：建設(shè)單位管理費建設(shè)單位其他費用：工程招標代理服務(wù)費、工程咨詢服務(wù)費等。代建管理費工程監(jiān)理費 計算：建設(shè)單位管理費=（建筑安裝工程費用+設(shè)備及工器具購置費用） 費率2. 建設(shè)用地費 土地征用及遷移補

19、償費，包括：土地補償費、青苗補償費和附著物補償費、安置補助費、耕地占用稅等稅費、征地動遷費、水利水電工程水庫淹沒處理補償費。 土地使用權(quán)出讓金3. 可行性研究費4. 研究試驗費為本項目提供資料等進行必要的研究試驗及設(shè)計規(guī)定在施工中進行的試驗費用研究試驗費按實際發(fā)生數(shù)額計算。 注意不應(yīng)包括以下項目： 應(yīng)由科技三項費用（新產(chǎn)品試驗費、中間試驗費和重要科學(xué)研究補助費）開支的項目。 應(yīng)在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建應(yīng)在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進行一般鑒定、檢筑材料、構(gòu)件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費。5.

20、 勘察設(shè)計費包括：工程勘察費、初步設(shè)計費、施工圖設(shè)計費、設(shè)計模型制作費。6. 環(huán)境影響評價費7. 節(jié)能評估費、審查費8. 勞動安全衛(wèi)生評價費9. 場地準備及臨時設(shè)施費10.引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用11.工程保險費12.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費13.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費14.市政公用設(shè)施費 二、無形資產(chǎn)費用二、無形資產(chǎn)費用1.專利及專有技術(shù)使用費國內(nèi)專有技術(shù)及專利使用費國外設(shè)計及技術(shù)資料費商標權(quán)、商譽和特許經(jīng)營權(quán)費等。 三、其他資產(chǎn)費用三、其他資產(chǎn)費用1.生產(chǎn)準備費2.辦公和生活家具購置費第五節(jié)第五節(jié) 預(yù)備費、建預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息和固定資設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 一、預(yù)備費（一、預(yù)備費（reserve fund） 包括：基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。 （一）基本預(yù)備費由于自然災(zāi)害造成的損失及設(shè)計、施工階段變更的工程費用。 內(nèi)容組成。3個 計算：公式見