用鄉(xiāng)村田園的方式承載養(yǎng)老

1、基地幸福公社：用鄉(xiāng)村田園的方式承載養(yǎng)老來源：全經(jīng)聯(lián)網(wǎng)全經(jīng)聯(lián)點(diǎn)評幸福公社選址于成都市半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，用鄉(xiāng)村田園的方式承載都市白領(lǐng)及普通工薪家庭中、老年人休閑養(yǎng)生居住需要，通過給入住者提供智慧農(nóng)業(yè)、藝術(shù)與教育、運(yùn)動(dòng)管理、健康管理、禪修中心等創(chuàng)新的養(yǎng)生養(yǎng)老服務(wù)體系，打造和諧的人與自然、人與人之間的鄰里關(guān)系，突出了房地產(chǎn)“服務(wù)于人的生活、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城鎮(zhèn)化發(fā)展”的屬性。項(xiàng)目簡介幸福公社位于川西旅游環(huán)線的核心位置成都大邑青霞鎮(zhèn)的煙霞湖風(fēng)景區(qū)，煙霞湖風(fēng)景區(qū)位于大邑縣東北邊緣,距成都市50公里，30分鐘車程，屬于成都市半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。北鄰街子古鎮(zhèn)、青城山、都江堰，南至新場古鎮(zhèn)、花水灣、西嶺雪山。屬于成都市半小時(shí)經(jīng)

2、濟(jì)圈。幸福公社一期（見下圖）占地面積70000 ，總建筑面積 40000，容積率僅 0.5，共400戶人家。一期包括兩個(gè)部分，一是田園形態(tài)鄉(xiāng)村院落，面積為80-140。二是酒店及文化會(huì)所院落展示區(qū)，包括戲臺(tái)廣場，幸福小滿酒店，溫泉主題文化合院。幸福公社二期項(xiàng)目建設(shè)占地82畝，建筑面積10萬平方米；包括40000方綜合體觀光商業(yè)街，酒店式精裝公寓；配置10個(gè)網(wǎng)球場，14個(gè)羽毛球場；2000平室內(nèi)運(yùn)動(dòng)中心，2000平醫(yī)療健康管理中心，2000平營養(yǎng)膳食中心，1000平終身教育中心；數(shù)十種特色餐飲和旅游手工藝品的生產(chǎn)銷售作坊；200畝主題農(nóng)業(yè)休閑公園，鄉(xiāng)村設(shè)計(jì)酒店，美術(shù)館，手工藝學(xué)校，國際禪修中心，

3、營養(yǎng)膳食管理中心；常年舉辦網(wǎng)球賽事，為養(yǎng)老提供幸福的生活！創(chuàng)新模式把家庭度假、老年人養(yǎng)老、中年人養(yǎng)生、兒童親自然教育、全國旅居、運(yùn)動(dòng)休閑、有機(jī)農(nóng)業(yè)結(jié)合為一體的創(chuàng)新旅游養(yǎng)老地產(chǎn)。幸福公社通過營造生態(tài)綠色的田園生活，健康的人與自然、人與人之間的鄰里關(guān)系，實(shí)踐著“我為人人，人人為我”的健康生活?！稗r(nóng)耕生活，手工村落”是在尊重自然的前提下，打造健康養(yǎng)老生活的創(chuàng)新。幸福公社鄰里關(guān)系管理鄰居之間的關(guān)系管理，是基于一碗湯的概念，幸福公社為業(yè)主創(chuàng)造關(guān)懷互助的氛圍。幸福原著民，富有一種精神上的貴族氣質(zhì)。他們真實(shí)，并不是豪車一族，熱愛手工、勞動(dòng)、交際，熱愛藝術(shù)、旅游，沒有戒備心理，開發(fā)的靈魂，擅長某種技術(shù)。

4、60;a.公社彩豬節(jié)五十頭彩豬，在每個(gè)季度都有一個(gè)主題的繪畫比賽；同時(shí)邀請社區(qū)外的藝術(shù)家參與；b.公社微電影公社業(yè)主的娛樂狂歡節(jié)，人人參與家家參與，創(chuàng)造了社區(qū)嶄新的藝術(shù)文化慣性！藝術(shù)化生活·創(chuàng)意之美幸福公社引進(jìn)五十多個(gè)手工藝匠人，包括活字印刷、釀酒、織布、皮影、蠟染、剪紙 豆制品、釀酒、木雕、制茶、制紙用傳統(tǒng)的手工智慧讓老人回歸人與自然的和諧。幸福農(nóng)業(yè)幸福公社的農(nóng)業(yè)模式，是嘗試從從中國城市食品的現(xiàn)狀出發(fā)去現(xiàn)狀去改變農(nóng)村的生產(chǎn)模式和發(fā)展模式，由城人群的食品安全的痛處著手，回歸到食品源頭，改變思想，進(jìn)而改變生活。親手生產(chǎn)，親手種植，親手收獲。社員們共同遵守綠色公約，幾百畝的農(nóng)田，經(jīng)過五年

5、的凈化，沒有化肥農(nóng)藥，每家的土地里可以長出干凈的蔬菜。具體怎么做？一、使用老品種的種子，不用轉(zhuǎn)基因和雜交種子。二、徹底的斷絕農(nóng)藥化肥?；首屩参锊皇且宰匀坏哪芰慷L，而是靠得的人工的激素，這樣的激素生產(chǎn)了很多的體型巨大沒有能量的食品，而人不是蔬菜，吃飽了卻又感覺什么都沒有吃。農(nóng)藥阻斷了植物和自然的有機(jī)關(guān)聯(lián)關(guān)系，用劇毒去消滅害蟲害蟲益蟲是沒有劃分的。自然的生態(tài)中，沒有大規(guī)模的單一品種的種植形態(tài)，人的欲望、無節(jié)制的生產(chǎn)、浪費(fèi)性的消費(fèi)、對匱乏的恐懼，必須去大面積的單品栽種和耕種，這樣就破壞了原始的平衡，所謂的美好的就是彼此的協(xié)調(diào)融合，永恒的平衡體。三、恢復(fù)小塊模式、多品類疊加，減少單一品類的大量呈

6、現(xiàn)，盡量模仿原生態(tài)的復(fù)雜性和豐富性。四、底層的雜草層保留，保留在這一層次的生物多樣性，害蟲益蟲，地面底下，統(tǒng)統(tǒng)讓它們自然的依存和彼此平衡。五、順應(yīng)天時(shí)的二十四節(jié)氣，應(yīng)季的生產(chǎn)，遵循節(jié)氣和季候，不種反季節(jié)蔬菜，自然的生產(chǎn)自然的應(yīng)季產(chǎn)品。幸福公社健康管理服務(wù)與健康管理公司合作，引進(jìn)先進(jìn)的醫(yī)療管理團(tuán)隊(duì)。利用云計(jì)算快速傳輸，監(jiān)控業(yè)主身體信息；二期規(guī)劃了一萬方的失能老人管理中心，將幸福公社四位一體的養(yǎng)老管理模式完善。幸福公社一期距離中心城市六十公里，更多的考慮是健康型老人的問題。目前二期開工建設(shè)在即規(guī)劃了失能型老人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。社區(qū)配置了護(hù)士團(tuán)隊(duì)，解決常規(guī)的入戶看護(hù)問題。幸福公社對養(yǎng)老市場做出了一個(gè)細(xì)分，更多關(guān)注城市型中老年的健康型養(yǎng)生需求，目前的主要年齡段在五十到七十五，他們對鄰里，對文化藝術(shù)的需求更多，不是城市型重度養(yǎng)老的概念，所有帶有了比較強(qiáng)烈的旅游觀光特征。其實(shí)是用鄉(xiāng)村田園模式來承載養(yǎng)老的細(xì)分市場。全經(jīng)聯(lián)創(chuàng)新教學(xué)基地一百多個(gè)，遍及全國各地，是全經(jīng)聯(lián)創(chuàng)新企業(yè)家和經(jīng)理人房地產(chǎn)創(chuàng)新實(shí)踐的現(xiàn)實(shí)樣本，包括新型城鎮(zhèn)化、可續(xù)建筑、商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓與綜合體、文化和旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老住區(qū)、園區(qū)地產(chǎn)、房地產(chǎn)服務(wù)模式等領(lǐng)域，是全經(jīng)聯(lián)會(huì)員和業(yè)內(nèi)同仁的