方案設計說明

1、設計說明1、設計要求及主要經(jīng)濟技術指標1.1設計依據(jù)業(yè)主提供的項目設計要求；業(yè)主提供的電子版上海市漕河涇開發(fā)區(qū)浦江高科技園區(qū)（北區(qū)）控制性詳細規(guī)劃調(diào)整（上海市城市規(guī)劃設計研究院）；業(yè)主提供的房屋土地權屬調(diào)查報告書（內(nèi)含界址點坐標）；業(yè)主提供的項目所在區(qū)域地形圖（電子版）；本項目的企業(yè)投資項目備案（閔經(jīng)備拍2016001號）；與項目相關的國家和地方的相關規(guī)定及規(guī)范（詳見各專業(yè)設計說明）。1.2設計基礎資料項目背景及區(qū)域位置浦江高科技園區(qū)是上海漕河涇新興技術開發(fā)區(qū)“一區(qū)一園”連鎖發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分。園區(qū)定位以信息技術產(chǎn)業(yè)為主導， 積極發(fā)展服務外包、國家 生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、上海市生產(chǎn)性服務業(yè)、上海市

2、新能源產(chǎn)業(yè)，參照國外先進的科 學園區(qū)開發(fā)模式，形成國際化高科技人文環(huán)境為標準，引進國際資本、人才、 技術、市場、管理和服務為宗旨，最終建設成為世界高科技企業(yè)項目集中、技 術創(chuàng)新能力強大、建設管理與國際接軌、生活居住環(huán)境優(yōu)美的國際一流高科技 園區(qū)。隨著浦江鎮(zhèn)及高科技園區(qū)的開發(fā)建設正式起步， 各項市政基礎設施建設均 已開工，園區(qū)（北區(qū)）內(nèi)西北以及南側(cè)兩地塊已經(jīng)建設的比較成熟，漕河涇開發(fā)區(qū)浦江高科技園生命健康產(chǎn)業(yè)園二期項目位于上海浦江高科 技園區(qū)東側(cè)，其南臨立躍路，東臨三魯河，北近周浦塘。A區(qū)位于整個二期項目的南部。其南側(cè)為城市道路立躍路，其與立躍路之 間為10米城市綠化防護帶；東側(cè)為三魯河，其與三

3、魯河之間為20米寬的河道 防護帶；西側(cè)為中歐能源廠區(qū)。A區(qū)被南北向城市道路新磊路劃分為東西兩部 分，西側(cè)為A區(qū)/地塊，其北側(cè)為城市道路綠洲環(huán)路，用地面積為16372平方米；東側(cè)為A區(qū)-2地塊，其北側(cè)與整個二期項目的 B區(qū)毗鄰，用地面積為 32358平方米。該地塊內(nèi)有一根 DN50筑勺高壓燃氣管經(jīng)由基地南側(cè)穿過。自然條件和環(huán)境設施條件閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)地處太湖流域下游，太湖碟形洼地的東緣，屬長江三角洲沖積平原，其地貌屬于上海地區(qū)四大地貌單元中的濱海平原類型。地形基本平坦，地面標高約為3.55.0m?；撅L壓為 Wo=0.55N/m地面粗糙度為 B類地區(qū)；基本雪壓為 So= 0.20/m2o抗震設防烈度

4、為7度，設計基本地震加速度值為0.10g ,設計地震分 組為第一組。本工程沿線農(nóng)田、宅基已經(jīng)基本拆遷完成，現(xiàn)狀為一片空地，荒草叢生。園區(qū)基本形成包括道路、給水、排水、排污、供電、燃氣、通訊等“七通 一平”基礎設施條件。1.3 規(guī)劃條件根據(jù)業(yè)主提供的上海市漕河涇開發(fā)區(qū)浦江高科技園區(qū)（北區(qū)）控制性詳 細規(guī)劃調(diào)整和上海市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定，其要求的規(guī)劃控制條件如 下：道路退界：退立躍路側(cè)用地紅線 10米;退新磊路（道路寬度W24米）道路紅線：多層3米；高層8米。 退綠洲環(huán)路（道路寬度=24米）道路紅線：多層3米；高層8米。 容積率控制： 2.0建筑高度控制：W 50米（以立躍路道路標高為基準）綠地

5、率控制： 20%1.4設計內(nèi)容及范圍根據(jù)業(yè)主要求，本項目擬建以研發(fā)為主的生產(chǎn)用房。 本院承擔本項目的總 平面規(guī)劃和各單體的土建設計，含室外總體及管網(wǎng)。所有項目的設計階段均為 方案至施工圖設計階段。1.5工程規(guī)模、等級和標準本項目中A區(qū)/地塊總建筑面積為41709.60平方米，其中地上建筑面積 為32698.54平方米，地下建筑面積為9011.06平方米；A區(qū)-2地塊總建筑面 積為89915.82平方米，其中地上建筑面積為70290.86平方米，地下建筑面積 為19624.96平方米。項目總投資約為 73954.95萬元。設計使用年限為50年。A區(qū)/地塊：1號樓為多層丙類廠房，耐火等級為二級；2

6、號樓為高層丙 類廠房，耐火等級為二級；地下室為機動車停車庫并設置設備用房； 耐火等級 為一級。A區(qū)-2地塊：1號樓、4號樓、5號樓為多層丙類廠房，耐火等級為二級； 2號樓、3號樓為高層丙類廠房，耐火等級為二級；地下室為機動車停車庫并 設置設備用房，耐火等級為一級。本項目采用裝配整體式混凝土結(jié)構，其中樓板、樓梯采用裝配式結(jié)構,裝配預制率為10% 本項目中不做人防。1.6主要技術經(jīng)濟指標A區(qū)/地塊：基地面積：16372平方米總建筑面積：41709.60平方米其中：地上：32698.54平方米(1號樓：8533.92平方米2號樓：24129.62平方米垃圾房：35.00平方米)地下：機動車庫9011

7、.06平方米計容積率建筑面積：32332.28平方米容積率：1.975建筑占地面積4247.48平方米建筑密度：25.94%綠地面積：3274.5平方米綠地率：20.00%機動車停車位271輛其中：地下車庫停車位:254輛地面停車位：17輛A區(qū)-2地塊：基地面積：32358平方米總建筑面積：89915.82平方米其中：地上：70290.86平方米（1號樓：5733.90平方米2號樓：24129.62平方米3號樓：37885.47平方米4號樓：1585.27平方米5號樓：728.60平方米開關站：150.00平方米垃圾房：78.00平方米）地下:車庫：19624.96平方米計容積率建筑面積：69

8、661.42平方米1.7分層面積表A區(qū)-1地塊1號樓按高（笨）使用性庚龍血面積（平方 米）計算一半建筑商積不計鼻建筑面積計入窖積 率部分的 建筑面楔1平方 X）機屋都分 的翼筑面 飆平方X）暑注jfeIfilft平面機（平方米）笛一層5. 1生產(chǎn)胡房1671. T2164. 72sWaenli菇一總4. 1生產(chǎn)用房1674.721074,724 1斗產(chǎn)用寺1671721674, 724, 1牛產(chǎn)帀瞎1671.721674. 72第五層4h 1工產(chǎn)朋1671 T2.1574, 723. t160. 32160. 32衛(wèi)乜853X 928373. 60m. nA區(qū)-1地塊2號樓容積率:2.153（

9、A區(qū)-2地塊與B區(qū)地塊的容積率做整體平衡，平衡值 2.0）建筑占地面積:8929.14平方米建筑密度：27.59%綠地面積：6471.8綠地率：20.00%機動車停車位：586平方米輛心高 粒使用性冊建追工崔粉計算_半建載面駅不計算題找面稅計人容機 率鄱分的t平方I備注都位及用 罐槪積（平部祕貶用途集一戻7 22537； 762537. 761,1研眾豐膽：2537. 7625J7, 76第三層41253?. 762537. 76黑四展11 253T. 762537. 7641生產(chǎn)用號1 . i u2537. 丁&j12094. 242(*94.2441牛產(chǎn)帀帛209-1.242094. 24

10、41牛產(chǎn)，朋209(.212嘰21鋼扎忘11產(chǎn);10X72毎十展41.t產(chǎn)運肉IfiFjft. 72165(1. 72繪1二駅41牛產(chǎn)帀厲1650.721650 733.6劉區(qū)鮎205.94小計24)29, 622S92X 鈿205,94A區(qū)-1地塊垃圾房其中：地下車庫停車位：564 輛地面停車位：22輛便用性質(zhì)建執(zhí)面枳米）計算一半建孰面茯不計算建找面積計入客稅 那都甘的 建螃閒積平方不計入容 枳辜都分 的建簟面 枳（平方逢回積 Y 方來）梆忖及用進面駅千方倉】*1.$. !1油.7 -35. 0D15-00J: -. IJ 111:3fk 0035. 00盤CX)儻用性質(zhì)建筑工程 世51面和

11、（平超 米）訃幫一半建售而祝不計算鏈辭直積計入吝積 宰都分的（平方弟計入客 積率郵分 的世過面 積（平方都拉及用 攤面枳 方岸）部任及用謹面積（平方米）地-層4.290IL06B011.06其他I-,.9011.069011.06A區(qū)-2地塊1號樓層高 侏便用性展建鞭丄雇 憧鋭直和（平方計算一半建致面積不計尊建氛面積建散面和不計入容的建蟻庖部磁用途直積f平方素）祈稅（平方米第-層5.1生廣用房1125.3611351 36第二圧4一 1生嚴HJ蟲1125. 36 )U期羽三層去廠生產(chǎn)用房1125.36J125. 364. L生廣用琨1125.36112S 期第五慝V 1生嚴用房1125.361

12、J23.曲屋|血X610. 10107.10其堆鹽筑面積小計S733a 90閔処8Uio?a 10A區(qū)-2地塊2號樓便用性朋建輩工程 竄塑面枳 弊方計算一半遷戲面積不計諒建議面祝計入客機 車郵分的 建筑閒棋不計入客 枳車祁力 的建賦直備注融茂用建面積（平方米部僅朋用堆血楓平方米弟-層;&月麥覽車間253L 762537. 76第二昆4. 12537. 762537. 76第三層4. 1平發(fā)車値2537. 762537.76孔1護發(fā)車底2537. 762537. 76乳1生產(chǎn)用房2n7, 76J537, 7fi4, 1牛產(chǎn)用房2094,242V9124-第七層A. 1T產(chǎn)用琢儷丄242O&4.2

13、4第、層-i. 1牛.產(chǎn)用舟20H對3MM.24第剋總1.1生產(chǎn)麗1650. 7216W. 72第卜層d. 1生產(chǎn)用虜1660.721650,72 1斟十一焜. 1r產(chǎn)用屈l660i 72】嘰50, 72凰1厲1G2G5. 94205, 94具世建就面積小計21129,622：J923, 682臨9!tx便用性質(zhì)建筑工程 建筑面枳（平方計算一半建第面駅不計界醴筑面積計入専駅 率部分的 篷毀團軼不計入春 積車部分 的建班血血囲方推）此祝平方米）凈一懐6.8生產(chǎn)用懦377A. 25.3T?S. 25農(nóng)一一層-4. 1生產(chǎn)用腭377B. 253778. 25第三歸4.1T生產(chǎn)用圧377H. 25 1

14、3778.25図兀層-1, 1377S； 253778,25,L生嚴用房377 H. 253778. 251 11 1冬產(chǎn)帀驛3334. 73 :3334. 73第七艮q 1 i1牛產(chǎn)用房3334. 73SS h & 幣眩1.1生產(chǎn)用房3iM73j333 73毎九層1.1牛產(chǎn)用齋2801.212891. 21第f-24. 1生產(chǎn)用房2UL212&9L21毋十一層1.1生產(chǎn)用房289L 212&91.2】3. G316.4031(5 40Afft小計37BKS. 4737569. 073 6. 40A區(qū)-2地塊4號樓建 筑 屋便月性朋理筑工程 童如積平方計體”半豪弭面科不計算建鎮(zhèn)面視計入髀枳 率

15、部分的 宦皺面機不廿入轉(zhuǎn) 積車部分 的僅蜿面?zhèn)渥⒌膼傯抻猛痉R悅技用途面秋（平力5k 1研KM蒯+789 5 47堀二層4. L研規(guī)車間61M. 806S9J 6。728.60A區(qū)-2地塊開關站和垃圾房層高 侏飯ft*建氨工理 建st面報（平力計算一半建罠而稅不計算陲該面烈計入界積1 車部分的 建篁血釈不計入舂 積皋郵分 的建童血魯注血枳（平方耒）胡位及月躍面幟(A#)擔一層=、6238. 00228. W建填面櫬 小計238. 00228.00A區(qū)-2地塊地下車庫層髙 咪便用性質(zhì)建埶工程 眺前ifij駅（平方計算一半建筑面積不計尊理滋面積護入容枳 率部分的 粗玻血積不訃入容 稅覃郵井 的豪慎面

16、#注血機（平方米）地下 層1.219621. ML7ij J. yii建 MSiR 小計19621一 9619631962、設計構思和特點工業(yè)建筑伴隨著工業(yè)革命而誕生，在機械時代，其曾有過非常輝煌的歷史。 由于機械設備的龐大需求，建筑必須具備足夠的空間來承載它們， 建筑物的體 量尺度也隨之膨脹，并受到機械設備放置的種種限制。隨著電子信息時代的到 來，工業(yè)的本質(zhì)以及其包含工業(yè)過程的建筑發(fā)生了根本的變化，生產(chǎn)用房等設施越來越呈現(xiàn)出公共的面貌，進而，工業(yè)建筑也由傳統(tǒng)意義上的滿足機器生產(chǎn) 為首要任務轉(zhuǎn)變?yōu)楦P注與城市發(fā)展的協(xié)調(diào)關系，更關注其呈現(xiàn)的群體形象， 更關注使用者的舒適性要求。工業(yè)建筑的根本變化

17、為設計提供了更大的自由度， 使得設計可以依據(jù)城市 規(guī)劃，結(jié)合地形變化，運用新技術，提供出一個更人性、更生態(tài)的新工業(yè)建筑 群形象。上海市漕河涇開發(fā)區(qū)浦江高科技園的總體規(guī)劃采用“一核、兩圈、多廊” 的布局結(jié)構，而本項目基地正好位于內(nèi)圈與一核相鄰的位置。 從用地使用性質(zhì) 角度，項目所在基地也正處于從商業(yè)、社區(qū)服務、住宅到工業(yè)的過渡地帶。獨 特的區(qū)域位置要求本項目在設計時必須重視其對城市發(fā)展建設的影響，即作為一個過渡和銜接，如何處理好城市界面。項目中注意控制沿立躍路的建筑高度 和體量尺度，以南側(cè)為多層，北側(cè)為高層的建筑排布方式，使面向城市界面的 建筑群具有更豐富的天際線和更適宜的建筑尺度。項目所在基地

18、的形狀并非十分規(guī)則，基地邊界沿北側(cè)道路綠洲環(huán)路形成弧 形趨勢，同時東側(cè)的三魯河斜向貼臨基地，使得基地東側(cè)邊界由東北向西南傾 斜。基地的邊線呈現(xiàn)為多方向多角度。工業(yè)建筑的性質(zhì)變化提供了其形態(tài)變化 的自由度，因而，本項目中將建筑順應基地邊線的變化進行布局，高層建筑形成折線變化，使得建筑群整體趨勢與基地形狀吻合。建筑群整體形象猶如跳躍在遠航生命之舟上的美妙的音符。項目主體建 筑采用巨型豪華游輪的造型，橫向線條和具有韻律感的開窗方式演繹著音樂五 線譜奏出健康生命的最強音。主建筑退臺式的設計完美地切合了豪華游輪的造 型，屋頂綠化設計與地面綠化相得益彰，充分體現(xiàn)健康的生命、綠色的環(huán)境、 快樂的生活之主體。

19、3、總平面設計說明總平面的設計是本著結(jié)合地形、綠化，布局合理、交通組織順暢、形成適 宜的體量組合關系的原則，在滿足功能需要的前提下進行設置，同時保證達到 節(jié)能、消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)范要求。3.1總體布局南北向城市道路新磊路將 A區(qū)劃分為東西兩個地塊，西側(cè)為A區(qū)/地塊， 東側(cè)為A區(qū)-2地塊。A區(qū)/地塊：地塊內(nèi)南北設置了兩棟建筑，沿立躍路設置1號樓，5層高， 建筑高度為22.70米；沿綠洲環(huán)路設置2號樓，采用退臺式形體，分別為 5 層、8層和層高，建筑總高度為49.15米。A區(qū)-2地塊：地塊內(nèi)南北設置了四棟建筑，沿立躍路設置1號樓，5層高， 建筑高度為22.70米；沿綠洲環(huán)路設置2號樓和3號樓，均

20、采用退臺式形體， 分別為5層、8層和層高，建筑總高度為49.15米。4號樓設置在與人行入 口相對應的景觀軸上，2層高，建筑高度為10.40米。4號樓通過設置景觀外 廊與景觀軸線相呼應。在基地東南側(cè)沿立躍路和三魯河轉(zhuǎn)角處設置 5號樓，斜 向與2號樓平行，并與1號、2號、4號共同圍合成內(nèi)部景觀空間。5號樓2 層高，建筑高度為10.40米。因基地內(nèi)有DN500的高壓燃氣管道經(jīng)過，本項目中將對燃氣管道采取有效的安全防護措施，并確保管道與建筑外墻的距離不小于6.5米3.2出入口設置兩個地塊的車行出入口均設在綠洲環(huán)路上，分別設置了兩個。其與城市道路交叉口的距離均滿足要求。A區(qū)-2地塊內(nèi)，在兩個車行出入口的

21、中間設置了一個人行出入口，該人行口結(jié)合景觀軸線成為該地塊的門戶節(jié)點。3.3車行系統(tǒng)本工程依據(jù)汽車庫建筑設計規(guī)范(JGJ100-2015)和建筑工程交通 設計及停車庫(場)設置標準(DG/TJ08-7-2014)、規(guī)劃部門對交通的要求、 業(yè)主提供的基地地形圖的要求進行交通設計。區(qū)域內(nèi)設置7米寬環(huán)形車道，使得車輛能順暢地到達各建筑出入口， 同時 也滿足消防的要求。轉(zhuǎn)彎半徑滿足車輛行駛的要求?；貎?nèi)機動車停車地上地下綜合考慮，每個地下車庫設有兩個雙車道出入 口。A區(qū)/地塊內(nèi)機動車停放總量271輛，其中地下為254輛，地上為 仃輛; A區(qū)-2地塊內(nèi)機動車停放總量586輛，其中地下為564輛，地上為22

22、輛。3.4綠化景觀設計依據(jù)(D上海市綠化條例(2015.10)(2)城市綠地設計規(guī)范(GB50420-200J(3)綠地設計規(guī)范(DG/TJ08-15-2009)(4)屋頂綠化技術規(guī)范(DB 31/T493-2010)(5)立體綠化技術規(guī)程(DG/TJ08-75-2014 )(6)種植屋面工程技術規(guī)程(JGJ155-2013)設計原則(1) 堅持因地制宜的原則尊重現(xiàn)狀、尊重建筑布局結(jié)構，使室外空間功能合理、景觀豐富、主題突出。(2) 堅持經(jīng)濟適用的原則在控制造價的前提下，本著實用性、可持續(xù)性的原則，最大程度滿足人們 對園區(qū)的使用需求。(3) 堅持遵循以人為本的原則充分分析人的使用需求，合理布局

23、景觀功能，在具體設計中，滿足人對空 間、尺度、材料等元素的人性化需求。(4) 突出現(xiàn)代園區(qū)的景觀特色原則強化和突出園區(qū)的主題，使其具備時代性和景觀性，突出其現(xiàn)代感，講究 與建筑的呼應，使其成為特色鮮明的現(xiàn)代園區(qū)。景觀設計景觀設計主要包含入口形象景觀， 庭院景觀，建筑周邊綠化，屋頂花園等 設計內(nèi)容。室外場地部分通過鋪裝、創(chuàng)意樹池、木平臺、水景等元素營造出現(xiàn)代化的 創(chuàng)意辦公空間。強調(diào)入口空間的開放性、廣場空間的休閑性、休憩空間的私密 性、綠化空間的怡人性，營造一個具有現(xiàn)代氣息的生產(chǎn)活動空間。屋頂花園部分主要通過鋪裝與縱向感的綠籬地被相結(jié)合，適當布置休息桌凳，突出屋頂空間的休閑感、私密感，為工作人員

24、提供一個休閑性的活動空間。景觀植物根據(jù)每個功能區(qū)的功能需求及場地特征，搭配不同植物品種，力求達到“四 季有景、四季有綠”的植物氛圍。整體風格簡潔、現(xiàn)代，塑造現(xiàn)代休閑型生產(chǎn) 工作氛圍。選用的主要樹木品種：香樟、廣玉蘭、銀杏、欒樹、金桂、日本晚櫻、碧 桃、紫葉李、西府海棠、丁香、二喬玉蘭、臘梅、榆葉梅、花石榴、紅楓、雞 爪械、蚊母、造型樹(小葉女貞)、碧玉間黃金。選用的主要灌球品種：大葉黃楊球、紅葉石楠球、紅花繼木球、金森女貞 球、茶梅球、杜鵑花球、含笑球。選用的主要地被品種：大葉黃楊、紅葉石楠、紅花櫃木、金森女貞、梔子、 春鵑、夏鵑、金絲桃、矮生紫薇、地被月季、牡丹、黃金菊、 金雞菊、萬壽菊、

25、鼠尾草、薰衣草、常夏石竹、玉簪、麥冬、吉祥草、佛甲草、一串紅、時令花 卉等。3.5豎向設計豎向設計以現(xiàn)狀地形和基地周邊道路控制標高為依據(jù)， 結(jié)合本項目的空間 形態(tài)規(guī)劃意圖來進行設計。本項目中新磊路北高南低，高差為2.2米，同時綠 洲環(huán)路在基地側(cè)為西高東低，高差為0.8米。豎向設計中考慮建筑與各區(qū)域出 入口的標高關系，盡量處理好本場地與周圍道路場地的銜接關系，減小填挖方量。此場地采用平坡式布置，基地控制標高比周邊城市道路標高高出10crr40cg以利于雨水的排放。場地內(nèi)部道路縱坡基本控制在千分之三左右，以達到減小雨水、污水管道埋深的目的，橫坡為1.5%,采用雙向坡。局部地形高差處進行坡地設計。地

26、 面雨水由雨水口收集經(jīng)雨水管系統(tǒng)有組織排入市政雨水管。4、建筑設計說明4.1國家和地方的相關規(guī)定及規(guī)范建設工程設計文件編制深度規(guī)定（2008年版）上海市裝配式混凝土建筑工程設計文件編制深度規(guī)定（2015年版）上海市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定民用建筑設計通則（GB50352-2005建筑設計防火規(guī)范（GB50016-2014汽車庫建筑設計規(guī)范(JG J100-2015)汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范(GB50067-2014屋面工程技術規(guī)范(GB50345-2013建筑工程建筑面積計算規(guī)范(GB/T 50353-2013)裝配整體式混凝土結(jié)構技術規(guī)程(JGJ 1-2014 )地下工程防水技術規(guī)范(

27、GB50108-2000 其他現(xiàn)行國家和上海市地方的相關法規(guī)、規(guī)范和要求。 4.2建筑平面功能建筑平面設計充分考慮使用功能的要求，既滿足高層生產(chǎn)用房和多層生產(chǎn) 用房的功能需求，又兼顧兩者組合的建筑群體體量關系。A區(qū)/地塊：1號樓：為兩個點式的五層建筑由中間的交通公共核連接， 南北向展開。功能為生產(chǎn)用房。每層兩個大空間各自獨立，并在其中各設置一 個疏散樓梯。建筑屋頂設屋頂綠化。主入口門廳設在建筑南側(cè)臨區(qū)內(nèi)車行道路。2號樓：沿弧形的綠洲環(huán)路布置，形成折線形，建筑共 層高，分別在 五層、八層形成退臺，并在第五層和第八層設屋頂綠化。 其中-4層為研發(fā)車 間，5-11層為生產(chǎn)用房。在每層中心位置設置交通

28、公共核，其余部分均為大 空間生產(chǎn)用房和研發(fā)車間。底層依據(jù)南北地勢高差形成內(nèi)部錯層，北高南低， 高差2.1米，由臺階連接。主入口門廳設在建筑北側(cè)臨區(qū)內(nèi)車行道路。 一層設 置消防控制室。地下車庫：地下車庫設兩個雙車道出入口， 共停放254輛機動車，另在地 下車庫設置變配電房、水泵房、排煙機房等設備用房。在地塊的西北角設垃圾房。A區(qū)-2地塊：1號樓：為五層建筑，南北向展開。功能為生產(chǎn)用房。在每 層中心位置設置交通公共核，其余部分均為大空間生產(chǎn)用房。建筑屋頂設屋頂綠化。主入口門廳設在建筑南側(cè)臨區(qū)內(nèi)車行道路。2號樓：沿弧形的綠洲環(huán)路布置，形成折線形，建筑共 層高，分別在 五層、八層形成退臺，并在第五層和

29、第八層設屋頂綠化。其中-4層為研發(fā)車 間，5-11層為生產(chǎn)用房。在每層中心位置設置交通公共核，其余部分均為大 空間生產(chǎn)用房和研發(fā)車間。底層依據(jù)南北地勢高差形成內(nèi)部錯層，北高南低， 高差2.1米，由臺階連接。主入口門廳設在建筑北側(cè)臨區(qū)內(nèi)車行道路。3號樓：沿弧形的綠洲環(huán)路以及三魯河布置，形成折線形，建筑共 層 高，分別在五層、八層形成退臺，并在第五層和第八層設屋頂綠化。功能為生 產(chǎn)用房。在每層適當位置設置兩個交通公共核，其余部分均為大空間生產(chǎn)用房。 底層依據(jù)東西地勢高差形成內(nèi)部錯層，西高東低，高差 2.1米，由臺階連接。 主入口門廳設在建筑西側(cè)臨區(qū)內(nèi)車行道路。一層設置消防控制室。4號樓：位于地塊內(nèi)

30、的景觀軸線對應位置，并形成面向人行出入口的圍合 的折線形。建筑共兩層，每層南部為交通公共核，北側(cè)設一部樓梯，其余為大 空間研發(fā)車間。5號樓：位于立躍路和三魯河轉(zhuǎn)角處，與 1號、2號、4號樓共同圍合出 公共景觀節(jié)點空間。建筑共兩層，每層設兩部樓梯，其余部分為生產(chǎn)用房。地下車庫：地下車庫設兩個雙車道出入口， 共停放586輛機動車，另在地 下車庫設置變配電房、水泵房、排煙機房等設備用房。在地塊的東北角設開關站和垃圾房。4.3建筑立面造型建筑造型強調(diào)區(qū)域的整體性、連貫性，強調(diào)建筑群的區(qū)域標志性群體形象。建筑形象結(jié)合退臺造型和屋頂綠化，充分體現(xiàn)了健康的生命、綠色的環(huán)境、 快樂的生活之主體。其猶如跳躍在遠

31、航生命之舟上的美妙的音符。 建筑外觀米 用巨型豪華游輪的造型，橫向線條和具有韻律感的開窗方式演繹著五線譜上的 健康生命的最強音。建筑風格簡潔莊重，采用現(xiàn)代建筑體量穿插，橫向線性的延展趨勢以及窗 間墻有序排列的點綴，擺脫傳統(tǒng)工業(yè)廠房的單調(diào)乏味，體現(xiàn)出工業(yè)建筑的當代 風貌。建筑色彩明快，采用玻璃、鋁板、陶板等現(xiàn)代材料，通過虛實對比、凹 凸對比豐富了建筑細部的處理。4.4防火和安全疏散設計（詳見消防設計專篇）4.5裝配式建筑設計（詳見裝配式設計專篇）4.6人防設計本項目不做人防5、結(jié)構設計說明5.1工程概況本項目位于上海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)。地塊性質(zhì)為工業(yè)用地。西側(cè) A區(qū)/地 塊用地面積為16372平方米

32、；東側(cè)A區(qū)-2地塊用地面積為32358平方米?；?地內(nèi)以2-11層工業(yè)建筑（地下一層）、兩個集中地下車庫等建筑單體為主， 并輔以垃圾房、開關站等輔助設施。其中多層為裝配整體式混凝土框架結(jié)構， 高層為裝配整體式混凝土框架剪力墻結(jié)構，地下車庫和輔助用房為現(xiàn)澆混凝土 框架結(jié)構。5.2 設計依據(jù)主體結(jié)構設計使用年限為50年。自然條件：基本風壓為0.55KN / m 2 （n=50）基本雪壓為0.20KN / m 2 （n=50）抗震設防烈度為7度（0.10g）因地勘報告未提供，根據(jù)上海市普遍情況：本建筑場地抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度值為 0.10g，設計地震分組為第一組。場地類別為 W類。

33、地基土類型為軟弱土。屬抗震一般地段。擬建場地內(nèi)液化判定待地勘報 告提供。場地水文地質(zhì)情況待地勘報告確認， 根據(jù)經(jīng)驗，上海地區(qū)潛水年平均水位 埋深為0.50.7米，低地下水埋深為1.5米。地基土的和地下水的腐蝕性待地 勘報告確認。本工程設計所執(zhí)行的主要標準、規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定見表2.1其它未列項目見國家現(xiàn)行標準、規(guī)范及規(guī)程。序號名稱編號、年號和版本號1建筑工程抗震設防分類標準GB 50223-20082建筑結(jié)構可靠度設計統(tǒng)標準GB 50068-20013建筑結(jié)構荷載規(guī)范GB 50009-20124混凝土結(jié)構設計規(guī)范GB 50010-20105建筑地基基礎設計規(guī)范GB 50007-20116建筑抗震

34、設計規(guī)范GB 50011-20107砌體結(jié)構設計規(guī)范GB 50003-20118地下工程防水技術規(guī)范GB 50108-20129建筑樁基技術規(guī)范JGJ 94 - 200810建筑結(jié)構制圖標準GB/T 50105-200111高層建筑混凝土結(jié)構技術規(guī)程JGJ3- 201012高層建筑箱形與筏形基礎技術規(guī)范JGJ6- 201113工程結(jié)構可靠性設計統(tǒng)標準GB50153-200814人民防空地下室設計規(guī)范GB50038-200515建設工程文件編制深度的規(guī)定建設部2008年版16混凝土結(jié)構耐久性設計規(guī)范GB/T50476-200817工程建設標準強制性條文-房屋建筑部分2013年版18地基基礎設計規(guī)

35、氾（上海市工程建設規(guī)氾）DGJ08-11-201019上海市建筑抗震設計規(guī)程DGJ08-9-201320裝配整體式混凝土結(jié)構技術規(guī)程JGJ 1-201421上海市裝配式混凝土建筑工程設計文件編 制深度規(guī)定表2.1本工程設計所執(zhí)行的標準、規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定5.3建筑分類等級建筑分類等級見表3.15.4主要荷載（作用）取值：541樓（屋）面活荷載見表4.1表3.1 建筑分類等級序號名稱等級依據(jù)的國家標準1建筑結(jié)構安全等級二級建筑結(jié)構可靠度設計統(tǒng)標準GB 500682地基基礎設計等級乙級建筑地基基礎設計規(guī)范GB 500073地基基礎安全等級二級工程結(jié)構可靠性設計統(tǒng)一標準GB 501534建筑抗震設防類

36、別標準設防類（丙類）建筑工程抗震設防分類標準GB 502235抗震等級地上高層剪力墻：一級框架：三級建筑抗震設計規(guī)范GB 50011混凝土結(jié)構設計規(guī)范GB 50010多層框架：三級地下高層剪力墻：一級框架：三級多層框架：三級6地下室防水等級二級地下工程防水技術規(guī)范GB 50108表4.1 活荷載標準值序號何載類別標準值（KN/m）序號何載類別標準值（KN/m）1上人屋面2.009屋頂花園3.002不上人屋面0.5010設備間 電梯機房7.003衛(wèi)生間2.5011消防車道35.004汽車庫4.0012走廊3.505儲藏室5.0013樓梯電梯門廳3.506配電間10.0014公共設備平臺3.07門

37、廳2.5015電信間4.008其余樓面甲方提供16地下室頂板4.0 （施工荷載）注：其它未列項目見現(xiàn)行標準、規(guī)范及規(guī)程風荷載基本風壓為0.55 KN/m ；地面粗糙度為B類；風荷載體形系數(shù)為1.3。雪荷載基本雪壓0.2 KN/m ；屋面積雪分布系數(shù)為1.0.地震作用設計基本地震加速度值為0.10g ;設計地震分組為第一組；建筑場地類別為IV類；場地特征周期暫定為0.90s（IV類）;結(jié)構阻尼比為0.05 ；多遇地震水平地震影響系數(shù)最大值為0.08 ；罕遇地震水平地震影響系數(shù)最大值為0.45。溫度作用及地下室水浮力的有關設計參數(shù)溫度作用不作定量計算；抗浮設計水位暫定為室外地面下 0.5m （待地

38、勘報告提供后再定）建筑隔墻墻體自重見表4.6表4.6建筑隔墻墻體自重表序號墻體材料自重（KN/m）備注1190厚輕質(zhì)砌塊2.60采用何種砌體材料根據(jù)當?shù)厥袌銮闆r定2190厚混凝土空心砌塊3.50注：建筑隔墻恒荷載標準值包括墻體雙面粉刷20mn厚5.5上部及地下室結(jié)構設計結(jié)構縫的設置上部結(jié)構根據(jù)層數(shù)變化及單體長度設置抗震縫，單體結(jié)構長度控制在55米左右，縫寬230。結(jié)構選型及結(jié)構布置豎向承重及抗側(cè)力結(jié)構體系：根據(jù)建筑總高度、抗震設防、建筑用途等情 況，本工程高層采用裝配整體式鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構體系，多層為裝配 整體式混凝土框架結(jié)構體系；地下車庫為現(xiàn)澆框架結(jié)構。樓蓋結(jié)構體系：本工程采用疊合樓

39、板，地下室及屋面為現(xiàn)澆樓板。關鍵技術問題的解決方法高層結(jié)構設計通過合理布置豎向抗側(cè)力構件，減小結(jié)構的扭轉(zhuǎn)效應；本工程裝配式方案采用現(xiàn)澆框架剪力墻，預制疊合樓板和預制樓梯。多層結(jié)構為框架結(jié)構，設計合理確定柱截面，控制結(jié)構的合理剛度，減少 結(jié)構扭轉(zhuǎn)效應；本工程裝配式方案采用現(xiàn)澆框架，預制疊合樓板和預制樓梯。 本工程若干結(jié)構單元共用一個地下室的，通過合理的結(jié)構布置，使所有 主樓的嵌固端在地下室頂板，并通過增加地下室墻厚和墻肢數(shù)量以滿足上下剛 度比的要求；同時在底層增加一定的抗側(cè)力構件，以增加底層的抗側(cè)剛度，層間位移角滿足1/2000達到規(guī)范要求。地下部分：由于地下車庫平面超長，在基礎底板及側(cè)墻適當部

40、位設置若 干條膨脹后澆帶，以減小混凝土溫度收縮應力產(chǎn)生的不利影響；后澆帶間距控制在30米左右；同時在主樓與地庫范圍之間設置沉降后澆帶。地下車庫的抗浮措施：地下車庫抗拔采用抗拔樁，抗拔樁采用預制鋼筋混凝土方樁。5.6地基基礎設計因地勘報告未提供，暫定本工程基礎采用樁加承臺的基礎型式（有地下 室），樁型及樁持力層待地勘報告提供后確定。本工程主樓與地下車庫共用一 個地下室，為大底盤多塔樓的結(jié)構形式，地下車庫樁布置須同時考慮抗壓及抗 拔兩種工況包絡設計。5.7結(jié)構分析本工程擬使用中國建筑科學研究院設計軟件事業(yè)部編制的 多層及高層 建筑結(jié)構空間有限元分析與設計軟件（V2.2版本）進行結(jié)構整體分析。 基

41、礎采用JCCAD件。5.7.2.結(jié)構整體分析米用空間桿-殼兀墻兀模型。5.8主要結(jié)構材料5.8.1混凝土基礎底板墊層為C15,結(jié)構豎向構件根據(jù)受荷情況依次采用C45-C30地下結(jié)構部分抗?jié)B強度等級S6,梁板結(jié)構混凝土強度等級C35-C3Q 混凝土采用預拌混凝土；本工程結(jié)構的環(huán)境類別與作用等級：地下室底板、地下室外墻、地下室頂板室外部分、水池、雨篷及天溝為二a類，其他均為一類。鋼筋采用HRB40CE級鋼（吊鉤除外）。砌體強度等級：輕質(zhì)砌體強度等級 MU5.Q混凝土空心砌塊MU7W 正負0.000以下承重墻采用MU19J、型混凝土空心砌塊，采用 C20輕集料碇灌 實。砂漿均采用預拌砂漿，強度等級：

42、地上及室內(nèi)DMM5地下及室外潮濕環(huán)境 WMM10鋼材牌號：型鋼、鋼板等采用 Q235BI岡。焊條：HPB30（a鋼筋、Q235-B鋼材焊接采用B43系列；HRB40（a鋼筋焊接采用B55系列。5.9裝配式結(jié)構設計（詳見裝配式設計專篇）6、電氣設計說明6.1工程概況本項目位于上海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)。地塊性質(zhì)為工業(yè)用地。西側(cè) A區(qū)/地 塊用地面積為16372平方米；東側(cè)A區(qū)-2地塊用地面積為32358平方米。本項目擬建生產(chǎn)用房和研發(fā)車間。 A區(qū)/地塊總建筑面積為41709.60平 方米，其中地上建筑面積為 32698.54平方米，地下建筑面積為 9011.06平方 米。1號樓5層高，建筑高度為22.7

43、0米；2號樓層高，建筑高度為49.15米。A區(qū)-2地塊總建筑面積為89915.82平方米，其中地上建筑面積為70290.86 平方米，地下建筑面積為19624.96平方米。1號樓5層高，建筑高度為22.70 米；2號樓和3號樓11層高，建筑高度為49.15米；4號樓和5號樓2層高， 建筑高度為10.40米。6.2主要設計依據(jù)民用建筑電氣設計規(guī)范(JG J16-2008)供配電系統(tǒng)設計規(guī)范(GB50052-2009低壓配電設計規(guī)范(GB50054-2011建筑設計防火規(guī)范(GB50016-2014)建筑物防雷設計規(guī)范(GB50057-201Q建筑照明設計標準(GB50034-2013城市道路和建

44、筑物無障礙設計規(guī)范(JGJ50-2001)火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范(GB50116-2013綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范(GB50311-200爆炸危險環(huán)境電力裝置設計規(guī)范(GB50058-2014建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范(GB50343-201320kv及以下變電所設計規(guī)范(GB50053-2013裝配式混凝土結(jié)構技術規(guī)程(JGJ 1-2014 )甲方提供的設計資料相關專業(yè)資料提供的設計。6.3設計范圍本工程設計范圍包括規(guī)劃區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)用房等建筑物的低壓電力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、室外供電線路、 道路照明設計及10kV變配電所設計。6.4 10/0.4

45、kV 變、配電系統(tǒng)本工程園區(qū)內(nèi)設置一處10kV開閉所及兩處10kV變配電所，其中10kV 開閉所由當?shù)毓╇姴块T負責設計安裝，兩處10kV變配電所在本次設計范圍內(nèi)。負荷等級本工程生產(chǎn)用房的應急照明、消防控制室、消防設備用電、生活水泵、排 污泵、通信機房用電、安防系統(tǒng)、客梯、走道照明為二級負荷，其余為三級負 荷。負荷估算A區(qū)/地塊：容量：地上部分32698.54平方米，按每平米70A#算安裝容量2288.90kg 地下部分9011.06平方米，按每平方15W十算安裝容量135.16kW;總計2424.06kW,計算負荷需要系數(shù)Kx=0.8,同時工作系數(shù)Kt=0.9,低 壓側(cè)功率因素補償?shù)?.93

46、,折算變壓器安裝總?cè)萘繛?876.69kVAo設2臺1250KV感壓器。A區(qū)-2地塊：容量：地上部分70290.86平方米，按每平方米70V#算安裝容量4920.40kg 地下部分19624.96平方米，按每平方米15W十算安裝容量294.37kg 總計5784.63kW,計算負荷需要系數(shù) Kx=0.8,同時工作系數(shù)Kt=0.9，低 壓側(cè)功率因素補償?shù)?.93 ,折算變壓器安裝總?cè)萘繛?037.24kVAo設兩臺1600kVAW臺1250kVA變壓器。6.5供電電源及電壓等級園區(qū)內(nèi)設10kV變配電所兩座，分別設置A區(qū)/地塊及A區(qū).2地塊（1號、 2號變配電所），滿足生產(chǎn)用房、研發(fā)車間與地下車庫

47、的用電需求。 10kV電源 引入，皆采用兩路電源供電，符合二級負荷的供電要求。電壓選擇：高壓：10kV低壓：220/380V6.6低壓供電系統(tǒng)接線方式及運行方式低壓配電系統(tǒng)各建筑物由各變配電所的低壓屏放射式或樹干式相結(jié)合方式低壓供電。低壓斷路器一般設過載長延時，短路瞬時脫扣器。需火災斷電的回路，斷路器設分勵脫扣器。6.7計量在10KV變配電所進線側(cè)設高壓計量專用柜。在10KV變配電所各出線設有 功電度表，供內(nèi)部考核使用。電度表均選用數(shù)字式有功電度表。6.8功率因數(shù)補償及諧波治理無功功率補償采用靜電電容器在各變電所變壓器低壓側(cè)0.4/0.23KV母線處集中自動補償，功率因數(shù)補償?shù)?.9以上，并采取措施，避免諧波污染。6.9照明及光源主要場所照度標準：生產(chǎn)用房、研發(fā)車間300lx(9W/m 2)走道50-100lx(2.5-4W/m2)門廳100-200lx(4-9W/m2)2汽車庫50lx(2.5W/m)采用高光效專用照明燈，光源采用大功率節(jié)能燈。走道、樓梯間采用高光效節(jié)能燈或環(huán)形日光燈。各樓梯間走道及出入口設置自帶蓄電池的應急疏散指標燈。配電間、電氣豎井等設備用照明。開敞式燈具效率不小于75僦源顯色指數(shù)Ra不小于80,熒光燈具光源采用T5 (T8),整流器采用節(jié)