建行固定資產(chǎn)項(xiàng)目評估模板

1、  系統(tǒng)編號：    中  國  建  設(shè)  銀  行項(xiàng) 目 評 估 報 告（適用于固定資產(chǎn)貸款）  項(xiàng)目名稱：  借款人名稱：  經(jīng)辦機(jī)構(gòu)：  評估機(jī)構(gòu)： 評估機(jī)構(gòu)公章   聲明與保證    我們在此聲明與保證：此報告是按照中國建設(shè)銀行固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目評估辦法等有關(guān)規(guī)定，根據(jù)貸款申請人提供的和我們收集的資料，經(jīng)我們審慎調(diào)查、核實(shí)、分析和整理完成的。報告全面反映了項(xiàng)目最主要、最基本的信息

2、，我們對報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和合理性真實(shí)性是指報告中的非預(yù)測數(shù)據(jù)與評估評級發(fā)起人員收集到的數(shù)據(jù)相一致。準(zhǔn)確性是指輸入數(shù)據(jù)的可靠性，避免結(jié)果出現(xiàn)重大偏差。完整性是指提供信息的充分性。合理性是指在評估過程中所采用的方法是合理的。負(fù)責(zé)。評估評級組長姓名：        所在單位：      職稱：        簽字：     

3、;   年  月  日評估評級組員姓名：        所在單位：       職稱：        簽字：        年  月  日姓名：   

4、     所在單位：       職稱：        簽字：        年  月  日姓名：        所在單位：      &#

5、160;職稱：        簽字：        年  月  日評估評級報告審核人姓名：        所在單位：       職稱：        簽字： 

6、       年  月  日  評估評級報告批準(zhǔn)人姓名： 所在單位： 職稱： 簽字： 年 月 日    目  錄 第一章 結(jié)論第二章 項(xiàng)目參與人分析第三章 項(xiàng)目概況評估第四章 產(chǎn)品及市場分析第五章 投資估算與融資方案評估第六章 財務(wù)效益評估第七章 不確定性分析第八章 銀行相關(guān)效益與風(fēng)險評估第九章 總評價第一章 結(jié) 論一、項(xiàng)目基本信息（一）項(xiàng)目基本信息表項(xiàng)目名稱借款人名稱項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目所屬行業(yè)項(xiàng)目

7、建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案主要產(chǎn)品生產(chǎn)能力項(xiàng)目總投資（元）資本金（元）資本金比例 項(xiàng)目擬申請建行貸款金額（元）是否具備項(xiàng)目批準(zhǔn)文件批復(fù)部門、文件名稱及文號是否具備環(huán)保批復(fù)文件批復(fù)部門、文件名稱及文號是否具備土地批復(fù)文件 批復(fù)部門、文件名稱及文號是否具備其他需具備的行政許可文件批復(fù)部門、文件名稱及文號注：項(xiàng)目總投資、資本金和資本金比例來自于批復(fù)文件或項(xiàng)目可行性研究報告。（二）項(xiàng)目評估的簡要介紹提示：此處可包括項(xiàng)目所處階段、項(xiàng)目受理情況、項(xiàng)目可行性研究的投資估算及主要結(jié)論、評估投資估算與可研的對比等。 二、評估結(jié)論及建議建議是否承諾貸款貸款金額（元）貸款期限（年月）貸款利率（%）貸款條件： 。關(guān)鍵風(fēng)險點(diǎn)及

8、防范措施： 。三、評估數(shù)據(jù)內(nèi)容指標(biāo)名稱指標(biāo)值投資估算與融資方案 1、評估項(xiàng)目總投資（元）2、資本金（元）3、項(xiàng)目資本金比例（%）4、銀行貸款金額（元） 其中：建行貸款金額（元） 5、其它資金（元） 項(xiàng)目財務(wù)效益測算 1、項(xiàng)目投資利潤率（） 2、項(xiàng)目銷售利潤率（） 3、項(xiàng)目財務(wù)凈現(xiàn)值（元） 其中：折現(xiàn)率（）4、項(xiàng)目財務(wù)內(nèi)部收益率（） 貸款償還能力 項(xiàng)目貸款償還期 （年 月）第二章 項(xiàng)目參與人評價一、借款人分析（一）借款人基本信息表借款人名稱借款人類型總行級重點(diǎn)客戶一級分行級重點(diǎn)客戶非重點(diǎn)客戶注冊地址成立時間年月日法定代表人（或授權(quán)代理人）聯(lián)系地址及郵編電話、傳真營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照到期日年月日法

9、人代碼證號貸款卡(證)號碼稅務(wù)登記證號基本賬戶開戶行經(jīng)營范圍所有制類別組織類別行業(yè)(國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn))注冊資本(元)注冊資本到位率財務(wù)情況報告期總資產(chǎn)（元）所有者權(quán)益（元）資產(chǎn)負(fù)債率流動比率存貨周轉(zhuǎn)率利潤總額（元）資產(chǎn)報酬率應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率利息備付率資本積累率信用情況報告期客戶信用評級風(fēng)險限額（元）建行信用等級在建設(shè)銀行已有授信業(yè)務(wù)余額（元）在建行不良貸款余額（元）貸款利息實(shí)收率貸款不良率（二）借款人情況具體分析提示：根據(jù)項(xiàng)目評估辦法第二章相關(guān)內(nèi)容的要求撰寫。           &

10、#160;                             二、投資人分析（一）投資人基本信息表投資人名稱注冊地址投資人類型總行級重點(diǎn)客戶 一級分行級重點(diǎn)客戶 非重點(diǎn)客戶所在行業(yè)法人代表（授權(quán)代理人）營業(yè)執(zhí)照號碼法人代碼證號貸款證/卡號基本賬戶開戶行所有制類別注冊資本(元)注冊資本到位率（%）在項(xiàng)目中擔(dān)任角色財

11、務(wù)情況報告期總資產(chǎn)（元）所有者權(quán)益（元）資產(chǎn)負(fù)債率流動比率存貨周轉(zhuǎn)率利潤總額（元）資產(chǎn)報酬率應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率利息備付率資本積累率信用情況報告期客戶信用評級風(fēng)險限額（元）建行信用等級在建設(shè)銀行已有授信業(yè)務(wù)余額（元）在建行不良貸款余額（元）貸款利息實(shí)收率貸款不良率注：1、投資人包括所有股東，每個股東單列一張表，股東如為自然人股東不填該表。2、如一個投資人在項(xiàng)目中承擔(dān)多個角色，需一并填寫。（二）投資人情況具體分析提示：根據(jù)項(xiàng)目評估辦法第二章相關(guān)內(nèi)容的要求撰寫。            

12、                              三、其他參與人分析提示：其他參與人指除借款人、投資人之外且會對項(xiàng)目償債能力產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響的參與人，如主要承購商、供應(yīng)商、特許協(xié)議提供者、承包商、營運(yùn)方、建設(shè)風(fēng)險保證方、其它市場風(fēng)險承擔(dān)者、利息/貨幣互換參與人、其它對沖協(xié)議參與人等，根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目情況填

13、表和分析。參與人為自然人不填表格。（一）項(xiàng)目其他參與人基本概況表其他參與人名稱注冊地址參與人類型總行級重點(diǎn)客戶 一級分行級重點(diǎn)客戶 非重點(diǎn)客戶所在行業(yè)法人代表（授權(quán)代理人）營業(yè)執(zhí)照號碼法人代碼證號貸款證/卡號基本賬戶開戶行所有制類別注冊資本(元)注冊資本到位率（%）在項(xiàng)目中擔(dān)任角色注：1、每個參與人單列一張表；如與投資人重復(fù)，不再填表和分析。（二）項(xiàng)目其他參與人具體分析                   

14、                   第三章 項(xiàng)目概況評估提示：根據(jù)項(xiàng)目評估辦法第三章、信貸業(yè)務(wù)手冊第三篇第二章2.3.2相關(guān)內(nèi)容的要求撰寫。一、項(xiàng)目基本情況二、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度評估三、建設(shè)及生產(chǎn)條件評估四、項(xiàng)目工藝技術(shù)評估五、項(xiàng)目選用主要設(shè)備評估六、環(huán)境保護(hù)評估七、國土和資源利用、節(jié)能評估八、城市規(guī)劃評估第四章 產(chǎn)品及市場分析提示：根據(jù)項(xiàng)目評估辦法第四章相關(guān)內(nèi)容的要求撰寫。一、項(xiàng)目產(chǎn)品供求、價格現(xiàn)狀分析（一）市場容量現(xiàn)

15、狀分析（二）價格現(xiàn)狀分析（三）市場競爭力分析二、產(chǎn)品供需預(yù)測和價格走勢（一）供應(yīng)量預(yù)測（二）需求量預(yù)測（三）產(chǎn)品供需平衡預(yù)測（四）價格走勢分析（五）營銷能力評估（六）項(xiàng)目產(chǎn)品市場競爭能力評估 第五章 投資估算與融資方案評估提示：根據(jù)項(xiàng)目評估辦法第五章相關(guān)內(nèi)容的要求撰寫。一、項(xiàng)目投資估算二、項(xiàng)目融資方案評估三、項(xiàng)目資金成本評估第六章 財務(wù)效益評估提示：根據(jù)項(xiàng)目評估辦法第六章相關(guān)內(nèi)容的要求撰寫。一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)表指標(biāo)名稱選定值或區(qū)間值選定依據(jù)項(xiàng)目計算期  生產(chǎn)負(fù)荷  財務(wù)價格  稅（費(fèi)）率  利率  匯率  通貨膨脹率   &

16、#160;注：此表為示意表，應(yīng)根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目情況填寫。選定依據(jù)應(yīng)簡要明確。二、成本與費(fèi)用三、銷售（營業(yè)）收入 四、增值稅、銷售稅金及附加 五、利潤及利潤分配 六、財務(wù)效益評估（一）盈利能力分析（二）貸款清償能力分析第七章 不確定性分析提示：根據(jù)項(xiàng)目評估辦法第七章相關(guān)內(nèi)容要求撰寫。一、盈虧平衡分析二、敏感性分析第八章 銀行貸款相關(guān)效益與風(fēng)險評估 提示：根據(jù)項(xiàng)目評估辦法第八章相關(guān)內(nèi)容的要求撰寫。一、可以量化的銀行收益二、難以量化計算的銀行收益三、銀行貸款潛在風(fēng)險與防范措施 四、擔(dān)保措施評估第九章 總評價提示：包括項(xiàng)目（借款人、投資人）資信狀況、項(xiàng)目概況、產(chǎn)品及市場分析、項(xiàng)目投資估

17、算與資金來源、項(xiàng)目財務(wù)效益評估、銀行貸款相關(guān)效益及風(fēng)險防范措施等方面的評估結(jié)論，以及是否建議承諾貸款、金額、期限、利率等。根據(jù)項(xiàng)目評估辦法第九章相關(guān)內(nèi)容的要求撰寫。 評估報告附表提示：表格內(nèi)容可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，也可提供測算表作為附件。評估表1：固定資產(chǎn)投資估算表單位：萬元，萬美元序號 工 程 或 費(fèi) 用 名 稱 估算價值建筑工程 設(shè)備購置 安裝工程 其它費(fèi)用 合 計 其中外幣 一 靜態(tài)投資(1+2+3)      1工程費(fèi)用        主要生產(chǎn)項(xiàng)目 &

18、#160;      輔助生產(chǎn)項(xiàng)目        公用工程       2其它費(fèi)用       3基本預(yù)備費(fèi)        不可預(yù)見費(fèi)        價差費(fèi)     &#

19、160; 二 動態(tài)投資(1+2+3+4+5)      1建設(shè)期利息      2匯率變動部分       3固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅       4國家新批準(zhǔn)的稅費(fèi)       5漲價預(yù)備金       三 固定資產(chǎn)投資(一+二)

20、      評估表2：固定資產(chǎn)投資資產(chǎn)分類表單位：萬元，萬美元序號工程費(fèi)用名稱估算價值一 固定資產(chǎn) (1+2+3+4+5+6+7+8) 1工程費(fèi)用   主要生產(chǎn)項(xiàng)目   輔助生產(chǎn)項(xiàng)目   公用工程  2其它形成固定資產(chǎn)費(fèi)用  3基本預(yù)備費(fèi)   不可預(yù)見費(fèi)   價差費(fèi)  4建設(shè)期利息  5匯率變動部分  6固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅  7國家新批準(zhǔn)的稅費(fèi)  8漲價

21、預(yù)備金  二 無形資產(chǎn)(1+2+3+4+5) 1土地使用權(quán)  2專利權(quán)  3非專利技術(shù)  4商標(biāo)權(quán)  5其它無形資產(chǎn)  三 長期待攤費(fèi)用(1+2+3+4+5) 1開辦費(fèi)   咨詢費(fèi)   人員培訓(xùn)費(fèi)(生產(chǎn)職工)  籌建人員工資   其它開辦費(fèi)  2樣品樣機(jī)購置費(fèi)  3農(nóng)業(yè)開荒費(fèi)  4非常損失  5其它長期待攤費(fèi)用  四 固定資產(chǎn)投資(一+二+三) 評估表3：投資計劃與資金籌措表單

22、位：萬元，萬美元序 號 年份項(xiàng)目名稱合計建設(shè)期生產(chǎn)經(jīng)營期12.1.一 項(xiàng)目總投資(1+2)      1固定資產(chǎn)投資       1.1靜態(tài)投資       1.2動態(tài)投資        建設(shè)期利息        匯率變動部分     &#

23、160;  投資方向調(diào)節(jié)稅        國家新批準(zhǔn)的稅費(fèi)        漲價準(zhǔn)備金       2流動資金        其中:鋪底流動資金       二 資金籌措(1+2+3)     

24、0;1項(xiàng)目資本金來源       1.1股本投資       1.2準(zhǔn)股本投資       2項(xiàng)目長期負(fù)債 年利率       2.1長期借款        2.2長期債券        2.3融資租賃  &#

25、160;     2.4補(bǔ)償貿(mào)易        3項(xiàng)目短期負(fù)債        3.1流動資金借款        3.2其它短期借款        3.3其它資金      評估表4：總成本費(fèi)用估算表單位：萬元，

26、萬美元序 號 年份項(xiàng)目名稱建設(shè)期生產(chǎn)經(jīng)營期1.12. 生產(chǎn)負(fù)荷()     一 產(chǎn)品制造成本(1+2+3+4)     1直接材料      1.1原材料      1.2輔助材料      1.3備品備件     1.4外購半成品     

27、0;1.5外購燃料動力      1.6包裝物      1.7其它直接材料      2直接工資及福利費(fèi)      3其它直接支出      4制造費(fèi)用      4.1折舊      4.2維簡費(fèi)     

28、 4.3租賃費(fèi)      4.4修理費(fèi)              其它制造費(fèi)用      二 管理費(fèi)用       無形資產(chǎn)攤銷       長期待攤費(fèi)用攤銷       開辦費(fèi)攤銷

29、60;           其它管理費(fèi)用      三 財務(wù)費(fèi)用       短期負(fù)債利息凈支出       長期負(fù)債利息凈支出              其它財務(wù)費(fèi)用   

30、60;  四 銷售費(fèi)用      五 總成本費(fèi)用(一+二+三+四)     六 經(jīng)營成本      七 固定成本      八 可變成本      評估表5.1：損益和利潤分配表(新設(shè)法人項(xiàng)目) 單位：萬元，萬美元序 號年 份項(xiàng) 目計算期合 計1234.生產(chǎn)負(fù)荷(%)1產(chǎn)品銷售(營業(yè))收入2銷售稅金及附加3增值稅4總成本費(fèi)用5利

31、潤總額(1-2-3-4)6彌補(bǔ)以前年度虧損7應(yīng)納稅所得額(5-6)8所得稅9稅后利潤(5-8)10提取法定盈余公積金11提取公益金12提取任意盈余公積金13可供分配利潤(9-10-11-12)14應(yīng)付利潤(股利分配)15未分配利潤(13-14)16累計未分配利潤17可還款利潤評估表5.2：損益和利潤分配表(既有法人項(xiàng)目) 單位：萬元，萬美元序號年 份項(xiàng) 目計算期合 計1234.生產(chǎn)負(fù)荷(%)1產(chǎn)品銷售(營業(yè))收入2銷售稅金及附加3增值稅4總成本費(fèi)用5銷售利潤(1-2-3-4)6其它業(yè)務(wù)利潤7對外投資收益8營業(yè)外凈收入9利潤總額(5+6+7+8)10彌補(bǔ)以前年度虧損11應(yīng)納稅所得額(9-10)12所得稅13稅后利潤(9-12)14提取法定盈余公積金15提取公益金16提取任意盈余公積金17可供分配利潤(13-14-15-16)18應(yīng)付利潤(股利分配)19未分配利潤(17-18)20累計未分配利潤21可還款利潤評估表6.1：項(xiàng)目貸款償還期計算表 單位：萬元，萬美元序號年 份項(xiàng) 目建設(shè)期生產(chǎn)經(jīng)營期12.4567.一借款償還1年初借款累計2年內(nèi)借款支用3年內(nèi)借款應(yīng)計利息3.1計入投資3.2計入