建行固定資產(chǎn)項目評估模板

1、  系統(tǒng)編號：    中  國  建  設  銀  行項 目 評 估 報 告（適用于固定資產(chǎn)貸款）  項目名稱：  借款人名稱：  經(jīng)辦機構：  評估機構： 評估機構公章   聲明與保證    我們在此聲明與保證：此報告是按照中國建設銀行固定資產(chǎn)貸款項目評估辦法等有關規(guī)定，根據(jù)貸款申請人提供的和我們收集的資料，經(jīng)我們審慎調查、核實、分析和整理完成的。報告全面反映了項目最主要、最基本的信息

2、，我們對報告的真實性、準確性、完整性和合理性真實性是指報告中的非預測數(shù)據(jù)與評估評級發(fā)起人員收集到的數(shù)據(jù)相一致。準確性是指輸入數(shù)據(jù)的可靠性，避免結果出現(xiàn)重大偏差。完整性是指提供信息的充分性。合理性是指在評估過程中所采用的方法是合理的。負責。評估評級組長姓名：        所在單位：      職稱：        簽字：     

3、;   年  月  日評估評級組員姓名：        所在單位：       職稱：        簽字：        年  月  日姓名：   

4、     所在單位：       職稱：        簽字：        年  月  日姓名：        所在單位：      &#

5、160;職稱：        簽字：        年  月  日評估評級報告審核人姓名：        所在單位：       職稱：        簽字： 

6、       年  月  日  評估評級報告批準人姓名： 所在單位： 職稱： 簽字： 年 月 日    目  錄 第一章 結論第二章 項目參與人分析第三章 項目概況評估第四章 產(chǎn)品及市場分析第五章 投資估算與融資方案評估第六章 財務效益評估第七章 不確定性分析第八章 銀行相關效益與風險評估第九章 總評價第一章 結 論一、項目基本信息（一）項目基本信息表項目名稱借款人名稱項目建設地點項目所屬行業(yè)項目

7、建設規(guī)模及產(chǎn)品方案主要產(chǎn)品生產(chǎn)能力項目總投資（元）資本金（元）資本金比例 項目擬申請建行貸款金額（元）是否具備項目批準文件批復部門、文件名稱及文號是否具備環(huán)保批復文件批復部門、文件名稱及文號是否具備土地批復文件 批復部門、文件名稱及文號是否具備其他需具備的行政許可文件批復部門、文件名稱及文號注：項目總投資、資本金和資本金比例來自于批復文件或項目可行性研究報告。（二）項目評估的簡要介紹提示：此處可包括項目所處階段、項目受理情況、項目可行性研究的投資估算及主要結論、評估投資估算與可研的對比等。 二、評估結論及建議建議是否承諾貸款貸款金額（元）貸款期限（年月）貸款利率（%）貸款條件： 。關鍵風險點及

8、防范措施： 。三、評估數(shù)據(jù)內容指標名稱指標值投資估算與融資方案 1、評估項目總投資（元）2、資本金（元）3、項目資本金比例（%）4、銀行貸款金額（元） 其中：建行貸款金額（元） 5、其它資金（元） 項目財務效益測算 1、項目投資利潤率（） 2、項目銷售利潤率（） 3、項目財務凈現(xiàn)值（元） 其中：折現(xiàn)率（）4、項目財務內部收益率（） 貸款償還能力 項目貸款償還期 （年 月）第二章 項目參與人評價一、借款人分析（一）借款人基本信息表借款人名稱借款人類型總行級重點客戶一級分行級重點客戶非重點客戶注冊地址成立時間年月日法定代表人（或授權代理人）聯(lián)系地址及郵編電話、傳真營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照到期日年月日法

9、人代碼證號貸款卡(證)號碼稅務登記證號基本賬戶開戶行經(jīng)營范圍所有制類別組織類別行業(yè)(國民經(jīng)濟行業(yè)分類標準)注冊資本(元)注冊資本到位率財務情況報告期總資產(chǎn)（元）所有者權益（元）資產(chǎn)負債率流動比率存貨周轉率利潤總額（元）資產(chǎn)報酬率應收賬款周轉率利息備付率資本積累率信用情況報告期客戶信用評級風險限額（元）建行信用等級在建設銀行已有授信業(yè)務余額（元）在建行不良貸款余額（元）貸款利息實收率貸款不良率（二）借款人情況具體分析提示：根據(jù)項目評估辦法第二章相關內容的要求撰寫。           &

10、#160;                             二、投資人分析（一）投資人基本信息表投資人名稱注冊地址投資人類型總行級重點客戶 一級分行級重點客戶 非重點客戶所在行業(yè)法人代表（授權代理人）營業(yè)執(zhí)照號碼法人代碼證號貸款證/卡號基本賬戶開戶行所有制類別注冊資本(元)注冊資本到位率（%）在項目中擔任角色財

11、務情況報告期總資產(chǎn)（元）所有者權益（元）資產(chǎn)負債率流動比率存貨周轉率利潤總額（元）資產(chǎn)報酬率應收賬款周轉率利息備付率資本積累率信用情況報告期客戶信用評級風險限額（元）建行信用等級在建設銀行已有授信業(yè)務余額（元）在建行不良貸款余額（元）貸款利息實收率貸款不良率注：1、投資人包括所有股東，每個股東單列一張表，股東如為自然人股東不填該表。2、如一個投資人在項目中承擔多個角色，需一并填寫。（二）投資人情況具體分析提示：根據(jù)項目評估辦法第二章相關內容的要求撰寫。            

12、                              三、其他參與人分析提示：其他參與人指除借款人、投資人之外且會對項目償債能力產(chǎn)生實質性影響的參與人，如主要承購商、供應商、特許協(xié)議提供者、承包商、營運方、建設風險保證方、其它市場風險承擔者、利息/貨幣互換參與人、其它對沖協(xié)議參與人等，根據(jù)實際項目情況填

13、表和分析。參與人為自然人不填表格。（一）項目其他參與人基本概況表其他參與人名稱注冊地址參與人類型總行級重點客戶 一級分行級重點客戶 非重點客戶所在行業(yè)法人代表（授權代理人）營業(yè)執(zhí)照號碼法人代碼證號貸款證/卡號基本賬戶開戶行所有制類別注冊資本(元)注冊資本到位率（%）在項目中擔任角色注：1、每個參與人單列一張表；如與投資人重復，不再填表和分析。（二）項目其他參與人具體分析                   

14、                   第三章 項目概況評估提示：根據(jù)項目評估辦法第三章、信貸業(yè)務手冊第三篇第二章2.3.2相關內容的要求撰寫。一、項目基本情況二、項目建設進度評估三、建設及生產(chǎn)條件評估四、項目工藝技術評估五、項目選用主要設備評估六、環(huán)境保護評估七、國土和資源利用、節(jié)能評估八、城市規(guī)劃評估第四章 產(chǎn)品及市場分析提示：根據(jù)項目評估辦法第四章相關內容的要求撰寫。一、項目產(chǎn)品供求、價格現(xiàn)狀分析（一）市場容量現(xiàn)

15、狀分析（二）價格現(xiàn)狀分析（三）市場競爭力分析二、產(chǎn)品供需預測和價格走勢（一）供應量預測（二）需求量預測（三）產(chǎn)品供需平衡預測（四）價格走勢分析（五）營銷能力評估（六）項目產(chǎn)品市場競爭能力評估 第五章 投資估算與融資方案評估提示：根據(jù)項目評估辦法第五章相關內容的要求撰寫。一、項目投資估算二、項目融資方案評估三、項目資金成本評估第六章 財務效益評估提示：根據(jù)項目評估辦法第六章相關內容的要求撰寫。一、基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)表指標名稱選定值或區(qū)間值選定依據(jù)項目計算期  生產(chǎn)負荷  財務價格  稅（費）率  利率  匯率  通貨膨脹率   &

16、#160;注：此表為示意表，應根據(jù)實際項目情況填寫。選定依據(jù)應簡要明確。二、成本與費用三、銷售（營業(yè)）收入 四、增值稅、銷售稅金及附加 五、利潤及利潤分配 六、財務效益評估（一）盈利能力分析（二）貸款清償能力分析第七章 不確定性分析提示：根據(jù)項目評估辦法第七章相關內容要求撰寫。一、盈虧平衡分析二、敏感性分析第八章 銀行貸款相關效益與風險評估 提示：根據(jù)項目評估辦法第八章相關內容的要求撰寫。一、可以量化的銀行收益二、難以量化計算的銀行收益三、銀行貸款潛在風險與防范措施 四、擔保措施評估第九章 總評價提示：包括項目（借款人、投資人）資信狀況、項目概況、產(chǎn)品及市場分析、項目投資估

17、算與資金來源、項目財務效益評估、銀行貸款相關效益及風險防范措施等方面的評估結論，以及是否建議承諾貸款、金額、期限、利率等。根據(jù)項目評估辦法第九章相關內容的要求撰寫。 評估報告附表提示：表格內容可根據(jù)項目實際情況進行調整，也可提供測算表作為附件。評估表1：固定資產(chǎn)投資估算表單位：萬元，萬美元序號 工 程 或 費 用 名 稱 估算價值建筑工程 設備購置 安裝工程 其它費用 合 計 其中外幣 一 靜態(tài)投資(1+2+3)      1工程費用        主要生產(chǎn)項目 &

18、#160;      輔助生產(chǎn)項目        公用工程       2其它費用       3基本預備費        不可預見費        價差費     &#

19、160; 二 動態(tài)投資(1+2+3+4+5)      1建設期利息      2匯率變動部分       3固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅       4國家新批準的稅費       5漲價預備金       三 固定資產(chǎn)投資(一+二)

20、      評估表2：固定資產(chǎn)投資資產(chǎn)分類表單位：萬元，萬美元序號工程費用名稱估算價值一 固定資產(chǎn) (1+2+3+4+5+6+7+8) 1工程費用   主要生產(chǎn)項目   輔助生產(chǎn)項目   公用工程  2其它形成固定資產(chǎn)費用  3基本預備費   不可預見費   價差費  4建設期利息  5匯率變動部分  6固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅  7國家新批準的稅費  8漲價

21、預備金  二 無形資產(chǎn)(1+2+3+4+5) 1土地使用權  2專利權  3非專利技術  4商標權  5其它無形資產(chǎn)  三 長期待攤費用(1+2+3+4+5) 1開辦費   咨詢費   人員培訓費(生產(chǎn)職工)  籌建人員工資   其它開辦費  2樣品樣機購置費  3農(nóng)業(yè)開荒費  4非常損失  5其它長期待攤費用  四 固定資產(chǎn)投資(一+二+三) 評估表3：投資計劃與資金籌措表單

22、位：萬元，萬美元序 號 年份項目名稱合計建設期生產(chǎn)經(jīng)營期12.1.一 項目總投資(1+2)      1固定資產(chǎn)投資       1.1靜態(tài)投資       1.2動態(tài)投資        建設期利息        匯率變動部分     &#

23、160;  投資方向調節(jié)稅        國家新批準的稅費        漲價準備金       2流動資金        其中:鋪底流動資金       二 資金籌措(1+2+3)     

24、0;1項目資本金來源       1.1股本投資       1.2準股本投資       2項目長期負債 年利率       2.1長期借款        2.2長期債券        2.3融資租賃  &#

25、160;     2.4補償貿易        3項目短期負債        3.1流動資金借款        3.2其它短期借款        3.3其它資金      評估表4：總成本費用估算表單位：萬元，

26、萬美元序 號 年份項目名稱建設期生產(chǎn)經(jīng)營期1.12. 生產(chǎn)負荷()     一 產(chǎn)品制造成本(1+2+3+4)     1直接材料      1.1原材料      1.2輔助材料      1.3備品備件     1.4外購半成品     

27、0;1.5外購燃料動力      1.6包裝物      1.7其它直接材料      2直接工資及福利費      3其它直接支出      4制造費用      4.1折舊      4.2維簡費     

28、 4.3租賃費      4.4修理費              其它制造費用      二 管理費用       無形資產(chǎn)攤銷       長期待攤費用攤銷       開辦費攤銷

29、60;           其它管理費用      三 財務費用       短期負債利息凈支出       長期負債利息凈支出              其它財務費用   

30、60;  四 銷售費用      五 總成本費用(一+二+三+四)     六 經(jīng)營成本      七 固定成本      八 可變成本      評估表5.1：損益和利潤分配表(新設法人項目) 單位：萬元，萬美元序 號年 份項 目計算期合 計1234.生產(chǎn)負荷(%)1產(chǎn)品銷售(營業(yè))收入2銷售稅金及附加3增值稅4總成本費用5利

31、潤總額(1-2-3-4)6彌補以前年度虧損7應納稅所得額(5-6)8所得稅9稅后利潤(5-8)10提取法定盈余公積金11提取公益金12提取任意盈余公積金13可供分配利潤(9-10-11-12)14應付利潤(股利分配)15未分配利潤(13-14)16累計未分配利潤17可還款利潤評估表5.2：損益和利潤分配表(既有法人項目) 單位：萬元，萬美元序號年 份項 目計算期合 計1234.生產(chǎn)負荷(%)1產(chǎn)品銷售(營業(yè))收入2銷售稅金及附加3增值稅4總成本費用5銷售利潤(1-2-3-4)6其它業(yè)務利潤7對外投資收益8營業(yè)外凈收入9利潤總額(5+6+7+8)10彌補以前年度虧損11應納稅所得額(9-10)12所得稅13稅后利潤(9-12)14提取法定盈余公積金15提取公益金16提取任意盈余公積金17可供分配利潤(13-14-15-16)18應付利潤(股利分配)19未分配利潤(17-18)20累計未分配利潤21可還款利潤評估表6.1：項目貸款償還期計算表 單位：萬元，萬美元序號年 份項 目建設期生產(chǎn)經(jīng)營期12.4567.一借款償還1年初借款累計2年內借款支用3年內借款應計利息3.1計入投資3.2計入