旅游地產(chǎn)中景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的意義

1、旅游地產(chǎn)中景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的意義一、 景觀規(guī)劃在旅游地產(chǎn)開發(fā)中的重要性景觀：是指土地及土地上的空間和物體所構(gòu)成的綜合體，它是復(fù)雜的自然過程和人類活動在大地上的烙印。景觀是多種功能(過程)的載體，因而可被理解和表現(xiàn)為：風(fēng)景(視覺審美過程的對象)；棲居地(人類生活其中的空間和環(huán)境)；符號(一種記載人類過去、表達(dá)希望與理想，賴以認(rèn)同和寄托的語言和精神空間)；生態(tài)系統(tǒng)；一個具有結(jié)構(gòu)和功能、具有內(nèi)在和外在聯(lián)系的有機(jī)系統(tǒng)。景觀對于旅游地產(chǎn)來說，是一種核心資源，強(qiáng)調(diào)視覺審美的身心體驗(yàn)。在此層面上有如下含義：景觀作為視覺審美的對象，在空間上與人物我的分離，表達(dá)了人與自然的關(guān)系，人對環(huán)境的關(guān)系等；景觀作為生活其中的

2、棲息地，是體驗(yàn)的空間，人在空間中的定位和場所的認(rèn)同，是景觀與人物我融為一體；景觀作為符號，是人類歷史與理想，人與自然，人與人相互作用的關(guān)系在大地上的烙印。因而景觀是審美的環(huán)境， 景觀是體驗(yàn)的大眾行為心理，景觀是藝術(shù)的文化。環(huán)境生態(tài)是旅游地產(chǎn)得以可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)，文化定位是旅游地產(chǎn)得以成功的保證，而大眾行為心理是環(huán)境、文化相互聯(lián)系、相互促進(jìn)的因素。環(huán)境、文化和大眾行為心理相互關(guān)聯(lián)，共存于同一系統(tǒng)中。旅游的吸引物來自于景觀，某種程度上講，旅游業(yè)販賣的就是景觀。一個好的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，其先決條件是要有動人的景觀風(fēng)光大理“*”項(xiàng)目可以依托大理蒼山洱海景觀和大理南詔文化來開發(fā)。旅游地產(chǎn)要獲得成功，其核心是

3、對項(xiàng)目本身的內(nèi)涵的挖掘，而景觀是其內(nèi)涵的直接體現(xiàn)。沒有內(nèi)涵的旅游地產(chǎn)或內(nèi)涵膚淺的旅游地產(chǎn)是很難在市場上站穩(wěn)腳跟。大理“*”項(xiàng)目要運(yùn)用景觀的元素來剖析研究旅游地產(chǎn)，在項(xiàng)目定位、策劃規(guī)劃、運(yùn)作實(shí)施中始終堅(jiān)持以景觀為導(dǎo)向，不斷強(qiáng)調(diào)生態(tài)、文化在項(xiàng)目實(shí)施中的重要地位，才能確保旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的成功實(shí)施。在旅游地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃中，挖掘景觀在可持續(xù)性方向的潛力是很重要的，就是要強(qiáng)調(diào)景觀的生態(tài)性，把景觀中對生態(tài)的追求放在對功能和形式的追求同等重要的位置。大理“*”項(xiàng)目要根據(jù)項(xiàng)目所處的地理位置，年平均氣溫，年平均日照、年平均降雨，主導(dǎo)風(fēng)向、風(fēng)力，地貌特點(diǎn)，土壤PH值等自然條件進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)、植物配置，充分利用項(xiàng)所處的生態(tài)

4、環(huán)境條件，打造獨(dú)具特色的大理“*”景觀風(fēng)光。旅游地產(chǎn)項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展的同時要挖掘景觀在文化方面的內(nèi)涵，要注重項(xiàng)目創(chuàng)新，它是旅游地產(chǎn)獲得成功的靈魂，而項(xiàng)目創(chuàng)新，就是要在角色定位的前提下，充分挖掘自身的優(yōu)勢內(nèi)涵，通過新穎樸實(shí)的外觀、功能完善的內(nèi)構(gòu)、配套齊全的設(shè)施、自然協(xié)調(diào)的韻味，塑造項(xiàng)目的特色和魅力。大理“*”項(xiàng)目不但要與大理當(dāng)?shù)氐膮^(qū)域歷史、地理文脈密切融合與溝通，更要使其得到全新的定位、延續(xù)和提煉。二、 大理“*”項(xiàng)目景觀規(guī)劃的定位、特點(diǎn)和發(fā)展方向旅游地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)最重要的一點(diǎn)就是要符合項(xiàng)目的定位，包括項(xiàng)目主題定位、風(fēng)格定位、客戶定位等等。大理“*”項(xiàng)目還在前期策劃中，正在研究項(xiàng)目的檔次、建筑風(fēng)格、

5、業(yè)態(tài)組合、客戶定位等，這些因素就決定了項(xiàng)目景觀的定位。不符合項(xiàng)目定位的景觀會給銷售、后期經(jīng)營、物業(yè)管理、業(yè)主感受帶來不利的影響。一個旅游項(xiàng)目的景觀要體現(xiàn)整個項(xiàng)目的定位，符合產(chǎn)品的市場定位，符合消費(fèi)群體的需求。大理“*”項(xiàng)目產(chǎn)品組合為旅游商業(yè)、度假酒店、院落客棧、健康管理中心、度假別墅，其對景觀的要求各不相同，景觀對項(xiàng)目恰到氣氛的烘托才能給銷售、后期經(jīng)營帶來刺激點(diǎn)。以“銀蒼玉洱”為中心的大理，是白族的主要聚居地，在其悠久的歷史發(fā)展過程中，在多種民族文化的相互影響滲透下，漸漸地形成了屬于大理白族特有的建筑形式和景觀風(fēng)格。建筑的設(shè)計(jì)中，大部分傳統(tǒng)的建筑屬于石（磚）木結(jié)構(gòu)，青瓦、白墻、坡屋頂；景觀的設(shè)

6、計(jì)中，大部分傳統(tǒng)的庭院都有白族風(fēng)格大門、照壁、壁畫、瓦花、卵石拼花等；在綠化植物選擇中，大部分白族家庭都會在庭院中種植山茶花、大青樹、杜鵑花、蘭花等鄉(xiāng)土植物。在建筑和景觀的材料選擇上，大多就地取材，多采用大理周圍的材料大理石、青石、五花石、青瓦、青磚、本地木材等，無論是建筑物，還景觀構(gòu)筑物、小品等，都追求一種典雅、實(shí)用、簡樸的風(fēng)格。大理“*”項(xiàng)目位于大理洱海東面，俯瞰洱海，遠(yuǎn)眺蒼山，觀景效果極好，南臨主城區(qū)，西接環(huán)湖路，具有優(yōu)越的交通區(qū)位。項(xiàng)目地形為山地，山體高差為80米左右，在景觀設(shè)計(jì)中要利用山地的空間特點(diǎn)，創(chuàng)造多層次，立體化的豐富景觀。大理“*”項(xiàng)目在地形上有其自身的特點(diǎn)，首先，項(xiàng)目整體高

7、差大；其次，局部坡度較陡；最后，項(xiàng)目山體中部分區(qū)域比較平緩、開闊。由于項(xiàng)目高差較大，但其中也有開闊區(qū)域，所以可以獲得廣闊視野和多變視角的可能性大大增加了。這主要有兩方面的原因，一方面，由于項(xiàng)目整體標(biāo)高都高出環(huán)湖路，人們的視點(diǎn)位置較高，具有一個很好的俯視洱海、金梭島和下關(guān)風(fēng)光的高度，其視角是全向性的；另一方面，項(xiàng)目本身也是一道風(fēng)景線，在山下可以透視中央景觀帶，在山上由于坡地存在一個斜面，可以欣賞到各建筑組團(tuán)的屋頂景觀，同時可以領(lǐng)略到項(xiàng)目中央大水景及分層綠化景觀的壯麗。在大理“*”項(xiàng)目的景觀規(guī)劃中我們要充分利用地形來景觀規(guī)劃,地形決定了景觀中一些重要軸線的安排,也決定了坡地的設(shè)置、坡道的走向等，在

8、構(gòu)筑物的位置安排上,也要考慮其與坡地之間的關(guān)系。當(dāng)然為了避免項(xiàng)目施工中進(jìn)行土方的大量外運(yùn)或大量回填外來土方，所以在規(guī)劃過程中一定要做項(xiàng)目自身土方平衡的設(shè)計(jì)，因此坡地景觀的設(shè)計(jì),從一開始就是將平面與立面結(jié)合起來考慮的。有道是“仁者樂山、智者樂水”，把水景設(shè)計(jì)很好的融入到景觀中，將提升項(xiàng)目的整體品質(zhì)，同時也為項(xiàng)目的營銷成就了一大賣點(diǎn)，所以在大理“*”項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)中對中心水景的打造將是一個重點(diǎn)。項(xiàng)目地形為山地形式，存在一定的坡度，而且海東總體氣候干燥、少雨，所以對中央水景的初步規(guī)劃是設(shè)計(jì)成自然分臺鏡面淺水的形式。大理屬于亞熱帶高原季風(fēng)氣候區(qū)，年平均氣溫15.0，最熱月平均氣溫20.1，最冷月平均氣溫

9、8.5。季風(fēng)氣候明顯，干濕季分明，冬干夏雨，年均降雨量為1066.6毫米，冬、春少雨多旱，11月至次年4月雨量僅157.0毫米，占全年14.7%，雨熱同季，5月至10月雨量在909.6毫米，占全年85.3%。日照充足，量多質(zhì)好，光能資源豐富。大理地處低緯高原，空氣清新污染小，大氣透明度好。太陽全年可照時數(shù)在4400小時左右，歷年平均日照時數(shù)為2253.9小時，占可照時數(shù)的51.2%，平均每天有6小時以上的日照時間，據(jù)計(jì)算，歷年太陽輻射總量達(dá)5862.9兆焦耳/平方米，僅次于西藏、青海、內(nèi)蒙等地，為全國太陽輻射較多的地區(qū)之一。風(fēng)能資源豐富，冬春大風(fēng)日數(shù)多。年平均風(fēng)速為2.4米/秒，瞬時最大風(fēng)速超

10、過40米/秒（13級大風(fēng)）。多年平均大風(fēng)日數(shù)達(dá)58.7天，11月至次年5月大風(fēng)日數(shù)占全年的98.5%。由于哀牢山與蒼山之間峽谷地形的影響，使入侵氣流產(chǎn)生狹管效應(yīng)，下關(guān)風(fēng)能資源儲量優(yōu)于全國大部分地區(qū)，故有“風(fēng)城”之稱。下關(guān)年平均風(fēng)速達(dá)4.1米/秒，大風(fēng)日數(shù)多年平均達(dá)78.5天，是我省大風(fēng)日數(shù)最多的地方。對大理氣候條件進(jìn)行分析，我們在景觀設(shè)計(jì)中利用好大理有利的氣候條件，規(guī)避不利的氣候環(huán)境，打造適合大理氣候條件的園林景觀。景觀設(shè)計(jì)中一個最重要的設(shè)計(jì)是植物配置設(shè)計(jì)，而植物配置的核心就是植物選擇。在大理“*”項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)植物選擇中，我們要根據(jù)大理的氣候條件，及項(xiàng)目所處海東片區(qū)的區(qū)域條件，選擇大理本地鄉(xiāng)土

11、耐旱耐風(fēng)植物。大理鄉(xiāng)土耐旱耐風(fēng)喬木：雪松、旱柳、構(gòu)樹、山槐、合歡、楓香、黃連木、天竺桂、欒樹、云南樟、四季桂、高山榕、清香木、木蘭、玉蘭等。大理鄉(xiāng)土耐旱耐風(fēng)花灌木：蘇鐵、云南含笑、紫葉小檗、南天竹、葉子花、紅花繼木、厚皮香、海桐、華東山茶、茶梅、黃楊、杜鵑、女貞、滇丁香、棕竹、紫竹、金竹等。大理鄉(xiāng)土藤蔓植物：迎春、紫藤、爬山虎、雞血藤、地瓜藤等。大理鄉(xiāng)土經(jīng)濟(jì)果樹：桃、梅、李、石榴、蘋果、杏、花紅、山楂、梨、無花果等。旱景植物：仙人掌類、景天多肉植物類和旱生竹子類等。根據(jù)大理降雨特點(diǎn)，干濕季分明，冬干夏雨，而海東空氣更加干燥特點(diǎn)，所以我們在景觀設(shè)計(jì)過程中一定要考慮雨水的回收利用，建立雨水收集系統(tǒng)

12、。雨水收集的實(shí)質(zhì)就是在項(xiàng)目匯水區(qū)域設(shè)置雨水的收集系統(tǒng)（包括屋面的蓄水系統(tǒng)、管網(wǎng)布設(shè)的輸水系統(tǒng)、過濾系統(tǒng)以及配水系統(tǒng)），再加上地面的蓄水系統(tǒng)，共同構(gòu)筑形成雨水的再利用體系。如對建筑屋面雨水的收集儲存，屋面水經(jīng)雨水斗、雨落管和適當(dāng)設(shè)置的過濾器過濾后直接進(jìn)入蓄水池，雨水中的顆粒經(jīng)沉淀，或下沉或上浮至蓄水池的表面，出水再經(jīng)設(shè)在池中部的浮游式過濾器再次過濾后，將水送至小區(qū)的專用管線，供水景及小區(qū)其它用水，進(jìn)而達(dá)到對雨水的再次利用，最終達(dá)到節(jié)水的目的。建立雨水利用系統(tǒng)，不僅可以節(jié)約水資源，緩解用水壓力，還可緩解雨水對坡地景觀的沖刷，改善項(xiàng)目的生態(tài)環(huán)境等多層面意義。大理海東總體氣候特點(diǎn)為干燥、少雨和風(fēng)大，水

13、資源嚴(yán)重短缺，所以我們在景觀設(shè)計(jì)過程中，要重點(diǎn)考慮景觀的節(jié)水問題，由此我們想到了一種景觀形式旱景，旱景是利用耐旱的景觀植物（如：仙人掌類、景天多肉植物類和旱生竹子類植物），在很少灌溉甚至不灌溉完全依靠自然降雨的條件下，建造可持續(xù)的沙漠生態(tài)景觀效果。由于旱景園林中種植了抗旱性好、抗風(fēng)性強(qiáng)的植物，大大降低了耗水量，不但保證了景觀的整體效果，也大大降低了景觀的后期管養(yǎng)成本。在澳大利亞，無論是皇家植物園、公共花園，還是公路兩側(cè)，隨處可以看到具有明顯旱景特色的園林綠地，既體現(xiàn)了該國的園林特色，又大大節(jié)省了綠化開支。大理是一個太陽能資源比較豐富的地區(qū)，歷年太陽輻射總量達(dá)5862.9兆焦耳/平方米，所以我們

14、在大理“*”項(xiàng)目整體規(guī)劃中，不妨將太陽能的利用做到項(xiàng)目規(guī)劃中來，可以將太陽能轉(zhuǎn)化為熱能或電能等。在太陽能利用設(shè)計(jì)中，要將太陽能與建筑、景觀一體化，將太陽能利用設(shè)施與建筑、景觀構(gòu)筑物有機(jī)結(jié)合，利用太陽能集熱器替代屋頂覆蓋層或替代景觀構(gòu)筑物頂面，既對太陽能的轉(zhuǎn)化進(jìn)行了很好的利用，又消除了太陽能對建筑物、景觀構(gòu)筑物形象的影響，也避免了重復(fù)投資，降低了成本。大理是一個風(fēng)能資源豐富的城市，享有“風(fēng)城”之稱，而風(fēng)能是一種資源極為豐富的可持續(xù)再生的清潔自然能源，利用風(fēng)能可以進(jìn)行發(fā)電、抽水等。在大理“*”項(xiàng)目中，我們可以根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，將風(fēng)能的利用融入到景觀設(shè)計(jì)中來，在景觀設(shè)計(jì)中可以選擇景觀發(fā)電風(fēng)車和園林發(fā)電風(fēng)

15、車及情趣動感發(fā)電風(fēng)車等相關(guān)產(chǎn)品來設(shè)計(jì)，風(fēng)車自身就是一種景觀。根據(jù)項(xiàng)目山地的特點(diǎn)，可以將風(fēng)車沿著山脊線分布，或在某一區(qū)域陣列式分布，風(fēng)車群也是一道亮麗的景觀。所以只要將風(fēng)力發(fā)電風(fēng)車很好的融入到景觀中，不但可以對風(fēng)能進(jìn)行有利的利用，而且將會打造出獨(dú)具特色的景觀。三、 大理“*”項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)建議大理“*”項(xiàng)目位于洱海東面，依山面水，能一覽波光瀲滟的洱海，感受巍峨雄壯的蒼山，具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢。在項(xiàng)目的整體規(guī)劃中，做出自己的特點(diǎn)是該項(xiàng)目得以成功的重要條件，而要做出項(xiàng)目的特色，不僅要設(shè)計(jì)出具有特色的建筑，而且要打造出獨(dú)具特色的景觀，遵循人工景觀與自然景觀的有機(jī)統(tǒng)一，以大理文脈為主線、以人為本為原則。

16、在特色景觀規(guī)劃中，重點(diǎn)要關(guān)注景觀點(diǎn)、景觀帶、景觀區(qū)、景觀軸及公共空間景觀五部分。大理“*”產(chǎn)品形式包括旅游商業(yè)、度假酒店、院落客棧、健康管理中心和度假別墅，不同形式的產(chǎn)品，在景觀規(guī)劃中要根據(jù)產(chǎn)品自身的特點(diǎn)，規(guī)劃出不同特色的景觀。1. 旅游商業(yè)（特色客棧）景觀旅游商業(yè)景觀是商業(yè)街區(qū)、街道設(shè)施和周圍環(huán)境的組合體，它包括特色鋪裝，標(biāo)志性景觀(如文化雕塑、噴泉)，特色建筑立面，特色店招，街道小品，街道照明和植物配置等景觀要素。旅游商業(yè)景觀設(shè)計(jì)就是將所有的景觀要素巧妙和諧地組織起來的一種藝術(shù)。大理“*”項(xiàng)目將旅游商業(yè)區(qū)規(guī)劃在臨環(huán)湖路邊，在交通區(qū)位上具有很好的可達(dá)性，同時可以近距離的感受洱海風(fēng)光。該項(xiàng)目在

17、旅游商業(yè)組合形式上可借鑒大理、麗江古城的開發(fā)形式，將旅游商業(yè)與特色客棧組合來動作。為了確保游客不僅能夠欣賞到美景，還能領(lǐng)略和感受到大理當(dāng)?shù)厣詈竦娜宋臍庀ⅲ诼糜紊虡I(yè)景觀規(guī)劃中，要對大理自然環(huán)境、社會和文化背景進(jìn)行深入分析，尤其對大理人民的信仰、民風(fēng)、民間手工藝和大理古城業(yè)態(tài)形式等進(jìn)行挖掘，因?yàn)槁糜紊虡I(yè)得以成功的關(guān)鍵是要具有特色。旅游商業(yè)景觀是動態(tài)的，并且應(yīng)該具有良好的視覺連續(xù)性。在旅游商業(yè)設(shè)計(jì)時，要避免使用過長直線，過長的直線特別是在景觀無變化處，易贊成步行單調(diào)，步行者易疲乏。因此，旅游商業(yè)區(qū)要有適宜的空間尺度；設(shè)計(jì)時，要運(yùn)用空間的收放、轉(zhuǎn)折、滲透來增加景觀的層次、趣味性和連續(xù)性。由于綠色植物

18、可緩解緊張情緒，花卉可帶來愉快的感覺，而文化雕塑、特色景觀小品等，又能彰顯當(dāng)?shù)貧v史脈絡(luò)，所以在旅游商業(yè)景觀規(guī)劃中，一定要將景觀和文化很好的融合在一起，才能打造出大理“*”獨(dú)具特色的旅游商業(yè)區(qū)。2. 度假酒店景觀度假酒店作為旅游生活方式中重要組成元素，不僅為游客提供了難忘的印象，也為整個項(xiàng)目提升了品質(zhì)和額外的商業(yè)價值。度假酒店比一般城市酒店相比更加強(qiáng)調(diào)周邊自然環(huán)境的品質(zhì)，其所提供的服務(wù)功能也對室外景觀環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)提出了更高的要求。度假酒店的室外景觀功能在為游客提供旅游度假體驗(yàn)的同時也會激發(fā)旅客的二次消費(fèi)欲望，所以度假酒店的景觀規(guī)劃在整個項(xiàng)目的規(guī)劃中具有至關(guān)重要的意義。大理“*”項(xiàng)目中將度假酒店

19、規(guī)劃在山體中部比較開闊的區(qū)域，面朝蒼山，俯視洱海，占據(jù)了最佳的觀景區(qū)位。山地復(fù)雜的地形對該項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)既是制約因素，又是地理優(yōu)勢，所以在景觀規(guī)劃上要利用好山地的地形的特點(diǎn)，在自然中造景，設(shè)計(jì)出精彩絕倫的獨(dú)特景觀，為人們帶來超越期待和想象的驚喜和興奮。 度假酒店在景觀規(guī)劃過程中必須要注意的是，度假酒店的景觀設(shè)計(jì)一定要和酒店整體規(guī)劃、酒店建筑風(fēng)格、酒店配套功能和酒店管理相吻合，著重打造的景觀區(qū)域是：大堂外水景，泳池區(qū)景觀，室外餐飲區(qū)景觀，要將這些區(qū)域規(guī)劃成自然而又獨(dú)具特色，讓人們能找到一種回歸自然的感覺。3. 別墅景觀在大理“*”項(xiàng)目中別墅是產(chǎn)品的重要組成形式，分別有合院別墅、聯(lián)排別墅和獨(dú)幢別墅，

20、所以在整個項(xiàng)目的景觀規(guī)劃中，別墅區(qū)的景觀規(guī)劃是最重要的。別墅景觀規(guī)劃的定位要和整個項(xiàng)目的規(guī)劃要相協(xié)調(diào)，要和別墅建筑單體的設(shè)計(jì)融合在一起，要確定出和項(xiàng)目文化相吻合的景觀元素，在別墅景觀設(shè)計(jì)中重復(fù)、多樣的運(yùn)用相同的景觀元素，每一個景觀細(xì)節(jié)中都在體現(xiàn)著項(xiàng)目的文化特色。大理“*”項(xiàng)目整體地形為山地，項(xiàng)目的別墅景觀類型屬于山地別墅景觀類型。在山地別墅景觀的設(shè)計(jì)中首要考慮的應(yīng)該是自然優(yōu)先的生態(tài)設(shè)計(jì)，景物、建筑等都與大自然的生態(tài)系統(tǒng)相和諧，在不破壞山地生態(tài)系統(tǒng)的前提下，進(jìn)行優(yōu)化人居環(huán)境的設(shè)計(jì)，在建筑和道路布局上，應(yīng)該順應(yīng)山勢，合理利用地形，在生態(tài)與藝術(shù)兩方面都尊重自然。山地別墅景觀并不是單一的綠化，它是包含了很多