某公司綜合辦公樓施工組織設(shè)計(jì)

1、頁眉某公司綜合辦公樓工程目錄第一章工程 概 況2第二章施 工方案2第 三 章工 程 質(zhì) 量 保 證 措 施6第 四 章總 進(jìn) 度 計(jì) 劃 及 保 證 工期 措 施7第五章冬、雨季 施 工 措 施7頁腳頁眉第一章工程概況1、本工程為某公司綜合辦公樓具體位置及施工平面布置圖見附圖。2、 該工程為底層框架，上部四層為磚混房屋，平面形狀呈一字形，建筑物寬為12.5m ，長(zhǎng)為 43.2m ，層高為：底層 4.2m ，其余各層高 3m ，房屋總高度為 16.8m 。建筑面積為 2916m2 ，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，底標(biāo)高為 -2.5m ，并設(shè)有截面為 500mm × 600mm 地梁，地梁頂

2、標(biāo)高為 -0.16m ，進(jìn)深梁截面尺寸為 850 mm ×400mm ，首層頂板為現(xiàn)澆，板厚 150mm ；上部每層設(shè)有鋼筋混凝土圈梁和抗震構(gòu)造柱，板為預(yù)制空心板，樓梯為現(xiàn)澆樓梯。室內(nèi)外高差 0.6m 。裝飾方面：內(nèi)墻為普通抹灰，外墻貼面磚，地面為水泥砂漿地面，板底勾縫，室內(nèi)均刮膩?zhàn)樱瑖姶蟀锥?。第二章施工方案每一?jié)工程目標(biāo)1、工期目標(biāo)：施工總?cè)諝v天數(shù)： 214 天2、工程質(zhì)量目標(biāo)：確保達(dá)到合格工程。第二節(jié)施工方案1、施工布置11 根據(jù)本工程特點(diǎn)，施工段劃分將根據(jù)單元布置劃分，以便在具體施工時(shí)，組織流水作業(yè)，施工段的劃分以建筑物正負(fù)零為界線。12 本工程可分為二大階段，即主體結(jié)構(gòu)階段

3、、裝飾裝修階段。四大控制要點(diǎn)即主體、砌體、內(nèi)裝和外裝。13 根據(jù)本工程的特點(diǎn)，施工順序?yàn)榛A(chǔ)開挖基礎(chǔ)清理基礎(chǔ)墊層鋼筋砼基礎(chǔ)主體墻體結(jié)構(gòu)施工現(xiàn)澆梁板屋面施工內(nèi)、外裝飾裝修竣工驗(yàn)收。14 土建施工時(shí)考慮水、電、暖、衛(wèi)等管道的預(yù)留及安裝，施工過程中要堅(jiān)持以土建施工作為關(guān)鍵工序，以此作為主導(dǎo)，安裝工程為鋪的指導(dǎo)思想，以免對(duì)整個(gè)單位頁腳頁眉工程施工工期、質(zhì)量等的影響，施工過程中為了配合好土建工程和施工進(jìn)度，積極與業(yè)主及監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)，及時(shí)作好各個(gè)分部分項(xiàng)工程的檢查驗(yàn)收，決不能因?yàn)閳?bào)檢而延誤工期。15 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工順序?yàn)椋汗こ淌┕し啪€、驗(yàn)線基礎(chǔ)土方開挖基礎(chǔ)墊層施工鋼筋砼基礎(chǔ)施工基礎(chǔ)部分砌筑施工基礎(chǔ)驗(yàn)收基礎(chǔ)

4、回填施工。16 主體結(jié)構(gòu)的施工順序?yàn)椋褐黧w砌體施工構(gòu)造柱施工鋼筋混凝土樓梯施工預(yù)應(yīng)力空心板（或現(xiàn)澆板）施工。17 根據(jù)本工程的施工工期要求，時(shí)間緊、任務(wù)重，因此要搞好各工序之間穿插作業(yè)，根據(jù)構(gòu)造柱網(wǎng)布置主體結(jié)構(gòu)施工到一定程度時(shí)，可組織主體驗(yàn)收，以便進(jìn)行其它工序進(jìn)入施工。第三節(jié)主要分部分項(xiàng)工程的施工方法1、工程定位測(cè)量放線11 根據(jù)業(yè)主提供測(cè)量控制樁，采用延長(zhǎng)線法或直角坐標(biāo)法，使用經(jīng)緯儀引至施工現(xiàn)場(chǎng)，然后根據(jù)施工圖紙的尺寸將本工程的主要軸線確定出，并將軸線延伸至某一地點(diǎn)，采用木樁或砼樁加以固定，以備在今后施工過程重復(fù)利用。2、土方與基礎(chǔ)施工21 基礎(chǔ)開挖：本基礎(chǔ)開挖，采用機(jī)械開挖，人工清理相互配

5、合的施工方法。22 基礎(chǔ)勘探：基礎(chǔ)開挖完畢后，立即組織人員對(duì)基槽地質(zhì)進(jìn)行勘探工作，勘探前根據(jù)基槽底平面圖，繪制出基礎(chǔ)勘探平面圖，合理確定勘探點(diǎn)的距離，勘探點(diǎn)呈梅花狀布置，且點(diǎn)與點(diǎn)之間的距離不得大于1.5 米。23 本工程基礎(chǔ)施工的工藝流程：土方開挖基坑釬探基坑驗(yàn)收墊層施工基礎(chǔ)鋼筋施工基礎(chǔ)模板施工基礎(chǔ)砼施工基礎(chǔ)驗(yàn)收基礎(chǔ)回填土。3、混凝土工程3.1 鋼筋施工（1）材料要求：具有出廠質(zhì)量證明書。每捆（或盤）都應(yīng)有標(biāo)志，進(jìn)場(chǎng)時(shí)，按品種、規(guī)格、爐號(hào)分批檢查，核對(duì)標(biāo)志，檢查外觀。（2）鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB1499 等的規(guī)定抽取試樣作力學(xué)性能檢驗(yàn)，其質(zhì)量必須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)

6、定。頁腳頁眉32 模板工程321 本工程模板采用小鋼模、木模板、覆塑竹膠合板和定型大鋼模等多種材料、33 混凝土工程（1）混凝土澆筑前，鋼筋、模板已經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理單位檢查合格，符合設(shè)計(jì)要求，并辦理完隱、預(yù)檢手續(xù)。（2）水泥、砂子、石子及外加劑等經(jīng)檢查符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，試驗(yàn)室已下達(dá)砼配合比通知單并經(jīng)監(jiān)理單位簽字認(rèn)可。（3）構(gòu)造柱、獨(dú)立柱、圈梁等構(gòu)件的砼澆注：在構(gòu)件的底部或施工縫處，在澆筑砼前宜先鋪 5cm 厚與砼配合比相同的水泥砂漿或細(xì)石砼澆筑時(shí)先將振動(dòng)均勻。（4）現(xiàn)澆板砼澆注，先虛鋪再用平板振動(dòng)器澆注，用水準(zhǔn)儀測(cè)量平整度，最后人工用木抹子拉毛找平。（5）砼入模時(shí)的自由下落高度不宜超過 2 米，超

7、過 2 米的部位應(yīng)采用溜槽。（6）澆筑砼時(shí)應(yīng)經(jīng)常觀察模板、鋼筋、預(yù)留洞口等有無移動(dòng)、變形或堵塞現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題立即處理，并修正完好。（7）養(yǎng)護(hù)：砼澆筑完畢后，應(yīng)在 12 小時(shí)內(nèi)加以覆蓋和澆水，澆水次數(shù)應(yīng)能保持砼有足夠的潤(rùn)濕狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)期一般不少于 7 晝夜。（8）填寫砼施工記錄，按要求留取砼試快，待達(dá)到28 天強(qiáng)度后送試驗(yàn)室進(jìn)行試壓。4、 砌體工程（一）質(zhì)量要求1、磚砌塊進(jìn)場(chǎng)必須有產(chǎn)品質(zhì)量證明。2、在砌塊上鉆孔或切割時(shí)，均應(yīng)采用專用工具，不得斧砍、刀垛。3、彈好墻身、門窗口位置線。確定地坪標(biāo)高并找平，按圖紙放出墻身軸線，立好皮數(shù)桿。4、凡穿越砌塊的管道，應(yīng)認(rèn)真做好防水，嚴(yán)防滲水和漏水。5、外墻砌體

8、嚴(yán)禁設(shè)置腳手眼(洞) ，可采用雙排立柱外腳手。（二）砌體的砌筑工藝及質(zhì)量控制1、砌塊排列時(shí)，必須根據(jù)設(shè)計(jì)尺寸、水平灰縫的厚度和豎向灰縫的寬度，計(jì)算皮數(shù)和排數(shù)，以保證砌體的尺寸。2 、灰縫應(yīng)橫平豎直，砂漿飽滿。豎向灰縫的寬度8-12mm ，水平灰縫的厚度頁腳頁眉8-12mm 。3、外墻轉(zhuǎn)角處和縱橫墻交接處的砌塊應(yīng)分皮咬槎，交錯(cuò)搭砌，砌體上下皮砌塊應(yīng)互相錯(cuò)縫搭砌，搭接長(zhǎng)度不宜小于砌塊長(zhǎng)度的1/3 。4、磚砌體要避免與門窗洞口邊線形成通縫。5、砌體中門窗洞口、過梁、擱板，設(shè)置其他構(gòu)件等部位，應(yīng)盡量采用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格和規(guī)則整齊的砌塊砌筑，嚴(yán)禁使用零星非標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格砌塊。6、砌筑前，先根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙將框架柱位置進(jìn)行

9、彈線，并把框架柱插筋處理順直。砌墻時(shí)，與框架柱連接處砌成馬牙槎。 每一個(gè)預(yù)留槎沿高度方向的尺寸不宜超過30cm 。拉接筋按設(shè)計(jì)要求放置。（三）砌塊的施工操作方法及質(zhì)量控制要點(diǎn)1、砌筑時(shí)，灰縫應(yīng)橫平豎直，砂漿飽滿，砌塊之間應(yīng)粘結(jié)良好，鋪抹灰漿長(zhǎng)度應(yīng)控制在 1.5m 以內(nèi)。豎向灰縫灌縫時(shí)， 宜應(yīng)采用外臨時(shí)夾板， 灌筑灰縫密實(shí)、嚴(yán)防跑漿。2、砌筑時(shí)應(yīng)上下錯(cuò)縫搭砌，搭砌長(zhǎng)度不宜小于砌塊長(zhǎng)的1/3 ，水平灰縫中應(yīng)設(shè)置拉接鋼筋或網(wǎng)片加強(qiáng)。3、后砌的非承重墻（隔墻或填充墻）與承重墻或柱交接處，應(yīng)沿墻高度lm 左右用36.5 鋼筋與承重墻或柱拉結(jié)，每邊伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度不得少于700mm 。4、墻體洞口下部應(yīng)放 2

10、6.5 鋼筋，伸過洞口兩邊長(zhǎng)度，每邊不得小于500mm 。洞口兩側(cè)應(yīng)選用規(guī)則整齊的砌塊砌筑。7、裝飾工程裝飾工程施工時(shí)，采用樣板示范作法本著“先室外后室內(nèi)，先濕作業(yè)后干作業(yè)，先樣板示范后全面展開”的施工總原則。1）、內(nèi)墻抹灰：主體結(jié)構(gòu)均已檢查驗(yàn)收，門窗框及需要預(yù)埋的管道已安裝完畢，并以檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行。（1）基層處理：清除墻面的灰塵、污垢砂漿塊等附著物，并灑水濕潤(rùn)。（2）吊直、作灰餅、抹底灰前必須先找好規(guī)矩，豎平、立線吊直，彈出基準(zhǔn)線和墻壁裙、踢腳板線，一般可先在地面上彈出十字線作為準(zhǔn)線，并結(jié)合墻面平整、垂直程度大致確定墻面抹灰厚度，進(jìn)行稱線打墩，每隔1.2 1.5 米左右即在門窗口陽角等處

11、上下各補(bǔ)做若干個(gè)砂漿墩。（3）墻面沖筋：待砂漿墩結(jié)硬后，使用與抹灰層相同的砂漿，在上下砂漿墩之間作頁腳頁眉寬約 30-50mm的灰漿帶，并以上下砂漿墩為準(zhǔn)用壓尺推平。沖筋完成后待其稍干后才能進(jìn)行墻面底層抹灰作業(yè)。（4）抹底層灰和中層灰：在墻體濕潤(rùn)的情況下，抹底層灰，底層灰宜用1：3：6 水泥石灰砂漿，厚度為15mm ，再用 3 mm 厚麻刀灰罩面，用壓尺刮平找直，作木抹板抹平，中層抹完抹平后，應(yīng)全面檢查其垂直度、平整度、陰陽角方正、順直，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修補(bǔ)處理。2）、水泥樓地面：（1）清理基層：地面基層、地墻相交的墻面、踢腳板處的雜物都應(yīng)清理干凈，影響面層厚度的凸出部分應(yīng)剔除平整。在施工前一天灑

12、水濕潤(rùn)基層，抹踢腳板時(shí)，底層砂漿和面層砂漿分兩次抹成。（2）刷素水泥漿結(jié)合層：在墊層或樓板基層上均勻?yàn)⑺?，再撒水泥面，?jīng)掃涂形成均勻的水泥漿粘結(jié)層，隨刷隨鋪水泥砂漿。（3）沖筋貼灰餅根據(jù)標(biāo)高水增線，在地面四周做灰餅，如有地漏和有坡度要求的地面，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做泛水和坡度。鋪水泥漿壓頭遍，要求在水泥初凝前進(jìn)行，之后進(jìn)行第二遍壓光，要求不漏漿壓，平而出光。再進(jìn)行第三遍壓光，用鐵抹子把第二遍壓光時(shí)留下的抹子紋壓平、壓實(shí)、壓光，達(dá)到交活的程度。（4）養(yǎng)護(hù)：地面壓光交活后24H，鋪鋸末灑水養(yǎng)護(hù)并保持濕潤(rùn)。第三章工程質(zhì)量保證措施（一）質(zhì)量目標(biāo)及創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量確保達(dá)到合格工程。1、實(shí)行創(chuàng)優(yōu)工程目

13、標(biāo)管理，明確每道工序施工前，先進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全交底，提出控制質(zhì)量的具體措施，上道工序完工后，下道工序開工前，必須進(jìn)行交接檢查，特別是鋼筋、模板預(yù)埋鐵件、預(yù)留孔洞、門窗洞口等均應(yīng)作事前檢查確保優(yōu)良。2、建立以項(xiàng)目工程師和項(xiàng)目經(jīng)理是為首的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量檢查監(jiān)督機(jī)構(gòu)，實(shí)行分段質(zhì)量控制和質(zhì)量跟蹤檢查，做好每個(gè)環(huán)節(jié)和每個(gè)控制點(diǎn)，實(shí)行 TQC 質(zhì)量管理方頁腳頁眉式，搞好各個(gè)工序之間的自檢、互撿、交接檢。3、實(shí)行樣板領(lǐng)路。每道工序大面積施工前先作出，經(jīng)質(zhì)量部門和項(xiàng)目質(zhì)檢人員確認(rèn)后，方可全面施工。4、嚴(yán)把材料關(guān)。所有材料的使用必須有合格證，把住材料驗(yàn)收關(guān)，計(jì)量檢查準(zhǔn)確，嚴(yán)格質(zhì)量崗位責(zé)任制，必須對(duì)材料進(jìn)

14、行現(xiàn)場(chǎng)取樣復(fù)驗(yàn)，并及時(shí)按規(guī)定作試塊、試件，及時(shí)進(jìn)行施工試驗(yàn)確保質(zhì)量。5、對(duì)砼工程我們將按其工藝流程，從配料攪拌、運(yùn)輸、澆灌振搗養(yǎng)護(hù)、拆模等，嚴(yán)格按照規(guī)范規(guī)定操作，實(shí)行全過程、全環(huán)節(jié)的旁站式管理以保證工程所用砼、砂漿的質(zhì)量。第四章總進(jìn)度計(jì)劃及保證工期 措 施工程施工工期、總進(jìn)度計(jì)劃（附表）開竣工日期： 2010 年 3 月 15 日 -2010 年 10 月 15 日。第五章冬、雨季施工措施第一節(jié)雨季施工措施一、雨季施工部署原則根據(jù)雨季施工特點(diǎn)分輕重緩急，對(duì)不適宜雨季施工的工程，盡量拖后，對(duì)于雨季施工的工程，一定要在有保證措施的條件下，采取集中突擊的方法完成。同時(shí)考慮降雨影響，考慮施工作業(yè)面，加

15、強(qiáng)勞力調(diào)配，強(qiáng)調(diào)合理的工序穿插，利用各種有利的條件，減少防雨措施加快施工進(jìn)度， 并考慮一些機(jī)動(dòng)施工項(xiàng)目進(jìn)行生產(chǎn)調(diào)度工作。二、雨季施工準(zhǔn)備工作首先要做好現(xiàn)場(chǎng)排水工作，設(shè)專人負(fù)責(zé)，使施工現(xiàn)場(chǎng)排水暢通無積水、工程開工頁腳頁眉前，將施工現(xiàn)場(chǎng)道路硬化、排水溝布置好，保證雨季正常施工?，F(xiàn)場(chǎng)工棚、倉(cāng)庫(kù)、食堂、宿舍、臨設(shè)要保證不漏雨，四周無積水，機(jī)電設(shè)備要按規(guī)定做好防雨措施，特別是對(duì)原材料、 成品、半成品要按不同規(guī)格、 不同品種、出廠日期前后分別存放，本著“先收先用、后收后用”的原則，避免久存受潮影響質(zhì)量，雨季施工還應(yīng)準(zhǔn)備好防雨器材。三、雨季施工措施（ 1）雨季來前應(yīng)編制詳細(xì)的雨季施工措施并設(shè)專人監(jiān)督、檢查落

16、實(shí)施工情況，雨季期間必須由專人負(fù)責(zé)每天收聽 (看) 天氣預(yù)報(bào)，收集氣象預(yù)報(bào)資料， 掌握了解近期內(nèi)天氣變化，及時(shí)調(diào)查施工布置，使關(guān)鍵部位或工序避開下雨時(shí)間，確保雨季施工質(zhì)量。（ 2）雨季期間應(yīng)隨時(shí)組織有關(guān)部門及人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)做全面檢查， 保證雨季期間道路、電線、水通、機(jī)電設(shè)備及生產(chǎn)生活設(shè)施完好，建筑場(chǎng)地四周要做好排水工作，確保雨季施工的順利進(jìn)行。（3）根據(jù)雨季施工特點(diǎn)分輕、重、緩、急，對(duì)不適于雨季施工的工程可以拖后或移前，在施工布置上根據(jù)晴、雨，內(nèi)外相結(jié)合的原則進(jìn)行布置，在安全雨季施工時(shí)要考慮雨季施工的作業(yè)條件，增加防雨措施，加快施工進(jìn)度。附表 1：施工項(xiàng)目工程量一覽表頁腳施工過程名稱產(chǎn)單工程量限序量位額號(hào)定底層一層二層三層四層人額頁眉數(shù)1開挖基坑450m4032澆砼墊層1.27m402033砼獨(dú)立基礎(chǔ)1.24m32520134地梁1.21m452035回填土7.14m3036框架柱0.96m682037框架梁1.23m782038現(xiàn)澆板1.35m752039樓梯2.37m2121212120210砌磚墻1.54m24357457457457430211構(gòu)造柱砼0.67m999910312圈梁0.74m1515151510313吊裝樓板0.43m3232323212314焦渣找坡3.17m7212315蛭石保溫1.15m1121