房地產(chǎn)相關(guān)知識題庫

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識1、 作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和（C）的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。A建筑物 B.不動產(chǎn) C.地產(chǎn) D.土地2、房地產(chǎn)市場是一個(gè)（D）。 A.全國性市場 B.地區(qū)性市場 C.全球性市場 D.區(qū)域性市場3、國家規(guī)定土地使用權(quán)出讓的最高年限，商業(yè)、旅游、娛樂用地為（A）年。 A.40 B.50 C.60 D.704、國家規(guī)定土地使用權(quán)出讓的最高年限，居住用地為（D）年。 A.40 B.50 C.60 D.705、國家規(guī)定土地使用權(quán)出讓的最高年限，工業(yè)用地（B）年。 A.40 B.50 C.60 D.706、土地出讓合

2、同約定的使用年限屆滿，續(xù)期的到續(xù)期屆滿，土地使用權(quán)由（A）。 A.國家無償收回 B.國家強(qiáng)制收回 C.國家有償收回 D.占用者繼續(xù)使用7、房地產(chǎn)業(yè)是進(jìn)行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)的行業(yè)，屬于（B）產(chǎn)業(yè)。 A.第一 B.第三 C.第二 D.附加8、建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于（C）產(chǎn)業(yè)。 A.第一 B.第三 C.第二 D.附加9、（D）的需求比較穩(wěn)定，不易受市場波動影響，是房地產(chǎn)投資者最容易參與的一種投資項(xiàng)目類型。 A.商業(yè) B.辦公 C.行政 D.住宅10、以下哪一項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)的成本構(gòu)成（C）。A.征地稅 B.勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)C.物業(yè)管理費(fèi) D.貸款利息11、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得

3、建筑用地規(guī)劃許可證，只取得建筑用地批準(zhǔn)文件而占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地有（C）責(zé)令收回。A.縣級以上人民政府土地行政主管部門 B.縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門C.縣級以上人民政府 D.縣級以上人民政府地產(chǎn)行政管理部門12、（A）是影響住宅投資風(fēng)險(xiǎn)最重要的因素。A.銷售價(jià)格 B.按揭成數(shù) C.位置與環(huán)境 D.質(zhì)量和格局13、復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于（C）。A.國防建設(shè) B.公用事業(yè) C.農(nóng)業(yè) D.居民生活用地14、當(dāng)其他因素不變時(shí)，較高的商品價(jià)格會使可供銷售的商品（C）。A.數(shù)量減少 B.數(shù)量不變 C.數(shù)量增加 D.無影響15、政府在房地產(chǎn)市場運(yùn)行中實(shí)施有效管理的關(guān)鍵是建立市場運(yùn)行規(guī)

4、則和（C）的執(zhí)行。A.檢查制度 B.調(diào)控制度 C.監(jiān)督規(guī)則 D.評價(jià)規(guī)則16、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)（B）。A.一律不得進(jìn)入房地產(chǎn)市場B.原則上不得進(jìn)入房地產(chǎn)市場C.領(lǐng)有國有土地使用證即可進(jìn)入房地產(chǎn)市場D.具有土地建筑物的合法產(chǎn)權(quán)證明即可以轉(zhuǎn)讓17、政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供（D）。A.商品住房 B.限價(jià)商品住房 C.經(jīng)濟(jì)適用房 D.廉租住房18、國家所有土地的所有權(quán)具體又由（C）代表國家行使。A.市政府 B.省政府 C.國務(wù)院 D.集體經(jīng)濟(jì)組織19、國家依法實(shí)行國有土地有償、（C）制度。A.無償 B.無限期使用 C.有限期使用 D.國家所有20、核準(zhǔn)適用的土地，自土地使用

5、權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿（B）未動工開發(fā)建設(shè)的，屬于閑置土地。A.6個(gè)月 B.1年 C.2年 D.3年21、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起（C）個(gè)月內(nèi)開工。A1 B.2 C.3 D.422、征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前3年平均產(chǎn)值的（D）倍。A.2至3 B.3至4 C.4至6 D.6至1023、房地產(chǎn)由于價(jià)值高，加上（B）和獨(dú)一無二性，使得同一宗房地產(chǎn)的買賣不頻繁。A.可移動性 B.不可移動性 C.復(fù)雜性 D.單純性24、房地產(chǎn)開發(fā)成本的變化會直接影響到開發(fā)商的利潤水平，也會直接影響到其決定開發(fā)的（D）。A樓盤品質(zhì) B.地域 C.時(shí)間 D.商品房數(shù)量25、行政手

6、段是中國目前房地產(chǎn)市場調(diào)控的重要手段之一，它具有政策性、（A）和嚴(yán)肅性。A.強(qiáng)制性 B.監(jiān)督性 C.嚴(yán)格行 D.原則性26、管理房地產(chǎn)市場的（A），是指在房地產(chǎn)市場管理中比較成熟、穩(wěn)定、帶有規(guī)律性的原則、制度和辦法，是由國家按一定程序以經(jīng)濟(jì)法律、法令和條例等形式固定下來的。A.法制手段 B.經(jīng)濟(jì)手段 C.財(cái)政手段 D.價(jià)格手段27、用經(jīng)濟(jì)手段調(diào)控房地產(chǎn)開發(fā)市場，就是國家或地方政府利用（B）等經(jīng)濟(jì)杠桿來直接或間接調(diào)節(jié)和控制房地產(chǎn)開發(fā)市場。A.價(jià)格、貨幣、金融 B.價(jià)格、財(cái)政、金融C.法制、財(cái)政、金融 D.價(jià)格、財(cái)政、稅收建筑及規(guī)劃基本知識28、（D）指地表面高低起伏的形態(tài)，如山地、丘陵、平原等。

7、A.地理 B.地形 C.地物 D.地貌29、狹義的建筑物主要指房屋，不包括（B）。A.建筑單體 B.構(gòu)筑物 C.建筑規(guī)劃 D.城市規(guī)劃30、廣義的建筑物既包括房屋，也包括（B），是指人工建造的供人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活等活動的房屋或場所。A.建筑物 B.構(gòu)筑物 C.建筑規(guī)劃 D.城市規(guī)劃31、平屋頂?shù)呐潘绞椒譃椋ˋ）和有組織排水。A.無組織排水 B.管道排水 C.雨水管排水 D.明溝排水32、（C）是住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。A.臥室 B.走廊 C.過道 D.起居廳33、（B）指房屋窗子呈矩形或梯形向室外凸起，窗子三面為玻璃，從而使人們擁有更廣闊的視野，更大限度的感受自然、親近自然，通常它的窗臺

8、較低甚至為落地窗。A.露臺 B.飄窗 C.陽臺 D.窗臺34、（A）是對一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展、土地利用、空間布局以及各項(xiàng)建筑的綜合部署、具體安排和實(shí)施管理。A.城市規(guī)劃 B.住區(qū)規(guī)劃 C.土地規(guī)劃 D.綠地規(guī)劃35、（B）主要是指建筑物的上下關(guān)系在造型上所產(chǎn)生的一定藝術(shù)效果。A.均衡 B.穩(wěn)定 C.對比 D.調(diào)和36、（C）居于主導(dǎo)地位，它對建筑的結(jié)構(gòu)和形象起決定作用。A.建筑藝術(shù) B.建筑形象 C.建筑功能 D.建筑技術(shù)37、（D）是實(shí)現(xiàn)建筑的手段，因而建筑的功能和形象要受到一定的制約。A.建筑藝術(shù) B.建筑形象 C.建筑功能 D.建筑技術(shù)38、廚房和餐廳最好成（B）的關(guān)系。A.并

9、聯(lián) B.串聯(lián) C.枝狀 D.十字叉39、（A）指的是通過墻、柱、屏風(fēng)、欄桿等垂直構(gòu)件的圍合形成空間，構(gòu)件自身的特點(diǎn)以及圍合方式的不同可以產(chǎn)生不同的空間效果。A.垂直要素的限定 B.水平要素的限定C.各要素的綜合限定 D.空間的限定40、（B）指大城市中金融、貿(mào)易、信息和商務(wù)辦公活動高度集中，并附有購物、文娛、服務(wù)等配套設(shè)施的城市綜合經(jīng)濟(jì)活動的核心地區(qū)。A.工業(yè)區(qū) B.中心商務(wù)區(qū) C.商業(yè)區(qū) D.建筑41、（A）是指遵循氣候設(shè)計(jì)和節(jié)能的基本方法，對建筑規(guī)劃分區(qū)、群體和單體、建筑朝向、間距、太陽輻射、風(fēng)向以及外部空間環(huán)境進(jìn)行研究后，設(shè)計(jì)出的低能源消耗的建筑。A.節(jié)能建筑 B.低碳建筑 C.生態(tài)建筑

10、 D.建筑42、與房屋相連有蓋無柱的走廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積（B）。A.計(jì)算全面積 B.計(jì)算一半 C.不計(jì)算 D.可算可不算43、公攤面積計(jì)算中，套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻水平投影面積（B）。A.計(jì)算全面積 B.計(jì)算一半 C.不計(jì)算 D.可算可不算44、（B）是指我們從一個(gè)戶型的某一功能空間到達(dá)另一個(gè)功能空間所走過的路徑相互之間構(gòu)成的關(guān)系。A.經(jīng)濟(jì)效能 B.動線關(guān)系 C.面積配比 D.平面布局45、（C）項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。A.建筑面積 B.公攤 C.綠地率 D.容積率46、（D）是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。A.建筑面積 B.

11、公攤 C.綠地率 D.容積率47、（A）指的是一套戶型中，各個(gè)功能區(qū)域的面積大小應(yīng)合乎其使用，大小適當(dāng)，長寬比例適宜。A.面積配比 B.動線關(guān)系 C.經(jīng)濟(jì)效能 D.平面布局48、（C）是以當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境為基礎(chǔ)，以居住者為中心，以復(fù)合生態(tài)系統(tǒng)的原則為指導(dǎo)，由自然環(huán)境、人文環(huán)境組成的有機(jī)地域綜合體。A.生態(tài)建筑 B.綠色建筑 C.生態(tài)住區(qū) D.生態(tài)環(huán)境49、（D）是指一定地塊內(nèi)所有建筑基底總面積與地塊面積的比例。A.公攤 B.容積率 C.綠地率 D.建筑密度50、（A）是指城市道路用地的規(guī)劃控制線，即城市道路用地與兩側(cè)建筑用地及其他用地的分界線。A.道路紅線 B.建筑線C.建筑紅線后退距離 D.城

12、市綠線51、（D）是指城市各類綠地范圍的控制線。城市要按規(guī)定確定綠化用地面積，分層次合理布局公共綠地，確定防護(hù)綠地、大型公共綠地等的綠線。A.道路紅線 B.建筑線C.建筑紅線后退距離 D.城市綠線52、在園林綠地中凡是能抑制視線、引導(dǎo)空間轉(zhuǎn)變方向的屏障景物均為（B），又稱抑景。A.借景 B.障景 C.夾景 D.框景53、在構(gòu)景處理手法中，將有利的空間景物巧妙的組織到構(gòu)圖的視線終結(jié)處或軸線的端點(diǎn)，以形成視線的高潮和歸宿，這種處理方法叫做（A）。A.對景 B.障景 C.夾景 D.框景54、（C）為了突出優(yōu)美景色，常將視線兩側(cè)的較貧乏的景觀，利用樹叢、樹列、山石、建筑等加以隱蔽，形成了較封閉的狹長空

13、間，突出空間端部的景物。A.借景 B.障景 C.夾景 D.框景55、在日常生活中，物體在陽光的照射下，會在墻面或地上落下影子，這一現(xiàn)象被人們稱為（B）。A.屏幕 B.落影 C.光源 D.投影線56、（A）是指投影線從一點(diǎn)出發(fā)的方法，物體距離投影面的距離不同時(shí)，得到投影的大小不同，也稱透視圖。A.中心投影法 B.平行投影法 C.投影 D.正投影57、（D）是新建房屋在基地范圍內(nèi)的總體布置圖，可以反映某區(qū)域的建筑位置、層數(shù)、朝向、道路規(guī)劃、綠化、地勢等。A.建筑平面圖 B.建筑立面圖 C.建筑剖面圖 D.建筑總平面圖58、（A）是用一個(gè)假想的水平面，從窗洞口的位置剖切整個(gè)房屋，移去上部分，做出剖切

14、面一下部分水平投影，所得到的房屋水平剖面圖。A.建筑平面圖 B.建筑立面圖 C.建筑剖面圖 D.建筑總平面圖59、（B）表示建筑物外形、建筑風(fēng)格、局部構(gòu)件在高度方向的相互位置關(guān)系、室外裝修方法。A.建筑平面圖 B.建筑立面圖 C.建筑剖面圖 D.建筑總平面圖60、（C）用于表示垂直方向建筑物的各部分組合情況。A.建筑平面圖 B.建筑立面圖 C.建筑剖面圖 D.建筑總平面圖61、（C）是指每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量。A.人口密度 B.建筑密度 C.人口凈密度 D.人口毛密度62、（B）是最基本的綠地類型，多指在行列式建筑前后兩排住宅之間綠地。A.道路綠地 B.宅旁綠地 C.公共綠地 D.

15、設(shè)施綠地63、（A）供居住者進(jìn)行室外活動的上人屋面或住宅底層地面伸出室外的部分。A.平臺 B.露臺 C.陽臺 D.走廊64、（D）是指露面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。A.層高 B.樓板厚度 C.樓高 D.室內(nèi)凈高65、建筑按主要承重結(jié)構(gòu)的材料分，沒有（C）。A.磚混結(jié)構(gòu) B.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) C.框架結(jié)構(gòu) D.鋼結(jié)構(gòu)66、所謂多層住宅是指（B）。A.三層至五層 B.四層至六層 C.七層至九層 D.1020米67、按建筑層數(shù)分，（A）為高層建筑。A.10層至10層以上 B.12層至12層以上C.18層至18層以上 D.25層至25層以上68、橫墻是沿建筑物短軸方向布置的墻，其中的

16、建筑兩端的外橫墻通常稱為（A）。A.山墻 B.女兒墻 C.剪力墻 D.擋墻69、各類樓板中，整體性好有利于抗震的是（D）。A.預(yù)制裝配式 B.裝配整體式 C.磚拱式 D.現(xiàn)澆鋼筋混凝土70、樓梯間的寬度應(yīng)滿足（C）。A.寬敞氣派要求 B.滿足兩股人流上下C.消防疏散要求 D.少占空間、減少公攤71、磚混結(jié)構(gòu)圈梁的主要作用是（D）。A.支撐樓板 B.支撐墻體荷載C.承受各種荷載傳給構(gòu)造柱 D.緊箍墻身并增強(qiáng)抗震能力72、建筑工程施工圖主要采用（D）方法繪制。A.透視 B.平面投影 C.斜投影 D.正投影73、戶型圖中涂黑的部分是（C）。A.磚墻 B.填充墻 C.鋼筋混凝土墻 D.隔墻74、根據(jù)陽

17、臺其與主墻體平面位置的關(guān)系分為(A).A.凹陽臺和凸陽臺 B.封閉式和非封閉式陽臺C.墻承式和挑梁式 D.底陽臺和挑陽臺75、所謂室內(nèi)凈高是指（A）。A.層高和樓板厚度差 B.上下兩層高差C.地面到梁底高度 D.頂棚高度加吊頂高度76、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平面積（A）。A.計(jì)算全面積 B.計(jì)算一半 C.不計(jì)算 D.可算可不算77、穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.2米以上的，按其水平投影面積（A）。A.計(jì)算全面積 B.計(jì)算一半 C.不計(jì)算 D.可算可不算78、住宅的布置，通常以（A）作為確定建筑間距的主要依據(jù)。A.滿足日照要求 B.

18、滿足空氣濕度要求C.滿足空氣流通要求 D.滿足雨水要求79、未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積（B）。A.計(jì)算全面積 B.計(jì)算一半 C.不計(jì)算 D.可算可不算80、屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積（A）。 A.計(jì)算全面積 B.計(jì)算一半 C.不計(jì)算 D.可算可不算81、層高小于2.2米以下的加層、插層、技術(shù)層和層高小于2.2米的地下室和半地下室，其建筑面積（C）。A.計(jì)算全面積 B.計(jì)算一半 C.不計(jì)算 D.可算可不算82、房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池，其建筑面積（C）。A.計(jì)算全面積 B.計(jì)算一半 C.不計(jì)算 D.可算可不算83、節(jié)能建筑的建筑間距指標(biāo)：應(yīng)

19、保證每戶至少有一個(gè)居住空間在大寒日能獲得滿窗日照（B），最小日照距離不低于1.1H。A.1小時(shí) B.2小時(shí) C.3小時(shí) D.4小時(shí)84、城市總體規(guī)劃的期限一般為（C）年。A.5 B.10 C.20 D.30房地產(chǎn)法律基礎(chǔ)知識85、代理是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以（B）的名義獨(dú)立的行使民事行為，所產(chǎn)生的法律后果直接歸屬于（B）的制度。A.代理人 C.被代理人C.代理行為的相對人 D.委托人86、申請注冊必須明確執(zhí)業(yè)所在的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，每個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員只能在（B）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)。A.3個(gè) B.1個(gè) C.4個(gè) D.2個(gè)87、商品房預(yù)售的條件按提供預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投

20、資的（D）以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。A.15% B.45% C.35% D.25%88、甲開發(fā)商通過出讓方式獲得了某塊土地使用權(quán)，這塊土地的使用權(quán)為（B）。A.自物權(quán) B.用益物權(quán) C.不動產(chǎn)所有權(quán) D.地役權(quán)89、根據(jù)民法通則，限制民事行為能力人包括（B）。A.10周歲以下的未成年人B.10周歲以上的未成年人C.16周歲以上不滿18周歲能獲得勞動收入的人D.18周歲以上不能辨認(rèn)自己行為的精神病人90、根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)協(xié)議的，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請（B）。A.初始登記 B.預(yù)告登記 C.產(chǎn)權(quán)登記 D.他項(xiàng)權(quán)利登記91、

21、2005年5月9日，國務(wù)院決定，（A）商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。A.禁止 B.限制 C.允許 D.鼓勵92、注銷后的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不再有資格從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，注銷時(shí)尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)（D），可以轉(zhuǎn)由他人代為完成。A.經(jīng)申報(bào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會 B.通知委托人后C.自行處理或者 D.與委托人協(xié)商處理93、“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起（C）日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。A.60日 B.180日 C.90日 D.30日94、商品房銷售渠道可以是開發(fā)商直銷，也可以由開發(fā)商委托（C）代理銷售。A.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu) B.律師事務(wù)所C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

22、D.房地產(chǎn)鑒定機(jī)構(gòu)95、商品房預(yù)售合同是（A）合同，雙方當(dāng)時(shí)人的權(quán)利與義務(wù)是相對應(yīng)的。一方當(dāng)事人的權(quán)利即另一方的義務(wù)。A.雙方諾成 B.單務(wù)合同 C.雙務(wù)實(shí)踐性合同 D.贈與合同96、成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房售后管理有關(guān)問題的通知，不滿（B）年不得直接上市交易。A.3 B.5 C.6 D.797、住房公積金的提取和使用原則，描述錯誤的是（D）。A.定向使用的原則 B.安全運(yùn)作的原則C.嚴(yán)格時(shí)限的效率原則 D.平均使用原則98、財(cái)產(chǎn)所以權(quán)的兩種共有形式即按份共有和（B）。A.專有 B.共同共有 C.獨(dú)有 D.建筑物區(qū)分所以99、在房地產(chǎn)抵押中（B）.A.債務(wù)合同是從合同 B.債務(wù)合同是主

23、合同C.商品房買賣合同是從合同 D.抵押合同是主合同100、定金合同從（D）起生效。A.簽訂之日 B.合同中約定的日期C.合同中約定的交付定金的日期 D.實(shí)際交付定金之日101、不符合合同簽訂程序方面的原因?qū)儆冢˙）。A.主體違反合同義務(wù)性規(guī)范條款 B.合同效力方面的問題C.合同變更的問題 D.合同程序方面的問題102、出現(xiàn)合同糾紛，基本的解決原則，應(yīng)當(dāng)在國家的法律規(guī)范之下，盡量通過（C）的方式進(jìn)行解決。A.仲裁 B.訴訟 C.協(xié)商 D.法律房地產(chǎn)銷售（職業(yè)禮儀）103、電話接觸客戶的要點(diǎn)是（C）。A.隨時(shí)給客戶打電話 B.慢慢喝客戶聊C.快速切入主題 D.自己不停的說104、以下哪種方式表示

24、了特別尊敬或老友重逢（A）。A.雙手迎握 B.輕微握手C.用一只手扶住對方的肘部 D.用左手握手105、文明禮貌是從業(yè)人員的基本素質(zhì)，因?yàn)樗牵˙）。A.提高員工文化的基礎(chǔ) B.塑造企業(yè)形象的基礎(chǔ)C.提高員工技術(shù)的基礎(chǔ) D.提高產(chǎn)品質(zhì)量的基礎(chǔ)106、“天時(shí)不如地利，地利不如人和”反映的是（A）道德規(guī)范的具體要求。A.團(tuán)結(jié)互助 B.愛崗敬業(yè) C.遵紀(jì)守法 D.誠實(shí)守信107、關(guān)于保守企業(yè)秘密，從業(yè)人員下列做法或想法中正確的是（D）。A.對知根知底的好友，說說企業(yè)技術(shù)研發(fā)情況無妨B.不應(yīng)該對家人隱瞞企業(yè)是事情C.對同一單位其他部門的同事可以談?wù)勂髽I(yè)技術(shù)研發(fā)情況D.保守企業(yè)秘密是從業(yè)人員是否忠實(shí)于企

25、業(yè)的重要表現(xiàn)108、關(guān)于職業(yè)道德，正確的說法是（C）。A.職業(yè)道德是從業(yè)人員職業(yè)資質(zhì)評價(jià)的唯一指標(biāo)B.職業(yè)道德是從業(yè)人員職業(yè)技能提高的決定性因素C.職業(yè)道德是從業(yè)人員職業(yè)活動中應(yīng)遵循的行為規(guī)范D.職業(yè)道德是從業(yè)人員職業(yè)活動中的綜合強(qiáng)制要求109、禮儀是在人際交往中，以一定的程序方式來表現(xiàn)的（B）的過程。A.個(gè)人修養(yǎng) B.律己敬人 C.禮貌謙讓 D.接待客戶110、女性置業(yè)顧問一般首飾佩戴不應(yīng)超過（D）。A.5件 B.1件 C.4件 D.3件111、置業(yè)顧問在陪同客人進(jìn)出無人操作的電梯時(shí)應(yīng)（A）。A.先進(jìn)后出 B.后進(jìn)后出 C.后進(jìn)先出 D.先進(jìn)先出112、手勢的運(yùn)用指向應(yīng)準(zhǔn)確，示意的目標(biāo)和指尖

26、（C）形成一條直線。A.手腕 B.眉毛 C.目光 D.鼻子113、下列情形屬于握手禁忌的是（A）。A.左手相握 B.右手相握 C.注視對方 D.寒暄114、向遠(yuǎn)距離客戶打招呼，或送別時(shí)所常用的招手禮，運(yùn)用時(shí)應(yīng)掌心向?qū)Ψ?，指尖向上，左右擺動一般（A）下即可。A.23 B.45 C.67 D.810115、禮儀從社會角度來說，是一個(gè)國家社會文明程度、（D）和生活習(xí)慣的反應(yīng)。A.經(jīng)濟(jì)效益 B.軍事實(shí)力 C.外交水平 D.道德風(fēng)尚116、對置業(yè)顧問最重要的職業(yè)要求是（A）。A.誠信 B.謹(jǐn)慎 C.自信 D.謙遜117、個(gè)人禮儀三要素包括：儀容儀表、言談、（C）。A.工作 B.交際 C.舉止 D.思想1

27、18、微笑是對他人的尊重，可以縮短人與人之間的距離，化解令人尷尬的僵局，溝通彼此（A）的渠道。A.心靈 B.興趣 C.愛好 D.思想119、從個(gè)人修養(yǎng)角度來看，禮儀是一個(gè)人內(nèi)在修養(yǎng)和素質(zhì)的（C）表現(xiàn)。A.潛在 B.內(nèi)在 C.外在 D.外向120、按照職業(yè)道德要求，職業(yè)化是指從業(yè)人員工作態(tài)度的（A）。A.標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、制度化 B.全球化、現(xiàn)代化、市場化C.一致化、動作化、簡約化 D.高效化、人性化、科學(xué)化房地產(chǎn)銷售（商品房）121、（D）潛在需求是指市場上某種商品已現(xiàn)實(shí)存在，消費(fèi)者有購買欲望但因購買一時(shí)受到限制而不能實(shí)現(xiàn)，使得購買行為處于潛在狀態(tài)。A.適銷商品短缺型 B.對商品不熟悉型C.市場

28、競爭傾向型 D.購買力不足型122、房地產(chǎn)市場供給調(diào)研的重點(diǎn)是（B）。A.市場供給量 B.市場競爭情況 C.市場供給類型 D.市場供給趨勢123、客戶滿意度的調(diào)查資料屬于（C）。A.內(nèi)部二手資料 B.外部二手資料 C.原始資料 D.行業(yè)內(nèi)部資料124、商品住宅銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人提供住在資料保證書和（D）。A.住宅功能保證書 B.住宅環(huán)境保證書C.住宅壽命說明書 D.住宅使用說明書125、（B）負(fù)責(zé)日?，F(xiàn)場工作的監(jiān)督管理；協(xié)助、指導(dǎo)銷售人員的日常銷售服務(wù)工作；現(xiàn)場客戶投訴處理，跟蹤服務(wù)工作，特殊客戶的接待。A.銷售經(jīng)理 B.現(xiàn)場銷售主管 C.銷售人員 D.文書助理126、銷售人員

29、選擇的一般原則中（B）是根據(jù)每個(gè)人的能力大小及特長安排合適的崗位。 A.因事?lián)袢?B.量才使用 C.任人唯賢 D.經(jīng)濟(jì)效益127、（A）是將項(xiàng)目的綜合信息，以圖片、文字及數(shù)據(jù)形式來描述。A.項(xiàng)目樓書 B.折頁 C.置業(yè)錦囊 D.功能樓書128、（C）是指鑒定某一特定客戶是否真正需要銷售服務(wù)人員所銷售的商品和服務(wù)，以及何時(shí)需要、需要量的大小。A.購買欲望鑒定 B.購買能力鑒定 C.購買需求鑒定 D.購買權(quán)利鑒定129、爭取解決處理的辦法是屬于（A）。A.合同的主要條款 B.合同附件內(nèi)容 C.合同補(bǔ)充文件 D.合同約定文件130、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)屬于（A）。A.合同附件內(nèi)容 B.合同的主要條款 C.

30、合同補(bǔ)充文件 D.合同約定文件131、房地產(chǎn)交付的前提（D）。A.房子完工 B.房子已驗(yàn)收 C.房子三通一平 D.房子驗(yàn)收合格132、房地產(chǎn)交易中最敏感、最關(guān)鍵的因素就是（C）。A,物業(yè) B.服務(wù) C.價(jià)格 D.信用133、客源是具有成交可能的意向購房或者租房的人，體現(xiàn)了客源具有（C）的特征。A.指向性 B.實(shí)效性 C.潛在性 D.可能性134、房地產(chǎn)銷售控制工作的第一步驟是（A）。A.確定控制對象 B.設(shè)置控制目標(biāo) C.確立控制標(biāo)準(zhǔn) D.選擇檢查方法135、具有“靈活、展露重復(fù)性強(qiáng)、成本低、競爭少、但不能選擇受眾、創(chuàng)造力受到極限”特點(diǎn)的廣告媒體是（D）。A.報(bào)紙 B.電視 C.雜志 D.戶外

31、廣告136、房地產(chǎn)銷售一般分為銷售準(zhǔn)備和（A）階段。A.銷售實(shí)施 B.售后服務(wù) C.廣告定價(jià) D.營銷策劃137、市場營銷通過商品的交換過程體現(xiàn)著經(jīng)濟(jì)關(guān)系，這是市場營銷的（C）。A.自然屬性 B.經(jīng)濟(jì)屬性 C.社會屬性 D.市場屬性138、（B）是房地產(chǎn)營銷計(jì)劃的核心部分。A.營銷策略 B.營銷目標(biāo) C.行動方案 D.預(yù)算開支139、房地產(chǎn)市場調(diào)查流程中，搜集一手及二手資料后的后續(xù)工作是（A）.A.質(zhì)量控制 B.數(shù)據(jù)處理分析 C.制定調(diào)查操作方案 D.形成報(bào)告140、項(xiàng)目銷售預(yù)熱期的推廣主要是整個(gè)項(xiàng)目的（B）。A.產(chǎn)品推廣 B.形象推廣 C.客戶推廣 D.價(jià)格推廣141、商品房預(yù)售廣告中不得涉

32、及的內(nèi)容是（C）。A.交通設(shè)施狀況 B.商業(yè)設(shè)施狀況 C.裝修設(shè)施狀況 D.市政設(shè)施狀況142、新建房地產(chǎn)開盤銷售前需要準(zhǔn)備的必要法律文件不包括（C）。A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證 B.土地使用權(quán)出讓合同C.形象樓書 D.商品房買賣合同143、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的商品房保修期從（B）之日起計(jì)算。A.工程竣工 B.房屋交付使用 C.工程完工 D.工程驗(yàn)收合格144、房地產(chǎn)代理屬于（B）。A.民事代理 B.商事代理 C.刑事代理 D.指定代理145、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi)，以受托人名義與第三方進(jìn)行交易，并由受托人直接承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的經(jīng)紀(jì)行為，稱為房地產(chǎn)（C）。A.行紀(jì) B.居間 C.代理 D.報(bào)銷

33、146、代理的特點(diǎn)包括（B）。A.經(jīng)紀(jì)人與委托人之間無長期固定的合作關(guān)系B.代理過程中的權(quán)利和責(zé)任歸委托人C.以自己的名義與第三方交易D.經(jīng)紀(jì)人可以以高于委托人指定的價(jià)格賣出，從中獲利147、商品房代理機(jī)構(gòu)的售樓處是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的（C）。A.店鋪 B.辦公場所 C.經(jīng)營場所 D.注冊地148、根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理規(guī)定將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)劃分為（D）個(gè)資質(zhì)等級。A.一級 B.二級 C.三級 D.四級149、經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核檢，商品房的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確屬不合格的，商品房買受人（B）。A.無權(quán)退房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任B.有權(quán)退房，并可要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償損失C.有權(quán)退房，但不得

34、要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償損失D.無權(quán)退房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須及時(shí)重建150、房地產(chǎn)市場調(diào)查不用于其他消費(fèi)品的調(diào)查，它是以房地產(chǎn)產(chǎn)品或（D）為對象。A.目標(biāo)客戶 B.經(jīng)紀(jì)目標(biāo)客戶 C.目標(biāo)環(huán)境 D.目標(biāo)市場151、清盤價(jià)與銷售中期價(jià)比較，會出現(xiàn)（D）。A.價(jià)格大幅度上升 B.價(jià)格小幅度上升 C.穩(wěn)中有升 D.價(jià)格會降低房地產(chǎn)銷售（存量房）152、已購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭住滿5年的，可以按市場價(jià)格出售。由出售人到房屋所在地區(qū)、縣國土房管局按成交額的（A）繳納綜合地價(jià)款。A.10% B.15% C.20% D.25%、153、篩選就是對已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息進(jìn)行挑選。在挑選的過程中，既要考慮到當(dāng)前的

35、需要。又要考慮到以后的需要，再考慮當(dāng)前需要時(shí)主要考慮(A)。A.信息的深度 B.信息的廣度 C.信息的來源 D.信息的限度154、房地產(chǎn)三級市場是指（C）。A.土地使用權(quán)出讓市場 B.新開發(fā)的商品房初次交易市場C.存量房交易市場 D.房屋租賃市場155、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在促成房地產(chǎn)買賣合同正式簽訂后，可協(xié)助買賣雙方到產(chǎn)權(quán)登記部門辦理（A）。A.轉(zhuǎn)移登記 B.抵押登記C.注銷登記和變更登記 D.租賃登記156、在進(jìn)行居間業(yè)務(wù)的房屋調(diào)查中，最重要的環(huán)節(jié)是注意做好（D）。A.洽商協(xié)議 B.了解客戶需求C.房地產(chǎn)估價(jià)和廣告推廣 D.核實(shí)產(chǎn)權(quán)和現(xiàn)場查看157、房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的基本業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)不包括（C）。A

36、.業(yè)務(wù)開拓 B.房地產(chǎn)交驗(yàn)C.充實(shí)所需的專業(yè)知識 D.房地產(chǎn)交易談判158、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)除通過廣告宣傳和公共關(guān)系活動來宣傳自己、吸引客戶、開拓市場外，更重要的是在所承接的每一項(xiàng)業(yè)務(wù)中，切實(shí)為客戶提供（C），以贏得客戶信任。A.最高成交價(jià)格的交易 B.物美價(jià)廉的房屋C.高質(zhì)量的服務(wù) D.最完美全面的承諾159、針對普通消費(fèi)者的房源開拓渠道一般優(yōu)先選擇（C）。A.派發(fā)宣傳單張 B.電話訪問C.發(fā)行量最大的報(bào)紙廣告 D.互聯(lián)網(wǎng)160、客源的特征主要有指向性、時(shí)效性和（B）。A.有效性 B.潛在性 C.公開性 D.持續(xù)性161、在客源開拓的方法中，利用老客戶建立的良好關(guān)系來介紹客源的方法是（C）。A

37、.人際關(guān)系攬客法 B.講座攬客法 C.客戶介紹攬客法 D.廣告攬客法162、簡便易行、無需成本、客戶效率高、成交可能性大特點(diǎn)的客源開拓方法是（D）。A.門店攬客法 B.廣告攬客法 C.團(tuán)體攬客法 D.人際關(guān)系攬客法163、客源的構(gòu)成要素是需求者、需求能力和（D）。A.供應(yīng)者 B.經(jīng)紀(jì)人 C.房屋信息 D.需求意向164、傭金分為法定傭金和（D）兩種。A.定金傭金 B.訂金傭金 C.預(yù)付傭金 D.自由傭金165、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不包括（B）。A.買賣 B.抵押 C.交換 D贈與166、客源管理的原則有：有效性原則、合理使用性原則和（D）。A.公開性原則 B.公平性原則 C.及時(shí)性原則 D.重點(diǎn)突出原則

38、167、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息常?？梢灾貜?fù)使用，而且隨著信息的累積，將會有新的價(jià)值產(chǎn)生，這是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的（B）特征。A.多維性 B.積累性 C.時(shí)效性 D.增值性168、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理原則包括系統(tǒng)性、目的性、（A）等。A.時(shí)效性 B.發(fā)展性 C.滯后性 D.單一性169、房源的變動性指兩方面：一是其（A）的變動，二是其使用狀態(tài)的變動。A.價(jià)格因素 B.政策因素 C.經(jīng)濟(jì)因素 D.項(xiàng)目因素170、大業(yè)主是相對于小業(yè)主而言的，它通常指的是（A）。A.擁有批量房屋的單位 B.擁有許多房屋的個(gè)人C.擁有大房子的個(gè)人 D.物業(yè)管理企業(yè)171、目前在中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)，（B）代理是最重要的代理業(yè)務(wù)。A.

39、買方 B.賣方 C.房屋出租代理 D.參與代理房地產(chǎn)銷售相關(guān)業(yè)務(wù)172、房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈送給受贈人，此遺贈書須經(jīng)（C）后才有效。A.雙方簽字 B.房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可C.公證機(jī)關(guān)公證 D.稅務(wù)部門征稅173、房地產(chǎn)買賣成交時(shí)的購房款與產(chǎn)權(quán)過戶的給付模式不包括（D）。A.銀行共管賬戶 B.開發(fā)商代收代管 C.銀行代收代付 D.機(jī)構(gòu)代管174、住房抵押貸款屬于（C）。A.公積金代理 B.保證貸款 C.商業(yè)性貸款 D.政策性貸款175、俗稱的“按揭”指的是（B）。A.公積金貸款 B.住房抵押貸款 C.住房儲蓄貸款 D.擔(dān)保貸款176、完整是所以權(quán)包括占有、使用、收益、（B）四種權(quán)能。A.留置 B.處分 C.限制 D.用益177、（A）是權(quán)屬登記管理的根本目的和出發(fā)點(diǎn)。A.保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益 B.收取登記費(fèi)C.行使房管權(quán)力 D.保護(hù)房管部門的合法權(quán)益178、房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)實(shí)行權(quán)利主體（A）的原則。A.一致 B.不一致 C.相分離 D.相排斥179、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的（D）和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。A.使用權(quán) B.轉(zhuǎn)讓權(quán) C.租賃權(quán) D.所以權(quán)180、以下哪一項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)交易的形式（