精品資料（2021-2022年收藏）龍湖集團景觀概念到擴初設(shè)計任務(wù)書模版

1、景觀設(shè)計任務(wù)書龍湖 項目景觀設(shè)計任務(wù)書概念-擴初版本 2008年9月編制單位 時間： 年 月 目錄正文部分：一、項目概況3二、設(shè)計依據(jù)及基礎(chǔ)資料4三、景觀設(shè)計目標(biāo)及內(nèi)容4四、景觀設(shè)計要求6五、景觀設(shè)計成果要求8六、景觀設(shè)計深度要求10七、景觀造價估算10八、時間進度安排10九、合作方式10十、聯(lián)系方式：11附件：附件1 總體規(guī)劃設(shè)計圖紙、報建總圖電子文檔 （必選）附件2 現(xiàn)狀地形圖電子文件（必選）附件3 設(shè)計范圍詳總平面圖（總圖上表明建筑一層平面圖）（必選）附件4 景觀樣板區(qū)范圍圖紙（可選）附件5 政府文件：批文、意見書等（可選）附件6前期調(diào)研和定位報告、表格等（可選）附件7 我司/地方常用及

2、宜成活的植物名錄（可選）附錄8 現(xiàn)狀照片（可選）附錄9 場地綠化植被與水面分布圖（標(biāo)明樹木坐標(biāo)、半徑以及水面定位）（可選）景觀設(shè)計任務(wù)書一、 項目概況1.1項目名稱XXXXX（以下簡稱“本項目”）1.2項目區(qū)位n 項目位置：_市_區(qū)。n 周地四至：（描述用地邊界） （附圖1 用地區(qū)域位置圖）n 地塊劃分：（描述地塊劃分、編號及其面積）（ 附圖2 用地分區(qū)圖）n 周邊現(xiàn)狀：（描述用地周邊建筑及用地情況）1.3自然條件（根據(jù)項目進行修改，示例如下）n 氣候氣象： 氣候暖溫帶半濕潤大陸性季風(fēng)氣候（北京）；最高 ，最低 平均 ；日照時數(shù)_,年平均濕度_,年均降水_ _。n 城市風(fēng)向:常年主導(dǎo)風(fēng)向_西北

3、向_。玫瑰風(fēng)向圖（見附圖）n 水文狀況：水體和特殊地質(zhì)條件說明、地表、地下水水位。u 用地周邊地表水：江、河、湖、海u 用地內(nèi)地表水：池塘、水渠u 地表水常年最高水位：（黃海高程）： 米u 水質(zhì)狀況描述：良好一般有異味已污染u 地下水位標(biāo)高：（黃海高程）： 米u 特殊地下物：沖溝、暗河；地下建、構(gòu)筑物：n 不利狀況：場地噪聲、輻射及其他污染源（垃圾焚燒廠、污水處理廠）、高壓走廊等描述。n 其他1.4 用地現(xiàn)狀n 地形地貌：用地形狀、大小、坡度、綠化植物和水面分布。（附圖 現(xiàn)狀照片及綠化植被和水面分布圖）1.5 交通狀況n 周邊交通組織及規(guī)劃：道路、快速路、鐵路、輕軌的方位。1.6 規(guī)劃條件1.

4、6.1 項目指標(biāo)基本經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)總用地面積（）容積率其中地上總建設(shè)面積（）建筑密度代征城市道路面積（）限高代征城市綠地面積（）綠地率地上總建筑面積（）綠地面積1.6.2重要景觀設(shè)計條件概述周邊及場地內(nèi)景觀資源及規(guī)劃景觀理念等。1.6.3 其他二、 設(shè)計依據(jù)及基礎(chǔ)資料 2.1 設(shè)計依據(jù)2.1.1 規(guī)范u 1、中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國建設(shè)部2003年版建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（以下簡稱深度規(guī)定）；u 2、建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例、建筑工程勘查設(shè)計市場管理規(guī)定、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例等國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章；u 3、建設(shè)工程相關(guān)批準(zhǔn)文件；u

5、4、居住區(qū)綠地設(shè)計規(guī)范 DB11T/214-2003；u 5、居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計與設(shè)計規(guī)范導(dǎo)則（2006）；u 6、城市道路綠化規(guī)范與設(shè)計規(guī)范 CJJ 75-97；u 7、園林基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn) CJJ/T91-2002。2.2 基礎(chǔ)資料u 附件1 總體規(guī)劃設(shè)計圖紙、報建總圖電子文檔 （必選）u 附件2 現(xiàn)狀地形圖電子文件（必選）u 附件3 設(shè)計范圍詳總平面圖（總圖上標(biāo)明建筑一層平面圖）（必選）u 附件4 景觀樣板區(qū)范圍圖紙u 附件5 政府文件：批文、意見書等（可選）u 附件6前期調(diào)研和定位報告、表格等（可選）u 附件7 我司/地方常用及宜成活的植物名錄（可選）u 附錄8 現(xiàn)狀照片（可選）u 附錄9

6、 場地綠化植被與水面分布圖（標(biāo)明樹木坐標(biāo)、半徑以及水面定位）（可選）三、 景觀設(shè)計目標(biāo)及內(nèi)容3. 1 設(shè)計范圍n 本項目用地紅線范圍內(nèi)的整體景觀范圍和樣板區(qū)景觀范圍。（若含有特殊情況，如紅線外市政人行道路面積、代征綠地面積等情況請單獨說明。）3. 2 工作內(nèi)容及目標(biāo)景觀設(shè)計工作內(nèi)容及目標(biāo)事項期量說明1 現(xiàn)場踏勘及項目研討會3-5天1 場地踏查和場地條件分析；2評估總圖為建筑規(guī)劃提出意見，確保景觀空間構(gòu)架；3 確立設(shè)計方向、原則，風(fēng)格定位等基本策略，統(tǒng)一思路。2 概念設(shè)計及匯報20-30天1景觀主題、序列、特征要素、亮點及其空間體系確定；2場地平面布局、豎向關(guān)系組織、交通組織及視線組織；3 軟景

7、造景原則及手法，4提出2-3個概念性的草圖及意向，確定下一階段設(shè)計依據(jù)。3樣板區(qū)景觀方案設(shè)計及匯報15-20天1景觀要素尺度、材質(zhì)、色彩等主要特征；2確定軟景效果及基調(diào)樹種骨干樹種；3營造最能體現(xiàn)景觀概念價值的樣板環(huán)境，提升售場品質(zhì)。4樣板區(qū)景觀初步設(shè)計及匯報25-35天1確定場地平面尺寸及座標(biāo)關(guān)系、豎向高程及排水關(guān)系；2材質(zhì)鋪設(shè)及材料樣板、初步種植定位及植物規(guī)格數(shù)量；3景觀家具（燈具、座椅、垃圾筒、背景音樂等）布點及選型；4小品及景觀構(gòu)筑物詳圖等與效果相關(guān)的全部技術(shù)參數(shù)。5 景觀方案設(shè)計及匯報25-35天1景觀空間特征塑造，開放/半開放/私密空間等內(nèi)的平面布局；2豎向關(guān)系梳理；3軟景布局的空

8、間關(guān)系，軟景效果意向及基調(diào)樹種骨干樹種；4場地景觀亮點形式（噴泉、水景、雕塑等）確定；5景觀元素組織及其限定景觀要素的尺度、材質(zhì)、色彩；6成本估算。6景觀初步設(shè)計及交底45-60天1與建筑和其他各專業(yè)工程師協(xié)調(diào)各專業(yè)配合；2確定場地平面尺寸及座標(biāo)關(guān)系、豎向高程及排水關(guān)系；3材質(zhì)鋪設(shè)及材料樣板、初步種植定位及植物規(guī)格數(shù)量；4小品及景觀構(gòu)筑物詳圖等與效果相關(guān)的全部技術(shù)參數(shù)；5景觀家具（燈具、座椅、垃圾筒、背景音樂等）布點及選型；6向下游設(shè)計單位交底；7成本控制。7 景觀施工圖配合及審查5-10天1施工圖書面審查意見；2指導(dǎo)下游設(shè)計單位修改，并最終對圖紙進行書面認(rèn)可；3控制設(shè)計意圖設(shè)計效果設(shè)計意圖在

9、后期設(shè)計過程中不變形。8施工現(xiàn)場指導(dǎo)3-6次1在施工過程中根據(jù)甲乙雙方共同選擇關(guān)鍵節(jié)點進行效果檢查；2在施工過程中及時發(fā)現(xiàn)問題，確保設(shè)計意圖設(shè)計效果不受損。9 項目總結(jié)交付使用后三個月內(nèi)1甲乙雙方對項目效果進行審視, 書面總價設(shè)計全過程之得失； 2提出改進提高的思路，為長期合作奠定基礎(chǔ)。 注：各階段時間安排長短可根據(jù)項目大小及難易程度進行調(diào)整。四、 景觀設(shè)計要求4.1 總體景觀設(shè)計要求4.1.1 整體風(fēng)格要求項目定位為_,整體風(fēng)格為_,以_為目標(biāo)客戶，業(yè)態(tài)有_。4.1.2 景觀整體規(guī)劃設(shè)計n 規(guī)劃、建筑布局對景觀的要求：景觀價值的最大化 n 內(nèi)外部資源優(yōu)劣勢的要求n 突出場地特征的處理 4.1

10、.3景觀豎向設(shè)計景觀設(shè)計應(yīng)延續(xù)總圖規(guī)劃設(shè)計概念，結(jié)合地形合理處理高差。避免過強的人工痕跡并盡量減少土方量，避免大規(guī)模采用擋墻的設(shè)計。4.2 重點區(qū)域設(shè)計4.2.1 小區(qū)入口及圍界小區(qū)出入口處作為項目的形象標(biāo)志，并成為創(chuàng)造內(nèi)部空間的起始點，應(yīng)體現(xiàn)項目的_感。小區(qū)規(guī)劃設(shè)置_個出入口，主出入口_個和次入口_個（定時開放/臨時開放），入口考慮人車分流。車庫出入口應(yīng)結(jié)合建筑進行景觀處理，體現(xiàn)對客戶的關(guān)懷。圍界系統(tǒng)應(yīng)完整閉合，合理有效利用基地與場外的高差，且滿足實際使用的功能需求（高度、放置攀爬的難易度），得用場內(nèi)的高差豐富景觀層次。4.2.2 道路系統(tǒng)景觀設(shè)計n 交通流線上的設(shè)計要求n 對地上停車位的設(shè)

11、計要求4.2.3 配套設(shè)施區(qū)域景觀設(shè)計配套商業(yè)部分景觀宜簡潔，符合整體景觀設(shè)計基調(diào)和建筑風(fēng)格，主要以配合營造商業(yè)氛圍，提供良好的社區(qū)商業(yè)購物空間為目標(biāo)。采光井、通風(fēng)口、垃圾站、燃氣調(diào)壓站/箱等配套設(shè)施應(yīng)重點進行景觀處理。應(yīng)充分利用項目與市政道路間的空間，以形成項目與周邊市政道路的有效隔離，避免不利因素，如交通噪音、道路上的灰塵等。4.2.4 公共區(qū)域設(shè)計4.2.5 組團（半公共區(qū)域）空間設(shè)計保證外部公共景觀空間的連續(xù)性，處理好公共綠地與組團綠地的關(guān)系，主題鮮明且實現(xiàn)均好性。4.2.6 入戶前場區(qū)域設(shè)計（高密度項目適用） 著重打造每個單元入口、入戶大堂周圍的景觀，達到豪華、精致感，并具有一定的識

12、別性。4.2.7 私密空間設(shè)計（低密度項目適用）n 私家花園的范圍劃分應(yīng)在景觀設(shè)計過程中結(jié)合景觀綜合考慮內(nèi)外觀賞效果和私密性。n 要求對私家花園的圍界及圍界門形式進行設(shè)計，隔斷及周圍植物配置后需滿足私家花園私密性。n 要求結(jié)合道路兩邊環(huán)境景觀的效果對人行入戶道路、信報箱、入戶門牌進行設(shè)計。 n 要求提供典型前場和私家花園平、立、剖面圖及種植圖。n 樣板房的私家花園設(shè)計應(yīng)考慮展示效果。4.3細部設(shè)計要求n 合理布置水體景觀，應(yīng)考慮水利用、水循環(huán)系統(tǒng)及過濾、清洗問題。n 親水設(shè)計應(yīng)考慮不影響景觀效果的安全設(shè)施。n 設(shè)計中應(yīng)合理利用景觀遮擋或弱化環(huán)境中的設(shè)施設(shè)備。n 需對公共區(qū)域中的方向指示及標(biāo)志進

13、行概念設(shè)計。n 需系統(tǒng)性考慮在景觀場地內(nèi)的室外家私、景觀小品及雕塑的概念設(shè)計。4.4 軟景設(shè)計要求社區(qū)內(nèi)配置適合本地的樹冠大、蔭濃的落葉喬木成林，以園景樹種作為庭園、綠地及局部的中心景物，如觀姿、觀花、觀果等樹種；花灌木、藤木植物綠籬密植結(jié)合草皮作為分隔空間、點綴空間，以適合不同的環(huán)境和綠地要求，使配置的植物群自然和諧，構(gòu)圖、色彩、季相豐富變化，具有地域特點。4.5 樣板區(qū)要求根據(jù)樣板區(qū)的規(guī)劃及售場風(fēng)格另行要求。4.6 通用要求n 由于_氣候特殊（重慶/陽光少、酸雨多、北京/春秋短、雨水少），材料選擇、色彩搭配以及細部處理都應(yīng)根據(jù)本地氣候重點考慮；要求進行植物配置時結(jié)合特定的氣候特征充分考慮樹

14、蔭。n 配置植物時充分考慮植物的成活率和易采購性；水體邊不能考慮落葉植物；植物布置圖采用高、中、低分層表示，以便我們清楚植物的空間效果。n 軟硬景比例為85%（軟）：15%（硬，不包括車行道），在設(shè)計全程中作為參考。4.7 其他與項目特征有關(guān)的設(shè)計要求無障礙設(shè)計等。五、 景觀設(shè)計成果要求u 尺寸應(yīng)以公制單位標(biāo)注。u 設(shè)計中間交流及設(shè)計成果中提交圖紙的所有文字均應(yīng)為中文簡體。5.1 概念設(shè)計n 文本為A3圖冊_6_份，彩色文本1套含以下內(nèi)容的光盤_2_份：u 設(shè)計要點景觀主題文字說明；u 建筑規(guī)劃布局分析；u 景觀設(shè)計條件分析；u 彩色總平面圖；u 平面布局意向圖；u 平面分析圖（功能、空間、道

15、路交通、景點布置、視線分析等）；u 豎向關(guān)系分析圖（色塊圖+整體空間的剖立面）；u 重要景觀場地設(shè)計意向圖片及場地剖面、彩色透視圖；u 綠化景觀分析（軟景概念，包括種植手法、植物特征要求）及綠化布置意向、其栽植效果意向；u 工作模型 1：500-1：1000；u 概念方案匯報稿資料（分中間成果匯報資料及最終成果匯報資料）。5.2 方案階段設(shè)計成果要求n 文本為A3圖_8_份，包含以下內(nèi)容的光盤_2_份u 設(shè)計理念及關(guān)鍵點文字說明；u 景觀方案彩色總平面圖及主要分區(qū)圖（含主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)）；u 分析平面圖（包括區(qū)位分析、交通分析、景觀及視線分析、功能分析等）；u 重要景觀區(qū)域放大工作模型（1：2

16、001：300）；u 分項平面圖（包括豎向設(shè)計平面圖、功能分區(qū)平面圖、主要物料平面圖、景觀小品、景點要素及服務(wù)設(shè)施平面布置圖等）；u 景觀立面圖（應(yīng)結(jié)合建筑及街道景觀進行繪制，需明確反映景觀與建筑及周邊的體量大小及豎向關(guān)系）；u 場地縱、橫斷面圖（應(yīng)針對重要的景觀斷面繪制斷面圖，需反映景觀空間的各項要素：尺度比例、重要高程、地面地下空間利用、周邊道路、植物等）；u 方向性植物布置平面圖（表達空間關(guān)系、色彩關(guān)系、群落關(guān)系、標(biāo)志樹種位置等）；u 植物景觀意向圖片；u 小品及雕塑設(shè)計意向草圖；u 重要景觀場地軟景效果圖或立面圖、夜間照明效果設(shè)計圖；u 基調(diào)樹種、骨干樹種、特色樹種品種表及效果要求圖示

17、；u 效果表現(xiàn)類圖紙（區(qū)域透視、主要節(jié)點景觀等，不少于五張）；u 室外景觀家私及導(dǎo)示系統(tǒng)參考選型照片；u 工程成本估算表 ；u CAD景觀總平面圖。5.3初步設(shè)計階段設(shè)計成果要求n A3-A1圖冊8份（詳圖采用A3圖幅，總圖、分區(qū)圖可采用其他圖幅），包含所有初步設(shè)計資料內(nèi)容的光盤2份。電子文件采用AUTOCAD軟件繪制，版本統(tǒng)一為 2006 版；n 硬景部分u 硬景設(shè)計說明（中文）；u 初步設(shè)計總平面圖、分區(qū)圖、放線定位圖、索引圖、物料分布及色彩分析圖、豎向設(shè)計圖（包含土壤造型）；u 局部放大平面圖、重要地形剖面、剖面圖（包括材料、標(biāo)高、材質(zhì)）；u 景觀構(gòu)筑物、小品的平、立、剖及詳圖；u 水景

18、設(shè)計詳圖、動態(tài)水景必須明確與效果相關(guān)的參數(shù)；u 景觀小品（垃圾桶、座椅、花盆、洗手池等）選型圖片及分供方推薦；u 景觀細部構(gòu)造（臺階、欄桿、道牙、擋墻等）詳圖及材料選擇；u 鋪裝大樣圖（平、剖面）u 各節(jié)點大樣索引圖、詳圖及其平、立、剖圖；u 物料選用表,應(yīng)針對不同區(qū)域使用的物料進行分類列表表達，并提供樣板及樣板圖片、A/B/C管理分類（分級列出材料的重要程度及可替換條件）、新材料及特殊材料應(yīng)提供相應(yīng)供應(yīng)商資料；u 提供甲方成本概算所需的工程量清單；n 軟景部分u 軟景設(shè)計說明（中文）；u 喬木平面配置圖，附喬木配置標(biāo)準(zhǔn)表（干徑、冠幅、高度、分枝點、數(shù)量、樹型控制圖樣、重要程度及替換條件、特殊

19、植物種植要求）；u 灌木及地被植物配置圖，附灌木配置標(biāo)準(zhǔn)表（干徑、冠幅、高度、分枝點、數(shù)量、樹型控制圖樣、重要程度及替換條件、特殊植物種植要求）；u 重要節(jié)點種植放大平面圖及典型立面圖；u 標(biāo)志樹參考圖片、關(guān)鍵點植物組合意向圖及效果控制要求；u 植物名錄（品種、數(shù)量、規(guī)格及栽植方式）u 提供甲方成本概算所需的工程量清單；n 水電部分 u 夜間照明布點圖（分普通照明及深夜照明）u 燈具初步選型表（含樣品照片并說明重要程度及替換條件）u 水景設(shè)計圖：噴泉、旱噴及室外游泳池等（除結(jié)構(gòu)、機電設(shè)計外圖紙）u 初步給排水、灌溉指示圖u 背景音樂布點圖u 機電設(shè)備一覽表u 安防系統(tǒng)綜合設(shè)計（結(jié)合社區(qū)風(fēng)格）u

20、 提供甲方成本概算所需的工程量清單；n 其他u 導(dǎo)示系統(tǒng)點位布置圖；u 硬景材料樣板。 六、 景觀設(shè)計深度要求n 設(shè)計成果應(yīng)滿足中華人民共和國建設(shè)部建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定 2003年 4月版的要求；必須達到中華人民共和國的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定及本項目設(shè)計合同規(guī)定的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計深度、設(shè)計效果的要求。n 工作內(nèi)容應(yīng)滿足甲方提出的設(shè)計合同、設(shè)計任務(wù)書及中間交流書面文件（傳真等）的要求。七、 景觀造價估算我司提出限價設(shè)計，景觀單方造價（每平方米）為人民幣三百元。(￥300)n 分區(qū)造價說明 ：綠化隔離帶、代征綠化帶、樣板區(qū)、公共景觀、私家花園等。八、 時間進度安排注：如果時間有變化，由甲、乙雙方共同協(xié)商確定階段內(nèi)容啟動時間結(jié)束時間天數(shù)地點備