北京中國鐵建國際花園營銷建議工地現(xiàn)場實(shí)樓展示建議

1、中國鐵建中國鐵建國際花園國際花園工地現(xiàn)場實(shí)樓展示建議工地現(xiàn)場實(shí)樓展示建議C o n t e n tl Part1 Part1 l Part2 Part2 實(shí)樓樣板間參觀動(dòng)線建議實(shí)樓樣板間參觀動(dòng)線建議l Part3 Part3 實(shí)樓樣板間建議細(xì)案實(shí)樓樣板間建議細(xì)案l Part4 Part4 實(shí)樓樣板間注意事項(xiàng)實(shí)樓樣板間注意事項(xiàng) 以目前施工進(jìn)度為基準(zhǔn)，建議參照以下三個(gè)原則設(shè)置實(shí)樓樣板間：以目前施工進(jìn)度為基準(zhǔn)，建議參照以下三個(gè)原則設(shè)置實(shí)樓樣板間： 整體的實(shí)樓樣板間開放以客戶的安全為主，遵循安全至上的原則； 由于項(xiàng)目目前正處于施工狀態(tài)，實(shí)樓樣板間的開放動(dòng)線及流程均不宜過于繁瑣，遵循便捷的原則； 實(shí)樓樣

2、板間整體的開放環(huán)節(jié)及現(xiàn)場引導(dǎo)的設(shè)置均選取成本不高，但效果較好的方式，在不影響效果的前提下最大限度的控制成本。建議原則建議原則1l Part1 Part1 實(shí)樓樣板間建議原則實(shí)樓樣板間建議原則l Part2 Part2 l Part3 Part3 實(shí)樓樣板間建議細(xì)案實(shí)樓樣板間建議細(xì)案l Part4 Part4 實(shí)樓樣板間注意事項(xiàng)實(shí)樓樣板間注意事項(xiàng)C o n t e n tp 參觀動(dòng)線說明參觀動(dòng)線說明 鑒于施工現(xiàn)場及人員安全考慮，建議客戶從樣板間門口出來，經(jīng)過看房通道，到達(dá)3號(hào)樓1單元實(shí)樓樣板間參觀。由于北面單元出口沒有設(shè)置安全通道，因此建議參觀完畢后原路返回。p 此參觀動(dòng)線優(yōu)勢此參觀動(dòng)線優(yōu)勢 最

3、大程度的縮短了樣板間與實(shí)樓樣板間的距離，保證人員安全。 參觀動(dòng)線參觀動(dòng)線通道圍擋通道圍擋保安位置保安位置建議參觀動(dòng)線建議參觀動(dòng)線1由此由此上樓上樓l Part1 Part1 實(shí)樓樣板間建議原則實(shí)樓樣板間建議原則l Part2 Part2 實(shí)樓樣板間參觀動(dòng)線建議實(shí)樓樣板間參觀動(dòng)線建議l Part3 Part3 l Part4 Part4 實(shí)樓樣板間注意事項(xiàng)實(shí)樓樣板間注意事項(xiàng)C o n t e n t 實(shí)樓樣板間建議選用一單元三樓實(shí)樓樣板間建議選用一單元三樓BI邊戶型邊戶型二樓三樓實(shí)樓樣板間選擇建議實(shí)樓樣板間選擇建議1三樓B2中間戶三樓B1邊戶臨時(shí)通道搭建：臨時(shí)通道搭建：建議將道路兩側(cè)及上方空間全

4、部封閉作為臨時(shí)通道，由規(guī)劃設(shè)計(jì)部協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計(jì)部協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)公司對(duì)臨時(shí)通道進(jìn)行設(shè)計(jì)，工程部工程部負(fù)責(zé)外部安全架的搭建工作。建議高度為2.5米，通道路寬在3.64米之間。內(nèi)部設(shè)計(jì)完成后，由專業(yè)單位進(jìn)行包裝，單位待定。臨時(shí)通道包裝：臨時(shí)通道包裝：通道內(nèi)側(cè)可做品牌、產(chǎn)品宣傳之用，由營銷部負(fù)責(zé)營銷部負(fù)責(zé)展示內(nèi)容的設(shè)計(jì)及制作工作；同時(shí)建議兩側(cè)可設(shè)置花壇，保證整個(gè)通道的寬度除去花壇后在2.43米之間，由工程部工程部配合此項(xiàng)工作。安全保護(hù)措施：安全保護(hù)措施：離開售樓處去往樣板間之前，請客戶帶好安全帽?？礃峭ǖ来蛟旖ㄗh看樓通道打造建議2路標(biāo)指引：路標(biāo)指引：在通道的適當(dāng)位置擺放道路指示牌，提示客戶路徑方向；圍擋畫面增

5、加一些情景化文字：圍擋畫面增加一些情景化文字：在看樓通道的圍擋上除了標(biāo)清楚項(xiàng)目的價(jià)值點(diǎn)外，增設(shè)一些軟性的情景化文字，讓客戶產(chǎn)生價(jià)值聯(lián)想。看樓通道打造建議看樓通道打造建議2針對(duì)單元入口處進(jìn)行包裝針對(duì)單元入口處進(jìn)行包裝單元門電控鎖及防雨裝置單元門電控鎖及防雨裝置單元門防雨臺(tái)單元門防雨臺(tái)包裝示意包裝示意工程部工程部負(fù)責(zé)按照最終交房標(biāo)準(zhǔn)對(duì)實(shí)樓樣板間的公共區(qū)域進(jìn)行包裝負(fù)責(zé)按照最終交房標(biāo)準(zhǔn)對(duì)實(shí)樓樣板間的公共區(qū)域進(jìn)行包裝具體建議如下具體建議如下外部包裝打造建議外部包裝打造建議3針對(duì)電梯間進(jìn)行包裝針對(duì)電梯間進(jìn)行包裝包裝示意包裝示意內(nèi)嵌式信內(nèi)嵌式信報(bào)箱報(bào)箱高檔燈飾高檔燈飾工程部工程部負(fù)責(zé)按照最終交房標(biāo)準(zhǔn)對(duì)實(shí)樓樣

6、板間的公共區(qū)域進(jìn)行包裝負(fù)責(zé)按照最終交房標(biāo)準(zhǔn)對(duì)實(shí)樓樣板間的公共區(qū)域進(jìn)行包裝具體建議如下具體建議如下外部包裝打造建議外部包裝打造建議3樓梯沿線進(jìn)行包裝并設(shè)有樓梯沿線進(jìn)行包裝并設(shè)有溫馨提示等標(biāo)語溫馨提示等標(biāo)語爬幾層就累了，看看窗外，爬幾層就累了，看看窗外，你以后登山怎么辦？你以后登山怎么辦？嗅到鮮氧的味道，綠嗅到鮮氧的味道，綠色已經(jīng)不遠(yuǎn)了。色已經(jīng)不遠(yuǎn)了。眼前，已然風(fēng)光無限眼前，已然風(fēng)光無限好。好。包裝示意包裝示意樓梯間包裝：樓梯間包裝：對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)層樣板間需要爬幾層樓梯才能到達(dá)，可在樓梯間懸掛帶有項(xiàng)目logo的溫馨提示及激勵(lì)語；工程部工程部負(fù)責(zé)按照最終交房標(biāo)準(zhǔn)對(duì)實(shí)樓樣板間的公共負(fù)責(zé)按照最終交房標(biāo)準(zhǔn)對(duì)實(shí)樓

7、樣板間的公共區(qū)域進(jìn)行包裝區(qū)域進(jìn)行包裝具體建議如下具體建議如下外部包裝打造建議外部包裝打造建議3工藝工法展示建議工藝工法展示建議4一方面，客觀呈現(xiàn)項(xiàng)目在交房時(shí)的一些材料、工藝和工法等，表現(xiàn)建筑品質(zhì)，增強(qiáng)客戶購買信心增強(qiáng)客戶購買信心；另一方面，通過對(duì)交房標(biāo)準(zhǔn)的提前展示，避免項(xiàng)目交房時(shí)客戶因理解不到位等原因產(chǎn)生相關(guān)糾紛，極大的降低項(xiàng)目交房時(shí)的維權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。極大的降低項(xiàng)目交房時(shí)的維權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。從市場競爭和客戶需求角度出發(fā)，從市場競爭和客戶需求角度出發(fā)，建議建議在清水樣板間設(shè)置工藝工法展示在清水樣板間設(shè)置工藝工法展示，展示形式，展示形式建議如建議如下下（一期工藝工法建議方案已經(jīng)詳細(xì)提出），（一期工藝工法建議方案

8、已經(jīng)詳細(xì)提出），若有增加若有增加營銷部營銷部將配合展示工作。具體實(shí)施工作將由將配合展示工作。具體實(shí)施工作將由工程部負(fù)責(zé)。工程部負(fù)責(zé)。樣板間展示案例借鑒樣板間展示案例借鑒萬科東海岸萬科東海岸鋁合金型材及配件，室外給水管材，室內(nèi)給水管材，排水管材等展示鋁合金型材及配件，室外給水管材，室內(nèi)給水管材，排水管材等展示 工藝工法展示參考工藝工法展示參考4熱水管、冷水管管線預(yù)埋地面標(biāo)識(shí)熱水管、冷水管管線預(yù)埋地面標(biāo)識(shí) 鋁合金窗安裝構(gòu)造做法鋁合金窗安裝構(gòu)造做法 （樣板間展示案例借鑒（樣板間展示案例借鑒萬科東海岸）萬科東海岸）工藝工法展示參考工藝工法展示參考4鋁鋁合合金金欄欄桿桿構(gòu)構(gòu)造造做做法法上上人人平平屋屋面

9、面構(gòu)構(gòu)造造做做 法法 木質(zhì)入戶門構(gòu)造做法木質(zhì)入戶門構(gòu)造做法 （樣板間展示案例借鑒（樣板間展示案例借鑒萬科東海岸）萬科東海岸）目前市場工藝工法展示內(nèi)容主要有以下幾種類型：目前市場工藝工法展示內(nèi)容主要有以下幾種類型： 設(shè)計(jì)理念展示 建筑用材展示 工程結(jié)構(gòu)展示 施工工藝展示 項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)展示 物業(yè)安防系統(tǒng)展示 精裝修贈(zèng)送內(nèi)容展示工藝工法展示建議工藝工法展示建議4啟示：啟示： 展示內(nèi)容最多為建筑選材、施工工藝、結(jié)構(gòu)工法 展示以顧客視角而非工程師視角 刺激購買欲望的展示 落地?zé)粝滹@檔次，選材多用此方式，懸掛展板多為工藝展示工藝工法展示建議工藝工法展示建議4規(guī)劃理念規(guī)劃理念開發(fā)商設(shè)計(jì)理念設(shè)計(jì)師創(chuàng)意理念園林設(shè)計(jì)

10、理念工程單位施工思考建筑材料建筑材料檐口與陽臺(tái)圍欄屋面瓦外墻涂料落水管臺(tái)階面磚電子元器件電梯窗石材電氣管材、線盒開關(guān)面板電線電纜室內(nèi)給水管材排水管材結(jié)構(gòu)工法結(jié)構(gòu)工法屋面做法主體結(jié)構(gòu)做法采暖做法地下室排水做法強(qiáng)弱電做法門窗系統(tǒng)五金配件系統(tǒng)太陽能系統(tǒng)電氣系統(tǒng)施工工藝施工工藝屋面處理女兒墻處理欄桿處理陽角處理安防與智安防與智能能物業(yè)門禁對(duì)講居家防盜系統(tǒng)設(shè)計(jì)工程團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)工程團(tuán)隊(duì)展示內(nèi)容建議（具體內(nèi)容展示內(nèi)容建議（具體內(nèi)容工程部工程部最終擬定）：最終擬定）：展示效果建議：展示效果建議： 由由物業(yè)部物業(yè)部配合，在實(shí)樓樣板間通道至樣板間區(qū)域設(shè)置配合，在實(shí)樓樣板間通道至樣板間區(qū)域設(shè)置保安及保潔等服務(wù)人員，提升

11、服務(wù)品質(zhì)。保安及保潔等服務(wù)人員，提升服務(wù)品質(zhì)。人員配備情況如下：人員配備情況如下： 保潔共4名，其中室外2名，室內(nèi)2名，負(fù)責(zé)區(qū)域及樣板間的衛(wèi)生環(huán)境維護(hù)； 保安共4名，在關(guān)鍵位置對(duì)客戶進(jìn)行引導(dǎo)攔截，確保人員安全具體位置如下圖所示物業(yè)服務(wù)建議物業(yè)服務(wù)建議5l Part1 Part1 實(shí)樓樣板間建議原則實(shí)樓樣板間建議原則l Part2 Part2 實(shí)樓樣板間參觀動(dòng)線建議實(shí)樓樣板間參觀動(dòng)線建議l Part3 Part3 實(shí)樓樣板間建議細(xì)案實(shí)樓樣板間建議細(xì)案l Part4 Part4 C o n t e n t 安全至上安全至上 實(shí)樓樣板間開放期間，一切以客戶的安全為主，確保在客戶所能抵達(dá)的全部區(qū)域排除一切安全隱患：1、