工程設(shè)計(jì)投標(biāo)文件設(shè)計(jì)大綱

1、一、 設(shè)計(jì)大綱 一 設(shè)計(jì)工作 指導(dǎo)思想1. 擺脫傳統(tǒng)頭疼醫(yī)頭、腳疼醫(yī)腳 行為模式 .如果不能及時(shí)從根本上消除導(dǎo)致棚戶區(qū)形成 誘因, 那么今天 棚改新項(xiàng) 目就有可能演變成明天 棚戶區(qū), 城市開展就會(huì)陷入一種棚戶區(qū)改 造- 制造新 棚戶區(qū) 再改造 - 再制造 惡性循環(huán).因此,這次濟(jì)寧任城棚戶區(qū)改造設(shè)計(jì)工作要重點(diǎn)研究規(guī)劃 , 使得城市管 理能夠深入每一棟建筑 , 實(shí)現(xiàn)鄰里和睦、社區(qū)和諧 目標(biāo).2. 棚改應(yīng)以推進(jìn)城市現(xiàn)代化進(jìn)程為前提 .通過棚戶區(qū)改造 , 原來低矮、無序 破舊房屋 , 將變成環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊 全 新家園.棚戶區(qū)改造后 ,城市環(huán)境將變得更加優(yōu)美 ,道路將變得更加通暢 , 居民 生活條件將

2、得到明顯改善 , 城市公共效勞功能將明顯增強(qiáng) , 社會(huì)開展將 更加和諧幸福 , 城市品位將明顯提升 , 城市魅力將更加凸顯 .在設(shè)計(jì)上 , 應(yīng)適當(dāng)將新技術(shù)新理論應(yīng)用其中 , 將棚改工程在政府這雙大 手 扶持下, 做成城市優(yōu)秀、高檔住宅區(qū) 典范.3. 棚改應(yīng)以推進(jìn)城市文化進(jìn)程為根底 .每個(gè)城市都有豐富 文化歷史遺存 ,這是一遺存是不可再生 珍貴資源 , 也是區(qū)別于其它城市和地區(qū) 獨(dú)一無二 品牌形象 . 城市文化建設(shè)必須在規(guī)劃 控制下, 遵循舊城 固有 機(jī)理和演變規(guī)律 , 保持傳統(tǒng)城市空間 有機(jī)秩序和其 歷史延續(xù)性 ,改善舊城內(nèi)不適應(yīng)現(xiàn)代化生活需要 根底設(shè)施和生活環(huán)境 , 以提 升城市整體文化形象

3、 .4. 棚改應(yīng)以盡快改善居民 居住條件和居住環(huán)境、提高居民生活質(zhì)量為出發(fā)點(diǎn) 和落腳點(diǎn).本工程住宅建筑設(shè)計(jì)對(duì)象主要為原棚戶居民 ,在一定 條件限制下 ,要滿 足大量 住戶數(shù)量要求 , 方案設(shè)計(jì)中充分考慮居民 生活需求 ,注意住宅環(huán)境 均好性, 盡量滿足不同需求 . 二 設(shè)計(jì)質(zhì)量目標(biāo)在本工程 設(shè)計(jì)中, 我們將嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律法規(guī) , 尊重并貫徹甲方 意見,維護(hù)甲方 利益,嚴(yán)把設(shè)計(jì)質(zhì)量關(guān)； 借鑒國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀建筑實(shí)例 ,結(jié)合當(dāng)?shù)?地域特色 ,深度挖掘城市內(nèi)涵 , 把向甲方提供優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、美觀、創(chuàng)新性 設(shè) 計(jì)作品 , 作為我們 設(shè)計(jì)目標(biāo) .我們承諾 , 以最優(yōu)秀 人力資源組成規(guī)劃設(shè)計(jì)組 , 分工分多

4、組進(jìn)行規(guī)劃設(shè) 計(jì), 在要求 時(shí)間內(nèi)選出最正確方案 ,并可根據(jù)時(shí)間安排和甲方要求提供備選方 案. 設(shè)計(jì)方案可以上規(guī)委會(huì)由專家認(rèn)定為準(zhǔn) .通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng) 深度踏勘和方案設(shè) 計(jì), 組織專人進(jìn)行分局部項(xiàng) 初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì) ,積極與甲方方進(jìn)行溝通 , 對(duì)設(shè)計(jì)主動(dòng)完善 , 保證設(shè)計(jì)質(zhì)量 最優(yōu)化 .在規(guī)劃、建筑、施工圖設(shè)計(jì)上我們做到 :1. 棚戶區(qū)改造 詳細(xì)規(guī)劃符合城市總體規(guī)劃 , 盡早通過相關(guān)部門審批 . 在符合濟(jì)寧市建設(shè)工程規(guī)劃技術(shù)審查要點(diǎn)根底上,合理創(chuàng)新 ,大膽構(gòu)思 .我們保證在規(guī)劃方案設(shè)計(jì)過程中 ,全面調(diào)研現(xiàn)狀 ,與甲方進(jìn)行充分 溝通,及 時(shí)到相關(guān)部門進(jìn)行報(bào)批前 咨詢,征求各方意見 ,對(duì)方案進(jìn)行及時(shí)

5、修改 ,確保 規(guī)劃方案順利通過相關(guān)審批 .2. 建筑方案在吸取往年棚改工程經(jīng)驗(yàn) 根底上,優(yōu)化戶型設(shè)計(jì),豐富建筑功能 . 設(shè)計(jì)工作以住戶 需求作為設(shè)計(jì)工作 出發(fā)點(diǎn).在戶型設(shè)計(jì)上 ,保證四 明設(shè)計(jì) ,即明廚、明衛(wèi)、明臥、明廳等 . 保證動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)、公私分 區(qū),滿足需求多樣化 用戶需求 .3. 施工圖設(shè)計(jì)做法統(tǒng)一 , 并且到達(dá)綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) .在接到施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書后 , 首先開會(huì)設(shè)計(jì)討論并制定各專業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) , 制定統(tǒng)一 標(biāo)準(zhǔn)做法 , 并在后期 校對(duì)、審核過程中對(duì)各單體 做法進(jìn)行著重檢 查, 保證各單體 做法統(tǒng)一 .三設(shè)計(jì)工程組織機(jī)構(gòu)及人員安排結(jié)合工程情況，為確保在要求 時(shí)間內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù)，組建

6、強(qiáng)有力 設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)， 并建立如下圖 設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)組織構(gòu)架，在設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì) 組織結(jié)構(gòu)中，我們強(qiáng)調(diào)與 甲方方 信息交流.在工程負(fù)責(zé)人之外另成立了工程助理這一職責(zé)，以加強(qiáng)與 甲方方 協(xié)調(diào)，溝通另外，在各設(shè)計(jì)組之間也增設(shè)了技術(shù)配合協(xié)調(diào)組，以加強(qiáng) 各設(shè)計(jì)小組技術(shù)協(xié)調(diào)性，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)組織構(gòu)架圖如下：工程部k>1 甲方r總建筑師工程負(fù)責(zé)人辦公室< ->甲方工程設(shè)計(jì)部工程助理甲方協(xié)調(diào)、溝通及信息反應(yīng)工程設(shè)1 1工程設(shè) 1工程設(shè)工程設(shè)工程設(shè)工程設(shè)工程后期技計(jì)一組1 1計(jì)二組1 1計(jì)三組計(jì)四組計(jì)五組計(jì)六組術(shù)效勞部公建設(shè)計(jì)項(xiàng)住宅設(shè)計(jì)項(xiàng) 室外總圖道景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)造價(jià)控制技術(shù)配合協(xié)后期效勞目組目組橋工程組目組組調(diào)組專業(yè)

7、接口含人防含人防信息反聵設(shè)計(jì)回訪建筑：5人 建筑：5人 總圖：1人 方案：4人造價(jià)師：13人結(jié)構(gòu)：5人 結(jié)構(gòu)：5人 道橋：2人 施工圖：4人人專職管理：給排水：1人 給排水：1人 給排水：1人2人電氣：1人電氣：1人 電氣：1人暖通：1人暖通：1人 四 設(shè)計(jì)工作進(jìn)度方案及保證措施1. 規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)階段 30 日歷天第 1-2 天 , 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 , 充分了解現(xiàn)狀及周邊建設(shè)情況 , 形成書面報(bào)告 , 對(duì)存在 問題及時(shí)與各單位溝通 .第 3-12 天 , 根據(jù)任務(wù)書及調(diào)研結(jié)果完成第一輪規(guī)劃方案設(shè)計(jì)第 13天, 與甲方進(jìn)行第一次匯報(bào)溝通第 14-16 天, 確定建筑平面及風(fēng)格第 17天, 確定規(guī)

8、劃方案第 18-28 天,完成規(guī)劃方案深化及建筑方案 , 準(zhǔn)備報(bào)批報(bào)審相關(guān)文件第 29-30 天, 送往相關(guān)部門報(bào)批2. 施工圖設(shè)計(jì)階段 60 日歷天第 1-9 天 , 建筑專業(yè)提出第一版條件圖 .第 9-21 天 , 其它專業(yè)返提建筑第一版條件圖 .第 22-30 天, 建筑專業(yè)整理提出第二版條件圖 .第 30-36 天, 各專業(yè)完善設(shè)計(jì)第 37-42 天, 整理初步設(shè)計(jì)成果 .第 43-54 天各專業(yè)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì) .第 55-59 天, 各專業(yè)審核校對(duì)并修改圖紙 .第 60天, 圖紙打印送審 .3. 工作進(jìn)度保證措施1成立專門針對(duì)本工程 方案團(tuán)隊(duì) ,由分管院長(zhǎng)負(fù)責(zé)方案 編制和工程工程設(shè)

9、計(jì)進(jìn)度方案 編制；2每周總結(jié)工作進(jìn)度及下周工作方案 , 及時(shí)向甲方匯報(bào) .3根據(jù)工程 實(shí)際情況和具體要求 , 編制切實(shí)可行 設(shè)計(jì)總進(jìn)度方案、階段性 設(shè)計(jì)進(jìn)度方案和設(shè)計(jì)進(jìn)度作業(yè)方案 , 并繪制工程網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度圖 , 所有工作均 以網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度圖為準(zhǔn)繩；4在編制進(jìn)度方案時(shí) ,加強(qiáng)與甲方、監(jiān)理單位、施工單位 協(xié)作與配合 , 使設(shè) 計(jì)進(jìn)度方案積極可靠 .5) 認(rèn)真實(shí)施設(shè)計(jì)進(jìn)度方案 , 力爭(zhēng)設(shè)計(jì)工作有節(jié)奏、 有秩序、合理搭接地進(jìn)行 . 在執(zhí)行方案時(shí) , 要定期檢查方案 執(zhí)行情況 , 并及時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整 , 使設(shè)計(jì)工作始終處于可控狀態(tài) .6) 工程負(fù)責(zé)人定期為設(shè)計(jì)進(jìn)度監(jiān)控 ,分析產(chǎn)生 偏差原因 , 提出進(jìn)度

10、修訂方案 使進(jìn)度始終在方案 控制之內(nèi) .( 五 )設(shè)計(jì)質(zhì)量保證體系及質(zhì)量保證措施我們 全程設(shè)計(jì)效勞均依據(jù)IOS9001:2021標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制和管理.為使本工 程工程在設(shè)計(jì)過程中 各個(gè)階段始終處于受控狀態(tài) , 特制訂如下工程管理 方案,從而使設(shè)計(jì)質(zhì)量及效勞質(zhì)量得到有效保證 , 為貴方創(chuàng)作出優(yōu)質(zhì) 設(shè)計(jì) 工程,以求得最正確 工程、社會(huì)、環(huán)境效益 .1. 設(shè)計(jì)前五落實(shí) : 設(shè)計(jì)依據(jù)落實(shí)、設(shè)計(jì)資料落實(shí)、設(shè)計(jì)人員落實(shí)、設(shè)計(jì)方案 落實(shí)、設(shè)計(jì)進(jìn)度落實(shí) .2. 設(shè)計(jì)中三個(gè)環(huán)節(jié) : 事先指導(dǎo)、中間檢查、成品校審 .3. 初步設(shè)計(jì)事先指導(dǎo) : 初步設(shè)計(jì)是根本建設(shè)和技術(shù)改造工程決策 具體實(shí)施 方案,它 主要任務(wù)是 :

11、 根據(jù)批準(zhǔn) 設(shè)計(jì)任務(wù)書或可行性報(bào)告 , 確定全面性設(shè) 計(jì)原那么、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案和重大技術(shù)問題 . 按規(guī)定確定工程負(fù)責(zé)人 , 由工程負(fù)責(zé)人組織參加該項(xiàng)設(shè)計(jì) 人員研究設(shè)計(jì)任務(wù)書和有關(guān)設(shè)計(jì)文件 , 掌握本工程技術(shù)和設(shè)計(jì)原那么 ,開展調(diào)研工作 , 提初勘委托書 , 收集設(shè)計(jì)根底 資料,落實(shí)設(shè)計(jì)條件 ,匯總填寫 <<條件匯報(bào)表 >>,作好設(shè)計(jì)前 準(zhǔn)備工作 .4. 施工圖設(shè)計(jì)階段 事先指導(dǎo): 施工圖設(shè)計(jì)是施工、 安裝主要 依據(jù)文件 , 要求 根據(jù)已批準(zhǔn) 初步設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)合同 , 進(jìn)一步結(jié)合建設(shè)條件 ,在滿足平安、質(zhì) 量、進(jìn)度及投資控制 前提下, 做出符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定、

12、計(jì)算 準(zhǔn)確、文字說明清楚、圖紙清晰、準(zhǔn)確、根本上無錯(cuò)、漏、碰、缺 設(shè) 計(jì).5. 檢查與考核 : 本標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行情況由總工程師室負(fù)責(zé)檢查 , 分管經(jīng)理和總工程 師對(duì)各部門進(jìn)行考核 .6. 設(shè)計(jì)成品校審 : 本著防檢結(jié)合 ,以防為主 精神, 在搞好事先指導(dǎo)、 中間 檢查 根底上, 認(rèn)真作好成品校審、質(zhì)量評(píng)定和圖紙匯簽等工作 , 善始善終 搞好設(shè)計(jì)質(zhì)量全過程控制 . 六 組織協(xié)調(diào)和技術(shù)方案1. 在有關(guān)報(bào)批階段 , 與甲方方積極配合 , 通力合作 ,力爭(zhēng)使報(bào)批盡快通過 .在 初步設(shè)計(jì)階段嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)初步設(shè)計(jì)文件 深度要求進(jìn)行編制 , 積極 配合初步設(shè)計(jì)審查工作 , 確保審查順利通過 .2. 在施工圖

13、設(shè)計(jì)階段 , 嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì) ,注意各專 業(yè) 協(xié)調(diào)配合 , 并在設(shè)計(jì)過程中和審圖公司及時(shí)溝通 , 把握技術(shù)難點(diǎn) , 按時(shí) 按量?jī)?yōu)質(zhì)完成施工圖設(shè)計(jì) ,并順利通過施工圖設(shè)計(jì)審查 . 對(duì)于審圖公司提 出 問題,給予積極解答 , 對(duì)出現(xiàn) 問題給予及時(shí)修正 , 確保順利通過施工圖 設(shè)計(jì)審查. 七 從事同類工作 經(jīng)驗(yàn) 近年我們公司在棚戶區(qū)改造方面取得了豐富 工作經(jīng)驗(yàn) ,尤其是 2021年 在* 棚改工程中我們也參與其中 , 其中 * 規(guī)劃、建筑及施工圖設(shè)計(jì)工作均由 我們團(tuán)隊(duì)來承當(dāng) ,并取得了甲方及街道辦 一致好評(píng). 我們將把這些工程 優(yōu) 秀、成功施工管理經(jīng)驗(yàn)和與設(shè)計(jì) 良好配合 , 融

14、匯到本工程 施工管理中去 . 八 后續(xù)效勞工作安排及承諾設(shè)計(jì)圖紙交付甲方方后 , 將配合甲方方 設(shè)計(jì)審查和前期 施工招投標(biāo) 工作, 做好招標(biāo)答疑 .施工前做好設(shè)計(jì)交底 , 圖紙會(huì)審工作 ,對(duì)圖紙上發(fā)現(xiàn) 問 題及時(shí)以書面形式予以解答 , 修改,配合做好施工前 技術(shù)準(zhǔn)備工作 . 施工過 程中按照國(guó)家有關(guān)技術(shù)控制 , 檢查 程序要求進(jìn)行施工中 技術(shù)效勞工作 .除 滿足上述根本 技術(shù)效勞要求 , 我們?yōu)楸ＷC施工過程效勞 質(zhì)量特作出如下安 排:1. 成立有針對(duì)性 后期技術(shù)效勞部 ,設(shè)專職人員 2 名統(tǒng)籌安排現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)效勞 人員 分階段管理及合理資源調(diào)配 .2. 效勞方式 轉(zhuǎn)變: 變被動(dòng)為主動(dòng) , 建立主動(dòng)巡訪機(jī)制 ,根據(jù)工程進(jìn)度情況安 排技術(shù)人員每月 1 次主動(dòng)到施工現(xiàn)場(chǎng)巡訪 , 并將發(fā)現(xiàn) 問題及時(shí)與甲方溝 通, 巡訪每周不少于 1 次, 并作 巡訪記錄 ,每月提供甲方一份巡 訪報(bào)告 . 通過主動(dòng)效勞 ,做到真正 設(shè)計(jì)監(jiān)造 ,強(qiáng)調(diào)技術(shù)效勞過程控制 , 與